ЖК The Residence
- Всего новостроек: 28
- ЖК, где идут продажи: 25
- Средняя цена м2: 187 435 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 032 820 руб
- (цены рассчитаны по 812 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Setl City
*С проектной декларацией по объектам в агентстве недвижимости Петербургская Недвижимость можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"The Residence"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44.1 м2
S общ, до59 м2
Стоимость от 23,5 млн. ₽ до 24,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59 м2
S общ, до74.2 м2
Стоимость от 23,3 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
Пресса о комплексе
| 2271 Setl City ввела в эксплуатацию ЖК «The Residence» на Васильевском острове Setl City (Setl Group) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса The Residence на Малом проспекте Васильевского острова, 64. Начало заселения запланировано на осень. | 4667 ГК «РАЗМАХ» подготовила площадку под The Residence Группа компаний «РАЗМАХ» подготовила площадку под строительство жилого комплекса The Residence на Малом проспекте В.О. Возводить комплекс будет компания Setl City. | 906 Элитная недвижимость Петербурга: цены на первичном рынке достигли рекордных значений В ноябре 2025 года стоимость квадратного метра в элитных новостройках Санкт-Петербурга выросла до 731 тыс. рублей. Спрос на премиальные квартиры растет, а предложение ограничено, что подталкивает цены вверх. |
| 2440 Эксперт: главный тренд рынка недвижимости - неопределенность Генеральный директор компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин, выступая на пленарном заседании Международного жилищного конгресса в Москве, выделил главные тренды развития рынка 2022 года и поделился прогнозами. | 5710 Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Петербурга в мае выросла до 87% В мае нынешнего года доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Петербурге выросла до 87%. Об этом сообщил генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин на форуме для девелоперов «Движение». | 2295 Ипотека нынче дорога. На вторичке Петербурга продаются только самые ликвидные лоты Рост ипотечных ставок на вторичное жилье в отсутствие льготного кредитования в этом сегменте рынка привел к закономерному сокращению количества ипотечных сделок с готовыми квартирами в Петербурге. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Довольно симпатичный жилой комплекс на Малом смущает разве что близким соседством со Смоленским кладбищем. Но в итоге все квартиры в нем раскупили, стало быть, смущает он далеко не всех. С тех пор, то есть с 2016 года, в этой части Васильевского острова появились еще несколько премиальных проектов, в том числе апартаментов. А вместе с ней прибавилось и инфраструктуры – открылись новые фитнес-залы, рестораны и магазины, то есть то, что жителями подобных новостроек ценится.
16 ноября 2017
Интересный вариант жилья от именитой компании Setl City. Среднеэтажный жилой комплекс находится в не слишком популярной части Васильевского острова - на Малом проспекте. Несмотря на близость к центру города и хорошие планировки (традиционно для этой компании), ценник на жилье первоначально выставлен относительно не высокий. даже сейчас, после завершения строительство цены не выглядят "космическими". Видимо, сказываются отдельные недостатки локации. Во-первых, дом стоит рядом с промзоной и напротив кладбища, вид из окна специфический. Во-вторых, до метро тут довольно далеко, что до Приморской, что до Василеостровской, а наземный транспорт и автомобили стоят в пробках. Социальная инфраструктура имеется в достаточном количестве, пусть и не совсем в шаговой доступности, придется прогуляться. Неплохой вариант готового жилья от известной компании, пусть и не без недостатков.
Экология и благоустройство
Прямо у дома находится промзона, а парка нет - зеленая зона рядом является кладбищем. Ближайшее удобное место для прогулок находится ближе к Среднему проспеекту, в 7 минутах пешком.
Транспорт и инфраструктура
До станций метро "Василеостровская", "Приморская" и "Горный институт" путь неблизкий. Рядом есть остановка общественного транспорта, но он идет сквозь пробки, автомобили, естественно, тоже нередко стоят. При этом расстояния тут все же не окраинные, до любого важного инфраструктурного объекта можно дойти пешком. В 20 минутах ходьбы от комплекса есть крупный сетевой супермаркет, редкость для исторических районов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 39.08 м2 | 18.54 м2 | 10.05 м2 | нет | балкон | S жилая 18.54 м2, S кухни 10.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.63 м2 | 34.87 м2 | 13.73 м2 | нет | балкон | S жилая 34.87 м2, S кухни 13.73 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 250 000 руб от 23 250 000 руб |
|
3-комнатная | 84.9 м2 | 51.43 м2 | 11.78 м2 | нет | балкон | S жилая 51.43 м2, S кухни 11.78 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 442
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 39.08-84.9 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК The Residence. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Малый пр. ВО, д. 64
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского районаОписание ЖК Резиденс от Петербургская недвижимость
В состав ЖК The Residence входит два дома по 8-9 этажей, выполненных в характерном для В.О. архитектурном стиле. Дома объединены единой входной группой c зоной респешн.Для оформления фасадов были выбраны благородные отделочные материалы. Спокойная цветовая гамма создает ощущение надежности и безопасности. Большие окна чередуются с эффектными эркерами, что придает дому особую изюминку. За монументальными фасадами домов скрывается внутренний двор, который будет благоустроен в лучших традициях инвестиционно-строительной компании SETL CITY. Во дворе будет создана уютная атмосфера: места для отдыха, прогулочные дорожки, детские игровые комплексы. При этом двор будет свободным от машин: для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.Дом строится с применением высококачественных материалов и технологий. Представлен широкий выбор просторных одно-, двух-, трех-, четырехкомнатных квартир, предназначенных для самых разных семей.Особое внимание уделяется безопасности: предусмотрена служба охраны, по периметру дома установлены система видеонаблюдения. От The Residence до ст.м. «Василеостровская» - 5 минут езды на машине, примерно столько же до «Приморской». До самого сердца Санкт-Петербурга - Невского проспекта, менее 15 минут езды. В 5 минутах езды - Финский залив, Морской вокзал и пассажирский порт.В нескольких минутах ходьбы - рестораны итальянской и китайской кухни, спортивный клуб Fit Fashion. Магазины розничной торговли, бизнес-центры и торговые комплексы находятся для жителей комплекса в шаговой доступности, а в 3 минутах езды - гипермаркеты «Лента», Prisma.
Малоэтажный жилой комплекс бизнес класса на Васильевском острове с единой входной группой с зоной ресепшен, детским садом и СПА-зоной.
Страница создана: 09.12.2013, обновленa 10.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 554 986 руб. | + 2 755 379 руб. | 4 594 410 ... 50 565 500 руб. за объект | 07.04.26 |
| 14 597 510 руб. | + 2 797 903 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 14 757 460 руб. | + 2 957 853 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 738 896 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 446 340 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 584 633 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |




.jpg)














10 комментариев о жилом комплексе
Валентина
20 января 2021, 17:52
Здание очень выраженной и интересной архитектуры, современное и очень привлекает своим внешним видом. Купила здесь два года назад однокомнатную квартиру, не разочарована своим выбором, рада, что именно этот вариант мне порекомендовал мои риелтор. Также цена на квартиру вполне приемлемая и не завышенная по своей стоимости. Квартира просторная, светлая, нравится её удобная планировка, также не возникает никаких претензий относительно качества самого жилья и обслуживания управляющими компаниями. Район, в котором расположен жилой дом хорошо развит, никаких проблем с инфраструктурой.
Еся
> Валентина
29 января 2021, 21:45
Валентина, да, здание очень симпатичное, мне импонирует. Даже несмотря на то, что комплекс не новый, построен в 2016 году, а значит проект примерно в 2012-2013 годах разрабатывался, то есть ему скоро уже почти с десяток лет будет) И тем не менее, комплекс вышел очень крутым, да и расположение хорошее. Единственное, что стоимость квартир здесь очень высокая. Почти 12 миллионов за однокомнатную квартиру, пусть и в 45 квадратных метров, это перебор, как по мне. Да, дом качественный, локация хорошая, все в нем хорошо, но ценник откровенно говоря, сильно завышен. Если бы не это, то купила бы здесь квартиру(
Екатерина
5 октября 2020, 12:53
Неплохой вариант для тех, кого не смущает близость к кладбищу, а также тот факт, что поблизости нет парков, да и метро не в пешей доступности. Сам район весьма неплохой, но застройщик, если говорить откровенно, не очень удачно подобрал место для строительства такого шикарного жилого комплекса. Стоимость квартир в нем на данный нельзя назвать невысокой, поэтому хотелось бы чтобы и территория около комплекса была симпатичней, видеть из окна своей квартиры кладбище-перспектива так себе. Про качество дома ничего плохого нельзя сказать, дом хороший, квартиры-тоже. Еще и двор во дворе дома сделан довольно неплохо.
Ирина
> Екатерина
29 октября 2020, 20:58
Не согласна с вами в корне. Комплекс очень гармоничный получился, пусть и дорого, но цена вполне оправданна за то качество, которое предоставил застройщик. Меня вообще кладбище не смущает, половина новостроек в СПБ таких, а здесь его и не видно толком. Мертвые они не приносят никакой беды в отличии от живых, вот кого нужно бояться. Сам комплекс очень классный, не высокий, всего 9 этажей, качественная отделка, застройщик хороший. Тем более дом уже сдан и покупка не несёт никаких рисков. Что касается инфраструктуры, то здесь всё необходимое есть и даже ездить далеко не нужно. Конечно это моё мнение и ваше право с ним не согласиться.
Леся
> Ирина
9 ноября 2020, 07:07
Ирина, вы правы, тихие и спокойные соседи, чего в них плохого)) Мне комплекс тоже понравился, поэтому на нем остановилась. Давайте не будем спорить с тем, что у комплекса есть минусы, все таки каждый видит то, что хочет видеть. Кто то целенаправленно ищет недостатки, а кто то подбирает жилье с учетом своих потребностей. Мне вот вообще все равно, есть ли поблизости парк, который так нужен Екатерине. Я в парки вообще не хожу, бываю максимум несколько раз в год. Окна у меня не в сторону кладбища выходят, так что даже на такое соседство мне совершенно все равно. Зато место хорошее, район развит, и до метро недалеко
Ева
26 июля 2018, 17:11
Ну, чтобы испугаться кладбища, которого кстати за версту не видно. и отказаться от квартиры в хорошем месте это не про меня) Наверно, одно не из многих мест в центре, куда можно добраться без больших пробок! У нас в этом доме трехкомнатная квартира, я довольна всем, застройщик сосредоточился не только на качестве квартир, даже по той же лестничной площадке приятно подниматься! Дворик очень уютный, есть где погулять с детками.
Устраивает , что вся соц инфраструктура по рукой, я мама трех детей никакого дискомфорта в этом вопросе не испытываю. Да и вечером для души есть где прогуляться помимо двора)