Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 696 038 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 31 173 829 руб
- (цены рассчитаны по 21 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Еврострой можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Три Грации"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от304.07 м2
S общ, до515 м2
Стоимость от 151,0 млн. ₽ до 520,0 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 сентября 2024
Один из самых необычных в Петербурге проектов реконструкции памятника архитектуры под элитный жилой дом продвигается со скрипом: сначала завершить работы предполагалось в 2023 году, затем сроки последовательно сдвигали на 2024-й и 2025 год. Но настоящие ценители изящной архитектуры и изысканных интерьеров, наверное, могут и подождать – объект-то эксклюзивный и требует огромного количества согласований. Официальный сайт «Евростроя» предлагает на выбор 10 планировок (а всего их 23). Впрочем, это не значит, что остальные раскуплены: комплексы со средней стоимостью квадратного метра под миллион рублей могут продаваться годами после сдачи – и это совершенно нормально. Из «элитных фишек» выделим винный погребок, двор-атриум и специальный холодильник для хранения шуб. Само собой, есть ресторан, фитнес-клуб и салон красоты, куда даже в сырую погоду можно зайти, не вымочив ног.
02 июня 2021
«Еврострой», уже довольно давно работая на элитном рынке, в прошлом году решил попробовать себя в новом деле: не нового строительства, а реконструкции старого фонда под премиальное жилье. «Три грации» станет для него уже вторым подобным проектом. Доходный дом Карла Шрейбера, свой нынешний вид приобретший в 1907 году, считается одним из самых красивых в городе. После реконструкции в нем появится 26 квартир – каждая со своей планировкой. Продажи застройщик планирует открыть во второй половине 2021 года. Цены пока неизвестны, но можно предположить, что проект будет самым дорогим в Петербурге.
Экология и благоустройство
Соседство с Таврическим садом и отсутствие рядом промышленности делает локацию вполне удовлетворительной по качеству воздуха. Несмотря на то, что находится объект в центре города, где вообще-то с этим проблемы
Транспорт и инфраструктура
Место как нельзя более подходящее для элитного проекта, разве что большие людские потоки могут не понравится состоятельным социопатам, предпочитающим уединенность Крестовского или Каменного островов. Рядом несколько престижных школ, например, знаменитая 39-я. Правда, нет крупных магазинов, но для покупателей элитного жилья вряд ли это может иметь большое значение.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
3-комнатная, евро | 84.2 м2 | 27.4 м2 | 30.0 м2 | да | — | S жилая 27.4 м2, S кухни 30.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 214.2 м2 | 72.6 м2 | 62.4 м2 | да | — | S жилая 72.6 м2, S кухни 62.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 86.5 м2 | 27.4 м2 | 30.0 м2 | да | — | S жилая 27.4 м2, S кухни 30.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 181.0 м2 | 117.2 м2 | 27.0 м2 | да | — | S жилая 117.2 м2, S кухни 27.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 175.00 м2 | 117.2 м2 | 27.0 м2 | да | — | S жилая 117.2 м2, S кухни 27.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная, евро | 297.7 м2 | 149.5 м2 | 69.6 м2 | да | — | S жилая 149.5 м2, S кухни 69.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 317.6 м2 | 179.4 м2 | 42.1 м2 | да | — | S жилая 179.4 м2, S кухни 42.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 356.8 м2 | 239.4 м2 | 17.6 м2 | да | — | S жилая 239.4 м2, S кухни 17.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 351.6 м2 | 178.2 м2 | 69.9 м2 | да | — | S жилая 178.2 м2, S кухни 69.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 333.1 м2 | 227.4 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 227.4 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 5
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 26
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Три Грации. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Захарьевская ул, д. 41
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Дом с мансардными квартирами
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Центрального районаНовости
Описание ЖК Три Грации от Evrostroy
ЖК Три Грации — уникальный клубный дом, где можно купить квартиру класса De Luxe, расположенный напротив Таврического сада в окружении объектов всемирного наследия, что делает его настоящей жемчужиной Санкт-Петербурга.
История этого архитектурного памятника восходит к 1906-1907 годам, когда здание в стиле необарокко было спроектировано архитектором Вильгельмом Ван-дер-Гюхтом для Карла Шрейбера, прусского подданного. До революции дом служил резиденцией для представителей Первой городской Думы, сенаторов, высокопоставленных офицеров, а также частично размещал посольство Норвегии.
Название ЖК Три Грации связано с мифологией: оно посвящено трём дочерям Зевса, символизирующим юность, красоту и очарование. Скульптура трех Граций, установленная на пересечении Захарьевской и Потемкинской улиц, стала неотъемлемой частью архитектурного ансамбля дома.
Фасады и интерьеры здания поражают своим великолепием и деталями: кариатиды, атланты, гирлянды, вазоны, эркеры и ризалиты органично сочетаются с коваными лифтовыми решетками, лепниной и декоративными арками. Все это создает атмосферу изысканного комфорта и исторической роскоши.
Жилой комплекс включает просторные резиденции с большими светлыми окнами, высокими потолками и удобными планировками. Исторические элементы декора и отделки тщательно сохранены, подчеркивая уникальность каждой квартиры.
На первых этажах дома разместятся объекты премиальной инфраструктуры, а служба сервиса обеспечит максимальную безопасность и приватность. ЖК Три Грации — это идеальное сочетание богатой истории, архитектурного шедевра и современного комфорта.
Страница создана: 14.04.2021, обновленa 26.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Центральном районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Сергей
11 ноября 2021, 16:09
Ольга, вы правы скорее всего цена будет не бюджетная. Но ведь всегда за комфорт нужно было платить. Начнем с расположения жилого комплекса, всё предусмотрено для комфортного отдыха и самое главное никто никому не мешает. Да и в этом районе никаких проблем с транспортной доступностью. К тому же все в шаговой доступности. Парковая зона отдыха актуальна в любое время года. По застройщику никакого негатива не нашел, наоборот не плохие отзывы . Все объекты сдаются с соблюдением градостроительных норм. Да и сами квартиры обещают быть просторными и светлыми. Словом стоит порадоваться за владельцев.
Евгения
> Сергей
23 мая 2022, 12:08
Застройщик считай уже под прицелом. Учитывая расположение, площадь и цены квартир, их явно приобретали не в ипотеку, скорее всего уже разобрали состоятельные граждане города и столицы.
Но плюс дома все же не в статичности, а качестве. Когда была моложе жила в старом доходном доме города, звукоизоляция просто шикарная, могла спокойно ночью слушать музыку из колонок и никого не беспокоить. Опять же микроклимат, летом не было духоты , прохладненько, да и зимой ни от куда не дуло, хотя ремонта как такового и не было. Сама бы хотела жить в такой красоте, но не потяну, остается только мечтать и завидовать.
Алексей
> Евгения
20 декабря 2023, 16:32
То что тут все разобрали правда, был в этом доме у заказчика, как раз вел работы по ремонту, это даже не квартира, а мини особняк. Я не знаю как у других, но то что я видел включало кучу комнат, в том числе в проекте была комната для прислуги и шубная. Стены там толстенные, окна под заказ, такие не только звукоизоляцию, но и тепло сохраняют, потолки высокие, второй этаж надстроить не проблема. Люди там и правда состоятельные, но как понял из разговоров, на постоянной основе никто не живет, скорее по сезонам. Охрана там хорошая, не простые люди живут от того и строгость такая, но могу как строитель сказать, дом высший класс.
Алена
9 июля 2021, 01:23
Мне прям очень нравится, как на рендерах выглядит проект этого комплекса, да и само расположение очень удачное. Видно, что застройщик ответственно подошел к проекту и подбору места для строительства. Внешне дом очень вписывается в местную архитектуру, и выглядит очень солидно, ну не зря комплекс будет элитным). Правда боюсь представить, какие здесь будут цены на квартиры, все таки место дорогое, так как это самый центр города, плюс поблизости станция метро находится. Ну и на стоимости сыграет роль еще и то, что дом не многоэтажный, я пятиэтажка. Так что я более чем уверена, что квартирки по цене здесь дорогие будут...
Н
> Алена
31 июля 2021, 02:15
Алена, мне проект тоже показался довольно интересным, не знаю, будем ли брать здесь квартиру, так как, признаюсь честно, в бюджете мы сильно ограничены, так что если стоимость квадратного метра здесь не будет слишком высокой, то, думаю, сможем себе позволить. Но здесь ещё зависит и от того, когда застройщик планирует начать строительство, так как на данный момент, насколько мне известно, строительство еще даже не начато. Так что буду следить за новостями по данному проекту, думаю, что не только мне он интересен) все таки застройщик одними только рендерами смог привлечь много внимания к комплексу
Ольга
> Н
29 сентября 2021, 15:58
Это премиальный сигмент жилья, на низкую цену рассчитывать не приходится. Если только урвать в самом начале продаж, но даже там цена будет отнюдь не \"низкой\". Опять же, большинство людей забывает про содержание такого жилья: коньсерж, охрана, видеонаблюдение и другое, а это не пара десятков тысяч.
Уверена, квартиры получатся шикарными, тем более дом к этому располагает, высокие потолки, толстые стены и огромные окна. Мне нравится не то, что все это расположено в центре, а близость парка, имею слабость к местам для прогулок. Хоть старта продаж еще нет, уверена очередь уже образовалась, в нашем городе есть богатые люди, что могут позволить себе жить тут.
Никита
> Алена
5 июля 2022, 10:22
Квартиры великолепные в этом доме, площадь по 200 метров, высокие потолки, интересная планировка - есть где разгуляться дизайнеру. Радует, что а) меньше тридцати квартир, то есть и машин немного, для открытой парковки это важно б) коммерция на первом этаже, то есть будут услуги, соответствующие уровню самого дома, это удобно с) дом не строится, а реставрируется, значит, это не займет много времени и покупатели получат ключи в довольно близком будущем.
Минус вижу такой - старый дом. Даже с полностью обновленными коммуникациями (еще вопрос, не опасно ли это для всей конструкции, не пойдут ли трещины), в нем может быть холодно зимой.
Алексей
> Никита
18 декабря 2022, 18:16
Данный жилищный комплекс мне сразу понравился красивым внешним оформлением наружных стен и ходом строительства. Застройщиком удачно подобрана вся планировка квартир, просторная гостиная и уютная кухня. Район спокойный, есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Неподалёку есть станция метро, благодаря чему открывается доступность общественного транспорта. Помещения жк просторные, уровень шумоизоляции на хорошем уровне , никаких сквозняков. Есть места для прогулки с детьми, что для меня является не мало важным фактором покупки квартиры. Достойный жк.
Ваш комментарий