ЖК Особняк Кушелева-Безбородко
м. Чернышевская - 10 мин на машине, 17 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 1 262 021 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Цертум-Инвест можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Особняк Кушелева-Безбородко"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от135 м2
S общ, до346.9 м2
Стоимость от 165,0 млн. ₽ до 420,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Настоящий бриллиант петербургского рынка премиальной недвижимости, дом для элиты из элит, настоящий дворец – эпитетов к самому дорогому объекту в городе можно подбирать множество. И хотя сдан он еще в 2015 году, ничего роскошнее в Петербурге пока так и не построили. Ценник здесь, кстати, варьируется от 99 миллионов рублей до умопомрачительного полумиллиарда – это за всю квартиру, если этот термин вообще уместен, когда мы говорим о столь престижном доме. В наличии индивидуальные лифты (а есть даже автомобильные), камины, восстановленная лепнина образца XIX века. И вишенка на торте: в самом большом лоте расположена «дворцовая» мраморная лестница авторства Николая Бенуа. Подчеркнем: не в доме, а именно в квартире. Дальше можно ничего не прибавлять.
09 июня 2018
Настоящий дворец в центре Петербурга. Причем, дворец в прямом смысле - в прошлом здание принадлежало аристократам Кушелевым-Безбородко, сыгравшим важную роль в русской истории. Сегодня бывший особняк - самый дорогой ЖК на петербургских набережных. Его связывают с фондом "Дар", приближенным к Дмитрию Медведеву, планировки и фото интерьеров обсуждают с придыханием. Действительно, проект роскошный. Каждая квартира тут "золотая". Но даже в приведенном в полный порядок изнутри здании не спрятаться от проблем петербургского центра в целом. Это, прежде всего, изношенные коммуникации (в самом доме они новые, а вот что вокруг..?), неоднородное социальное окружение, пробки, плохая экология. И если романтичные покупатели нереконструированного старого фонда нередко готовы закрыть глаза на эти недостатки, то крупный международный капитал, на который явно рассчитан этот проект, куда более разборчив. Конкруенты квартир на набережной Кутузова - не ЖК на соседней улице. Это квартиры в Лондоне, Ницце и на Манхэттене.
Экология и благоустройство
Экология – слабая сторона проекта. Вокруг почти нет зеленых зон кроме излишне шумного и туристического Летнего сада, а автомобилей на улицах центра – перебор. Нельзя упускать из вида и то, что коммуникации в этой части Петербурга очень изношены.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура в целом развита хорошо. Нет здесь только крупных торговых центров.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
3-комнатная | 177.5 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 233.6 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 455.5 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 214.2 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 281.1 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный | от 420 000 000 руб от 420 000 000 руб |
![]() |
5-комнатная | 411.5 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 29
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Особняк Кушелева-Безбородко. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Кутузова наб, д. 24, к. 1
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Малоэтажные новостройки
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Центрального районаОписание ЖК Особняк Кушелева-Безбородко от Цертум-Инвест
"Особняк Кушелева-Безбородко" - клубный дом класса де-люкс, расположенный на набережной Кутузова в Центральном районе Санкт-Петербурга. Здание сдано в эксплуатацию. Девелопер - ООО "Цертум-Инвест". Продажи квартир ведутся эксклюзивным брокером Engel & Volkers с начала октября 2015 года.
Жилой комплекс представляет собой реконструированное здание особняка Кушелева-Безбородко, который является памятником федерального значения. Дом выполнен в лучших традициях архитектуры XIX века.
Застройщиком была возведена двухэтажная надстройка с мансардой, реконструированы исторические фасады, заменены инженерные коммуникации. В вечернее время суток предусмотрена наружная декоративная подсветка.
В доме предложено 29 квартир площадью от 62 до 457 кв. м. На выбор покупателей однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры без отделки. Высота потолков – от 4,7 до 7 м.
В квартирах:
- помещения с панорамным остеклением и видом на Неву;
- открытые террасы размером до 150 кв. м;
- наличие изолированного входа и патио-дворика;
- индивидуальные лифты, на которых можно спуститься в паркинг;
- квартиры с уникальной росписью стен XIX века, лепниной и дровяными каминами;
- в одном из лотов - отреставрированная лестница, выполненная из мрамора по проекту Николая Бенуа.
Квартиры обеспечены автономной системой вентиляции и кондиционирования.
Страница создана: 23.03.2018, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Центральном районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Иляна Хайруллина
18 августа 2020, 00:00
Считаю, что этот комплекс один из немногих, что идеально вписывается в концепцию и архитектуру Петербурга. Он идеален во всех планах: внешняя архитектура дома приковывает глаз, я каждый раз проезжая мимо любуюсь домом. Очень красиво и эффектно. А еще двор здесь красивый и комфортный.Про квартиры ничего не могу сказать, знаю только, что панорамные окна с видом на Неву. Искренне завидую жителям дома, такое расположение, такой дом! Жалко, что стоимость квартир здесь очень высокая. Я честно говоря даже и не знаю, есть ли в нашем городе более дорогие жилые комплексы? По моему, цены здесь самые высокие.
Стас
> Иляна Хайруллина
10 октября 2020, 01:04
Да, для Петербурга этот дом выглядит просто великолепно. Редко можно встретить в современных домах такую красивую утончённую архитектуру. Я, кстати, являюсь одним из тех счастливчиков, который успел купить себе здесь квартиру. Пришлось, правда, заплатить кругленькую сумму, но это не страшно, так как в таком доме я всегда хотел поселиться. В квартире удивительно хорошая шумоизоляция, я соседей практически не слышу, да и шум с улицы еле доносится . что не может не радовать. Купленная здесь квартира произвела на меня с первого взгляда хорошее впечатление. Не думаю, что смог бы найти вариант для проживания лучше этого.
Светлана
> Иляна Хайруллина
8 февраля 2021, 23:06
Согласна, он идеальный, как внешним, так и внутренним убранством. Всего 4 этажа постройка. Цены конечно явно не для простых людей, я конечно всегда подозревала что с таким расположением и с такой архитектурой дом априори не может дешево стоить, но что такой ценник была удивлена. В принципе на любой товар найдётся свой покупатель. Здесь в конце концов есть за что платить и стоимость оправданная. Хоть и новодел, но реально есть на что посмотреть . Даже немножко завидую тем, кто купит здесь квартиру. Все поблизости есть что нужно, до метро близко, но тот, кто купил здесь скорее всего на метро не ездит.
Денис
> Иляна Хайруллина
11 мая 2021, 01:50
Да, архитектура этого здания продумана до мелочей, именно она и другие преимущества этого комплекса компенсируют небольшой недостаток в плане экологии. Если говорить о здешней инфраструктуре, то она развита здесь очень хорошо, не страшно, что рядом нет крупных торговых центров, думаю, что в будущем они ещё появятся. Хорошо здесь развита и транспортная доступность, что для моей семьи очень удобно, так как машины у нас нет. Помню, как я был впечатлен, когда впервые оказался в своей квартире в этом комплексе, мне она понравилась. Тогда я точно был уверен в том, что не ошибся с покупкой квартиры.
Игнат
27 ноября 2018, 11:51
Я работаю в крупной международной компании. Специфика такова, что периодически нас посещают очень серьезные люди из европейских стран, а рассчитывать на большинство отелей для их размещения стало обходиться все дороже. Назрело решение о покупке служебной квартиры класса Vip. Мне по долгу службы довелось просмотреть несколько вариантов, но этот проект пожалуй самый приоритетный в списке. Главное - это внешний облик здания и просторные удобные планировки. По этому поводу не придерешься. Все на высочайшем уровне, включая сопутствующий сервис. Важна также и близость к историческим местам, коих повсюду немало. Экология характерная для центра, но наших гостей волнуют скорее больше видовые аспекты, а пробки в этой части города не страшнее чем в любом европейском центре. Для представительской квартиры просто идеальный вариант. Хотел бы я лично сам здесь жить? Безусловно. Надеюсь, что в обозримом будущем и это станет реальным.
Зуев
> Игнат
19 февраля 2020, 21:18
Ну еще бы! Это и называется элитное жилье. Причем элитное бывает тоже разное. Если это комплекс в современном стиле, или пусть даже в классической архитектуре, но все равно построенный с нуля, то при всех современных инженерных сетях и коммуникациях он может и будет великолепен, но все равно уступать вот такого рода комплексам. Ведь здесь не просто здание, а здание пропитанное почти двухвековой историей. Пусть и отреставрированное и наверно даже со сменой внутренних стен и перегородок. Но все равно здесь - история. И это уже совсем иначе отражается на проживании. Как в каком-нибудь старом отеле, сколько хранят эти стены всего.
Иван Человеков
28 марта 2018, 18:22
Настоящий дворец. Был внутри по службе до и после реставрации - трудно поверить, что можно было такой клоповник превратить в райское место. Сейчас ощущение, что ты в музее или роскошном старинном отеле. Все очень удобно, зонированное пространство, охрана, все дела. Нигде ни пылинки. Кайф. Но, конечно, чтоб тут жить надо быть олигархом средней руки. Но есть к чему стремиться!
Даша
> Иван Человеков
27 июля 2018, 17:11
Да, точно, смотришь на дом и сразу понимаешь, что квартиру дешево здесь не купишь) Зато продумано все до самых мелочей, более интересного проекта пока в Питере я не встречала! Очень уютный и ухоженный дворик, а фасада здания полностью оправдывает название ЖК. Многие жалуются на плохую экологию в этом районе, но живя в таком особняке будет свои мирок, вон какая большая и зеленая территория) Да и жильцов, думаю,есть домики и загородом. Посмотрела планировки, в доме даже нет понятия как "двухкомнатная квартира". Планировки очень интересные, застройщик не плохо вложился, но квартиры быстро продались среди нужно контингента)
Nick
> Даша
7 августа 2018, 07:51
Да уж, шик и роскошь. Рядом Летний сад, вид на Неву, масса исторических мест и достопримечательностей, множество представительств. Жилой комплекс, так сказать, для избранных, ведь стоимость сопоставима с золотым треугольником, границы которого заканчиваются как раз Фонтанкой. Насчет экологии скажу так: за счет Летнего сада и Невы она более менее приемлимая, в отличие от многих соседних улиц. Да и к тому же тут правы, владельцы подобного жилья обычно редко присутствуют в своих апартаментах, ведь как правило это не единственное жилье. А уж минусы центра города им точно будут чужды, они их просто не будут видеть и замечать.
Ирина
> Иван Человеков
21 августа 2019, 12:13
Вам повезло, что вы смогли там побывать и увидеть всю красоту изнутри, нам простым смертным и этого видимо не увидеть. Безусловно шикарно, создано для олигархов -вы правы и в этом, даже для предпринимателям стоимость будет высокой. Тут конечно есть за что платить и не только за прекрасный вид из окна на все достопримечательности города, но и за то, что будешь жить в самом настоящем особняке. Интересно было бы знать и посмотреть на тех людей , кто купит квартиры в этом жилом комплексе. Скорее всего это будут люди приближенные к правительству, либо иностранцы. Шик, блеск, красота - одним словом.
Ваш комментарий