ЖК Балканы
м. Дунайская - 12 мин пешком
От 2 296 400 ₽
От 89 250 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
100% предоплата
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Лидер Групп
- Всего новостроек: 38
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 175 343 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 831 964 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Балканы"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 сентября 2017
Один из последних проектов "Лидер-Групп", выведенных в продажу. Дом может похвастаться великолепным местоположением, в двух шагах все необходимое для жизни, а также метро и выезд на КАД. Смущает срок сдачи - ключи выдадут только в 2020 году, а учитывая вольное отношение Лидер Групп к срокам строек, может быть и позже. Квартирография напоминает проекты в ЗаКАДье - на одной площадке будет по десять и более квартир, малоприятный показатель. При этом сами квартиры имеют недурные планировки, студии вполне приличного размера. С учетом достоинств и недостаток ценник на сегодня выглядит вполне адекватным. Остается только ждать, когда стройка выйдет дальше стартового этапа, тогда можно будет сделать дополнительные выводы.
21 июля 2015
Двадцать лет назад Купчино славилось своими советского времени кинотеатрами. Сейчас пришло время попрощаться с последним из них - "Балканами". Действительно, дефицита новых залов в районе не наблюдается, а вот пятен под жилую застройку почти не осталось. Не удивительно, что "Лидер" обратил внимание на эту территорию. Метро и крупные ТРК и ТК расположены в пешей доступности, рядом проходит модернизированная трамвайная линия, обеспечена удобная транспортная связь с Невским и Московским районом. В общем, сколько бы не иронизировали жители центра над районом Купчино, качество жизни здесь может быть куда выше, чем во многих старых кварталах. А "Лидер", несмотря на трудности на паре объектов, выглядит хорошим партнером для будущих дольщиков.
Экология
Вокруг немало озелененных бульваров, а предприятий уже нет. Озеленение самого участка будет произведено по нормативам, так что полноценного сквера у подножья многоэтажки ждать не стоит.
Транспорт и инфраструктура
До строящейся станции метро около 500 метров, до уже существующей можно дойти за 15 минут или доехать за 3. В два счета можно выехать на КАД, вырваться в южные пригороды или в центр.
Планировки в ЖК Балканы
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 39.34 м2 | 16.08 м2 | 13.21 м2 | нет | балкон | S жилая 16.08 м2, S кухни 13.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.5 м2 | 17.86 м2 | 12.44 м2 | нет | балкон | S жилая 17.86 м2, S кухни 12.44 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.95 м2 | 18.22 м2 | 12.75 м2 | нет | балкон | S жилая 18.22 м2, S кухни 12.75 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 43.73 м2 | 11.45 м2 | 19.63 м2 | да | балкон | S жилая 11.45 м2, S кухни 19.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.55 м2 | 27.64 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 27.64 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.63 м2 | 30.89 м2 | 15.59 м2 | нет | балкон | S жилая 30.89 м2, S кухни 15.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.91 м2 | 34.3 м2 | 15.85 м2 | нет | балкон | S жилая 34.3 м2, S кухни 15.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.9 м2 | 27.64 м2 | 16.35 м2 | да | балкон | S жилая 27.64 м2, S кухни 16.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.22 м2 | 34.3 м2 | 15.85 м2 | да | балкон | S жилая 34.3 м2, S кухни 15.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 92.13 м2 | 48.64 м2 | 15.92 м2 | нет | балкон | S жилая 48.64 м2, S кухни 15.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 98.76 м2 | 53.64 м2 | 18.61 м2 | нет | балкон | S жилая 53.64 м2, S кухни 18.61 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 26
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 723
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Балканы
Все скидки от застройщиковУ нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Балканы. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Будапештская ул, д. 102, к. а
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского района
ЖК Звезды Столиц
2кв. 2023
от 6 675 350 руб.
Московское ш 13б
ЖК CHKALOV
4кв. 2023
от 4 460 440 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Новое Купчино
4кв. 2023
от 14 302 000 руб.
Бухарестская М. ул
ЖК In2It
4кв. 2022
от 5 852 720 руб.
Витебский пр-кт 101 1
.jpg)
ЖК Simple
3кв. 2023
от 3 750 000 руб.
Шушары п, Вишерская ул
ЖК Аквилон All in 3.0
4кв. 2025
от 6 165 530 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Сириус
3кв. 2018
от 4 850 300 руб.
Среднерогатская ул 8 1
ЖК Алексеевский квартал
4кв. 2026
от 6 350 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК AEROCITY Family
1кв. 2025
от 3 462 600 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Дефанс
4кв. 2025
от 7 103 700 руб.
Юрия Гагарина пр-кт 32 4
ЖК Монография
2кв. 2025
от 3 948 020 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК AEROCITY Club
4кв. 2026
от 2 772 900 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Питер
1кв. 2021
от 16 005 000 руб.
Типанова ул 23с1
ЖК Аквилон Leaves
4кв. 2024
от 5 875 160 руб.
Среднерогатская ул
ЖК NEOPARK
3кв. 2021
от 7 807 500 руб.
Дунайский пр-кт
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 2 721 600 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК Belevsky Club
3кв. 2023
от 6 242 840 руб.
Белевский пер
ЖК Shepilevskiy
2кв. 2025
от 13 273 400 руб.
Алтайская ул
ЖК Летний
1кв. 2014
от 8 792 020 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 15 500 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
Новости ЖК Балканы
Описание ЖК Balkany от Лидер Групп
Жилой дом комфорт-класса на ул. Будапештской, 102а высотой 26 этажей и общей площадью 47 тыс. кв. м будет возведен на месте бывшего кинотеатра «Балканы».
Площадь участка - около 1,5 га. Новостройка рассчитана на 723 квартиры - около 33 тыс. кв. м жилья. В комплексе предусмотрены квартиры-студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Первый этаж дома - около 1,3 тыс. кв. м - займут коммерческие помещения. Встроенный паркинг сможет вместить 259 автомобилей. Проект будет завершен в конце 2019 года.
Преимущества
- Комфорт-класс
- Высота потолков до 3,19 м.
- Французские окна
- Развитая инфраструктура
- Кирпично-монолитная технология
- Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор
- 10 минут пешком до метро
- Дизайнерская отделка холлов
- Подземный паркинг
- Рядом парк
- Трубы отопления в полу
- Рациональные планировки, европланировки
- 26 этажей
Площадь: от 25,82 кв.м.
Страница создана: 19.05.2015, обновленa 29.05.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Балканы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Гавань Капитанов
4кв. 2022
от 8 050 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 13 855 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Колумб
4кв. 2022
от 6 759 500 руб.
Невская губа тер 30
ЖК Сириус
3кв. 2018
от 4 850 300 руб.
Среднерогатская ул 8 1
ЖК Магеллан
4кв. 2022
от 5 863 000 руб.
Вадима Шефнера ул 4
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 19 900 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Территория
3кв. 2021
от 7 000 000 руб.
Мурино п, Шувалова ул
ЖК Дефанс
4кв. 2025
от 7 103 700 руб.
Юрия Гагарина пр-кт 32 4
ЖК Нахимов
4кв. 2022
от 19 500 000 руб.
Невская губа тер 30
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 2 721 600 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.06.2022 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 320 556 руб. | + 696 807 руб. | 3 222 400 ... 43 900 000 руб. за объект | 18.05.23 |
| 12 323 240 руб. | + 699 491 руб. | 3 233 580 ... 44 573 200 руб. за объект | 04.05.23 | |
| 12 130 912 руб. | + 507 164 руб. | 3 505 230 ... 44 606 900 руб. за объект | 21.04.23 | |
| 12 056 721 руб. | + 432 973 руб. | 3 550 400 ... 42 437 500 руб. за объект | 06.04.23 | |
| 11 938 440 руб. | + 314 691 руб. | 3 608 000 ... 43 213 400 руб. за объект | 23.03.23 | |
| 12 469 382 руб. | + 845 634 руб. | 3 606 050 ... 44 293 200 руб. за объект | 03.03.23 |
.JPG)
23 комментария о жилом комплексе Балканы
Ольга
3 июня 2022, 14:11
Рада, что выбрала именно этот ЖК. Дом очень красивый, не то что сейчас обычно строят - все одинаковые. Управляющая ответственная, при обращении идет на встречу и старается быстро отреагировать. Мне нравится тут жить.
Олег
31 марта 2020, 23:35
Принял квартиру. Вода, электрика, отопление, вентиляция все работает. Окна целы, стены и полы ровные, так что квартиру принял с первого раза. Из минусов в подъездах еще ведут работы. В остальном все хорошо.
Ирина Леонидовна
> Олег
18 июня 2020, 16:04
И у нас все хорошо с приемкой. На самом деле переживали сильно, читали ряд форумов о новостройках питерских, очень много народа недовольны качеством своих квартир и домов. И косяки в отделке, и вообще проблемы с домами. Все таки Лидер пока держит уровень, контроль наверно хороший на всех этапах. Но, мы конечно и стремились купить у него, все таки положительных отзывов больше гораздо. Получилось, что не ошиблись с выбором. Расположение вообще нечего обсуждать, с ним все понятно. Что транспортная доступность, что инфраструктура здесь на высоком уровне. Тоже самое и экология достойная. Развернуть
Александра Семёнова
> Ирина Леонидовна
26 августа 2020, 02:51
Ирина Леонидовна, я очень боялась, что какие то косяки будут, потому что о застройщике слышала совершенно противоположные отзывы: кто то был очень доволен качеством квартиры, а кто то наоборот, не с первого раза принял квартиру. Лично у нас с квартирой все замечательно было, стены ровные, полы тоже. В потолке правда какие то дырки были, но мастера которые нам ремонт делали объяснили, что так воду спускали чтобы сырости в доме не было. Не знаю, насколько верно мне все объяснили. Я довольна осталась. Даже проводку не пришлось менять, электрик сказал что материалы хорошие, только допровел розетки туда, куда мне нужно и все Развернуть
Лена
> Александра Семёнова
14 сентября 2020, 00:11
Александра Семёнова, да даже в нашем доме есть диаметрально противоположные отзывы. кто то как я очень доволен квартирой, кто то наоборот, квартиру даже со второго раза не принимает, мол застройщик недочеты все никак не устранит. Не знаю, может мне повезло, но полы ровные, стены тоже практически идеальные. Одна стена в ванной комнате подвела, там есть небольшие углубления, но они при ремонте легко закроются, так что не стали к этому придираться с тоже с первого осмотра квартиру приняли. Сейчас ремонт в процессе, бригада мастеров, которая нам ремонт делает, ничего плохого о качестве дома не сказала Развернуть
Окс
> Лена
19 января 2021, 02:47
Лена, во многом атмосфера отзыва зависит от восприятия человека. Думаю, что вы сами прекрасно понимаете, что на одни и те же вещи два человека могут смотреть по разному. Кому то в доме лифты медленно ездят, а кому то все отлично. Вот и мои соседи умудрились придраться к стенам и не стали принимать квартиру с первого раза, когда же я попыталась выяснить, что же со стенами не так, оказалось, что в ванной комнате одна стена чуточку неровная . И как бы этот вопрос можно было легко устранить самостоятельно, при укладке плитки, но нет, они решили месяц ждать, когда застройщик сам все исправит) И вот стоило оно того? Развернуть
Лида
> Окс
10 февраля 2021, 03:21
Окс, вы совершенно верно все говорите, поэтому опираться только на отзывы, оставленные совершенно незнакомыми людьми-не самый хороший вариант. Все таки все мы разные, и то, что подходит одному человеку, может не подойти другому. Как и то, что одному не нравится, другой может воспринимать в совершенно ином ключе. Жилой комплекс Балканы уже давно сдан, так что перед покупкой квартиры лучше просто съездить и посмотреть все своими глазами, да и при осмотре квартиры можно оценить все изнутри, так сказать. Все таки это не покупка кота в мешке, как это бывает во время строительства. А на все можно посмотреть и оценить Развернуть
Алина
18 февраля 2020, 17:55
В группе Балкан пишут, что ключи начнут до конца февраля выдавать. Так что можно начинать готовиться.