ЖК Балканы
м. Дунайская - 12 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Лидер Групп
- Всего новостроек: 45
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 210 655 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 090 652 руб
- (цены рассчитаны по 601 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Балканы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Один из последних проектов "Лидер-Групп", выведенных в продажу. Дом может похвастаться великолепным местоположением, в двух шагах все необходимое для жизни, а также метро и выезд на КАД. Смущает срок сдачи - ключи выдадут только в 2020 году, а учитывая вольное отношение Лидер Групп к срокам строек, может быть и позже. Квартирография напоминает проекты в ЗаКАДье - на одной площадке будет по десять и более квартир, малоприятный показатель. При этом сами квартиры имеют недурные планировки, студии вполне приличного размера. С учетом достоинств и недостаток ценник на сегодня выглядит вполне адекватным. Остается только ждать, когда стройка выйдет дальше стартового этапа, тогда можно будет сделать дополнительные выводы.
21 июля 2015
Двадцать лет назад Купчино славилось своими советского времени кинотеатрами. Сейчас пришло время попрощаться с последним из них - "Балканами". Действительно, дефицита новых залов в районе не наблюдается, а вот пятен под жилую застройку почти не осталось. Не удивительно, что "Лидер" обратил внимание на эту территорию. Метро и крупные ТРК и ТК расположены в пешей доступности, рядом проходит модернизированная трамвайная линия, обеспечена удобная транспортная связь с Невским и Московским районом. В общем, сколько бы не иронизировали жители центра над районом Купчино, качество жизни здесь может быть куда выше, чем во многих старых кварталах. А "Лидер", несмотря на трудности на паре объектов, выглядит хорошим партнером для будущих дольщиков.
Экология и благоустройство
Вокруг немало озелененных бульваров, а предприятий уже нет. Озеленение самого участка будет произведено по нормативам, так что полноценного сквера у подножья многоэтажки ждать не стоит.
Транспорт и инфраструктура
До строящейся станции метро около 500 метров, до уже существующей можно дойти за 15 минут или доехать за 3. В два счета можно выехать на КАД, вырваться в южные пригороды или в центр.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 39.34 м2 | 16.08 м2 | 13.21 м2 | нет | балкон | S жилая 16.08 м2, S кухни 13.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.5 м2 | 17.86 м2 | 12.44 м2 | нет | балкон | S жилая 17.86 м2, S кухни 12.44 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.95 м2 | 18.22 м2 | 12.75 м2 | нет | балкон | S жилая 18.22 м2, S кухни 12.75 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 43.73 м2 | 11.45 м2 | 19.63 м2 | да | балкон | S жилая 11.45 м2, S кухни 19.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.55 м2 | 27.64 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 27.64 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 900 000 руб от 19 900 000 руб |
|
2-комнатная | 65.63 м2 | 30.89 м2 | 15.59 м2 | нет | балкон | S жилая 30.89 м2, S кухни 15.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.91 м2 | 34.3 м2 | 15.85 м2 | нет | балкон | S жилая 34.3 м2, S кухни 15.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 58.9 м2 | 27.64 м2 | 16.35 м2 | да | балкон | S жилая 27.64 м2, S кухни 16.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 68.22 м2 | 34.3 м2 | 15.85 м2 | да | балкон | S жилая 34.3 м2, S кухни 15.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 92.13 м2 | 48.64 м2 | 15.92 м2 | нет | балкон | S жилая 48.64 м2, S кухни 15.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 98.76 м2 | 53.64 м2 | 18.61 м2 | нет | балкон | S жилая 53.64 м2, S кухни 18.61 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 26
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 723
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Балканы. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Будапештская ул, д. 102, к. а
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского района
ЖК In2It
4кв. 2022
от 4 990 000 руб.
Витебский пр-кт 101 1
ЖК Антверпен
2кв. 2029
от 12 074 800 руб.
Олеко Дундича ул
ЖК Новое Купчино
4кв. 2022
от 10 700 000 руб.
Бухарестская М. ул
ЖК Квартет
1кв. 2017
от 9 200 000 руб.
Витебский пр 15
ЖК Кассиопея
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Димитрова 3 1
ЖК Звездный дуэт
1кв. 2021
от 9 300 000 руб.
Космонавтов пр-кт 106
ЖК София
4кв. 2017
от 9 150 000 руб.
Южное ш 47, 55, 59
ЖК Гранд Фамилия
2кв. 2014
от 13 500 000 руб.
Космонавтов пр-т 63 лит. Д
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 300 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Звездный
3кв. 2016
от 5 300 000 руб.
ул. Орджоникидзе, пр. Космонавтов
ЖК UP-квартал Московский
3кв. 2021
от 5 050 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Новая Династия
1кв. 2011
от 12 700 000 руб.
Пулковская 8
.jpg)
ЖК Simple
3кв. 2023
от 4 570 000 руб.
Шушары п, Вишерская ул
ЖК Босфор
4кв. 2018
от 4 450 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная 6 2
ЖК Светлый мир. Жизнь
4кв. 2020
от 6 199 000 руб.
Московское ш
ЖК Avenue Apart Pulkovo
3кв. 2025
от 6 511 580 руб.
Московское ш.
ЖК Славбург
1кв. 2014
от 4 000 000 руб.
Славы пр-кт 51, 55
Новости
Описание ЖК Балканы от Лидер Групп
Жилой дом комфорт-класса на ул. Будапештской, 102а высотой 26 этажей и общей площадью 47 тыс. кв. м будет возведен на месте бывшего кинотеатра «Балканы».
Площадь участка - около 1,5 га. Новостройка рассчитана на 723 квартиры - около 33 тыс. кв. м жилья. В комплексе предусмотрены квартиры-студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Первый этаж дома - около 1,3 тыс. кв. м - займут коммерческие помещения. Встроенный паркинг сможет вместить 259 автомобилей. Проект будет завершен в конце 2019 года.
Преимущества
- Комфорт-класс
- Высота потолков до 3,19 м.
- Французские окна
- Развитая инфраструктура
- Кирпично-монолитная технология
- Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор
- 10 минут пешком до метро
- Дизайнерская отделка холлов
- Подземный паркинг
- Рядом парк
- Трубы отопления в полу
- Рациональные планировки, европланировки
- 26 этажей
Площадь: от 25,82 кв.м.
Страница создана: 19.05.2015, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 6 250 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 5 900 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 8 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 7 250 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 950 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 8 950 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 980 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 200 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 4 000 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 7 800 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
23 комментария о жилом комплексе
Ольга
3 июня 2022, 14:11
Рада, что выбрала именно этот ЖК. Дом очень красивый, не то что сейчас обычно строят - все одинаковые. Управляющая ответственная, при обращении идет на встречу и старается быстро отреагировать. Мне нравится тут жить.
Олег
31 марта 2020, 23:35
Принял квартиру. Вода, электрика, отопление, вентиляция все работает. Окна целы, стены и полы ровные, так что квартиру принял с первого раза. Из минусов в подъездах еще ведут работы. В остальном все хорошо.
Ирина Леонидовна
> Олег
18 июня 2020, 16:04
И у нас все хорошо с приемкой. На самом деле переживали сильно, читали ряд форумов о новостройках питерских, очень много народа недовольны качеством своих квартир и домов. И косяки в отделке, и вообще проблемы с домами. Все таки Лидер пока держит уровень, контроль наверно хороший на всех этапах. Но, мы конечно и стремились купить у него, все таки положительных отзывов больше гораздо. Получилось, что не ошиблись с выбором. Расположение вообще нечего обсуждать, с ним все понятно. Что транспортная доступность, что инфраструктура здесь на высоком уровне. Тоже самое и экология достойная.
Александра Семёнова
> Ирина Леонидовна
26 августа 2020, 02:51
Ирина Леонидовна, я очень боялась, что какие то косяки будут, потому что о застройщике слышала совершенно противоположные отзывы: кто то был очень доволен качеством квартиры, а кто то наоборот, не с первого раза принял квартиру. Лично у нас с квартирой все замечательно было, стены ровные, полы тоже. В потолке правда какие то дырки были, но мастера которые нам ремонт делали объяснили, что так воду спускали чтобы сырости в доме не было. Не знаю, насколько верно мне все объяснили. Я довольна осталась. Даже проводку не пришлось менять, электрик сказал что материалы хорошие, только допровел розетки туда, куда мне нужно и все
Лена
> Александра Семёнова
14 сентября 2020, 00:11
Александра Семёнова, да даже в нашем доме есть диаметрально противоположные отзывы. кто то как я очень доволен квартирой, кто то наоборот, квартиру даже со второго раза не принимает, мол застройщик недочеты все никак не устранит. Не знаю, может мне повезло, но полы ровные, стены тоже практически идеальные. Одна стена в ванной комнате подвела, там есть небольшие углубления, но они при ремонте легко закроются, так что не стали к этому придираться с тоже с первого осмотра квартиру приняли. Сейчас ремонт в процессе, бригада мастеров, которая нам ремонт делает, ничего плохого о качестве дома не сказала
Окс
> Лена
19 января 2021, 02:47
Лена, во многом атмосфера отзыва зависит от восприятия человека. Думаю, что вы сами прекрасно понимаете, что на одни и те же вещи два человека могут смотреть по разному. Кому то в доме лифты медленно ездят, а кому то все отлично. Вот и мои соседи умудрились придраться к стенам и не стали принимать квартиру с первого раза, когда же я попыталась выяснить, что же со стенами не так, оказалось, что в ванной комнате одна стена чуточку неровная . И как бы этот вопрос можно было легко устранить самостоятельно, при укладке плитки, но нет, они решили месяц ждать, когда застройщик сам все исправит) И вот стоило оно того?
Лида
> Окс
10 февраля 2021, 03:21
Окс, вы совершенно верно все говорите, поэтому опираться только на отзывы, оставленные совершенно незнакомыми людьми-не самый хороший вариант. Все таки все мы разные, и то, что подходит одному человеку, может не подойти другому. Как и то, что одному не нравится, другой может воспринимать в совершенно ином ключе. Жилой комплекс Балканы уже давно сдан, так что перед покупкой квартиры лучше просто съездить и посмотреть все своими глазами, да и при осмотре квартиры можно оценить все изнутри, так сказать. Все таки это не покупка кота в мешке, как это бывает во время строительства. А на все можно посмотреть и оценить
Алина
18 февраля 2020, 17:55
В группе Балкан пишут, что ключи начнут до конца февраля выдавать. Так что можно начинать готовиться.