ЖК «In2It»

🚀🏨 Студии в Петербурге подорожали на 38% Аналитики агентства недвижимости «Прайд Групп» подсчитали, что в среднем жильё в новостройках Санкт-Петербурга за год подорожало на 25%. При этом студии выросли в цене больше всего. Рассказываем, на сколько подорожало жильё и какую недвижимость выгодно покупать сейчас. 👉 Квартиры подорожали на 10–38% С августа 2020 года по август 2021-го рынок жилья был на взлёте. Спрос увеличивался, а вместе с ним и цены на недвижимость. Как выросли цены на разные типы жилья: ✅ Больше всего подорожали квартиры-студии. Их стоимость увеличилась на 38% и достигла в среднем 175 тысяч рублей за квадратный метр. ✅ На втором месте — двухкомнатные квартиры. Они подорожали на 33% и стали стоить 133 тысячи рублей за квадратный метр. ✅ Третье место — у «однушек»: они стали стоить в среднем на 30% больше. Цена однокомнатной квартиры достигла 132 тысяч рублей за квадратный метр. Большие 3-4-комнатные квартиры прибавили в цене меньше всего — около 10% за год. В значительном выигрыше остались те инвесторы, которые успели вложить свои деньги в небольшие квартиры: сейчас они оказались владельцами сильно подорожавших активов. 👉 Апартаменты не отстают Номера в апарт-отелях дорожают так же стремительно, как и квартиры, — это отличный вариант для всех, кто хочет выгодно инвестировать в недвижимость. Студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты во второй очереди отеля IN2IT за год сильно выросли в цене. Стоимость квадратного метра в них в среднем увеличилась на 33%. Как подорожали разные категории номеров: ✅ Больше всего — однокомнатные апартаменты. Их стоимость увеличилась на 42%. ✅ На втором месте — студии. Квадратный метр в них стал дороже на 34%. ✅ Меньше всего подорожали двухкомнатные номера — на 22%. Сейчас в продаже ещё есть разные категории номеров: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Если вы хотите выгодно инвестировать, торопитесь купить юнит в строящемся объекте — цены сильно растут в процессе строительства. Апартаменты можно перепродать и заработать на росте цены или сдавать в аренду. Прогнозируемая доходность номеров в инвест-отеле IN2IT — до 10%. 👉 Переходите по ссылке, чтобы выбрать номер → https://plg.group/complex/in2it/apartments/?type=visual #тренды #инвестиции

💥😊 Субсидированная ипотека от ВТБ под 6,3% Хорошая новость: в октябре действует специальное предложение от банка ВТБ на покупку номеров во второй очереди IN2IT. Рассказываем, как стать владельцем инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. 👉 Детали акции Банк ВТБ снизил ставку по ипотеке для покупки номеров во второй очереди инвест-отеля IN2IT. Условия акции: — сниженная процентная ставка по ипотеке — 6,3% годовых; — первоначальный взнос — от 20%; — срок кредитования — до 30 лет. Предложение распространяется на номера трёх категорий: однокомнатные, однокомнатные «евро», двухкомнатные. 👉 Давайте посчитаем: → Цена однокомнатного номера площадью 37 кв. м — 6,2 млн рублей. Первый взнос составит 1,2 млн рублей, а ежемесячная выплата — 33 тысячи рублей. → Стоимость двухкомнатного юнита площадью 57 кв. м — 8,6 млн рублей. Первый взнос составит 1,7 млн рублей. Ежемесячный взнос по ипотеке с пониженной ставкой — 45 тысяч рублей. Первая очередь отеля IN2IT начнёт работу уже в этом месяце. Вторая очередь сдаётся в IV квартале 2022 года. К моменту ввода объекта в эксплуатацию отель уже будет известен, появятся постоянные гости. Вы получите доходный актив, который быстро начнёт приносить дивиденды. Расчётная доходность номеров — до 10% годовых. 👉 Как купить номер с максимальной выгодой Для начала обратитесь к специалисту PLG: напрямую банк может не предложить таких привлекательных условий. Ипотечный менеджер расскажет, какой комплект документов нужно собрать, возьмёт на себя общение с банком и поможет получить кредит на покупку апартаментов по сниженной ставке. 📞 Звоните по номеру 8 (812) 777 72 72, чтобы обратиться к специалисту и получить подробную консультацию. 🙌  Оформить сделку можно дистанционно и даже не приезжать в офис продаж. Вам нужно будет встретиться с курьером, чтобы подписать документы, и посетить отделение банка в своём городе. #инвестиции #акции

🏪👌💰Спрос на аренду коммерческих площадей в Петербурге растёт Спрос на офисы и торговые точки в Санкт-Петербурге вырос: по данным Colliers, в первом полугодии 2021 года арендовать коммерцию стали активнее, чем в прошлом году. Рынок оживает, и свободных площадей становится всё меньше. Читайте, где лучше купить коммерческую площадь, чтобы выгодно сдавать её в аренду. 🙋 Арендаторы оживились Аналитики отмечают, что активность на рынке коммерческой недвижимости повысилась. Посещаемость торговых центров растёт с каждой неделей и уже вышла на допандемийный уровень. Арендаторов коммерции стало больше: в первом полугодии 2021-го арендовали в три раза больше площадей, чем в прошлом году. Больше других востребованы офисы в новых современных бизнес-центрах, где есть своя инфраструктура и большой поток людей. Расположение возле метро или рядом с остановками общественного транспорта будет дополнительным плюсом. Арендные ставки на коммерцию такого типа за прошлый квартал выросли почти на 8% — они составили в среднем 1,7 тысячи рублей за квадратный метр. 🙌 Где в Санкт-Петербурге лучше купить коммерцию? Пустующих торговых и бизнес-центров в Петербурге становится меньше. На Невский проспект постепенно возвращаются арендаторы. Впервые с начала пандемии здесь открылось больше заведений общепита, чем закрылось, а показатель вакантности — отношение пустой площади к общей арендной — сократился до 7,1%. В других районах этот показатель уже почти достиг уровня 2019 года. Самые активные арендаторы — магазины одежды и обуви. В первой половине 2021 года открылось 26 таких магазинов, а закрылось всего 9. Небольшие местные марки выходят в офлайн-формат, и по городу открывается всё больше шоурумов. 🚩Главное для подобных магазинов — расположение. Арендаторы не могут позволить себе снимать дорогие площади на центральных улицах города, поэтому уходят в другие районы. Спросом пользуется Московский район, который расположен близко к центру. Если хотите зарабатывать на аренде коммерции, обратите внимание на площади в инвест-отеле IN2IT в Московском районе. Он находится в двух минутах ходьбы от метро «Купчино», рядом с остановками общественного транспорта и жилым микрорайоном. Это очень удобно для магазинов одежды, обуви, косметики, спортивных и детских клубов: такое расположение гарантирует поток клиентов и сюда будет несложно добираться из других районов. 👉👉 Посмотрите, какие коммерческие площади есть в продаже → https://plg.group/complex/in2it/commercial/ #инвестиции

💁5 советов для туристов от жителей Петербурга Когда предстоит поездка в Петербург, туристам, как правило, советуют сходить в Эрмитаж и Русский музей, прогуляться по Петергофу и Павловску, провести вечер в одном из баров на Рубинштейна. Но бывает, что банальные достопримечательности надоели. Рассказываем, как интересно провести время в городе, избегая типичных туристических маршрутов. 🍱 Посетите модный «Третий кластер» в центре Недалеко от метро «Маяковская» есть креативное пространство, которое трудно заметить сразу. На месте бывшей каретной станции во дворе-колодце сейчас размещаются кафе, бары, магазины одежды, тату-салоны и художественные мастерские. Заходите перекусить в веганской бургерной Hood Street Food или лапшичной «Нудлс», выпить вина с сыром в «Невинном баре», потанцевать в «Тактах». 🎒 Зайдите на Василеостровский рынок Если вы уже посмотрели на ростральные колонны и сделали несколько фото с видом на Неву со Стрелки Васильевского острова, советуем прогуляться дальше и зайти на открытый рынок. Внутри много корнеров с едой: авокадо-бар, индийский стритфуд, традиционная итальянская пицца, кавказская и японская еда, кофейни и чайные. Если не хочется сидеть в кафе и погода позволяет прогуляться, есть отличная идея: возьмите навынос фруктов, джелато и лимонад и пройдитесь пешком к воде. 👟 Прогуляйтесь с детьми по набережной реки Карповки На Петроградской стороне есть отличное место, где местные жители любят проводить время всей семьёй. Набережная реки Карповки — бесплатное общественное пространство, которое открыли всего пару лет назад. Власти совместно с горожанами создали променад с детскими площадками, лавочками, качелями, арт-объектами и удобным спуском к воде. Берите детей, собак и приходите отдохнуть на свежем воздухе. 🎩 Сходите в музей Бродского В самый разгар ограничений в центре города в бывшей коммуналке Иосифа Бродского заработал музей «Полторы комнаты», который собирались открыть 25 лет. Музей необычный — это полупустая квартира-развалина. Её специально не стали достраивать «как было при Бродском». В отличие от привычных музеев-квартир здесь можно не только смотреть, но и трогать экспонаты, сидеть на стульях, брать книги с полок. 🍹Отдохните в одном из баров в квартале писателей Традиционно походить по барам-ресторанам едут на когда-то главную питейную улицу Петербурга — Рубинштейна. Но за последние несколько лет центр барной жизни сместился в «квартал писателей» — на улицы Некрасова и Жуковского. Здесь не так многолюдно, как в центре, зато концептуальных баров хватает на всех. На нескольких километрах собраны традиционные рюмочные, модные винные пабы, коктейльные, пивные бары — от одного заведения до другого можно дойти всего за минуту. Необязательно пить коктейли — можно просто заказать холодный чай, посидеть на деревянных паллетах и посмотреть, как живёт тихий центр вдали от туристического Невского проспекта. #полезное #локация

😐🚪🔑Самое маленькое жилье в новостройках России Многие жители Санкт-Петербурга живут в студиях или «однушках» площадью 25–40 кв. м и жалуются на тесноту. Но такие квартиры — далеко не самые маленькие в России. Например, в московской новостройке продаётся квартира площадью 11,6 «квадратов». Давайте сравним, где строят самое просторное, а где — самое тесное жильё. 📦 Самые тесные квартиры Исследование Единого реестра застройщиков выявило регионы с самыми большими и маленькими квартирами в новостройках в 2021 году. Лидером по минимальной площади стала Ленинградская область: здесь средняя площадь квартиры составляет всего 38,4 кв. м. — 2-е место — Республика Адыгея с площадью 41,4 кв. м. — 3-е место — Республика Алтай с площадью 42 кв. м. — 4-е место — Санкт-Петербург с площадью 43 кв. м. — 5-е место — Забайкальский край с площадью 44,7 кв. м. Средний размер квартиры в новостройках по всей России — 50 кв. м. В Москве этот показатель выше: столичная квартира имеет площадь около 56,4 «квадратов». Однако именно здесь продаётся самая маленькая квартира в России: её площадь всего 11,6 кв. м. 😍 Где строят самое просторное жильё в России Новостройки с самыми большими квартирами строят на Северном Кавказе: в Ингушетии, Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии и Северной Осетии — Алании. В этих республиках в 2021 году ввели в эксплуатацию не так уж много жилья. Например, в Ингушетии со средней площадью квартир по 91,9 кв. м за год ввели всего 36,8 тыс. кв. м жилья — новостроек и частных домов. Для сравнения: в одном только Санкт-Петербурге с начала года введено 1 278,1 тыс. кв. м жилья. 〽️ Жильё в новостройках уменьшается С каждым годом квартиры в российских новостройках становятся меньше. К примеру, в Ленинградской области средняя площадь квартиры за год снизилась на 11,3%. Эксперты объясняют это тем, что застройщики реагируют на рост цен и таким образом делают жилье доступным. Вторая причина — увеличение числа инвесторов среди покупателей. Пользуясь программой льготной ипотеки, многие в 2021 году вкладывали деньги в новостройки и выбирали там небольшое жильё. Маленькие квартиры часто арендуют и их несложно сдавать, поэтому в новых домах планируется все больше однушек и студий. Теперь, когда предложения на рынке аренды стало больше, инвесторам приходится бороться за жильцов — делать в квартирах хороший ремонт, обустраивать новой мебелью, заключать официальный договор и предоставлять дополнительные услуги. В таком случае выгоднее инвестировать в сервисные апартаменты, где владелец сразу получает готовый к сдаче номер, а жильцу предоставляется гостиничный сервис. #новости #исследование #инвестиции

🎉🎂 Акции октября По данным международной консалтинговой компании Colliers, за первую половину 2021 года спрос на апартаменты Петербурга достиг исторического максимума, при этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 26%. Рассказываем, какими акциями стоит воспользоваться в октябре, если хотите выгодно приобрести номер в апарт-отеле. 📅 Разные типы рассрочки При покупке любого номера во второй очереди IN2IT вы можете выбрать удобный график платежей: → I тип рассрочки — первоначальный взнос 50%, остаток выплачивается равными частями ежемесячно или ежеквартально до декабря 2022 года. → II тип рассрочки — первоначальный взнос 35%, ещё 35% нужно выплатить до декабря 2022 года. Остаток 30% выплачивается равными частями ежемесячно или ежеквартально. 🏦 Субсидированная ипотека Во второй очереди IN2IT в октябре 2021 года действуют пониженные ипотечные ставки: — от 6,3% от ВТБ с первым взносом от 20%; — от 5,65% от Совкомбанка с первым взносом от 20%; — от 7% от Сбербанка с первым взносом от 10%. Предложение распространяется на номера трёх категорий: однокомнатный, однокомнатный «евро», двухкомнатный. Вторую очередь IN2IT по своим ипотечным программам также аккредитовали «Сбербанк», «Росбанк», «Абсолют Банк», ТКБ, «Уралсиб», «Металлинвестбанк», «СМП Банк», «Банк „Санкт-Петербург“» и «Примсоцбанк». 🇷🇺 Скидка для регионов Для инвесторов, которые проживают в регионах России, действует скидка 1% на все номера в отеле IN2IT. Сделку можно оформить дистанционно, а документы получить курьером. Условия акции: — Прописка не в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской области. — Любая форма оплаты — ипотека, рассрочка, 100% оплата. — Акция суммируется со всеми другими действующими предложениями. Подробнее обо всех действующих акциях вы можете узнать у наших менеджеров по телефону 8 (812) 777 72 72 и в офисе продаж на Витебском проспекте, 101. #акции