Апартаменты In2It
м. Купчино - 1 минута пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартирыстудии от 5 942 440 ₽ 1-комн от 8 474 910 ₽ 2-комн от 8 627 930 ₽
Корпуса корп.:1, к2 (767)
Квартир 988
Этажность 7-29
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 214 584 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 617 306 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Plaza Lotus Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"In2It"
Квартиры в ЖК In2It
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Апарт-отель рядом с метро по сравнительно низким ценам нельзя сказать, что б был обречен на успех заранее, но, как выяснилось, со своей целевой аудиторией компания PLG угадала чётко: небогатых инвесторов удалось оттянуть с рынка жилой недвижимости и депозитов. Доказательством чего служит совсем небольшое количество номеров, оставшихся в продаже. С темпами самих работ тоже все в порядке – первый корпус вот-вот введут, второй активно строится. Остается лишь одна интрига: насколько востребованными будут юниты в условиях продолжающейся пандемии и закрытых границ. Рискнем предположить, что проект ориентирован больше на туристов-россиян, так что заполняемость будет на уровне. Впрочем, заявленных на старте годовой доходности в 17% вряд ли стоит ожидать. Нижняя планка в 9% - это гораздо более реальный вариант.
22 августа 2018
Новый проект апартаментов в Купчино. Учитывая, что застройщик обещает присвоить отелю официальный рейтинг в три звезды, цены очевидно будут весьма высокими. И тут возникает резонный вопрос - будет ли подобное начинание востребовано рынком? Даже внушительный набор собственной инфраструктуры и низкий порог входа для инвесторов - от 300 000 рублей пока не позволяют отбросить скепсис. Проекты такого рода выглядели убедительно в период активного экономического роста, вывод же отеля в продажу в депрессивную для рынка эпоху не позволяет смотреть в его будущее с уверенным оптимизмом. Даже несмотря на то, что застройщиком выступает хорошо известная в Петербурге фирма.
Экология
"Интуит" расположен в экологически неблагополучной локации рядом с железной дорогой и остатками промзон, а также шумными магистралями. В Купчино есть зеленые зоны, но от отеля до них придется изрядно прогуляться.
Транспорт и инфраструктура
С точки зрения транспортной доступности тут все отлично - рядом метро, остановки всех видов наземного общественного транспорта, выезд на Кольцевую и в сторону аэропорта. Коммерческая инфраструктура на высоте, социальная тоже имеется. Поблизости будет построен новый автобусный вокзал.
Планировки в ЖК In2It
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 18.73 м2 | 14.83 м2 | — | нет | — | S жилая 14.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 26.81 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 996 000 руб от 6 996 000 руб | |
1-комнатная | 31.7 м2 | 14.94 м2 | 9.08 м2 | нет | — | S жилая 14.94 м2, S кухни 9.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 37.9 м2 | 16.3 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 687 380 руб от 8 687 380 руб | |
1-комнатная | 38.1 м2 | 17.3 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 17.3 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 947 050 руб от 8 947 050 руб | |
2-комнатная, евро | 35.67 м2 | 10.21 м2 | 16.89 м2 | да | — | S жилая 10.21 м2, S кухни 16.89 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 49.5 м2 | 25.49 м2 | 10.66 м2 | нет | — | S жилая 25.49 м2, S кухни 10.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 134 500 руб от 13 134 500 руб | |
2-комнатная, евро | 35 м2 | 10 м2 | 16.4 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 42.14 м2 | 9.69 м2 | 18.33 м2 | да | — | S жилая 9.69 м2, S кухни 18.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 650 500 руб от 10 650 500 руб | |
2-комнатная, евро | 37.52 м2 | 16.73 м2 | 11.45 м2 | да | — | S жилая 16.73 м2, S кухни 11.45 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 792 040 руб от 8 792 040 руб | |
2-комнатная, евро | 39.76 м2 | 10.3 м2 | 19.36 м2 | да | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 19.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 107 600 руб от 10 107 600 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 17-23
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1521
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК In2It. Санкт-Петербург, Московский р-н, Витебский пр-кт, д. 101, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК In2It
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой
Как купить
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 214 584 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 617 306 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Plaza Lotus Group можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "In2It"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Московского районаНовости ЖК In2It
Описание ЖК Интуит от PLG
В названии IN2IT зашифрована английская фраза invest to it — «инвестируй в это», сам застройщик называет свой продукт как раз «инвестиционным отелем». Общая площадь будущего здания — 81 726 квадратных метров. Всего в нем будет 1521 гостиничный юнит от 17 до 58 «квадратов». Реализовываться даже самые небольшие площади будут по 214 федеральному закону.
Помимо номеров в здании найдется место коммерческой и социальной инфраструктуре. На первых этажах I очереди уже открыты магазины продуктов, бистро, кафе, аптека, коворкинг и салон красоты.
Страница создана: 08.08.2018, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК In2It
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 409 118 руб. | - 529 322 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 |
11 570 873 руб. | - 367 567 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 226 873 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 377 095 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 156 606 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 | |
11 744 595 руб. | - 193 844 руб. | 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект | 28.12.23 |
37 комментариев о жилом комплексе In2It
собственник
13 июля 2021, 09:11
самое интересное начинается после приемки помещения. Управляющая компания ООО \"ПЛГ Сервис\" предлагает подписать бюллетень для голосования общего собрания собственников. Есть очень интересный вопрос №7, где управляющая компания ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ СОБСТВЕННИКОВ проталкивает решение многих вопросов, в том числе размещение коммерческой рекламы; благоустройство территории устройство площадки для мусора, видеонаблюдение, охранная сигнализации и т.п., хотя всё это уже должно быть сделано в рамках договора на строительство. Будьте внимательны при подписании подобных решений. Иначе мы будем \"дойной коровой\" для управляющей компании. Развернуть
PLG
> собственник
14 июля 2021, 16:51
Добрый день! В седьмом пункте речь идёт не о капитальных изменениях в здании или на придомовой территории, а лишь об эксплуатационных моментах, ради которых собирать всех собственников нецелесообразно. То есть, на момент сдачи дома полностью сделан мусоропровод и мусоросборные камеры, закончена система видеонаблюдения и охранной сигнализации, завершено основное благоустройство. К моментам, на которые мы указываем в пункте 7 относятся, к примеру, определение места для курения около гостиницы, рядом с которым нужно будет поставить предупреждающий знак; установка дополнительной скамейки; покупка или замена пластиковых баков в мусоросборных камерах и тд.
Если собирать всех собственников по текущим эксплуатационным вопросам, есть высокие риски торможения всего процесса на неопределённое время. Развернуть
Инна
> собственник
23 июля 2021, 14:08
собственник, надо внимательнее читать. Вам уже ответили, но добавлю от себя, тоже как от собственника и лица не причастного к нашей управляющей компании. На самом деле стоило пункт номер семь вынести немного иначе: чтобы ответственные по нашему дому лица, например, с каждого подъезда выбрать главного человека, чтобы главы сами собирались и ставили соответствующие подписи от лица всех жильцов дома, когда это необходимо. Так что с УК я в этом плане не совсем согласна. Вроде хотят как лучше, но по факту давая право на такие решения они могут за нас решать абсолютно что угодно, понравится нам это или нет. Все таки совет старших бы нам не помешал. Развернуть
PLG
> Инна
27 июля 2021, 16:31
В инвест-отеле нет подъездов, есть только один вход, где находится ресепшн и лобби, поэтому разделение по такому признаку невозможно. Кроме этого, есть сложность, связанная с тем, что 75% номеров передаются в управление отельному оператору, и проживать в них будут не собственники, а арендаторы — кто-то заедет на несколько месяцев, а кто-то всего лишь на несколько дней. Собственники же передают номер с целью получения пассивного дохода и , по нашим опросам, не планируют обременять себя решением текущих эксплуатационных вопросов.
Если же у владельца возникнет вопрос касательно того или иного решения по эксплуатационным моментам, он может обратиться к отельному оператору — вне зависимости от того, передал он ему номер или нет. Развернуть
Стас
> собственник
7 февраля 2023, 17:50
На самом деле, в своё время, я долго думал, стоит ли покупать квартиру именно здесь, но в конце концов сделал это, так как мне в данном комплексе понравилась планировка одной квартиры, в которую я и заехал недавно. На данный момент могу с уверенностью заявить, что я нисколько не пожалел о том, что поселился именно в этом комплексе. За время строительства уровень инфраструктуры вырос. Плюс рядом много общественного транспорта, что для меня очень актуально, так как личного автомобиля пока нет. Кстати, стоимость квартиры адекватная, купил её в ипотеку, процентная ставка по которой была предложена невысокая. Развернуть
Тимофей
24 мая 2021, 19:24
Я долго изучал различные варианты вложения средств в недвижимость и остановил свой выбор именно на этом апарт-отеле, приобретя апартаменты под сдачу в аренду. На мой взгляд цена приобретения выгодная, а сдавать можно будет за высокую плату. Сама концепция комплекса сформулирована именно для арендаторов с предусмотренной внутренней собственной инфраструктурой, хотя по ряду показателей это жилье подойдет и для постоянного проживания, если не требуется прописка. По доступности место выбрано крайне удачное. Метро в шаговой доступности и ж/д станция также для приезжих арендаторов один из самых важных моментов. А еще поблизости множество точек торговли и услуг. Экология вполне нормальная для густонаселенного района и мало отличается от общегородской картины. Развернуть
Оля
> Тимофей
12 июня 2021, 04:23
Тимофей, ну не знаю. Мне кажется, что покупать апартаменты для самостоятельной сдачи в аренду вариант так себе... Вы ведь знаете, что в апартаментах коммунальные платежи выше, чем в обычных квартирах? А еще и налоги в конце года приходят, и по ним выходит так, что платить за апартаменты налогов приходится больше, чем за обычную квартиру. Вот такие дела. Я просто раньше интересовалась этим вопросом и тоже планировала купить жилье для последующей сдачи в аренду. И апартаменты рассматривала, и обычные квартиры. В итоге все таки из за вышеописанных мною минусов решила остановиться на обычной квартире Развернуть
Таня
> Оля
8 июля 2021, 14:43
Смотря каких квартиросъемщиков рассматривать. Естественно обычная семья не сможет снимать подобное жилье, но ведь есть и более обеспеченная категория граждан. У меня вот подруга сдает апартаменты иностранным студентам, у них деньги всегда есть и они привыкли к комфорту. Если вложиться и хорошо обустроить апартаменты, клиент все равно найдется.
Меня больше привлекает, что дом будет не муравейником, а готовый вариант для повседневной жизни. Согласитесь, попасть в фитнес зал спустившись на лифте это здорово? Я уж не знаю, что там будет еще на комерческих этажах, но надеюсь что-то полезное. Не очень я люблю далеко ходить. Развернуть
Дмитрий
> Таня
19 ноября 2022, 17:18
Студенты вариант хороший, но я вот больше на деловую публику нацелен, а именно командировочных крупных кампаний. Через них можно напрямую сделать договор о проживании их сотрудников, по деньгам все четко, им главное комфорт и транспортная доступность. Жильцы кстати из них идеальные, они как правило приходят чисто переночевать и принять душ, поэтому проблем каких-то с ними нет, давно уже в этом верчусь. Сейчас с этим тяжелее, санкции и эта ситуация тяжело ударила по многиим, приходится цены снижать и быть менее придирчивым к жильцам. Думаю уже не сам этим заниматься, а передать все оператору или агенту. Развернуть
Стас
> Тимофей
27 ноября 2022, 13:44
Когда искал приемлемый жилой комплекс, то обращался внимание на экологию. В итоге там она оказалась в порядке. Воздух не такой уж и загрязненный. Также я обращал внимание на расположение жилого комплекса. В итоге оказалось, что с дорогами и транспортом там тоже нет проблем. Ну, и вся нужная мне инфраструктура находится в шаговой доступности, то есть, рядом. Поэтому жилой комплекс мне тоже понравился. Благо и на вид он очень красивый. Там все продуманно до мелочей, нет ничего лишнего и не нужного. Разве что, стоимость жилья оказалась не дешевой, но сами квартиры комфортабельные, да и переплата там невелика. Развернуть
Леонид
30 января 2021, 16:10
Исходя из имеющихся планировок мне кажется, что проект представляет интерес не только для инвестиций, но и для тех кто покупает жилье для себя. Лично я планирую покупку апартаментов под сдачу, но справедливости ради скажу, что большой разницы не вижу. Все эти разговоры, что постоянно будут меняться жильцы и это якобы очень плохо совершенно нелепы. Во всех домах вторички жильцы меняются постоянно. А вот наличие собственной инфраструктуры при комплексе одинаково полезно для любой категории жильцов. Ну и остальные факторы локации одинаковы для всех. Всем нужна нормальная экология, с чем здесь более или менее неплохо, доступность метро в пределах нескольких минут и хорошо налаженная инфраструктура района. Развернуть
Алена
> Леонид
26 февраля 2021, 20:56
В многоквартирых домах не всегда знаешь кто твои соседи, поэтому волноваться о смене жильцов думаю не стоит. Тем более на этапе заселения и обживания. Инфраструктура тут конечно предусматривается шикарная, но не стоит забывать и о других жк по соседству. Со временем все это переплетется и будет один большой микрорайон. Застройщику по-моему даже легче станет, выгоднее делать общее с другими, чем в одиночку. Но это лишь мои предположения, поэтому не знаю как все будет на деле.
А вот цена на квадратный метр думаю упадет. Сейчас не самое легкое время для рынка недвижимости, поэтому если подгадать момент, можно купить квартиру по вполне аппетитной цене. Поэтому не спешите. Развернуть
Олег
> Алена
24 сентября 2021, 13:54
Частая смена соседей вообще не волнует, я с ними в любом случае не общаюсь. Зато комплекс укомплектован от и до, полностью благоустроенная территория, коммерческие этажи, своя инфраструктура. Важно, что метро рядом, то есть сдать тут квартиры будет вообще не проблемой. Учитывая, уровень жилья, сдать можно будет за хорошие деньги, и налоги уже не будут так уж облегчать кошелек.
Мне важно,что часть корпусов уже сдана, то есть, очевидно , что застройщик надежный, не прокинет. Читаю отзывы тех, кто уже получил ключи, и хотя негатив встречается, позитива все же больше, для меня это решающий аргумент. Развернуть
Елена
> Алена
27 июля 2022, 17:08
То что меняются соседи это вообще ерунда, главное, чтобы они тихо себя вели) Сейчас мало кто знает даже в лицо. А комплекс хороший, инфраструктура тоже достойна. И из-за смены соседей отказываться от такого интересного варианта нужно быть полным глупцом! Да и по стоимости квартиры здесь довольно приемлемые. Площадь у однушек немаленькая, планировка удобная. В плане экологии, тут как и везде, главное, что не планируется строительство новых промышленных объектов, да и строить их тут особо уже негде.
Удобно, что метро Купчино совсем рядом, если не ошибаюсь, есть рядом новый автовокзал. Развернуть
Виктор
> Елена
21 октября 2022, 18:20
Елена, я полностью с вами согласен, что соседи роли большой не играют. В конце-то концов, застройщик не несет за них ответственность. Я вот, например, об апартаментах In2It могу сказать только хорошее, так как сам проживаю сейчас там. Должен отметить, что сам район меня привлек, я некоторое время давно там жил, знаю, что он спокойный. Застройщик знал, видимо, что об этом также необходимо позаботиться. Что касается стоимость апартаментов этих, она мне тоже высокой не кажется. При этом представители застройщика показались мне довольно вежливыми и компетентными людьми, а это, конечно, важно тоже. Развернуть
Саша Коваленко
> Виктор
10 сентября 2023, 15:10
Апарт-отель привлек внимание как интересный инвестиционный объект имиджевоц застройкой и планировкой. Хорошая транспортная доступность несомненный плюс, а в плане экологии не так ужбвсе и грустно. Проходящая рядом железная дорога вряд ли будет серьезным препятствием для краткосрочных арендаторов. А что современное стильное и благоустроенное жилье, с нормальным ресепшеном, парковкой и выездами в любом направлении как раз - плюс. Ценник не низкий, но и уровнень жилья не для средней семьи, так что думаю инвестиции будут нормально отбиваться и как пассивный доход очень даже подойдёт. Развернуть
Ваш комментарий