Апартаменты In2It, Plaza Lotus Group

Россия Санкт-Петербург Дунайский пр-кт, 91

7.4 14 10 1

Комментарии о жилом комплексе In2It

Леонид   30 января 2021, 16:10 Исходя из имеющихся планировок мне кажется, что проект представляет интерес не только для инвестиций, но и для тех кто покупает жилье для себя. Лично я планирую покупку апартаментов под сдачу, но справедливости ради скажу, что большой разницы не вижу. Все эти разговоры, что постоянно будут меняться жильцы и это якобы очень плохо совершенно нелепы. Во всех домах вторички жильцы меняются постоянно. А вот наличие собственной инфраструктуры ... развернуть при комплексе одинаково полезно для любой категории жильцов. Ну и остальные факторы локации одинаковы для всех. Всем нужна нормальная экология, с чем здесь более или менее неплохо, доступность метро в пределах нескольких минут и хорошо налаженная инфраструктура района. Ответить Алена > Леонид   26 февраля 2021, 20:56 В многоквартирых домах не всегда знаешь кто твои соседи, поэтому волноваться о смене жильцов думаю не стоит. Тем более на этапе заселения и обживания. Инфраструктура тут конечно предусматривается шикарная, но не стоит забывать и о других жк по соседству. Со временем все это переплетется и будет один большой микрорайон. Застройщику по-моему даже легче станет, выгоднее делать общее с другими, чем в одиночку. Но это лишь мои предположения, ... развернуть поэтому не знаю как все будет на деле. А вот цена на квадратный метр думаю упадет. Сейчас не самое легкое время для рынка недвижимости, поэтому если подгадать момент, можно купить квартиру по вполне аппетитной цене. Поэтому не спешите. Ответить PLG   28 июля 2020, 13:29 Евгения, мы считаем, что не стоит сомневаться в качестве и профессионализме УК PLG. Мы уверены, что важен не столько опыт управления компании, сколько специалисты, которые будут заниматься сопровождением, обслуживанием и управлением объектов. В нашей команде профессионалы с многолетним опытом работы на российском и международном рынках. К примеру, генеральный директор отельного оператора PLG, Екатерина Лисовская, обладает 20 летним опытом ... развернуть работы в гостиничном бизнесе. В ее портфолио такие проекты, как: Millenium & Copthorne Hotels, Radisson Hotels, апарт-отель Docklands, INTECO Management AG - сеть из 6 отелей в Европе, отель Parklane, Rocco Forte Hotels. И это лишь часть проектов. Локация инвест-отеля IN2IT более чем удачная: 30 метром до м.Купчино, в 2-х минутах выезда на КАД и ЗСД, за 15 минут можно доехать до аэропорта Пулково. Ответить Иришка Воробьева > PLG   25 сентября 2020, 12:23 PLG, многолетний опыт работы и все прочее, что вы не поленились расписать это замечательно, но лучшее что вы можете сделать-это прислушиваться к комментариям людей, которые живут в домах под вашим управлением, и учитывать негативные отзывы, чтобы в дальнейшем их устранить. У негативных отзывов есть большая польза-вы можете принять во внимание и увидеть свои слабые стороны, чтобы усовершенствовать их. Управляющую компанию не так сложно сменить ... развернуть , как кажется. Поэтому в ваших же интересах работать качественно. Лично я уже купила апартаменты в In2It, и очень надеюсь, что ук будет работать хорошо, и оперативно устранять все недочеты и проблемы Ответить Настя Литвиненко > Иришка Воробьева   6 ноября 2020, 15:11 Иришка Воробьева, полностью согласна с вами... Если есть негативные отзывы, значит жители дома недовольны работой управляющей компании. Смысла нет расписывать о себе положительные стороны, пусть лучше работают над своими минусами, чтобы у жильцов не было необходимости писать и распространять в интернете негативные комментарии. Работа управляющей компании несомненно сложна, так как нужно поддерживать в порядке весь дом, но и невыполнимой ... развернуть назвать ее нельзя. При грамотном подходе можно организовать все так, чтобы все проблемы и недочеты устраняли в максимально короткие сроки. Ответить Евгения   20 июля 2020, 19:20 К стройке действительно претензий нет, справляются, но вот подводный камень с УК не даёт покоя. Вообще проблемно найти застройщика с нормальной УК, чтоб соблюдал условия доходности. Мониторила другие объекты. Но по темпу строительства ИнТуИт опережает и ближе к метро будет. Так что если бы не УК, придётся думать, выбирать. Вопрос потом всё равно рано или поздно станет ребром. Ответить Аня Устакова > Евгения   20 сентября 2020, 01:50 Евгения, а что не так с управляющей компанией? Я вообще не в теме, не знаю, какая у нас ук будет. Но ведь в любом случае, даже если их работа нас не устроит, можно всем домом проголосовать и изменить управляющую компанию на более достойную? Сделать это непросто, но возможно. Главное найти ответственных людей, которые будут заниматься сбором подписей. Но в первый год это невозможно, так как все будут заниматься ремонтом и собственников сложно ... развернуть будет застать. А вот когда все заселяться можно будет заняться решением проблемы, если она на самом деле будет. Пока что лично я не знаю что за ук у нас будет и уж тем более как и большинство не в курсе, как они работают. Ответить Вадим > Евгения   20 октября 2020, 00:39 Евгения, вопрос с УК здесь не имеет первостепенной важности, поскольку остальные условия для проживания в этом комплексе в разы лучше, чем у других вариантов. которые имеются на данный момент. Лично я, конечно, не стал обращать внимания на тот недостаток, который так сильно вас волнует, купил себе здесь двухкомнатную квартиру, о чём нисколько не жалею, поскольку цены здесь достаточно привлекательные, глупо было бы отказаться от такого предложения ... развернуть . К тому же, застройщик беспокоится об интересах дольщиков, регулярно выкладывая отчёты о ходе строительства комплекса для ознакомления. Ответить Олег   16 декабря 2019, 16:25 По моему очень хороший вариант вложений средств с целью последующей сдачи в аренду. Именно это я и собираюсь сделать приобретая здесь однокомнатые апартаменты пока цена еще достаточно привлекательна. Планировки мне кажутся вполне приличными, внешний облик достойным внимания, а намерение создать собственную инфраструктуру позволяет надеяться что реализация данного решения существенно повысит привлекательность жилья в глахах потенциальных ... развернуть съемщиков. Хорошая доступность комплекса обеспечивается близостью станции метро. Инфраструктура района развита неплохо и это также большой плюс. Экология в переделах нормы. Бывшая промзона была не опасной и вряд ли бы здесь что то строили если бы все оказалось иначе. Разве что зелени вокруг не много, но это скорее более важно для постоянного проживания нежели при съме временного жилья, да и по завершении строительства территорию обязательно облагородят. Ответить Оксана > Олег   14 февраля 2020, 06:59 И то и то будет удачно. Все из-за близкого расположения к метро Купчино, а еще неплохо развитому району, хоть и окраине. Я сейчас обдумываю вариант приобретения средней студии с комфортным метражом. Но я б хотела сперва посдавать, а потом когда сын поступит в ВУЗ уже заселить его туда. Сейчас мы живем в Гатчине, я здесь же и работаю, он учится в школе. Пока стоимость минимальная позволить себе студию смогу. Иначе потом по факту боюсь не ... развернуть окажется уже привлекательных предложений, да и на обустройство времени не будет. Хотела бы весной этим заняться. Тем более непонятно, уложаться ли еще в срок? Ответить PLG > Оксана   6 апреля 2020, 16:14 Оксана, стройка идет без остановок - строго по плану. В данный момент мы производим задавливание свай, да, это не зрелищный процесс, но такова его технологическая особенность. Ответить Светлана Дмитриева > Олег   12 августа 2020, 02:27 Олег, вы апартаменты на сколько квадратов для аренды взяли? Тоже подумываю именно для сдачи в аренду взять студию небольшую. Вот и думаю, купить с минимальным метражом или стоит переплатить и взять среднюю? Насколько сильно это отразится на стоимости аренды? Вообще комплекс довольно привлекательный, сама бы жить здесь не смогла, предпочитаю жить за городом, но не оценить локацию не могу. Да и квартиры по стоимости здесь недорогие ... развернуть , с учетом того, что все что нужно для комфортной жизни здесь есть, даже место в 500 метрах всего находится. Смущает только застройщик немного, так как у него всего несколько реализованных проектов... Нормальные ли по качеству дома стоит? Ответить Сергей   13 августа 2019, 17:49 Да тут только как вложение и рассматривать, для себя, для жизни, апарты покупать глупо, тем более за такую цену. Лучше \"для себя\" доложить немного и в той же жизни купить нормальную квартиру. Ответить Елена > Сергей   10 декабря 2019, 23:59 Почему покупать апарты глупо для себя? Сможете обосновать? Я купила в данном комплексе не под сдачу, а для проживания. Надоело снимать квартиру, а тут началось строительство. Хожу каждый день мимо стройки, в какой-то момент подумала, зачем я оплачиваю каждый месяц, если я могу купить. И решилась на покупку, конечно были накопления, в кредит взяла 15% от стоимости. Сейчас будет несколько сложно, т.к. еще жить в съемной и платить за кредит ... развернуть . Но если будут укладываться в срок, то через год наверно получится переехать. В любом случае тем, кто не имеет жилья это отличная возможность им обзавестись. Ответить

😲 История Купчино: 3 малоизвестных факта Отель IN2IT находится в Московском районе прямо у станции метро. Петербуржцы знают этот район как Купчино — хотя на самом деле такого названия на картах нет. Это один из самых старых районов города, который из маленькой деревеньки превратился в современный район Питера. Рассказываем, откуда пошло название «Купчино» и кто тут жил сто лет назад. 👵 Купчино старше Санкт-Петербурга В то время, когда на территории Зимнего дворца были только болота, в Купчино уже жили люди. В 1617 году эта территория была оккупирована шведами, они называли местную деревеньку Kupsilla. Историки переводят древнее название как «Место для хороших покосов» или «Зайцево». Позже появилось более понятное для русских жителей Купчино. 🌁 Купчино — только историческое название района В городе нет района с таким названием. Есть муниципалитет Купчино, но это лишь часть исторического района. В территорию, которую мы сейчас называем «Купчино», входят нескольких муниципалитетов: Купчино, Георгиевский, Балканский и ещё несколько городских округов. 🚝 Станцию метро Купчино строили с помощью взрывчатки Станцию Купчино открыли в 1968 году, и это была первая наземная станция, которая сохранилась до сих пор. Таких станций в городе немного: оказалось, что в холодном и дождливом Питере строить открытые платформы неудобно. Строили её буквально с боем: при строительстве выяснилось, что почва между Купчино и станцией Звёздная настолько твердая, что весь тоннель прокладывали с помощью взрывных работ. За 53 года станция значительно разрослась. Здесь расширили тоннели и увеличили пропускную способность. *** В современном районе Купчино живут около 400 тысяч человек. Он удобно расположен: всего за 15 минут на метро можно доехать до исторического центра города. Открываются магазины, появляются парки и велодорожки, строится много нового жилья разного класса. В районе можно выгодно инвестировать в недвижимость, главное — выбрать подходящий объект. На сайте инвест-отеля IN2IT https://plg.group/complex/in2it/ представлены апартаменты, которые подойдут для жизни и инвестиций. #локация #историяпетербурга #недвижимость

💥 Хотите выгодно сдавать жильё в аренду? Выбирайте инвестиционную недвижимость Если хотите зарабатывать на сдаче жилья в аренду, у вас два варианта: купить квартиру и самостоятельно обустроить её или вложиться в инвест-недвижимость и получать пассивный доход. В инвест-отеле вы можете доверить все заботы о номере оператору и просто отдыхать, получая дивиденды. Сравните два варианта и выберите тот, который подходит именно вам. 😳 Чем придётся озаботиться при покупке квартиры для сдачи в аренду → Купить мебель, текстиль, посуду, если нужно — сделать ремонт. → Найти постояльцев: размещать объявления, показывать квартиру, отвечать на десятки звонков от потенциальных жильцов, мошенников и риелторов. → Составить договор и подписать его с жильцами. Ежемесячно контролировать оплату коммуналки и арендной платы. → Оплачивать мелкий ремонт, если что-то сломалось. Приезжать в свою квартиру, чтобы проверить — всё ли там в порядке? В инвест-отелях можно сдавать апартаменты в аренду самостоятельно, а можно доверить это отельному оператору. 😎 Что делает владелец апартаментов IN2IT чтобы получить тот же доход →Покупает апартаменты в инвест-отеле сразу с ремонтом и мебелью. →Подписывает договор с отельным оператором, который полностью занимается арендой и обслуживанием номера →Получает ежемесячно стабильный доход. Всё. Больше никаких забот. 👍 Бонусы для собственника апартаментов Инвестиционная недвижимость подходит тем, кто не хочет тратить время на обслуживание квартиры, а планирует только получать дивиденды от вложенных денег. Плюсы для владельца: ✅ Недвижимость в инвест-отелях на 10–20% дешевле жилой. ✅ Можно купить уже отремонтированные и обставленные апартаменты. ✅ Не придётся даже платить за поломку мебели или техники: при покупке оборудованных апартаментов в PLG и заключении договора амортизацию номера в ближайшие 5 лет берёт на себя компания. Стоимость номера-студии начинается от 4 млн рублей — выбирайте на сайте, пока в наличии есть разные варианты. #инвестиции #недвижимость

🛠 Ремонт в апартаментах: как выбрать подрядчика В инвест-отелях PLG можно купить номер с чистовой отделкой, а если хочется, сделать ремонт на свой вкус. Этот вариант подходит тем, кто планирует жить в апартаментах или сдавать номер самостоятельно. Собрали  4 совета для тех, кто отважился на ремонт и выбирает подрядчика. 👉 Проверяйте организацию Почитайте отзывы клиентов подрядчика и попросите предоставить ИНН и ОГРН. По этим документам можно проверить компанию на сайте налоговой и узнать, когда она зарегистрирована. Если месяц назад или раньше — стоит насторожиться, это может быть компания-однодневка. 👉 Подписывайте договор перед началом работ В нём обязательно должны быть пункты: → Кто закупает и доставляет стройматериалы, инвентарь и оборудование → Кто вывозит строительный мусор → Где живут рабочие → Время работы и выходные → Сроки ремонта → Порядок оплаты → Гарантийный срок ремонта 👉 Читайте внимательно смету Детальные расчёты делают бесплатно после выезда на объект и замеров. Слишком низкие цены должны насторожить: подрядчик будет экономить на материалах, качестве работ или может добавить лишние платные услуги. В хорошо составленной смете должно быть чётко расписано, что входит в каждый пункт. Например, в стоимость укладки плитки обычно включают затирку и отверстия под розетки. Но лучше уточнить: эти работы могут посчитать отдельно и выставить отдельным счётом, и в конце ремонт выйдет дороже. 👉 Согласовывайте сроки Если не договариваться о сроках, то бригада может работать медленнее, особенно если платите по фиксированной ставке. Слишком быстрый ремонт тоже должен насторожить: рабочие жертвуют качеством и пропускают технологические шаги, чтобы ускорить процесс. Как вы можете повлиять на сроки? Возьмите на себя закупку материалов, чтобы работы не простаивали. Принимайте ремонт поэтапно — так сможете проконтролировать, что все расписанные в смете работы выполняются. Выбрать номер с чистовой отделкой можно на нашем сайте — https://plg.group/choose/ #инвестиции #ремонт #аренда #полезное

💥💥💥 3 причины купить однокомнатный номер для аренды Однокомнатные квартиры — самая популярная инвестиционная недвижимость в Питере. Эксперты подсчитали, что 70% покупателей выбирают для сдачи в аренду именно их. Почему однокомнатная квартира или номер в приоритете у инвесторов 📌 1. Требует небольших вложений. По данным журнала «Мир квартир», в феврале самую недорогую готовую однокомнатную квартиру на окраине Санкт-Петербурга можно было купить за 4,2 млн рублей. Если нужна однушка в пешей доступности от метро, минимальная стоимость — 6,3 млн рублей. Хорошая альтернатива квартире — однокомнатные апартаменты, в которых можно жить и сдавать в аренду. Инвест-отель IN2IT находится в двух шагах от метро Купчино, стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 5,1 млн рублей.  📌 2. Большой выбор вариантов. Сейчас в Санкт-Петербурге выставлено на продажу около 10,5 тысяч однокомнатных квартир и апартаментов. В отеле IN2IT тоже есть из чего выбрать: на сайте представлено больше ста вариантов номеров площадью от 35 до 38 кв. м с несколькими видами планировок на разных этажах. 📌 3. Высокий спрос и окупаемость. Арендаторы тоже предпочитают однушки: по данным ЦИАН, 59% квартиросъёмщиков в Петербурге ищут именно однокомнатные квартиры. Эксперты подсчитали, что годовая доходность от сдачи такой квартиры будет варьироваться от 300 тыс. до 500 тыс. рублей в год. А если инвестировать в апартаменты, можно заработать ещё больше. У отельного оператора PLG есть разные программы доходности. Например, участие в прибыли отеля или гарантированный ежемесячный доход. Годовая доходность в IN2IT составляет до 12%. *** 💥 Бонус для тех, кто решил стать инвестором: в марте стартовала акция на однокомнатные апартаменты и однокомнатные еврономера. Сейчас можно купить апартаменты во второй очереди IN2IT с ипотекой от Совкомбанка по ставке 0,01% на первые 12 месяцев. Номера сдаются с чистовой отделкой, можно купить сразу с мебелью и текстилем. Срок сдачи второй очереди — IV квартал 2022 года. 👉 Выбирайте на сайте https://plg.group/ подходящий вариант. #акция #аренда #инвестиции

🏬 Хочу сдавать апартаменты, но боюсь, что мой номер не заселят Санкт-Петербург вместе с Сочи и Москвой стабильно входит в тройку самых посещаемых городов в России. Ежегодно сюда приезжают 10 миллионов гостей. Город пятый год подряд получает звание «Лучшего в мире для культурного туризма». Средний годовой уровень загрузки отелей в 2019 году составил 70%, по данным Rusland SP Hospitality. Но большинство туристов приезжают в период белых ночей. С конца мая до середины июля — пик сезона, и отели заполнены до 100%. Страх инвестора: а что будет в феврале, когда гостиницы пустуют? В инвест-отеле IN2IT мы знаем, как решить проблему сезонности. 🚪 Автоматическое распределение по номерам Отельный оператор сам ищет постояльцев и занимается заселением. Арендаторов распределяют по апартаментам с помощью специальной программы, а не вручную. В отдельные месяцы прибыль может быть небольшой, но высокий сезон перекрывает издержки низкого. ❗Важно: чтобы отельный оператор занимался поиском гостей, нужно заключить с ним договор. 👪 Долгосрочная аренда В отличие от классических гостиниц, в апартаментах инвест-отеля можно остаться надолго. В номерах есть кухни, удобные кровати, места для работы и отдыха. У отеля хорошее расположение, рядом есть вся инфраструктура: торговые центры, магазины, салоны красоты и общественный транспорт. Апартаменты могут арендовать надолго, и собственники получат прибыль даже в низкий сезон. 💰Программа гарантированного дохода Для осторожных инвесторов в IN2IT действует специальная программа, по которой можно зарабатывать независимо от сезона. Заключаете договор — и получаете от 20 000 ₽ ежемесячно круглый год, даже если номер пустовал. #инвестиции #отель #бизнес #аренда #инвестотель

🤔 💸Что будет с ценами на недвижимость в 2021 году? За 2020 год квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга в среднем подорожал на 26%. В начале года он стоил 115 500 ₽, а в конце — уже 145 800 ₽. Спрос на апартаменты вырос на 13%, а цена — почти на 25%. Минимальная сумма покупки номера — около 2 200 000 ₽, хотя в начале прошлого года инвестору хватило бы 1 800 000 ₽, по данным Colliers. Что будет с ценами в 2021 году: рост или стабилизация? ❗Две причины роста цен: 1. Предложение на рынке недвижимости резко сократилось. В 2020 году в Санкт-Петербурге появилось меньше новостроек. Главные причины — экономический кризис и введение эскроу-счетов. Застройщик теперь получает деньги покупателей только после сдачи дома, из-за чего пришлось перестраивать привычные финансовые модели. 2. Повысился спрос на квартиры и апартаменты. Пандемия и экономический кризис стали причиной ажиотажного спроса на жильё: люди всё чаще вкладывали сбережения в надёжные квадратные метры. Падение рубля и льготная ипотека спровоцировали рост цен в новостройках. Вслед за этим подорожала вторичка — на 20,9% в Санкт-Петербурге. 💲В 2021 году цены будут расти умеренно В начале 2021 года спрос на квартиры немного успокоился, и цены стали расти не так быстро. Динамика цен на недвижимость в этом году будет зависеть от: → стабильности рубля: может измениться стоимость строительных материалов, техники, горючего; → сроков открытия границ: на стройку вернется больше мигрантов, и рабочей силы будет больше; → количества нового жилья на рынке: если будет дефицит предложения, стоимость квадратного метра увеличится; → продолжения льготной ипотеки: пока что её срок ограничен, и через полгода цены могут стабилизироваться из-за повышения банковской ставки; → сокращения доходов: люди будут не в состоянии платить ипотеку, на рынке в продаже появится много залогового жилья, которое покроет спрос. 💰Резкого снижения стоимости не будет Даже если льготную ипотеку отменят, обычные ставки будут всего на 2% выше, что сильно не повлияет на рынок. Банки, скорее всего, будут предлагать собственные бонусные программы, чтобы снижать процентную ставку и не останавливать спрос на жильё. Большинство экспертов считают, что стоимость жилья в Петербурге продолжит расти на 5–10% в первом полугодии. Если вы планируете покупать апартаменты — сейчас самое время. Скорее всего, дальше их стоимость будет только увеличиваться. #инвестиции #аналитика #недвижимость