- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 289 407 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 305 227 руб
- (цены рассчитаны по 296 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании BauCity можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Simple"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.13 м2
S общ, до27.3 м2
Стоимость от 4,5 млн. ₽ до 7,0 млн. ₽
Наличие квартир 33 квартиры
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59.33 м2
S общ, до75.08 м2
Стоимость от 11,2 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Наличие квартир 13 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 ноября 2024
Объект был благополучно сдан в середине 2023 года и к настоящему времени уже заселен. Официальный его слоган несколько пафосен – «Выходим за рамки привычного» - и не вполне соответствует действительности. Ведь 26-этажными высотками Шушары не удивишь. К тому же местоположение возле крупной развязки – это тоже так себе соседство. С другой стороны, отметим, что проект Bau Hous выгодно отличается внешне от соседних домов, да и расположен он в «старой» части поселка, то есть ближе к инфраструктуре и железнодорожной платформе. Последнее, с учетом пробок на выезд и въезд, особенно важно. Сайт застройщика предлагает 252 квартиры, а всего их в ЖК Simple 1150. То есть продано почти 80% - хороший результат. Стоимость оставшихся лотов вполне соответствует ценовой конъюнктуре Шушар, учитывая то, что дома уже готовы.
01 июля 2022
Компания BauCity, отлично справившись со своим дебютным проектом в Московском районе (BauHaus получился приятным и снаружи, и внутри), пришла в Шушары и здесь не стала изобретать велосипед, предложив покупателям именно то, что они в этой локации ищут. То есть небольшой метраж по низкой цене и с минимумом комфорта. Собственно, большинство новостроек здесь примерно такие же. Отсюда 85% студий и «однушек» при большом скоплении квартир на этаже, отсутствие крытого паркинга и чистовой отделки в ЖК Simple. Да и название говорящее: по-английски означает «простой». Добавим близкое расположение к соседним домам (к неудовольствию их обитателей), но зато цены от 3,7 млн рублей – весьма и весьма бюджетно для 2022 года.
Экология и благоустройство
Дома находятся не просто к кольцевой автодороге, а к её развязке с Московским шоссе. Что гарантирует постоянный гул от автотрафика и пыль от него же. С зелеными насаждениями в Шушарах тоже беда – ни парков, ни скверов. И, к сожалению, перемен к лучшему пока не намечается.
Транспорт и инфраструктура
ЖК Simple буквально нависает над соседними школой и детским садом. Но подобное соседство особых удобств вряд ли жильцам принесет: мест ни там, ни там давно уже нет и не предвидится. То есть «социалку» в Шушарах строят, но дефицит пока всё равно остается острой проблемой. А вот выезд из посёлка как был единственным, так пока и остался. Отсюда колоссальные проблемы для всех – и автомобилистов, и пользователей наземного общественного транспорта.
Планировки дома
Акции в ЖК Simple
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Simple
Застройщик BauCity. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 31.17 м2 | 23.58 м2 | — | нет | балкон | S жилая 23.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 32.25 м2 | 18.71 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.71 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 29.3 м2 | 16.77 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.23 м2 | 10.36 м2 | 17.74 м2 | да | балкон | S жилая 10.36 м2, S кухни 17.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 37.63 м2 | 11.28 м2 | 13.38 м2 | да | балкон | S жилая 11.28 м2, S кухни 13.38 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 29 м2 | 10.43 м2 | 11.23 м2 | да | балкон | S жилая 10.43 м2, S кухни 11.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.39 м2 | 25.97 м2 | 20.74 м2 | да | балкон | S жилая 25.97 м2, S кухни 20.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 64.68 м2 | 26.16 м2 | 23.15 м2 | да | лоджия | S жилая 26.16 м2, S кухни 23.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 56.72 м2 | 26.51 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 26.51 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 80.46 м2 | 27.42 м2 | 35.43 м2 | да | балкон | S жилая 27.42 м2, S кухни 35.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 26
- Паркинг: Гостевой
- Тип дома:
- Всего квартир: 1150
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Simple. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Вишерская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаОписание ЖК Симпл от БауСити
ЖК Simple — это уникальный проект, выходящий за рамки стандартной классификации жилых комплексов, где можно купить квартиру в доме с классической архитектурой и продуманной инфраструктурой.
Кирпично-монолитные здания выдержаны в элегантном классическом стиле, дополненном пилястрами и светодиодной подсветкой фасадов. Нижние два этажа облицованы керамогранитом, что подчеркивает солидность и долговечность конструкции. Всего в комплексе запланировано 1150 квартир, из которых 87% — это студии и однокомнатные варианты. Для тех, кто ищет просторное жилье, доступны 150 двухкомнатных квартир и 25 трехкомнатных. Планировки предусматривают балконы глубиной до 1,5 метров и кухни-гостиные площадью до 38 кв. м. Площадь жилья варьируется от 30 до 80 кв. м, а на одном этаже может быть до 13 квартир.
Квартиры в ЖК Simple передаются с предчистовой отделкой, включающей разводку отопительных и электрических систем, установку розеток и выключателей, а также шумоизолированную стяжку пола. Лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance обеспечат комфортное перемещение по этажам. Дополнительно предусмотрены индивидуальный тепловой пункт, кладовые помещения и коммерческие площади. Входные группы с витражным остеклением и без порогов создадут удобный доступ с улицы и со двора. В холлах предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.
Территория двора будет закрыта для посторонних, а вход организован по магнитным картам. Здесь создадут игровые и спортивные зоны, высадят деревья и установят живую изгородь по периметру. Паркинг рассчитан на 254 автомобиля и 151 велосипед. Для безопасности предусмотрены шлагбаумы на въезде и камеры видеонаблюдения в подъездах, что обеспечит комфорт и спокойствие жителей.
Страница создана: 17.01.2022, обновленa 02.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Игорь
18 августа 2023, 23:22
Это один из немногих жилищных комплексов, который реально меня заинтересовал. Смотрится он очень богато, в таком доме мне бы хотелось проживать и всем хвастаться об этом. Мне повезло в том плане, что в тот момент, когда я его обнаружил, здесь ещё были в наличии квартиры с удобными планировками, так что я совершил выгодную покупку. Хочется надеяться на то, что строительство теперь завершится своевременно и я смогу получить ключи от своей двухкомнатной квартиры, который я купил здесь с таким большим удовольствием. Рекомендую присмотреться к этому жилищному комплексу, он очень перспективный.
Виктор
> Игорь
7 февраля 2025, 12:16
Я вот считаю, что когда речь заходит о выборе нового жилья, многие факторы играют важную роль: расположение, инфраструктура, качество строительства и, конечно, эстетические аспекты. И тут все как-то сошлось на ура, так сказать. Жилой комплекс, который я недавно посетил, сразу же произвел на меня впечатление. Прежде всего, это его потрясающие виды, открывающиеся как из окон квартир, так и с площадки для парковки. Природа вокруг создает атмосферу уюта и спокойствия, что делает это место идеальным для жизни. На мой взгляд, ЖК и можно, и нужно рекомендовать людям, которые ищут новое место жительства.
Анна
21 октября 2022, 14:27
У проекта масса недостатков, все они проистекают из его расположения в Шушарах. Инфраструктура здесь перегружена, как и дороги, километровые пробки - обычная картина, а дом еще и рядом с дорогой. Вопрос о садиках и школах тоже стоит остро.
Но все этим минусы перекрываются плюсом: жилье здесь недорогое, как раз такое, какое средний петербуржец может себе позволить. То есть для многих людей это единственная возможность обзавестись своим жильем, поэтому на минус локации приходится закрывать глаза.
Еще один плюс дома - он высокий и торчит над окружающей местностью, что дает более чистый воздух и хороший вид из окна.
Стас
> Анна
12 декабря 2022, 21:15
Недавно подбирал себе новую квартиру и тогда мне порекомендовали обратить внимание на такой жилищный комплекс. Его архитектура мне понравилась, смотрится комплекс современно. Рядом даже зелёной растительности достаточно много, так что здесь и воздух приятный, несмотря на то, что неподалёку имеются остановки с общественным транспортом. Работаю я неподалёку, так что и по этой причине я принял решение купить квартиру в этом комплексе. К счастью , осталось ждать не так уж и долго того момента, когда я смогу заселиться здесь в свою квартиру, так как всё близится к завершению. Рекомендую.
Ваш комментарий