.jpg "Фотография ЖК Simple")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
BauCity
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 321 869 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 842 632 руб
- (цены рассчитаны по 137 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании BauCity можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Simple"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.13 м2
S общ, до26.85 м2
Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 5,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29 м2
S общ, до37.69 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽
Квартир всего 1000
Наличие квартир 27 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Объект был благополучно сдан в середине 2023 года и к настоящему времени уже заселен. Официальный его слоган несколько пафосен – «Выходим за рамки привычного» - и не вполне соответствует действительности. Ведь 26-этажными высотками Шушары не удивишь. К тому же местоположение возле крупной развязки – это тоже так себе соседство. С другой стороны, отметим, что проект Bau Hous выгодно отличается внешне от соседних домов, да и расположен он в «старой» части поселка, то есть ближе к инфраструктуре и железнодорожной платформе. Последнее, с учетом пробок на выезд и въезд, особенно важно. Сайт застройщика предлагает 252 квартиры, а всего их в ЖК Simple 1150. То есть продано почти 80% - хороший результат. Стоимость оставшихся лотов вполне соответствует ценовой конъюнктуре Шушар, учитывая то, что дома уже готовы.
01 июля 2022
Компания BauCity, отлично справившись со своим дебютным проектом в Московском районе (BauHaus получился приятным и снаружи, и внутри), пришла в Шушары и здесь не стала изобретать велосипед, предложив покупателям именно то, что они в этой локации ищут. То есть небольшой метраж по низкой цене и с минимумом комфорта. Собственно, большинство новостроек здесь примерно такие же. Отсюда 85% студий и «однушек» при большом скоплении квартир на этаже, отсутствие крытого паркинга и чистовой отделки в ЖК Simple. Да и название говорящее: по-английски означает «простой». Добавим близкое расположение к соседним домам (к неудовольствию их обитателей), но зато цены от 3,7 млн рублей – весьма и весьма бюджетно для 2022 года.
Экология и благоустройство
Дома находятся не просто к кольцевой автодороге, а к её развязке с Московским шоссе. Что гарантирует постоянный гул от автотрафика и пыль от него же. С зелеными насаждениями в Шушарах тоже беда – ни парков, ни скверов. И, к сожалению, перемен к лучшему пока не намечается.
Транспорт и инфраструктура
ЖК Simple буквально нависает над соседними школой и детским садом. Но подобное соседство особых удобств вряд ли жильцам принесет: мест ни там, ни там давно уже нет и не предвидится. То есть «социалку» в Шушарах строят, но дефицит пока всё равно остается острой проблемой. А вот выезд из посёлка как был единственным, так пока и остался. Отсюда колоссальные проблемы для всех – и автомобилистов, и пользователей наземного общественного транспорта.
Планировки дома
Акции в ЖК Simple
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Simple
Застройщик BauCity. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 31.17 м2 | 23.58 м2 | — | нет | балкон | S жилая 23.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 32.25 м2 | 18.71 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.71 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.3 м2 | 16.77 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.77 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.23 м2 | 10.36 м2 | 17.74 м2 | да | балкон | S жилая 10.36 м2, S кухни 17.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.63 м2 | 11.28 м2 | 13.38 м2 | да | балкон | S жилая 11.28 м2, S кухни 13.38 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 29 м2 | 10.43 м2 | 11.23 м2 | да | балкон | S жилая 10.43 м2, S кухни 11.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.39 м2 | 25.97 м2 | 20.74 м2 | да | балкон | S жилая 25.97 м2, S кухни 20.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.68 м2 | 26.16 м2 | 23.15 м2 | да | лоджия | S жилая 26.16 м2, S кухни 23.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.72 м2 | 26.51 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 26.51 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 80.46 м2 | 27.42 м2 | 35.43 м2 | да | балкон | S жилая 27.42 м2, S кухни 35.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 26
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,6
- Всего квартир: 1150
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 22 до 75,1 м²
- Выдача ключей: 30.06.2025
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места вне придомовой территории: 203
- Гостевые места на придомовой территории: 254
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Simple. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Вишерская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Монография
2кв. 2025
от 5 235 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Клюква.Парк
1кв. 2028
от 6 712 400 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Setl Лофт
4кв. 2027
от 7 750 030 руб.
Георгия Чернышёва ул.
ЖК UP-квартал Московский
3кв. 2021
от 4 850 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Юнион
2кв. 2015
от 4 575 000 руб.
п. Шушары, уч. 462
ЖК Nordica
1кв. 2014
от 4 690 000 руб.
Шушары п, Школьная ул 9
ЖК Босфор
4кв. 2018
от 1 650 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная 6 2
ЖК Алексеевский квартал
4кв. 2026
от 8 260 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК CHKALOV
3кв. 2024
от 4 700 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аквилон All in 3.0
4кв. 2025
от 5 233 140 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК AEROCITY 4
4кв. 2026
от 5 333 440 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК AEROCITY 5
1кв. 2025
от 3 980 000 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аэросити
2кв. 2022
от 4 142 070 руб.
Шушары п, Старорусский пр-кт
ЖК Аэросити Life
4кв. 2027
от 3 991 650 руб.
Шушары п, Окуловская ул
ЖК AEROCITY Club
4кв. 2026
от 4 431 690 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Аквилон Solar
4кв. 2028
от 5 890 290 руб.
Шушары п., Школьная ул.
ЖК Меридиан Шушары
1кв. 2027
от 4 118 460 руб.
Шушары п, Школьная ул
ЖК Московский
3кв. 2021
от 5 800 000 руб.
Пулковское ш 42 9
ЖК Звездный дуэт
1кв. 2021
от 16 300 000 руб.
Космонавтов пр-кт 106
ЖК IN2IT
4кв. 2022
от 4 700 000 руб.
Витебский пр-кт 101 1
Описание ЖК Симпл от БауСити
ЖК Simple — это уникальный проект, выходящий за рамки стандартной классификации жилых комплексов, где можно купить квартиру в доме с классической архитектурой и продуманной инфраструктурой.
Кирпично-монолитные здания выдержаны в элегантном классическом стиле, дополненном пилястрами и светодиодной подсветкой фасадов. Нижние два этажа облицованы керамогранитом, что подчеркивает солидность и долговечность конструкции. Всего в комплексе запланировано 1150 квартир, из которых 87% — это студии и однокомнатные варианты. Для тех, кто ищет просторное жилье, доступны 150 двухкомнатных квартир и 25 трехкомнатных. Планировки предусматривают балконы глубиной до 1,5 метров и кухни-гостиные площадью до 38 кв. м. Площадь жилья варьируется от 30 до 80 кв. м, а на одном этаже может быть до 13 квартир.
Квартиры в ЖК Simple передаются с предчистовой отделкой, включающей разводку отопительных и электрических систем, установку розеток и выключателей, а также шумоизолированную стяжку пола. Лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance обеспечат комфортное перемещение по этажам. Дополнительно предусмотрены индивидуальный тепловой пункт, кладовые помещения и коммерческие площади. Входные группы с витражным остеклением и без порогов создадут удобный доступ с улицы и со двора. В холлах предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.
Территория двора будет закрыта для посторонних, а вход организован по магнитным картам. Здесь создадут игровые и спортивные зоны, высадят деревья и установят живую изгородь по периметру. Паркинг рассчитан на 254 автомобиля и 151 велосипед. Для безопасности предусмотрены шлагбаумы на въезде и камеры видеонаблюдения в подъездах, что обеспечит комфорт и спокойствие жителей.
Страница создана: 17.01.2022, обновленa 30.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 889 215 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 178 105 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 1 069 271 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 891 522 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 747 934 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 566 566 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Игорь
18 августа 2023, 23:22
Это один из немногих жилищных комплексов, который реально меня заинтересовал. Смотрится он очень богато, в таком доме мне бы хотелось проживать и всем хвастаться об этом. Мне повезло в том плане, что в тот момент, когда я его обнаружил, здесь ещё были в наличии квартиры с удобными планировками, так что я совершил выгодную покупку. Хочется надеяться на то, что строительство теперь завершится своевременно и я смогу получить ключи от своей двухкомнатной квартиры, который я купил здесь с таким большим удовольствием. Рекомендую присмотреться к этому жилищному комплексу, он очень перспективный.
Виктор
> Игорь
7 февраля 2025, 12:16
Я вот считаю, что когда речь заходит о выборе нового жилья, многие факторы играют важную роль: расположение, инфраструктура, качество строительства и, конечно, эстетические аспекты. И тут все как-то сошлось на ура, так сказать. Жилой комплекс, который я недавно посетил, сразу же произвел на меня впечатление. Прежде всего, это его потрясающие виды, открывающиеся как из окон квартир, так и с площадки для парковки. Природа вокруг создает атмосферу уюта и спокойствия, что делает это место идеальным для жизни. На мой взгляд, ЖК и можно, и нужно рекомендовать людям, которые ищут новое место жительства.
Анна
21 октября 2022, 14:27
У проекта масса недостатков, все они проистекают из его расположения в Шушарах. Инфраструктура здесь перегружена, как и дороги, километровые пробки - обычная картина, а дом еще и рядом с дорогой. Вопрос о садиках и школах тоже стоит остро.
Но все этим минусы перекрываются плюсом: жилье здесь недорогое, как раз такое, какое средний петербуржец может себе позволить. То есть для многих людей это единственная возможность обзавестись своим жильем, поэтому на минус локации приходится закрывать глаза.
Еще один плюс дома - он высокий и торчит над окружающей местностью, что дает более чистый воздух и хороший вид из окна.
Стас
> Анна
12 декабря 2022, 21:15
Недавно подбирал себе новую квартиру и тогда мне порекомендовали обратить внимание на такой жилищный комплекс. Его архитектура мне понравилась, смотрится комплекс современно. Рядом даже зелёной растительности достаточно много, так что здесь и воздух приятный, несмотря на то, что неподалёку имеются остановки с общественным транспортом. Работаю я неподалёку, так что и по этой причине я принял решение купить квартиру в этом комплексе. К счастью , осталось ждать не так уж и долго того момента, когда я смогу заселиться здесь в свою квартиру, так как всё близится к завершению. Рекомендую.