Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Монография

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Монография

Квартиры 113 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 29 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Монография

Санкт-Петербург,

Пушкинский р-н, Юг,

Шушары п, Школьная улица

Купчино(2.4 км)

м. Купчино - 4 минуты транспортом

От 4 200 000 ₽

От 144 907 ₽/м²

В ипотеку от 18 533 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 1

Квартир -

Этажность 12

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 47

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 301 042 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 007 706 руб
(цены рассчитаны по 527 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Монография"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от19.4 м²

S общ, до26 м²

Стоимость от 4,2 млн. ₽ до 8,0 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 20 квартир

1-комнатные

S общ, от29 м²

S общ, до43 м²

Стоимость от 5,1 млн. ₽ до 12,4 млн. ₽

Квартир всего 429

Наличие квартир 38 квартир

2-комнатные

S общ, от49.5 м²

S общ, до63.9 м²

Стоимость от 7,4 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽

Квартир всего 263

Наличие квартир 38 квартир

3-комнатные

S общ, от69.7 м²

S общ, до89.1 м²

Стоимость от 10,1 млн. ₽ до 20,2 млн. ₽

Квартир всего 55

Наличие квартир 17 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Абсолютно безвкусный проект в плохой локации заслуженно не пользуется спросом. Результаты продаж провальные: за год до сдачи реализовано всего четверть квартир. Не помогают и плавно снижающиеся уже более полугода цены на квартиры, и грядущий скоростной трамвай до Купчино (его все-таки начали строить). Все же именитому девелоперу, на наш взгляд, даже в Шушарах стоило бы повнимательнее относиться к проектированию, ведь большинство местных проектов выглядят просто на порядок более продуманными, чем «Монография».

06 июня 2022

Продажи в данном проект начались в мае 2022 года, в связи с чем есть возможность проверить прогнозы экспертов, утверждающих, что новые проекты застройщики будут максимально упрощать, снижая издержки. И, как мы видим на примере «Монографии», они сбываются. Застройщик предлагает квартиры без отделки, нет и крытого паркинга (только плоскостная стоянка), сам дом возведут по наиболее дешевой панельной технологии. Про строительство социальных объектов нигде не упоминается. При этом в тех же Шушарах в последние годы «Лидер групп», «ИнтерГрупп» и «Аквилон» предлагали жилье с чистовой отделкой и садики со школами строили исправно. Однако своего «Эталону» добиться удалось: студии по 4 млн рублей и однокомнатные – от 5 миллионов наверняка своего небогатого покупателя найдут.

Экология и благоустройство

КАД и Витебский проспект находятся всего в полукилометре от объекта. Именно они являются основным источником пыли и шума в поселке. Парков и даже скверов здесь, к сожалению, нет. Хорошо хоть промзон тоже.

Транспорт и инфраструктура

Шушары недаром называют одним из худших мест с точки зрения транспортной доступности. До сих пор функционирует один единственный выезд из поселка, так что въехать и выехать из него в часы пик очень проблематично. Здорово выручает электричка, но до неё от строящихся прямо сейчас домов ещё надо добраться. Социалку местные девелоперы худо-бедно в последнее время строят, но её всё равно не хватает.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.5 м²	14.3 м²	—	нет	—	S жилая 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 200 000 руб от 6 200 000 руб
cтудия	24,1 м²	14,5 м²	—	нет	—	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 750 000 руб от 4 750 000 руб
cтудия	23,3 м²	13,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 13,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 712 580 руб от 7 712 580 руб
cтудия	24,4 м²	14,6 м²	—	нет	—	S жилая 14,6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 750 000 руб от 4 750 000 руб
cтудия	24,7 м²	14,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 750 000 руб от 4 750 000 руб
cтудия	25,2 м²	14.6 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 528 470 руб от 7 528 470 руб
1-комнатная	29.7 м²	9.9 м²	11.5 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	43.00 м²	15.40 м²	15.40 м²	да	лоджия	S жилая 15.40 м2, S кухни 15.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 12 359 000 руб от 12 359 000 руб
1-комнатная	39.8 м²	15.10 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 15.10 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 325 400 руб от 11 325 400 руб
1-комнатная	37.5 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	лоджия	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 554 100 руб от 10 554 100 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.10 м²	13.60 м²	нет	—	S жилая 12.10 м2, S кухни 13.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 409 400 руб от 10 409 400 руб
1-комнатная	35.8 м²	12.60 м²	12.20 м²	нет	балкон	S жилая 12.60 м2, S кухни 12.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 753 160 руб от 9 753 160 руб
1-комнатная	36.3 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	—	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 753 160 руб от 9 753 160 руб
1-комнатная	34.5 м²	10.30 м²	13.20 м²	нет	балкон	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 192 000 руб от 7 192 000 руб
1-комнатная, евро	35.00 м²	9.30 м²	15.50 м²	да	—	S жилая 9.30 м2, S кухни 15.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 561 600 руб от 10 561 600 руб
1-комнатная	34.00 м²	10.30 м²	13.40 м²	нет	—	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 192 000 руб от 7 192 000 руб
1-комнатная	30,7 м²	9,90 м²	11,30 м²	нет	лоджия	S жилая 9,90 м2, S кухни 11,30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.1 м²	10.6 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 10.6 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 192 000 руб от 7 192 000 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.1 м²	13.6 м²	нет	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 409 400 руб от 10 409 400 руб
1-комнатная	34.0 м²	10.3 м²	13.4 м²	нет	—	S жилая 10.3 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 192 000 руб от 7 192 000 руб
1-комнатная	30.7 м²	9.9 м²	11.3 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 835 000 руб от 8 835 000 руб
2-комнатная, евро	58.1 м²	23.6 м²	19.00 м²	да	лоджия	S жилая 23.6 м2, S кухни 19.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 13 613 700 руб от 13 613 700 руб
2-комнатная, евро	63.00 м²	28.40 м²	18.70 м²	да	—	S жилая 28.40 м2, S кухни 18.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.4 м²	26.5 м²	15.70 м²	да	лоджия	S жилая 26.5 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 076 400 руб от 14 076 400 руб
2-комнатная	59.7 м²	27.1 м²	14.80 м²	нет	—	S жилая 27.1 м2, S кухни 14.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 13 770 600 руб от 13 770 600 руб
2-комнатная	56.7 м²	27.20 м²	14.20 м²	нет	—	S жилая 27.20 м2, S кухни 14.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 400 000 руб от 7 400 000 руб
2-комнатная	55.3 м²	26.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 26.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	49.6 м²	21.8 м²	11.80 м²	нет	балкон	S жилая 21.8 м2, S кухни 11.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 600 000 руб от 9 600 000 руб
2-комнатная, евро	33.1 м²	8.8 м²	15.1 м²	да	—	S жилая 8.8 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	58.6 м²	27.0 м²	12.9 м²	да	лоджия	S жилая 27.0 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.1 м²	28.4 м²	18.1 м²	да	лоджия	S жилая 28.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.3 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	—	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.5 м²	33.4 м²	16.90 м²	да	—	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 15 788 500 руб от 15 788 500 руб
3-комнатная	69.6 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	—	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 15 788 500 руб от 15 788 500 руб
3-комнатная	70.00 м²	33.4 м²	16.90 м²	нет	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 15 788 500 руб от 15 788 500 руб
3-комнатная, евро	71.00 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	2 балкона	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 368 800 руб от 16 368 800 руб
3-комнатная, евро	71.3 м²	36.00 м²	15.70 м²	да	балкон, лоджия	S жилая 36.00 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 368 800 руб от 16 368 800 руб
3-комнатная	70.9 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	балкон, лоджия	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 368 800 руб от 16 368 800 руб
3-комнатная, евро	88.5 м²	48.6 м²	17.30 м²	да	—	S жилая 48.6 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 19 091 100 руб от 19 091 100 руб
3-комнатная, евро	89.3 м²	46.7 м²	17.30 м²	да	лоджия	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 19 599 100 руб от 19 599 100 руб
4-комнатная, евро	69.2 м²	46.7 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	69.8 м²	33.4 м²	16.9 м²	да	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Этажей: 12
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,72
Всего квартир: 747
Застройщик:
Группа Эталон
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: C
Жилая площадь: от 22,5 до 89,3 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.03.2026

Паркинги

Паркинг: Открытый
Количество мест в паркинге: 100
Гостевые места на придомовой территории: 277

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 30

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 1 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Монография. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Детский сад

Детский сад на территории
Квартиры "Под ключ"

Квартиры сдаются с готовой отделкой
Школа

Школа на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение

4кв. 2025

от 6 124 400 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2028

от 5 890 290 руб.

Шушары п., Школьная ул.

1кв. 2028

от 6 407 760 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2027

от 7 700 100 руб.

Георгия Чернышёва ул.

4кв. 2024

от 9 730 070 руб.

Среднерогатская ул

4кв. 2026

от 5 044 200 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 3 950 000 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

1кв. 2025

от 6 750 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2024

от 4 700 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2021

от 5 900 000 руб.

Пулковское ш 42 9

1кв. 2027

от 4 664 280 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2027

от 4 988 790 руб.

Шушары п, Окуловская ул

1кв. 2014

от 5 900 000 руб.

Шушары п, Школьная ул 9

2кв. 2022

от 4 702 350 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

п. Шушары, уч. 462

3кв. 2023

от 3 980 000 руб.

Шушары п, Вишерская ул

4кв. 2019

от 6 150 000 руб.

Московское ш 13 б

3кв. 2021

от 4 700 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2014

от 6 850 000 руб.

Пулковское ш./Дунайский пр. 38 7

4кв. 2018

от 1 650 000 руб.

п. Шушары, ул. Школьная 6 2

Рассказать друзьям о ЖК Монография

Новости

Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 года

Группа «Эталон» реализовала бизнес-центр на Богатырском проспекте Петербурга

Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском»

Описание ЖК Монография от Группа Эталон

ЖК Монография — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе, где можно купить квартиру с продуманными планировками и всеми современными удобствами.

Комплекс, реализуемый Группой «Эталон», расположен в поселке Шушары, недалеко от исторических пригородов Санкт-Петербурга и основных городских магистралей. Благодаря близости к школе, детскому саду и поликлинике жители смогут наслаждаться всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, находящимися в пешей доступности.

ЖК Монография выделяется тщательно продуманной концепцией квартирографии и эргономичными планировками, которые обеспечивают удобное и функциональное использование каждого квадратного метра. Интеграция современных технологических решений, включая системы видеонаблюдения на территории, создает атмосферу безопасности и защищенности для всех жителей.

Проект сочетает в себе близость к культурным и историческим местам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет оставаться в центре событий.

Страница создана: 06.05.2022, обновленa 26.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Монография

8.3 / 10

(на основании 21 отзыва)

Все отзывы о ЖК Монография

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 октября 2025

Экология: Матвей остался недоволен экологической обстановкой. КАД и Витебский проспект близко, а значит, шум и пыль неизбежны. Отсутствие парков и скверов – это большой минус, хотя промзон тоже нет, и это хоть немного успокаивает.. Стоимость кв.м. : Матвей обратил внимание на то, что цены на квартиры снижаются, и это может быть выгодно. Минимальная цена в 5 400 000 рублей за студию или однушку кажется приемлемой для него. Он размышляет, стоит ли ждать дальнейшего снижения.. Концепция и архитектура: Матвею показалось, что проект выглядит безвкусно, и даже именитому девелоперу стоило бы уделить больше внимания проектированию. Он отметил, что местные проекты выглядят продуманнее, чем этот, и это заставляет его сомневаться.. Расположение и транспорт: Матвей посмотрел расположение и понял, что до метро далековато, всего 4 минуты транспортом до Купчино. Также его смущает единственный выезд из Шушар, который создает пробки в часы пик. Матвей отметил, что электричка могла бы выручить, но до неё ещё нужно добраться. Читать полностью

23 июля 2025

Экология: С эти тут однозначно повезло, уже сформировался мини парк тут рядом.. Стоимость кв.м. : Вполне доступно, именно на такой диапазон цен и смотрели. Концепция и архитектура: За эту цену вполне прилично, хотя фасады вызывают вопросы, насколько долго они будут оставаться белыми? С другой стороны материалы вроде качественные и квадратура чуть шире нормы, будет комфортно, плюс везде балконы и лоджии. Конечно оценить все полноценно можно будет после выдачи ключей.. Расположение и транспорт: Место достаточно известное, кругом только новостройки, хотя само место фактически у КАДа. С одной стороны выезд будет легче, с другой еще вопрос как будет с шумом от дороги. Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Nodargosh

30 июня 2025, 13:33

Для тех, кто удалённо работает почти идеальный вариант. В плане социалки и комфорта тут всё есть Если что на машине до центра можно быстро добраться.

Ирина

30 июня 2025, 13:20

Хорошая планировка. Студия вполне комфортная и для жизни места достаточно Видеонаблюдение - это сейчас актуально для безопасности.

Юрий

30 июня 2025, 13:09

Организовано хранение различных необходимых вещей, коляски - будут отдельные помещения, велосипеды - для них велопарковки, круглосуточная служба УК, видеонаблюдение по всему жк.Зачёт

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 8 500 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 6 550 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 11 500 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 55 000 000 руб.

26 линия 15

4кв. 2015

от 5 140 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 6 950 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 13 000 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 7 000 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

1кв. 2023

от 10 800 000 руб.

Парфеновская ул 9 1

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 373 819 руб.	+ 2 257 702 руб.	4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект	14.01.26
	14 039 430 руб.	+ 1 923 313 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 1 917 496 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25
	13 588 766 руб.	+ 1 472 649 руб.	4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект	25.11.25
	12 877 656 руб.	+ 761 540 руб.	4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект	11.11.25
	12 768 822 руб.	+ 652 705 руб.	4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект	28.10.25