154 484 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Монография

Купчино(2.4 км)

м. Купчино - 4 минуты транспортом

От 5 696 000 ₽

От 160 072 ₽/м2

Фотография ЖК Монография Фотография #1 ЖК Монография
Фотография #2 ЖК Монография
Фотография #3 ЖК Монография
Фотография #4 ЖК Монография
Фотография #5 ЖК Монография
Фотография #6 ЖК Монография
Фотография #7 ЖК Монография
Фотография #8 ЖК Монография
Фотография #9 ЖК Монография
Фотография #10 ЖК Монография
Фотография #11 ЖК Монография
Фотография #12 ЖК Монография
Фотография #13 ЖК Монография
Фотография #14 ЖК Монография
Фотография #15 ЖК Монография

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 1

Квартир -

Этажность 12

Группа Эталон

Логотип Группа Эталон
  • Всего новостроек: 56 
  • ЖК, где идут продажи: 46 
  • Средняя цена м2: 310 811 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 930 513 руб
  • (цены рассчитаны по 539 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Монография"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от22.1 м2

S общ, до26 м2

Стоимость от 5,9 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 35 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от28.9 м2

S общ, до43 м2

Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 11,2 млн. ₽

Квартир всего 429

Наличие квартир 46 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от55.6 м2

S общ, до60.8 м2

Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 13,1 млн. ₽

Квартир всего 263

Наличие квартир 40 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от70.9 м2

S общ, до89.1 м2

Стоимость от 14,1 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽

Квартир всего 55

Наличие квартир 18 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Абсолютно безвкусный проект в плохой локации заслуженно не пользуется спросом. Результаты продаж провальные: за год до сдачи реализовано всего четверть квартир. Не помогают и плавно снижающиеся уже более полугода цены на квартиры, и грядущий скоростной трамвай до Купчино (его все-таки начали строить). Все же именитому девелоперу, на наш взгляд, даже в Шушарах стоило бы повнимательнее относиться к проектированию, ведь большинство местных проектов выглядят просто на порядок более продуманными, чем «Монография».

06 июня 2022

Продажи в данном проект начались в мае 2022 года, в связи с чем есть возможность проверить прогнозы экспертов, утверждающих, что новые проекты застройщики будут максимально упрощать, снижая издержки. И, как мы видим на примере «Монографии», они сбываются. Застройщик предлагает квартиры без отделки, нет и крытого паркинга (только плоскостная стоянка), сам дом возведут по наиболее дешевой панельной технологии. Про строительство социальных объектов нигде не упоминается. При этом в тех же Шушарах в последние годы «Лидер групп», «ИнтерГрупп» и «Аквилон» предлагали жилье с чистовой отделкой и садики со школами строили исправно. Однако своего «Эталону» добиться удалось: студии по 4 млн рублей и однокомнатные – от 5 миллионов наверняка своего небогатого покупателя найдут.

Экология и благоустройство

КАД и Витебский проспект находятся всего в полукилометре от объекта. Именно они являются основным источником пыли и шума в поселке. Парков и даже скверов здесь, к сожалению, нет. Хорошо хоть промзон тоже.

Транспорт и инфраструктура

Шушары недаром называют одним из худших мест с точки зрения транспортной доступности. До сих пор функционирует один единственный выезд из поселка, так что въехать и выехать из него в часы пик очень проблематично. Здорово выручает электричка, но до неё от строящихся прямо сейчас домов ещё надо добраться. Социалку местные девелоперы худо-бедно в последнее время строят, но её всё равно не хватает.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Монография, 14.3 м2 cтудия 22.5 м2 14.3 м2 нет S жилая 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 400 000 руб от 6 400 000 руб
Планировка ЖК Монография, 14,5 м2 cтудия 24,1 м2 14,5 м2 нет S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
Планировка ЖК Монография, 13,5 м2 cтудия 23,3 м2 13,5 м2 нет балкон S жилая 13,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 114 730 руб от 6 114 730 руб
Планировка ЖК Монография, 14,6 м2 cтудия 24,4 м2 14,6 м2 нет S жилая 14,6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
Планировка ЖК Монография, 14,5 м2 cтудия 24,7 м2 14,5 м2 нет балкон S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
Планировка ЖК Монография, 14.6 м2 cтудия 25,2 м2 14.6 м2 нет балкон S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 424 040 руб от 6 424 040 руб
Планировка ЖК Монография, 9.9 м2 1-комнатная 29.7 м2 9.9 м2 11.5 м2 нет S жилая 9.9 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 345 960 руб от 7 345 960 руб
Планировка ЖК Монография, 15.40 м2 1-комнатная, евро 43.00 м2 15.40 м2 15.40 м2 да лоджия S жилая 15.40 м2, S кухни 15.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 195 500 руб от 11 195 500 руб
Планировка ЖК Монография, 15.10 м2 1-комнатная 39.8 м2 15.10 м2 14.60 м2 нет S жилая 15.10 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 684 360 руб от 9 684 360 руб
Планировка ЖК Монография, 10.10 м2 1-комнатная 37.5 м2 10.10 м2 13.80 м2 нет лоджия S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 560 540 руб от 9 560 540 руб
Планировка ЖК Монография, 12.10 м2 1-комнатная 37.9 м2 12.10 м2 13.60 м2 нет S жилая 12.10 м2, S кухни 13.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 429 440 руб от 9 429 440 руб
Планировка ЖК Монография, 12.60 м2 1-комнатная 35.8 м2 12.60 м2 12.20 м2 нет балкон S жилая 12.60 м2, S кухни 12.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 835 000 руб от 8 835 000 руб
Планировка ЖК Монография, 10.10 м2 1-комнатная 36.3 м2 10.10 м2 13.80 м2 нет S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 835 000 руб от 8 835 000 руб
Планировка ЖК Монография, 10.30 м2 1-комнатная 34.5 м2 10.30 м2 13.20 м2 нет балкон S жилая 10.30 м2, S кухни 13.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
Планировка ЖК Монография, 9.30 м2 1-комнатная, евро 35.00 м2 9.30 м2 15.50 м2 да S жилая 9.30 м2, S кухни 15.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 803 920 руб от 8 803 920 руб
Планировка ЖК Монография, 10.30 м2 1-комнатная 34.00 м2 10.30 м2 13.40 м2 нет S жилая 10.30 м2, S кухни 13.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
Планировка ЖК Монография, 9,90 м2 1-комнатная 30,7 м2 9,90 м2 11,30 м2 нет лоджия S жилая 9,90 м2, S кухни 11,30 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 345 960 руб от 7 345 960 руб
Планировка ЖК Монография, 10.6 м2 1-комнатная 34.1 м2 10.6 м2 14.60 м2 нет S жилая 10.6 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
Планировка ЖК Монография, 12.1 м2 1-комнатная 37.9 м2 12.1 м2 13.6 м2 нет S жилая 12.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 429 440 руб от 9 429 440 руб
Планировка ЖК Монография, 10.3 м2 1-комнатная 34.0 м2 10.3 м2 13.4 м2 нет S жилая 10.3 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
Планировка ЖК Монография, 9.9 м2 1-комнатная 30.7 м2 9.9 м2 11.3 м2 нет S жилая 9.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 088 180 руб от 8 088 180 руб
Планировка ЖК Монография, 23.6 м2 2-комнатная, евро 58.1 м2 23.6 м2 19.00 м2 да лоджия S жилая 23.6 м2, S кухни 19.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 176 200 руб от 12 176 200 руб
Планировка ЖК Монография, 28.40 м2 2-комнатная, евро 63.00 м2 28.40 м2 18.70 м2 да S жилая 28.40 м2, S кухни 18.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 26.5 м2 2-комнатная, евро 60.4 м2 26.5 м2 15.70 м2 да лоджия S жилая 26.5 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 897 000 руб от 12 897 000 руб
Планировка ЖК Монография, 27.1 м2 2-комнатная 59.7 м2 27.1 м2 14.80 м2 нет S жилая 27.1 м2, S кухни 14.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 548 900 руб от 12 548 900 руб
Планировка ЖК Монография, 27.20 м2 2-комнатная 56.7 м2 27.20 м2 14.20 м2 нет S жилая 27.20 м2, S кухни 14.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 640 800 руб от 11 640 800 руб
Планировка ЖК Монография, 26.7 м2 2-комнатная 55.3 м2 26.7 м2 13.7 м2 нет S жилая 26.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 600 000 руб от 11 600 000 руб
Планировка ЖК Монография, 21.8 м2 2-комнатная 49.6 м2 21.8 м2 11.80 м2 нет балкон S жилая 21.8 м2, S кухни 11.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 8.8 м2 2-комнатная, евро 33.1 м2 8.8 м2 15.1 м2 да S жилая 8.8 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 27.0 м2 3-комнатная, евро 58.6 м2 27.0 м2 12.9 м2 да лоджия S жилая 27.0 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 28.4 м2 3-комнатная, евро 64.1 м2 28.4 м2 18.1 м2 да лоджия S жилая 28.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 32.4 м2 3-комнатная, евро 68.3 м2 32.4 м2 17.40 м2 да S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 33.4 м2 3-комнатная, евро 69.5 м2 33.4 м2 16.90 м2 да S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 32.6 м2 3-комнатная 69.6 м2 32.6 м2 11.6 м2 нет S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 33.4 м2 3-комнатная 70.00 м2 33.4 м2 16.90 м2 нет лоджия S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 32.4 м2 3-комнатная, евро 71.00 м2 32.4 м2 17.40 м2 да 2 балкона S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 14 755 200 руб от 14 755 200 руб
Планировка ЖК Монография, 36.00 м2 3-комнатная, евро 71.3 м2 36.00 м2 15.70 м2 да балкон, лоджия S жилая 36.00 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 14 755 200 руб от 14 755 200 руб
Планировка ЖК Монография, 32.6 м2 3-комнатная 70.9 м2 32.6 м2 11.6 м2 нет балкон, лоджия S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 14 755 200 руб от 14 755 200 руб
Планировка ЖК Монография, 48.6 м2 3-комнатная, евро 88.5 м2 48.6 м2 17.30 м2 да S жилая 48.6 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 17 209 100 руб от 17 209 100 руб
Планировка ЖК Монография, 46.7 м2 3-комнатная, евро 89.3 м2 46.7 м2 17.30 м2 да лоджия S жилая 46.7 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 17 667 000 руб от 17 667 000 руб
Планировка ЖК Монография, 46.7 м2 4-комнатная, евро 69.2 м2 46.7 м2 17.3 м2 да S жилая 46.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Монография, 33.4 м2 4-комнатная, евро 69.8 м2 33.4 м2 16.9 м2 да лоджия S жилая 33.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 12
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,72
  • Всего квартир: 747
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: C
  • Жилая площадь: от 22,5 до 89,3 м²
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.03.2026

Паркинги

  • Паркинг: Открытый
  • Количество мест в паркинге: 100
  • Гостевые места на придомовой территории: 277

Лифты

  • Количество пассажирских лифтов: 30

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 5
  • Индекс транспортной доступности: 1 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7

Карта

ЖК Монография. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2026

от 3 755 430 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 5 333 440 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

1кв. 2025

от 5 000 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2025

от 3 890 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2025

от 4 734 650 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2024

от 4 600 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 8 260 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2021

от 5 800 000 руб.

Пулковское ш 42 9

1кв. 2027

от 3 709 100 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2028

от 7 574 410 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2014

от 4 500 000 руб.

Шушары п, Школьная ул 9

2кв. 2022

от 3 526 100 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

2кв. 2015

от 4 000 000 руб.

п. Шушары, уч. 462

2кв. 2022

от 5 582 850 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

3кв. 2023

от 5 012 800 руб.

Шушары п, Вишерская ул

4кв. 2019

от 5 790 000 руб.

Московское ш 13 б

4кв. 2027

от 7 200 160 руб.

Георгия Чернышёва ул.

3кв. 2021

от 4 400 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2019

от 11 000 000 руб.

Пулковское ш 10

4кв. 2024

от 8 555 940 руб.

Среднерогатская ул

Описание ЖК Монография от Группа Эталон

ЖК Монография — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе, где можно купить квартиру с продуманными планировками и всеми современными удобствами.

Комплекс, реализуемый Группой «Эталон», расположен в поселке Шушары, недалеко от исторических пригородов Санкт-Петербурга и основных городских магистралей. Благодаря близости к школе, детскому саду и поликлинике жители смогут наслаждаться всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, находящимися в пешей доступности.

ЖК Монография выделяется тщательно продуманной концепцией квартирографии и эргономичными планировками, которые обеспечивают удобное и функциональное использование каждого квадратного метра. Интеграция современных технологических решений, включая системы видеонаблюдения на территории, создает атмосферу безопасности и защищенности для всех жителей.

Проект сочетает в себе близость к культурным и историческим местам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет оставаться в центре событий.

Страница создана: 06.05.2022, обновленa 16.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Монография

8.4 / 10

(на основании 20 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

23 июля 2025

Экология: С эти тут однозначно повезло, уже сформировался мини парк тут рядом.. Стоимость кв.м. : Вполне доступно, именно на такой диапазон цен и смотрели. Концепция и архитектура: За эту цену вполне прилично, хотя фасады вызывают вопросы, насколько долго они будут оставаться белыми? С другой стороны материалы вроде качественные и квадратура чуть шире нормы, будет комфортно, плюс везде балконы и лоджии. Конечно оценить все полноценно можно будет после выдачи ключей.. Расположение и транспорт: Место достаточно известное, кругом только новостройки, хотя само место фактически у КАДа. С одной стороны выезд будет легче, с другой еще вопрос как будет с шумом от дороги. Читать полностью

30 июня 2025

Экология: С экологией тут порядок. Стоимость кв.м. : Стоимость нормальная.. Концепция и архитектура: Стандартная коробка с хорошей отделкой, качественные МОПы, видеонаблюдение, благоустроенный двор, без машин. Расположение и транспорт: Тут или машина, или электричка пока что Читать полностью

ЖК Монография Жилой комплекс
Россия Москва Шушары п, Школьная ул

8 комментариев о жилом комплексе

Nodargosh

30 июня 2025, 13:33

Для тех, кто удалённо работает почти идеальный вариант. В плане социалки и комфорта тут всё есть Если что на машине до центра можно быстро добраться.

Ирина

30 июня 2025, 13:20

Хорошая планировка. Студия вполне комфортная и для жизни места достаточно Видеонаблюдение - это сейчас актуально для безопасности.

Юрий

30 июня 2025, 13:09

Организовано хранение различных необходимых вещей, коляски - будут отдельные помещения, велосипеды - для них велопарковки, круглосуточная служба УК, видеонаблюдение по всему жк.Зачёт

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 24.10.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 591 073 руб. + 951 995 руб. 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект 14.10.25
12 447 484 руб. + 808 406 руб. 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект 30.09.25
12 266 117 руб. + 627 038 руб. 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект 16.09.25
12 343 586 руб. + 704 507 руб. 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект 02.09.25
12 185 545 руб. + 546 466 руб. 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект 19.08.25
12 169 966 руб. + 530 887 руб. 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект 05.08.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.