Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Монография

Квартиры 134 Планировки Ипотека Акции Отзывы 28 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Монография

Санкт-Петербург,

Пушкинский р-н, Юг,

Шушары п, Школьная улица

Купчино(2.4 км)

м. Купчино - 4 минуты транспортом

От 4 090 000 ₽

От 185 068 ₽/м²

В ипотеку от 18 048 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 1

Квартир -

Этажность 12

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 48

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 301 491 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 379 500 руб
(цены рассчитаны по 544 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Монография"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.1 м²

S общ, до25.3 м²

Стоимость от 4,1 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 34 квартиры

1-комнатные

S общ, от29.8 м²

S общ, до43 м²

Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 13,7 млн. ₽

Квартир всего 429

Наличие квартир 37 квартир

2-комнатные

S общ, от49.5 м²

S общ, до63.9 м²

Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 13,9 млн. ₽

Квартир всего 263

Наличие квартир 48 квартир

3-комнатные

S общ, от69.7 м²

S общ, до89.1 м²

Стоимость от 14,1 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽

Квартир всего 55

Наличие квартир 15 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Абсолютно безвкусный проект в плохой локации заслуженно не пользуется спросом. Результаты продаж провальные: за год до сдачи реализовано всего четверть квартир. Не помогают и плавно снижающиеся уже более полугода цены на квартиры, и грядущий скоростной трамвай до Купчино (его все-таки начали строить). Все же именитому девелоперу, на наш взгляд, даже в Шушарах стоило бы повнимательнее относиться к проектированию, ведь большинство местных проектов выглядят просто на порядок более продуманными, чем «Монография».

06 июня 2022

Продажи в данном проект начались в мае 2022 года, в связи с чем есть возможность проверить прогнозы экспертов, утверждающих, что новые проекты застройщики будут максимально упрощать, снижая издержки. И, как мы видим на примере «Монографии», они сбываются. Застройщик предлагает квартиры без отделки, нет и крытого паркинга (только плоскостная стоянка), сам дом возведут по наиболее дешевой панельной технологии. Про строительство социальных объектов нигде не упоминается. При этом в тех же Шушарах в последние годы «Лидер групп», «ИнтерГрупп» и «Аквилон» предлагали жилье с чистовой отделкой и садики со школами строили исправно. Однако своего «Эталону» добиться удалось: студии по 4 млн рублей и однокомнатные – от 5 миллионов наверняка своего небогатого покупателя найдут.

Экология и благоустройство

КАД и Витебский проспект находятся всего в полукилометре от объекта. Именно они являются основным источником пыли и шума в поселке. Парков и даже скверов здесь, к сожалению, нет. Хорошо хоть промзон тоже.

Транспорт и инфраструктура

Шушары недаром называют одним из худших мест с точки зрения транспортной доступности. До сих пор функционирует один единственный выезд из поселка, так что въехать и выехать из него в часы пик очень проблематично. Здорово выручает электричка, но до неё от строящихся прямо сейчас домов ещё надо добраться. Социалку местные девелоперы худо-бедно в последнее время строят, но её всё равно не хватает.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.5 м²	14.3 м²	—	нет	—	S жилая 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 600 000 руб от 6 600 000 руб
cтудия	24,1 м²	14,5 м²	—	нет	—	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
cтудия	23,3 м²	13,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 13,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 145 880 руб от 6 145 880 руб
cтудия	24,4 м²	14,6 м²	—	нет	—	S жилая 14,6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
cтудия	24,7 м²	14,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 216 560 руб от 6 216 560 руб
cтудия	25,2 м²	14.6 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 324 660 руб от 6 324 660 руб
1-комнатная	29.7 м²	9.9 м²	11.5 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 345 960 руб от 7 345 960 руб
1-комнатная, евро	43.00 м²	15.40 м²	15.40 м²	да	лоджия	S жилая 15.40 м2, S кухни 15.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 195 500 руб от 11 195 500 руб
1-комнатная	39.8 м²	15.10 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 15.10 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 684 360 руб от 9 684 360 руб
1-комнатная	37.5 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	лоджия	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 560 540 руб от 9 560 540 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.10 м²	13.60 м²	нет	—	S жилая 12.10 м2, S кухни 13.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 429 440 руб от 9 429 440 руб
1-комнатная	35.8 м²	12.60 м²	12.20 м²	нет	балкон	S жилая 12.60 м2, S кухни 12.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 835 000 руб от 8 835 000 руб
1-комнатная	36.3 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	—	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 835 000 руб от 8 835 000 руб
1-комнатная	34.5 м²	10.30 м²	13.20 м²	нет	балкон	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
1-комнатная, евро	35.00 м²	9.30 м²	15.50 м²	да	—	S жилая 9.30 м2, S кухни 15.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 803 920 руб от 8 803 920 руб
1-комнатная	34.00 м²	10.30 м²	13.40 м²	нет	—	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
1-комнатная	30,7 м²	9,90 м²	11,30 м²	нет	лоджия	S жилая 9,90 м2, S кухни 11,30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 345 960 руб от 7 345 960 руб
1-комнатная	34.1 м²	10.6 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 10.6 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.1 м²	13.6 м²	нет	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 429 440 руб от 9 429 440 руб
1-комнатная	34.0 м²	10.3 м²	13.4 м²	нет	—	S жилая 10.3 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 673 830 руб от 8 673 830 руб
1-комнатная	30.7 м²	9.9 м²	11.3 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 088 180 руб от 8 088 180 руб
2-комнатная, евро	58.1 м²	23.6 м²	19.00 м²	да	лоджия	S жилая 23.6 м2, S кухни 19.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 12 085 300 руб от 12 085 300 руб
2-комнатная, евро	63.00 м²	28.40 м²	18.70 м²	да	—	S жилая 28.40 м2, S кухни 18.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.4 м²	26.5 м²	15.70 м²	да	лоджия	S жилая 26.5 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 12 897 000 руб от 12 897 000 руб
2-комнатная	59.7 м²	27.1 м²	14.80 м²	нет	—	S жилая 27.1 м2, S кухни 14.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 12 548 900 руб от 12 548 900 руб
2-комнатная	56.7 м²	27.20 м²	14.20 м²	нет	—	S жилая 27.20 м2, S кухни 14.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 640 800 руб от 11 640 800 руб
2-комнатная	55.3 м²	26.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 26.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	49.6 м²	21.8 м²	11.80 м²	нет	балкон	S жилая 21.8 м2, S кухни 11.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 553 100 руб от 10 553 100 руб
2-комнатная, евро	33.1 м²	8.8 м²	15.1 м²	да	—	S жилая 8.8 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	58.6 м²	27.0 м²	12.9 м²	да	лоджия	S жилая 27.0 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.1 м²	28.4 м²	18.1 м²	да	лоджия	S жилая 28.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.3 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	—	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.5 м²	33.4 м²	16.90 м²	да	—	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 232 100 руб от 14 232 100 руб
3-комнатная	69.6 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	—	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 232 100 руб от 14 232 100 руб
3-комнатная	70.00 м²	33.4 м²	16.90 м²	нет	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 232 100 руб от 14 232 100 руб
3-комнатная, евро	71.00 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	2 балкона	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 849 300 руб от 14 849 300 руб
3-комнатная, евро	71.3 м²	36.00 м²	15.70 м²	да	балкон, лоджия	S жилая 36.00 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 849 300 руб от 14 849 300 руб
3-комнатная	70.9 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	балкон, лоджия	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 849 300 руб от 14 849 300 руб
3-комнатная, евро	88.5 м²	48.6 м²	17.30 м²	да	—	S жилая 48.6 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 209 100 руб от 17 209 100 руб
3-комнатная, евро	89.3 м²	46.7 м²	17.30 м²	да	лоджия	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 667 000 руб от 17 667 000 руб
4-комнатная, евро	69.2 м²	46.7 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	69.8 м²	33.4 м²	16.9 м²	да	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Этажей: 12
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,72
Всего квартир: 747
Застройщик:
Группа Эталон
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: C
Жилая площадь: от 22,5 до 89,3 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.03.2026

Паркинги

Паркинг: Открытый
Количество мест в паркинге: 100
Гостевые места на придомовой территории: 277

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 30

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 1 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Монография. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Квартиры "Под ключ"

Квартиры сдаются с готовой отделкой
Детский сад

Детский сад на территории
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Школа

Школа на территории

2кв. 2022

от 3 494 650 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

2кв. 2022

от 3 958 340 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

4кв. 2024

от 7 686 950 руб.

Среднерогатская ул

4кв. 2026

от 3 400 250 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 5 171 400 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

1кв. 2025

от 6 250 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2025

от 3 819 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2025

от 4 336 780 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2024

от 4 650 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 8 699 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2021

от 5 700 000 руб.

Пулковское ш 42 9

1кв. 2027

от 3 709 100 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2028

от 5 585 930 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2014

от 4 600 000 руб.

Шушары п, Школьная ул 9

2кв. 2015

от 3 800 000 руб.

п. Шушары, уч. 462

3кв. 2023

от 5 012 800 руб.

Шушары п, Вишерская ул

4кв. 2019

от 5 790 000 руб.

Московское ш 13 б

4кв. 2027

от 7 200 160 руб.

Георгия Чернышёва ул.

3кв. 2021

от 4 500 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2014

от 6 790 000 руб.

Пулковское ш./Дунайский пр. 38 7

Рассказать друзьям о ЖК Монография

Новости

Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 года

Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском»

В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов

Описание ЖК Монография от Группа Эталон

ЖК Монография — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе, где можно купить квартиру с продуманными планировками и всеми современными удобствами.

Комплекс, реализуемый Группой «Эталон», расположен в поселке Шушары, недалеко от исторических пригородов Санкт-Петербурга и основных городских магистралей. Благодаря близости к школе, детскому саду и поликлинике жители смогут наслаждаться всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, находящимися в пешей доступности.

ЖК Монография выделяется тщательно продуманной концепцией квартирографии и эргономичными планировками, которые обеспечивают удобное и функциональное использование каждого квадратного метра. Интеграция современных технологических решений, включая системы видеонаблюдения на территории, создает атмосферу безопасности и защищенности для всех жителей.

Проект сочетает в себе близость к культурным и историческим местам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет оставаться в центре событий.

Страница создана: 06.05.2022, обновленa 13.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Монография

8.4 / 10

(на основании 20 отзывов)

Все отзывы о ЖК Монография

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

23 июля 2025

Экология: С эти тут однозначно повезло, уже сформировался мини парк тут рядом.. Стоимость кв.м. : Вполне доступно, именно на такой диапазон цен и смотрели. Концепция и архитектура: За эту цену вполне прилично, хотя фасады вызывают вопросы, насколько долго они будут оставаться белыми? С другой стороны материалы вроде качественные и квадратура чуть шире нормы, будет комфортно, плюс везде балконы и лоджии. Конечно оценить все полноценно можно будет после выдачи ключей.. Расположение и транспорт: Место достаточно известное, кругом только новостройки, хотя само место фактически у КАДа. С одной стороны выезд будет легче, с другой еще вопрос как будет с шумом от дороги. Читать полностью

30 июня 2025

Экология: С экологией тут порядок. Стоимость кв.м. : Стоимость нормальная.. Концепция и архитектура: Стандартная коробка с хорошей отделкой, качественные МОПы, видеонаблюдение, благоустроенный двор, без машин. Расположение и транспорт: Тут или машина, или электричка пока что Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Nodargosh

30 июня 2025, 13:33

Для тех, кто удалённо работает почти идеальный вариант. В плане социалки и комфорта тут всё есть Если что на машине до центра можно быстро добраться.

Ирина

30 июня 2025, 13:20

Хорошая планировка. Студия вполне комфортная и для жизни места достаточно Видеонаблюдение - это сейчас актуально для безопасности.

Юрий

30 июня 2025, 13:09

Организовано хранение различных необходимых вещей, коляски - будут отдельные помещения, велосипеды - для них велопарковки, круглосуточная служба УК, видеонаблюдение по всему жк.Зачёт

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 7 800 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 6 500 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 11 500 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 68 000 000 руб.

26 линия 15

2кв. 2012

от 13 800 000 руб.

Седова 24 3

4кв. 2015

от 4 700 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 9 599 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 7 400 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 11 200 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	12 343 586 руб.	+ 554 624 руб.	4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект	02.09.25
	12 185 545 руб.	+ 396 583 руб.	4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект	19.08.25
	12 169 966 руб.	+ 381 004 руб.	4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект	05.08.25
	12 382 594 руб.	+ 593 632 руб.	4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект	22.07.25
	12 254 223 руб.	+ 465 261 руб.	4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект	08.07.25
	11 932 398 руб.	+ 143 436 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25