Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 46
- Средняя цена м2: 354 441 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 286 745 руб
- (цены рассчитаны по 356 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Монография"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.5 м2
S общ, до25.3 м2
Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 7,4 млн. ₽
Наличие квартир 20 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.3 м2
S общ, до43 м2
Стоимость от 8,6 млн. ₽ до 11,1 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.5 м2
S общ, до63.9 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽
Наличие квартир 34 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.7 м2
S общ, до89.1 м2
Стоимость от 14,1 млн. ₽ до 18,0 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Абсолютно безвкусный проект в плохой локации заслуженно не пользуется спросом. Результаты продаж провальные: за год до сдачи реализовано всего четверть квартир. Не помогают и плавно снижающиеся уже более полугода цены на квартиры, и грядущий скоростной трамвай до Купчино (его все-таки начали строить). Все же именитому девелоперу, на наш взгляд, даже в Шушарах стоило бы повнимательнее относиться к проектированию, ведь большинство местных проектов выглядят просто на порядок более продуманными, чем «Монография».
06 июня 2022
Продажи в данном проект начались в мае 2022 года, в связи с чем есть возможность проверить прогнозы экспертов, утверждающих, что новые проекты застройщики будут максимально упрощать, снижая издержки. И, как мы видим на примере «Монографии», они сбываются. Застройщик предлагает квартиры без отделки, нет и крытого паркинга (только плоскостная стоянка), сам дом возведут по наиболее дешевой панельной технологии. Про строительство социальных объектов нигде не упоминается. При этом в тех же Шушарах в последние годы «Лидер групп», «ИнтерГрупп» и «Аквилон» предлагали жилье с чистовой отделкой и садики со школами строили исправно. Однако своего «Эталону» добиться удалось: студии по 4 млн рублей и однокомнатные – от 5 миллионов наверняка своего небогатого покупателя найдут.
Экология и благоустройство
КАД и Витебский проспект находятся всего в полукилометре от объекта. Именно они являются основным источником пыли и шума в поселке. Парков и даже скверов здесь, к сожалению, нет. Хорошо хоть промзон тоже.
Транспорт и инфраструктура
Шушары недаром называют одним из худших мест с точки зрения транспортной доступности. До сих пор функционирует один единственный выезд из поселка, так что въехать и выехать из него в часы пик очень проблематично. Здорово выручает электричка, но до неё от строящихся прямо сейчас домов ещё надо добраться. Социалку местные девелоперы худо-бедно в последнее время строят, но её всё равно не хватает.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 22.5 м2 | 14.3 м2 | — | нет | — | S жилая 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 299 130 руб от 6 299 130 руб |
![]() |
cтудия | 24,1 м2 | 14,5 м2 | — | нет | — | S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 23,3 м2 | 13,5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 299 130 руб от 6 299 130 руб |
![]() |
cтудия | 24,4 м2 | 14,6 м2 | — | нет | — | S жилая 14,6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 24,7 м2 | 14,5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 25,2 м2 | 14.6 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 262 040 руб от 6 262 040 руб |
![]() |
1-комнатная | 29.7 м2 | 9.9 м2 | 11.5 м2 | нет | — | S жилая 9.9 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 43.00 м2 | 15.40 м2 | 15.40 м2 | да | лоджия | S жилая 15.40 м2, S кухни 15.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 966 400 руб от 10 966 400 руб |
![]() |
1-комнатная | 39.8 м2 | 15.10 м2 | 14.60 м2 | нет | — | S жилая 15.10 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 941 060 руб от 9 941 060 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.5 м2 | 10.10 м2 | 13.80 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 465 880 руб от 9 465 880 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.9 м2 | 12.10 м2 | 13.60 м2 | нет | — | S жилая 12.10 м2, S кухни 13.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 336 080 руб от 9 336 080 руб |
![]() |
1-комнатная | 35.8 м2 | 12.60 м2 | 12.20 м2 | нет | балкон | S жилая 12.60 м2, S кухни 12.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 107 080 руб от 9 107 080 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.3 м2 | 10.10 м2 | 13.80 м2 | нет | — | S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 34.5 м2 | 10.30 м2 | 13.20 м2 | нет | балкон | S жилая 10.30 м2, S кухни 13.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 587 950 руб от 8 587 950 руб |
![]() |
1-комнатная, евро | 35.00 м2 | 9.30 м2 | 15.50 м2 | да | — | S жилая 9.30 м2, S кухни 15.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 716 750 руб от 8 716 750 руб |
![]() |
1-комнатная | 34.00 м2 | 10.30 м2 | 13.40 м2 | нет | — | S жилая 10.30 м2, S кухни 13.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 587 950 руб от 8 587 950 руб |
![]() |
1-комнатная | 30,7 м2 | 9,90 м2 | 11,30 м2 | нет | лоджия | S жилая 9,90 м2, S кухни 11,30 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 34.1 м2 | 10.6 м2 | 14.60 м2 | нет | — | S жилая 10.6 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 587 950 руб от 8 587 950 руб |
![]() |
1-комнатная | 37.9 м2 | 12.1 м2 | 13.6 м2 | нет | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 336 080 руб от 9 336 080 руб |
![]() |
1-комнатная | 34.0 м2 | 10.3 м2 | 13.4 м2 | нет | — | S жилая 10.3 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 587 950 руб от 8 587 950 руб |
![]() |
1-комнатная | 30.7 м2 | 9.9 м2 | 11.3 м2 | нет | — | S жилая 9.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 58.1 м2 | 23.6 м2 | 19.00 м2 | да | лоджия | S жилая 23.6 м2, S кухни 19.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 788 800 руб от 11 788 800 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 63.00 м2 | 28.40 м2 | 18.70 м2 | да | — | S жилая 28.40 м2, S кухни 18.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 60.4 м2 | 26.5 м2 | 15.70 м2 | да | лоджия | S жилая 26.5 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 769 300 руб от 12 769 300 руб |
![]() |
2-комнатная | 59.7 м2 | 27.1 м2 | 14.80 м2 | нет | — | S жилая 27.1 м2, S кухни 14.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 424 700 руб от 12 424 700 руб |
![]() |
2-комнатная | 56.7 м2 | 27.20 м2 | 14.20 м2 | нет | — | S жилая 27.20 м2, S кухни 14.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 542 000 руб от 11 542 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 55.3 м2 | 26.7 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 26.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 49.6 м2 | 21.8 м2 | 11.80 м2 | нет | балкон | S жилая 21.8 м2, S кухни 11.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 314 000 руб от 12 314 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 33.1 м2 | 8.8 м2 | 15.1 м2 | да | — | S жилая 8.8 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 58.6 м2 | 27.0 м2 | 12.9 м2 | да | лоджия | S жилая 27.0 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 64.1 м2 | 28.4 м2 | 18.1 м2 | да | лоджия | S жилая 28.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 68.3 м2 | 32.4 м2 | 17.40 м2 | да | — | S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.5 м2 | 33.4 м2 | 16.90 м2 | да | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 091 200 руб от 14 091 200 руб |
![]() |
3-комнатная | 69.6 м2 | 32.6 м2 | 11.6 м2 | нет | — | S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 091 200 руб от 14 091 200 руб |
![]() |
3-комнатная | 70.00 м2 | 33.4 м2 | 16.90 м2 | нет | лоджия | S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 091 200 руб от 14 091 200 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 71.00 м2 | 32.4 м2 | 17.40 м2 | да | 2 балкона | S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 702 300 руб от 14 702 300 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 71.3 м2 | 36.00 м2 | 15.70 м2 | да | балкон, лоджия | S жилая 36.00 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 702 300 руб от 14 702 300 руб |
![]() |
3-комнатная | 70.9 м2 | 32.6 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон, лоджия | S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 702 300 руб от 14 702 300 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 88.5 м2 | 48.6 м2 | 17.30 м2 | да | — | S жилая 48.6 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 038 700 руб от 17 038 700 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 89.3 м2 | 46.7 м2 | 17.30 м2 | да | лоджия | S жилая 46.7 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 492 100 руб от 17 492 100 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 69.2 м2 | 46.7 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 46.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 69.8 м2 | 33.4 м2 | 16.9 м2 | да | лоджия | S жилая 33.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 12
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 747
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Монография. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаНовости
Описание ЖК Монография от Группа Эталон
ЖК Монография — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе, где можно купить квартиру с продуманными планировками и всеми современными удобствами.
Комплекс, реализуемый Группой «Эталон», расположен в поселке Шушары, недалеко от исторических пригородов Санкт-Петербурга и основных городских магистралей. Благодаря близости к школе, детскому саду и поликлинике жители смогут наслаждаться всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, находящимися в пешей доступности.
ЖК Монография выделяется тщательно продуманной концепцией квартирографии и эргономичными планировками, которые обеспечивают удобное и функциональное использование каждого квадратного метра. Интеграция современных технологических решений, включая системы видеонаблюдения на территории, создает атмосферу безопасности и защищенности для всех жителей.
Проект сочетает в себе близость к культурным и историческим местам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет оставаться в центре событий.
Страница создана: 06.05.2022, обновленa 11.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Nodargosh
30 июня 2025, 13:33
Для тех, кто удалённо работает почти идеальный вариант. В плане социалки и комфорта тут всё есть Если что на машине до центра можно быстро добраться.
Ирина
30 июня 2025, 13:20
Хорошая планировка. Студия вполне комфортная и для жизни места достаточно Видеонаблюдение - это сейчас актуально для безопасности.
Юрий
30 июня 2025, 13:09
Организовано хранение различных необходимых вещей, коляски - будут отдельные помещения, велосипеды - для них велопарковки, круглосуточная служба УК, видеонаблюдение по всему жк.Зачёт
Ваш комментарий