Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Монография

Описание Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 27 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Монография

Санкт-Петербург,

Пушкинский р-н, Юг,

Шушары п, Школьная улица

Купчино(2.4 км)

м. Купчино - 4 минуты транспортом

От 3 822 180 ₽

От 141 884 ₽/м²

По объявлениям проданных квартир

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 1

Квартир -

Этажность 12

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 46

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 364 099 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 042 029 руб
(цены рассчитаны по 347 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Монография"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Абсолютно безвкусный проект в плохой локации заслуженно не пользуется спросом. Результаты продаж провальные: за год до сдачи реализовано всего четверть квартир. Не помогают и плавно снижающиеся уже более полугода цены на квартиры, и грядущий скоростной трамвай до Купчино (его все-таки начали строить). Все же именитому девелоперу, на наш взгляд, даже в Шушарах стоило бы повнимательнее относиться к проектированию, ведь большинство местных проектов выглядят просто на порядок более продуманными, чем «Монография».

06 июня 2022

Продажи в данном проект начались в мае 2022 года, в связи с чем есть возможность проверить прогнозы экспертов, утверждающих, что новые проекты застройщики будут максимально упрощать, снижая издержки. И, как мы видим на примере «Монографии», они сбываются. Застройщик предлагает квартиры без отделки, нет и крытого паркинга (только плоскостная стоянка), сам дом возведут по наиболее дешевой панельной технологии. Про строительство социальных объектов нигде не упоминается. При этом в тех же Шушарах в последние годы «Лидер групп», «ИнтерГрупп» и «Аквилон» предлагали жилье с чистовой отделкой и садики со школами строили исправно. Однако своего «Эталону» добиться удалось: студии по 4 млн рублей и однокомнатные – от 5 миллионов наверняка своего небогатого покупателя найдут.

Экология и благоустройство

КАД и Витебский проспект находятся всего в полукилометре от объекта. Именно они являются основным источником пыли и шума в поселке. Парков и даже скверов здесь, к сожалению, нет. Хорошо хоть промзон тоже.

Транспорт и инфраструктура

Шушары недаром называют одним из худших мест с точки зрения транспортной доступности. До сих пор функционирует один единственный выезд из поселка, так что въехать и выехать из него в часы пик очень проблематично. Здорово выручает электричка, но до неё от строящихся прямо сейчас домов ещё надо добраться. Социалку местные девелоперы худо-бедно в последнее время строят, но её всё равно не хватает.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.5 м²	14.3 м²	—	нет	—	S жилая 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 825 380 руб от 6 825 380 руб
cтудия	24,1 м²	14,5 м²	—	нет	—	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	23,3 м²	13,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 13,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 621 050 руб от 6 621 050 руб
cтудия	24,4 м²	14,6 м²	—	нет	—	S жилая 14,6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24,7 м²	14,5 м²	—	нет	балкон	S жилая 14,5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	25,2 м²	14.6 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 755 170 руб от 6 755 170 руб
1-комнатная	29.7 м²	9.9 м²	11.5 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	43.00 м²	15.40 м²	15.40 м²	да	лоджия	S жилая 15.40 м2, S кухни 15.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 146 500 руб от 11 146 500 руб
1-комнатная	39.8 м²	15.10 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 15.10 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 397 500 руб от 10 397 500 руб
1-комнатная	37.5 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	лоджия	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 992 190 руб от 9 992 190 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.10 м²	13.60 м²	нет	—	S жилая 12.10 м2, S кухни 13.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 992 190 руб от 9 992 190 руб
1-комнатная	35.8 м²	12.60 м²	12.20 м²	нет	балкон	S жилая 12.60 м2, S кухни 12.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 136 550 руб от 9 136 550 руб
1-комнатная	36.3 м²	10.10 м²	13.80 м²	нет	—	S жилая 10.10 м2, S кухни 13.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.5 м²	10.30 м²	13.20 м²	нет	балкон	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 676 750 руб от 9 676 750 руб
1-комнатная, евро	35.00 м²	9.30 м²	15.50 м²	да	—	S жилая 9.30 м2, S кухни 15.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 199 720 руб от 9 199 720 руб
1-комнатная	34.00 м²	10.30 м²	13.40 м²	нет	—	S жилая 10.30 м2, S кухни 13.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 676 750 руб от 9 676 750 руб
1-комнатная	30,7 м²	9,90 м²	11,30 м²	нет	лоджия	S жилая 9,90 м2, S кухни 11,30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.1 м²	10.6 м²	14.60 м²	нет	—	S жилая 10.6 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 676 750 руб от 9 676 750 руб
1-комнатная	37.9 м²	12.1 м²	13.6 м²	нет	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 992 190 руб от 9 992 190 руб
1-комнатная	34.0 м²	10.3 м²	13.4 м²	нет	—	S жилая 10.3 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 676 750 руб от 9 676 750 руб
1-комнатная	30.7 м²	9.9 м²	11.3 м²	нет	—	S жилая 9.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	58.1 м²	23.6 м²	19.00 м²	да	лоджия	S жилая 23.6 м2, S кухни 19.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 943 600 руб от 11 943 600 руб
2-комнатная, евро	63.00 м²	28.40 м²	18.70 м²	да	—	S жилая 28.40 м2, S кухни 18.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.4 м²	26.5 м²	15.70 м²	да	лоджия	S жилая 26.5 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 242 600 руб от 11 242 600 руб
2-комнатная	59.7 м²	27.1 м²	14.80 м²	нет	—	S жилая 27.1 м2, S кухни 14.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 13 044 700 руб от 13 044 700 руб
2-комнатная	56.7 м²	27.20 м²	14.20 м²	нет	—	S жилая 27.20 м2, S кухни 14.20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 13 089 200 руб от 13 089 200 руб
2-комнатная	55.3 м²	26.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 26.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	49.6 м²	21.8 м²	11.80 м²	нет	балкон	S жилая 21.8 м2, S кухни 11.80 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 13 310 500 руб от 13 310 500 руб
2-комнатная, евро	33.1 м²	8.8 м²	15.1 м²	да	—	S жилая 8.8 м2, S кухни 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	58.6 м²	27.0 м²	12.9 м²	да	лоджия	S жилая 27.0 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.1 м²	28.4 м²	18.1 м²	да	лоджия	S жилая 28.4 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	68.3 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	—	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	69.5 м²	33.4 м²	16.90 м²	да	—	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	69.6 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	—	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	70.00 м²	33.4 м²	16.90 м²	нет	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.90 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	71.00 м²	32.4 м²	17.40 м²	да	2 балкона	S жилая 32.4 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 274 000 руб от 14 274 000 руб
3-комнатная, евро	71.3 м²	36.00 м²	15.70 м²	да	балкон, лоджия	S жилая 36.00 м2, S кухни 15.70 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 274 000 руб от 14 274 000 руб
3-комнатная	70.9 м²	32.6 м²	11.6 м²	нет	балкон, лоджия	S жилая 32.6 м2, S кухни 11.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 14 274 000 руб от 14 274 000 руб
3-комнатная, евро	88.5 м²	48.6 м²	17.30 м²	да	—	S жилая 48.6 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 636 400 руб от 16 636 400 руб
3-комнатная, евро	89.3 м²	46.7 м²	17.30 м²	да	лоджия	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.30 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 341 000 руб от 17 341 000 руб
4-комнатная, евро	69.2 м²	46.7 м²	17.3 м²	да	—	S жилая 46.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	69.8 м²	33.4 м²	16.9 м²	да	лоджия	S жилая 33.4 м2, S кухни 16.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 1
Этажей: 12
Паркинг: Открытый
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 747
Застройщик:
Группа Эталон
Срок сдачи:
2кв. 2025
Отделка:
Под ключ (чистовая)

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Монография. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Квартиры "Под ключ"

Квартиры сдаются с готовой отделкой
Школа

Школа на территории
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой

2кв. 2022

от 3 499 200 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

2кв. 2022

от 3 958 340 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

4кв. 2024

от 8 005 480 руб.

Среднерогатская ул

4кв. 2026

от 3 395 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 5 159 550 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

1кв. 2025

от 7 087 500 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2025

от 4 404 910 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2024

от 4 350 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 7 680 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2021

от 4 649 000 руб.

Пулковское ш 42 9

1кв. 2027

от 3 671 880 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2028

от 4 968 870 руб.

Шушары п, Школьная ул

2кв. 2015

от 4 500 000 руб.

п. Шушары, уч. 462

3кв. 2023

от 4 500 000 руб.

Шушары п, Вишерская ул

4кв. 2019

от 5 750 000 руб.

Московское ш 13 б

4кв. 2027

от 7 200 160 руб.

Георгия Чернышёва ул.

3кв. 2021

от 5 050 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2014

от 6 200 000 руб.

Пулковское ш./Дунайский пр. 38 7

4кв. 2018

от 4 600 000 руб.

п. Шушары, ул. Школьная 6 2

3кв. 2018

от 6 090 000 руб.

Среднерогатская ул 8 1

Рассказать друзьям о ЖК Монография

Новости

Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 года

Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском»

В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов

Описание ЖК Монография от Группа Эталон

ЖК Монография — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе, где можно купить квартиру с продуманными планировками и всеми современными удобствами.

Комплекс, реализуемый Группой «Эталон», расположен в поселке Шушары, недалеко от исторических пригородов Санкт-Петербурга и основных городских магистралей. Благодаря близости к школе, детскому саду и поликлинике жители смогут наслаждаться всеми необходимыми элементами социальной инфраструктуры, находящимися в пешей доступности.

ЖК Монография выделяется тщательно продуманной концепцией квартирографии и эргономичными планировками, которые обеспечивают удобное и функциональное использование каждого квадратного метра. Интеграция современных технологических решений, включая системы видеонаблюдения на территории, создает атмосферу безопасности и защищенности для всех жителей.

Проект сочетает в себе близость к культурным и историческим местам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет оставаться в центре событий.

Страница создана: 06.05.2022, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Монография

8.5 / 10

(на основании 19 отзывов)

Все отзывы о ЖК Монография

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

30 июня 2025

Экология: С экологией тут порядок. Стоимость кв.м. : Стоимость нормальная.. Концепция и архитектура: Стандартная коробка с хорошей отделкой, качественные МОПы, видеонаблюдение, благоустроенный двор, без машин. Расположение и транспорт: Тут или машина, или электричка пока что Читать полностью

30 июня 2025

Экология: Воздух гораздо чище, чем в Питере, но зелени хотелось бы побольше.. Стоимость кв.м. : Стоимость более, чем адекватная.. Концепция и архитектура: Архитектура , скажем так, без излишеств. Просто, качественно и надежно.. Расположение и транспорт: Выручает электричка 20 минут и ты в центре Петербурга. Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Nodargosh

30 июня 2025, 13:33

Для тех, кто удалённо работает почти идеальный вариант. В плане социалки и комфорта тут всё есть Если что на машине до центра можно быстро добраться.

Ирина

30 июня 2025, 13:20

Хорошая планировка. Студия вполне комфортная и для жизни места достаточно Видеонаблюдение - это сейчас актуально для безопасности.

Юрий

30 июня 2025, 13:09

Организовано хранение различных необходимых вещей, коляски - будут отдельные помещения, велосипеды - для них велопарковки, круглосуточная служба УК, видеонаблюдение по всему жк.Зачёт

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 8 299 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 5 650 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 9 400 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 15 500 000 руб.

Седова 24 3

4кв. 2015

от 4 500 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 6 950 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 11 300 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 11 430 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

1кв. 2023

от 10 361 500 руб.

Парфеновская ул 9 1

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	11 932 398 руб.	+ 134 552 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25
	11 963 681 руб.	+ 165 834 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25
	12 012 591 руб.	+ 214 745 руб.	4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект	27.05.25
	12 008 613 руб.	+ 210 767 руб.	4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект	13.05.25
	11 941 269 руб.	+ 143 423 руб.	4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект	29.04.25
	11 799 607 руб.	+ 1 761 руб.	4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект	15.04.25