ЖК UP-квартал Московский
м. Купчино - 20 мин общ.транспортом; м. Звездная - 22 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 210 408 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 112 667 руб
- (цены рассчитаны по 402 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации Северо-Запад можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"UP-квартал Московский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.3 м2
S общ, до34 м2
Стоимость от 4,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 7 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.1 м2
S общ, до39.2 м2
Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 8,9 млн. ₽
Квартир всего 1457
Наличие квартир 8 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от57.7 м2
S общ, до57.7 м2
Стоимость от 11,0 млн. ₽
Квартир всего 562
Наличие квартир 1 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.2 м2
S общ, до87 м2
Стоимость от 12,0 млн. ₽ до 14,6 млн. ₽
Квартир всего 156
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик ФСК "Лидер" входит в число самых видных строительных организаций Москвы, да и в Петербурге уже показал себя неплохо. Его первый дом на северо-западе был построен в срок и в должном качестве, правда, происходило это на территории соседнего субъекта федерации - Ленинградской области. В Шушарах, как и ранее в Девяткино, застройщику предстоит осваивать фактически пустыри. Правда, тут это пустыри в агрессивном окружении - вокруг растут все новые многоэтажки, а буквально над головой шумит КАД. Хотя сам проект неплох и по архитектуре, и по планировкам, локация здорово портит впечатление от него. Экология заставляет желать много лучшего, а социальная инфраструктура серьезно отстала от темпов жилищного строительства. Несмотяр на вышеперечисленные негативные факторы, в целом, если вы ищите дешевое жилье с хорошей транспортной доступностью и городской пропиской, на объект стоит обратить пристальное внимание. Главное, не верьте слову "Московский". К Московскому району локация имеет весьма опосредованное отношение.
Экология и благоустройство
Ранее на этом месте находилась стоянка грузовиков, да и сейчас вокруг ездит великое множество больших и малых автомобилей. В Шушарах совсем нет парков, очень высокая загазованность и пллотность застройки.
Транспорт и инфраструктура
Добраться сюда легко и на машине, и на общественном транспорте. Остановка расположена в непосредственной близости от комплекса. А вот новая станция метро "Шушары" будет располагаться на известном отдалении, на противоположной стороне железной дороги.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 39.16 м2 | 17.35 м2 | 11.11 м2 | нет | балкон | S жилая 17.35 м2, S кухни 11.11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 400 000 руб от 8 400 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 38.01 м2 | 17.35 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 17.35 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 400 000 руб от 6 400 000 руб |
![]() |
1-комнатная, евро | 35.94 м2 | 10.15 м2 | 17.14 м2 | да | балкон | S жилая 10.15 м2, S кухни 17.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 40.44 м2 | 12.41 м2 | 19.41 м2 | да | балкон | S жилая 12.41 м2, S кухни 19.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 43.66 м2 | 13.34 м2 | 16.41 м2 | да | лоджия | S жилая 13.34 м2, S кухни 16.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58.82 м2 | 29.09 м2 | 12.86 м2 | нет | балкон | S жилая 29.09 м2, S кухни 12.86 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 59.68 м2 | 29.09 м2 | 12.86 м2 | нет | балкон | S жилая 29.09 м2, S кухни 12.86 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.98 м2 | 25.97 м2 | 15.91 м2 | да | лоджия | S жилая 25.97 м2, S кухни 15.91 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 73.67 м2 | 43.74 м2 | 11.12 м2 | нет | балкон | S жилая 43.74 м2, S кухни 11.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 72.68 м2 | 42.55 м2 | 11.02 м2 | нет | балкон | S жилая 42.55 м2, S кухни 11.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-23
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,69
- Всего квартир: 2175
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 2175
- Высота потолков, м: 2,69
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 23,2 до 89,2 м²
- Выдача ключей: 31.03.2022
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК UP-квартал Московский. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Шушары п, Школьная ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаНовости
Описание ЖК Ап квартал Московский от ФСК Северо-Запад
Новый жилой комплекс встанет под развязкой КАД и Витебского проспекта, на Школьной улице в Шушарах. Участок площадью в 5,5 Га ФСК "Лидер" приобрела у оказавшейся в трудной финансовой ситуации компании "Метрика". Прежде на нем находилась стоянка большегрузов.
Комплекс на 2175 квартир спроектирован петербургской компанией "Стройэксперт". Он состоит из четырех очередей, реализация которых продлится до лета 2021 года. Общая площадь объекта - 198 000 "квадратов", кроме квартир в составе комплекса будкт коммерческие помещения, детский сад в последней очереди, а также паркинг на 1100 машиномест. Оно одновременно будет выполнять функцию защитного экрана, который станет предохранять жилые здания от шума и пыли со стороны КАД.
Страница создана: 07.11.2016, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 763 876 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
56 комментариев о жилом комплексе
Владимир
17 апреля 2019, 17:44
Для такого небольшого города строят такой монументальный жилой комплекс! И это хорошо, ведь в последнее время всё больше людей покупают жильё на окраине Петербурга и в его пригородах, ведь в самом Петербурге уже нет доступных по цене новых квартир.
Судя по фотографиям, строители уже построили 4-5 этажей, строительная техника стоит во дворе на большом поле, которое впоследствии обустроят, сделают ограждение.
Насчёт удобной локации , как утверждает ФСК на своём сайте, я бы поспорил - съезд с кольцевой очень запутанный + сам факт близости к КАД настораживает из-за шума.
Кстати, уже стартовала вторая очередь продаж - от 1,8 млн руб., с вариантами рассрочки от 15 тыс. руб. в месяц.
Татьяна
> Владимир
4 сентября 2019, 06:40
А что вы хотели за такую сумму? Сами пишите, что в центре не осталось ничего доступного, поэтому раз большинство выбирают квартиры на окраинах или вообще в близких пригородах, то придется и испытывать ряд проблем. Иначе никак. Либо нужно покупать в ипотеку на долгое время, но где-то поближе к центру, либо без нее и сразу, но на окраине. Центральные комплексы тоже не идеальный вариант и там аналогично есть свои проблемы. Думаете жильцы квартир по несколько десятков миллионов живут в раю? Там воздух только загрязнен настолько, что страшно озвучивать информацию. Не говоря уже о таком же шуме и кол-ве людей.
Борис
> Татьяна
7 февраля 2020, 19:59
Да бросьте вы. Какой воздух? Думаете в центре хуже, чем в Мурино или Шушарах под самолетами? Центр тоже разный. Смотря что и какие районы имеете ввиду. Есть дома на достаточно тихих улицах. Или взять пусть не центр, но близко к нему Ваську, Петровский, да даже Петроградскую сторону. Там воздух что ли плохой? Не считаю так. Только да, позволить себе в таких районах квартиру могут далеко не все, даже в ипотеки. Но тут огромное кол-во преимуществ , начиная от удобства, заканчивая разнообразием сфер деятельности и инф-рой. В таких места жизнь действительно приобретает уже другие качества, чем на окраине.
Кравец
> Борис
24 апреля 2020, 10:27
Давайте уж будем честны, экология по всему городу оставляет желать лучшего. Но где-то она более менее приемлемая, а где-то совсем никуда не годится. Но надо ж признать, один из крупнейших городов страны с массой производств (раньше их было еще больше). Московский и окрестности как раз относятся к районам с приличной экологией. Здесь в наличие несколько парковых территорий, зелено во дворах. Конкретно сам комплекс находится возле крупной эстакады в Шушарах, это главный минус. От машин много выхлопов, это негативно влияет на воздух. Но в целом район имеет нормальные характеристики.
Павел
> Кравец
16 ноября 2021, 09:40
Да, экология здесь оставляет желать лучшего, но - районы с хорошей экологией отданы под застройку дорогими домами. Поэтому честно, не понимаю претензий. Кому по карману, тот пускай покупает квартиру в экологически чистом районе. А здесь жилье недорогое, доступно среднему питерцу, при этом современные дома, хорошие планировки у квартир, с УК проблем нет, отличная транспортная доступность. Так что претензии считаю странными. Да, если окна выходят на дорогу, есть проблемы с шумом и загазованностью, но у меня верхний этаж, ветер прекрасно обдувает, дорога не прям под домом, а за парковкой, поэтому все не так страшно.
Ирина
> Владимир
30 июля 2020, 13:04
Среди всего многообразия построек в этой части города, мне больше всего нравится этот жилой комплекс. Купили трехкомнатную квартиру здесь для детей. Хотели взять им побольше, нашлась с нужной планировкой на 76 квадратов, что в принципе неплохо. Обошлась она в 6 с небольшим. Прописка будет городская. Застройщик здесь надёжный, отзывы о нем положительные. Важно что район с нормальной транспортной развязкой, можно уехать без проблем, единственное что метро не так близко как хотелось бы, отсюда и такая доступная стоимость жилья. Отделка предчистовая и можно сделать ремонт какой только хочется.
Стас
> Владимир
26 сентября 2020, 00:12
Да, строительство комплекса идёт быстрыми темпами. Я тоже сразу обратил на него внимание, когда вместе с агентом подбирал для себя новую квартиру. Здешние цены как раз соответствовали моим финансовым возможностям, так что мне без проблем хватило средств на покупку двухкомнатной квартиры с приличной площадью, в которой мне будет комфортно. Думаю, что здесь со временем появится больше крупных магазинов, так как в таком комплексе много жильцов . Мне повезло и в том плане, что работаю я неподалёку. Лично я, разумеется, нисколько не пожалел о том, что принял решение купить здесь квартиру.
Григор
> Владимир
29 марта 2021, 16:35
Наша квартира в третьей очереди, уже давно сделали ремонт и живем. Что могу сказать, дом конечно благоустроенный, с хорошей планировкой квартир, хорошей звукоизоляцией, соседей почти не слышно. Каких-то проблем после усадки не было. УК хорошо работает, все чисто, что в подъездах, что во дворах. Насчет шума - мои окна выходят во двор, и вопли детей заглушают любой возможный шум машин))
К тому же между домами и дорогой находится парковочный комплекс, думаю, для нижних этажей это неплохая защита от пыли.
Но вот в чем вы правы - съезд с дороги очень неудачный, утром и вечером тут дикие пробки.
Соня
> Григор
10 ноября 2021, 23:50
Григор, насчет хорошей звукоизоляции я бы с вами поспорила, но в этом смысла нет, так как практически все жилые комплексы в данном ценовом сегменте с одной и той же проблемой: звукоизоляция не очень. Так что не буду придираться, так как в останом наш дом вполне себе неплохой. Мы живем не так давно, квартиру покупали не во время строительства, а уже после сдачи, так что была возможность ознакомиться перед покупкой с уже готовым жк и двором , а так же оценить планировки квартир вживую, так сказать. Хотя вариантов свободных квартир на тот момент уже было маловато, нам удалось найти подходящий вариант
Ден
17 декабря 2018, 16:00
Еще пока неясно что будет позже, когда заселятся все наши дома, но ан работу выезжаю просто сказочно, в пробках не сижу. Жил раньше на Парнасе - кое-как выбирался из дома, здесь сразу налево завернул и КАД. Я, может, и непритязателен, но это реальное преимущество.
Мардж
> Ден
10 января 2019, 12:58
До конца 21 года должны построить все дома и паркинг. Нормальному человеку даже не поверится, что можно за это время выстроить два дома и девятиэтажный паркинг. Хотя, видя как они построили за пять месяцев соседний дом, что осталась одна отделка, не удивляешься.
Ден
> Мардж
31 января 2019, 10:20
Со сдачей второго дома следовало бы сразу думать про паркинг. У них конечно можно уместиться, но у них там аж девять секций, будем теснить дальпитерстрой...Куда деваться в таких обстоятельствах.
Леночка С.
1 ноября 2018, 10:29
Ни разу не пожалела, что взяли квартиру здесь, в этом комплексе. Соседи - великолепные люди, уже собирались компанией у соседка! Всегда подскажут, всегда помогут, расскажут где дешевле. Активно сейчас обмениваемся контактами мастеров. Чудные люди! Я в полнейшем восторге, это же надо было объединить столько хороших людей в одном месте!
Светлана
> Леночка С.
25 декабря 2018, 10:58
Не скажите, только у нас явная проблема с пониманием обычных проблем людей, что можно делать а что нет. У нас в комплексе шины спустили, чтобы к подъездам не подъезжали, а вы говорите. Но на фоне нормальных подобные люди кажутся противоестественными и их сразу замечаешь.
Ваш комментарий