151 065 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Босфор

Купчино(2.4 км) Шушары(2.8 км) Звездная(3.3 км)
От 4 600 000 ₽

От 177 606 ₽/м2

Фотография ЖК Босфор Фотография #1 ЖК Босфор
Фотография #2 ЖК Босфор
Фотография #3 ЖК Босфор
Фотография #4 ЖК Босфор
Фотография #5 ЖК Босфор
Фотография #6 ЖК Босфор
Фотография #7 ЖК Босфор
Фотография #8 ЖК Босфор
Фотография #9 ЖК Босфор
Фотография #10 ЖК Босфор

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:1, 6к2

Квартир -

Этажность 18

Лидер Групп

Логотип Лидер Групп
  • Всего новостроек: 45 
  • ЖК, где идут продажи: 37 
  • Средняя цена м2: 210 833 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 051 370 руб
  • (цены рассчитаны по 589 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Босфор"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от25.9 м2

S общ, до27.9 м2

Стоимость от 4,6 млн. ₽ до 5,4 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Босфор" от группы "Лидер" по качеству строительства и архитектуре превосходит многих соседей по локации. При этом цены здесь типично "шушарские", аналогичные областным новостройкам на той же стадии работ. Компания-застройщик весьма надежная, да к тому же планирующая возводить рядом в перспективе еще несколько домов. Правда, "Лидер" склонен к задержкам и, судя по темпам работ на "Босфоре", не обойдется без них и на сей раз. К лету 2016 на нижних этажах уже монтируется остекление, верхние же не вполне готовы в конструкциях. Скорее всего задержка составит от пары месяцев от полугода.

06 октября 2014

Одна из немногих новостроек с городской пропиской по цене областного жилья, причем эта низкая цена включает в себя еще и отделку. Правда, нужно учесть, что и материалы, и отделка невысокого качества, да и небольшие задержки в сроках – отличительная особенность застройщика. Поэтому и договор по ЖСК, согласно которому риски с задержками ложатся на плечи покупателей.

Экология и благоустройство

О хорошей экологии говорить не приходится. Помимо близости крупных транспортерных магистралей всего полукилометре, совсем рядом промзоны, в том числе и бетонный завод. Зеленых зон в округе не наблюдается, ближайшее зеленое пятно – в 1 км от комплекса.

Транспорт и инфраструктура

Транспортную ситуацию хорошей не назовешь. Хотя рядом все транспортные развязки, Московское и Пулковское шоссе, а также КАД, попасть в город очень сложно из-за мощных пробок. В районе Шушар сейчас идет масштабное строительство, и нагрузка на пути будет все больше возрастать. Без учета пробок транспортом ехать до метро можно 20 минут. Менее чем в 1 км расположена ж/д станция «Шушары». Инфраструктура типично поселковая, есть все необходимое – от школы, детсада, аптек, больницы, кафе до небольших магазинов. За КАД расположен ряд крупных торговых центров с супермаркетами и предприятиями сферы услуг.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Босфор, 18.15 м2 cтудия 27.13 м2 18.15 м2 нет балкон S жилая 18.15 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 16.24 м2 cтудия 26.43 м2 16.24 м2 нет балкон S жилая 16.24 м2, балкон есть от 4 600 000 руб от 4 600 000 руб
Планировка ЖК Босфор, 16.54 м2 1-комнатная 36.58 м2 16.54 м2 9.99 м2 нет балкон S жилая 16.54 м2, S кухни 9.99 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 34.84 м2 1-комнатная 49.1 м2 34.84 м2 22.29 м2 нет балкон S жилая 34.84 м2, S кухни 22.29 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 18.99 м2 1-комнатная 42.51 м2 18.99 м2 11.92 м2 нет балкон S жилая 18.99 м2, S кухни 11.92 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 16.87 м2 1-комнатная 36.2 м2 16.87 м2 9.99 м2 нет балкон S жилая 16.87 м2, S кухни 9.99 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 27.15 м2 2-комнатная 52.63 м2 27.15 м2 12.79 м2 нет балкон S жилая 27.15 м2, S кухни 12.79 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Босфор, 26.25 м2 2-комнатная 50.08 м2 26.25 м2 10.95 м2 нет балкон S жилая 26.25 м2, S кухни 10.95 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Босфор. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п. Шушары, ул. Школьная , д. 6, к. 2

Инфраструктура района

Особенности ЖК

2кв. 2022

от 4 886 840 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт 13 1

2кв. 2022

от 3 499 200 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

2кв. 2025

от 6 262 040 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2022

от 4 650 000 руб.

Витебский пр-кт 101 1

3кв. 2023

от 4 500 000 руб.

Шушары п, Вишерская ул

3кв. 2021

от 5 050 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

2кв. 2015

от 4 400 000 руб.

п. Шушары, уч. 462

4кв. 2026

от 7 680 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2024

от 4 350 000 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2025

от 7 087 500 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 5 159 550 руб.

Шушары п, Старорусский пр-кт

4кв. 2025

от 4 404 910 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2027

от 3 709 100 руб.

Шушары п, Школьная ул

4кв. 2026

от 3 400 250 руб.

Шушары п, Школьная ул

1кв. 2028

от 9 372 400 руб.

Шушары п, Школьная ул

3кв. 2021

от 4 649 000 руб.

Пулковское ш 42 9

2кв. 2029

от 12 074 800 руб.

Олеко Дундича ул

1кв. 2021

от 9 300 000 руб.

Космонавтов пр-кт 106

1кв. 2017

от 9 200 000 руб.

Витебский пр 15

4кв. 2027

от 7 200 160 руб.

Георгия Чернышёва ул.

Описание ЖК Босфор от Лидер Групп

Жилой комплекс «Босфор» от «Лидер-групп», находящийся в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга, входит в границы улиц Школьная и Вишерская. На расстоянии нескольких метров от объекта проходит участок КАД, и сформирована транспортная развязка. Ближайшая станция метро – «Купчино», удаленная от ЖК на расстояние около 2 км, до нее можно добраться с помощью автобусов и маршруток, а также на электричке. Используя ж/д транспорт в качестве средства передвижения, пассажиры избегают дорожных заторов, регулярно возникающих на здешних автомагистралях в часы пик.

Несмотря на то, что ЖК «Босфор» состоит всего из одного корпуса, скромным по своим масштабам его все же не назовешь. Кирпично-монолитное здание включает в себя несколько секций различной высотности в 9-19 этажей. В холлах проведен ремонт, установлено современное лифтовое оборудование. 735 квартир от студий до двухкомнатных, чей общий метраж составляет 21 700 кв.м, обладают площадью от 23 до 53 «квадратов». Планировочные решения по своему удобству соответствуют классу «комфорт». Отделка помещений опциональна, квартиры реализуются как с проведенным ремонтом, так и с подготовкой под окончательные работы. Первый этаж корпуса, традиционно не входящий в жилфонд, располагает встроенными помещениями для коммерции (магазинов, офисов, сервисных организаций).

В жилом комплексе «Босфор» предусмотрена подземная парковочная зона на 47 автомобилей, а также пристроенные автостоянки большей вместимости, составляющей 160 машиномест. Для гостей предусмотрен небольшой наземный паркинг на 11 автомобилей. На придомовой территории устанавливаются малые архитектурные формы (фонари, скамейки для отдыха, урны), также силами застройщика оформляются газоны, оборудуются зоны отдыха для жильцов. Собственные социально значимые объекты в ЖК не представлены, в локации ощущается определенный недостаток в подобных учреждениях.

Преимущества

  • 8-18 этажей
  • Близость к аэропорту
  • Развитая инфраструктура района
  • Подземный паркинг
  • Тихий зеленый район
  • Кирпично-монолитная технология
  • Комфорт-класс
  • Лифты OTIS
  • Удобный выезд на КАД
  • Дизайнерская отделка холлов
  • Благоустроенный двор с зонами отдыха
  • Рациональные планировки, европланировки

Площадь: От 22,9 кв.м.

Страница создана: 05.02.2014, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Босфор

6.6 / 10

(на основании 5 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

10 января 2021

Экология: Я бы не назвал экологию слишком уж хорошей. Скорее обычная городская, не сильно отличается от многих других мест в черте города.. Стоимость кв.м. : Стоимость посредственная, не скажу, что дешево т.к. все таки он уже сдан. Но зато он получше многих смотрится, что не так уж и маловажно.. Концепция и архитектура: Комплекс выполнен в коричневых тонах, но более светлых за счет чего он не выглядит чрезмерно темным. При бюджетных планировках, тем не менее есть достойные квартиры.. Расположение и транспорт: ЖК Босфор находится недалеко от развязки с КАД и шоссе, что очень удобно. Шушары довольно хорошо развиты уже не первый год и являются привлекательным местом из числа недорогих пригородов. Читать полностью

10 сентября 2020

Экология: Экологией явно место не отличается. Конечно, при минимуме зелени, деревьев, а также при крупных магистралях все не очень хорошо. Стоимость кв.м. : Стоимость неплохая. Концепция и архитектура: Сданный комплекс смотрится достаточно дорого, как это ни странно. Не очень больших размеров и с интересным исполнением. Квартиры неплохие, достойная площадь. Получше ряда других простых новостроек. Расположение и транспорт: Чисто расположение оптимальное. Вроде и развязка транспортная рядом, и в тот же момент во дворах он спрятян, меньше шума и грязи от машин в окна будет лететь. Инфраструктура хорошая, все супер. Ну и в качестве бонуса просто доступность Петербурга Читать полностью

ЖК Босфор Жилой комплекс
Россия Москва п. Шушары, ул. Школьная

9 комментариев о жилом комплексе

Мария

9 января 2018, 22:02

Как альтернатива Квартету у метро Купчино этот ЖК в Шушарах, конечно, несравненно лучше, особенно по экологии и близости к зеленым паркам Пушкино и Пулковских высот. В Купчино с зеленью очень плохо. По цене в Босфоре совсем дешево. В Шушарах по ценам такой разнобой, непонятно, к чему они привязаны, по планировкам дома от разных застройщиков мало отличаются, а по цене - в три раза.

Юлия Г.

> Мария

14 августа 2018, 12:03

Только большинство домов в Купчино расположены таким образом, что до КАД еще большое расстояние и его не слышно, не видно. А тут дом считайте на самой развязке. Причем развязка огромная. Да и зелени уже нет, основную часть вырубили под застройку в последние годы. Шушары уже давно не те. И метро в Купчино ближе, здесь возможно оно и появится, но неизвестно когда. А дом, даже с нарушениями сроков, сдадут гораздо быстрее. В общем, я б здесь без надобности не покупала, если только по очень выгодной цене, но смотрю конкретно в этом комплексе стоимость сопоставима со многими внутрикадовскими комплексами.

Оля

> Юлия Г.

31 августа 2018, 06:37

Заметила, что территорию благоустраивать начали, даже детскую площадку установили, может дольщики уже дождались своих ключей. Кто-то в курсе более подробных новостей? квартиры в доме среднего класса, цены застройщик не сильно задрал. Знаю, что многие местные жители в Питер предпочитают добираться электричкой, говорят по времени быстрее выходит. Шушары, конечно достопримечательностями и парками не славятся, но жить тут не совсем так страшно , как кажется. Я снимала жилье в районе Тойота центра, меня вполне все устраивало. Поселок неплохой, все необходимое для жизни есть, на тот момент вопрос школ и садов не волновал

Ирина

> Оля

21 марта 2019, 20:53

Да дождались уже давно ключей- уже многие заехали. Не прошло и двух лет от обещанной даты-у \"Лидера\" уже такая традиция-во время ничего не сдавать.. Ездили смотреть- двухкомнатных уже нет, однокомнатных хороших тоже, только на первом или последнем этажах, зато на студии даже сейчас есть скидка. Но условия довольно жесткие- сегодня выбрал- завтра заплатил, больше не ждут.
А район, не смотря что прямо у КАД, мне понравился- рядом
небольшие пятиэтажки, свободные благоустроенные дворы. В конце года обещают открыть метро- я так понимаю, оно будет там, где станция и электричка больше не понадобится.

Михаил

> Ирина

28 апреля 2020, 11:36

Метро не интересно, да находится оно очень уж далеко, даже непонятно в чем смысл открытия метро в таком месте. Ничем это не помогло жителям Шушар. А вот комплексом доволен я. Купил однокомнатную, площадью доволен (42 м. кв). Можно даже и паре жить, будет комфортно. Многие жалуются на развязку, но мне например ее не слышно совсем. Тем более комплекс во дворах расположен и не на самом КАД. Кстати, этим он мне и понравился, что находится среди старой застройки. Потому как многие новостройки возводят на пустырях и в отдалении от жилых кварталов. Цена нормальная была, если как я покупать на этапе стройки.

Дмитрий Ткачев

> Михаил

11 июня 2020, 09:19

Из всего, что уже построено в Шушарах, сдано и можно оценить качество и визуальные данные, Босфор для нас оказался самым приятным комплексом. У него правда сейчас нет в продаже большого кол-ва вариантов, мы выбрали из того, что было. Но тем не менее довольны остались. Самое главное, что выглядит комплекс здорово, красиво, современно. Приобрели с женой большую однокомнатную. Как раз есть место и для кухни, и есть где поработать посидеть. Спальня само собой. Это уже была перепродажа от собственника. В общем, все вполне достойно оказалось, несмотря на то, что Шушары этакий эконом вариант среди пригородов.

Грубиянка

22 июня 2017, 14:24

Посмотрели как альтернативу Квартету у метро Купчино. В целом решили, что приемлемо, хотя, конечно, застройщик классом ниже и это ощущается даже по виду стройплощадки

Тамара

> Грубиянка

27 ноября 2017, 16:25

Но и цены здесь совсем другие, так что правильно сделали. В принципе, маршрутки до метро ходят нормально. Планировка в квартирах приемлемая. Не вижу смысла переплачивать за обычную двушку. Можно и здесь жить.

Василий Петрович Носов

30 марта 2017, 12:49

Место неудачное для жизни. Раньше тут были поля, а теперь многоэтажки, вонь от машин, воздух пыльный, пробки и грязь. Не хотел бы тут жить

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Пушкинском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.