ЖК Босфор
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 45
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 210 833 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 051 370 руб
- (цены рассчитаны по 589 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Босфор"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.9 м2
S общ, до27.9 м2
Стоимость от 4,6 млн. ₽ до 5,4 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Босфор" от группы "Лидер" по качеству строительства и архитектуре превосходит многих соседей по локации. При этом цены здесь типично "шушарские", аналогичные областным новостройкам на той же стадии работ. Компания-застройщик весьма надежная, да к тому же планирующая возводить рядом в перспективе еще несколько домов. Правда, "Лидер" склонен к задержкам и, судя по темпам работ на "Босфоре", не обойдется без них и на сей раз. К лету 2016 на нижних этажах уже монтируется остекление, верхние же не вполне готовы в конструкциях. Скорее всего задержка составит от пары месяцев от полугода.
06 октября 2014
Одна из немногих новостроек с городской пропиской по цене областного жилья, причем эта низкая цена включает в себя еще и отделку. Правда, нужно учесть, что и материалы, и отделка невысокого качества, да и небольшие задержки в сроках – отличительная особенность застройщика. Поэтому и договор по ЖСК, согласно которому риски с задержками ложатся на плечи покупателей.
Экология и благоустройство
О хорошей экологии говорить не приходится. Помимо близости крупных транспортерных магистралей всего полукилометре, совсем рядом промзоны, в том числе и бетонный завод. Зеленых зон в округе не наблюдается, ближайшее зеленое пятно – в 1 км от комплекса.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную ситуацию хорошей не назовешь. Хотя рядом все транспортные развязки, Московское и Пулковское шоссе, а также КАД, попасть в город очень сложно из-за мощных пробок. В районе Шушар сейчас идет масштабное строительство, и нагрузка на пути будет все больше возрастать. Без учета пробок транспортом ехать до метро можно 20 минут. Менее чем в 1 км расположена ж/д станция «Шушары». Инфраструктура типично поселковая, есть все необходимое – от школы, детсада, аптек, больницы, кафе до небольших магазинов. За КАД расположен ряд крупных торговых центров с супермаркетами и предприятиями сферы услуг.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.13 м2 | 18.15 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.15 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 26.43 м2 | 16.24 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.24 м2, балкон есть | от 4 600 000 руб от 4 600 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.58 м2 | 16.54 м2 | 9.99 м2 | нет | балкон | S жилая 16.54 м2, S кухни 9.99 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 49.1 м2 | 34.84 м2 | 22.29 м2 | нет | балкон | S жилая 34.84 м2, S кухни 22.29 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 42.51 м2 | 18.99 м2 | 11.92 м2 | нет | балкон | S жилая 18.99 м2, S кухни 11.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 36.2 м2 | 16.87 м2 | 9.99 м2 | нет | балкон | S жилая 16.87 м2, S кухни 9.99 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 52.63 м2 | 27.15 м2 | 12.79 м2 | нет | балкон | S жилая 27.15 м2, S кухни 12.79 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 50.08 м2 | 26.25 м2 | 10.95 м2 | нет | балкон | S жилая 26.25 м2, S кухни 10.95 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 18
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 735
- Застройщик:
- Договор: ЖСК
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Босфор. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п. Шушары, ул. Школьная , д. 6, к. 2
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского районаНовости
Описание ЖК Босфор от Лидер Групп
Жилой комплекс «Босфор» от «Лидер-групп», находящийся в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга, входит в границы улиц Школьная и Вишерская. На расстоянии нескольких метров от объекта проходит участок КАД, и сформирована транспортная развязка. Ближайшая станция метро – «Купчино», удаленная от ЖК на расстояние около 2 км, до нее можно добраться с помощью автобусов и маршруток, а также на электричке. Используя ж/д транспорт в качестве средства передвижения, пассажиры избегают дорожных заторов, регулярно возникающих на здешних автомагистралях в часы пик.
Несмотря на то, что ЖК «Босфор» состоит всего из одного корпуса, скромным по своим масштабам его все же не назовешь. Кирпично-монолитное здание включает в себя несколько секций различной высотности в 9-19 этажей. В холлах проведен ремонт, установлено современное лифтовое оборудование. 735 квартир от студий до двухкомнатных, чей общий метраж составляет 21 700 кв.м, обладают площадью от 23 до 53 «квадратов». Планировочные решения по своему удобству соответствуют классу «комфорт». Отделка помещений опциональна, квартиры реализуются как с проведенным ремонтом, так и с подготовкой под окончательные работы. Первый этаж корпуса, традиционно не входящий в жилфонд, располагает встроенными помещениями для коммерции (магазинов, офисов, сервисных организаций).
В жилом комплексе «Босфор» предусмотрена подземная парковочная зона на 47 автомобилей, а также пристроенные автостоянки большей вместимости, составляющей 160 машиномест. Для гостей предусмотрен небольшой наземный паркинг на 11 автомобилей. На придомовой территории устанавливаются малые архитектурные формы (фонари, скамейки для отдыха, урны), также силами застройщика оформляются газоны, оборудуются зоны отдыха для жильцов. Собственные социально значимые объекты в ЖК не представлены, в локации ощущается определенный недостаток в подобных учреждениях.
Преимущества
- 8-18 этажей
- Близость к аэропорту
- Развитая инфраструктура района
- Подземный паркинг
- Тихий зеленый район
- Кирпично-монолитная технология
- Комфорт-класс
- Лифты OTIS
- Удобный выезд на КАД
- Дизайнерская отделка холлов
- Благоустроенный двор с зонами отдыха
- Рациональные планировки, европланировки
Площадь: От 22,9 кв.м.
Страница создана: 05.02.2014, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Мария
9 января 2018, 22:02
Как альтернатива Квартету у метро Купчино этот ЖК в Шушарах, конечно, несравненно лучше, особенно по экологии и близости к зеленым паркам Пушкино и Пулковских высот. В Купчино с зеленью очень плохо. По цене в Босфоре совсем дешево. В Шушарах по ценам такой разнобой, непонятно, к чему они привязаны, по планировкам дома от разных застройщиков мало отличаются, а по цене - в три раза.
Юлия Г.
> Мария
14 августа 2018, 12:03
Только большинство домов в Купчино расположены таким образом, что до КАД еще большое расстояние и его не слышно, не видно. А тут дом считайте на самой развязке. Причем развязка огромная. Да и зелени уже нет, основную часть вырубили под застройку в последние годы. Шушары уже давно не те. И метро в Купчино ближе, здесь возможно оно и появится, но неизвестно когда. А дом, даже с нарушениями сроков, сдадут гораздо быстрее. В общем, я б здесь без надобности не покупала, если только по очень выгодной цене, но смотрю конкретно в этом комплексе стоимость сопоставима со многими внутрикадовскими комплексами.
Оля
> Юлия Г.
31 августа 2018, 06:37
Заметила, что территорию благоустраивать начали, даже детскую площадку установили, может дольщики уже дождались своих ключей. Кто-то в курсе более подробных новостей? квартиры в доме среднего класса, цены застройщик не сильно задрал. Знаю, что многие местные жители в Питер предпочитают добираться электричкой, говорят по времени быстрее выходит. Шушары, конечно достопримечательностями и парками не славятся, но жить тут не совсем так страшно , как кажется. Я снимала жилье в районе Тойота центра, меня вполне все устраивало. Поселок неплохой, все необходимое для жизни есть, на тот момент вопрос школ и садов не волновал
Ирина
> Оля
21 марта 2019, 20:53
Да дождались уже давно ключей- уже многие заехали. Не прошло и двух лет от обещанной даты-у \"Лидера\" уже такая традиция-во время ничего не сдавать.. Ездили смотреть- двухкомнатных уже нет, однокомнатных хороших тоже, только на первом или последнем этажах, зато на студии даже сейчас есть скидка. Но условия довольно жесткие- сегодня выбрал- завтра заплатил, больше не ждут.
А район, не смотря что прямо у КАД, мне понравился- рядом небольшие пятиэтажки, свободные благоустроенные дворы. В конце года обещают открыть метро- я так понимаю, оно будет там, где станция и электричка больше не понадобится.
Михаил
> Ирина
28 апреля 2020, 11:36
Метро не интересно, да находится оно очень уж далеко, даже непонятно в чем смысл открытия метро в таком месте. Ничем это не помогло жителям Шушар. А вот комплексом доволен я. Купил однокомнатную, площадью доволен (42 м. кв). Можно даже и паре жить, будет комфортно. Многие жалуются на развязку, но мне например ее не слышно совсем. Тем более комплекс во дворах расположен и не на самом КАД. Кстати, этим он мне и понравился, что находится среди старой застройки. Потому как многие новостройки возводят на пустырях и в отдалении от жилых кварталов. Цена нормальная была, если как я покупать на этапе стройки.
Дмитрий Ткачев
> Михаил
11 июня 2020, 09:19
Из всего, что уже построено в Шушарах, сдано и можно оценить качество и визуальные данные, Босфор для нас оказался самым приятным комплексом. У него правда сейчас нет в продаже большого кол-ва вариантов, мы выбрали из того, что было. Но тем не менее довольны остались. Самое главное, что выглядит комплекс здорово, красиво, современно. Приобрели с женой большую однокомнатную. Как раз есть место и для кухни, и есть где поработать посидеть. Спальня само собой. Это уже была перепродажа от собственника. В общем, все вполне достойно оказалось, несмотря на то, что Шушары этакий эконом вариант среди пригородов.
Грубиянка
22 июня 2017, 14:24
Посмотрели как альтернативу Квартету у метро Купчино. В целом решили, что приемлемо, хотя, конечно, застройщик классом ниже и это ощущается даже по виду стройплощадки
Тамара
> Грубиянка
27 ноября 2017, 16:25
Но и цены здесь совсем другие, так что правильно сделали. В принципе, маршрутки до метро ходят нормально. Планировка в квартирах приемлемая. Не вижу смысла переплачивать за обычную двушку. Можно и здесь жить.
Василий Петрович Носов
30 марта 2017, 12:49
Место неудачное для жизни. Раньше тут были поля, а теперь многоэтажки, вонь от машин, воздух пыльный, пробки и грязь. Не хотел бы тут жить
Ваш комментарий