ЖК Bauhаus
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 319 043 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 695 339 руб
- (цены рассчитаны по 293 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании BauCity можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Bauhаus"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.33 м2
S общ, до35.4 м2
Стоимость от 13,0 млн. ₽ до 18,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от152.76 м2
S общ, до152.76 м2
Стоимость от 89,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Хотя сотрудники компании BauHaus имеют опыт в строительстве, фактически это их первый собственный самостоятельный проект. Дом заявлен сразу высотный, привлекательной современной архитектуры (но с намеком на симпатичный петербуржцам консерватизм). Участок выбран на самой границе Московского и Фрунзенского районов, близ Дунайского проспекта, на котором сейчас идет активнейшая застройка бывших промзон. На этом фоне заявленный класс проекта "бизнес" кажется явно завышенным, сама локация не позволяет поднимать планку здесь выше "комфорта", лишь в нескольких кварталах от BauHausa уже есть и новостройки класса "эконом". Среди основных проблем района перегруженная транспортная сеть, сомнительная экология, недостаточное благоустройство. При этом сам проект производит очень хорошее впечатление. Хотя цены на старте продаж и кажутся довольно высокими, они компенсируются симпатичными планировками, даже самые маленькие квартиры в доме это не привычные новостроечные тесные "клетушки", а полноценное жилье. На сайте дома отражены все этапы подготовки к стройке, выложены необходимые документы, подробные фото-отчеты со стройки тоже в наличии. Вкупе с реалистичным сроком сдачи, назначенным на конец 2018 года, все это заставляет поверить в серьезность намерений нового петербургского застройщика.
Экология и благоустройство
В плане экологии, место где возводятся дома, не представляется оптимальным. Совсем рядом перегруженный Дунайский проспект, неподалеку железная дорога и остатки промзон. Зато и ближайший парк - Пулковский находится относительно недалеко, в 15 минутах ходьбы. В отличие от других частей Московского района окрестности "Звездной" пока еще нуждаются в серьезном благоустройстве.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс находится в пешеходной доступности от станции метро "Звездная", рядом проходят все ключевые магистрали района: Витебский проспект, Московское шоссе, Дунайский проспект. При этом локация постоянно страдает от заторов, причем со вводом многочисленных соседних новостроек они будут только усугубляться. С точки зрения инфраструктуры положение весьма неплохое. "Социалки" району пока хватает, проблем с коммерческой инфраструктурой после постройки ТК "Контенент" на месте Звездного рынка тоже не наблюдается.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 37.84 м2 | 12.08 м2 | 14.04 м2 | нет | балкон | S жилая 12.08 м2, S кухни 14.04 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 38.88 м2 | 12.08 м2 | 15.09 м2 | да | балкон | S жилая 12.08 м2, S кухни 15.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 41.82 м2 | 10 м2 | 17.06 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 17.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 58.19 м2 | 25.99 м2 | 22.17 м2 | да | — | S жилая 25.99 м2, S кухни 22.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 59.5 м2 | 26.5 м2 | 22.48 м2 | да | — | S жилая 26.5 м2, S кухни 22.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 60.77 м2 | 27.06 м2 | 15.6 м2 | да | балкон | S жилая 27.06 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 113.95 м2 | 56.03 м2 | 22.48 м2 | да | балкон | S жилая 56.03 м2, S кухни 22.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 26
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 416
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Bauhаus. Санкт-Петербург, Московский р-н, Космонавтов пр-кт, д. 102, к. а
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Московского районаНовости
Описание ЖК Баухауз от БауСити
На проспекте Космонавтов в Московском районе Санкт-Петербурга компания "БауСити" возводит жилой комплекс "Bauhаus". Ранее на участке располагалось промышленное здание, сейчас строят кирпично-монолитный 26-этажный дом с облицовкой фасада объемным керамогранитом Hunter Douglas.
Первый этаж здания занимает коммерческая площадь, под ней - паркинг на 35 мест. В паркинге, помимо легковых машин, можно будет оставить электромобили, для которых здесь предусмотрены зарядные устройства. Начиная со второго этажа дом разделен на две секции с квартирами. Всего их будет 416: от одно- до трехкомнатных. Жилье передается владельцам без отделки, но будут проложены трубы водоснабжения и выполнена стяжка пола. Застройщик допускает возможность объединения смежных квартир в одну большей площади.
Для хранения сезонных вещей предусмотрены кладовые размером до 14 кв. м. Каждая секция оборудована двумя скоростными лифтами марки KONE. Интерьер входной группы выполнят по индивидуальному дизайн-проекту.
Территория под застройку занимает площадь 0,9 га. По периметру участок огражден. Внутренний двор благоустроят детскими игровыми площадками и спортивными зонами. "Бау Сити" высадит кустарники и деревья, засеет газоны. Кроме подземного паркинга и гостевой стоянки, на территории соорудят отдельно стоящую двухуровневую автостоянку на 99 машин.
Страница создана: 01.09.2009, обновленa 11.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
42 комментария о жилом комплексе
Елена
23 мая 2022, 12:06
Живем тут с момента сдачи, в целом довольны, но я бы не оценивала дом как бизнес, комфорт+ максимум. Да в доме есть двухэтажные квартиры, но их немного, по большей части все живут в обычных. У нас к примеру двушка на 60 метров, места хватило нам и ребенку, отдельный плюс звукоизоляция, соседей не слышно, плюс окна отсекают шум с улицы. С парковкой проблем нет, у нас одно место на паркинге, другую машину паркуем на улице.
На верхних этажах кстати прекрасный вид, все видно, ничего его не перекрывает, но окна лучше не открывать, сдует. Из-за этого кстати пришлось установить сплит систему и так хотели, но пришлось ускориться. Жк нам нравится, хоть и ругают его некоторые, для нас некоторые минусы не критичны.
Денис
9 октября 2018, 09:33
Лично я не верю, что экология здесь станет хуже. Думаю наоборот. В конечном счете все жилые комплексы, за редким исключением, благоустраиваются, и особенно когда дело касается таких удачных локаций как эта. Экология и сейчас вполне приемлема для мегаполиса, хотя бы взять близость того же парка. Архитектура впечатывающая, планировки оригинальные, особенно своими просторными кухнями, где большую часть времени все и проводят. Проблемы пробок меня вообще не волнуют, если я работаю у метро и собираюсь жить здесь, где до него рукой подать. Инфраструктура развита очень хорошо и вряд ли будет страдать от перегруженности за счет постройки нового жилья. Так что двушка мне здесь - в самый раз.
Никита
> Денис
24 июля 2019, 08:40
Смотря в чем видеть ухудшения. Если раньше негативные выбросы от предприятий и фабрик существенно ухудшали воздух, то сейчас после их массового вытеснения из города (и даже из этого района) проблема выражается в другом. Воздух сильно загрязнен выхлопами от многочисленного транспорта. А район возле Звездной как раз близко расположен к развязкам Московского, Витебского и КАД. Еще и Пулково тоже ухудшает своими самолетами экологию. Пусть и на расстоянии. Так что лучше, да не лучше. Хороший воздух может быть только за городом, на приличном расстоянии от города. Не менее 20-30 км, где точно нет промзон.
Аня
> Никита
17 января 2022, 21:28
Ну не знаю, мы живем тут уже чуть больше года и каких-то намеков на ухудшение экологии не заметили. Помню лет 5 назад тут все воняло от выбросов Пулково, сейчас же ничего такого в помине нет. Даже те, кто приезжает к нам в гости ни на что такое не жаловались, поэтому все это наветы. Кроме того, тут рядом с нами три новых жк, у всех территория высажена деревьями и газонами, учитывая что тут было несколько лет назад сейчас просто красота.
Что ни говори, а на благоустройство сил не пожалели, поэтому ваши жалобы мне не понятны. Я с детьми в основном гуляю в парке или около квартета, самое то, чтобы детишкам порезвится.
Легостаев Д.
1 октября 2018, 19:09
Изначально очень подозрительно относился к этому проекту, так как это был первый объект Баухауса в Петербурге и проект слишком красивый для этого района. Выглядит все ооочень дорого и приближено к бизнес-классу. Буквально на днях проезжал мимо и удивился как эти две свечки быстро построили и уже остеклили. Андрей, я думаю, что еще год они будут делать внутреннюю отделку и устранять косяки, чтобы потом они не всплыли при приемке квартир. (Вы когда-нибудь принимали квартиру от зстройщика? Это ж ужас иногда).
Сейчас я жалею, что не купил тогда двушку в этом доме. Жду вывод на рынок нового объекта компании.
Ваш комментарий