ЖК «Про. Молодость»

💁🛎 Четыре причины сдавать апартаменты через отельного оператора По нашей статистике, большинство покупателей PLG планируют в дальнейшем сдавать свои апартаменты. У владельца есть два варианта: искать жильцов самостоятельно или доверить аренду номера отельному оператору. Приведём четыре причины, почему второй вариант лучше. 👉 1. Отель сертифицирован, и номера сдаются официально Инвест-отель строится сразу так, чтобы принимать гостей, — здесь есть ресепшен, лобби, кафе и магазины, коворкинг, а также уборка номеров, доставка еды и другой отельный сервис. Арендовать номер можно на пару суток или несколько месяцев. Жильцам оформляют регистрационную карту, а если арендаторы заехали надолго — заключают договор. Заселение происходит через ресепшен отеля. Владельцы номеров избавлены от хлопот: не нужно самостоятельно искать жильцов, составлять с ними договор, контролировать въезд и выезд гостей. 👉 2. В инвест-отеле есть спрос на номера Отельный оператор сотрудничает с туристическими агентствами и сайтами бронирования, организована работа с агентствами недвижимости и онлайн-порталами по аренде недвижимости. В Про.Молодости будут проживать школьные группы, командированные сотрудники, бизнесмены, посетители выставок в Петербурге. ❗Важно: отельный оператор сможет заселять гостей только в те номера, с владельцами которых заключён договор. Если вы решили сдавать номер самостоятельно, то гости не смогут заселиться к вам через ресепшен. 👉 3. Номера, которые сдаются через отельного оператора, получают статус 3* Категория отеля — важный фактор при выборе места проживания. Гости будут уверены, что получат качественный сервис: доставку багажа, завтрак, уборку номера и смену постельного белья, а также другие услуги через ресепшен отеля. ❗Имейте в виду: чтобы ваш номер получил статус 3*, нужно заключить договор с отельным оператором. 👉 4. Номер застрахован и владелец не несёт расходов в случае порчи имущества Сдавать недвижимость самостоятельно — это риск: жильцы могут сломать мебель или испортить дорогой ремонт. Если доверить аренду отельному оператору, этих рисков можно избежать. PLG страхует номер, и в течение всего срока договора владелец не платит за порчу имущества. Это значит, вам не придётся ремонтировать новый телевизор или перекладывать ламинат, если арендаторы оказались не слишком аккуратными. Посмотрите, сколько в месяц вы сможете заработать на аренде номеров при заключении договора с отельным оператором ➡️➡️ https://plg.group/how-to-earn/ #инвестиции

🚀💸Апартаменты Санкт-Петербурга дорожают Цены на недвижимость в Петербурге повышаются: за год жильё подорожало на треть. По этому показателю город входит в топ-10 мирового рейтинга уровня роста цен. Стоимость апартаментов растёт ещё быстрее. Рассказываем, куда стоит вложить деньги инвестору, чтобы заработать на недвижимости. 📌 Санкт-Петербург — в лидерах по росту цен Knight Frank опубликовали мировой индекс роста цен на жильё Global Residential Cities Index за второй квартал 2021 года. В нём Петербург оказался на восьмом месте. Недвижимость подорожала на 26,7%. Москва в этом рейтинге — на пятом месте с ростом цен на 28,8%. Эти значения намного выше средних по миру. В исследовании сравнили 150 городов в разных странах, и средний рост цен в них составил 9,8%. Больше всего подорожало жильё в Галифаксе, Канада, (на 30,8%), в Измире, Турция, (на 30%) и в Сеуле, Южная Корея (на 30%). В Knight Frank считают, что повышение стоимости жилья в Петербурге связано с ростом себестоимости строительства, повышением цен на строительные материалы, нарушением графика поставок материалов из-за пандемии и оттоком рабочей силы со стройплощадок. 📌  Как дорожают апартаменты Покупателям, которые преследуют инвестиционные цели, стоит обратить внимание на апартаменты. В 2021 году стоимость квадратного метра в Про.Молодости стабильно росла. В отеле Про.Молодость только за первые 9 месяцев 2021 года цены на номера поднялись на 46–52%. Сравните: в январе 2021 года квадратный метр в стандартной студии стоил 104 тысячи рублей, а в октябре стал стоить 170 тысяч рублей. Студия площадью 23 кв. м подорожала с начала года на 1,5 млн рублей. 🏨 Отель Про.Молодость сейчас на стадии строительства. Это значит, что цены будут только расти. Если вложиться в недвижимость сейчас, то к моменту сдачи отеля в IV квартале 2022 года вы станете владельцем значительно подорожавшего актива. #инвестиции

🔎👛 Что выгоднее и удобнее: ипотека или рассрочка? С ипотекой всё кажется понятным: подаёте документы в банк, получаете кредит, возвращаете его с процентами. А вот с рассрочкой не всегда очевидно, куда обращаться и как выплачивать стоимость недвижимости. Рассказываем, в чём основные различия этих способов оплаты и какой удобнее выбрать при покупке апартаментов. 👉 Для рассрочки не нужны документы о доходе Рассрочка — это финансовый инструмент, который использует застройщик без сотрудничества с банками. В этом случае покупателю не нужно предоставлять документы, подтверждающие доход, и ждать одобрения кредита, как при ипотеке. 👉 С рассрочкой можно не переплачивать Если ипотека всегда подразумевает переплату, то рассрочка может быть как процентной, так и беспроцентной. По ипотеке проценты в среднем составляют 7,8% в год, но с помощью кредитных менеджеров PLG можно подобрать и более выгодные варианты. 👉 Первый взнос для рассрочки больше, а сроки погашения — меньше Обычно самые выгодные условия, в том числе по беспроцентной рассрочке, предполагают минимум 40–50% первого взноса. Остаток долга можно погасить частями, но в течение ограниченного срока — до того, как новостройка будет сдана. Например, в Про.Молодости, где срок передачи ключей запланирован на середину 2023 года, первый взнос для оформления рассрочки составляет всего 10%. 👉 Рассрочку выбирают бизнесмены и владельцы недвижимости На объектах PLG рассрочкой пользуются преимущественно собственники бизнеса или те инвесторы, которые уже получают стабильный доход от недвижимости. Им комфортно внести крупную сумму в качестве первоначального взноса, а затем поэтапно вносить платежи и погасить долг до конца реализации проекта. Подробнее об оформлении ипотечных сделок и получении рассрочки вы можете узнать у наших менеджеров по телефону 8 (812) 777 72 72 и в офисе продаж на Витебском проспекте, 101. #инвестиции

🎉 Приложение для инвесторов Про.Молодость уже можно скачать Контролировать прибыль от вложений стало удобно: мы выпустили мобильное приложение для собственников апартаментов и будущих инвесторов Про.Молодость. Оно уже доступно в Google Play и App Store. Читайте, кому и зачем стоит скачать приложение прямо сейчас. 💰🔎 Собственникам: контролировать свои инвестиции «Инвестор PLG» — важная часть будущей IT-инфраструктуры отеля. Здесь собрана необходимая информация для собственников, чтобы следить за своим активом. Что можно делать с помощью приложения: ✔️ Получать ежемесячные отчёты о прибыли. В них указана среднесуточная арендная ставка, количество ночей, когда номер был заселён, общая прибыль и сумма вознаграждения управляющей компании. ✔️ Настроить уведомления о платежах. Пользователь может включить эту функцию, чтобы вовремя оплачивать коммунальные услуги, вносить платежи по рассрочке. ✔️ Узнать рыночную стоимость юнитов. Владельцу будет открыт доступ к внутренней бирже PLG, где другие собственники выставляют номера на продажу. Можно выложить свой юнит, посмотреть актуальную цену номеров или связаться с продавцом. ✔️ Инвестировать. В приложении есть умный калькулятор, который подберёт для покупки один или несколько номеров в зависимости от суммы вложений. Чтобы использовать эти функции, нужно зарегистрироваться: ввести свой номер телефона, e-mail или номер договора. Если договоров несколько, достаточно номера одного из них. После этого собственнику станет доступен личный кабинет с полноценным функционалом. 🤔👛 Будущим инвесторам: выгодно вложить средства Приложение доступно всем — его могут использовать те, кто ещё не купил номер в отеле, но планирует это сделать. В приложении можно: ✔️ Узнать больше об инвест-отеле Про.Молодость: его расположение, степень готовности, прогнозируемую доходность, подробности об инфраструктуре и отельных сервисах. ✔️ Посмотреть, какие номера остались в продаже, и подобрать апартаменты в зависимости от бюджета. ✔️ Узнать стоимость, площадь, планировку номеров в разных корпусах и на разных этажах инвест-отеля. ✔️ Прочитать свежие новости, акции и пресс-релизы от застройщика. ✔️ Посмотреть информацию о ходе строительства отеля. У приложения удобный и понятный интерфейс. С его помощью инвесторам станет проще управлять доходным активом, быть в курсе актуальных новостей и акций, а также обращаться напрямую к застройщику. ➡️➡️ Скачать приложение можно здесь: → Google Play https://clck.ru/Xp8Je → App Store https://clck.ru/Xp8hF Но это еще не всё: уже в октябре PLG выпустит ещё одно мобильное приложение для гостей отеля Про.Молодость. В нём можно будет бронировать номер, заказывать уборку, доставку еды и пользоваться другими услугами отеля. #инвестиции #новостиотеля

🏨 🕵 Риски при инвестициях в апартаменты Инвестиции в апарт-отели — сравнительно новый инструмент вложения денег. Покупатели номеров тщательно оценивают риски и разбираются с возможностями получения дохода. Отвечаем на три популярных вопроса о рисках инвестирования в апартаменты Про.Молодость в Санкт-Петербурге. 🤔 1. Это точно, что в отеле будут гости? Будут. Хорошее расположение, качественный сервис, стильное оснащение номеров — преимущества, которые привлекают гостей. У отеля Про.Молодость хорошее расположение: в пешей доступности от метро Дыбенко, рядом с торговыми центрами и зелёными парками. Локация удобна для туристов и семей с детьми. Гости оценят качественный сервис отеля, стильный лаконичный дизайн номеров и будут останавливаться в отеле повторно при следующих поездках в Петербург. 🤔 2. Может ли мой номер пустовать, тогда как соседний будет постоянно заселён? Нет. Для бронирования номеров мы используем специальную программу, которая автоматически расселяет гостей по номерам. Юниты амортизируются равномерно, доход распределяется справедливо. Сотрудники не могут вручную повлиять на выбор того или иного номера — программа автоматически выбирает из очереди свободные апартаменты. 🤔 3. Кто будет жить в отеле в несезон? Школьные группы, командированные сотрудники, бизнесмены, посетители крупных выставок в Петербурге. Отельный оператор уже сотрудничает с туристическими агентствами и сайтами бронирования — Booking.com, Expedia.com, Airbnb, Agoda.com, Trivago, а ещё организована работа с агентствами и онлайн-порталами по аренде недвижимости. Кроме того, апартаменты можно бронировать на долгий срок и часть жильцов будет жить в них дольше месяца. *** ✅ Важно: чтобы отельный оператор заселял и обслуживал номер, владелец должен заключить договор доверительного управления. В этом случае номер будет оборудован по стандартам отеля и будет обслуживаться так же, как и другие юниты. Отельный оператор берёт комиссию за работу 25%, но все цифры доходности рассчитаны уже с вычетом этой суммы. А для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход каждый месяц, у нас есть доходная программа «Гарантия». По ней владелец зарабатывает ежемесячно 20 000 рублей вне зависимости от того, останавливались ли гости в номере. #инвестиции

💥💰🙀 Студии в Петербурге подорожали на 38% Аналитики агентства недвижимости «Прайд Групп» подсчитали, что в среднем жильё в новостройках Санкт-Петербурга за год подорожало на 25%. При этом студии выросли в цене больше всего. Рассказываем, на сколько подорожало жильё и какую недвижимость выгодно покупать сейчас. 🏢 Квартиры подорожали на 10–38% С августа 2020 года по август 2021-го рынок жилья был на взлёте. Спрос увеличивался, а вместе с ним и цены на недвижимость. Как выросли цены на разные типы жилья: ✔️ Больше всего подорожали квартиры-студии. Их стоимость увеличилась на 38% и достигла в среднем 175 тысяч рублей за квадратный метр. ✔️ На втором месте — двухкомнатные квартиры. Они подорожали на 33% и стали стоить 133 тысячи рублей за квадратный метр. ✔️ Третье место — у «однушек»: они стали стоить в среднем на 30% больше. Цена однокомнатной квартиры достигла 132 тысяч рублей за квадратный метр. Большие 3-4-комнатные квартиры прибавили в цене меньше всего — около 10% за год. В значительном выигрыше остались те инвесторы, которые успели вложить свои деньги в небольшие квартиры: сейчас они оказались владельцами сильно подорожавших активов. 🏨🚀 Апартаменты не отстают Номера в апарт-отелях дорожают так же стремительно, как и квартиры, — это отличный вариант для всех, кто хочет выгодно инвестировать в недвижимость. В инвест-отеле Про.Молодость есть студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. За год стоимость квадратного метра в них в среднем увеличилась на 69%. Как подорожали разные категории номеров: ✔️ Больше всего — однокомнатные апартаменты. Их стоимость увеличилась на 79%. ✔️ На втором месте — студии. Квадратный метр в них стал дороже на 75%. ✔️ На третьем месте — двухкомнатные номера, они подорожали на 52%. Сейчас в продаже ещё есть разные категории номеров: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Если вы хотите выгодно инвестировать, торопитесь купить юнит в строящемся объекте. Как правило, после окончания строительства номера сильно дорожают. Апартаменты можно перепродать и заработать на росте цены или сдавать в аренду. Прогнозируемая доходность номеров в инвест-отеле Про.Молодость — до 8%. Переходите по ссылке, чтобы выбрать номер  →→→ https://plg.group/complex/promolodost/apartments/?type=visual #тренды #инвестиции