ЖК Огни Залива
метро Ленинский пр. и пр. Ветеранов — 15 минут на транспорте, 80 минут пешком.
Материнский капитал
Кому за 30?
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2016
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:3, к. 10, к. 11, к. 12
Квартир -
Этажность 20-21
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2016
Квартиры в наличии–
Квартир -
Этажность 20-21
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 7 690 000 ₽ 1-комн от 10 120 000 ₽ 2-комн от 15 250 000 ₽ 3-комн от 19 850 000 ₽ 4-комн от 26 700 000 ₽
Корпуса корп.:2, к. 9 (45), к. 8 (55)
Квартир 100
Этажность 11-21
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 7 830 000 ₽ 1-комн от 10 540 000 ₽ 2-комн от 15 062 000 ₽ 3-комн от 19 032 000 ₽ 4-комн от 22 536 000 ₽
Корпуса корп.:3, к. 5, башня 3 (127), к. 6, башня 2 (102), к. 6, башня 1 (89)
Квартир 318
Этажность 25
БФА-Девелопмент
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 239 129 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 620 764 руб
- (цены рассчитаны по 89 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний БФА Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Огни Залива"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.24 м2
S общ, до39.02 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽ до 12,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 18 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.02 м2
S общ, до101.8 м2
Стоимость от 10,1 млн. ₽ до 20,5 млн. ₽
Квартир всего 1134
Наличие квартир 57 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.45 м2
S общ, до89.61 м2
Стоимость от 15,1 млн. ₽ до 20,3 млн. ₽
Квартир всего 984
Наличие квартир 188 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.55 м2
S общ, до166.97 м2
Стоимость от 19,0 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽
Квартир всего 380
Наличие квартир 113 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от98.52 м2
S общ, до160.55 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 35,7 млн. ₽
Квартир всего 91
Наличие квартир 42 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Последнюю очередь застройщик собирался сдать в конце 2023 года, но сделать это пока не получилось. Впрочем, судя по внешнему виду двух оставшихся корпусов, задержка будет совсем небольшая. Цены достигли среднегородского уровня, но для объекта на такой стадии готовности и довольно приличной локации (все же залив совсем рядом) – это нормальный показатель. Около 70% лотов в обоих домах уже проданы – результат тоже вполне достойный. В октябре 2023-го был достроен детский сад, школу по плану должны сдать в конце 2024-го. И на этом в долгоиграющем проекте будет поставлена жирная точка.
11 мая 2021
Это последний строящийся объект в Юго-Западной Приморской части, «БФА-Девелопмент» может пользоваться отсутствием конкуренции. При этом слишком сильно цены застройщик не задирает – менее 150 тыс. руб. за квадратный метр – это по нынешним меркам довольно бюджетно, если речь идет о территориях внутри КАД. Правда, речь идет о третьей очереди, которую введут только через два года с лишним. Первые две девелопер сдал вовремя и с приличным качеством для жилья такого класса. Беспокоит только дефицит инфраструктуры: компания ввела только один детский сад, а еще два и школу пообещала построить когда-нибудь потом (в рамках четвертой, а то и пятой очередей). Да и от метро объект находится, пожалуй, далековато. Хотя близость к Финскому заливу для многих покупателей гораздо важнее.
03 августа 2020
Вторая очередь этого масштабного проекта на берегу залива и Дудергофского канала вскоре сдается, но застройщик решил развить успех и готовиться дать старт третьей очереди – это еще порядка 2 тыс. квартир. Параллельно будет строиться и социальная инфраструктура – детский сад и школа – это будет очень кстати. А всего очередей планируется пять. Среди плюсов локации выделим, конечно, видовые характеристики, чистовую отделку и наличие большого парка. А вот постоянные ветра и отсутствие поблизости метро – это не всем понравится, мягко говоря. Впрочем, если бы оно было, ценник явно был бы значительно выше. А так он относительно умеренный. Примерно такой же, как и в соседней «Балтийской жемчужине».
02 августа 2019
"Огни залиа" - практически готовый ЖК от "БФА-Девелопмент" на проспекте Героев. Они сразу обращают на себя внимание элегантным дизайном фасадов и тем, что стоят они чуть в стороне от основного кластера новостроек. Актуальная сейчас вторая очередь и вовсе во дворе, она прикрыта от шума магистрали домами. Еще одна интересная особенность - квартиры тут сдаются с отделкой. Несмотря на высокую стадию готовности, застройщик балует потенциальных клиентов скидками и спецпредложениями, имеет смысл последить и выбрать что-то подходящее именно вам.
05 апреля 2017
Дома уже сданы в эксплуатацию, причем в весьма достойном качестве. Тем не менее, продажи продолжаются, по состоянию на начало 2017 года в "Огнях залива" еще имеется неплохой набор квартир различных планировок. При этом цены не многим выше, чем на относящихся уже к Ленинградской области окраинах Петербурга. По всей видимости, демпинговать заставляет непростая транспортная доступность - дома расположены на довольно значительном удалении от центра города и станций метро. При этом в соседних кварталах имеется вполне достойный набор социальной инфраструктуры (детсады, школы, даже кружки и секции). Парк и торговый центр тоже в шаговой доступности.
08 сентября 2014
Жилой комплекс от надежного застройщика, поэтому можно предположить, что сроки строительства будут соблюдены. Завышенные цены обусловлены, скорее всего, видовыми характеристиками и близостью Финского залива и обширного Южно-Приморского парка, что обеспечивает хорошую экологию. Но нужно добавить, что к северу от участка находится крупная портовая зона. Существенный минус - плохая транспортная доступность. Жители района отмечают, что по загруженному Ленинскому проспекту в часы пик трудно добраться до работы как на автомобиле, так и на наземном транспорте. Дорога на метро на маршрутке занимает зачастую до 40 минут. Городские власти обещали построить новую станцию метро "Юго-Западная" до 2020 года, но перспективы пока неясные.
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация определяется двумя факторами. Первый - достаточно плотная и многоэтажная застройка. Второй - близость залива и просторного парка. В целом, крепкая четверка.
Транспорт и инфраструктура
Дорога из центра города до \"Огней залива\" может занять около полутора часов, расстояние немаленькое, а относительно метро квартал расположен неудобно. Путь до \"Ленинского проспекта\" или \"Проспекта Ветеранов\" без пробок займет около 10 минут на наземном транспорте. Есть трудности с регулярными заторами на ключевых магистралях локации, зато дефицита парковок пока не наблюдается.
Планировки дома
Акции в ЖК Огни Залива
-
До 31 октября 2025
Кому за 30?
Первый взнос – от 20% стоимости квартиры. Минимальный ежемесячный...
Первый взнос – от 20% стоимости квартиры. Минимальный ежемесячный платеж: для однокомнатной квартиры – от 30 000 руб. для двухкомнатной квартиры – от 40 000 руб. для трехкомнатной квартиры – от 50 000 руб. для четырехкомнатной квартиры – от 60 000 руб. Остаток стоимости квартиры должен быть выплачен до 30.12.2026 года, проценты на остаток не начисляются. 11-й ежемесячный платеж по рассрочке должен составлять не менее 10% от цены Договора долевого участия. Менеджеры отдела продаж рассчитают комфортный график платежей для конкретной квартиры под ваши индивидуальные условия. В акции не участвуют квартиры-студии! Акция действует до 31.10.2025
ЖК Огни Залива
Застройщик БФА-Девелопмент. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.1 м2 | 14.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.98 м2 | 19.22 м2 | — | нет | — | S жилая 19.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 893 000 руб от 7 893 000 руб |
|
1-комнатная | 38.2 м2 | 17.1 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 17.1 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 120 000 руб от 10 120 000 руб |
|
1-комнатная | 37.5 м2 | 16 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 16 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67 м2 | 37.5 м2 | 15.1 м2 | нет | балкон | S жилая 37.5 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 950 000 руб от 16 950 000 руб |
|
2-комнатная | 59 м2 | 18.6 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 18.6 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.62 м2 | 14.6 м2 | 16.24 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 16.24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 87.4 м2 | 51.8 м2 | 14.7 м2 | нет | балкон | S жилая 51.8 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 500 000 руб от 20 500 000 руб |
|
3-комнатная | 84.1 м2 | 48.8 м2 | 16.3 м2 | нет | балкон | S жилая 48.8 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 661 000 руб от 19 661 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 65.88 м2 | 29.4 м2 | 16.18 м2 | да | — | S жилая 29.4 м2, S кухни 16.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.63 м2 | 26.05 м2 | 16.18 м2 | да | — | S жилая 26.05 м2, S кухни 16.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 89.61 м2 | 43.24 м2 | 20.69 м2 | да | — | S жилая 43.24 м2, S кухни 20.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 639 000 руб от 20 639 000 руб |
|
4-комнатная | 121.25 м2 | 68.69 м2 | 17.01 м2 | нет | — | S жилая 68.69 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 700 000 руб от 26 700 000 руб |
|
4-комнатная | 120.85 м2 | 68.38 м2 | 17.01 м2 | нет | — | S жилая 68.38 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 26 700 000 руб от 26 700 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 10
- Этажей: 11-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,74
- Всего квартир: 2589
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: D
- Жилая площадь: 22,1 - 92.3 м2
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 469
- Гостевые места на придомовой территории: 67
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 26
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 6
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 10
- Индекс транспортной доступности: 2 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Огни Залива. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Ленинский пр., уч. 269, 270
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация участок 247
- Проектная декларация участок 248
- Разрешение на строительство - 247 участок
- Разрешение на строительство - 248 участок
- Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 247
- Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 248
- Проектная декларация от 09.10.2023 участок 241
- Разрешение на строительство участок 241
- Проектная декларация от 09.10.2023 участо к242
- Разрешение на строительство участок 241
- Разрешение на ввод
- Проектная декларация уч. 270
- Проектная декларация уч. 269
- Разрешение на строительство - 270 участок
- Разрешение на строительство - 269 участок
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского района
ЖК Южный форт
4кв. 2026
от 4 787 750 руб.
Доблести ул.
ЖК Кинопарк
4кв. 2027
от 5 447 420 руб.
Новобелицкая ул
ЖК Южная акватория
3кв. 2018
от 6 950 000 руб.
Ленинский пр./ пр. Героев
ЖК Жемчужная гавань
3кв. 2022
от 10 000 000 руб.
набережная Дудергофского канала 4 1с1
ЖК Ленинский парк
4кв. 2019
от 7 980 000 руб.
Ленинский проспект, проспект Героев
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 12 000 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Жемчужный берег
2кв. 2019
от 12 101 000 руб.
Героев пр-кт
ЖК Жемчужный каскад
4кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Героев проспект 35
ЖК Прибалтийский
3кв. 2019
от 5 600 000 руб.
пр.Героев/ул. Маршала Казакова
ЖК Дом БДТ
1кв. 2014
от 5 650 000 руб.
Ленинский пр./ ул. Доблести
ЖК Море
3кв. 2016
от 5 750 000 руб.
Адмирала Трибуца ул 8
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 999 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Роза ветров
3кв. 2014
от 7 800 000 руб.
Ленинский пр-кт, уч 5
ЖК Тринити
1кв. 2013
от 9 200 000 руб.
пр. Кузнецова 11
ЖК Монреаль
4кв. 2012
от 5 300 000 руб.
Ленинский пр. 4
ЖК Балтийская волна
4кв. 2018
от 10 000 000 руб.
пр-кт Кузнецова
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 900 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Острова
1кв. 2011
от 8 200 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 5 400 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
Новости
Описание ЖК Огни Залива от BFA-Development
ЖК Огни Залива — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру с восхитительными видами на воду и насладиться высоким уровнем комфорта.
Проект включает монолитные здания разной этажности с панорамным остеклением, что наполняет помещения естественным светом и придает ощущение простора. Большинство квартир открывают живописные виды на залив, каналы, Южно-Приморский парк, изысканные мосты и стильные современные кварталы.
В ЖК Огни Залива представлено разнообразие жилья, отвечающее самым разным запросам: от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью от 26 до 127 квадратных метров. В продаже доступны варианты как в уже сданных домах, так и в строящихся корпусах. Покупатели могут выбрать квартиры с подготовкой под чистовую отделку или полностью готовые к проживанию.
Территория комплекса обустроена для комфорта и безопасности. Здесь работают системы видеонаблюдения, оборудованы детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха и озелененные пространства. Для удобства жителей предусмотрены две школы с бассейнами и спортивными залами (одна уже функционирует, вторая готовится к открытию), пять детских садов, подземные паркинги, поликлиника и магазины на первых этажах. Любители активного отдыха оценят велодорожку по периметру квартала и современный пляж с просторной зоной отдыха вдоль залива.
Комплекс строится в пять этапов, три из которых уже завершены. ЖК Огни Залива стал комфортным домом для многих семей благодаря развитой инфраструктуре и уютной атмосфере. Девелопер активно поддерживает идею сообщества, организуя ежегодные гребные регаты и другие мероприятия для жителей.
Четвертая очередь строительства планируется к завершению в четвертом квартале 2026 года, предоставляя еще больше возможностей для тех, кто хочет стать частью этого уникального жилого комплекса.
Страница создана: 14.10.2013, обновленa 13.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 343 586 руб. | + 581 366 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 |
| 12 185 545 руб. | + 423 325 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 407 746 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 620 374 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 492 002 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 170 178 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
29 комментариев о жилом комплексе
Женя
7 августа 2024, 14:28
Мне правда нравится здесь жить, ибо все для комфорта здесь имеется. Есть парковка, множество рядом магазинов, а также школы и садики. До работы можно легко добраться на общественном транспорте. Остановка рядом.
Олег
3 августа 2023, 23:43
В перспективности этого комплекса у меня не было абсолютно никаких сомнений, когда я покупал себе здесь квартиру в ипотеку. У застройщика уже есть проекты, которые он успешно сдал, так что у меня нет сомнений, что и этот комплекс будет своевременно достроен, что видно из того же последнего отчёта, который застройщик опубликовал. Помню, как я был рад, когда узнал, что стоимость интересующей меня здесь квартиры как раз соответствует моим финансовым возможностям, тогда покупка была оформлена максимально быстро. Радует тот факт, что не так уж и долго остаётся ждать того момента, когда выдадут ключи.
Михаил
22 ноября 2021, 17:31
Арина, но во все времена за качество и комфорт нужно было платить. Не знаю, перед тем как приобрести квартиру в этом ЖК пересмотрел несколько вариантов. Конечно вопрос был в цене и в застройщике. Несколько вечеров просидел в интернете, никакого негатива по застройщику не нашел, наоборот, все объекты сдаются с соблюдением современных строительных норм. И все предусмотрено для комфортного отдыха и проживания. По местоположению все устраивает , никаких вопросов с транспортом, у меня своя машина. И парковать есть где. Ну а цена на жилье в этом районе думаю адекватная. С инфраструктурой тоже всё наладится быстро.
Стас
> Михаил
27 января 2023, 21:40
Словами не могу передать, как я рад, что успел купить себе двухкомнатную квартиру в этом жилищном комплексе. Я работаю неподалёку, да и вообще, в этом районе в последнее время очень быстрыми темпами начала развиваться инфраструктура, так что к моменту окончания строительства рядом с комплексом будет много магазинов. С транспортом тут тоже никаких проблем нет, что будет удобно для моих детей, так как общественного транспорта тут большой выбор . Смог собрать необходимую сумму денег для покупки двухкомнатной квартиры, это отличное вложение, о котором я нисколько не жалею. Рекомендую.