ЖК Огни залива
м. Ленинский пр., 20 мин общ. транспорт; м. Кировский з-д, 34 мин общ. транспорт
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 222 573 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 115 036 руб
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний БФА Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Огни залива"
Квартиры в ЖК Огни залива
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
4-комнатные
S общ, от120.85 м2
S общ, до126.44 м2
Стоимостьот 23 331 000 ₽
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2024
Последнюю очередь застройщик собирался сдать в конце 2023 года, но сделать это пока не получилось. Впрочем, судя по внешнему виду двух оставшихся корпусов, задержка будет совсем небольшая. Цены достигли среднегородского уровня, но для объекта на такой стадии готовности и довольно приличной локации (все же залив совсем рядом) – это нормальный показатель. Около 70% лотов в обоих домах уже проданы – результат тоже вполне достойный. В октябре 2023-го был достроен детский сад, школу по плану должны сдать в конце 2024-го. И на этом в долгоиграющем проекте будет поставлена жирная точка.
11 мая 2021
Это последний строящийся объект в Юго-Западной Приморской части, «БФА-Девелопмент» может пользоваться отсутствием конкуренции. При этом слишком сильно цены застройщик не задирает – менее 150 тыс. руб. за квадратный метр – это по нынешним меркам довольно бюджетно, если речь идет о территориях внутри КАД. Правда, речь идет о третьей очереди, которую введут только через два года с лишним. Первые две девелопер сдал вовремя и с приличным качеством для жилья такого класса. Беспокоит только дефицит инфраструктуры: компания ввела только один детский сад, а еще два и школу пообещала построить когда-нибудь потом (в рамках четвертой, а то и пятой очередей). Да и от метро объект находится, пожалуй, далековато. Хотя близость к Финскому заливу для многих покупателей гораздо важнее.
03 августа 2020
Вторая очередь этого масштабного проекта на берегу залива и Дудергофского канала вскоре сдается, но застройщик решил развить успех и готовиться дать старт третьей очереди – это еще порядка 2 тыс. квартир. Параллельно будет строиться и социальная инфраструктура – детский сад и школа – это будет очень кстати. А всего очередей планируется пять. Среди плюсов локации выделим, конечно, видовые характеристики, чистовую отделку и наличие большого парка. А вот постоянные ветра и отсутствие поблизости метро – это не всем понравится, мягко говоря. Впрочем, если бы оно было, ценник явно был бы значительно выше. А так он относительно умеренный. Примерно такой же, как и в соседней «Балтийской жемчужине».
02 августа 2019
"Огни залиа" - практически готовый ЖК от "БФА-Девелопмент" на проспекте Героев. Они сразу обращают на себя внимание элегантным дизайном фасадов и тем, что стоят они чуть в стороне от основного кластера новостроек. Актуальная сейчас вторая очередь и вовсе во дворе, она прикрыта от шума магистрали домами. Еще одна интересная особенность - квартиры тут сдаются с отделкой. Несмотря на высокую стадию готовности, застройщик балует потенциальных клиентов скидками и спецпредложениями, имеет смысл последить и выбрать что-то подходящее именно вам.
05 апреля 2017
Дома уже сданы в эксплуатацию, причем в весьма достойном качестве. Тем не менее, продажи продолжаются, по состоянию на начало 2017 года в "Огнях залива" еще имеется неплохой набор квартир различных планировок. При этом цены не многим выше, чем на относящихся уже к Ленинградской области окраинах Петербурга. По всей видимости, демпинговать заставляет непростая транспортная доступность - дома расположены на довольно значительном удалении от центра города и станций метро. При этом в соседних кварталах имеется вполне достойный набор социальной инфраструктуры (детсады, школы, даже кружки и секции). Парк и торговый центр тоже в шаговой доступности.
08 сентября 2014
Жилой комплекс от надежного застройщика, поэтому можно предположить, что сроки строительства будут соблюдены. Завышенные цены обусловлены, скорее всего, видовыми характеристиками и близостью Финского залива и обширного Южно-Приморского парка, что обеспечивает хорошую экологию. Но нужно добавить, что к северу от участка находится крупная портовая зона. Существенный минус - плохая транспортная доступность. Жители района отмечают, что по загруженному Ленинскому проспекту в часы пик трудно добраться до работы как на автомобиле, так и на наземном транспорте. Дорога на метро на маршрутке занимает зачастую до 40 минут. Городские власти обещали построить новую станцию метро "Юго-Западная" до 2020 года, но перспективы пока неясные.
Экология
Экологическая ситуация определяется двумя факторами. Первый - достаточно плотная и многоэтажная застройка. Второй - близость залива и просторного парка. В целом, крепкая четверка.
Транспорт и инфраструктура
Дорога из центра города до \"Огней залива\" может занять около полутора часов, расстояние немаленькое, а относительно метро квартал расположен неудобно. Путь до \"Ленинского проспекта\" или \"Проспекта Ветеранов\" без пробок займет около 10 минут на наземном транспорте. Есть трудности с регулярными заторами на ключевых магистралях локации, зато дефицита парковок пока не наблюдается.
Планировки в ЖК Огни залива
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 22.1 м2 | 14.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 28.98 м2 | 19.22 м2 | — | нет | — | S жилая 19.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 151 000 руб от 7 151 000 руб | |
1-комнатная | 38.2 м2 | 17.1 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 17.1 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 37.5 м2 | 16 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 16 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 67 м2 | 37.5 м2 | 15.1 м2 | нет | балкон | S жилая 37.5 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 738 000 руб от 14 738 000 руб | |
2-комнатная | 59 м2 | 18.6 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 18.6 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 41.62 м2 | 14.6 м2 | 16.24 м2 | да | — | S жилая 14.6 м2, S кухни 16.24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 87.4 м2 | 51.8 м2 | 14.7 м2 | нет | балкон | S жилая 51.8 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 200 000 руб от 18 200 000 руб | |
3-комнатная | 84.1 м2 | 48.8 м2 | 16.3 м2 | нет | балкон | S жилая 48.8 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 008 000 руб от 18 008 000 руб | |
3-комнатная, евро | 65.88 м2 | 29.4 м2 | 16.18 м2 | да | — | S жилая 29.4 м2, S кухни 16.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 60.63 м2 | 26.05 м2 | 16.18 м2 | да | — | S жилая 26.05 м2, S кухни 16.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 89.61 м2 | 43.24 м2 | 20.69 м2 | да | — | S жилая 43.24 м2, S кухни 20.69 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 595 000 руб от 20 595 000 руб | |
4-комнатная | 121.25 м2 | 68.69 м2 | 17.01 м2 | нет | — | S жилая 68.69 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 331 000 руб от 23 331 000 руб | |
4-комнатная | 120.85 м2 | 68.38 м2 | 17.01 м2 | нет | — | S жилая 68.38 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 331 000 руб от 23 331 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 20-21
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 2120
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Огни залива. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Ленинский пр., участок 247-248
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация участок 247
- Проектная декларация участок 248
- Разрешение на строительство - 247 участок
- Разрешение на строительство - 248 участок
- Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 247
- Разрешение на ввод в эксплуатацию участок 248
- Проектная декларация от 09.10.2023 участок 241
- Разрешение на строительство участок 241
- Проектная декларация от 09.10.2023 участо к242
- Разрешение на строительство участок 241
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор ЖК Огни залива
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Безопасность и защита для автомобиля
Как купить
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 222 573 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 115 036 руб
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний БФА Девелопмент можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Огни залива"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Красносельского районаНовости ЖК Огни залива
Описание ЖК Огни залива от BFA-Development
ЖК «Огни залива» – квартиры с полной отделкой в строящихся корпусах на берегу Финского залива и Дудергофского канала, в начале Ленинского проспекта, на пересечении с проспектом Героев, в 20 мин езды от метро «Ленинский проспект». I очередь «Огни залива» сдана и заселена по адресу: Санкт-Петербург, Проспект Героев, 23,25,27. II очередь «Огни залива» строится высокими темпами, сдача запланирована на 3 и 4 кв. 2020 г., большой выбор планировок. «Огни залива» – высокое качество жилой среды с комплексным благоустройством, собственной полноценной инфраструктурой: школой, детскими садами, паркингами, торговым центром, отделением почты, встроенными коммерческими помещениями, единой архитектурной концепцией в экологических условиях Финского залива. «Огни залива» – уникальное месторасположение на первой линии моря, развитая социальная и транспортная инфраструктура. 20 минут на общественном транспорте до метро Ленинский проспект, к 2022 году откроется станция метро "Юго-Западная", 18 км - Константиновский дворец в Стрельне, 14 км - аэропорт Пулково, 12 км - исторический центр города.
Страница создана: 14.10.2013, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Огни залива
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 409 118 руб. | - 529 322 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 |
11 570 873 руб. | - 367 567 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 226 873 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 377 095 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 156 606 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 | |
11 744 595 руб. | - 193 844 руб. | 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект | 28.12.23 |
28 комментариев о жилом комплексе Огни залива
Олег
3 августа 2023, 23:43
В перспективности этого комплекса у меня не было абсолютно никаких сомнений, когда я покупал себе здесь квартиру в ипотеку. У застройщика уже есть проекты, которые он успешно сдал, так что у меня нет сомнений, что и этот комплекс будет своевременно достроен, что видно из того же последнего отчёта, который застройщик опубликовал. Помню, как я был рад, когда узнал, что стоимость интересующей меня здесь квартиры как раз соответствует моим финансовым возможностям, тогда покупка была оформлена максимально быстро. Радует тот факт, что не так уж и долго остаётся ждать того момента, когда выдадут ключи. Развернуть
Михаил
22 ноября 2021, 17:31
Арина, но во все времена за качество и комфорт нужно было платить. Не знаю, перед тем как приобрести квартиру в этом ЖК пересмотрел несколько вариантов. Конечно вопрос был в цене и в застройщике. Несколько вечеров просидел в интернете, никакого негатива по застройщику не нашел, наоборот, все объекты сдаются с соблюдением современных строительных норм. И все предусмотрено для комфортного отдыха и проживания. По местоположению все устраивает , никаких вопросов с транспортом, у меня своя машина. И парковать есть где. Ну а цена на жилье в этом районе думаю адекватная. С инфраструктурой тоже всё наладится быстро. Развернуть
Стас
> Михаил
27 января 2023, 21:40
Словами не могу передать, как я рад, что успел купить себе двухкомнатную квартиру в этом жилищном комплексе. Я работаю неподалёку, да и вообще, в этом районе в последнее время очень быстрыми темпами начала развиваться инфраструктура, так что к моменту окончания строительства рядом с комплексом будет много магазинов. С транспортом тут тоже никаких проблем нет, что будет удобно для моих детей, так как общественного транспорта тут большой выбор . Смог собрать необходимую сумму денег для покупки двухкомнатной квартиры, это отличное вложение, о котором я нисколько не жалею. Рекомендую. Развернуть
Андрей
16 октября 2020, 20:43
Три года назад испугавшись быстрого обесценивания рубля, вложился в небольшую однокомнатную квартиру в первой очереди . Квартира успешно сдается(оно и неудивительно квартира просторная, теплая, расположение хорошее) и полностью отбивает ипотечные платежи. Никаких хлопот она мне не предоставляет, так как все вопросы по текущему ремонту управляющая компания решает буквально на раз-два. При наличии свободных денег, настоятельно рекомендую последовать моему примеру, после сдачи станции метро Юго-Западная квартиры здесь 100%но взлетят в цене. Развернуть
А
> Андрей
19 января 2021, 02:44
мАндрей, это самый выгодный план-вложить имеющуюся сумму в квартиру, остаток взять в ипотеку, ну а выплачивать эту самую ипотеку из тех денег, что приносит квартира) Получается, что и недвижимость есть, и платежи не напрягают финансово, так как квартира окупает себя. Если бы у меня была такая возможность, я бы тоже так поступила-купила бы квартиру и сдавала ее, и полученными от сдачи в аренду деньгами покрывала бы ипотеку. Идея не нова, конечно, но выгодна. И комплекс вы хороший для себя выбрали, я тоже здесь квартиру купила, но только для себя. Планирую со временем эту продать, и купить двухкомнатную в этом же комплексе Развернуть
Лида
> А
10 апреля 2021, 16:47
А, согласна с вами! Мне такой вариант тоже кажется максимально оптимальным. Да и вообще покупать квартиру, когда у тебя уже есть одна как то проще... Реально взять ипотеку, первые несколько лет придется самостоятельно выплачивать, зато потом достаточно сдать квартиру в аренду и все платежи будут покрывать, грубо говоря, арендаторы. Свои косяки тоже у этого плана есть, например, если жильцы съедут, то возможно будет простой на какое то время и придется самостоятельно платеж вносить, так что на этот случай лучше иметь некоторую свободную сумму в своем распоряжении на всякий случай... Развернуть
Оксана
> Лида
23 июля 2021, 01:51
Лида, по своему опыту могу сказать, что Вы правы. Я когда покупала свою первую квартиру, пришлось брать на самой окраине города в доме, который только-только начинал строиться. Взяла крохотную квартирку-студию, и то платежи ежемесячные были большими, так как первоначальный взнос у меня был самый минимально возможный. И мне еще повезло, что я жила не на съемной квартире, а с родителями. Если бы за съем еще платить приходилось, то дела обстояли бы куда хуже. А вот покупка второй квартиры далась действительно проще, так как свою я продала, первоначальный взнос был практически 70% от покупки, так что ипотека небольшая вышла Развернуть
Арина В
> Оксана
25 августа 2021, 00:34
Оксана, сейчас в Девяткино много недорогих вариантов, да, окраина, зато можно взять ипотеку на небольшую сумму. В этом комплексе квартиры классные, но дорогие, согласитесь. У нас уже одна двухкомнатная квартира есть, но живем не в таком хорошем районе, поэтому планируем свод квартира продать и купить пусть и подороже, зато в более качественном жилом комплексе и с более удачной локацией. Пока присматриваем различные варианты, остановились на трёх комплексах и этот ходит в их число. Остаётся выбрать из уже выбранных вариантов, а это уже сложнее сделать)) но муж склоняется больше к этому комплексу Развернуть
Мария
> Оксана
2 февраля 2022, 18:16
Меня вдохновило, что застройщик работает стабильно и соблюдает сроки. В квартире собираюсь жить, в настоящее время снимаю, и для меня важно отсутствие просрочек. Неустойка может принести деньги, но кто ж ее выплачивает, мне такие случаи неизвестны. Зато известно много историй, где задерживали строительство и без всякой надежды на компенсацию. Плюс нервы и неопределенность, а для меня еще и деньги за внеплановую аренду. ЖК мне нравится, несмотря на продолжающуюся стройку. Вложилась пока в однокомнатную, но она просторная, будет с отделкой, и класс комфорт моя мечта - все добротно и радует глаз. Развернуть
Ваш комментарий