151 121 объект недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Балтийская волна

м. Ленинский пр - 28 мин общ.транспортом

От 7 500 000 ₽

От 176 678 ₽/м2

Фотография ЖК Балтийская волна Фотография #1 ЖК Балтийская волна
Фотография #2 ЖК Балтийская волна
Фотография #3 ЖК Балтийская волна
Фотография #4 ЖК Балтийская волна
Фотография #5 ЖК Балтийская волна
Фотография #6 ЖК Балтийская волна
Фотография #7 ЖК Балтийская волна
Фотография #8 ЖК Балтийская волна
Фотография #9 ЖК Балтийская волна
Фотография #10 ЖК Балтийская волна

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:2, 60к1, 58

Квартир -

Этажность 25

Рант

Логотип Рант
  • Всего новостроек: 12 
  • ЖК, где идут продажи: 7 
  • Средняя цена м2: 195 170 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 493 667 руб
  • (цены рассчитаны по 9 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Рант можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Балтийская волна"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от34.1 м2

S общ, до34.1 м2

Стоимость от 7,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от37.1 м2

S общ, до46 м2

Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 8,2 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от56.6 м2

S общ, до56.6 м2

Стоимость от 10,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Компания "Рант" хорошо известна на рынке петербургской недвижимости. Строит она не так много как соседи-конкуренты, однако, это в текущей экономической обстановке возможно даже плюс - большую часть сил можно бросить на возведение конкретного дома. К услугам потенциальных дольщиков уже построенная к 2014 года первая очередь "Волны", на ее примере можно оценить качество стройки. Проект дома неяркий, зато и цены застройщик не задирает. С точки зрения экологии дела у этого ЖК обстоят отлично - рядом целый ряд парков, да и вообще, благодаря близости Финского залива районе не задыхается от пыли. Сложнее с транспортом, метро в районе нет и в ближайшей перспективе не предвидится, а поток автомобилей и наземного общественного транспорта грозит заторами. Трудности с парковками тоже в наличии.

Экология и благоустройство

Красносельский район самый богатый на зеленые насаждения "спальник" Петербурга. А городскую пыль и грязь сдувает ветер с залива.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность вполне неплохая, дом стоит на пересечении двух важных городских магистралей. Метро в районе будет строиться после 2018 года. Есть проблема с паковочными местами, типичная для районов новостроек.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Балтийская волна, 19.49 м2 1-комнатная 40.24 м2 19.49 м2 10.93 м2 нет балкон S жилая 19.49 м2, S кухни 10.93 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 19.66 м2 1-комнатная 47.9 м2 19.66 м2 12.26 м2 нет балкон S жилая 19.66 м2, S кухни 12.26 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 19.11 м2 1-комнатная 38.3 м2 19.11 м2 10.3 м2 нет балкон S жилая 19.11 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб
Планировка ЖК Балтийская волна, 18.13 м2 1-комнатная 54.85 м2 18.13 м2 12.36 м2 нет балкон S жилая 18.13 м2, S кухни 12.36 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 20.62 м2 1-комнатная 43.82 м2 20.62 м2 10.92 м2 нет балкон S жилая 20.62 м2, S кухни 10.92 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 18.78 м2 1-комнатная 49.19 м2 18.78 м2 13.12 м2 нет балкон S жилая 18.78 м2, S кухни 13.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 32.95 м2 2-комнатная 57.74 м2 32.95 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 32.95 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 32.59 м2 2-комнатная 57.32 м2 32.59 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 32.59 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 36.23 м2 2-комнатная 61.38 м2 36.23 м2 9.5 м2 нет балкон S жилая 36.23 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 33.87 м2 2-комнатная 60.34 м2 33.87 м2 11.59 м2 нет S жилая 33.87 м2, S кухни 11.59 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 32.95 м2 2-комнатная 57.74 м2 32.95 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 32.95 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 36.12 м2 2-комнатная 74.27 м2 36.12 м2 12.34 м2 нет балкон S жилая 36.12 м2, S кухни 12.34 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Балтийская волна, 47.84 м2 3-комнатная 77.07 м2 47.84 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 47.84 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Балтийская волна. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, пр-кт Кузнецова

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2026

от 4 857 390 руб.

Доблести ул.

4кв. 2026

от 7 540 000 руб.

Ленинский пр., уч. 269, 270

1кв. 2013

от 8 800 000 руб.

пр. Кузнецова 11

1кв. 2011

от 7 000 000 руб.

Ленинский пр., пр. Кузнецова

3кв. 2014

от 8 300 000 руб.

Ленинский пр-кт, уч 5

1кв. 2014

от 5 650 000 руб.

Ленинский пр./ ул. Доблести

4кв. 2011

от 6 449 000 руб.

Ленинский пр.

1кв. 2011

от 5 900 000 руб.

Ленинский пр., Брестский бульвар 82

3кв. 2019

от 6 200 000 руб.

пр.Героев/ул. Маршала Казакова

4кв. 2019

от 6 590 000 руб.

Ленинский проспект, проспект Героев

3кв. 2018

от 7 000 000 руб.

Ленинский пр./ пр. Героев

1кв. 2012

от 6 150 000 руб.

Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41

2кв. 2024

от 6 202 450 руб.

Маршала Казакова ул 21

4кв. 2021

от 12 500 000 руб.

Героев пр-кт 31-33

3кв. 2022

от 8 380 000 руб.

набережная Дудергофского канала 4 1с1

2кв. 2019

от 12 500 000 руб.

Героев пр-кт

4кв. 2020

от 7 000 000 руб.

Катерников ул 7

3кв. 2015

от 9 350 000 руб.

Петергофское шоссе, участок 23

4кв. 2020

от 10 250 000 руб.

Героев проспект 35

Описание ЖК Балтийская волна от Rant

Высотный жилой комплекс «Балтийская волна» от «Рант» занимает территорию недалеко от побережья Финского залива, в наиболее активно застраиваемой локации Красносельского района. Среди здешних автодорог числятся два крупных проспекта – Ленинский и Маршала Казакова. Сегодня в местности сложилась напряженная транспортная обстановка в связи с отсутствием станций метрополитена в ближнем окружении и чрезмерной нагрузкой на существующие автомагистрали. В утренние и вечерние часы образуются серьезные дорожные пробки.

Внешний облик ЖК «Балтийская волна», состоящего из двух кирпично-монолитных корпусов №3 и №4 высотностью в 16-25 этажей, слабо выделяется среди новостроек-конкурентов, поскольку выбранный девелопером проект не обладает оригинальными идеями, цветовая гамма нейтральна. И все же у проекта есть несколько примечательных деталей: это башня на уровне 25го этажа, а также соединительная перемычка между двумя корпусами, проходящая на уровне первого этажа. Общая площадь участка застройки составляет 19 994 кв.м, на котором возводятся 35 640 «квадратов» жилых помещений. В силу того, что объект является представителем ценового сегмента «комфорт», по количеству преобладают малогабаритные лоты. Из 752 квартир, составляющих весь жилфонд, 465 являются «однушками». Меньше всего трехкомнатных квартир (99), золотую середину составляют «двушки», их число – 188. Что касается планировок, все они обладают просторными кухнями, хотя в некоторых лотах заявлены слишком длинные коридоры и не самая удобная продолговатая форма жилых помещений.

Экологическая обстановка местности долгое время считалась весьма благоприятной, но с началом активного строительства окружающая среда становится все менее привлекательной в этой отношении. На относительно близком расстоянии от жилого комплекса «Балтийская волна» раскинулся крупный Южно-Приморский парк - отличное подспорье для здешней экологии. Объекты социальной инфраструктуры испытывают сегодня чрезмерную нагрузку из-за наплыва новых жителей, мест в необходимых учреждениях зачастую не хватает.

Страница создана: 30.11.2012, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Балтийская волна

3.9 / 10

(на основании 7 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

11 марта 2021

Экология: Вообще рядом и ТЭЦ, и порт. Но если уж откровенно, то каких-то критичных запахов ни разу не ощущала. Все вполне нормально.. Стоимость кв.м. : Стоимость привлекательная.. Концепция и архитектура: Комплекс как комплекс, покупала из-за доступных цен. С виду смотрится не хуже других. Нормальный современный вид.. Расположение и транспорт: Комплекс построен на юго-западе городе, в достаточно привлекательном месте. Никаких сложностей при проживании я не заметила, кроме лишь отдаленности от центра. Но, я при покупке выбирала здесь из-за близости к офису, добираюсь за 20-25 мин. В центр выезжаю иногда в выходные, у нас тут и торговые центры есть, и супермаркеты, так что полностью приспособленный для жизни район. Читать полностью

14 июля 2020

Экология: Вроде должна быть хорошей от близости к берегу, а вот из-за ТЭЦ показатели снижаются. Стоимость кв.м. : В основном предложения появляются на вторичном рынке, неплохой выбор от 4.200 тыс. руб.. Концепция и архитектура: Внешне очень солидно смотрится, имеет несколько корпусов и благоустроенную дворовую территорию, паркинг. Расположение и транспорт: Эта часть Южно-Приморского округа мне лично нравится в меньшей степени. Виной тому близкое соседство как с Угольной гаванью, так и с ТЭЦ. Особенно, вред идет от второй. Еще минус это отдаленное расположение от метро, при условии что ходит несколько маршрутов транспорта, тем не менее выбраться бывает сложно из-за кол-ва желающих Читать полностью

ЖК Балтийская волна Жилой комплекс
Россия Москва пр-кт Кузнецова

44 комментария о жилом комплексе

Ира

23 октября 2019, 13:31

Господа давайте вместе взыщем неустойку по искам с ГК \" Рант \" из-за задержки ввода дома!
.По закону задержка дает право дольщикам требовать неустойку ее размер прописан 1\300 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщик физ. лицо то сумма удваивается, плюс моральный вред до 100 000 рублей, убытки понесенные за аренду жилья , на услуги юристов и т.д.По закону по защите прав потребителей
истец имеет право на штраф с ответчика в размере 50% от присужденной суммы..\" Рант регулярно задерживает сдачу своих домов в Спб и ЛО.
Это при том что у\" Рант \"есть двойные продажи и в отношении их ведется расследование в ск МВД.

Александр

> Ира

25 октября 2019, 09:41

Поддерживаю. Мы тоже купили квартиру Ранта но Рант постоянно кормит \"завтраками\" по поводу запуска лифтов. Дом по документам сдали в декабре 2018 года. Как могли сдать дом без работающих лифтов постоянной схемы подключения лично мне непонятно. И в свете того как развивается ситуация выход только один -исправить ситуацию общими усилиями. Работающий лифт мне обещали в августе 2019г. Сейчас конец октября...

Elza

> Александр

12 февраля 2020, 20:34

Мне нравится Балтийская волна. Смотрела однокомнатную 40 квадратов за 4 млн. Вид только подкачал, подходишь к окну и прямиком взор упирается в дымящую ТЭЦ. Хорошо что не сюда все приносит. Но видимо ветер бывает и противоположный. Из того, что привлекло это прежде всего красивый дизайн и внешнее исполнение комплекса, благоустройство, а также наличие остановки общественного транспорта возле дома. Учитывая, что машиной редко пользуюсь, это соседство очень ценное, особенно с учетом кол-ва проезжающих мимо маршрутов. Уехать наверно не проблема. Минус это вид. Но с другой стороны никто не будет часами сидеть у окна.

Олег

> Elza

17 июня 2020, 23:00

Нормально, жить можно. ТЭЦ да, есть рядом, но можно ж выбрать ту секцию, из которой вид в другую сторону. Теперь то уже в основном комплекс идет на вторичке, но все равно предложений много и там. Местность нормальная, все уже есть в приемлемом кол-ве. Я имею ввиду различные социальные сферы. С супермаркетами вообще проблем нет никаких. Я бы наверно купил с удовольствием здесь. Район меня устраивает своей благополучной экологией, а также близким расположением к ряду интересных пригородов. Возможностей провести выходные просто масса. В отличие от других районов города, где не всегда и парки то присутствуют.

Янина Ерпылова

> Олег

21 сентября 2020, 04:01

Олег, с чем с чем, а с парками здесь точно проблем нет) Сразу несколько небольших парков в пешей доступности от дома расположены. Вообще место неплохое, еще и до побережья Финского залива недалеко, что тоже плюс.Сейчас рассматриваю Балтийскую волну для покупки квартиры во вторичке. С мужем в начале сентября ездили посмотрели сам район, оценили транспортную доступность, какие магазины в округе есть, остались довольны. В самом доме не были , но двор здесь неплохой. Осталось дождаться, когда появятся подходящие предложения, а то в плане планировок мы очень придирчивы, хотим определенную взять.

Елена

> Янина Ерпылова

29 января 2021, 14:58

Янина Ерпылова, да, район уже давно развит, так что вся необходимая для жизни инфраструктура уже есть, это определенно плюс. Мы с мужем разные жилые комплексы рассматривали для покупки, но остановились в итоге на балтийской волне тоже. Все таки у нас скоро ожидается пополнение, поэтому искали комплекс с близким расположением хотя бы к одному парку. А здесь он даже не один, в доступности сразу несколько парков, что определенно хорошо, хотя бы будет где гулять с дочкой) Мы квартиру только несколько месяцев назад взяли, во вторичке, но без ремонта, поэтому сейчас активно ремонтом занимаемся. Надеюсь, что к марту уже заедем)

Евгений

> Ира

4 марта 2021, 13:09

Благодаря близости Финского залива и наличия несколько парков в сравнительном отдалении экологическая обстановка довольно благоприятная. Несколько портят вывеску дымящие трубы расположенной поблизости ТЭЦ. Есть куда прогуляться или поехать. В паре километров расположена Стрельна с ее знаменитым Константиновским парком.
При выезде можно с большой вероятностью угодить в пробку. Метро отсюда далече, зато Пулковский аэропорт довольно
близко. Квартиры в домах с неплохой планировкой, цены тоже вполне адекватные. Вот только застройщик несколько выбивается из графика, чем сильно напрягает дольщиков.

Катя

6 мая 2019, 18:30

ЗАО Рант не работает по 214 фз, а по договору, документ есть в интернете.

Катя

12 марта 2019, 19:56

Моя подруга купила кв. у Ранта в 4к жк \"Балтийская Волна\" за 5200 000 рублей, а потом ее вызвали в суд, так как была двойная продажа еще через подрядчика ООО \"Авангард\" Засепский Б.М. и сейчас она судится по ней (РАНЕЕ КВ. была ПОД АРЕСТОМ). Представляете Вы отдаете такие деньги ск, а ей врут в отделе продаж все ок, а оказывается все вранье. Она уже не рада такой покупке, будут еще суды после ввода дома. Вся сделка оформлялась в офисе Ранта, вот Вам и хваленный Рант и наговоры на него. Всякие Белкины ничего не знают про проделки Ранта. Сюжет про Рант на НТВ Спб 18.05.2017 вообще не оставляет надежды, что Рант вообще белая строительная компания

Ольга У.

> Катя

8 июня 2019, 13:58

Ну странно, конечно. Сейчас вроде такое уже не должно встречаться. Прошлый век какой-то эти двойные продажи. Ну и потом сколько этих случаев на общее кол-во квартир? Ну несколько всего. А остальные покупатели вроде довольны вполне комплексом, живут и не жалеют о выборе. Я не купила в 2015 только по причине отдаленности от метро и от центра. Приехала, посмотрела, поняла что не мой район. Еще вокруг так себе пространство, многое не развито вообще. Хотя внешне оригинальный дизайн и планировки достойные. Может кто с центром слабо связан, тем и подошло, а мне нет. Купила на Ветеранов в итоге.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красносельском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.