Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 39
- Средняя цена м2: 207 666 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 528 034 руб
- (цены рассчитаны по 373 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южный форт"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.01 м2
S общ, до33.11 м2
Стоимость от 8,0 млн. ₽ до 9,2 млн. ₽
Квартир всего 903
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.17 м2
S общ, до50.83 м2
Стоимость от 12,8 млн. ₽ до 14,7 млн. ₽
Квартир всего 334
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
Несмотря на то, что на рынок проект вышел более года назад, оба корпуса находятся в начальной стадии строительства: монолитные перекрытия льют на уровне третьего этажа. Такая неторопливость, в принципе, компании «Лидер групп» была свойственна и раньше, что приводило к регулярному срыву сроков сдачи. Но в последние годы ей удалось ситуацию исправить. Да и в случае с «Южным фортом» беспокоится рано: ввод заявлен только на конец 2026 года. Даже при таком невысоком темпе строители должны успеть. Продано на начало 2025 года чуть более четверти лотов: промежуточный результат вполне нормальный. Средний ценник девелопер держит на уровне 220 тыс. рублей за «квадрат». Не торопясь сильно повышать – тактика разумная в сегодняшних реалиях и с учетм недостатков как самого объекта (малая вместимость паркингов, много малогабаритных квартир) и локации (тут пробки на окрестных улицах и плотная застройка квартала – основные минусы).
28 декабря 2023
«Лидер групп» нечасто балует нас премьерами, сосредоточившись в последние годы на своих крупных проектах в Шушарах и Московском районе. Но под конец 2023 года компания неожиданно напомнила о себе сразу двумя новинками. Одна из них – «Южный форт», для которого нашлось место в уже давно плотно застроенной Юго-Западной Приморской части. Место – отличное, но сам проект, как показалось, застрял в начале прошлого десятилетия. Судите сами: корпуса высотой до 27 этажей (сейчас так почти никто уже не строит), крошечные 17-метровые студии, гигантский перекос в сторону малогабаритного жилья, а самая большая «двушка» даже до 60 кв. метров не дотягивает. И на более чем 1200 квартир всего 210 машиномест, включая гостевую парковку. Хорошо хоть не в черновой отделке квартиры дольщикам передадут (предусмотрена чистовая и предчистовая). Очевидно, целевой аудиторией своего проекта застройщик выбрал небогатого потребителя с невысокими запросами. Действительно: цены ниже среднегородских – это чуть ли не единственный (но важный) плюс этой новостройки.
Экология и благоустройство
Вид из окон «Южного форта» будет не самый живописный: через дорогу начинается обширная промзона с Юго-Западной ТЭЦ, Угольной гаванью и погрузочно-разгрузочными терминалами петербургского порта. Впрочем, атмосферу все перечисленное не слишком отравляет, так что преувеличивать значение такого соседства, наверное, не стоит.
Транспорт и инфраструктура
О строительстве «Лидер групп» в этом месте какой-либо социальной инфраструктуры ровным счетом ничего не сообщалось. Однако школа и детский сад под окнами будущей новостройки уже и так есть. В близлежащих кварталах также имеются и рестораны, и магазины любого профиля, и спортивные объекты. А в конце 2024 года обещают открыть станцию метро «Юго-Западную». Она будет расположена не то чтобы совсем в пешей доступности, но все же недалеко – менее 3 км – вполне можно дойти за полчаса или доехать за 5-7 минут на автобусе.
Планировки дома
Акции в ЖК Южный форт
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Южный форт
Застройщик Лидер Групп. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.12 м2 | 14.23 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.61 м2 | 15.87 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.51 м2 | 17.22 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.71 м2 | 9.39 м2 | 9 м2 | нет | лоджия | S жилая 9.39 м2, S кухни 9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 37.77 м2 | 9.04 м2 | 17.04 м2 | да | балкон | S жилая 9.04 м2, S кухни 17.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 38.59 м2 | 9.70 м2 | 17.92 м2 | да | балкон | S жилая 9.70 м2, S кухни 17.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 37.03 м2 | 9.70 м2 | 17.92 м2 | да | балкон | S жилая 9.70 м2, S кухни 17.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.51 м2 | 24.85 м2 | 15.76 м2 | да | балкон | S жилая 24.85 м2, S кухни 15.76 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 55.14 м2 | 20.09 м2 | 17.11 м2 | да | балкон | S жилая 20.09 м2, S кухни 17.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 57.55 м2 | 24.32 м2 | 17.01 м2 | да | балкон | S жилая 24.32 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 16-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,59 - 2,74
- Всего квартир: 1237
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 70
- Гостевые места на придомовой территории: 69
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 18
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 3
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южный форт. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Доблести ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасная среда
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского района
ЖК Огни Залива
4кв. 2026
от 8 000 000 руб.
Ленинский пр., уч. 269, 270
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 6 849 070 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК Дом БДТ
1кв. 2014
от 5 500 000 руб.
Ленинский пр./ ул. Доблести
ЖК Балтийская волна
4кв. 2018
от 8 200 000 руб.
пр-кт Кузнецова
ЖК Тринити
1кв. 2013
от 9 000 000 руб.
пр. Кузнецова 11
ЖК Острова
1кв. 2011
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Прибалтийский
3кв. 2019
от 5 600 000 руб.
пр.Героев/ул. Маршала Казакова
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 900 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Ленинский парк
4кв. 2019
от 7 400 000 руб.
Ленинский проспект, проспект Героев
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 6 100 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Южная акватория
3кв. 2018
от 7 299 000 руб.
Ленинский пр./ пр. Героев
ЖК Жемчужная гавань
3кв. 2022
от 10 590 000 руб.
набережная Дудергофского канала 4 1с1
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 10 990 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Жемчужный берег
2кв. 2019
от 12 000 000 руб.
Героев пр-кт
ЖК Наутилус
4кв. 2020
от 7 600 000 руб.
Катерников ул 7
ЖК Жемчужный каскад
4кв. 2020
от 10 700 000 руб.
Героев проспект 35
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 999 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Море
3кв. 2016
от 5 900 000 руб.
Адмирала Трибуца ул 8
Новости
Описание ЖК Южный форт от Лидер Групп
ЖК Южный форт — это современный жилой комплекс в Красносельском районе Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру в окружении природы, рядом с Финским заливом и Южно-Приморским парком.
Комплекс включает два корпуса переменной этажности, которые гармонично вписываются в ландшафт между живописным Дудергофским каналом и гаванью Финского залива. Поблизости находится благоустроенная набережная, а всего в 900 метрах — Южно-Приморский парк площадью 58 гектаров, идеальное место для прогулок, активного отдыха и пикников на природе.
ЖК Южный форт предлагает жителям закрытый двор без автомобилей, продуманное благоустройство с прогулочными аллеями, спортивными зонами и детскими площадками, отвечающими современным стандартам безопасности. Особенностью комплекса станет городская библиотека с медиатекой, коворкингом и зонами для общения, расположенная на первом этаже первого корпуса, что делает его особенно привлекательным для семей и креативных людей.
Вблизи комплекса находятся всё необходимое для досуга и развития: спортивные секции, кружки, музыкальная школа, школа искусств, а также шахматная и футбольная школы. Для семей с детьми предусмотрено строительство новой школы и детского сада на территории ЖК, что обеспечит удобство и комфорт в повседневной жизни.
Страница создана: 16.10.2023, обновленa 10.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 290 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 6 100 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 7 900 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 900 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 8 500 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 050 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 600 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 4 400 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 6 700 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 768 822 руб. | + 1 195 847 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 12 591 073 руб. | + 1 018 098 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 874 509 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 693 141 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 770 610 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 612 570 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Рома
10 августа 2024, 23:07
В этом жилом комплексе я купил себе квартиру. Понравилось конечно то, что район тихий и экология очень хорошая. Есть детские площадки, садик и школа. Никаких минусов и дискомфорта не испытал.