Лидер Групп
- Всего новостроек: 45
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 210 655 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 090 652 руб
- (цены рассчитаны по 601 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южный форт"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от17.41 м2
S общ, до25.08 м2
Стоимость от 4,9 млн. ₽ до 6,8 млн. ₽
Наличие квартир 24 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от26.71 м2
S общ, до37.34 м2
Стоимость от 6,9 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Наличие квартир 99 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.17 м2
S общ, до57.55 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 14,8 млн. ₽
Наличие квартир 35 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
31 января 2025
Несмотря на то, что на рынок проект вышел более года назад, оба корпуса находятся в начальной стадии строительства: монолитные перекрытия льют на уровне третьего этажа. Такая неторопливость, в принципе, компании «Лидер групп» была свойственна и раньше, что приводило к регулярному срыву сроков сдачи. Но в последние годы ей удалось ситуацию исправить. Да и в случае с «Южным фортом» беспокоится рано: ввод заявлен только на конец 2026 года. Даже при таком невысоком темпе строители должны успеть. Продано на начало 2025 года чуть более четверти лотов: промежуточный результат вполне нормальный. Средний ценник девелопер держит на уровне 220 тыс. рублей за «квадрат». Не торопясь сильно повышать – тактика разумная в сегодняшних реалиях и с учетм недостатков как самого объекта (малая вместимость паркингов, много малогабаритных квартир) и локации (тут пробки на окрестных улицах и плотная застройка квартала – основные минусы).
28 декабря 2023
«Лидер групп» нечасто балует нас премьерами, сосредоточившись в последние годы на своих крупных проектах в Шушарах и Московском районе. Но под конец 2023 года компания неожиданно напомнила о себе сразу двумя новинками. Одна из них – «Южный форт», для которого нашлось место в уже давно плотно застроенной Юго-Западной Приморской части. Место – отличное, но сам проект, как показалось, застрял в начале прошлого десятилетия. Судите сами: корпуса высотой до 27 этажей (сейчас так почти никто уже не строит), крошечные 17-метровые студии, гигантский перекос в сторону малогабаритного жилья, а самая большая «двушка» даже до 60 кв. метров не дотягивает. И на более чем 1200 квартир всего 210 машиномест, включая гостевую парковку. Хорошо хоть не в черновой отделке квартиры дольщикам передадут (предусмотрена чистовая и предчистовая). Очевидно, целевой аудиторией своего проекта застройщик выбрал небогатого потребителя с невысокими запросами. Действительно: цены ниже среднегородских – это чуть ли не единственный (но важный) плюс этой новостройки.
Экология и благоустройство
Вид из окон «Южного форта» будет не самый живописный: через дорогу начинается обширная промзона с Юго-Западной ТЭЦ, Угольной гаванью и погрузочно-разгрузочными терминалами петербургского порта. Впрочем, атмосферу все перечисленное не слишком отравляет, так что преувеличивать значение такого соседства, наверное, не стоит.
Транспорт и инфраструктура
О строительстве «Лидер групп» в этом месте какой-либо социальной инфраструктуры ровным счетом ничего не сообщалось. Однако школа и детский сад под окнами будущей новостройки уже и так есть. В близлежащих кварталах также имеются и рестораны, и магазины любого профиля, и спортивные объекты. А в конце 2024 года обещают открыть станцию метро «Юго-Западную». Она будет расположена не то чтобы совсем в пешей доступности, но все же недалеко – менее 3 км – вполне можно дойти за полчаса или доехать за 5-7 минут на автобусе.
Планировки дома
Акции в ЖК Южный форт
-
До 06 июля 2025
Рассрочка на 2 года
Рассрочка до 30 декабря 2026 года Минимальный первый взнос от...
Рассрочка до 30 декабря 2026 года Минимальный первый взнос от 30%, действует скидка 5% от базовой цены на всю стоимость, 20% без ежемесячных платежей через 12 месяцев, остаток 50% без промежуточных платежей до 30 декабря 2026 года. Базовую стоимость уточнять у менеджера. Не действует на квартиры-студии Никакие дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района. Акция действует до 30.06.2025
ЖК Южный форт
Застройщик Лидер Групп. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.12 м2 | 14.23 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 431 410 руб от 5 431 410 руб |
|
cтудия | 23.61 м2 | 15.87 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 784 450 руб от 5 784 450 руб |
|
cтудия | 24.51 м2 | 17.22 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 176 520 руб от 6 176 520 руб |
|
cтудия | 26.71 м2 | 9.39 м2 | 9 м2 | нет | лоджия | S жилая 9.39 м2, S кухни 9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 37.77 м2 | 9.04 м2 | 17.04 м2 | да | балкон | S жилая 9.04 м2, S кухни 17.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 774 900 руб от 8 774 900 руб |
|
1-комнатная, евро | 38.59 м2 | 9.70 м2 | 17.92 м2 | да | балкон | S жилая 9.70 м2, S кухни 17.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 37.03 м2 | 9.70 м2 | 17.92 м2 | да | балкон | S жилая 9.70 м2, S кухни 17.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 498 380 руб от 8 498 380 руб |
|
2-комнатная, евро | 52.51 м2 | 24.85 м2 | 15.76 м2 | да | балкон | S жилая 24.85 м2, S кухни 15.76 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 244 500 руб от 11 244 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 55.14 м2 | 20.09 м2 | 17.11 м2 | да | балкон | S жилая 20.09 м2, S кухни 17.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 57.55 м2 | 24.32 м2 | 17.01 м2 | да | балкон | S жилая 24.32 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 761 600 руб от 14 761 600 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 16-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1237
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южный форт. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Доблести ул.
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
-
Школа на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского района
ЖК Огни Залива
4кв. 2026
от 7 397 000 руб.
Ленинский пр., уч. 269, 270
ЖК Дом БДТ
1кв. 2014
от 4 950 000 руб.
Ленинский пр./ ул. Доблести
ЖК Роза ветров
3кв. 2014
от 8 300 000 руб.
Ленинский пр-кт, уч 5
ЖК Балтийская волна
4кв. 2018
от 7 900 000 руб.
пр-кт Кузнецова
ЖК Тринити
1кв. 2013
от 8 950 000 руб.
пр. Кузнецова 11
ЖК Острова
1кв. 2011
от 7 000 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Прибалтийский
3кв. 2019
от 6 150 000 руб.
пр.Героев/ул. Маршала Казакова
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 249 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Ленинский парк
4кв. 2019
от 6 100 000 руб.
Ленинский проспект, проспект Героев
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 5 900 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Южная акватория
3кв. 2018
от 6 400 000 руб.
Ленинский пр./ пр. Героев
ЖК Жемчужная гавань
3кв. 2022
от 10 750 000 руб.
набережная Дудергофского канала 4 1с1
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 9 000 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Жемчужный берег
2кв. 2019
от 12 700 000 руб.
Героев пр-кт
ЖК Наутилус
4кв. 2020
от 7 000 000 руб.
Катерников ул 7
ЖК Жемчужный каскад
4кв. 2020
от 10 250 000 руб.
Героев проспект 35
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 350 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 8 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Море
3кв. 2016
от 5 100 000 руб.
Адмирала Трибуца ул 8
Новости
Описание ЖК Южный форт от Лидер Групп
ЖК Южный форт — это современный жилой комплекс в Красносельском районе Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру в окружении природы, рядом с Финским заливом и Южно-Приморским парком.
Комплекс включает два корпуса переменной этажности, которые гармонично вписываются в ландшафт между живописным Дудергофским каналом и гаванью Финского залива. Поблизости находится благоустроенная набережная, а всего в 900 метрах — Южно-Приморский парк площадью 58 гектаров, идеальное место для прогулок, активного отдыха и пикников на природе.
ЖК Южный форт предлагает жителям закрытый двор без автомобилей, продуманное благоустройство с прогулочными аллеями, спортивными зонами и детскими площадками, отвечающими современным стандартам безопасности. Особенностью комплекса станет городская библиотека с медиатекой, коворкингом и зонами для общения, расположенная на первом этаже первого корпуса, что делает его особенно привлекательным для семей и креативных людей.
Вблизи комплекса находятся всё необходимое для досуга и развития: спортивные секции, кружки, музыкальная школа, школа искусств, а также шахматная и футбольная школы. Для семей с детьми предусмотрено строительство новой школы и детского сада на территории ЖК, что обеспечит удобство и комфорт в повседневной жизни.
Страница создана: 16.10.2023, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 6 250 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 5 900 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 8 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 7 250 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 950 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 8 950 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 980 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 200 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 4 000 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 7 800 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
1 комментарий о жилом комплексе
Рома
10 августа 2024, 23:07
В этом жилом комплексе я купил себе квартиру. Понравилось конечно то, что район тихий и экология очень хорошая. Есть детские площадки, садик и школа. Никаких минусов и дискомфорта не испытал.