Застройщик неплохой, строит качественно, но есть небольшие задержки по строительству первого объекта по причине долгого оформления в администрации разрешения. Построенных и сданных объектов пока нет, но темпы строительства радуют.
Экология
Комплекс расположенвдали от основных магистралей, вблизи залива и огромного благоустроенного парка, поэтому экология является его главным плюсом.
Транспорт и инфраструктураС транспортом ситуация похуже. Выехать можно по Ленинскому проспекту, часто стоящему в пробках. До метро слишком далеко, только есть придется полчаса. Есть планы строительства новой станции метро в этом районе, но они отложены в очередной раз. Тем не менее этот участок очень
перспективный, цены на него могут вырасти. В градостроительном плане возможно появление новых намывных территорий под жилье, поэтому плотность населения может еще вырасти.
Инфраструктура находится близко, в обжитых районах. Рядом хороший парк со множеством аттракционов, детских площадок, кафе и лодочной станцией на озере. До залива можно дойти пешком.
Акции и скидки в ЖК Прибалтийский
Trade-In
Программа «Квартира в зачет» дает возможность существенно сэкономить ваши силы, а главное - время. Мы предлагаем выгодные варианты приобретения квартиры, предусматривающие зачет вторичного жилья в счет оплаты за вашу старую квартиру.
Жилой комплекс Прибалтийский от застройщика Prommonolit: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс «Прибалтийский» от «Проммонолита» располагается на новом участке Красносельского района, где улица Маршала Казакова пересекается с проспектом Героев. Главным преимуществом подобного местоположения является близость к Финскому заливу, собственникам квартир на верхних этажах будут открываться живописные виды на водную гладь. В целом, местность обладает чистой экологией благодаря соседству с лесопарковыми зонами, хотя на расстоянии менее километра от ЖК находится Юго-западная ТЭЦ. Транспортная доступность пока числится в недостатках: в силу отсутствия станций метрополитена и чрезмерной нагрузки на здешние автомагистрали добраться до объекта в часы пик весьма проблематично.
Общая площадь земельного участка, подлежащего застройке, составляет чуть более 27 000 кв.м. На данный момент ведется строительство кирпично-монолитного многосекционного корпуса высотностью, варьирующейся от 21 до 23 этажей. Общий жилфонд составляет 45 590 кв.м, распределенные на 1 007 жилых помещений. Квартирография скромная, в нее входят лишь одно- и двухкомнатные квартиры метражом от 23,32 до 48,4 и от 49,89 до 65,13 кв.м соответственно. «Однушки» значительно превышают двухкомнатные лоты по своему количеству. Для владельцев автомобилей в ЖК «Прибалтийский» запланирован подземный паркинг на 683 машиноместа и придомовые гостевые парковки. Планировочные решения и цены на жилые помещения относятся к классу «комфорт».
По окончании основных строительных работ придомовая территория будет облагорожена. В перечень работ входит оборудование асфальтированных пешеходных дорожек, газонов и площадок для проведения досуга местных жителей. В целом, подобный комплекс услуг является минимальным и соответствует заявленной ценовой категории жилого комплекса «Прибалтийский». Что касается уровня конкуренции, он здесь достаточно высок. Несмотря на существенные прорехи в дорожно-транспортной системе местности, данная локация сегодня активно застраивается объектами бюджетных ценовых категорий, пользующих спросом у соискателей с ограниченными финансовыми возможностями. Данный проект привлекателен и для инвесторов, приобретающих жилье с целью перепродажи или сдачи в аренду.
Экология: Достаточно хороший уровень экологии, хотя рядом Угольная гавань и еще ряд предприятий. Но все равно неплохо. Стоимость кв.м. : Сдан, поэтому уже не такая низкая, как была раньше. Концепция и архитектура: Как и все новостройки здесь все тот же комфорт класс. Примерно похожие характеристики у всех домов. Что визуально многоэтажные дома, что планировки по примерно одинаковому метражу. Расположение и транспорт: Округ комфортный, плохого ничего не могу про него сказать. Полностью построен буквально за последние 10-15 лет, поблизости еще многие дома в процессе строительства, соответственно я думаю, что и инфраструктура на высоком уровне будет уже в ближайшее время Читать полностью
30 августа 2020
8
Экология: Сперва кажется что все отлично, залив рядом совсем, ветер свежий. Но вот тэц тоже близко. Вроде по воздуху не скажу, что влияет отрицательно, но явно примеси в воздухе есть. Стоимость кв.м. : Покупала на старте продаж, тогда обошлось совсем бюджетно. Концепция и архитектура: Симпатично, но в соответствии со своим уровнем, а он недорогой вполне. Это прежде всего видно по качеству, по планировкам. Расположение и транспорт: Далеко от метро, причем прям чувствуется эта отдаленность (машины нет, тратить приходится прилично времени на общ. транспорте). Инфраструктура вроде в порядке, но кто привык к более хорошей, тем возможно будет не хватать многого. Я пока живу, вроде нормально Читать полностью
25 августа 2020
8
Экология: По причине близости электростанции я и не купила. Стоимость кв.м. : Может порадовать кого-то низкая стоимость квартир. Здесь это позитивный момент. Концепция и архитектура: Архитектура довольно посредственная, я не могу ни про одну новостройку комфорт уровня сказать, что красиво. Везде какие-то нюансы есть. Ну так, средненько и здесь, в т.ч. и сами планировки. Расположение и транспорт: Само территориально расположение заманчивое. Вроде окраина города, но совсем новая, одни новостройки последних лет и инфраструктура вся поблизости. Правда, две вещи смутили меня сразу. Это отсутствие поблизости метро и близость к ТЭЦ. К последней ну совсем близко, дымит в окна прям Читать полностью
ПрибалтийскийРедактор2014-09-24 17:24:19
Застройщик неплохой, строит качественно, но есть небольшие задержки по строительству первого объекта по причине долгого оформления в администрации разрешения. Построенных и сданных объектов пока нет, но темпы строительства радуют.
При очень многих плюсах: современные дома с хорошими планировками, близость залива, парков и прекрасных пригородов, более-менее развитая инфраструктура, есть и весьма заметные минусы. К минусам отнесу: первое - очень плотную застройку с минимальным количеством мест под парковку, все же их нужно было предусмотреть больше; безумное количество народу в районе, вечно забитый пробками Ленинский проспект. И для тех, кто без колес, неудобное расположение
Очень современный по своей архитектуре жилой комплекс, мне он нравится, также как и всей нашей семье. Нравится дом своими комфортными условиями проживания. Здесь приобрели очень неплохую двухкомнатную квартиру удачной планировки, с большой кухней и просторными комнатами, которые удобно расположены относительно друг друга. Очень нравится наш район, он отлично благоустроен, здесь хорошие парковые зоны, где можно отлично провести время с семьёй
Кинул, не кинул, а мне теперь это безразлично. Я купил студию, комплекс сдан, сам сейчас ремонт доделываю и скоро заселюсь. Цены низкие даже на сданное жилье, варианты понравились, у меня даже балкон будет. А главное, что я работаю в десяти минутах езды отсюда. Поэтому даже не смотрел студии в других районах города. Жаль, что Тэц напротив дома, метров 300 до нее. Это, пожалуй, самый большой минус в расположении. Но сколько приезжаю никогда
не ощущаю неприятных запахов или чего-то негативного. Может сейчас уже и не дымят они так, как раньше. Либо пока ветер всегда в другую сторону относит.
Вполне адекватный комплекс. Смотрится симпатично, комфорт-класс, который соответствует заявленному. Да честно говоря, то за такие деньги я не стала бы сильно привередничать. Комплекс получился вполне достойным, расположение нормальное, ничуть не хуже, чем в более элитных районах, инфраструктура есть. Никаких примесей в воздухе, о которых читала, не ощущаю. Муж вообще аллергик, но тут ему нормально живётся и особо аллергия не досаждает. По
большому счету прицепиться в любом жилом комплексе есть к чему, просто каждый сам расставляет приоритеты и делает свой выбор. Мы его сделали и не пожалели.
С одной стороны жалеете, что ТЭЦ находится рядом, а с другой стороны тут же объявляете, что не чувствуете никаких запахов и прочего дискомфорта. Так получается ли тут какой-нибудь минус, если вы не замечаете его влияния?) Лично я даже не обращал внимания на этот момент и мне живется прекрасно в этом комплексе. Осталось только дождаться, когда все люди вокруг моей квартиры закончат ремонт. Да и вообще все, кого я слышу и откуда доносятся
Помимо проммонолита есть еще несколько разочарований, которые при покупке как-то не обращали на себя внимание, либо были тупо неизвестны. Вечный ветродуй с залива просто ужасен. К качеству воды сплошные вопросы, уже перешли на заказ бутилированной воды, чтобы не травить себя. Ну и ремонт, который не прекратится еще лет 5, как мне кажется. Потому что кто-то только закончит, как начинает следующий сосед. Народ все делает нерасторопно и это
А можете объяснить, в чем собственно проблема? Потому что я читаю на том же яндексе отзывы и там все нормально и ни слова нет про мошенничество или что-нибудь в этом роде. Наоборот народ радуется дому и вообще доволен тем, что въехал. Присматриваемся с мужем и не можем понять, в чем загвоздка? Неужели там все написано менеджерами отзывы или что-то в этом роде. И правда ли, что в доме течет ржавая вода вместо горячей? Очень хотелось бы разобраться
Если честно, то и не непонятно к чему комментарий выше. Что мы имеем по факту - хороший заселенный уже, жилой комплекс. Мне нравится как он расположен, хороший и спокойный район. Мне на работу добираться очень удобно сейчас. Полчаса и я на работе. Что касается воды, то я уже давно не пью воду из под крана. Мне ее вкус не нравится, но это везде так, в какой город не приеду. Так что вы тоже нашли проблему, которой просто нет. Обязательно либо
бутилированную беру, либо фильтр обратного осмоса можно поставить и проблемы нет. Ветерок свежий, в квартире качественное остекление и не задувает. Очень тепло, мы даже на проветривание открываем часто.
Да, с лифтами есть серьезный недочет, увы. Из трех, работает лишь один пассажирский. Как будто это сделали специально, понимая, что сейчас люди активно заезжают в свои квартиры и делают ремонт. Есть пока недочеты и по воде. Это все характерно для нового жилья. Со временем все наладится и будет исправно работать.
Что касается самого места мне здесь очень нравится. Школы с бассейнами, детские садики, сетевые магазины. Далековато метро
, но общественный транспорт ходит регулярно. С парковкой проблем нет, всегда нахожу место где поставить свой автомобиль на ночь. Единственный момент, сейчас везде слышен шум перфораторов. Многие делают ремонт. Это нужно как-то пережить тоже.
Людмила , подскажите, пожалуйста, как на данный момент обстоят дела с лифтами, и не всплыло ли за это время каких то сильных недочетов? Сейчас присматриваем в этом доме несколько квартир для покупки, цены на них невысокие, и это настораживает. Уже ездили посмотрели квартиры, на первый взгляд все хорошо, лифты при нас нормально работали. Но вдруг и сейчас они постоянно ломаются, а нам повезло и показ квартиры был с удачный момент... А так
на первый взгляд нам дом понравился, выглядит неплохо, двор уютненький. Вспомнила, еще интересует, как обстоят дела с парковочными местами? Нет ли проблем?
Последнее время активно ищу квартиру для сына. Сами живем на Ленинском, так что ЖК неподалеку нам в самый раз. Когда сын женится и заведет детей, сами сюда переедем, так что однушка в самый раз. Благо цены здесь вполне разумные. Внешне дом выглядит неплохо, планировки квартир нам нравятся. Качество постройки хорошее. Экология просто классная. Много мест для отдыха и прогулок, рядом залив и имеется парк. До метро далеко, однако добраться
наземным транспортом до него можно быстро и наземки здесь достаточно. Транспортная обстановка местами сложная, особенно на Ленинском, впрочем сейчас это повсеместное явление. Инфраструктура в районе хорошая. Имеется масса объектов социального, развлекательного и бытового назначения.
Кварталы в этой части района развиваются семимильными шагами. Каждый год новые комплексы и новая инфраструктура. Комплекс производит положительное впечатление, достойно смотрится среди соседних. Предположу, что и планировки хорошие, но не внутри не был. Меня больше всего смутила близость к тэц. Причем она так близко, метрах в 500 наверно от домов. Такой сосед не лучшим образом будет сказываться на воздухе. Как бы там не очищали и фильтры
не стояли, все равно негативные выбросы есть и будут. И это помимо визуального восприятия. Хочется видеть из окна более красивый вид, чем такое сооружение
Чего все так прицепились к ТЭЦ? Т.е. Прибалтийский накрывает прямо таки облако с испарениями, а вот Ленинский, Доблести и Героев в идеальной экологии находятся? Все тоже самое. Поверьте. Если уж реально рассматривать негативное влияние, то оно будет распространяться почти по всему Южно-Приморскому округу, и больше на кварталы непосредственно возле станции. Но, многое зависит от розы ветров. Не всегда воздух в соответствующем направлении
(насколько понимаю приносить будет при северном ветре). Так что не стоило бы переживать, а если и есть сомнения, то селитесь в других местах, так будет спокойнее