ЖК Паруса
м. Ленинский пр. - 40 мин общ.транспортом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 265 448 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 141 337 руб
- (цены рассчитаны по 1635 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Паруса"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от69.3 м2
S общ, до74.2 м2
Стоимость от 18,0 млн. ₽ до 23,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91.4 м2
S общ, до92.3 м2
Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 30,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от107.9 м2
S общ, до107.9 м2
Стоимость от 31,7 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Проект исполнен по стандартом одного из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков страны - Группы ЛСР. Финальная очередь в отличие от первых выстроена по кирпично-монолитной технологии. Дома уже сданы. Планировки простые, без новомодных изысков, но вполне рациональные, а главное, квартиры не выглядят тесными. Локация имеет ряд особенностей, о которых следует знать еще до покупки. Во-первых, через дорогу находится проблемный ЖК "Ленинский парк", да и вообще новостроек вокруг много. Еще долго придется "жить на стройке", а степень загрузки парковок и инфраструктуры будет возрастать в ближайшую пятилетку. Не появится здесь и метро, по крайней мере до середины 2020-х годов. Выбираться отсюда предстоит на личном авто или общественном наземном транспорте, а значит, пробки неизбежны. Компенсацией этого недостатка служит романтический морской пейзаж за окнами и неплохая экология. Возможно, лучший ЖК в ближайших кварталах.
Экология и благоустройство
Экология в квартале неплохая. С двух сторон вода, рядом много зелени, а вот промышленных предприятий поблизости нет.
Транспорт и инфраструктура
Метро в районе нет и в ближней перспективе не предвидится. На Ленинском проспекте, проспекте Героев, Петергофском шоссе и других ключевых магистралях района регулярно собираются пробки. Парковочных мест не хватает, зато вне часов пик выехать быстро можно почти в любом направлении.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная | 64.7 м2 | 34.7 м2 | 13.4 м2 | нет | балкон | S жилая 34.7 м2, S кухни 13.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 73 м2 | 31.2 м2 | 21.9 м2 | нет | балкон | S жилая 31.2 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 000 000 руб от 18 000 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 91.7 м2 | 55.3 м2 | 14.7 м2 | нет | — | S жилая 55.3 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 980 000 руб от 19 980 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 23-25
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1088
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Паруса. Санкт-Петербург, Красносельский р-н, Балтийский бульвар, 4
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
-
Детский сад на территории
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красносельского районаНовости
Описание ЖК Паруса от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Жителям квартир на Ленинском проспекте рядом с Финским заливом открываются особые возможности для проведения досуга на открытом воздухе: так, например, неподалёку от дома «Паруса» располагается Южно-Приморский парк и один из пляжей Финского залива, что позволит жителям комплекса регулярно устраивать семейные пикники, оздоровительные прогулки и активные спортивные игры.
В 7 минутах ходьбы от комплекса уже находятся 2 супермаркета, 3 аптеки, 2 детских сада и 5 общеобразовательных школ, что гарантирует его жильцам получение максимума необходимых услуг вблизи от комплекса.
Расположение объекта в примыкании к одной из ключевых транспортных артерий района, Ленинскому проспекту, также позволит его жителям быстро перемещаться между нужными точками города и местом проживания.
Страница создана: 12.03.2019, обновленa 08.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красносельском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
12 комментариев о жилом комплексе
Любовь
29 апреля 2019, 20:54
Отличные сданные дома. Чуть и не единственной ЛСР подумала, как будет ансамбль с воды смотреться. Правда построили что-то похожее на красивые паруса.
Ольга
> Любовь
4 октября 2019, 15:34
Вы правы очень красивых жилой комплекс, прям на берегу финского залива. Внешний облик жилого комплекса хорошо продуман. Не смотря на то, что в этом районе нет метро, этот район мне очень нравится. Здесь очень много новых жилых комплексов с красивыми новыми детскими площадками, хорошие парки отдыха, да и непосредственная близость к финскому заливу это уже большой плюс. Ветра конечно присутствуют, но и в центре с Невы не меньше дует. Стоимость на квартиры высокая, возможно потому, что жилой комплекс уже сдан и также большую роль играет статус застройщика, качество строительства и месторасположение.
Евгения
> Ольга
15 октября 2019, 16:08
Стоимость может повыше, чем в соседних домах, но не выше чем на намыве Василеостровского. Мы сначала смотрели там квартиру-хотели именно жить так, чтобы \"ветер в лицо\". Но побоялись-что будет с этим намывом через несколько лет, купили в \"Парусах\" и очень довольны! В квартире ничего не переделывали, сразу, как начали выдавать зимой ключи, так и въехали, весной обои немного внизу и вверху отошли-никого не вызывали, сами с руками, подклеили . Единственное \"но\"-туалет и ванная находятся в разных местах и в силу сложившихся привычек поначалу было очень непривычно и даже неудобно.
Елена
> Евгения
18 октября 2019, 14:14
Мы сейчас рассматриваем покупку двухкомнатной квартиры в жилом комплексе Паруса. Ездили на просмотр нескольких квартир, пока думаем, но я думаю все же будем покупать в Парусах. Смотрели еще несколько жилых комплексов в этом районе, но Паруса понравились больше и прежде всего тем, что расположен жилой комплекс непосредственно на берегу финского залива. Очень понравился вид из окна квартиры. Инфраструктура необходимая здесь имеется, метро поблизости нет, пожалуй это единственный минус, но мы на метро не ездим, поэтому этот факт и не учитывали. На автомобиле до работы добираться из любого района одинаково.
Варвара
> Елена
5 января 2020, 13:53
Все бы хорошо, но от метро далеко. Это минус всего района, наверно даже больше и нет таких мест, что б до метро надо было ехать порядка 20-25 минут. При этом большая часть комплексов очень удачна, не только Паруса. Хотя он лучше многих. И расположение с видовыми квартирами, и общая архитектура прекрасно смотрится. Я к сожалению по ряду причин не всегда могу ездить на авто, поэтому мне критично иметь метро ближе к дому, а желательно в шаговой доступности. Не будь такой ситуации, то однозначно остановилась бы на нем. Он мне всем понравился, да и цена устраивает. У метро все дороже гораздо обойдется.
Нина Розанова
> Варвара
12 января 2020, 12:56
Да полно таких мест, и дольше едут до метро. К сожалению, в Петербурге развитие подземки идет слишком медленными темпами. Сюда вообще не знаю когда оно может дойти. Лет через 10 наверно только. Но это не отменяет того, что район удачный и вполне комфортный для проживания. тем более сейчас почти в каждой семье есть машина, а раз семья имеет возможность приобрести новую квартиру, то уж на машину можно найти средства. Без нее никак даже живя возле станции метро. Комплекс красивый, современный. Качество возведения неплохое. Вид открывается роскошный, но правда, может сильно дуть со стороны залива.
Кобзарь И.
> Нина Розанова
13 февраля 2020, 23:15
Что метро, неужели сейчас это настолько актуально? Мне кажется все на авто уже давно пересели, в случае экстренной необходимости уж можно потерпеть полчаса на маршрутке, на крайний случай такси или каршеринг. Проблемы нет с этим. А вот то что район комфортен для жизни это поболее важно. Если тем более в семье ребенок, то сразу возникает множество вопросов, начиная от школы, заканчивая мед. учреждениями. Всего этого тут предостаточно, поэтому многие не взирая на отдаленность от метро покупаю тут себе квартиры. Да и экология безупречная, с красивыми видами на залив. Разве ж сравнить с чем-то?
Олег
> Кобзарь И.
8 января 2021, 22:49
Все же отсюда и на авто минут 30 выезжать. Важно куда ездить, у всех свои маршруты. У меня работа по нескольким районам разбросана, прикинул как придется ездить и задумался. И так в пути много времени теряю, а будет еще больше. С видом на залив тут сразу возникает вопрос о качестве стен, окон, место продуваемое всеми ветрами. В таком месте нужен прочный дом. Знаю, есть любители тут еще и погулять в холодный сезон, но не я. ЖК по-своему интересен , но не всем подойдет. Удачен для инвестиций в аренду, думаю временно пожить тут найдутся желающие. Город у нас и так на воде и заливом местных не удивишь.
Мария Макеенко
> Варвара
5 февраля 2021, 01:38
Варвара, все просто на самом деле: те, кому принципиально важна близость к станции метро выбирают жилые комплексы с близким расположением к метро) А подобные дома выбирают люди, у которых как минимум есть возможность ездить на такси или со своим личным авто. Согласитесь, что не все любят пользоваться общественным транспортом. Поэтому если вам важно чтобы подземка была поблизости от дома, то присматривайте соответствующие дома, а не указывайте это как недостаток к жилому комплексу. Вариантов в Питере масса, уверена, что вы сможете подобрать для себя подходящий. Нас же устраивает наш комплекс.
Ксения Чижова
> Евгения
29 июля 2020, 02:16
Евгения, имхо, стоимость вполне оправдана! Я брала квартиру во время строительства. Цена уже на тот момент была выше, чем в других жк, но этот мне по расположению очень понравился, плюс квартиру взяла с видом на реку, так что за один только вид из окна не жалко переплатить. Правда я квартиру с черновой отделкой брала, так как ремонт для меня принципиально важен. Нанимала дизайнера для этого. Но, кстати, несмотря на черновую отделку, придраться не к чему было. Стены ровные, пол тоже, просто бригада ремонтников все до ума довела. Но никаких сильных перепадов и так далее не было, все ровненько.
Поля
> Ксения Чижова
15 ноября 2020, 13:22
Ксения Чижова, тоже считаю, что цена справедливая. Даже сейчас цена не такая уж высокая, двухкомнатную квартиру за 11 миллионов можно взять, при этом квадратура квартиры аж 72 квадратных метра. Согласитесь, за такой качественный жилой комплекс, еще и в таком месте-это недорого. Можно, конечно, квартиры и дешевле найти, как минимум на несколько миллионов, но где они расположены будут? И какого качества будут эти жилые комплексы? Имхо, иногда переплата стоит того. Единственный момент, что этот район довольно активно застраивается, поэтому нужно учитывать, что в ближайшие несколько лет стройка по соседству может мешать спокойной жизни
Катерина
> Ксения Чижова
18 ноября 2020, 16:03
Ксения Чижова, мы тоже квартиру с черновой отделкой брали, поскольку делали перепланировку небольшую и покупать квартиру с предчистовой отделкой никакого смысла не было... Все равно пришлось бы переделывать большую часть)) Думали, что полы будут кривые, как и стены, так как в большинстве новостроек квартиры с черновой отделкой идут ужасно кривые, но нам тоже повезло. Пол только в одном месте проседал, посередине комнаты и это без проблем исправили. И несколько стен были неровными, но они под снос шли, поэтому тоже трагедии никакой не было)) Вообще рады, что выбрали именно этот жилой комплекс
Ваш комментарий