ЖК Березовая роща
ГК Полис
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 18
- Средняя цена м2: 179 060 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 077 747 руб
- (цены рассчитаны по 675 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Полис можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Березовая роща"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.7 м2
S общ, до30.4 м2
Стоимость от 4,4 млн. ₽ до 6,5 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.5 м2
S общ, до53 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
С названием в «русском стиле» совсем не ассоциируются ультрасовременно выглядящие башни этого ЖК. Строится комплекс компанией-новичком, которая успела ввести в строй только один проект и не наработала достаточного опыта. Но стройка идет хорошими темпами, а застройщик выложил все разрешительные документы. В целом можно сказать, что компания заслужила свой первый «кредит доверия». Тем более, что ценовую планку застройщик не задирает. Планировки квартир тоже неплохие, пусть и без особой оригинальности. В большинстве традиционно студии и небольшие однушки. Главной проблемой пока выглядит малое количество парковочных мест, по одному на каждые 15 квартир. Ситуацию усугубит и малая придомовая территория, «бросить» машину тут будет просто негде, можно ожидать, что самые отчаявшиеся решаться на парковку прямо в парке у дома. Качественных дорог в сторону «Меги» здесь нет, территория вокруг пока не обеспечена ни проездами, ни благоустройством, ни инфраструктурой. Положение «Рощи» пограничное – с одной стороны парк и более дорогие ЖК севера Кудрова, с другой переуплотненный квартал скорее в духе Девяткино.
18 июня 2015
С названием в «русском стиле» совсем не ассоциируются ультрасовременно выглядящие башни этого ЖК. Строится комплекс компанией-новичком, которая успела ввести в строй только один проект и не наработала достаточного опыта. Но стройка идет хорошими темпами, а застройщик выложил все разрешительные документы. В целом можно сказать, что компания заслужила свой первый «кредит доверия». Тем более, что ценовую планку застройщик не задирает. Планировки квартир тоже неплохие, пусть и без особой оригинальности. В большинстве традиционно студии и небольшие однушки. Главной проблемой пока выглядит малое количество парковочных мест, по одному на каждые 15 квартир. Ситуацию усугубит и малая придомовая территория, «бросить» машину тут будет просто негде, можно ожидать, что самые отчаявшиеся решаться на парковку прямо в парке у дома. Качественных дорог в сторону «Меги» здесь нет, территория вокруг пока не обеспечена ни проездами, ни благоустройством, ни инфраструктурой. Положение «Рощи» пограничное – с одной стороны парк и более дорогие ЖК севера Кудрова, с другой переуплотненный квартал скорее в духе Девяткино.
29 сентября 2014
Строится комплекс компанией-новичком, которая успела ввести в строй только один проект и не наработала достаточного опыта. Но стройка идет хорошими темпами, а застройщик вложил все разрешительные документы. Внешний вид и планировки квартир неплохие, но довольно стандартные, много малогабаритных квартир. Из минусов – на 1,5 тыс. квартир всего 100 машиномест в паркинге, также не порадует областная прописка при непосредственной близости городской черты. При этом цены на жилье умеренные.
Экология и благоустройство
Экология неплохая: рядом расположена березовая роща и парк на берегу реки Оккервиль с освещением и велодорожками. У метро также большой парк, запущенный, но просторный и живописный.
Транспорт и инфраструктура
К комплексу ведет фактически одна дорога, инфраструктуры рядом пока нет. Но все-таки, до вожделенного выезда на улицу Дыбенко совсем недалеко, здешние жители встанут в пробку на выезде из области первыми. А вот для парковки мест фактически не будет. Они рассчитаны в пропорции 1 на 15 квартир, а просторного двора, чтоб "кинуть" машину у комплекса нет.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.54 м2 | 17.89 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.89 м2, балкон есть | от 4 399 000 руб от 4 399 000 руб |
|
1-комнатная | 34.21 м2 | 17.43 м2 | 9.56 м2 | нет | балкон | S жилая 17.43 м2, S кухни 9.56 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 50.21 м2 | 26.02 м2 | 11.27 м2 | нет | балкон | S жилая 26.02 м2, S кухни 11.27 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.63 м2 | 30.26 м2 | 12.00 м2 | нет | балкон | S жилая 30.26 м2, S кухни 12.00 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 1463
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Березовая роща. Ленинградская область, Всеволожский р-н, уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Вид на зеленый массив
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Аквилон Stories
2кв. 2026
от 4 773 340 руб.
Кудрово г, Строителей пр
ЖК ID Кудрово
1кв. 2024
от 3 990 000 руб.
Кудрово г, Строителей ул
ЖК Европейский
2кв. 2016
от 5 000 000 руб.
Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18 к.2
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 350 000 руб.
Кудрово
ЖК КудроВО
3кв. 2020
от 6 500 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул
ЖК ПаркЛэнд
4кв. 2020
от 4 400 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 5
ЖК Гольфстрим
3кв. 2019
от 4 950 000 руб.
Кудрово д
ЖК Весна-3
3кв. 2018
от 5 200 000 руб.
Кудрово д, Немецкая ул
ЖК Геометрия
4кв. 2022
от 5 494 800 руб.
Кудрово д, Строителей пр 22
ЖК Весна 2
1кв. 2016
от 5 100 000 руб.
Европейский пр-кт, Кудрово д
ЖК Новый Оккервиль
2кв. 2020
от 4 700 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 3
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 4 500 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Капитал
1кв. 2020
от 5 600 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 4
ЖК Архитектор
3кв. 2021
от 7 300 000 руб.
Кудрово г, Областная ул 7
ЖК Флагман
1кв. 2015
от 4 970 000 руб.
д. Кудрово
ЖК Прогресс
4кв. 2017
от 4 670 000 руб.
Кудрово
ЖК Аквилон RekaPark
2кв. 2027
от 3 995 910 руб.
Новосергиевка д., Ленинградская ул.
ЖК ID Kudrovo II
2кв. 2027
от 3 685 890 руб.
Новосергиевка д
ЖК Veda Village
4кв. 2021
от 8 500 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул 38 1
ЖК Заневский штиль
3кв. 2020
от 4 700 000 руб.
Заневка д, Ладожская ул
Новости
Описание ЖК Березовая роща от ГК Полис
Жилой комплекс «Березовая роща» «Полис групп» возводит в поселке Кудрово, который на данный момент числится в составе Всеволожского района Ленобласти. Объект находится всего в 800 метрах от кольцевой автодороги, до метро добираться дальше, расстояние до станции «улица Дыбенко» составляет более 2 км. В часы пик на основных автомагистралях местности образуются дорожные заторы. Локация сегодня обладает завидным спросом у девелоперов жилой недвижимости, поэтому данный объект окружен многочисленными новостройками вариативных ценовых сегментов. Выделиться среди «толпы» высоток комплексу помогает интересный дизайн фасадной отделки.
Четыре корпуса, из которых состоит ЖК «Березовая роща», 25тиэтажные и являются односекционными. Строительство сооружений включает в себя несколько технологий: для первых этажей выбран монолит, последующие уровни собираются из панелей с вентилируемыми фасадами. Общий жилищный фонд всех четырех домов составляет 1 463 квартиры. Реализуются студии, а также лоты в одну и две комнаты. Из этого объема 731 жилое помещение представляет собой студии, за которыми идут «однушки» (548), «двушек» меньше, их в корпусах всего 184. Диапазон представленных метражей небольшой, составляет 24-59 «квадратов», что говорит о бюджетной ценовой категории ЖК.
Что касается собственной социальной инфраструктуры, застройщик планирует возведение детсада, рассчитанного на 110 воспитанников, расположится учреждение в корпусе №1. Коммерческие помещения традиционно займут площади первых этажей домов. Также на территории жилого комплекса «Березовая роща» появится торгово-развлекательный комплекс, где помимо разноотраслевых магазинов и заведения общепита будет оборудована подземная парковочная зона, правда, небольшая (78 машиномест). На придомовой территории разбиты газоны и цветники, созданы площадки для проведения досуга.
Страница создана: 15.08.2013, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Янтарь
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
пос. Новое Девяткино
ЖК Мой город
2кв. 2017
от 4 050 000 руб.
Мурино, Охтинская аллея уч 4,9
ЖК Австрийский квартал
2кв. 2015
от 4 450 000 руб.
п Кудрово, Австрийская ул 4 2
ЖК Nordica
1кв. 2014
от 7 000 000 руб.
Шушары п, Школьная ул 9
ЖК Юнион
2кв. 2015
от 4 400 000 руб.
п. Шушары, уч. 462
ЖК Дом на Школьной
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
п. Шушары, ул. Школьная, участок 1 А
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 4 500 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Краски лета
2кв. 2020
от 3 330 000 руб.
п. Мурино, Петровский б-р / Шувалова ул
ЖК Полис на Неве
4кв. 2019
от 5 690 000 руб.
Октябрьская наб 44 литера А
ЖК Полис на Комендантском
1кв. 2022
от 4 800 000 руб.
Плесецкая улица 10
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Анастасия
8 ноября 2018, 17:58
Приобрели квартиру-студию в этом жилом комплексе, цены вполне адекватные, эта одна из основных причин, подтолкнувших нас к покупке. Также подкупило месторасположение, неподалеку раскинулся большой, живописный парк, великолепная березовая роща, от нее, видимо, ЖК и получил свое название. В плане экологии место, на мой взгляд, отличное. Планируется возведение торгово-развлекательного комплекса, подземной парковки и детского сада. Что касается транспорта, кольцевая дорога находится примерно в 800 м, мы пользуемся своей машиной. Думаю, не прогадали, выбрав ЖК "Березовая роща".
Влада
> Анастасия
21 июня 2019, 14:39
Среди ряда новых микрорайонов на окраинах Петербурга почему-то Кудрово является одним из наиболее для меня привлекательных мест. Поездила за последний год по большому кол-ву новостроек, как уже готовых, так и на стадии строительства, но вот Кудрово мне понравилось больше всего. Были хорошие комплексы, но само окружение никакое. Поэтому решила остановится на этой местности и искать тут. Березовая роща подошла мне по своей стоимости, и не самому отдаленному расположению в целом. Рядом остановки транспорта, магазины и социалка вся в шаговой доступности. Концепция комплекса в виде башен тоже повлияла на решение о покупке. Пока устраивает.
Илья
8 июля 2018, 17:38
При приемке были несерьезные замечания, устранили в срок 45 дней. Позже проявился дефект окна и балконной двери - продувание из-за неправильной геометрии створки, исправили по гарантии.
Квартиру мы покупали с отделкой, качество отделки хорошее, переделывать не пришлось. Качество укладки ламината, плитки в ванной отличное.
Самый важный для нас недостаток - стяжка пола от застройщика не плавающая, что нарушает СНиП по защите от шума. Слышен грохот по полу от соседей сверху. Этим недостатком страдают, впрочем, большинство застройщиков из-за безнаказанности.
Петрович
17 апреля 2018, 23:44
Здесь хорошо брать однокомнатную квартиру: за 3 млн. с отделкой в развивающемся районе Кудрово - вполне хороший вариант.
А если есть машина, так вообще отлично. И до метро Улица Дыбенко можно доехать за 10 минут по утрам.
Рядом есть парк и ТК "Лента".
Сам комплекс прикольно выглядит внешне.