Новостройки Ленобласти / Подбор / Новый Оккервиль

Квартиры в новостройках Ленобласти / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Новый Оккервиль, Отделстрой

Ленинградская область, Кудрово г, Областная улица, 3 (на карте, маршрут)

редактировать
с 19.07.2008, обновлен 02.06.2020

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки и цены

Объявления

студия вариантов: 3	26.50 - 28.50 м²	от 2900000RUB2 900 000Р
1-комн. вариантов: 26	32.60 - 42.02 м²	от 3880000RUB3 880 000Р
2-комн. вариантов: 407	51.00 - 74.60 м²	от 4947000RUB4 947 000Р
3-комн. вариантов: 69	78.67 - 91.17 м²	от 6659410RUB6 659 410Р
4-комн. вариантов: 2	97.70 - 151.10 м²	от 12400000RUB12 400 000Р
Все квартиры в ЖК Новый Оккервиль

Представитель: Отделстрой

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2019

Корпусов 1

Корпуса 2 (5)

Квартир 5

Этажность -

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпусов 5

Корпуса Корпус 796590 Корпус 796611 Корпус 796617 Корпус 796625 Корпус 796632

Квартир -

Этажность -

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2012

Корпусов 1

Корпуса 3 (4)

Квартир 4

Этажность -

3.1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2013

Корпусов 1

Корпуса 1

Квартир -

Этажность -

3.2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2015

Корпусов 1

Корпуса 1 (13)

Квартир 13

Этажность -

3.3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2017

Корпусов 1

Корпуса 1

Квартир -

Этажность -

4 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2018

Корпусов 1

Корпуса 3 (1)

Квартир 1

Этажность -

Адрес и расположение дома

Город: Ленинградская область
Округ: Север-Северо-Запад (Карельский перешеек)
Район: Всеволожский район
Исторический район: Кудрово

Метро: Дыбенко ул. (1.4 км до метро построить маршрут до метро)

Большевиков пр. (2.3 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Кудрово г Областная ул
Растояние до метро: м. Улица Дыбенко - 7 мин на машине, 25 мин пешком
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 8-25
Тип дома: Кирпично-монолитный
Всего квартир: 10080
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площади квартир: 27.81-143.32 м2

Отделка: с отделкой и без
Договор: 214 ФЗ
Сроки сдачи: сдан 2020 г

Проектная деклараци - 5 очередь, корпуса 9-18

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

декабрь 2018 "Отделстрой" продолжает планомерно строить и продавать квартиры во все новых очередях "Нового Оккервиля", Финальные пусковые комплексы, сдача которых намечена на 2019 год, ничем принципиально не отличаются от предыдущих очередей. Это по-прежнему неброский внешне, но достаточно комфортный проект комфорт-класса. В обозримой перспективе анонсировано устройство более удобного подъезда к комплексу со стороны улицы Дыбенко, а также строительство в районе станции метро. В остальном, ситуация остается такой, какой мы ее уже описывали в мнениях от 2014 и 2016 года.

ЭкологияЧерез дорогу от комплекса расположен небольшой парк. Да и зелень в самом Кудрово еще не извели до конца окрестные девелоперы. Единственными значимыми экологическими вызовами остаются машины, стоящие на въезде в поселение, а также проезжающие сквозь него товарные поезда.

... развернуть

Транспорт и инфраструктура

Дом стоит на самом переезде между поселением и въездом в Петербург, с одной стороны это позволяет скорее попадать в город, с другой, под окнами нередко будут шуметь поезда. До станции метро "Улица Дыбенко" вполне можно дойти пешком.

май 2016 «Отделстрой» сейчас не относится к числу «топовых» девелоперов, но обладает все же очень значительным опытом жилищного строительства, в том числе и в этом районе. Совсем рядом находятся уже сданные корпуса от тех же строителей. Качество не идеальное, но все-таки, при таком бэкграунде велики шансы, что и дольщики новых очередей успешно получать ключи от своих квартир. В целом этот пограничный между советскими кварталами Невского района и Кудрово квартал может стать приятным компромиссом между ценой и качеством жизни. К тому же он расположен совсем рядом с единственным переездом в город, что позволит жильцам, если не проскакивать пробки, то вставать в них чуть меньше, чем соседи. Через дорогу находится небольшой парк, а вот до «близкой» на первый взгляд «Меги» проще будет доехать через улицу Дыбенко - прямой путь ведет через настоящую деревенскую дорогу, да еще и перегруженную из-за многочисленных новых строек.

Развернуть

сентябрь 2014 Комплекс располагается в относительно благополучном с экологической точки зрения местности, на берегу речки с хорошо благоустроенной парковой зоной. К тому же возле метро "Ул. Дыбенко" также есть большой парк, но не такой ухоженный. До метро действительно можно дойти пешком по прямой 10 минут или доехать на транспорте. В самой зоне новостройки инфраструктуры немного, только самое необходимое. Но в районе метро и проспекта Большевиков есть все основные инфраструктурные объекты - крупные универмаги и супермаркеты, школы, детские сады, известный вуз имени Бонч-Бруевича. Несмотря на близость КАД и Мега-Дыбенко, добираться до них нужно будет в объезд по пр. Большевиков. Не прибавит плюсов проекту и наличие областной прописки, хотя комплекс и находится на смой границе города. Впрочем, есть надежда, что быстро развивающийся район Кудрово может войти в городскую черту. Встречаются частые жалобы на неудовлетворительное качество жилья от этого застройщика, но при этом можно ожидать возведения объекта в срок.

Развернуть

Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Новый Оккервиль от застройщика Otdelstroy : ход строительства, фото и планировки

Для строительства масштабного жилого комплекса «Новый Оккервиль» «Отделстрой» выбрал территорию в Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Земельный участок, отданный под застройку данного квартала, обладает внушительной площадью. Объект находится в пределах КАД, до станции метро «Улица Дыбенко» расстояние составляет 1,5 км. От границы с Петербургом комплекс отделяют всего несколько сотен метров.

В рамках реализации проекта ЖК «Новый Оккервиль» возводятся девять кирпично-монолитных корпусов, большинство из них уже введено в эксплуатацию. Общий жилфонд всех сооружений объекта составляет порядка 850 000 кв.м, планируется заселение более чем 20 000 человек. Высотность корпусов варьируется от 10 до 25 этажей. Квартирография обширная и включает в себя студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Запроектированные метражи квартир входят в диапазон от 26 до 150 кв.м. Планировочные решения можно назвать удачными: присутствуют просторные кухни больше 10 «квадратов», а также балконы метражом порядка 3,5 м. Радует и наличие планировок формата «евро» в «двушках» и «трешках». Застройщиком завялены три варианта отделки лотов: предчистовая, чистовая и без таковой. В местах общего пользования устанавливаются малошумные лифты, производится дизайнерский ремонт.

В состав собственного комплекса учреждений социальной инфраструктуры жилого комплекса «Новый Оккервиль» входят детские сады, школы, спортивный центр. Также можно воспользоваться необходимыми объектами, работающими на небольшом расстоянии от ЖК. На придомовой территории оборудуются детские площадки, места для занятий спортом и прогулок. Во дворах сданных в эксплуатацию корпусов оформлены газоны, установлены малые архитектурные формы.

Квартирография

1 очередь - 994

2 очередь - 1279

3 очередь 1-2 пуск - 1251

3 очередь 3 пуск - 1337

3 очередь 4 пуск - 1120

4 очеред - 1592

5 очеред - 962

6 очеред - 1545

Всего в ЖК 10 080 квартир.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, м. Дыбенко ул., м. Большевиков пр., Кудрово г, Областная ул, д. 3

Как добраться до ЖК Новый Оккервиль

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек4

ЖК, где идут продажи2

Отзывов113

Средняя цена метра: 131 708 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 378 333 руб

Планировки квартир в ЖК "Новый Оккервиль"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Студии
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
27.81	17.85	0	Совм	есть	уточнить цены
Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
28.97	28.05	18.63	Разд	есть	уточнить цены
36.05	16.6	9.6	Разд	есть	уточнить цены
39.65	17.41	10.65	Совм	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
59	33.31	11.2	Разд	есть	уточнить цены
48.84	14.35	22.55	Разд	есть	уточнить цены
51.4		10	раздельный		уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
88.34	48.02	13.08	Разд	есть	уточнить цены
103.68	62.3	16.56	Разд	нет	уточнить цены
85.9		13.7	раздельный		уточнить цены
Четырехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
143.32	139.14	17.51	Разд	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Областной улице

Все новостройки во Всеволожском районе

ЖК ПаркЛэнд

от 2 550 000 руб.

Кудрово д, Пражская ул, д. 5

ЖК Березовая роща

от 3 390 000 руб.

уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок...

ЖК Архитектор

от 3 525 000 руб.

Кудрово д, Строителей пр-т, д. 7...

ЖК Европейский

от 3 399 000 руб.

Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18...

ЖК Весна

от 2 970 000 руб.

Кудрово

ЖК Капитал

от 3 950 000 руб.

Кудрово г, Областная ул, д. 4

ЖК Европейский парк

от 2 324 000 руб.

Кудрово д, Европейский пр-кт, д. 22...

ЖК Гольфстрим

от 4 150 000 руб.

Кудрово д

ЖК Весна 2

от 3 100 000 руб.

Европейский пр-кт, Кудрово д...

ЖК Весна-3

от 3 400 000 руб.

Кудрово д, Немецкая ул

Последние новости и упоминания компании Отделстрой

Построена пятая очередь ЖК «Новый Оккервиль»
06.03.2019 16:43 8648

В «Новом Оккервиле» доступна ипотека с нулевым первоначальным взносом
22.02.2017 11:49 879

Ассоциация риэлторов вручила традиционную премию «Каисса», Restate.ru в числе победителей
09.12.2016 17:08 3154

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Новый Оккервиль Ленинградская область http://otdelstroy.spb.ru
Для кого: молодым семьям, любителям животных, родителям с маленькими детьми, арендаторам, активным и молодым, экономным, для жизни

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Новый Оккервиль

Общая оценка 7.7 / 10 Оставить отзыв

29 октября 2019

Экология: Напротив комплекса небольшая парковая зона, но скорее как сквер даже. Но все равно приятное соседство. Ну и окраина дает о себе знать. Все таки область, леса и поля близко. Стоимость кв.м. : Цена хорошая, но больше всего радует меня то, что комплекс сдан. Концепция и архитектура: Комфорт класс но в приятном исполнении. Не знаю как другим, но мне внешне по архитектуре понравился больше остальных. Они уж совсем современные, стекла много. Расположение и транспорт: В Кудрово если покупать, то в микрорайоне Новый Оккервиль. Он наиболее удобно расположен, при выезде из района и недалеко от метро. Ну и вся инфраструктура работает, функционирует и в полном порядке Читать полностью

23 октября 2019

Экология: Нормально. Все как и везде на окраинах Питера. Стоимость кв.м. : Примерно на уровне других комплексов. Концепция и архитектура: Внешне привлекательно, квартиры есть в продаже. Внутри комплекса хорошая дворовая территория, благоустройство. Подъезд чистый, видно следят за состоянием. Расположение и транспорт: Район понравился, были сомнения по пробкам, слышал что тут на переезде они большие, но вроде несколько раз ездил, не наблюдал ничего сверхъестественного. Приобрел двухкомнатную, окна смотрят на парк и улицу. Все с ремонтами, живут. Поэтому относительно тихо и без строительных работ. Квартира с предчистовой отделкой от предыдущего собственника Читать полностью

06 октября 2019

Экология: Прямо напротив комплекса расположен небольшой парк. Стоимость кв.м. : Сейчас дороже стали квартиры, т.к комплекс сдан. Концепция и архитектура: Хорошее, добротное исполнение выражается в качественном строительстве, интересной отделке внутри дома, разнообразии планировок. Даже у студий есть небольшие остекленные балконы. Помимо этого предусмотрен паркинг для жильцов. Расположение и транспорт: Крупный жилой комплекс находится в Кудрово, в 10 минутах езды от метро улица Дыбенко. Это очень неплохой момент, учитывая, что много районов находятся на гораздо большем отдалении от станций метро. К тому же тут есть все для более менее комфортного проживания Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Новый Оккервиль

Ирина 27 февраля 2020, 12:56

Переехала буквально несколько месяцев назад уже в свою квартиру в ЖК Новый Оккервиль. Пока мне все нравится, для меня район новый и я потихоньку осваиваюсь, но сам комплекс выглядит классно, я люблю такие высокие кирпичные дома. Выглядят тепло и надежно. И в целом все очень красиво сделали, и двор внутри и возле речки набережная, когда будет потеплее, буду бегать там по утрам.

Ответить

Алина 15 января 2020, 01:20

6-я очередь уже почтовый адрес получила. Значит скоро и ключи будут.

Ответить

Лиза 5 декабря 2019, 22:30

6-я очередь построена, там сейчас госкомиссия работает. Скоро ключи получим.

Ответить

Саша 18 ноября 2019, 23:47

В 2013 году хотел купить здесь однокомнатную, хотя это был ещё дом вообще без отделки: просто стены, потолок и электропроводка. Пришлось бы вложиться ещё на 1-1,5 миллиона для отделки полов, стен, закупки мебели и техники. Хотя уже тогда немного обалдел от заторов на дороге по улице Ленинградская: выехать в город по утрам в будни уже было качеством на выживание. Сейчас в 2019 году там вообще трэш какой-то творится. Ещё бы: ведь прошлым летом

... развернуть

Ответить

Олег > Саша 20 декабря 2019, 00:32

Как будто в других районах нет пробок) Могу сказать, что если сравнивать в целом ситуацию по Кудрово, то в Оккервиле приличнее всего. Тут хотя бы проезды во дворах и между домами широкие, машины могут разъезжаться, припарковаться всегда есть где. На худой конец всегда на платную парковку машину можно поставить, если совсем поздно приехал. И выезд есть на КАД довольно беспроблемный. Всему остальному кудрово, чтобы доехать до этого выезда

... развернуть

Ответить

Евгений > Саша 20 декабря 2019, 10:55

Скоро говорят решится проблема на переезде. Не знаю, правда, насколько верить. Но уже пора что-то делать. Я благо крайне редко пользуюсь этой дорогой, работаю в другой части города, куда удобнее по КАД. На него тоже стоим заехать, но я стараюсь до 8 утра выезжать. Вообще, если б не эти моменты с пробками, то район тут шикарный. Живу три ода и пока доволен практически всем. Инфраструктура здесь отличная, уже практически недостатка в чем-то

... развернуть

Ответить

Гончарук А. > Евгений 7 февраля 2020, 18:16

Кудрово хорошее место, это верно, но вот переезд это нечто. Я благодаря специфике своей работы могу удаленно работать, это сильно облегчает всю жизнь, поэтому не особенно касается лично меня, и то приходится иногда стоять на этом переезде. Кто вынужден ежедневно совершать броски на работу, то могу им лишь посочувствовать. Что касается всего остального, то все хорошо. Совершенно полноценно развитый район, вся инф-ра в наличие. Иногда за пределы

... развернуть

Ответить

Зоя 22 октября 2019, 23:55

Хорошие условия по готовым трехкомнатным квартирам. Можно переехать и расплачиваться в течение двух лет. Для нашей семьи вопрос особенно актуален - из старой двухкомнатной хотим переехать в трешку. Наша менеджер рассказала, что мы можем уже начинать продавать свою квартиру (уже работаем с агентом), а новая квартира будет закреплена за нами и стоимость не изменится. А как только мы найдем покупателя, то можно будет уже готовиться к переезду

... развернуть

Ответить

Все отзывы о ЖК Новый Оккервиль

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

Кудрово Новый Оккервиль

вчера в 18:52

Водительское удостоверение нашли в ленте , верну владельцу

вчера в 17:15

Белочка в хорошие руки! Девочка, возраст 2.5 месяца, ласковая, любит гладится, сидеть на ручках, играть. Лоток отлично! Кушает корм для котят. Пишите в личку https://vk.com/id341277 или звоните 8 952 384 83 25 Марианна

показать полностью

вчера в 16:25

Здравствуйте! ) Кто подскажет контакт мастера по ремонту(устранить скрип)🙂дивана,,мягкой мебели Спасибо😊

вчера в 11:39

Нужен мастер для Mercedes Sprinter, поделитесь, пожалуйста, если есть кто на примете.

31.05.2020 в 17:34

Сниму квартиру студию в районе "Новый Оккервиль" . О себе: буду снимать один, без вредных привычек, без животных. Рассмотрю любые предложения, пишите в ЛС!

30.05.2020 в 22:34

Сегодня в парке Оккервиль на лужайке между детской игровой площадкой корабль и большим деревом сын оставил самокат, после игры не обнаружил его. Если вы или ваши дети нашли его, пожалуйста, верните