Этажей: 4 Тип дома: Панельный Всего квартир: 2100 В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв Площади квартир: 29.9-83.24 м2
Отделка: Без отделки Договор: 214 ФЗ Очереди: 1 очередь - 1кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
3 очередь - 4 квартал 2019 года
4 очередь - 3 квартал 2021 года Сроки сдачи:3 квартал, 2021
На сегодня сдана первая очередь комплекса, вторая и третья строятся точно по плану. Застройщик имеет репутацию надежного и опытного игрока рынка, то же можно сказать и про проектировщиков. В комплексе представлено огромное разнообразие планировочных решений, включая самые экзотичные - например, квартиры с погребом и квартиры с зоной для хобби (система SOTA). Основных недостатка у собственно объекта всего два - отсутствие собственного детсада и школы (их возведение намечено на самый конец развития квартала), а также нехватка парковочных мест. Прочие минусы проистекают из особенностей локации: пробки на подъезде со стороны города, значительная удаленность от центра Петербурга, плохая экология, соседство с тюрьмами. Но по мерках колпинского района этот ЖК - просто "звезда". Ничего лучше тут не строится. Цены очень привлекательные.
ЭкологияЭкология в Колпино одна из худших в городе, несмотря на усилия градостроителей, разбивших в городе обширные зеленые зоны по берегам Ижоры. Ижорский завод и другие, более мелкие предприятия не только обеспечивают местных жителей работой, но и загрязняют атмосферу, почву
Транспорт и инфраструктураТранспортная ситуация очень сложная. Единственное шоссе накрепко закупорено постоянными пробками, упирающимися в «плотные» кварталы Рыбацкого. Вариантов доставки жителей общественным транспортом тоже немного, это или автобусы и маршрутки по все тому же шоссе, или электричка
, ближайшая станция которой находится отнюдь не в шаговой доступности.
Амбициозная попытка реанимировать район Колпино в качестве привлекательного места для жизни. Городок от финских проектировщиков с гуманными ценами и застройщиком со вполне пристойной репутацией. Однако, все-таки, переломить «карму» локации вряд ли удастся, вокруг тюрьмы и промзоны, а дороги забиты по всем направлениям. Возможно, к моменту окончания строительства ситуация и несколько поменяется к лучшему, но для этого необходим приход в район хотя бы еще нескольких девелоперов со схожими намерениями.
Жилой комплекс Юттери от застройщика Ленстройтрест: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс «Юттери» от «Ленстройтреста», благодаря своему масштабу заслуживающий звание квартала, занимает территорию в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Крупные автомагистрали в непосредственной близости от локации не проходят, а находящиеся здесь трассы, как правило, двухполосные и в часы пик с трудом справляются с транспортным потоком. Небольшое количество этажей в сооружениях и фасадное остекление делают их внешний облик весьма приятным взору. Также такой экстерьер выгодно отличает комплекс от типовых новостроек.
10 панельных домов в 4 этажа составляют ЖК «Юттери», жилищный фонд которого равен 2 100 квартирам, общий метраж превышает 110 000 кв.м. В каждом из домов оформлен пятый мансардный этаж. Земельный участок, выделенный для данного объекта, имеет внушительную площадь в 31,35 гектаров. Квартирография включается в себя одно-, двух-, трехкомнатные лоты и студии, причем количество «однушек» существенно преобладает над предложениями других форматов, самым небольшим объемом обладают студии и «трешки». Метражи жилых помещений варьируются от 29 до 84 «квадратов». Форма корпусов, напоминающая букву «П», позволяет создать обособленное пространство у каждого из сооружений. Безопасность жильцов будет обеспечивать охранная система.
В комплекс мероприятий по облагораживанию местности возле жилого комплекса «Юттери» входит создание рекреативных площадок, газонов, пешеходных зон, для оформления дворов создан индивидуальный дизайнерский проект. Также планируется возведение учреждений социальной инфраструктуры, таких как школы, детсады, поликлиники. Встроенные помещения предназначены для коммерческих организаций, для этих целей выделена площадь в 5 000 кв.м. Помимо машиномест в подземном паркинге для автомобилей предназначены наземные зоны стоянки. Локация, где возводится «Юттери», до сих пор не обзавелась особой востребованностью, а потому новостроек-конкурентов здесь не так уж много.
Экология: Обстановка так себе. Как минимум еще и завод крупный, помимо тех же очистных сооружений.. Стоимость кв.м. : Цены нормальные, недорого.. Концепция и архитектура: Комплекс небольшой, построен почти весь. По внешним характеристикам достаточно приемлемо выглядит, но совсем простого плана. Тоже самое и с квартирами, небольшие планировки.. Расположение и транспорт: Лично для меня расположение оказалось не таким привлекательным и удобным, как хотелось бы. Во-первых, сказывается его некоторая отдаленность от обычных жилых кварталов. Во-вторых, рядом много разного рода специфических объектов, например, кладбище, очистные сооружения, есть объект мчс. Все это в непосредственной близости от комплекса. Читать полностью
22 января 2021
9
Экология: Никаких вредных производств рядом нет. В комплексе все сделано для тихого проживания, это гарантировано малоэтажной застройкой, где все живут большой семьей. Много сделано и для детей: детские и спортивные площадки.. Стоимость кв.м. : Чуть дороже чем у конкурентов, но это того стоит. Спокойствие стоит этих денег.. Концепция и архитектура: Выглядит очень стильно, скандинавский стиль придает району привлекательности и ощущение нахождения за границей.. Расположение и транспорт: При таком расположении жилого комплекса желательно конечно иметь машину, если нужно ездить в город. Хотя общественный транспорт ходит регулярно и особой проблемы нет..А Колпино вот оно. Читать полностью
20 июля 2020
7
Экология: При расположенном в паре км от жк крупном предприятии экологию не стоит ждать положительную. Стоимость кв.м. : Стоимость низкая, немного меньше, чем в других комплексах. Концепция и архитектура: Комплекс немного напоминает скандинавский стиль, наверно еще из-за своей малоэтажности. В целом выглядит привлекательно, очень аккуратные и приятный взору. Есть внутренняя территория с детским двориком. Расположение и транспорт: Квартал новый, расположен в стороне от Колпино. Сейчас в нем есть только детский сад да пара магазинов с салоном красоты. Возле комплекса расположена остановка автобусов, можно доехать в любой момент до центра Колпино и ж/д станции Читать полностью
ЮттериРедактор2018-05-31 17:23:47
На сегодня сдана первая очередь комплекса, вторая и третья строятся точно по плану. Застройщик имеет репутацию надежного и опытного игрока рынка, то же можно сказать и про проектировщиков. В комплексе представлено огромное разнообразие планировочных решений, включая самые экзотичные - например, квартиры с погребом и квартиры с зоной для хобби (система SOTA). Основных недостатка у собственно объекта всего два - отсутствие собственного детсада и школы (их возведение намечено на самый конец развития квартала), а также нехватка парковочных мест. Прочие минусы проистекают из особенностей локации: пробки на подъезде со стороны города, значительная удаленность от центра Петербурга, плохая экология, соседство с тюрьмами. Но по мерках колпинского района этот ЖК - просто "звезда". Ничего лучше тут не строится. Цены очень привлекательные.
ЮттериРедактор2015-04-01 23:38:07
Амбициозная попытка реанимировать район Колпино в качестве привлекательного места для жизни. Городок от финских проектировщиков с гуманными ценами и застройщиком со вполне пристойной репутацией. Однако, все-таки, переломить «карму» локации вряд ли удастся, вокруг тюрьмы и промзоны, а дороги забиты по всем направлениям. Возможно, к моменту окончания строительства ситуация и несколько поменяется к лучшему, но для этого необходим приход в район хотя бы еще нескольких девелоперов со схожими намерениями.
Покупаем уже вторую квартиру в \"Юттери\", сначала взяли однушку в первом корпусе, а сейчас решили расшириться и выбрали трешку в строящемся корпусе. Живём тут уже три года, качество всего (строительства, отделки, благоустройства) очень радует. А если что-то и выходило из строя, УК по заявке все чинила оперативно. Так что сервис тут тоже на уровне!
Владислав, да, с управляющей компанией нам очень повезло. Мне есть с чем сравнить. У нас действительно все возникающие проблемы решают оперативно. У меня пару раз после того как заехали в квартиру были проблемы с отоплением, так мне стоило позвонить в ук, и уже через пару часов мастер приходил, быстро все уладил. Аналогично еще с домофоном было-у меня в квартире перестал работать, правда пришлось подольше ждать. Думаю это из за того, что
мастер приезжал из компании по запросу нашей управляющей компании. У нас в комплексе, кстати, и квартиры по цене недорогие, несмотря на то, что качество домов отличное
Долгое время жили в Колпино у родителей жены и, когда появилась возможность купить собственное жилье, решили отсюда не уезжать и взяли двушку в Юттери 10 корпус. И причин этому много. В городе по такой выгодной цене сложно взять в малоэтажке квартиру с й хорошей, как здесь, планировкой. Во-вторых - надежный застройщик. Если не считать всякой мелочи, то качество постройки хорошее, ну разве что сантехнику мы переносили в другие места, но это
уже вопрос предпочтений. Так как работаю в Колпино, то уезжать отсюда означало бы менять работу, а она то как раз и позволила нам купить квартиру. В город же ездим в основном по выходным электричкой и это очень быстро и удобно. Это я к тому, что если некоторые места кому то просто не походят, то для других там же видится куда больше плюсов. Возьмем ту же экологию. Неужели кто то всерьез назовет ее плохой, сравнивая с Питером? Да, есть промышленное предприятие, но это куда лучше тысяч и тысяч машин, снующих по гигантским асфальтовым полям мегаполиса, где и зелени порой кое где вообще нет. Так что один завод мы как то перетерпим. Инфраструктура для полноценной жизни здесь вообще лучше городской просто потому, что она загружена меньше. Цены нормальные, социалка работает как положено, а за чем то другим ездить в Питер тоже несложно. Благо недалеко.
Место только для ценителей тишины и уединенности. Как раз здесь это все есть. Колпино в стороне, ехать до развитых микрорайонов с инфраструктурой около 7 минут. Короче, по другую сторону от ж/д. Своего в комплексе ничего нет, инфраструктуры ноль за исключением небольшого Магнита в одном из корпусов. Ну может чего-то еще со временем будет. Социалки нет. Привлекательно только лишь своей стоимостью, особенно если покупать на этапе строительства
А я еще добавлю, что вариант скорее для тех, кто без детей. Потому как с детьми тут вообще нереально жить. Если просто пара, например, то нормально. Все и так на машинах, поэтому что на работу ехать, что домой и по пути можно много чего приобрести. Это происходит и в других районах. Много вот люди пользуются окружающей дом инф-рой? как правило, максимум салон красоты, аптека, продуктовые. Все остальное уже разбросано по городу (врачи, магазины
одежды и обуви, кафе, досуг разный). Почему здесь и не купить таким семьям? Если они сами считают, что они готовы к такому месту, то пож-та, пусть ради бога живут.
Натали, мне тоже кажется, что это идеальный вариант для молодых пар, которые берут свою первую квартирку. Начинать то с чего то надо. Место тихое, спокойное, да, с магазинами напряг, поэтому лучше покупать здесь квартиру если на семью есть хотя бы одна машина, чтобы банально за продуктами можно было съездить) С детишками здесь жить сложно, придется не только возить ребенка в школу, но и забирать, а это не все родители могут, так как уроки
в середине дня заканчиваются, когда родители еще работают.
Но домики здесь очень привлекательные, мне нравятся. И дворы застройщик комфортные делает, находиться приятно
С точки зрения экологии место строительства выбрано довольно удачно. Вокруг много зелени и простора. Кого-то может огорчить близость тюрьмы и кладбища, но это жизнь, надо принимать ее, как есть. До ПИтера несколько далековато, на машине добираться придется через Колпина. Быстрее получится на электричке, тем более пл. Колпино относительно недалеко.
Невысокие аккуратные домики смотрятся очень симпатично. Дворовая территория небольшая
, но застройщик обещал ее красиво благоустроить. Вот, если еще парковку вместительную построил, было бы еще лучше. Очень интересные и оригинальные планировки. Сразу захотелось купить квартиру с зоной для хобби, а вот погреб мне пока не нужен.
Ужасное ЖКХ. Дом был сдан 3 года назад, горячую воду отключают минимум раз в неделю. Иногда отключают холодную. Уборка снега и льда на территории производится от случая к случаю. Вся тротуарная плитка покрыта слоем льда и представляет собой один большой каток.
Отделка квартир производилась похоже инвалидами с ограниченными возможностями. Отваливается всё, что можно: розетки, выключатели, плинтуса, приклееные к обоям, которые отходят
от стены, ручки у дверей, декоративные бортики у подоконников, течет сантехника, плохо установленны окна и двери на балкон. Только под снос. Сразу закладывайте в стоимость покупки необходимость ремонта, включая замену всех дверей(тонкие как картон) и окон. Транспортная доступность никакая, без машины здесь делать нечего. Общественный транспорт в сторону Колпино: один автобус в Колпино (время ожидание 30-60 минут причем может встать на железнодорожном переезде у вокзала на полчаса), 2-3 автобуса до вокзала Колпино (время ожидания 10-30 минут), 2 маршрутки в Колпино (время ожидания 20-40 минут). В сторону Петербурга: один автобус (30-60 минут ожидания), 2 маршрутки (20-40 минут ожидания). Пробки - всегда в час пик в сторону Петербурга, причем в обе стороны. От утро/вечер зависит только в какую сторону пробка будет больше. Утором в Питер и вечером обратно по Лагерному шоссе нельзя ездить впринципе. Быстрее пешком дойти. Мерзкое выражение \"съездить в город\" теперь будет применяться вами не только в отношении части города с метро, но и в отношении остальной части Колпино.
Инфраструктура нулевая: ни магазинов, ни школ, ни больниц, ни садиков. Только \"Дикси\" в километре от комплекса. Через пару месяцев откроют \"Фермер\"(шаговой доступности). В конце 2019-го планируется открыть \"Пятерочку\". Но принципиально это ситуацию не изменит. Строят садик, возможно построят школу. Поликлиника не планируется впринципе. Во дворах есть детские площадки, которые намертво замерзают зимой и превращаются в каток. Комплекс обнесен заборчиком с калитками, которые открываются без ключа.
Если подвести итог: типичное будущее гетто через 5 лет. Больше всего умиляет аргумент: \"Здесь люди покупают квартиры за свои деньги и соседи будут нормальные\". Люди, которые покупают квартиры за свои деньги, не перестают их зарабатывать. А когда понимают во что они вляпались, то начинают искать варианты вылезти из \"этого\". Поэтому на территории комплекса уже можно увидеть много гостей из южных стран (отнюдь не Греции с Италией), которые снимают здесь жильё. Дальше их будет только больше (пром.зона рядом) + к ним прибавятся профессиональные колдыри, у которых будут выменивать жильё из нормальных районов с доплатой.
Вы очень красочно описали недочёты строителей, но у меня сразу вопрос: почему Вы подписали акт приёмки до устранения этих недочётов? Почти все наверняка было заметно сразу и не надо было принимать такую квартиру. И все остальное вышеперечисленное- все это было известно и до заселения. Я так очень рада, что все же обещанный детский сад достроили. Да, были бы мы побогаче, купили бы квартиру в месте получше. Но здесь мы смогли купить трешку
и пока дети не вырастут, будем жить вполне свободно, причем не в высотке, как и мечтали. А то, что здесь живет разнообразнгый контингент- так где его нет?
Правильно,надо сначала честно сказать, что за такую цену, сколько мы здесь заплатили, очень нормальные квартиры и прежде всего-с хорошей планировкой. А то, что отошли обои и сантехника течет-это все легко поправимо, это не щели в доме или протечка крыши. Даже в принципе, это норма-дом дает усушку-утруску, и никто вначале даже из-за этого дорогие обои не клеит. И то, что отключают воду, уж никак не вина застройщика и даже УК-по всему Колпино
Недоделки встречаются почти у всех застройщиков, очень редко бывает когда все идеально и не к чему придраться, чем чаще люди и занимаются, делают шум из ничего. Для Колпино этот жилой комплекс очень даже хорош. Конечно он больше рассчитан на местных жителей этого района, либо на приезжий, у кого нет денег на более дорогое жилье. Конечно здесь можно найти и минусы - это не достаточно хорошая экология, отдаленность от метро, но многие и найдут
здесь свои плюсы, например в низкой стоимости жилья, вполне удобные планировки квартир, отдаленность от мегаполиса с шумными улицами и пробками, возможно близость к работе.
Ну вот это классический вариант бюджетного жилья. Тем более в области. В Питере тоже полно комплексов чуть выше эконом класса, но там как-то хоть стараются все выполнить. А здесь... Но я согласна лишь в том, что покупая подобные комплексы нужно заранее быть готовыми к тому, что будут и недоделки и низкое качество постройки. Если у вас нет денег сразу на хорошее жилье у проверенного застройщика, то придется смириться. Но и все что вы перечислили
не особенно критично, если есть в семье муж хоть как-то разбирающийся в хозяйственных делах, то проблем устранить недоделки/поломки не должно возникнуть.
Для Колпино это выдающийся жилой микрорайон. Подобное есть только непосредственно в Санкт-Петербурге, и теперь в пригороде возводят привлекательные внешне и по конструктиву дома.
Ниже по комментами вижу, что многим этот комплекс нравится из-за планировок, который нестандартные, где-то есть камин, где-то можно сделать сауну, а где-то есть отдельное помещение, и там можно сделать либо кабинет либо спортзал.
тех, кто не хочет уезжать из Колпино и купить хорошую квартиру, Юттери вполне доступный вариант. При том, что ипотеку предоставляет почти 10-ок банков, а значит доверие к застройщику есть.
Соглашусь с вами, покупателям квартир в большинстве станут жители Колпино. Жителей Санкт-Петербурга этот комплекс может заинтересовать достаточно низкой стоимостью на квартиры и интересными планировками квартиры с погребом и квартиры с зоной для хобби, такое редко где встретишь. Внешне жилой комплекс выглядит симпатично и отличается от других построек этого района. Инфраструктура еще в развитии, застройщик планирует строительство школ, детских
садов и поликлиник. В целом место вполне неплохое, в непосредственной близости лесополоса. Да экология может быть и не самая лучшая, но где сейчас ее найдешь идеальной.
Соглашусь с вами, покупатели скорее всего жители Колпино и близ лежащих населенных пунктов, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Замечательно, но и в маленьких городах строят новые жилые комплексы - это позволяет жителям не выезжая из любимого места улучшить свое жилье, не меняя при этом свой образ жизни. Конечно на данный момент еще идет строительство и мало инфраструктуры, но застройщик обещает дальнейшее развитие. Планировки
действительно необычные, не встречала еще такого, чтобы в благоустроенной квартире был погреб - это очень необычно и скорее всего удобно для жителей поселка.
Уважаемые собственники домов 7/1, 9/1, 11/1!
Напоминаем вам о правилах въезда автомобилей на территорию Юттери.
Итак, если ваши гости, курьер, доставка желают въехать на территорию городка со стороны Понтонной улицы, вы должны помнить нехитрые правила и телефон администратора.
Правила:
🚧 Курьеры, доставка, гости на автомобилях —собственник либо заранее сообщает, что к нему приедет курьер/доставка/гость с указанием номера автомобиля, либо самостоятельно открывает им ворота.
🚧 Такси социальных служб — предупреждать не надо, водителю достаточно сообщить администратору адрес прибытия и номер автомобиля.
🚧 Любой спецтранспорт заезжает без лишних расспросов. Хотим отметить, что автомобилям Скорой помощи (взрослая и детская), поликлиник были выданы брелки еще с начала пандемии — чтобы избежать промедления.
🚧 Такси — встречает своих пассажиров за территорией, у ворот.
🚧 Пропуск жителей без брелка — необходимо назвать номер автомобиля, номер квартиры, дома, ФИО собственника. Таким образом соберем базу автомобилей реальных собственников и тех, кто прикрывается чужими квартирами, чтобы отсекать их через черные списки. Если вы не называете свой адрес и номер автомобиля — остаетесь на Понтонной. Ничего личного.
Благодарим вас за понимание, данные меры необходимы и пойдут на пользу всему кварталу.
С уважением, ваша УК «Живи Юг»
23.02.2021 в 10:00
Дорогие мужчины!
ГК «Ленстройтрест» поздравляет вас с Днем защитника Отечества!
Во все времена мужчины нашей страны вставали на защиту Родины и своих близких. Благодаря вашей отваге, небо над нашей головой по сей день остается мирным.
Желаем вам сил и крепкого здоровья, и пусть ваши близкие всегда находятся рядом!
21.02.2021 в 15:00
Уважаемые дольщики, ход строительства за февраль!
4 корпус:
♻️ Завершается монтаж внутренних инженерных сетей;
♻️ Выполняются работы по устройству дремпелей.
5 корпус:
♻️ Осуществляется монтаж железобетонных конструкций 2 этажа.
Больше фотографий в альбоме: https://vk.com/album-26978205_277459079
Приятного просмотра!
Уважаемые жители‼️
В связи с обильным снегопадом в квартал внепланово приехал трактор. Большая ПРОСЬБА к автомобилистам оперативно ОСВОБОДИТЬ ПРОЕЗДЫ (‼️) для качественной уборки снега.
С уважением, управляющая компания
19.02.2021 в 14:20
Друзья, приглашаем наших юных жителей на творческий мастер-класс в честь предстоящего праздника — Дня защитника Отечества 💪🏻
Будем работать с полимерной глиной и делать оригинальный подарок для дорогих мужчин. Участники мастер-класса (возраст: 7+) займутся созданием 3D декора для кружек, которые впоследствии можно использовать по назначению, не опасаясь за их практичность. Каждый ребенок сможет самостоятельно выбрать рисунок и надпись для своего изделия — широчайший простор для фантазии и креатива.
Будет весело и интересно, обещаем!
📆 21 февраля, воскресенье
⏳ I группа: 12.00 - 13.30 — 9 детей
⏳ II группа: 13.30 - 15.00 — 9 детей
📍Место проведения: ул. Понтонная д.9/1, кв.149 (1 этаж)
Мастер-класс — БЕСПЛАТНЫЙ! Все расходные материалы предоставляются.
Запись в обсуждении (ФИ ребенка, возраст, время посещения мастер-класса) 👉🏻 https://vk.com/topic-26978205_41862990?offset=60
P.S. Родители, обращаем ваше внимание, зона ожидания детей в помещении не предусмотрена, поэтому будьте готовы к 1,5 часам свободного времени ❗
16.02.2021 в 15:09
Уважаемые новоселы (Рубежное шоссе д.10 стр.1)!
Единственное место для мусора — ПУХТО, расположенные на территории контейнерной площадки. Как бы вас не покидали силы на последних метрах, убедительно просим не оставлять мусор рядом с ПУХТО. Будьте так добры, приложите небольшие усилия и выбрасывайте мешки в ПУХТО. Представьте, что вы забиваете трехочковой, и за каждый такой бросок — бонус к карме и уважению к другим. Дурной тон — выставлять подобным образом мусор. Уверены, вы с этим согласитесь.
Друзья, какими бы дворники Юттери не казались вам сильными и отзывчивыми, работа личными грузчиками для каждой квартиры — не их профиль.
В очередной раз напоминаем, что вывоз строительного мусора — исключительно прерогатива собственников и нанятых ими рабочих бригад. Сейчас же получается, что помимо того, что некоторые жители утилизируют свой строительный мусор за счет всего дома, так и еще и не трудятся загрузить его в ПУХТО.
Давайте жить дружно, соблюдая элементарные правила порядка и чистоты! И уважения к чужому труду! 🙌🏻