ЖК Ленский
Материнский капитал
Квартира от 99 990 ₽/м²
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
4 очередь
2 очередь
3 очередь
Развитие
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 130 547 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 828 887 руб
- (цены рассчитаны по 165 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Развитие можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ленский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.85 м2
S общ, до42.05 м2
Стоимость от 3,5 млн. ₽ до 7,0 млн. ₽
Квартир всего 405
Наличие квартир 164 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.85 м2
S общ, до59.55 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 8,5 млн. ₽
Квартир всего 60
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.65 м2
S общ, до76.65 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽
Квартир всего 15
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ГК «Развитие» в нашем регионе практически неизвестна, однако она активно работала в Воронеже, Орле и Подмосковье (любопытно, что в Подольске прямо сейчас строится ЖК «Онегин»). Проект в микрорайоне Южный имеет явные плюсы: неплохая архитектура, отсутствие студий и сравнительно малое количество квартир на этаже (по 6-7). Но и минусы налицо: место студий занимают «однушки», которых больше 80%. «Семейных» вариантов тут совсем немного, да и в тех, что есть, нет ни дополнительных санузлов, ни гардеробных, ни мастер-спален. И даже европланировок кот наплакал. В общем, такое строили лет 10 назад, а нынче подобные планировки смотрятся атавизмом. Правда, цены привлекательные – от 4,5 млн рублей за квартиру. Для молодежной аудитории, а именно на неё явно ориентирован девелопер, вполне подойдет. Правда, есть сильный конкурент в виде компании-гиганта «А101», у которого с планировками полный порядок. Но ценник там всё же повыше.
Экология и благоустройство
Сильной стороной Южного следует признать сосновый лес (и даже с дорожками и освещением на небольшом протяжении), который начинается буквально у порога части домов. Это один из самых зелёных пригородов Петербурга, поэтому твёрдую «пятёрку» он вполне заслуживает.
Транспорт и инфраструктура
Микрорайон Южный находится на окраине даже не Петербурга, а Всеволожска, поэтому добираться до мегаполиса отсюда непросто. Колтушское шоссе на подъезде к КАД часто стоит в заторах. А на общественном транспорте придется добираться с пересадками: сначала на автобусе, а потом – на электричке. Школы и детские сады в Южном есть, но они работают на пределе своей вместимости, так что проблемы тут могут возникнуть.
Планировки дома
Акции в ЖК Ленский
-
До 30 сентября 2025
Квартира от 99 990 ₽/м²
Квартира от 99 990 ₽/м² — цены как в 2020 году Ограниченный пул...
Квартира от 99 990 ₽/м² — цены как в 2020 году Ограниченный пул 1-комнатных квартир в позициях 5 и 7. Площадь — от 35 до 42 м². Квартиры без отделки. Выгода до 43% за м² Экономия до 2,6 млн ₽ Стоимость с учётом акции — от 3,5 млн ₽ Акция действует до 30.09.2025 Не суммируется с другими акциями и предложениями. Акция действует до 30.09.2025
ЖК Ленский
Застройщик Развитие. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35 м2 | 16 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 16 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 496 500 руб от 3 496 500 руб |
|
1-комнатная | 35.1 м2 | 16 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 16 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 496 500 руб от 3 496 500 руб |
|
1-комнатная | 42 м2 | 17 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 17 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 195 800 руб от 4 195 800 руб |
|
1-комнатная | 42.05 м2 | 17 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 17 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 195 800 руб от 4 195 800 руб |
|
2-комнатная | 51.85 м2 | 29.95 м2 | 9.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.95 м2, S кухни 9.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 734 280 руб от 6 734 280 руб |
|
2-комнатная | 59.55 м2 | 35.5 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 35.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 5 949 040 руб от 5 949 040 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,50
- Всего квартир: 480
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 11
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 4
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ленский. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Севастопольская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Вид на зеленый массив
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Южная Заря
1кв. 2024
от 6 189 000 руб.
Всеволожск, микрорайон Южный, Крымская улица 1к1
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 814 990 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 4 450 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 550 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Этала
3кв. 2023
от 4 887 100 руб.
Всеволожск г, Московская ул
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 750 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Южная звезда
4кв. 2020
от 7 870 000 руб.
Севастопольская ул, Всеволожск г, Всеволожский р-н 2 1
ЖК Южная Поляна
2кв. 2018
от 4 490 000 руб.
МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 1 600 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 1 500 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 8 800 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Огоньки
3кв. 2025
от 3 335 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул
ЖК Новый мир
3кв. 2024
от 5 100 000 руб.
Всеволожск г, Боровая ул
ЖК БернГарден
1кв. 2020
от 4 790 000 руб.
Всеволожск г, Северная ул 2, 6
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 6 450 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 612 440 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 3 248 520 руб.
Ковалево п
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 550 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
ЖК Ассорти
3кв. 2018
от 4 600 000 руб.
Всеволожск г, Шевченко ул 12
ЖК Всеволожский каскад
2кв. 2013
от 5 800 000 руб.
г. Всеволожск, 3 мкр, пересечение Дороги жизни с Колтушским шоссе.
Описание ЖК Ленский от Razvitie
ЖК «Ленский» находится во Всеволожске. Территория ограничена Севастопольской, Крымской и Джанкойской улицами. Сроком сдачи назван IV квартал 2026 года, сроком передачи ключей — IV квартал 2027 года. Продажи идут с конца 2023 года. Подписываются ДДУ. Недвижимость будет относиться к экономклассу.
Всего предусмотрено два корпуса с условными номерами 5 и 7. Их высота составит по 16 этажей, высота потолков жилых помещений — 2,5 м. В корпусе 5 разместится 285 квартир, в корпусе 7 — 195 квартир. Во всех будет выполнена предчистовая отделка. Количество жилых комнат — от одной до трех. Подземного или отдельно стоящего паркинга в ЖК «Ленский» не появится. Около корпуса 5 выделено 53 открытых машино-места, около корпуса 7 — 11 машино-мест. Внутренняя территория будет благоустроена.
Страница создана: 06.02.2024, обновленa 24.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 796 932 руб. | + 707 744 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 |
| 6 771 380 руб. | + 682 192 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 339 392 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 702 584 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 715 239 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 667 973 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Андрей
17 июля 2024, 18:28
Очень даже уютные дома получаются, тем более это один из новых и чуть отдаленных районов Всеволжска. Мы с женой взяли тут из-за цены и самого проекта, были кстати во второй очереди, нас успокоил темп строительства, да и отзывы хорошие. Взяли тут трешку, квартира хорошая и отделка нормальная, только по-минимуму сделали по своему вкусу, остальное было в норме. Строят постоянно, вроде по графику все успевают, уже привыкли как-то, но все же . Все необходимое по близости есть, по сравнению с более крупными городами тут спокойнее, да и люди попроще, ни разу не пожалели что уехали сюда, работа позволяет, да и мы с женой уже ни на что не поменяем.