ЖК Ленский
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
4 очередь
2 очередь
3 очередь
Развитие
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 153 640 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 537 050 руб
- (цены рассчитаны по 153 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Развитие можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ленский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.85 м2
S общ, до42.05 м2
Стоимость от 4,3 млн. ₽ до 6,7 млн. ₽
Квартир всего 405
Наличие квартир 153 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от59.55 м2
S общ, до59.55 м2
Стоимость от 10,0 млн. ₽ до 10,1 млн. ₽
Квартир всего 60
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.65 м2
S общ, до76.65 м2
Стоимость от 14,3 млн. ₽
Квартир всего 15
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ГК «Развитие» в нашем регионе практически неизвестна, однако она активно работала в Воронеже, Орле и Подмосковье (любопытно, что в Подольске прямо сейчас строится ЖК «Онегин»). Проект в микрорайоне Южный имеет явные плюсы: неплохая архитектура, отсутствие студий и сравнительно малое количество квартир на этаже (по 6-7). Но и минусы налицо: место студий занимают «однушки», которых больше 80%. «Семейных» вариантов тут совсем немного, да и в тех, что есть, нет ни дополнительных санузлов, ни гардеробных, ни мастер-спален. И даже европланировок кот наплакал. В общем, такое строили лет 10 назад, а нынче подобные планировки смотрятся атавизмом. Правда, цены привлекательные – от 4,5 млн рублей за квартиру. Для молодежной аудитории, а именно на неё явно ориентирован девелопер, вполне подойдет. Правда, есть сильный конкурент в виде компании-гиганта «А101», у которого с планировками полный порядок. Но ценник там всё же повыше.
Экология и благоустройство
Сильной стороной Южного следует признать сосновый лес (и даже с дорожками и освещением на небольшом протяжении), который начинается буквально у порога части домов. Это один из самых зелёных пригородов Петербурга, поэтому твёрдую «пятёрку» он вполне заслуживает.
Транспорт и инфраструктура
Микрорайон Южный находится на окраине даже не Петербурга, а Всеволожска, поэтому добираться до мегаполиса отсюда непросто. Колтушское шоссе на подъезде к КАД часто стоит в заторах. А на общественном транспорте придется добираться с пересадками: сначала на автобусе, а потом – на электричке. Школы и детские сады в Южном есть, но они работают на пределе своей вместимости, так что проблемы тут могут возникнуть.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35 м2 | 16 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 16 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 252 500 руб от 4 252 500 руб |
|
1-комнатная | 35.1 м2 | 16 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 16 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 252 500 руб от 4 252 500 руб |
|
1-комнатная | 42 м2 | 17 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 17 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 935 000 руб от 4 935 000 руб |
|
1-комнатная | 42.05 м2 | 17 м2 | 10 м2 | нет | лоджия | S жилая 17 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 935 000 руб от 4 935 000 руб |
|
2-комнатная | 51.85 м2 | 29.95 м2 | 9.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.95 м2, S кухни 9.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.55 м2 | 35.5 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 35.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 046 100 руб от 10 046 100 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,50
- Всего квартир: 480
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 11
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 4
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ленский. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Севастопольская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Вид на зеленый массив
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 995 580 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 800 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 400 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Южная Поляна
2кв. 2018
от 5 550 000 руб.
МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 850 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 5 700 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 9 700 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Новый мир
3кв. 2024
от 5 251 000 руб.
Всеволожск г, Боровая ул
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 5 300 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Всеволожский Штиль
1кв. 2022
от 5 850 000 руб.
Всеволожск г, Большой пр-кт 31 1
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 3 760 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 900 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Ассорти
3кв. 2018
от 5 000 000 руб.
Всеволожск г, Шевченко ул 12
ЖК Всеволожский каскад
2кв. 2013
от 6 150 000 руб.
г. Всеволожск, 3 мкр, пересечение Дороги жизни с Колтушским шоссе.
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 945 920 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 823 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Янила Форест
2024
от 5 294 510 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 4 000 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
Описание ЖК Ленский от Razvitie
ЖК «Ленский» находится во Всеволожске. Территория ограничена Севастопольской, Крымской и Джанкойской улицами. Сроком сдачи назван IV квартал 2026 года, сроком передачи ключей — IV квартал 2027 года. Продажи идут с конца 2023 года. Подписываются ДДУ. Недвижимость будет относиться к экономклассу.
Всего предусмотрено два корпуса с условными номерами 5 и 7. Их высота составит по 16 этажей, высота потолков жилых помещений — 2,5 м. В корпусе 5 разместится 285 квартир, в корпусе 7 — 195 квартир. Во всех будет выполнена предчистовая отделка. Количество жилых комнат — от одной до трех. Подземного или отдельно стоящего паркинга в ЖК «Ленский» не появится. Около корпуса 5 выделено 53 открытых машино-места, около корпуса 7 — 11 машино-мест. Внутренняя территория будет благоустроена.
Страница создана: 06.02.2024, обновленa 22.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 475 836 руб. | + 826 623 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 |
| 7 444 268 руб. | + 795 054 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 630 175 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 808 756 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 731 284 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 694 936 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Андрей
17 июля 2024, 18:28
Очень даже уютные дома получаются, тем более это один из новых и чуть отдаленных районов Всеволжска. Мы с женой взяли тут из-за цены и самого проекта, были кстати во второй очереди, нас успокоил темп строительства, да и отзывы хорошие. Взяли тут трешку, квартира хорошая и отделка нормальная, только по-минимуму сделали по своему вкусу, остальное было в норме. Строят постоянно, вроде по графику все успевают, уже привыкли как-то, но все же . Все необходимое по близости есть, по сравнению с более крупными городами тут спокойнее, да и люди попроще, ни разу не пожалели что уехали сюда, работа позволяет, да и мы с женой уже ни на что не поменяем.