ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
м. Беговая - 24 мин пешком
КВС
- Всего новостроек: 22
- ЖК, где идут продажи: 21
- Средняя цена м2: 270 608 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 272 576 руб
- (цены рассчитаны по 640 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании КВС можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"GUSI-ЛЕБЕДИ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Дом от новичка на строительном рынке, но успевшего уже зарекомендовать себя досрочным вводом объектов в срок, причем с хорошим качеством. Комплекс уже сдан, но квартиры в продаже есть от 90 тыс. за «квадрат», что для готового жилья очень неплохо. Расположение в районе Оптиков-Туристкой значимое – здесь, как правило, возводятся дома высокого класса – «комфорт» и «бизнес», поэтому стоит ожидать, что социальная среда будет однородной. В то же время в планировках преобладают малогабаритные квартиры, есть даже «двушки» по 36 кв. метров. Но и просторные квартиры также в ассортименте.
Экология и благоустройство
На экологию влияет положительно близость больших водных пространств, которая нивелирует вредное действие близко расположенных загазованных трасс. Кроме того, здесь много зеленых зон. Из ближайших – огромный Юнтоловский заповедник.
Транспорт и инфраструктура
Плюсов здесь предостаточно - кроме уже упоминавшегося хорошего качества жилья, это расположение недалеко от побережья Лахтинского разлива и Финского залива и основных транспортных развязок – новой развязки улицы Савушкина, ЗСД и Приморского шоссе. Пробки здесь не настолько вязкие, как в других новых районах севера. До КАД нужно добираться по ЗСД, где обычны пробки. До метро добираться только на автомобиле, потому что общественный транспорт здесь ходит редко. Из минусов – плохая обеспеченность квартала инфраструктурой, но застройщик обещает построить спорткомплекс с бассейном, детсады и школы.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 27
- Тип дома:
- Всего квартир: 1803
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 82.91-82.91 м2
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Туристская
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 10 990 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 8 500 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Дом с курантами
4кв. 2015
от 6 770 080 руб.
ул. Оптиков
ЖК Марсель
2кв. 2013
от 11 650 000 руб.
ул. Туристская 22
ЖК Морская звезда
2кв. 2019
от 7 100 000 руб.
Оптиков ул., Туристская ул.
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Юнтоловский
2кв. 2012
от 8 200 000 руб.
Богатырский пр., ул. Тирстская 29,30
ЖК Лыжный переулок, 2
2012
от 12 900 000 руб.
Лыжный пер 2
ЖК Токио
4кв. 2011
от 7 450 000 руб.
Мебельная ул
ЖК МореОкеан
2кв. 2019
от 7 550 000 руб.
Пересечение Яхтенной и Оптиков 21
ЖК Геометрия
4кв. 2012
от 9 250 000 руб.
ул. Мебельная
ЖК Медный Всадник
4кв. 2014
от 8 250 000 руб.
Мебельная 8 1
ЖК Ленинградские Вечера
2кв. 2013
от 12 500 000 руб.
Мебельная 47 1
ЖК Vita Nova
1кв. 2013
от 11 800 000 руб.
пр. Шуваловский 1-7
ЖК Amster
4кв. 2021
от 21 190 000 руб.
Богатырский пр-кт 45
ЖК Три ветра
2кв. 2018
от 14 320 000 руб.
Приморский проспект 62
Новости
Описание ЖК Гуси-Лебеди от KVS
Жилой комплекс GUSI-ЛЕБЕДИ, получивший свое название из-за находящегося недалеко Юнтоловского заказника, состоит из 4 многоквартирных домов (2 дома секционного типа и 2 дома коридорного типа) с тремя встроенно-пристроенными автостоянками. На первых этажах жилых домов будут размещаться встроенные помещения коммерческого назначения с отдельными входными группами, а также необходимые технические и инженерные помещения.
Количество квартир в жилом комплексе - 1 803, из них: однокомнатных - 905 кв. (50,19%), двухкомнатных - 725 кв. (40,21 %), трехкомнатных - 173 кв. (9,6%).
Общая площадь квартир с учетом летних помещений – более 80 тысяч кв. м.
Строительство жилого комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением фасадной системы BOLIX с утеплителем Rockwool. Эта технология опробована ООО «КВС» и позволяет возводить красивые дома отличного качества в кратчайшие сроки. Окна и балконные двери металлопластиковые с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим селективным покрытием. Все балконы и лоджии жилых домов, за исключением незадымляемых лестничных клеток, остеклены алюминиевой витражной конструкцией с одинарным остеклением.
Покупателям квартир будут предложены различные варианты взаиморасчетов:
- разнообразные схемы рассрочек платежа,
- ипотечное кредитование.
Реализация квартир в жилом комплексе будет осуществляться по 214 ФЗ.
Страница создана: 06.11.2010, обновленa 23.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК ИВАН-да-МАРЬЯ
2кв. 2015
от 9 250 000 руб.
пр. Маршала Блюхера 12, лит У
ЖК Амазонка
2кв. 2015
от 8 500 000 руб.
Кронштадт, ул. Сургина 14 А
ЖК Крутой берег
3кв. 2015
от 7 050 000 руб.
г. Кировск, ул. Набережная 5/1
ЖК Линкор
3кв. 2015
от 9 850 000 руб.
Петергофское шоссе, участок 23
ЖК Любоград
3кв. 2026
от 5 536 920 руб.
Стрельна п, Буденного пр-кт
ЖК Ясно.Янино
3кв. 2026
от 4 898 370 руб.
дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»
ЖК Новое Сертолово
2кв. 2023
от 5 621 660 руб.
Город Сертолово, мкр Сертолово-2, ул. Свирская
ЖК Пушкарь
4кв. 2018
от 4 600 000 руб.
Тарасовка с
ЖК Кирилл и Дарья
4кв. 2019
от 14 500 000 руб.
Маршала Блюхера пр-кт
ЖК Югтаун. Олимпийские кварталы
4кв. 2027
от 5 300 000 руб.
Пулковское ш
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 373 819 руб. | + 2 257 702 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 |
| 14 039 430 руб. | + 1 923 313 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 1 917 496 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 472 649 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 761 540 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 652 705 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Илья
5 февраля 2021, 09:51
Эльвира, у меня таких проблем не возникает. Пользуюсь машиной и прежде чем приобрести для себя квартиру сравнил по ценам и сориентировался по комфортности жилья и транспортной доступности. Не скрою, что и по парковке присматривался. Поэтому всё тщательно изучив и осмотревшись купил в ЖК \"Гуси-Лебеди\" двушку. Я в принципе доволен. Микрорайон нравится, транспортных развязок предостаточно и много зеленых зон, проблемы с прогулками на свежем воздухе не возникнет. Ну а главное, что дом построен с учётом современных строительных норм, комнаты просторные и светлые. И с парковкой никаких проблем.
Ксения
21 января 2019, 23:02
Смотрели здесь квартиру еще в 2014, когда дом только сдавали. Первоначально стали смотреть тут квартиру, потому что хотели где-то в этом районе и у них была рассрочка всего с 10% первым взносом. Сам дом очень понравился- все было сделано, как на проспекте. К тому же рядом ждали открытия метро, поэтому было надежда на то, что с дорогой тут станет получше. Но к тому моменту осталось уже очень мало квартир и нам не понравилась планировка двухкомнатных , которые остались- очень большая площадь потрачена на коридор, на кухню оставалось всего около 9 м кв (а коридор тоже 9!), а мы хотели именно с большой кухней,
Маргарита Усова
> Ксения
27 июля 2019, 16:54
Здесь сейчас стало гораздо лучше. Именно с точки зрения транспортной доступности. Метро именно для этого комплекса слабое утешение, пешком до него около получаса. А вот в целом стало получше, не все теперь едут утром до Старой деревни по Савушкина, соответственно меньше пробок на дорогах. Комплекс сейчас выглядит отчасти старомодно, мне вот совсем не понравился. Архитектура где-то десятилетней давности. Сейчас немного другой стиль в архитектуре жилых домов. Да и по планировкам не могу сказать, что все изумительно. Этакий комфорт. Еще и подземного паркинга нет. Построили отдельное здание.
Эльвира
> Маргарита Усова
15 июня 2020, 21:41
Метро не особо спасает, мало того, когда оно мне необходимо, я выбираю Старую Деревню по старинке. Удобнее эта ветка именно. Но сейчас и правда лучше с транспортом стало. Меньше пробок. ЗСД мимо проходит теперь, поэтому Приморское и Савушкина разгрузились. Но выбирали мы здесь в основном даже благодаря прекрасному состоянию экологии. Постоянно на выходных ездием вдоль побережья, здесь потрясающие места где можно отдохнуть и провести время на природе. Не так много подобных локаций в городе, где и инф-ра вся в шаговой доступности и экология на высшем уровне. Поэтому место очень удачное.
Антон
> Ксения
4 января 2021, 12:14
А мне вот удалось купить квартиру в этом жилом комплексе вскоре после того, как появились планировки и выставлены цены на квартиры, так что с выбором у меня проблем не было, купил наиболее понравившуюся. Кстати, цены были тогда максимально приятными. Застройщику я без сомнений доверился, поскольку у нас в городе он обладает шикарной репутацией, я был уверен в том, что комплекс будет сдан своевременно. Так и произошло. Квартира произвела на меня хорошее впечатление, строители поработали на совесть. С магазинами на данный момент проблем нет, их рядом достаточно много. Рекомендую этот ЖК.