151 065 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ

м. Беговая - 24 мин пешком

От 8 600 000 ₽

От 231 125 ₽/м2

Фотография ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ Фотография #1 ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
Фотография #2 ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
Фотография #3 ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
Фотография #4 ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
Фотография #5 ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

КВС

Логотип КВС
  • Всего новостроек: 22 
  • ЖК, где идут продажи: 20 
  • Средняя цена м2: 267 246 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 788 874 руб
  • (цены рассчитаны по 1181 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании КВС можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"GUSI-ЛЕБЕДИ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от32.7 м2

S общ, до38.6 м2

Стоимость от 8,6 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от51.2 м2

S общ, до51.2 м2

Стоимость от 12,4 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от80 м2

S общ, до82 м2

Стоимость от 18,5 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Дом от новичка на строительном рынке, но успевшего уже зарекомендовать себя досрочным вводом объектов в срок, причем с хорошим качеством. Комплекс уже сдан, но квартиры в продаже есть от 90 тыс. за «квадрат», что для готового жилья очень неплохо. Расположение в районе Оптиков-Туристкой значимое – здесь, как правило, возводятся дома высокого класса – «комфорт» и «бизнес», поэтому стоит ожидать, что социальная среда будет однородной. В то же время в планировках преобладают малогабаритные квартиры, есть даже «двушки» по 36 кв. метров. Но и просторные квартиры также в ассортименте.

Экология и благоустройство

На экологию влияет положительно близость больших водных пространств, которая нивелирует вредное действие близко расположенных загазованных трасс. Кроме того, здесь много зеленых зон. Из ближайших – огромный Юнтоловский заповедник.

Транспорт и инфраструктура

Плюсов здесь предостаточно - кроме уже упоминавшегося хорошего качества жилья, это расположение недалеко от побережья Лахтинского разлива и Финского залива и основных транспортных развязок – новой развязки улицы Савушкина, ЗСД и Приморского шоссе. Пробки здесь не настолько вязкие, как в других новых районах севера. До КАД нужно добираться по ЗСД, где обычны пробки. До метро добираться только на автомобиле, потому что общественный транспорт здесь ходит редко. Из минусов – плохая обеспеченность квартала инфраструктурой, но застройщик обещает построить спорткомплекс с бассейном, детсады и школы.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Туристская

Инфраструктура района

Особенности ЖК

2кв. 2016

от 13 950 000 руб.

ул. Яхтенная 24 2

4кв. 2015

от 7 800 000 руб.

ул. Оптиков 34 1

1кв. 2013

от 7 100 000 руб.

ул. Туристская 5

4кв. 2015

от 6 300 000 руб.

ул. Оптиков

2кв. 2019

от 6 750 000 руб.

Оптиков ул., Туристская ул.

1кв. 2011

от 7 099 000 руб.

ул. Оптиков, ул. Туристская

2кв. 2012

от 8 350 000 руб.

Богатырский пр., ул. Тирстская 29,30

2012

от 10 700 000 руб.

Лыжный пер 2

4кв. 2012

от 10 200 000 руб.

Мебельная ул., уч.7 1

4кв. 2011

от 6 900 000 руб.

Мебельная ул

2кв. 2019

от 9 700 000 руб.

Пересечение Яхтенной и Оптиков 21

4кв. 2012

от 8 200 000 руб.

ул. Мебельная

4кв. 2014

от 7 700 000 руб.

Мебельная 8 1

2кв. 2013

от 12 150 000 руб.

Мебельная 47 1

2кв. 2011

от 7 700 000 руб.

ул. Туристская, Богатырский пр.

1кв. 2013

от 14 999 000 руб.

пр. Шуваловский 1-7

4кв. 2021

от 13 800 000 руб.

Богатырский пр-кт 45

Описание ЖК Гуси-Лебеди от KVS

Жилой комплекс GUSI-ЛЕБЕДИ, получивший свое название из-за находящегося недалеко Юнтоловского заказника, состоит из 4 многоквартирных домов (2 дома секционного типа и 2 дома коридорного типа) с тремя встроенно-пристроенными автостоянками. На первых этажах жилых домов будут размещаться встроенные помещения коммерческого назначения с отдельными входными группами, а также необходимые технические и инженерные помещения.

Количество квартир в жилом комплексе - 1 803, из них: однокомнатных - 905 кв. (50,19%), двухкомнатных - 725 кв. (40,21 %), трехкомнатных - 173 кв. (9,6%).
Общая площадь квартир с учетом летних помещений – более 80 тысяч кв. м.

Строительство жилого комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии с применением фасадной системы BOLIX с утеплителем Rockwool. Эта технология опробована ООО «КВС» и позволяет возводить красивые дома отличного качества в кратчайшие сроки. Окна и балконные двери металлопластиковые с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим селективным покрытием. Все балконы и лоджии жилых домов, за исключением незадымляемых лестничных клеток, остеклены алюминиевой витражной конструкцией с одинарным остеклением.

Покупателям квартир будут предложены различные варианты взаиморасчетов:

  • разнообразные схемы рассрочек платежа,
  • ипотечное кредитование.

Реализация квартир в жилом комплексе будет осуществляться по 214 ФЗ.

Страница создана: 06.11.2010, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Гуси-Лебеди

5.9 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

10 сентября 2020

Экология: Экология в норме, в целом вполне даже хорошая не взирая на несколько крупных автомагистралей. Здесь и лесопарк подступает близко, и залив. Стоимость кв.м. : Стоимость вот привлекательна. Концепция и архитектура: Весь район застроен в основновном комфорт классом, т.е. типичные многоэтажки разных годов постройки с остекленными балконами, паркингами и пр. Этот ЖК практически такой же. Расположение и транспорт: Район отличный по ряду показателей. Взять даже хотя бы инфраструктуру. Чего только нет, от крупных торгово-развлекательных центров до спортивных объектов. не говоря уже о хорошо развитой социалке и многом другом. Транспортная доступность не менее великолепна Читать полностью

20 декабря 2018

Экология: Близость небольшого парка на берегу Финского, а также постоянно свежий ветер, улучшают воздух и препятствуют затою выхлопов. Стоимость кв.м. : Зависит от многих аспектов, например, площади и состояние ремонта и мебели. Концепция и архитектура: Внешне дома приятные, цветовая гамма спокойных тонов. Паркинг отдельно стоящий во дворе. Своя детская площадка. Квартиры есть разные, но сейчас не так много продаются. Расположение и транспорт: Уже давно построенный и заселенный комплекс в одном из старых спальных районов города. В прошлом году открыли недалеко станцию метро Беговая, стало гораздо проще ездить по утрам, минуя заторы на Савушкина и по Приморскому. Прямо во дворе детский сад, школа, а недалеко пол-ки, супермаркеты, салоны и пр. магазины. Рядом несколько ТЦ Читать полностью

ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ Жилой комплекс
Россия Москва Туристская

5 комментариев о жилом комплексе

Илья

5 февраля 2021, 09:51

Эльвира, у меня таких проблем не возникает. Пользуюсь машиной и прежде чем приобрести для себя квартиру сравнил по ценам и сориентировался по комфортности жилья и транспортной доступности. Не скрою, что и по парковке присматривался. Поэтому всё тщательно изучив и осмотревшись купил в ЖК \"Гуси-Лебеди\" двушку. Я в принципе доволен. Микрорайон нравится, транспортных развязок предостаточно и много зеленых зон, проблемы с прогулками на свежем воздухе не возникнет. Ну а главное, что дом построен с учётом современных строительных норм, комнаты просторные и светлые. И с парковкой никаких проблем.

Ксения

21 января 2019, 23:02

Смотрели здесь квартиру еще в 2014, когда дом только сдавали. Первоначально стали смотреть тут квартиру, потому что хотели где-то в этом районе и у них была рассрочка всего с 10% первым взносом. Сам дом очень понравился- все было сделано, как на проспекте. К тому же рядом ждали открытия метро, поэтому было надежда на то, что с дорогой тут станет получше. Но к тому моменту осталось уже очень мало квартир и нам не понравилась планировка двухкомнатных , которые остались- очень большая площадь потрачена на коридор, на кухню оставалось всего около 9 м кв (а коридор тоже 9!), а мы хотели именно с большой кухней,

Маргарита Усова

> Ксения

27 июля 2019, 16:54

Здесь сейчас стало гораздо лучше. Именно с точки зрения транспортной доступности. Метро именно для этого комплекса слабое утешение, пешком до него около получаса. А вот в целом стало получше, не все теперь едут утром до Старой деревни по Савушкина, соответственно меньше пробок на дорогах. Комплекс сейчас выглядит отчасти старомодно, мне вот совсем не понравился. Архитектура где-то десятилетней давности. Сейчас немного другой стиль в архитектуре жилых домов. Да и по планировкам не могу сказать, что все изумительно. Этакий комфорт. Еще и подземного паркинга нет. Построили отдельное здание.

Эльвира

> Маргарита Усова

15 июня 2020, 21:41

Метро не особо спасает, мало того, когда оно мне необходимо, я выбираю Старую Деревню по старинке. Удобнее эта ветка именно. Но сейчас и правда лучше с транспортом стало. Меньше пробок. ЗСД мимо проходит теперь, поэтому Приморское и Савушкина разгрузились. Но выбирали мы здесь в основном даже благодаря прекрасному состоянию экологии. Постоянно на выходных ездием вдоль побережья, здесь потрясающие места где можно отдохнуть и провести время на природе. Не так много подобных локаций в городе, где и инф-ра вся в шаговой доступности и экология на высшем уровне. Поэтому место очень удачное.

Антон

> Ксения

4 января 2021, 12:14

А мне вот удалось купить квартиру в этом жилом комплексе вскоре после того, как появились планировки и выставлены цены на квартиры, так что с выбором у меня проблем не было, купил наиболее понравившуюся. Кстати, цены были тогда максимально приятными. Застройщику я без сомнений доверился, поскольку у нас в городе он обладает шикарной репутацией, я был уверен в том, что комплекс будет сдан своевременно. Так и произошло. Квартира произвела на меня хорошее впечатление, строители поработали на совесть. С магазинами на данный момент проблем нет, их рядом достаточно много. Рекомендую этот ЖК.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Приморском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.