ЖК Три ветра
м. Беговая - 12 мин общ.транспортом; м. Старая деревня - 17 мин общ.транспортом
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 263 507 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 022 404 руб
- (цены рассчитаны по 1761 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Три ветра"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62.3 м2
S общ, до92 м2
Стоимость от 23,2 млн. ₽ до 55,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от91 м2
S общ, до104.7 м2
Стоимость от 35,0 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от137.8 м2
S общ, до137.8 м2
Стоимость от 69,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Уже практически законченный объект от "Группы ЛСР" в Приморском районе Петербурга. Цены и планировки квартир в доме рассчитаны на верхушку бизнес-класса, явно с прицелом на клиентов из "Газпрома", для которых этот ЖК будет ближайшим качественным вариантом жилья к новой штаб-квартире в Лахте. Сам дом по всем параметрам вполне соответствует потенциальным клиентам: удобные планировки, архитектура неброская, но по-своему элегантная, насыщенность коммерческими площадями высокая , рядом перспективная станция метро и выход к Крестовскому острову со стадионом. Наконец прямо у дома проходит ЗСД, а неподалеку есть удобный въезд на магистраль. В это заключается и главный недостаток "Трех ветров". Дома зажаты между водой и круглосуточно ревущими магистралями. Пыль и шум станут постоянными спутниками жизни здесь, несмотря на бриз с залива. Впрочем, для тех, кто постоянно прилетает и улетает из Пулкова, ездит по делам на север города, а после ночует на служебной или второй личной квартире (а именно таким представляется портрет "газпромовского" покупателя) - вариант без преувеличения оптимальный.
20 апреля 2015
Проект строится на участке, которы прежде предполагали отвезти под офисный небоскреб, "младшего брата" соседнего "Лахта-центра". По всей видимости, и сейчас связь между двумя проектами сохранится, более удобную новостройку для будущих обитателей башни построить просто негде. Цены уже на стадии "нулевого цикла" не самые низкие, но и предложение впечатляющее - надежный девелопер, современная архитектура, уникальная транспортная доступность и близость к парку и набережным.
Экология и благоустройство
В районе нет вредных производств, напротив его предполагается развивать как петербургский "сити" для сотрудников естественных госмонополий. Парк 300-летия Петербурга слегка запущен, но все равно может стать хорошим местом для прогулок. Да и выезд в Курортный район буквально "в двух шагах".
Транспорт и инфраструктура
Рядом проходит несколько ключевых магистралей, что может быть и плюсом, и минусом. Например, шум от соседнего ЗСД, наверняка, будет слышен здешним обитателям. Зато проехать на юг и в центр города будет легко и удобно.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35.29 м2 | 14.02 м2 | 7.85 м2 | нет | балкон | S жилая 14.02 м2, S кухни 7.85 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.55 м2 | 12.79 м2 | 10.08 м2 | нет | балкон | S жилая 12.79 м2, S кухни 10.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.41 м2 | 12.3 м2 | 11.24 м2 | нет | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 11.24 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.87 м2 | 33.73 м2 | 10.54 м2 | нет | балкон | S жилая 33.73 м2, S кухни 10.54 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 70.64 м2 | 30.47 м2 | 14.82 м2 | нет | балкон | S жилая 30.47 м2, S кухни 14.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.19 м2 | 39.81 м2 | 20.55 м2 | нет | балкон | S жилая 39.81 м2, S кухни 20.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 104.29 м2 | 56.88 м2 | 17.71 м2 | нет | — | S жилая 56.88 м2, S кухни 17.71 м2 | от 39 800 000 руб от 39 800 000 руб |
|
3-комнатная | 97.75 м2 | 53.08 м2 | 16.72 м2 | нет | — | S жилая 53.08 м2, S кухни 16.72 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 162.44 м2 | 94.67 м2 | 18.66 м2 | да | балкон | S жилая 94.67 м2, S кухни 18.66 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
многокомнатная, евро | 178.86 м2 | 107.89 м2 | 17.07 м2 | да | балкон | S жилая 107.89 м2, S кухни 17.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 13
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 758
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Три ветра. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Приморский проспект, д. 62
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Дом расположен поблизости реки
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК LIFE-Приморский
1кв. 2019
от 9 450 000 руб.
Приморский пр-кт 52
ЖК Императорский яхт-клуб
4кв. 2018
от 279 000 000 руб.
Мартынова наб
ЖК Stockholm
4кв. 2017
от 21 300 000 руб.
Приморский проспект 46
ЖК Елагин-Апарт
4кв. 2017
от 7 300 000 руб.
Савушкина ул 104 а
ЖК Дом с курантами
4кв. 2015
от 6 300 000 руб.
ул. Оптиков
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 13 900 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК GUSI-ЛЕБЕДИ
2кв. 2014
от 8 400 000 руб.
Туристская
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК Лыжный переулок, 2
2012
от 10 600 000 руб.
Лыжный пер 2
ЖК МореОкеан
2кв. 2019
от 7 600 000 руб.
Пересечение Яхтенной и Оптиков 21
ЖК Ленинградские Вечера
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
Мебельная 47 1
ЖК Токио
4кв. 2011
от 7 200 000 руб.
Мебельная ул
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 6 999 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Марсель
2кв. 2013
от 7 600 000 руб.
ул. Туристская 22
ЖК Победитель
3кв. 2013
от 10 100 000 руб.
ул. Оптиков, участок 1
ЖК Vita Nova
1кв. 2013
от 14 999 000 руб.
пр. Шуваловский 1-7
.jpg)
ЖК Лахта Плаза
2016
от 26 500 000 руб.
Приморский пр-кт 78 2, 5
ЖК Ленинградская симфония
4кв. 2012
от 10 200 000 руб.
Мебельная ул., уч.7 1
ЖК Геометрия
4кв. 2012
от 8 600 000 руб.
ул. Мебельная
Новости
Описание ЖК Три ветра от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Новый объект бизнес-класса «Три ветра» располагается в одном из самых востребованных и престижных для проживания мест в городе - Приморском районе. От большинства возводимых здесь комплексов «Три ветра» отличают уникальное местоположение, прекрасные видовые характеристики, выход на береговую линию Финского залива и хорошая транспортная доступность любого из районов Петербурга.
Жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра» строится на небольшом мысе в акватории Финского залива, неподалеку от пересечения улицы Савушкина и Приморского шоссе. Эксклюзивность объекта подчеркивают не только изломы береговой линии, отделяющей его от окружающей застройки, но также вид на простирающуюся до горизонта гладь залива, дарующий редкие для мегаполиса ощущения свободы и простора.
Возводимый на участке 3 га комплекс объединит три 13-ти этажных корпуса, каждому из которых дано название ветра. Так, «Мистраль» на 126 квартир расположится у самой воды. За ним будет построен «Бриз» на 240 квартир. Самый большой дом комплекса - «Норте» на 392 квартиры, возведут чуть дальше других корпусов от береговой линии.
В продажу поступили квартиры в корпусах «Мистраль» и «Бриз». «Мистраль» привлекателен наличием видовых квартир. Спектр предложений в этом корпусе варьируется от однокомнатных квартир площадью 50,49 кв. м до шестикомнатной квартиры площадью 178,86 кв. м. Квартиры продаются без чистовой отделки.
Количество комнат в квартирах корпуса «Бриз» варьируется от одной до четырех. Их площадь составляет 39,61 - 128,76 кв. м. Они продаются с полной чистовой отделкой. При этом можно выбрать вариант покупки без отделки. Большую часть предложений в домах составляют универсальные двух- и трехкомнатные квартиры.
В «Трех ветрах» запроектированы также встроенные помещения, подземный и два многоэтажных паркинга на 703 машиноместа. Планируется организация детского сада, посещать который смогут 70 малышей. Общая полезная площадь комплекса составляет 54 тыс. кв. м. Из них 52,7 тыс. кв. м. приходится на квартиры. Остальные - на нежилые помещения, в которых разместятся предприятия торговой и социально-бытовой инфраструктуры комплекса.
Реализация проекта ведется в соответствии с 214 ФЗ. Ввод в эксплуатацию «Трех ветров» запланирован на середину 2018 года.
Страница создана: 11.03.2015, обновленa 13.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 36 900 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 100 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Долгоозерный
1кв. 2011
от 12 800 000 руб.
ул.Парашютная, ул.Долгоозерная
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 8 200 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 500 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 500 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 7 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
| 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
27 комментариев о жилом комплексе
Юрий
25 августа 2020, 22:28
Отличное место для жизни и как правильно здесь заметили денег своих жилье здесь точно стоит. Красивое, эффектное здание с отличными планировками квартир. ЛСР как всегда на высоте и собственно поэтому мы здесь нашу двушку и купили. Ну и разумеется гвоздь программы - сама локация. В плане экологии вообще придраться не к чему. Чистый воздух с залива и ветры уносящие все выхлопы от автомобилей. Кстати о них. Транспортная доступность отличная , тем более что ЗСД рядом, шум от которого дома вообще не слышен. Ну еще хотелось бы отметить близость к метро и отлично налаженную инфраструктуру, представленную всем чем только возможно.
Андрей
> Юрий
27 сентября 2021, 13:59
Расположение здесь действительно удобнейшее, тут и дороги и метро, все рядом, мне до работы добираться очень удобно. Шум магистрали не мешает, хорошие окна решают эту проблему. Рядом вода и связанная с ней свежесть, плюс бриз уносит в сторону весь чад автомагистрали.
Квартира у меня двухкомнатная, соответствует бизнес-классу, инфраструктура вполне хорошая, особенно радуют коммерческие этажи. В доме уже больше года живу, к УК претензий нет.
Единственное, что напрягает здесь, это ветра, которые полностью отвечают названию. И если летом ветреная погода радует, то осенью и зимой здесь неуютно.
Ольга
> Андрей
3 ноября 2021, 17:53
Мы тоже уже давно живём в этом комплексе, практически со времени сдачи. Мне здесь очень комфортно и ни разу не было такого, что пожалела бы о покупке здесь квартиры. Комплекс смотрится современно, ухоженный и благоустроенный двор, очень нравится что без машин, это безопаснее и тише, никто не пищит под окнами сигнализацией. Мы на 10 этаже купили квартиру и вид открывается просто шикарный. Есть детские площадки и места отдыха. Мне тоже кажется что дом полностью соответствует бизнес-классу. Что касается ветра, то конечно есть этот момент, зимой зябко бывает, но зато в квартире всегда тепло.
Ольга
1 сентября 2019, 21:38
Мы долгое время жили в районе рядом с метро Дыбенко, поэтому от пробок и толкучки порядком устали. Решили перебраться подальше от суеты и поближе к воде. Выбрали для себя новый ЖК Три ветра от ЛСР, рядом с заливом и парком 300-летия. Цена выше, чем в начале строительства, но дом уже сдан, так что это логично. Скоро будем праздновать новоселье.
Влада
> Ольга
14 февраля 2020, 09:37
Абсолютно правильное решение! Дыбенко и окрестности не сравнить с этим местом. Раньше здесь тоже проблем было предостаточно на дорогах, но произошли сильные изменения. Открыли ЗСД, что разгрузило Приморское и Савушкина, а также станцию метро, многие пересели на подземку. В настоящее время район комфортный, как по проживанию и использованию инф-ры, так и по экологическим параметрам, что кстати тоже отличается в лучшую сторону от Дыбенко. Да и сам комплекс красивый, и есть шанс купить квартиру с видом на залив. Правда, уже не богатый выбор, но все же есть варианты, и на вторичном рынке.
Юрий
> Влада
3 июня 2020, 14:49
Не знаю, где там разгрузилось что, я ЗСД не пользуюсь. Но вот на Черной речке постоянно стоим, как и раньше стояли все. Может прям совсем чуть-чуть получше, но в целом мало что изменилось. Повезло только тем людям, кому ЗСД реально сократил путь на работу. Мне же нет, он не нужен. Но зато это наверно единственный минус расположения. Район сам по себе отличный, поэтому готов смириться с заторами, но зато жить в нем среди великолепной экологии и инфраструктуры. Когда только лишь у нас на Старой Деревне есть все что угодно, вплоть до кинотеатра. Такое удобство нет смысла ни на что менять, да и экологию лучше не найти.
Шнейдерова О.
> Юрий
7 июля 2020, 14:36
А мне показалось, что лучше стало. Я пользуюсь общественным транспортом, по нему ощутимо (лично мне). Мы с мужем здесь и раньше жили в соседних домах, а в Трех ветрах решили купить из-за появления ребенка в семье, больше площадь. Поэтому при проживании в этих окрестностях в общей сложности порядка 9 лет, могу делать выводы. Стало лучше. Еще скорее из-за метро. Многие же Беговой пользуются. Ну и в отношении самого района тем более не могу ничего плохого сказать. Отличное место для спокойного проживания семьей с детьми. А изначально покупали много лет назад исключительно из-за приятного расположения в плане экологии.
Инна
23 июня 2019, 14:24
Сравнивали несколько ЖК. Через отзывы о ЖК Три Ветра вычитали про большой парк рядом, закрытую территорию, да и цена адекватная за однушку, вот плюсы за которые выбрали именно эту квартиру. Из минусов, что без отделки, все же период ремонта не самый быстрый. Набережная у нас очень красивая, правда ветрено бывает.
Вера
> Инна
29 июня 2019, 12:43
Ну вот проблема как раз в сильных ветрах с залива, а комплекс стоит на самом берегу, поэтому первый корпус может чувствовать все прелести погоды. В квартирах может быть прохладно зимой. В остальном же место очень удачное. И заезд недалеко на ЗСД, что в условиях пробок на Савушкина просто огромный плюс. Также метро теперь недалеко от комплекса, тоже здорово. Про характеристики комплекса типа хороших планировочных решений, закрытой территории вокруг комплекса, подземного паркинга и пр. можно написать многое, лучше поехать и посмотреть все это лично. Еще большой плюс это не особо высокая этажность.