ЖК Янинский каскад 5 очередь
Проблемный объект (официальный статус)
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 114 764 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 346 333 руб
- (цены рассчитаны по 6 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании А-Лекс можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Янинский каскад 5 очередь"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.1 м2
S общ, до41.6 м2
Стоимость от 4,3 млн. ₽ до 6,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.5 м2
S общ, до60.2 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 8,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Янинский каскад-5 – продолжение крупного проекта "Строительного управления" в посёлке Янино. На момент старта продаж этот девелопер сдал в локации уже три очереди комплекса. Отсюда репутация у компании неплохая, да и цены радуют. Планировочные решения не поражают воображение новизной, однако, кажутся в полек комфортными. Кроме малогабаритных квартир (около половины от всех юнитов) тут можно обнаружить и вполне просторные "трешки" площадью более 70 квадратных метров. К достоинствам комплекса стоит отнести и наличие детского сада в проекте, школа тоже совсем рядом. Умеренная этажность (12 этажей) позволяет надеяться, что дома не станут "гетто" или "муравейниками", чем любят пугать покупателей блогеры и эксперты. Ключевой минус этого в целом привлекательного проекта – транспортная доступность. От города локация расположена неблизко, а ехать предстоит сквозь пробки. Новоселы ждут улучшения ситуации после расширения Колтушского шоссе. Общественный транспорт пока развит слабо, а парковок не хватает.
Экология и благоустройство
В отличие от других популярных локаций для жилищного строительства Янино исторически развивалось не только как сельскохозяйственное поселение, но и как промзона. В советское время здесь осуществлялась добыча торфа, имелся крупный свиноводческий комплекс. Сегодня сохраняется и даже расширяется промзона Янино-1, кроме того, в посёлке находится крупный логистический терминал. Все это не позволяет считать экологическую ситуацию хорошей. В то же время локация расположена неподалёку от популярных мест отдыха, озёр, от Янина легко добраться до Ладоги с ее достопримечательностями и пляжами. В районе есть и все возможности для активного отдыха.
Транспорт и инфраструктура
Добраться к новостройкам в Янино непросто. Транспортная доступность обеспечивается дорогами, не рассчитанными на развитие района в качестве площадки массового жилищного строительства. Отсюда – серьёзные пробки. Общественный транспорт представлен преимущественно маршрутными такси.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 45.96 м2 | 18.23 м2 | 13.36 м2 | нет | балкон | S жилая 18.23 м2, S кухни 13.36 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.44 м2 | 17.54 м2 | 9.25 м2 | нет | балкон | S жилая 17.54 м2, S кухни 9.25 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 000 000 руб от 5 000 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 40.75 м2 | 16.52 м2 | 11.75 м2 | нет | балкон | S жилая 16.52 м2, S кухни 11.75 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.71 м2 | 15.07 м2 | 10.87 м2 | нет | балкон | S жилая 15.07 м2, S кухни 10.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56.8 м2 | 28.72 м2 | 9.76 м2 | нет | балкон | S жилая 28.72 м2, S кухни 9.76 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.31 м2 | 31.8 м2 | 9.37 м2 | нет | балкон | S жилая 31.8 м2, S кухни 9.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 6 200 000 руб от 6 200 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 12
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 251
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Янинский каскад 5 очередь. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Янино-1 д, 7-я линия
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Детский сад и школа на территории
-
Место отдыха
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаОписание ЖК Янинский каскад 5 очередь от А-Лекс
Жилой комплекс «Янинский каскад-5» возводится во Всеволожском районе ЛО в деревне Янино-1 ЗАО Инвестиционная компания «Строительное управление». К строительным работам застройщик приступил 22 января 2016 года, окончание строительства запланировано на 4-й квартал 2020 года.
Комплекс будет размещён на участке размером 9 192 кв. метра, на котором девелопер намерен возвести двенадцатиэтажный монолитно-каркасный дом. Новое здание площадью вместит в себя 251 квартиру от 28 (студии) до 79 кв. м (трехкомнатные). Высота потолков составит 2,55 метра.
Перед корпусом застройщик обещает организовать стоянку для автомобилей на 33 места, на первом этаже первой из трёх секций разместится детский сад, рассчитанный на 100 детей. На территории комплекса запроектированы проезды и места для стоянки автомобилей с асфальтобетонным покрытием, тротуары шириной 1,5 метра с покрытием из асфальтобетона и тротуарной плитки, детские площадки и рекреационные зоны отдыха для взрослых, установка уличных светильников, не занятая постройками территория будет озеленена.
Страница создана: 27.03.2017, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
18 комментариев о жилом комплексе
Лидия
13 апреля 2021, 18:23
Таисия, а что плохого жить в области? В конце концов, не всем нравится жить именно в Питере, я по учебе почти пять лет жила в нашей столице, и знаете, очень устала от городской суеты, загазованного воздуха и в принципе атмосфера мне очень надоела, поэтому покупать квартиру решила за пределами мегаполиса. Это когда ты молодой и энергичный хочется жить в эпицентре движухи, а когда возраст близится к тридцатнику, то хочется тишины, комфорта и спокойствия) Возможно, я бы выбрала и другое место для покупки квартиры, если бы финансы позволяли, но из всех доступных вариантов выбрала именно этот жк
Анастасия
> Лидия
27 апреля 2021, 14:01
Вот здесь не могу с вами не согласиться. Жить в самом городе всегда суматошно и устаешь от постоянного движения, иногда просто хочется выдохнуть и жильё в области становится отличной возможностью чтобы это реализовать. Это первый момент. Второй момент, жильё в области всегда будет стоит намного дешевле, а уровень и комфорт будут точно такими же как и в городе. Сейчас и в пригороде достаточно развита инфраструктура. Единственный минус это транспортная доступность и каждый день ездить в город по работе, устаешь не меньше. Поэтому, если работа на дому или занятость частичная, то это вообще идеальный вариант получается.
Алена
2 ноября 2020, 19:10
Как-то подозрительно медленно строят дом или я одна это заметила? Почитала про застройщика и испугалась, когда узнала, что у них и до этого были проблемные объекты, типа предыдущих каскадов. Читала, мол там пришлось народу сильно запариться, чтобы получить свою недвижимость, за которую они выплатили деньги. Есть тут те, кто в курсе за эту историю и то, насколько она правдива. Говорят, что компания лишь имя сменила, а занимается все той же полумошеннеческой деятельностью
Антон
> Алена
16 марта 2024, 20:27
Ну к их чести что-то они построили и сдали, хоть и с криками и скандалами, но тут уже конкретная засада. Если первые очереди сдали, пусть и с задержками, то эта уже все. Тут и фото свежие имеются, дом почти готов, но стоит разваливается, честно даже обидно. Я думаю застройщик погнался за большими деньгами и не рассчитал свои силы, сделал многоквартирный дом, половину не распродал и деньги кончились, да и подрядные организации скорее всего разорвали контракты. Не знаю даже как тут люди будут, учитывая год постройки, возможно делали по рассчетному счету и деньги они не потеряли, все же закон этот как раз от таких застройщиков защищает.
Николай Н.
24 апреля 2019, 22:59
На сайте Строительного управления нет новостей о старте продаж пятой очереди Янинского каскада (только третьей и четвертой). Вряд ли Каскад-5 будет сильно отличаться от предыдущих версий комплекса: по крайней мере, технология строительства будет такой же, будет выполнена та же самая черновая отделка всех квартир с установкой окон с двухкамерными стеклопакетами и металлической входной дверью, со стяжкой полов, с прокладкой электрической проводки , с монтажом стояков водоснабжения и отопления. Если финальные цены будут на уровне 3 млн за однокомнатную и 4 млн за двухкомнатную, то надо брать.
Иван
> Николай Н.
4 февраля 2020, 19:27
В настоящее время продажи пятого Каскада уже идут, причем по довольно низким ценам (не знаю за сколько продавали первые очереди, но на мой взгляд реально бюджетно для близкого пригорода). Однокомнатные от 2.200 млн. руб. Не супер маленький метраж, нормальная средняя квартира. Если качество строительства и дальше будет поддерживаться на том же уровне, что первые очереди, то все супер. Но мне кажется застройщику нет смысла начать экономить , комплекс и так недорогой по всем показателям, удешевлять особо нечего будет. Но вот именно сами работы должны быть качественными, это поважнее какая цена плитки и перилл.
Ольга
> Иван
7 июня 2020, 10:56
Ой, ну это и правда дешево очень. Если действительно стоимость такая небольшая, то запросто можно купить квартиру. На что жаловаться то? Качество явно неплохое, иначе они просто даже не пройдут комиссию. Инфраструктура тоже есть, и вроде как довольно приемлемая. Куда хуже видела расположение комплексов, когда на несколько домов один супермаркет, при этом еще и до города ехать надо было мин. 20-30. Янино хотя бы сразу за КАД. Меня лично вариант этот устраивает вполне. В планах хочу поехать поближе его посмотреть. Но это будет к осени, не ранее. Надеюсь, что еще квартиры останутся в продаже.
Катерина Петравина
> Ольга
20 августа 2020, 21:07
Ольга, я не слышала ещё о домах, которые бы не проходили комиссию, думаю в городе и без того есть дома с посредственным качеством, в которых сейчас благополучно живут люди) Мне нравится сам комплекс, находится в Петербурге, но при этом рядом с КАДом, что существенно влияет на стоимость, поэтому квартиры здесь недорогие и доступные. Что насчёт застройщика: я о нем раньше воообще ничего не слышала, поэтому не могу сказать ни плохое, ни хорошее . Надеюсь только, что свой первый проект реализует достойно. Строительство уже давно идёт и потихоньку движется, так что за сроки сдачи дома не переживаю особо
Ирина
> Ольга
5 октября 2020, 21:16
Меня пригород не пугал, даже наоборот. Есть в этом что-то милое сердцу, вроде бы и к городу близко, а такой шумихи нет, спокойствие. Ну и второй момент, мы город не вытягивали в плане финансов, не хотелось вписываться в кредиты, поэтому вот так. Здесь цена на квартиру, особенно на этапе застройки очень привлекательная. О том что купили здесь не жалеем, стройка полным ходом. Застройщик хороший, от него многое зависит. Район хороший, рядом выезд на шоссе, добираться на работу нормально. А вот если бы еще и ветку метро поблизости открыли, так вообще супер было бы. Магазины, садики поблизости, погулять есть где.
Ваш комментарий