148 562 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Уткина заводь

м. Ломоносовская - 30 мин на общ.транспорте

От 2 725 420 ₽

От 79 000 ₽/м2

Ленстройтрест

Логотип Ленстройтрест
  • Всего новостроек: 22 
  • ЖК, где идут продажи: 11 
  • Средняя цена м2: 210 041 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 172 540 руб
  • (цены рассчитаны по 605 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Ленстройтрест можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Уткина заводь"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Хороший выбор для тех, кто хочет купить уже готовое жилье в Уткиной заводи. Башни стоят на самом краю жилого кластера, близость КАД позволяет надеяться, что больше уплотнять квартал с этой стороны уже не станут. Серьезных жалоб от дольщиков комплекса после достройки не звучало, квартиры доступны преимущественно на вторичном рынке.

Экология и благоустройство

Вокруг мало зелени, зато есть склады и остатки промзон. Обилие машин и развязки создают загазованность. К счастью, выход к Неве способствует циркуляции воздуха.

Транспорт и инфраструктура

КАД и Октябрьская набережная в этом месте сильно перегружены транспортом, до метро можно добраться только на автобусах или маршрутках. Зато есть круглосуточная переправа через Неву и бесплатные парковочные места.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Уткина заводь. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб., д. 126, к. 2,3

Инфраструктура района

Особенности ЖК

3кв. 2025

от 7 130 060 руб.

Октябрьская наб

4кв. 2023

от 3 150 000 руб.

Русановская ул 20 1

3кв. 2026

от 4 914 660 руб.

Октябрьская наб 102

2кв. 2026

от 5 197 240 руб.

Усть-Славянка п, Славянская ул 14

4кв. 2015

от 4 500 000 руб.

Октябрьская набережная 118

4кв. 2012

от 5 300 000 руб.

пр. Обуховской обороны, Рыбацкий пр.

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

3кв. 2015

от 11 650 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

4кв. 2020

от 9 980 000 руб.

Октябрьская наб 98 3

3кв. 2021

от 6 000 000 руб.

Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82

3кв. 2023

от 6 835 810 руб.

Октябрьская наб 86 2

4кв. 2015

от 9 400 000 руб.

Ново-Александровская ул 22

3кв. 2027

от 4 852 060 руб.

Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ

4кв. 2018

от 6 800 000 руб.

пр. Александровской фермы 8а

4кв. 2011

от 7 050 000 руб.

Народная ул 53 2

2кв. 2027

от 5 266 980 руб.

Тельмана ул 37 литера А

4кв. 2019

от 4 000 000 руб.

Усть-Славянка п, Заводская ул

3кв. 2026

от 7 600 000 руб.

Белевский пер

Описание ЖК Уткина заводь от Ленстройтрест

Жилой комплекс из двух 17-ти этажных домов с остекленными панорамными лоджиями и видовыми квартирами.

  • высота потолков 2,8 метра;
  • окна металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
  • остекление лоджий;
  • медная электропроводка;
  • чугунные стояки канализации;
  • счетчики горячей и холодной воды в каждой квартире;
  • домофон с разводкой по квартирам;
  • благоустройство территории.

Новый комплекс с видовыми квартирами и вентилируемым фасадом расположен на правом берегу Невы, в районе с активно развивающейся инфраструктурой. В непосредственной близости от комплекса расположены детский сад и общеобразовательная школа со спортивной площадкой, в ближайшем дворе сооружена игровая площадка для детей. Проект комплекса предусматривает также гостевые парковочные места. Придомовая территория после завершения строительства будет благоустроена и озеленена.

Близость кольцевой автодороги, Большого Обуховского (Вантового) моста обеспечивает надежное сообщение с соседними районами, по Октябрьской набережной можно быстро добраться до любого района города.

Современные магазины, универсамы, учреждения досуга есть в районе ближайшей к строящемуся жилому комплексу станции метро "Ломоносовская" (15 минут общественным транспортом), у Володарского моста (торговый комплекс "ШтрихКод", в котором разместились такие сетевые магазины, как "Пятерочка", "Техношок" и другие), на Народной улице (магазины "Дети", "FOSP").

На левом берегу Невы недалеко от съезда с Б. Обуховского моста для любителей активного отдыха и спортсменов расположены Ледовый дворец спорта «Обуховец», Дом физкультуры, Обуховский спортивный комплекс.

Ближайшие памятники истории и архитектуры: Церковь Святой Троицы ("Кулич и пасха"), "Дача Чернова", "Дача Куракина" – большой зеленый массив – в прошлом часть территории усадьбы XVIII века князя Куракина, усадьба "Сосновка".

Страница создана: 15.07.2008, обновленa 02.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Уткина заводь

7.3 / 10

(на основании 6 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

09 января 2021

Экология: Я б не стала говорить о привлекательности этой локации. Воздух загрязнен однозначно.. Стоимость кв.м. : Стоимость не особо высокая из-за расположения.. Концепция и архитектура: Комплекс выполнен в стиле двух башен, выглядят достаточно привлекательно даже спустя десять лет своего существования. Да и квартиры ничуть не хуже, чем в более современных проектах.. Расположение и транспорт: Давнишний комплекс в районе Русановка, что находится на пересечении Октябрьской наб. и КАД. При всей специфике расположения, здесь достаточно привлекательные места для проживания. Понятное дело, выезжать в тот же центр далековато, но именно по части качества инфраструктура в хорошем состоянии и главное, разная. Читать полностью

22 июля 2020

Экология: Здесь помимо промзон есть еще и ТЭЦ. Близко проходит КАД, экология от всего этого соответствующая. Стоимость кв.м. : Квартиры продают по недорогой цене, на вторичном рынке. Концепция и архитектура: Ничего особенного комплекс не представляет, но этажность средняя, не выглядит слишком массивно. Тем более построен в виде двух башен. Расположение и транспорт: Район из отдаленных самых, да еще и в окружении множества промзон. Метро на большом расстоянии, проехать на общ. транспорте необходимо около 25-30 мин. Рядом с комплексом находится школа и детсад, расположены несколько супермаркетов, салоны красоты, аптека. Я б назвал близость к КАД главным плюсом района Читать полностью

ЖК Уткина заводь Жилой комплекс
Россия Москва Октябрьская наб.

8 комментариев о жилом комплексе

Мирон

5 мая 2019, 09:59

Квартал зажат со всех сторон промзонами и КАД. Менее чем в км от комплекса расположена ТЭЦ. Не имея машину здесь лучше даже не рассматривать варианты, иначе будете тратить уйму времени на дорогу банально до метро. Тут пишут, что инф-ра есть, да она есть, но ее мало. Базовая социалка сделана, но это не городской спальный район. Т.е. захотелось в кино, одежду купить, посидеть в кафе, всего этого тут нет естественно. Я б назвал это местом, где тупо переночевать и ехать дальше. Или же сидеть безвылазно с детьми, что опять же сомнительно из-за плохой экологической ситуации. Что тут прельщает, так это ценник.

Ольга

> Мирон

27 января 2020, 21:38

Ну нет, не так все плохо. Много чего есть, может не крупные торговые точки, как в других районах, но тем не менее это ж не дремучий лес, откуда не выехать. На машине за 20 мин уже можно доехать до метро Ул. Дыбенко, ходит несколько вариантов общественного транспорта, но подольше. Просто жилые кварталы начинаются гораздо ближе. Так что нормально нам живется. Я вот без машины умудряюсь спокойно добираться до офиса почти в центре города. За почти два года что живу здесь, особых сложностей не испытываю. И вы правы относительно стоимости, она сыграла в свое время основную роль при выборе жилья.

Оксана Самойлова

> Мирон

3 июня 2020, 14:14

Здесь не будет обычного спального района, где можно встретить абсолютно все. Здесь достаточно ограниченный набор социалки и коммерческого сектора. Последний слабо выражен из-за небольшого кол-ва жителей, соответственно спроса. Никто ж из других районов не поедет сюда в салон красоты или химчистку. Оценивайте сразу свои желания и предпочтения. Если раньше жили в более развитом и проходном месте, то тут скорее всего будете испытывать нехватку привычных вещей. Если не требовательны, то конечно, можно спокойно и здесь поселиться. Основное присутствует. База есть, с голоду не помрете.

Алина

> Оксана Самойлова

14 июля 2020, 14:31

Логично, что когда есть с чем сравнивать сюда человек вряд ли поедет. В основном покупают те, кто ранее жил где-то за пределами города, или вообще в областных городах. При таком раскладе конечно, человек получает не только относительно неплохое по качеству жилье, но еще и прописку. Да и ехать по набережной в тот же центр гораздо приятнее, чем из области кататься на работу. И никто ж не говорит, что тут заселиться и жить десятилетиями. Сейчас много семей меняют квартиры каждые десять лет. А тем более когда есть к чему стремиться, а главное чуть дороже варианты и уже хорошие городские районы с парками и без тэц.

Григорий

24 декабря 2017, 12:55

Работаю в агенстве недвижимости по аренде жилья. 23.12.17 на 18:00 часов договорились с девушкой по имени Мария 89657972890. По телефону рассказывала какая она хорошая. Ищет с ребенком (6 лет) квартиру для съема в домах Октябр.набережная 118-126 и Русановская 9,11. За час сделал контрольный звонок, она подтвердила. Приехал за 15 минут пораньше. Был без машиины. На улице снег, метель. Промерз весь. В итоге до нее так и не дозвонился. Написал ей смс, не ответила ничего. Ждал ее около 45 минут. Уважаемые жильцы, арендодатели. Будьте бдительны. Если человек так безответственно себя ведет, то так же может и вести себя после того, как снимет у вас квартиру.

Константин

8 ноября 2017, 18:46

Ответ предыдущего комментатора устарел: сейчас здесь все в порядке с инфраструктурой! Рядом КАД, для нас актуально, так как ездим часто и много. Правда пробки бывают на выезде, но сейчас где их нет?!

Раиса

> Константин

15 декабря 2017, 15:37

Поддерживаю Вас, Константин. Мы тоже переехали в этот ЖК, как только можно было заселиться. Пробки сейчас во всем Питере, тут уж ничего не поделаешь - всем хочется жить в городе. Знаю, что квартиры в нашем ЖК пользуются хорошим спросом на вторичке. Вот недавно ниже этажом трешку перепродали за приличные деньги. Но нам в этом доме все нравится, не планируем продажу.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Невском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 134 552 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 165 834 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 214 745 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 210 767 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 143 423 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 1 761 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.