ЖК Новая Земля
м. Горный институт - 17 мин на машине
Семейная ипотека 3,5%
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 457 320 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 353 859 руб
- (цены рассчитаны по 1232 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая Земля"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.13 м2
S общ, до39.07 м2
Стоимость от 6,8 млн. ₽ до 13,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 285 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.19 м2
S общ, до40.96 м2
Стоимость от 10,4 млн. ₽
Квартир всего 1333
Наличие квартир 182 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.31 м2
S общ, до58.96 м2
Стоимость от 17,3 млн. ₽ до 19,4 млн. ₽
Квартир всего 935
Наличие квартир 24 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
20 февраля 2025
Компания LEGENDA приобрела у Группы ЛСР, видимо, последний видовой участок намыва – у самого побережья Финского залива. Но решила сначала застроить вторую линию, а «самое вкусное» оставить на потом. Опубликованные рендеры вряд ли дают шанс на появление в этом месте чего-то архитектурно интересного – а жаль. Очень похоже, что Golden City от компании GloraX останется единственным более-менее оригинальным в этом месте. Возвращаясь к «Новой Земле», нельзя не отметить, что на сей раз девелопер не стал задирать цены намного выше, чем у соседей, как он почти всегда делал раньше. Здесь они волне соответствуют среднему предложению по локации. Думается, тому причина – это очень жесткая конкуренция на намывных территориях. Всё же здесь сильные соперники – та же ЛСР, «Брусника» и Element, так что аппетиты пришлось поумерить. Кроме того, проект для LEGENDA крупный – почти 4 тыс. квартир, так что требуется продавать большие объемы. Кстати говоря, подобный масштаб тоже компании Васили Селиванова ранее свойственен не был. Планировки в первой очереди довольно однообразные – либо студии, либо «однушки», включая «евродвушки». Семейных планировок на данном этапе нет вовсе. Правда, есть немногочисленные двухуровневые варианты, да ещё с террасами и отдельными входами. Дополнительно можно заказать у застройщика предчистовую или чистовую отделку.
Экология и благоустройство
Любителям свежего ветра с просторов залива беспокоится нечего: он будет прекрасно разгонять выхлопные газы от ЗСД, который к тому же находится от стройплощадки на изрядном удалении. А больше на намыве чистоту воздуха нарушать некому и нечему. Да и шума особого не намечается.
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает построить школу на 1650 мест и детский сад на 140 малышей. Недалеко строится ещё и элитная школа от «Газпрома» такого же размера. В общем, ситуация с социальной инфраструктурой на намывных территориях постепенно исправляется. Чего пока не скажешь о транспортной: она не сказать, чтобы сильно улучшилась за последние годы. Особенно не хватает общественного транспорта. А открытия станции метро придется подождать ещё лет 10 как минимум.
Планировки дома
Акции в ЖК Новая Земля
-
До 31 октября 2025
Семейная ипотека 3,5%
— Ипотечная ставка 3,5% на 1 год — Первый взнос от 20%. — ПСК...
— Ипотечная ставка 3,5% на 1 год — Первый взнос от 20%. — ПСК (полная стоимость кредита) от 20,819% до 21,026%. До 12 млн ₽ — на срок до 30 лет. — Расчет семейной ипотеки от стоимости при 100% оплате. *Ставка после окончания льготного периода — 6%
ЖК Новая Земля
Застройщик Legenda. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.28 м2 | — | нет | — | S жилая 17.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 402 910 руб от 8 402 910 руб |
|
cтудия | 20.14 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 792 200 руб от 6 792 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.25 м2 | 10.47 м2 | 14.53 м2 | да | — | S жилая 10.47 м2, S кухни 14.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.68 м2 | 10 м2 | 18.87 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 18.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.12 м2 | 13.78 м2 | 17.99 м2 | да | — | S жилая 13.78 м2, S кухни 17.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.62 м2 | 9.99 м2 | 17.23 м2 | да | — | S жилая 9.99 м2, S кухни 17.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.69 м2 | 26.56 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 26.56 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.31 м2 | 21.94 м2 | 18.26 м2 | да | лоджия | S жилая 21.94 м2, S кухни 18.26 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.91 м2 | 21.28 м2 | 21.4 м2 | да | лоджия | S жилая 21.28 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.67 м2 | 21.31 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 21.31 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 14
- Этажей: 11-22
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,42
- Всего квартир: 2379
- Застройщик:
- Срок сдачи: 2кв. 2032
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2032
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 475
- Гостевые места на придомовой территории: 74
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 75
- Количество пассажирских лифтов: 25
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая Земля. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Рабочее пространство в доме
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского района
ЖК BASHNI ELEMENT
2кв. 2028
от 10 518 800 руб.
Невская губа, участок 12
ЖК Северный ветер
2кв. 2028
от 11 750 000 руб.
Головнина б-р
ЖК GloraX Premium Василеостровский
1кв. 2025
от 12 690 000 руб.
Невская губа, квартал №9
ЖК GloraX Василеостровский
1кв. 2025
от 9 700 000 руб.
пр. Крузенштерна / ул. Челюскина
ЖК Парусная 1
4кв. 2026
от 9 798 000 руб.
Шкиперский проток
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 8 677 620 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Светлый мир. Тихая гавань
2кв. 2020
от 9 400 000 руб.
Морская наб.
ЖК Морская набережная. SeaView
1кв. 2025
от 20 967 100 руб.
Невская губа тер
ЖК Нахимов
2кв. 2023
от 25 272 000 руб.
Невская губа тер 30
ЖК Аквилон ZALIVE
1кв. 2028
от 7 407 180 руб.
Головнина б-р
ЖК Golden City
1кв. 2023
от 8 000 000 руб.
Челюскина ул
ЖК Я-Романтик
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Невская губа, участок 28 1,2,3,4,5
ЖК Капитан Немо
1кв. 2018
от 10 600 000 руб.
Берег Невской губы ул, Александра Грина бульвар
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 7 900 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Васильевский квартал
4кв. 2014
от 19 650 000 руб.
Наличная ул 26
ЖК Дом на Васильевском
3кв. 2023
от 10 900 000 руб.
Беринга ул
.jpg)
ЖК Monodom на Малом
3кв. 2019
от 17 990 000 руб.
Малый ВО пр-кт 63/14
Новости
Описание ЖК Новая Земля от Legenda Intelligent Development
Жилой комплекс «Новая Земля» — проект комфорт-класса в районе морской набережной Васильевского острова, где уже сейчас формируется многообещающее и перспективное место для работы и жизни. Благоустройство территории включает зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей. В проекте предусмотрены эстетичная центральная входная группа, паркинг и другая социальная инфраструктура.
Архитектура проекта «Новая Земля» — это сочетание целостности образа и оригинальности его внутренних составляющих.
Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением создают образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.
Парадный холл проекта играет ключевую роль в создании первого впечатления и формировании атмосферы. Основным материалом отделки выбрано дерево, которое не только подчеркивает природные мотивы и эстетику, но и добавляет тактильность восприятия.
Холл имеет характерный визуальный контраст, а сочетание текстур и оттенков дерева с другими элементами отделки создает гармоничный баланс, который привлекает внимание, но не перегружает восприятие.
В проекте предусмотрены две двухуровневые входные группы.
На первом располагается стойка ресепшен, группа почтовых ящиков, лифты. На втором — просторный холл для общения, коворкинг и кофе-бар.
Входная группа представляет собой модное минималистичное пространство, стилистически сочетающееся с архитектурой и характером проекта. Coffee Bar – лаундж-зона с организованным местом для отдыха и подзарядки мобильных гаджетов и коворкинг – современное технологичное пространство для работы.
В проекте представлена новая линейка квартир, созданных по принципам отельного проектирования и именуемых сьютами. Для них характерна уникальная работа с пространством, сочетающая функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.
Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса и применяет принципы отельного проектирования, объединяя их в рамках эргономичных и эстетичных планировочных решений.
Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.
В «Новой Земле» будет 14 корпусов, предусмотрен подземный паркинг.
Страница создана: 23.12.2024, обновленa 24.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 8 650 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 12 490 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 500 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 8 900 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 10 990 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 55 907 700 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 24 980 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 950 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 27 682 800 руб.
Черной речки наб 41
ЖК Сампсониевский, 32
4кв. 2026
от 20 833 600 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 32
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 24.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 591 073 руб. | + 951 995 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 12 447 484 руб. | + 808 406 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 627 038 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 704 507 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 546 466 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 530 887 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Алексей
24 июня 2025, 11:25
Когда узнал, что Легенда строит проект на намыве, сразу захотелось узнать что да как. Транспортная доступность огонь, тут до ЗСД 3 минуты ехать и на случай пробок есть метро в 13 минутах. Инфры уже прилично, да и потом откроется много всего.