ЖК Новая Земля
м. Горный институт - 17 мин на машине
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 477 577 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 308 038 руб
- (цены рассчитаны по 794 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая Земля"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.93 м2
S общ, до39.07 м2
Стоимость от 7,3 млн. ₽ до 17,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 304 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.19 м2
S общ, до45.33 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽
Квартир всего 1333
Наличие квартир 157 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.31 м2
S общ, до62.09 м2
Стоимость от 19,1 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Квартир всего 935
Наличие квартир 58 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания LEGENDA приобрела у Группы ЛСР, видимо, последний видовой участок намыва – у самого побережья Финского залива. Но решила сначала застроить вторую линию, а «самое вкусное» оставить на потом. Опубликованные рендеры вряд ли дают шанс на появление в этом месте чего-то архитектурно интересного – а жаль. Очень похоже, что Golden City от компании GloraX останется единственным более-менее оригинальным в этом месте. Возвращаясь к «Новой Земле», нельзя не отметить, что на сей раз девелопер не стал задирать цены намного выше, чем у соседей, как он почти всегда делал раньше. Здесь они волне соответствуют среднему предложению по локации. Думается, тому причина – это очень жесткая конкуренция на намывных территориях. Всё же здесь сильные соперники – та же ЛСР, «Брусника» и Element, так что аппетиты пришлось поумерить. Кроме того, проект для LEGENDA крупный – почти 4 тыс. квартир, так что требуется продавать большие объемы. Кстати говоря, подобный масштаб тоже компании Васили Селиванова ранее свойственен не был. Планировки в первой очереди довольно однообразные – либо студии, либо «однушки», включая «евродвушки». Семейных планировок на данном этапе нет вовсе. Правда, есть немногочисленные двухуровневые варианты, да ещё с террасами и отдельными входами. Дополнительно можно заказать у застройщика предчистовую или чистовую отделку.
Экология и благоустройство
Любителям свежего ветра с просторов залива беспокоится нечего: он будет прекрасно разгонять выхлопные газы от ЗСД, который к тому же находится от стройплощадки на изрядном удалении. А больше на намыве чистоту воздуха нарушать некому и нечему. Да и шума особого не намечается.
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает построить школу на 1650 мест и детский сад на 140 малышей. Недалеко строится ещё и элитная школа от «Газпрома» такого же размера. В общем, ситуация с социальной инфраструктурой на намывных территориях постепенно исправляется. Чего пока не скажешь о транспортной: она не сказать, чтобы сильно улучшилась за последние годы. Особенно не хватает общественного транспорта. А открытия станции метро придется подождать ещё лет 10 как минимум.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.28 м2 | — | нет | — | S жилая 17.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 183 300 руб от 11 183 300 руб |
|
cтудия | 20.14 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 567 950 руб от 7 567 950 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.25 м2 | 10.47 м2 | 14.53 м2 | да | — | S жилая 10.47 м2, S кухни 14.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.68 м2 | 10 м2 | 18.87 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 18.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.12 м2 | 13.78 м2 | 17.99 м2 | да | — | S жилая 13.78 м2, S кухни 17.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.62 м2 | 9.99 м2 | 17.23 м2 | да | — | S жилая 9.99 м2, S кухни 17.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.69 м2 | 26.56 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 26.56 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.31 м2 | 21.94 м2 | 18.26 м2 | да | лоджия | S жилая 21.94 м2, S кухни 18.26 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.91 м2 | 21.28 м2 | 21.4 м2 | да | лоджия | S жилая 21.28 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.67 м2 | 21.31 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 21.31 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 14
- Этажей: 11-22
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,42
- Всего квартир: 2379
- Застройщик:
- Срок сдачи: 2кв. 2032
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2032
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 475
- Гостевые места на придомовой территории: 74
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 75
- Количество пассажирских лифтов: 25
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая Земля. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Рабочее пространство в доме
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского района
ЖК Северный ветер
2кв. 2028
от 11 080 000 руб.
Головнина б-р
ЖК GloraX Premium Василеостровский
1кв. 2025
от 13 290 000 руб.
Невская губа, квартал №9
ЖК GloraX Василеостровский
1кв. 2025
от 10 200 000 руб.
пр. Крузенштерна / ул. Челюскина
ЖК Парусная 1
4кв. 2026
от 11 821 000 руб.
Шкиперский проток
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 13 303 400 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК BASHNI ELEMENT
2кв. 2028
от 11 848 700 руб.
Невская губа, участок 12
ЖК Морская набережная
1кв. 2025
от 5 850 000 руб.
территория Невская Губа
.jpg)
ЖК Бульвара Грина
1кв. 2029
от 8 650 620 руб.
Александра Грина б-р
ЖК Светлый мир. Тихая гавань
2кв. 2020
от 14 200 000 руб.
Морская наб.
ЖК Морская набережная. SeaView
1кв. 2025
от 28 693 400 руб.
Невская губа тер
ЖК Аквилон ZALIVE
1кв. 2028
от 8 741 730 руб.
Головнина б-р
ЖК Golden City
1кв. 2023
от 9 500 000 руб.
Челюскина ул
ЖК Я-Романтик
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Невская губа, участок 28 1,2,3,4,5
ЖК Капитан Немо
1кв. 2018
от 8 300 000 руб.
Берег Невской губы ул, Александра Грина бульвар
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 15 500 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Галерная гавань
3кв. 2028
от 14 651 700 руб.
Шкиперский проток
ЖК Васильевский квартал
4кв. 2014
от 10 700 000 руб.
Наличная ул 26
Новости
Описание ЖК Новая Земля от Legenda Intelligent Development
Жилой комплекс «Новая Земля» — проект комфорт-класса в районе морской набережной Васильевского острова, где уже сейчас формируется многообещающее и перспективное место для работы и жизни. Благоустройство территории включает зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей. В проекте предусмотрены эстетичная центральная входная группа, паркинг и другая социальная инфраструктура.
Архитектура проекта «Новая Земля» — это сочетание целостности образа и оригинальности его внутренних составляющих.
Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением создают образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.
Парадный холл проекта играет ключевую роль в создании первого впечатления и формировании атмосферы. Основным материалом отделки выбрано дерево, которое не только подчеркивает природные мотивы и эстетику, но и добавляет тактильность восприятия.
Холл имеет характерный визуальный контраст, а сочетание текстур и оттенков дерева с другими элементами отделки создает гармоничный баланс, который привлекает внимание, но не перегружает восприятие.
В проекте предусмотрены две двухуровневые входные группы.
На первом располагается стойка ресепшен, группа почтовых ящиков, лифты. На втором — просторный холл для общения, коворкинг и кофе-бар.
Входная группа представляет собой модное минималистичное пространство, стилистически сочетающееся с архитектурой и характером проекта. Coffee Bar – лаундж-зона с организованным местом для отдыха и подзарядки мобильных гаджетов и коворкинг – современное технологичное пространство для работы.
В проекте представлена новая линейка квартир, созданных по принципам отельного проектирования и именуемых сьютами. Для них характерна уникальная работа с пространством, сочетающая функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.
Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса и применяет принципы отельного проектирования, объединяя их в рамках эргономичных и эстетичных планировочных решений.
Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.
В «Новой Земле» будет 14 корпусов, предусмотрен подземный паркинг.
Страница создана: 23.12.2024, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 8 680 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 10 990 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 550 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 10 900 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 10 990 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 65 515 400 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 49 900 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 16 800 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Сампсониевский, 32
4кв. 2026
от 25 503 400 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 32
ЖК Большой, 67
2кв. 2025
от 51 276 900 руб.
20-я линия В.О. 19
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 820 378 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Полина
30 октября 2025, 12:11
Перспективная локация. Друзья здесь живут несколько лет, так что сами видели, как район менялся на глазах. Верю, что через пять лет тут будет еще лучше, поэтому и решились на свою первую квартиру. Взяли в Новой земле. Архитектура у него необычная, будет просторный двор, и интересное технологичное и сервисное наполнение.
Алексей
24 июня 2025, 11:25
Когда узнал, что Легенда строит проект на намыве, сразу захотелось узнать что да как. Транспортная доступность огонь, тут до ЗСД 3 минуты ехать и на случай пробок есть метро в 13 минутах. Инфры уже прилично, да и потом откроется много всего.