ЖК Новая Земля
м. Горный институт - 17 мин на машине
Legenda
- Всего новостроек: 18
- ЖК, где идут продажи: 16
- Средняя цена м2: 448 662 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 656 315 руб
- (цены рассчитаны по 1398 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Легенда Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая Земля"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.93 м2
S общ, до39.07 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 380 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.19 м2
S общ, до45.33 м2
Стоимость от 10,9 млн. ₽
Квартир всего 1333
Наличие квартир 253 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.31 м2
S общ, до62.09 м2
Стоимость от 18,3 млн. ₽ до 23,2 млн. ₽
Квартир всего 935
Наличие квартир 58 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
20 февраля 2025
Компания LEGENDA приобрела у Группы ЛСР, видимо, последний видовой участок намыва – у самого побережья Финского залива. Но решила сначала застроить вторую линию, а «самое вкусное» оставить на потом. Опубликованные рендеры вряд ли дают шанс на появление в этом месте чего-то архитектурно интересного – а жаль. Очень похоже, что Golden City от компании GloraX останется единственным более-менее оригинальным в этом месте. Возвращаясь к «Новой Земле», нельзя не отметить, что на сей раз девелопер не стал задирать цены намного выше, чем у соседей, как он почти всегда делал раньше. Здесь они волне соответствуют среднему предложению по локации. Думается, тому причина – это очень жесткая конкуренция на намывных территориях. Всё же здесь сильные соперники – та же ЛСР, «Брусника» и Element, так что аппетиты пришлось поумерить. Кроме того, проект для LEGENDA крупный – почти 4 тыс. квартир, так что требуется продавать большие объемы. Кстати говоря, подобный масштаб тоже компании Васили Селиванова ранее свойственен не был. Планировки в первой очереди довольно однообразные – либо студии, либо «однушки», включая «евродвушки». Семейных планировок на данном этапе нет вовсе. Правда, есть немногочисленные двухуровневые варианты, да ещё с террасами и отдельными входами. Дополнительно можно заказать у застройщика предчистовую или чистовую отделку.
Экология и благоустройство
Любителям свежего ветра с просторов залива беспокоится нечего: он будет прекрасно разгонять выхлопные газы от ЗСД, который к тому же находится от стройплощадки на изрядном удалении. А больше на намыве чистоту воздуха нарушать некому и нечему. Да и шума особого не намечается.
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает построить школу на 1650 мест и детский сад на 140 малышей. Недалеко строится ещё и элитная школа от «Газпрома» такого же размера. В общем, ситуация с социальной инфраструктурой на намывных территориях постепенно исправляется. Чего пока не скажешь о транспортной: она не сказать, чтобы сильно улучшилась за последние годы. Особенно не хватает общественного транспорта. А открытия станции метро придется подождать ещё лет 10 как минимум.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 17.28 м2 | — | нет | — | S жилая 17.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 117 320 руб от 9 117 320 руб |
|
cтудия | 20.14 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 086 520 руб от 7 086 520 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.25 м2 | 10.47 м2 | 14.53 м2 | да | — | S жилая 10.47 м2, S кухни 14.53 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.68 м2 | 10 м2 | 18.87 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 18.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.12 м2 | 13.78 м2 | 17.99 м2 | да | — | S жилая 13.78 м2, S кухни 17.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.62 м2 | 9.99 м2 | 17.23 м2 | да | — | S жилая 9.99 м2, S кухни 17.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.69 м2 | 26.56 м2 | 19.8 м2 | да | — | S жилая 26.56 м2, S кухни 19.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.31 м2 | 21.94 м2 | 18.26 м2 | да | лоджия | S жилая 21.94 м2, S кухни 18.26 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.91 м2 | 21.28 м2 | 21.4 м2 | да | лоджия | S жилая 21.28 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.67 м2 | 21.31 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 21.31 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 14
- Этажей: 11-22
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,42
- Всего квартир: 2379
- Застройщик:
- Срок сдачи: 2кв. 2032
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2032
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 475
- Гостевые места на придомовой территории: 74
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 75
- Количество пассажирских лифтов: 25
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая Земля. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Детские игровые комплексы
-
Рабочее пространство в доме
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского района
ЖК BASHNI ELEMENT
2кв. 2028
от 11 556 500 руб.
Невская губа, участок 12
ЖК Северный ветер
2кв. 2028
от 10 740 000 руб.
Головнина б-р
ЖК GloraX Premium Василеостровский
1кв. 2025
от 13 290 000 руб.
Невская губа, квартал №9
ЖК GloraX Василеостровский
1кв. 2025
от 10 200 000 руб.
пр. Крузенштерна / ул. Челюскина
ЖК Галерная гавань
3кв. 2028
от 14 343 600 руб.
Шкиперский проток
ЖК Парусная 1
4кв. 2026
от 12 139 000 руб.
Шкиперский проток
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 9 697 890 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Морская набережная
1кв. 2025
от 5 400 000 руб.
территория Невская Губа
ЖК Светлый мир. Тихая гавань
2кв. 2020
от 9 200 000 руб.
Морская наб.
ЖК Морская набережная. SeaView
1кв. 2025
от 22 156 800 руб.
Невская губа тер
ЖК Нахимов
2кв. 2023
от 25 320 000 руб.
Невская губа тер 30
ЖК Аквилон ZALIVE
1кв. 2028
от 9 799 000 руб.
Головнина б-р
ЖК Golden City
1кв. 2023
от 8 000 000 руб.
Челюскина ул
ЖК Я-Романтик
4кв. 2019
от 5 400 000 руб.
Невская губа, участок 28 1,2,3,4,5
ЖК Капитан Немо
1кв. 2018
от 8 800 000 руб.
Берег Невской губы ул, Александра Грина бульвар
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 7 500 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Васильевский квартал
4кв. 2014
от 12 600 000 руб.
Наличная ул 26
ЖК Дом на Васильевском
3кв. 2023
от 10 500 000 руб.
Беринга ул
Новости
Описание ЖК Новая Земля от Legenda Intelligent Development
Жилой комплекс «Новая Земля» — проект комфорт-класса в районе морской набережной Васильевского острова, где уже сейчас формируется многообещающее и перспективное место для работы и жизни. Благоустройство территории включает зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей. В проекте предусмотрены эстетичная центральная входная группа, паркинг и другая социальная инфраструктура.
Архитектура проекта «Новая Земля» — это сочетание целостности образа и оригинальности его внутренних составляющих.
Вытянутые вдоль проспекта корпуса с крупноформатным остеклением создают образ круизных лайнеров, идущих по волнам Балтийского моря.
Парадный холл проекта играет ключевую роль в создании первого впечатления и формировании атмосферы. Основным материалом отделки выбрано дерево, которое не только подчеркивает природные мотивы и эстетику, но и добавляет тактильность восприятия.
Холл имеет характерный визуальный контраст, а сочетание текстур и оттенков дерева с другими элементами отделки создает гармоничный баланс, который привлекает внимание, но не перегружает восприятие.
В проекте предусмотрены две двухуровневые входные группы.
На первом располагается стойка ресепшен, группа почтовых ящиков, лифты. На втором — просторный холл для общения, коворкинг и кофе-бар.
Входная группа представляет собой модное минималистичное пространство, стилистически сочетающееся с архитектурой и характером проекта. Coffee Bar – лаундж-зона с организованным местом для отдыха и подзарядки мобильных гаджетов и коворкинг – современное технологичное пространство для работы.
В проекте представлена новая линейка квартир, созданных по принципам отельного проектирования и именуемых сьютами. Для них характерна уникальная работа с пространством, сочетающая функциональность и авторские дизайн-приемы при проектировании.
Работая с жилым пространством сьютов в проекте «Новая Земля», LEGENDA обращается к экспертизе в сфере гостиничного бизнеса и применяет принципы отельного проектирования, объединяя их в рамках эргономичных и эстетичных планировочных решений.
Обилие естественного света и обзорные окна без импостов, полноценная двуспальная кровать для комфортного сна, фуд-бар, кинозона и другие опции комфорта делают жизнь в сьютах LEGENDA максимально удобной.
В «Новой Земле» будет 14 корпусов, предусмотрен подземный паркинг.
Страница создана: 23.12.2024, обновленa 08.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК LEGENDA на Оптиков, 34
4кв. 2015
от 8 900 000 руб.
ул. Оптиков 34 1
ЖК LEGENDA на Яхтенной, 24
2кв. 2016
от 10 950 000 руб.
ул. Яхтенная 24 2
ЖК Legenda Дальневосточного
4кв. 2018
от 12 550 000 руб.
Дальневосточный пр-кт/ул. Коллонтай 12 2
ЖК LEGENDA Комендантского
4кв. 2020
от 10 900 000 руб.
Комендантский пр-кт 58
ЖК LEGENDA Героев
4кв. 2021
от 10 990 000 руб.
Героев пр-кт 31-33
ЖК Институтский, 16
4кв. 2021
от 93 594 000 руб.
Институтский пр-кт 16 1
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 34 900 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 27 497 600 руб.
Черной речки наб 41
ЖК Сампсониевский, 32
4кв. 2026
от 21 043 800 руб.
Сампсониевский Б. пр-кт 32
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 431 599 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Полина
30 октября 2025, 12:11
Перспективная локация. Друзья здесь живут несколько лет, так что сами видели, как район менялся на глазах. Верю, что через пять лет тут будет еще лучше, поэтому и решились на свою первую квартиру. Взяли в Новой земле. Архитектура у него необычная, будет просторный двор, и интересное технологичное и сервисное наполнение.
Алексей
24 июня 2025, 11:25
Когда узнал, что Легенда строит проект на намыве, сразу захотелось узнать что да как. Транспортная доступность огонь, тут до ЗСД 3 минуты ехать и на случай пробок есть метро в 13 минутах. Инфры уже прилично, да и потом откроется много всего.