ЖК Морская набережная
м. Приморская - 35 мин. общ.транспортом, 10 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:5, д. 4, д. 5, д. 7, д. 6, д. 8
Квартир 1536
Этажность 14-15
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2024
Квартиры в наличии2-комн от 22 014 700 ₽
Корпуса корп.:5, 2, д. 8 (1), 2, д. 9, 2, д. 10, 2, д. 11, 2, д. 12
Квартир 1
Этажность 13-18
3 очередь
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 248 419 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 633 445 руб
- (цены рассчитаны по 2119 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Морская набережная"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от17.9 м2
S общ, до24.3 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 29 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от28 м2
S общ, до50 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 16,7 млн. ₽
Квартир всего 1789
Наличие квартир 29 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 10,0 млн. ₽ до 31,9 млн. ₽
Квартир всего 953
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74.7 м2
S общ, до83.7 м2
Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 27,0 млн. ₽
Квартир всего 748
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Похоже, что репутация намывных территорий (а точнее, местных новостроек) как локации «на вырост», постепенно меняется. Чем иначе объяснить, что во второй очереди, которая должна быть сдана до конца 2024 года, реализовано около 90% всех лотов. А их, на минуточку, более 5 тысяч. Возможно, повлияло развитие социальной инфраструктуры: первый детсад уже работает, школа – активно достраивается и уже начато возведение поликлиники. Вот бы ещё транспортную доступность улучшить. Но по этому поводу пока хороших новостей нет.
11 марта 2021
Группа ЛСР любит заниматься масштабными проектами и не любит студии – жилой комплекс на намыве исключением в этом отношении не стал. В продаже остались квартиры площадью от 37 кв. метров – никакого минимализма. Хотя в этом есть и недостаток: с учетом скакнувших резко вверх цен на первичке теперь дешевле 8 миллионов рублей вариантов здесь нет. Компенсацией станет вид на залив, наличие социальной инфраструктуры (когда ее построят) и отличная репутация девелопера, который почти всегда пунктуален. Проблемы же общие для всей намывной территории: пока отсюда сложно уехать и заехать обратно. И в целом локация пока больше напоминает одну большую стройплощадку. Но это со временем, конечно, уйдет.
10 июня 2019
Группа ЛСР наконец вывела в продажу первые юниты в своём ЖК на намыве Васильевского острова. Этот объект будет одним из крупнейших в этой части города. Кроме того в «Морской набережной» заявлен более чем значительный набор собственной инфраструктуры – детские сады, школы, коммерция. Девелопер сулит «принципиально новое качество городской среды». Учитываю мощности холдинга, это не кажется нереалистичным. Стоимость квадратного метра приятно удивляет - от 99 тыс. рублей. Площадь квартир от 33 квадратов тоже позволяет рассчитывать, что проект покажет хороший баланс доступности и качества локации.
Экология и благоустройство
Экология – сильная сторона намыва. Пока тут бывают «пыльные бури», но после строительства Группой пиморского бульвара и эта, единственная в локации экологическая проблема, хочется верить, будет решена.
Транспорт и инфраструктура
Самое сложное – въехать на намыв. Пока сюда ведут всего несколько нешироких улиц, явно недостаточно для растущего района.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 34.8 м2 | 12 м2 | 13 м2 | нет | балкон | S жилая 12 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
1-комнатная | 35.5 м2 | 12 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 12 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
1-комнатная | 33.9 м2 | 10.8 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 10.8 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 200 000 руб от 9 200 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 38.8 м2 | 21.4 м2 | 5.1 м2 | да | балкон | S жилая 21.4 м2, S кухни 5.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.6 м2 | 21 м2 | 5.9 м2 | да | балкон | S жилая 21 м2, S кухни 5.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 990 000 руб от 9 990 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 38.5 м2 | 21.8 м2 | 5.8 м2 | да | балкон | S жилая 21.8 м2, S кухни 5.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 990 000 руб от 9 990 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.1 м2 | 10.2 м2 | 16.8 м2 | да | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.8 м2 | 24.6 м2 | 15.7 м2 | да | балкон | S жилая 24.6 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.7 м2 | 25.5 м2 | 19.3 м2 | да | балкон | S жилая 25.5 м2, S кухни 19.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64 м2 | 23.5 м2 | 20.2 м2 | да | балкон | S жилая 23.5 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.7 м2 | 44.1 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 44.1 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 81.1 м2 | 44.5 м2 | 18.7 м2 | да | балкон | S жилая 44.5 м2, S кухни 18.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 27
- Этажей: 13-18
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 3,50
- Всего квартир: 3586
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 37.3 до 97.8 кв. м
- Выдача ключей: 30.09.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 58
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 39
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 6
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Морская набережная. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, территория Невская Губа
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Квартиры с видом на водоемы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского района
ЖК Северный ветер
2кв. 2028
от 10 220 000 руб.
Головнина б-р
ЖК GloraX Premium Василеостровский
1кв. 2025
от 13 290 000 руб.
Невская губа, квартал №9
ЖК GloraX Василеостровский
1кв. 2025
от 10 200 000 руб.
пр. Крузенштерна / ул. Челюскина
ЖК Парусная 1
4кв. 2026
от 10 260 000 руб.
Шкиперский проток
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 9 980 700 руб.
Шкиперский проток 19
ЖК Морская набережная. SeaView
1кв. 2025
от 22 156 800 руб.
Невская губа тер
ЖК Новая Земля
2кв. 2032
от 6 808 940 руб.
Александра Грина б-р
ЖК Нахимов
2кв. 2023
от 30 672 000 руб.
Невская губа тер 30
ЖК Аквилон ZALIVE
1кв. 2028
от 9 790 000 руб.
Головнина б-р
ЖК BASHNI ELEMENT
2кв. 2028
от 11 624 300 руб.
Невская губа, участок 12
ЖК Светлый мир. Тихая гавань
2кв. 2020
от 9 200 000 руб.
Морская наб.
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 12 990 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Капитан Немо
1кв. 2018
от 8 800 000 руб.
Берег Невской губы ул, Александра Грина бульвар
ЖК Я-Романтик
4кв. 2019
от 6 000 000 руб.
Невская губа, участок 28 1,2,3,4,5
ЖК Golden City
1кв. 2023
от 8 000 000 руб.
Челюскина ул
ЖК Галерная гавань
3кв. 2028
от 14 343 600 руб.
Шкиперский проток
ЖК Васильевский квартал
4кв. 2014
от 8 000 000 руб.
Наличная ул 26
Новости
Описание ЖК Морская набережная от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
ЖК Морская набережная — это уникальная возможность купить квартиру в современном жилом комплексе бизнес-класса, расположенном в одном из престижных уголков Василеостровского района, с потрясающими видами и развитой инфраструктурой.
Первая очередь строительства включает пять жилых корпусов, окруженных ухоженной набережной, где предусмотрены зоны для занятий спортом и отдыха. За второй линией домов раскинется хвойный парк, создавая дополнительное пространство для прогулок и релаксации. Закрытая территория и тщательно продуманная внутренняя инфраструктура обеспечивают высокий уровень комфорта.
В ЖК Морская набережная доступны европланировки на любой вкус: от уютных семейных двухкомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Большие окна, теплые лоджии с панорамным остеклением и высокие потолки до 3 метров на верхних этажах добавляют ощущение простора и наполняют квартиры естественным светом.
Жители комплекса получат доступ ко всей необходимой инфраструктуре. На первых этажах домов расположатся магазины и сервисные предприятия. Уже к моменту сдачи первой очереди начнет работу детский сад, а в будущем планируется строительство еще четырех детских садов и трех школ. Все дворы полностью освобождены от автомобилей, оборудованы удобными входами на уровне земли, помещениями для хранения колясок и велосипедов. Безопасность гарантируют консьерж-служба и круглосуточное видеонаблюдение. Также на территории будет возведено отдельное здание поликлиники, рассчитанное на 800 посещений в день.
Квартиры передаются без отделки, что предоставляет покупателям возможность воплотить свои дизайнерские решения. В комплексе предусмотрены подземный паркинг с машиноместами и индивидуальными кладовыми, а лифты из каждой секции спускаются прямо в паркинг. ЖК Морская набережная идеально сочетает стиль, комфорт и функциональность, создавая пространство для жизни в гармонии с городом и природой.
Страница создана: 10.06.2019, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 43 500 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 12 500 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Долгоозерный
1кв. 2011
от 14 100 000 руб.
ул.Парашютная, ул.Долгоозерная
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 8 500 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 900 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 3 953 790 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 14 700 000 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 999 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 204 913 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 199 095 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
86 комментариев о жилом комплексе
Наталья Липницкая
12 сентября 2023, 14:07
Шикарное место, виды обалденные, всё-таки когда вода рядом - это всегда впечатляет. Жить здесь я думаю будет очень приятно с точки зрения общей атмосферы. Вопрос только в инфраструктуре (дороги, социалка, коммерция и тд), когда всё это появится в жк. Надеюсь, быстро. Один садик уже построен, это здорово! Дальше – больше.
Юра
> Наталья Липницкая
28 августа 2024, 13:02
Мне кажется коммерция и социнфроструктура появятся быстрее чем дороги, а с ними тут откровенная беда. Ездили с супругой на машине посмотреть что и как идет, тут не вся территория закрыта, в целом кстати некоторые дома на финальной стадии, выглядит все очень неплохо. Но вот я представлю, как все с утра на работу толпятся у этого узкого горлышка выезда и мне уже плохо. Тем более там тяжелая техника ездит, все разбито, легковушке днище повредить раз плюнуть. Ну и непонятно кто за это должен отвечать, застройщик или городские власти, там спорный участок.
Мира
30 июня 2023, 18:49
Судя по рендерам комплекс получиться очень привлекательный. Это и расположение на Невской губе, и внешний вид комплекса и территория ЖК соответствует бизнес классу - есть все, что необходимо для комфортной жизни жильцов. Это и закрытый двор, колясочные, видеонаблюдение, консьержи, подземный паркинг, в который можно попасть на лифте. Выбор планировок достаточно большой – на любой вкус, есть и улепленные лоджии. Потолки высокие, окна большие . В общем плюсов действительно не мало.
Дима
28 июня 2023, 22:55
Красивый современный жилой комплекс, благоустроенный, с подземной парковкой и шикарными видами на залив. Очень красиво смотрится мост ЗСД. Магазинов пока не много, но со временем здесь будет открыто все что необходимо для жизни. В этом нет сомнений.