Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Я-Романтик

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Я-Романтик, Seven Suns Development

Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28 к.1,2,3,4,5 (на карте, маршрут)

редактировать
с 30.08.2013, обновлен 26.04.2019

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки

Объявления

студия вариантов: 20	21.73 - 29.00 м²	от 2652000RUB2 652 000Р
1-комн. вариантов: 35	33.07 - 72.90 м²	от 4000000RUB4 000 000Р
2-комн. вариантов: 27	57.80 - 91.56 м²	от 6500050RUB6 500 050Р
3-комн. вариантов: 2	80.60 - 80.70 м²	от 8740000RUB8 740 000Р
Все квартиры в ЖК Я-Романтик

Застройщик: Seven Suns Development

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Центр
Район: Василеостровский район
Метро: Приморская (2.1 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Морская наб
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 6-18
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 6800 (2609 в 1 оч.)
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 27.5-81.17 м2

Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Очереди: 1 очередь 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 2 очередь 3кв 2017 г. 3 очередь 1кв 2018 г.
Сроки сдачи: сдан 2018 г

проектная декларация

Разрешение на строительство

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

август 2018 По состоянию на 2018 год сданы в эксплуатацию все очереди комплекса. Компания принялась за новый проект на намыве - "Тихую гавань", выкупленную у испытывающей проблемы "Лидер-групп". В готовом "Романтике" квартиры пока еще продаются, но цены уже далеко не такие привлекательные, как на старте проекта, когда застройщик буквально заполонил город своей экстравагантной рекламой. По итогам проекта можно сказать, что в целом фирма, еще недавно числившаяся среди начинающих, доказала свою профпригодность. Дома достроены и сданы, коммуникации подтянуты. Качество отделки не оправдало ожидания клиентов, но для первого объекта - сойдет. Видели мы квартиры и хуже. Пожалуй, самым мрачным эпизодом в истории "Романтика" стал скандал с отказом застройщика передавать части дольщиков ключи без подписания дополнительных, нужных компании документов. Но и эту историю, всплывшую в СМИ, к сегодняшнему дню, видимо, удалось замять.

ЭкологияЭкология в квартале будет отличной из-за близости Финского залива. И даже автомобильные выхлопы с располагающихся рядом трасс не в силах ее испортить, так как с залива дуют постоянные сильные ветра, приносящие чистый морской воздух. Район неплохо озеленен, кроме пляжа поблизости

... развернуть

Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность нового квартала пока недостаточная. Дороги как въездные, так и внутриквартальные, придется делать с нуля, и силами одного застройщика эту проблему также не потянуть, то есть снова придется идти на поклон к властям. Но недалеко строится участок ЗСД

... развернуть

апрель 2017 "Романтик" - первый объект жилищного строительства на намыве Васильевского острова, сданный в эксплуатацию. Дома успешно достроили точно по плану, осенью 2016 года. Правда, уже после ввода в эксплуатацию вскрылись ожидаемые скептиками проблемы - к домам чрезвычайно трудно подъехать, к ним ведет всего одна узкая дорога, больше напоминающая служебный проезд, а не полноценную улицу в новом микрорайоне. При этом качество работ оказалось приемлемым, а все коммуникации к дому успешно дотянули. Сейчас строятся следующие очереди "Романтика". В них уже не встретить того бешенного демпинга, который обеспечил сбыт квартир в первом пусковом комплексе - Seven Suns доказали свою компетентность в качестве застройщика и начинают играть по правилам рынка.

Развернуть

октябрь 2015 «Романтик» - самый крупный объект на намыве, приблизившийся к стадии готовности. Несмотря на вызывающий недоумение маркетинг и демпинговые цены на первоначальном этапе строительства, найти у проекта объективные недостатки не так-то просто. Проблема с подключением к коммунальным сетям, которой многие и объясняли дешевизну жилья здесь, сейчас решается ударными темпами, а стоимость вышла на практически рыночный уровень. Проблем с соблюдением сроков, скорее всего, не будет. Дом готов в конструкциях, на отделку у компании есть почти год, до сентября 2016 года. О качестве строительства сказать нечего, других готовых объектов в Петербурге у компании нет. Вологодские же дома Seven Suns существенно отличаются от продукта, который предлагается в нашем регионе. Объективные выводы можно будет сделать лишь тогда, когда в новостройку въедут первые жильцы. В продаже от застройщика в октябре 2015 года остались квартиры не меньше «двушки», малогабаритное жилье доступно по переуступке. Основная проблема теперь - отсутствие на намыве сформировавшейся квартальной среды, социальной инфраструктуры, дорог и удобных проездов со стороны Васильевского острова. Неясно, как будет организовано пересечение ЗСД, который возводится почти под окнами нового дома.

Развернуть

октябрь 2014 Этот красивый проект вологодских застройщиков вызвал бурную реакцию покупателей – комфорт по цене эконома на окраине, да еще с отделкой и мебелью. Место на намывных землях Васильевского острова на побережье Финского залива, недалеко от Морского порта, считается очень престижным. И при этом начальная цена фактически демпинговая, что вызывает большой спрос вкупе с массированной рекламной компанией. Но если знать, что разрешение на строительство почти год буксовало – были сложности с вопросом о подключении коммуникаций, - то это цена с учетом риска задержки строительства. Вопрос стоит в том, за чей счет будут прокладываться коммуникации и во что это обойдется. Если коммунальщики заломят высокую цену, то проект может оказаться нерентабельным, а застройщик – финансово несостоятельным, поэтому пока не подписаны окончательные договоренности, риски по-прежнему остаются.

Развернуть


Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Ya-Romantik от застройщика Севен Санс Девелопмент : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс Светлый мир «Я-Романтик...» включает многоквартирные жилые дома с подземными автостоянками, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28. Дома возводятся по индивидуальному проекту, высота зданий составляет 20 этажей. Наземная территория комплекса будет свободна от автотранспорта - под всей территорией комплекса будет располагаться подземная стоянка на 2000 машиномест. Проектом предусмотрены территории: устройство проездов, тротуаров, автостоянки с асфальтобетонным покрытием, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, физкультурной площадки, устройство газона, посадка деревьев и кустарника. Кроме того, комплекс включает в себя два детских сада, две школы, апарт-отель и многофункциональный торговый центр площадью 15 тыс. кв.м. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро Приморская.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Василеостровский район, м. Приморская, Невская губа, участок 28, к. 1,2,3,4,5

Как добраться до ЖК Я-Романтик

Авто
Общ. траспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Хотите купить квартиру в новостройке?

Указать критерии поиска

Всего новостроек9

ЖК, где идут продажи7

Отзывов5

Средняя цена метра: 100 755 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 356 931 руб

Планировки квартир в ЖК "Я-Романтик"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
43.43	21.3	9.2	совмещенный	есть	от 3561260RUB3 561 260Р уточнить цены
39.58	12.8	11.2	совмещенный	есть	от 3245560RUB3 245 560Р уточнить цены
38.77	17.5	11	совмещенный	есть	от 3101600RUB3 101 600Р уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
53.11	25.5	11.1	раздельный	есть	от 3983250RUB3 983 250Р уточнить цены
68.23	23.4	9.7	совмещенный	есть	от 5253710RUB5 253 710Р уточнить цены
51.96	32.7	16	совмещенный	есть	от 4000920RUB4 000 920Р уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
65.95	35.7	8	раздельный	есть	от 5407900RUB5 407 900Р уточнить цены

Соседние новостройки на Морской набережной

Все новостройки в Василеостровском районе

ЖК Светлый мир. Тихая гавань

от 4 134 900 руб.

Морская наб.

ЖК Нахимов

от 8 538 250 руб.

Невская губа тер, д. 30

ЖК Golden City

от 3 262 320 руб.

Невская губа, кварталы № 4, 5, 6, 7, 8, 9...

ЖК Корабли

от 2 758 000 руб.

Кораблестроителей ул, д. 31

ЖК Морской фасад

от 6 500 000 руб.

Кораблестроителей ул / Морская наб / Капитанская ул...

ЖК NEXT

от 3 191 690 руб.

Средний пр-кт, д. 87, к. литера М...

ЖК 24 29

от 11 584 000 руб.

24-я линия В.О., д. 29

ЖК NEVA-NEVA

от 7 002 000 руб.

24-я линия ВО, д. 25

ЖК Две Эпохи

от 30 720 000 руб.

18 линия, д. 49

ЖК Палацио

от 4 940 000 руб.

25-я линия В.О., д. 8, к. лит. Б

Последние новости и упоминания компании Seven Suns Development

Seven Suns Development докупает земли на Василеостровском намыве
21.12.2018 17:27

За минуту до свистка: где еще можно найти удобные и недорогие квартиры на ЧМ-2018
15.06.2018 17:11

«Лидер групп» продала компании Seven Suns Development проект «Артур Грей» на Василеостровском намыве
20.02.2018 14:55

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Я-Романтик Санкт-Петербург http://ya-romantik.ru

Представитель застройщика на сайтеSeven Suns

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Я-Романтик

Общая оценка 7.5 / 10 Оставить отзыв

22 апреля 2019

Экология: С экологией здесь дела обстоят хорошо- ветер с залива все сдувает. Стоимость кв.м. : Самые лояльные цены в городе. Концепция и архитектура: Получился необычный романтичный комплекс. Каждый корпус со своим настроением. Расположение и транспорт: Когда за рулем напрягает только одно- отсутствие дорог за пределами комплекса, об этом неоднократно сообщалось в администрацию района, но пока без результатов. Маршрутки ходят хорошо, с интервалом 5-10 минут. До метро примерно столько же на транспорте. Читать полностью

09 апреля 2019

Экология: Экология тут хорошая, правда из-за того, что залив близко бывает ветрено, даже между корпусами ветер гуляет,но мы уже привыкшие))). Стоимость кв.м. : Стоимость квартир доступная, тем более, что квартиры уже с готовой отделкой сдаются.. Концепция и архитектура: Дома симпатичные, хотя и ничего необычного в архитектуре нет, зато планировки все просторные, с большой кухней.. Расположение и транспорт: Удобнее всего на машине до центра добираться, до метро 10 минут на общественном транспорте. Расположение ЖК нам нравится, тем более, что в перспективе вся территория намыва будет застроена, разная инфраструктура появится. Читать полностью

21 января 2019

Экология: Экология тут норм! Ветрами дикими любую бяку выдует ))))) . Стоимость кв.м. : Ценник вполне демократичный, особенно если на этапе стройки брать, потом дороже. Но все равно норм! . Концепция и архитектура: Дома яркие, паруса цветные издалека видать. Наши домики уже стали символом Васьки ))) . Расположение и транспорт: Расположение норм, особенно когда за рулем. Все удобно. Маршрутки тоже ходят часто, с интервалом в 5-10 минут. Столько же до метро ехать. Супруга не жалуется, успевает. Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Я-Романтик

Роман 17 апреля 2019, 13:33

Были в офисе продаж, решили узнать почему застройщик не хочет сотрудничать с агенствами, ведь так еще больше покупателей могло бы быть, но менеджеры сказали, что продажи и так идут отлично, они и сами неплохо справляются)) Да и не выгодно это совсем, ведь агенству тоже платить надо, а от этого цены на квартиры поднять пришлось бы- они этого не хотят, их жилье должно быть доступным)

Ответить

Елена Г. 4 марта 2019, 21:22

Что-то как-то близко к ЗСД - меня смущает такая близость: а не будет ли слышен шум с дороги. Да и грязь, наверное, какая-то будет от неё доноситься до жилого квартала. Может, лучше посмотреть на соседнюю \"Тихую гавань\"? Она стоит как бы в углублении на той же самой территории.
Кстати, зашла на сайт, посвященный ЖК \"Я-Романтик\": по-прежнему в продаже есть квартиры в 9-ом и 10-ом корпусах, но преимущественно однокомнатные, самый

... развернуть

Ответить

Олеся > Елена Г. 20 марта 2019, 18:12

Да тут шума,наверное, будет больше от залива: и от воды, и от ветра, и ветром же от туда будет уноситься шум от ЗСД в сторону Васильевского. И в \"Тихой гаване\" будет то же самое. Спасут только хорошие окна- это самое первое, что надо будет проверять.
Квартиры все время появляются новые, надо следить, а лучше съездить в отдел продаж- они покажут намного больше вариантов. Мне практически во всех планировках хочется одного-увеличить

... развернуть

Ответить

Дима 8 августа 2018, 12:52

Купил однушку в первой очереди. При выборе, конечно, ориентировались на цену. Это был главный фактор. Остальное было лишь бонусом. В итоге бонусом получили квартиру на Ваське, среднюю по качеству отделку, двор, который должен быть закрытом, но иногда авто все-таки заезжают. Магазины все на отшибе - появилась только пятерка в соседнем корпусе. Все большие магазины вдалеке. Это минус, но я надеюсь, что со временем он исчезнет. Соседи по большей

... развернуть

Ответить

Анатолий Верещагин > Дима 13 августа 2018, 11:23

Пока еще не очень обжитое место, комплекс находится не могу сказать в благоприятном месте, там с одной стороны зсд, с другой морвокзал. Придется постоянно ходить на другую сторону от зсд, школа в 5-7 мин ходьбы. Вид из окон действительно неплохой, но вот зимой боюсь слишком сильный ветер будет дуть, не станет ли холодно от этого в квартирах? Интересно, насколько качественно построен комплекс, с учетом этой особенности места? И волнует слышимость

... развернуть

Ответить

Марина > Дима 29 марта 2019, 11:38

Поздравляю с покупкой. Расскажите поподробнее о всех нюансах которые имеются у жилого комплекса со стороны жильца. Рассматриваем сейчас данный жилой комплекс для покупки квартиры. Подкупила в первую очередь стоимость, довольно низкая для месторасположения. Многих смущает близость зсд, но я не думаю что сильный шум будет от дороги, тем более сейчас сложно найти дом отдаленный от дорог. Хорошим преимуществом является вид на финский залив с

... развернуть

Ответить

Юрий 3 августа 2017, 16:03

Этот ЖК один из самых интересных в городе по цене, тут по-любому уходят на второй план все сомнения ) Знаю много людей из других городов, которые купили здесь квартиры. Интересно то, что сначала из-за такого низкого ценника было даже много опасений, что строительства вообще не будет, но все комплексы застройщика вполне себе растут, это радует. Васильевский остров излюбленное место многих и старых, и новых горожан, так что недостатка в желающих

... развернуть

Ответить

Анастасия > Юрий 9 июня 2018, 12:27

Да, помню, какая была волна обсуждений в СМИ и социальных сетях, что компания-застройщик соберет с дольщиков деньги и обанкротится... Многие, кто вложился в проект, со страхом ждали, достроят или нет. Так достроили же! Понятно, что район еще не обустроен окончательно, и много еще работы как у управляющей компании, так и у городских властей, особенно в плане обеспечения транспортной доступности. Но само то, что теперь можно, если захочется

... развернуть

Ответить

Олеся > Анастасия 16 марта 2019, 11:26

Если бы район еще и благоустроили, то нам точно было бы никогда не купить здесь квартиру, потому что тогда такого ценника точно не было. Дорогу им все равно придется расширить, раз они стройку собираются продолжать. Без дороги им новых покупателей не заманить сюда. Я тоже была долго в числе \"неверующих\", что дома сдадут в срок и купила квартиру только в конце 18, когда уже стало понятно, что все сдадут, с очень приятным бонусом- сертификатом

... развернуть

Ответить

Елена 11 июля 2017, 19:22

Согласна с комментарием выше, что цена слишком низкая для такого метража, расположения дома и наличия собственной подземной парковки (учитывая, что это сейчас острая проблема всех новостроек). Идея дома на Невской Губе неплохая, если бы была транспортная развязка хорошо продумана, потому что пока что ее нет. Да и сроки строительства пугают - дом потихоньку начинает превращаться в долгострой.

Ответить

Все отзывы о ЖК Я-Романтик

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК "Я-Романтик" Свободный мир Форум Отзывы

20.04.2019 в 12:58

Добрый день! Кто подскажет, как вызвать кар к парадной? Необходимо довезти тяжёлые сумки до шлагбаума. Спасибо!

10.04.2019 в 12:12

Предлагаю собраться на оценку квартиры для закладной! В эту субботу. Оценочная компания Фактор. Вместе будет дешевле.
p.s. в будни времени не будет.

10.04.2019 в 10:20

Здравствуйте, кто принимал квартиру 8-9 корпус, поделитесь впечатлениями, я вчера осматривала, от отделки в тихом ужасе.. Представитель сказал, мол, вы пишите, но по факту на серьёзные доделки можете не рассчитывать.. Это нормально? Кто уже сталкивался с подобным...?

08.04.2019 в 15:32

Итак, дорогие друзья! Василеостровцы! Жители нового намыва (да,да именно нового, так как вся Морская наб. и не только - это тоже намыв 😏 не забывайте, пожалуйста, об этом 🙏🏻) мы напоминаем, что уже ровно через неделю состоится наш воскресный субботник, приуроченный к торжественному открытию нашего сквера, который мы получили при поддержке жителей ЖК Я-Романтик, ЖК Капитан Немо, жителей Василеостровского района, Игоря Албина, а воплощали нашу мечту в реальность Seven Suns Development.
С необходимым инвентарём, а также с музыкальным сопровождением нам помогает УК «Светлый мир Управление недвижимостью» и УК "Невский Дом". За что мы говорим им отдельное спасибо.
Помимо этого в наших планах украшения, антураж и стол с чаем и сладостями для наших гостей.
Вот именно на это нам нужна ваша помощь.
Хотим напомнить вам, что цель нашего воскресного субботника - не только убрать территорию. Убирать ее самим можно бесконечно. Цели - привлечь внимание к данной проблеме. Ну и пообщаться 😉

Пожертвования принимаются на карту Сбербанка: 5469 5500 3470 7791
Инициалы: АВК

Отчёты обо всех тратах будут опубликованы сразу после мероприятия в нашей группе Сделай Район Лучше.

Благодарим всех за участие.