Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Я-Романтик

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Я-Романтик, Seven Suns Development

Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28 к.1,2,3,4,5 (на карте, маршрут)

редактировать
с 30.08.2013, обновлен 26.05.2020

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки и цены

Ход строительства

Объявления

студия вариантов: 14	22.00 - 32.00 м²	от 3590000RUB3 590 000Р
1-комн. вариантов: 6	33.00 - 66.30 м²	от 4000000RUB4 000 000Р
2-комн. вариантов: 3	47.90 - 50.00 м²	от 6790000RUB6 790 000Р
3-комн. вариантов: 1	76.00 - 76.00 м²	от 11500000RUB11 500 000Р
Все квартиры в ЖК Я-Романтик

При покупке квартиры в ЖК Я-Романтик вам предоставят выгодные условия ипотечных ... подробнее

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2016

Корпусов 5

Корпуса 14к1 (9) 12к1 (3) 10к1 12к2 10к2 (1)

Квартир 13

Этажность -

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпусов 2

Корпуса 4 (2) 6 (2)

Квартир 4

Этажность -

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпусов 2

Корпуса 12к1 10 (1)

Квартир 1

Этажность -

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпусов 2

Корпуса 3 Корпус 1551769

Квартир -

Этажность -

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Центр
Район: Василеостровский район
Исторический район: Намыв Васильевского Острова

Метро: Приморская (2.1 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Морская наб
Растояние до метро: м. Приморская - 30 мин на общ.транспорте, 9 мин на машине
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 6-18
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 6800 (2609 в 1 оч.)
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 27.5-81.17 м2

Отделка: с отделкой
Договор: 214 ФЗ
Очереди: 1 очередь 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 2 очередь 3кв 2017 г. 3 очередь 1кв 2018 г.
Сроки сдачи: сдан 2019 г

проектная декларация

Разрешение на строительство

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

август 2018 По состоянию на 2018 год сданы в эксплуатацию все очереди комплекса. Компания принялась за новый проект на намыве - "Тихую гавань", выкупленную у испытывающей проблемы "Лидер-групп". В готовом "Романтике" квартиры пока еще продаются, но цены уже далеко не такие привлекательные, как на старте проекта, когда застройщик буквально заполонил город своей экстравагантной рекламой. По итогам проекта можно сказать, что в целом фирма, еще недавно числившаяся среди начинающих, доказала свою профпригодность. Дома достроены и сданы, коммуникации подтянуты. Качество отделки не оправдало ожидания клиентов, но для первого объекта - сойдет. Видели мы квартиры и хуже. Пожалуй, самым мрачным эпизодом в истории "Романтика" стал скандал с отказом застройщика передавать части дольщиков ключи без подписания дополнительных, нужных компании документов. Но и эту историю, всплывшую в СМИ, к сегодняшнему дню, видимо, удалось замять.

ЭкологияЭкология в квартале будет отличной из-за близости Финского залива. И даже автомобильные выхлопы с располагающихся рядом трасс не в силах ее испортить, так как с залива дуют постоянные сильные ветра, приносящие чистый морской воздух. Район неплохо озеленен, кроме пляжа поблизости

... развернуть

Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность нового квартала пока недостаточная. Дороги как въездные, так и внутриквартальные, придется делать с нуля, и силами одного застройщика эту проблему также не потянуть, то есть снова придется идти на поклон к властям. Но недалеко строится участок ЗСД

... развернуть

апрель 2017 "Романтик" - первый объект жилищного строительства на намыве Васильевского острова, сданный в эксплуатацию. Дома успешно достроили точно по плану, осенью 2016 года. Правда, уже после ввода в эксплуатацию вскрылись ожидаемые скептиками проблемы - к домам чрезвычайно трудно подъехать, к ним ведет всего одна узкая дорога, больше напоминающая служебный проезд, а не полноценную улицу в новом микрорайоне. При этом качество работ оказалось приемлемым, а все коммуникации к дому успешно дотянули. Сейчас строятся следующие очереди "Романтика". В них уже не встретить того бешенного демпинга, который обеспечил сбыт квартир в первом пусковом комплексе - Seven Suns доказали свою компетентность в качестве застройщика и начинают играть по правилам рынка.

Развернуть

октябрь 2015 «Романтик» - самый крупный объект на намыве, приблизившийся к стадии готовности. Несмотря на вызывающий недоумение маркетинг и демпинговые цены на первоначальном этапе строительства, найти у проекта объективные недостатки не так-то просто. Проблема с подключением к коммунальным сетям, которой многие и объясняли дешевизну жилья здесь, сейчас решается ударными темпами, а стоимость вышла на практически рыночный уровень. Проблем с соблюдением сроков, скорее всего, не будет. Дом готов в конструкциях, на отделку у компании есть почти год, до сентября 2016 года. О качестве строительства сказать нечего, других готовых объектов в Петербурге у компании нет. Вологодские же дома Seven Suns существенно отличаются от продукта, который предлагается в нашем регионе. Объективные выводы можно будет сделать лишь тогда, когда в новостройку въедут первые жильцы. В продаже от застройщика в октябре 2015 года остались квартиры не меньше «двушки», малогабаритное жилье доступно по переуступке. Основная проблема теперь - отсутствие на намыве сформировавшейся квартальной среды, социальной инфраструктуры, дорог и удобных проездов со стороны Васильевского острова. Неясно, как будет организовано пересечение ЗСД, который возводится почти под окнами нового дома.

Развернуть

октябрь 2014 Этот красивый проект вологодских застройщиков вызвал бурную реакцию покупателей – комфорт по цене эконома на окраине, да еще с отделкой и мебелью. Место на намывных землях Васильевского острова на побережье Финского залива, недалеко от Морского порта, считается очень престижным. И при этом начальная цена фактически демпинговая, что вызывает большой спрос вкупе с массированной рекламной компанией. Но если знать, что разрешение на строительство почти год буксовало – были сложности с вопросом о подключении коммуникаций, - то это цена с учетом риска задержки строительства. Вопрос стоит в том, за чей счет будут прокладываться коммуникации и во что это обойдется. Если коммунальщики заломят высокую цену, то проект может оказаться нерентабельным, а застройщик – финансово несостоятельным, поэтому пока не подписаны окончательные договоренности, риски по-прежнему остаются.

Развернуть

Акции и скидки в ЖК Я-Романтик

При покупке квартиры в ЖК Я-Романтик вам предоставят выгодные условия ипотечных программ.

Спросить у консультанта

Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Ya-Romantik от застройщика Севен Санс Девелопмент : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс Светлый мир «Я-Романтик...» включает многоквартирные жилые дома с подземными автостоянками, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28. Дома возводятся по индивидуальному проекту, высота зданий составляет 20 этажей. Наземная территория комплекса будет свободна от автотранспорта - под всей территорией комплекса будет располагаться подземная стоянка на 2000 машиномест. Проектом предусмотрены территории: устройство проездов, тротуаров, автостоянки с асфальтобетонным покрытием, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, физкультурной площадки, устройство газона, посадка деревьев и кустарника. Кроме того, комплекс включает в себя два детских сада, две школы, апарт-отель и многофункциональный торговый центр площадью 15 тыс. кв.м. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро Приморская.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Василеостровский район, м. Приморская, Невская губа, участок 28, к. 1,2,3,4,5

Как добраться до ЖК Я-Романтик

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек8

ЖК, где идут продажи5

Отзывов28

Средняя цена метра: 128 236 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 178 176 руб

Планировки квартир в ЖК "Я-Романтик"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
43.43	21.3	9.2	совмещенный	есть	уточнить цены
39.58	12.8	11.2	совмещенный	есть	уточнить цены
38.77	17.5	11	совмещенный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
53.11	25.5	11.1	раздельный	есть	уточнить цены
68.23	23.4	9.7	совмещенный	есть	уточнить цены
51.96	32.7	16	совмещенный	есть	уточнить цены
Евродвушки
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
39.51	14.3	14.4	совмещенный	есть	уточнить цены
72.56	41.11	17.64	совмещенный	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
65.95	35.7	8	раздельный	есть	уточнить цены
Евротрёшки
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
91.55	32.48	19.98	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Морской набережной

Все новостройки в Василеостровском районе

ЖК Cruise Apart

от 3 299 000 руб.

Невская губа тер, Вадима Шефнера ул...

ЖК Светлый мир. Тихая гавань

от 5 750 000 руб.

Морская наб.

ЖК Golden City

от 4 170 000 руб.

Невская губа, кварталы № 4, 5, 6, 7, 8, 9...

ЖК Морская набережная

от 5 100 000 руб.

Морская набережная

ЖК Monodom на Малом

от 4 700 000 руб.

Малый ВО пр-кт, д. 63/14

ЖК NEXT

от 5 747 090 руб.

Средний пр-кт, д. 87, к. литера М...

ЖК The Residence

от 12 300 000 руб.

Малый пр. ВО, д. 64

ЖК 24 29

от 12 195 000 руб.

24-я линия В.О., д. 29

ЖК NEVA-NEVA

от 6 417 340 руб.

24-я линия ВО, д. 25

ЖК Docklands

от 4 321 920 руб.

Макарова наб, д. 60, к. 1

Последние новости и упоминания компании Seven Suns Development

На намыве построят еще три очереди ЖК «Я – романтик»
30.12.2019 08:10 7463

Сдан последний дом ЖК «Я – Романтик» на намыве
05.11.2019 10:06 1814

Депутаты потребовали у Смольного разобраться с нехваткой соцобъектов на уже заселенном намыве Васильевского острова
25.10.2019 11:53 15242

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Я-Романтик Санкт-Петербург http://ya-romantik.ru		Представитель застройщика на сайтеSeven Suns
Для кого: арендаторам, инвесторам, активным и молодым, молодым семьям, экономным

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Я-Романтик

Общая оценка 8.3 / 10 Оставить отзыв

30 ноября 2019

Концепция и архитектура: Добрый день. Худшей работы УК я ещё не наблюдала. По адресу бульвар головнина 10 ещё не включали отопление в этом году!!! Вода горячая есть через раз, очень часто приходя с работы очень часто встречаю сюрприз в виде только холодной воды (если повезёт). Но если вы любите контрастные души, то данная УК точно будет идеалом, внезапные окончания горячей воды очень бодрят с утра. Ещё начинаешь верить в приведений, когда потолок в подъезде отваливается среди ночи. Про мусор и крыс даже говорить страшно. А вот им очень комфортно. Диспетчера очень терпеливо выслушивают проблемы, но помочь ничем не могут. С руководством связаться невозможно, никакие документы, а тем более акты о фиксации температуры подписывать отказываются. В общем, делают все что бы максимально испортить жизнь. максимально испортить жизнь. Читать полностью

31 августа 2019

Экология: Васька и финский - лучше не придумаешь. Дышится легко и воздух всегда с залива свежий. . Стоимость кв.м. : Как для квартиры с отделкой в такой локации цена достаточно низкая.. Концепция и архитектура: Зеркальные фасады очень красиво смотрятся, да и в целом нравится внешний вид жк и его благоустройство. . Расположение и транспорт: Остановка через ЗСД, до метро ехать минут 20. Через пару лет ещё одну станцию метро должны открыть неподалёку. Читать полностью

24 июля 2019

Экология: воздух хороший, но ветра сильные бывают, думаю по окончанию строительства на намыве ситуация измениться.. Стоимость кв.м. : всё зависит от типа, метража и расположения квартиры, можно выбрать вариант по карману.. Концепция и архитектура: интересное архитектурное решение в комплексе, издалека кажется будто настоящие корабли стоят, очень красиво, особенно в закате.. Расположение и транспорт: сейчас с транспортом стало намного лучше, маршрутки ходят регулярно от комплекса и до метро. А вот дороги пока что не завезли))) Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Я-Романтик

Виктория 3 февраля 2020, 17:42

Мы купили свою двухкомнатную квартиру здесь потому, что очень хотелось жить именно на Васильевском острове. Пусть здесь иногда бывают сильные ветра, но именно они и обеспечивают нормальное для загазованного города состояние воздуха. Разумеется не самая высокая для этого района цена жилья в первую очередь связано с необустроенностью, но в перспективе все должно прийти в норму и тогда она сильно вырастет. Дом в архитектурном плане выглядит

... развернуть

Ответить

Антон > Виктория 3 апреля 2020, 08:01

Нормальное тихое спокойное место. Вокруг пятиэтажки, умиротворенная жизнь. В тот же момент все основное здесь присутствует, например, детские сады, школы, мед. учреждения, коммерческая сфера. Лично мое мнение здесь созданы комфортные условия для проживания. Возможно, в условиях отсутствия авто в семье и могут быть некоторые сложности с транспортом (метро далековато), но все равно хорошо. Не окраина города, зелени большое кол-во, парки есть

... развернуть

Ответить

Яна 30 июля 2019, 17:34

Район нравится, развивается активно. Когда застроят весь намыв жить будет очень комфортно - по проекту планировки тут и парк должен появиться, и набережная, и ТРЦ.

Ответить

Светлана 25 июля 2019, 16:53

На сайте новости строительной готовности выложили) Уже стяжкой занимаются, почти с остеклением закончили и работы по благоустройству начали. Судя по нынешним темпам, в срок они уложатся и ввод по графику будет.

Ответить

Николя 24 мая 2019, 10:43

Мне всем нравится ЖК Романтик. Расположение для меня очень удобное, работаю в Прибалтийской. Особенно круто, когда светит солнце и блики по всему комплексу. Наверно я самый настоящий романтик)

Ответить

Марго 7 мая 2019, 15:18

Почему-то мне кажется, что цены в этом районе на квартиры будут только расти, и не только в нашем жк. А когда мы добьемся строительство дорог и инфраструктуры на ваське, так вообще будут заоблачными) И жить приятно и со взглядом на будущее.

Ответить

Артём > Марго 24 мая 2019, 10:29

Цены уже выросли! Если сравнивать на стадии котлована и в сданном доме, то уже на порядок выше, а дальше больше. Хороший вариант для инвестиций или для жизни, васильевский остров всё-таки)

Ответить

Все отзывы о ЖК Я-Романтик

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК "Я-Романтик" Свободный мир Форум Отзывы

вчера в 15:20

Всем привет! А знаете, я всегда подозревала, что не женское это дело – мыть лоджию))) И теперь это стало ну совершенно ясно, наши современные парни-подростки и роботы-мойщики справляются на ура!)) Бойцов теперь – двое, и роботов два, так что очереди, как вы догадываетесь, нет)) Дорогие летние люди, доверьте им эту работу, всем - красоты!)) И позитива. 🤖🤖

показать полностью

22.05.2020 в 12:34

отзыв о ООО Правовой статус! В февpале 2020 имела неoстopожнocть oбpaтиться к этим МOШEHНИКAM. Жизнь cлoжилacь тaк, чтo сpoчнo понaдoбилaсь юpидическая кoнcyльтация. Нашлa в интepнeтe oбъявлeние, в котopом говорилось о бесплатнoй юр. кoнcультaции и пoзвонилa. Пo телефонy oчень любезно pазгoваривaли, выcлyшали и обещaли пoмочь, нy и конечнo всeми правдами и нeпpaвдами стали замaнивaть в офис. Далеe как в cкaзке чaй, кофе, cочувствия... Коpоче, испoльзyя вce мapкетинговыe улoвки, тexники и пpиeмы "Tолькo зд......По ограничению слов в посте все не влезет. Полнoстью описываю здесь otzyv. com. ru/ooo-pravovoj-status-2/ Чтобы быть точным - их инн/огрн ИНН 9701146727, ОГРН 1197746588995 Находится по адресу Москва,Садовническая наб. 79 Таких лечить можно только в сервисе мeга блэклист

21.05.2020 в 21:04

Замена холодного фасадного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада .Утепление и отделка лоджий.Вывод электрики.ИК-теплый пол. Присоединение лоджии к жилой площади. Полноценная жилая комната на лоджии. Устранение продуваний с окон. Замена резинового уплотнителя окон ПВХ на уплотнитель Q-Lon. Замена уплотнителя на холодном фасадном остеклении балконов и лоджий. Устранение протечек балконов и лоджий. Ремонт и замена фурнитуры окон. https://vk.com/centremont812 Проконсультироваться,рассчитать стоимость и оставить заявку можно по тел. 8-950-003-68-80

показать полностью

21.05.2020 в 10:33

Уважаемые жители комплекса «Светлый мир «Я-Романтик...»! В целях повышения качества обслуживания, предлагаем вам принять участие в опросе. Нам важно знать, как вы оцениваете уровень качества уборки территории комплекса и мест общего пользования. Благодарим за обратную связь! Опрос по ссылке в группе УК👇🏻 https://vk.com/club163993826?w=wall-163993826_12020

19.05.2020 в 22:58

Сдам машиноместо в многоуровневом паркинге в Корабле ЖК Я Романтик 6 этаж у лифта 4800+ку(1200) Залог 1600( за пульт) тел. 8 921 770 46 92