151 228 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Я-Романтик

м. Приморская - 30 мин на общ.транспорте, 9 мин на машине

От 5 400 000 ₽

От 231 317 ₽/м2

Фотография ЖК Я-Романтик Фотография #1 ЖК Я-Романтик
Фотография #2 ЖК Я-Романтик
Фотография #3 ЖК Я-Романтик
Фотография #4 ЖК Я-Романтик
Фотография #5 ЖК Я-Романтик
Фотография #6 ЖК Я-Романтик
Фотография #7 ЖК Я-Романтик
Фотография #8 ЖК Я-Романтик
Фотография #9 ЖК Я-Романтик
Фотография #10 ЖК Я-Романтик

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2016

Корпуса корп.:5, 14к1, 12к1, 10к1, 12к2, 10к2

Квартир -

Этажность 6-18

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпуса корп.:2, 4, 6

Квартир -

Этажность 6-18

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:2, 12к1, 10

Квартир -

Этажность 6-18

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпуса корп.:2, 3, жилой комплекс Я - Романтик

Квартир -

Этажность 6-18

Seven Suns Development

Логотип Seven Suns Development
  • Всего новостроек: 9 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 202 460 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 735 547 руб
  • (цены рассчитаны по 109 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Seven Suns Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Я-Романтик"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от20 м2

S общ, до40.4 м2

Стоимость от 5,4 млн. ₽

Наличие квартир 26 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от28.1 м2

S общ, до50.7 м2

Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽

Наличие квартир 37 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от48.3 м2

S общ, до92.2 м2

Стоимость от 12,0 млн. ₽ до 17,4 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от60.7 м2

S общ, до76.2 м2

Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 18,6 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

По состоянию на 2018 год сданы в эксплуатацию все очереди комплекса. Компания принялась за новый проект на намыве - "Тихую гавань", выкупленную у испытывающей проблемы "Лидер-групп". В готовом "Романтике" квартиры пока еще продаются, но цены уже далеко не такие привлекательные, как на старте проекта, когда застройщик буквально заполонил город своей экстравагантной рекламой. По итогам проекта можно сказать, что в целом фирма, еще недавно числившаяся среди начинающих, доказала свою профпригодность. Дома достроены и сданы, коммуникации подтянуты. Качество отделки не оправдало ожидания клиентов, но для первого объекта - сойдет. Видели мы квартиры и хуже. Пожалуй, самым мрачным эпизодом в истории "Романтика" стал скандал с отказом застройщика передавать части дольщиков ключи без подписания дополнительных, нужных компании документов. Но и эту историю, всплывшую в СМИ, к сегодняшнему дню, видимо, удалось замять.

06 апреля 2017

"Романтик" - первый объект жилищного строительства на намыве Васильевского острова, сданный в эксплуатацию. Дома успешно достроили точно по плану, осенью 2016 года. Правда, уже после ввода в эксплуатацию вскрылись ожидаемые скептиками проблемы - к домам чрезвычайно трудно подъехать, к ним ведет всего одна узкая дорога, больше напоминающая служебный проезд, а не полноценную улицу в новом микрорайоне. При этом качество работ оказалось приемлемым, а все коммуникации к дому успешно дотянули. Сейчас строятся следующие очереди "Романтика". В них уже не встретить того бешенного демпинга, который обеспечил сбыт квартир в первом пусковом комплексе - Seven Suns доказали свою компетентность в качестве застройщика и начинают играть по правилам рынка.

05 октября 2015

«Романтик» - самый крупный объект на намыве, приблизившийся к стадии готовности. Несмотря на вызывающий недоумение маркетинг и демпинговые цены на первоначальном этапе строительства, найти у проекта объективные недостатки не так-то просто. Проблема с подключением к коммунальным сетям, которой многие и объясняли дешевизну жилья здесь, сейчас решается ударными темпами, а стоимость вышла на практически рыночный уровень. Проблем с соблюдением сроков, скорее всего, не будет. Дом готов в конструкциях, на отделку у компании есть почти год, до сентября 2016 года. О качестве строительства сказать нечего, других готовых объектов в Петербурге у компании нет. Вологодские же дома Seven Suns существенно отличаются от продукта, который предлагается в нашем регионе. Объективные выводы можно будет сделать лишь тогда, когда в новостройку въедут первые жильцы. В продаже от застройщика в октябре 2015 года остались квартиры не меньше «двушки», малогабаритное жилье доступно по переуступке. Основная проблема теперь - отсутствие на намыве сформировавшейся квартальной среды, социальной инфраструктуры, дорог и удобных проездов со стороны Васильевского острова. Неясно, как будет организовано пересечение ЗСД, который возводится почти под окнами нового дома.

14 октября 2014

Этот красивый проект вологодских застройщиков вызвал бурную реакцию покупателей – комфорт по цене эконома на окраине, да еще с отделкой и мебелью. Место на намывных землях Васильевского острова на побережье Финского залива, недалеко от Морского порта, считается очень престижным. И при этом начальная цена фактически демпинговая, что вызывает большой спрос вкупе с массированной рекламной компанией. Но если знать, что разрешение на строительство почти год буксовало – были сложности с вопросом о подключении коммуникаций, - то это цена с учетом риска задержки строительства. Вопрос стоит в том, за чей счет будут прокладываться коммуникации и во что это обойдется. Если коммунальщики заломят высокую цену, то проект может оказаться нерентабельным, а застройщик – финансово несостоятельным, поэтому пока не подписаны окончательные договоренности, риски по-прежнему остаются.

Экология и благоустройство

Экология в квартале будет отличной из-за близости Финского залива. И даже автомобильные выхлопы с располагающихся рядом трасс не в силах ее испортить, так как с залива дуют постоянные сильные ветра, приносящие чистый морской воздух. Район неплохо озеленен, кроме пляжа поблизости у гостиницы Прибалтийская есть места для отдыха на берегах каналов и речки Смоленки. По ЗСД можно будет легко выезжать как в южные пригороды с дворцово-парковыми ансамблями, так и на север в курортные зоны.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность нового квартала пока недостаточная. Дороги как въездные, так и внутриквартальные, придется делать с нуля, и силами одного застройщика эту проблему также не потянуть, то есть снова придется идти на поклон к властям. Но недалеко строится участок ЗСД, что порадует автомобилистов. До ближайшей остановки общественного транспорта будет далеко добираться, до метро также не менее получаса пешком. Что касается инфраструктуры, то она здесь развита хорошо – рядом современные новые кварталы престижной застройки, полностью укомплектованные и торгово-развлекательными, и социальными объектами, которые способны удовлетворить самых взыскательных новоселов. К тому же застройщик планирует отстроить и собственные объекты, включая МФЦ, паркинг, школы-детсады, апарт-отель.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Я-Романтик, 21.3 м2 1-комнатная 43.43 м2 21.3 м2 9.2 м2 нет балкон S жилая 21.3 м2, S кухни 9.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 700 000 руб от 9 700 000 руб
Планировка ЖК Я-Романтик, 12.8 м2 1-комнатная 39.58 м2 12.8 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 12.8 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 900 000 руб от 8 900 000 руб
Планировка ЖК Я-Романтик, 17.5 м2 1-комнатная 38.77 м2 17.5 м2 11 м2 нет балкон S жилая 17.5 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 849 000 руб от 8 849 000 руб
Планировка ЖК Я-Романтик, 25.5 м2 2-комнатная 53.11 м2 25.5 м2 11.1 м2 нет балкон S жилая 25.5 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 23.4 м2 2-комнатная 68.23 м2 23.4 м2 9.7 м2 нет балкон S жилая 23.4 м2, S кухни 9.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 32.7 м2 2-комнатная 51.96 м2 32.7 м2 16 м2 нет балкон S жилая 32.7 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 14.3 м2 2-комнатная, евро 39.51 м2 14.3 м2 14.4 м2 да балкон S жилая 14.3 м2, S кухни 14.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 41.11 м2 2-комнатная, евро 72.56 м2 41.11 м2 17.64 м2 да балкон S жилая 41.11 м2, S кухни 17.64 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 35.7 м2 3-комнатная 65.95 м2 35.7 м2 8 м2 нет балкон S жилая 35.7 м2, S кухни 8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Я-Романтик, 32.48 м2 3-комнатная, евро 91.55 м2 32.48 м2 19.98 м2 да балкон S жилая 32.48 м2, S кухни 19.98 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Я-Романтик. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Невская губа, участок 28, к. 1,2,3,4,5

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2028

от 6 859 660 руб.

Головнина б-р

1кв. 2025

от 10 419 500 руб.

территория Невская Губа

4кв. 2026

от 9 440 000 руб.

Шкиперский проток

2кв. 2025

от 8 347 120 руб.

Шкиперский проток 19

4кв. 2020

от 12 119 600 руб.

Средний пр-кт 87 3

1кв. 2018

от 6 600 000 руб.

Берег Невской губы ул, Александра Грина бульвар

2кв. 2020

от 9 400 000 руб.

Морская наб.

2кв. 2023

от 7 250 000 руб.

бульвар Александра Грина 2 1

2кв. 2023

от 23 692 500 руб.

Невская губа тер 30

1кв. 2023

от 2 500 000 руб.

Челюскина ул

2кв. 2032

от 6 712 910 руб.

Александра Грина б-р

1кв. 2025

от 8 290 000 руб.

пр. Крузенштерна / ул. Челюскина

2кв. 2028

от 12 490 000 руб.

Головнина б-р

2кв. 2028

от 10 253 700 руб.

Невская губа, участок 12

1кв. 2025

от 18 983 000 руб.

Невская губа тер

1кв. 2025

от 18 100 000 руб.

Невская губа, квартал №9

4кв. 2014

от 11 950 000 руб.

Наличная ул 26

3кв. 2023

от 14 700 000 руб.

Беринга ул

Описание ЖК Я-Романтик от Севен Санс Девелопмент

Жилой комплекс Светлый мир «Я-Романтик...» включает многоквартирные жилые дома с подземными автостоянками, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 28. Дома возводятся по индивидуальному проекту, высота зданий составляет 20 этажей. Наземная территория комплекса будет свободна от автотранспорта - под всей территорией комплекса будет располагаться подземная стоянка на 2000 машиномест. Проектом предусмотрены территории: устройство проездов, тротуаров, автостоянки с асфальтобетонным покрытием, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, физкультурной площадки, устройство газона, посадка деревьев и кустарника.  Кроме того, комплекс включает в себя два детских сада, две школы, апарт-отель и многофункциональный торговый центр площадью 15 тыс. кв.м. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро Приморская.

Страница создана: 30.08.2013, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Я-Романтик

8.3 / 10

(на основании 25 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

02 июля 2022

Экология: Воздух хороший. Стоимость кв.м. : Цены не дорогие. Концепция и архитектура: Приятные входные группы, дизайн и планировки). Расположение и транспорт: Качество строительства отличное Читать полностью

25 июня 2022

Экология: Отлично. Стоимость кв.м. : Норм. Концепция и архитектура: Дома, двор - все супер! Инфраструктура еще строится, а значит будет только лучше!. Расположение и транспорт: В центр выехать очень просто Читать полностью

ЖК Я-Романтик Жилой комплекс +7 (812) 777-20-20
Россия Москва Невская губа, участок 28

32 комментария о жилом комплексе

Виктория

3 февраля 2020, 17:42

Мы купили свою двухкомнатную квартиру здесь потому, что очень хотелось жить именно на Васильевском острове. Пусть здесь иногда бывают сильные ветра, но именно они и обеспечивают нормальное для загазованного города состояние воздуха. Разумеется не самая высокая для этого района цена жилья в первую очередь связано с необустроенностью, но в перспективе все должно прийти в норму и тогда она сильно вырастет. Дом в архитектурном плане выглядит интересно и солидно. Планировка нашей квартиры удобна пусть она и не отличается большими габаритами. Доступность маршруткой до метро пока еще не очень удобная, но после ввода новой станции метро станет значительно проще. То же можно сказать и об автомобильных маршрутах. С вводом нового участка ЗСД здесь ситуация значительно улучшится. Нужная инфраструктуры уже имеется и представлена она весьма неплохо.

Антон

> Виктория

3 апреля 2020, 08:01

Нормальное тихое спокойное место. Вокруг пятиэтажки, умиротворенная жизнь. В тот же момент все основное здесь присутствует, например, детские сады, школы, мед. учреждения, коммерческая сфера. Лично мое мнение здесь созданы комфортные условия для проживания. Возможно, в условиях отсутствия авто в семье и могут быть некоторые сложности с транспортом (метро далековато), но все равно хорошо. Не окраина города, зелени большое кол-во, парки есть . Промзоны уже понемного вымирают, идет застройка их новыми комплексами и инф-рой. Но все равно еще их приличное кол-во, думаю на лет десять затянется.

Станислав

> Антон

14 июня 2020, 15:51

Пятиэтажек здесь нет рядом, потому что территория новая и только вот-вот застраивается жилыми домами, а также и инф-рой. Поэтому именно с ней пока не все идеально. Но уже есть некоторые улучшения. По другую сторону ЗСД уже более старые жилые кварталы, многоэтажки 70-х-80-х годов постройки. В целом хорошее место. Мне нравится. Хотя еще делать тут много чего для комфорта жителей. Я покупал именно из-за Васьки и доступности квартир. Потому что в более старой части острова жилые комплексы достаточно дорогие. Да и там формат более престижный, а соответственно надо соответствовать по доходу.

Елена Дубкова

> Виктория

17 сентября 2020, 20:48

Виктория, ветра-это неизбежность всего Питера) Я не встречала еще района, где не было бы сильных ветров. Поэтому к минусам это точно нельзя отнести. Само место и правда хорошее, вообще квартиры на Васильевском Острове пользуются спросом, насколько мне известно от знакомой девочки риэлтора. Поэтому квартиры здесь обычно дорого стоят и я была удивлена, когда узнала стоимость однушек в жк Я-Романтик. Небольшую однокомнатную квартиру вполне можно купить за 4 миллиона, и это при том, что квартиры в уже сданных домах. По моему, очень выгодно. Место живописное, проблем с инфраструктурой никаких нет

Сергей

> Виктория

21 октября 2020, 16:46

У меня брат тут купил студию. Приезжаю к нему на машине, проезд нормальный, он говорит и с дорогами, и с общественным транспортом перспектива хорошая. В районе легко дышится, воздух морской с залива, практически как на курорте. Опасения тут только могут быть по поводу качества домов и утепления, с такими ветрами и влажностью повышенные требования. В целом мне и брату нравится и сам район, и ЖК. До метро не далеко и под боком хорошая инфраструктура Васьки. Если б раньше не купил квартиру в другом районе, то рассмотрел вариант для себя. Привлекает стоимость, да и в плане свежести воздуха район лучше.

Вика

> Сергей

17 декабря 2020, 10:16

Сергей, да, воздух здесь чистый, свежий, но есть и минус-очень сильные ветра, дворы продуваются только так. С другой стороны верно выше в комментарии написали-надо еще умудриться найти район в Питере, где не будет сильных ветров. Они по всему городу довольно сильные, к этому просто нужно привыкнуть, судя по всему. Мы вот в городе живем уже лет семь, пока все никак не привыкнем) Но уверена, что это дело времени. Сам комплекс Я-Романтик нам с мужем нравится, дом уже сдан, еще в прошлом году, планируем узнать какие планировки сейчас есть в продаже, если все понравится, то купим здесь квартиру-локация нравится, да и цены на квартиры нормальные

Ира

> Вика

23 августа 2021, 04:12

Вика, меня вот тоже информация по поводу торгового центра очень интересует, так как лично я была бы очень не против, чтобы он появился рядом с нашим домом)) Вы правы насчет того, что без него будет не очень комфортно, поскольку хороших магазинов поблизости нет. Торговый центр бы очень облегчил жизнь, но я понимаю, что строительство ТЦ это всегда важный шаг, зависящий от того, сколько человек будет ежедневно его посещать и в некоторых случаях попросту нерентабельно его строительство-магазинам же важна прибыль, если будет посещать малое количество покупателей, то ни один магазин не захочет там открываться

Алла

> Вика

29 августа 2021, 03:17

Вика, а где у нас ветра не сильные? Я хоть и приезжая, перелезала жить в Питер около 7 лет назад, но из за того, что снимала раньше квартиры мне довелось пожить в совершенно разных районах этого славного городка. И хочу сказать, что мне не попадался район без ветра. Везде, абсолютно везде очень сильные ветра. Это не недостаток, это, скорее, особенность Санкт Петербурга, к которой престо необходимо привыкнуть или хотя бы смириться с ней. Искать локацию без ветра-это тогда подальше от воды нужно. А соответственно подальше и от самого города. Даже в Девяткино очень сильный и промозглый ветер постоянно…

Никита

> Виктория

15 ноября 2022, 20:04

Купил в этом ЖК однокомнатную квартиру, очень доволен. Здесь тихо, чисто, всегда свежий воздух, квартира уютная, светлая. В общем, все нравится. Работаю я из дома, поэтому выбираюсь в город не часто, хотя никаких проблем с этим нет. Транспортная доступность хорошая. В принципе, особо выбираться из района и не нужно, так как и здесь все необходимое есть. Полно всяких маркетов, магазинчиков, аптек и прочей инфраструктуры, все, что нужно, закупаю возле дома. Сам район выглядит очень привлекательно, приятно здесь вечерами гулять. Много молодежи, много детей, район активно развивается.

Анатолий

> Никита

18 ноября 2022, 23:50

Комплекс расположен очень удачно, считаю, среди нынешних предложений на рынке это одно из самых привлекательных. Во-первых, здесь с транспортной доступностью полный порядок, а это очень важно, потому как не хочется по полдня тратить на дорогу из дома и обратно. Ну а тем, кто работает на дому, так вообще замечательно, потому что все необходимое уже имеется и инфраструктура развивается. Район будет отличный, так что как долгосрочное вложение этот ЖК я рассматриваю и одним из первых. Ну и сами дома привлекательные, квартиры хорошие, придомовая территория так же грамотно распланирована. Мне все нравится здесь.

Яна

30 июля 2019, 17:34

Район нравится, развивается активно. Когда застроят весь намыв жить будет очень комфортно - по проекту планировки тут и парк должен появиться, и набережная, и ТРЦ.

Света

> Яна

28 декабря 2020, 02:38

Яна, а вы не знаете, к какому году примерно планируют построить торговый центр? Он здесь бы совсем не помешал, я бы даже сказала: без него здесь никак) Магазинов поблизости немного, по крайне мере на данный момент, поэтому хороший торговый центр очень бы облегчил жизнь. Я сама в этом жилом комплексе как раз живу, уже около года, меня немного напрягает, что приходится по магазинам разъезжать, да и развлечений здесь никаких у нас нет. Сам Васильевский остров мне очень нравится, но немного не хватает обжитости этого района, что ли. Надеюсь, что со временем все необходимое для комфортной жизни появится здесь

Светлана

25 июля 2019, 16:53

На сайте новости строительной готовности выложили) Уже стяжкой занимаются, почти с остеклением закончили и работы по благоустройству начали. Судя по нынешним темпам, в срок они уложатся и ввод по графику будет.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Василеостровском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 134 552 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 165 834 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 214 745 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 210 767 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 143 423 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 1 761 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.