ЖК Живой ручей
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 49
- Средняя цена м2: 304 867 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 510 265 руб
- (цены рассчитаны по 608 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Живой ручей"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41.6 м2
S общ, до42.3 м2
Стоимость от 12,3 млн. ₽ до 12,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83 м2
S общ, до87 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 23,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Расположение нового комплекса вполне благоприятное, как с точки зрения экологии, так и транспортной доступности. Комплекс строит надежная компания с большим опытом жилого строительства. Только нужно учесть, что договор заключается по ЖСК, и пайщики несут все риски. Планировки в доме удобные, а цены умеренные.
Экология и благоустройство
Экология для близкого к центру неплохая, поблизости нет промзон, но много зелени и парков. Единственный минус, как и везде по городу – близость крупных магистралей, загрязняющих воздух выхлопами.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность хорошая – здесь много широких современных магистралей, есть альтернативные дороги для объезда возможных пробок. До метро далеко, нужно проехать три остановки, но при желании можно дойти за 20-30 минут. Здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, есть остановка недалеко от дома. Дома строятся в обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Кроме того, застройщик обещает благоустроить территорию двора и предусмотреть места для парковки автомобилей.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.21 м2 | 17.31 м2 | 10.23 м2 | нет | — | S жилая 17.31 м2, S кухни 10.23 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.16 м2 | 20.5 м2 | 12.98 м2 | нет | — | S жилая 20.5 м2, S кухни 12.98 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.76 м2 | 20.2 м2 | 12.37 м2 | нет | — | S жилая 20.2 м2, S кухни 12.37 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.65 м2 | 49.59 м2 | 11.92 м2 | нет | — | S жилая 49.59 м2, S кухни 11.92 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.66 м2 | 51 м2 | 11.34 м2 | нет | — | S жилая 51 м2, S кухни 11.34 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 92.93 м2 | 50.56 м2 | 11.98 м2 | нет | — | S жилая 50.56 м2, S кухни 11.98 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 113.19 м2 | 71.36 м2 | 11.98 м2 | нет | — | S жилая 71.36 м2, S кухни 11.98 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Живой ручей. Санкт-Петербург, Калининский р-н, пр. Луначарского, ул. Ушинского
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Калининского района
ЖК Наука
2кв. 2025
от 15 400 000 руб.
Академика Константинова ул з/у 16
ЖК Поэт
1кв. 2023
от 9 990 000 руб.
Просвещения пр-кт 43 А
ЖК Байрон
4кв. 2023
от 9 839 600 руб.
Просвещения пр-кт
ЖК Шекспир
4кв. 2021
от 13 421 600 руб.
Руднева ул 16
ЖК Лондон парк
4кв. 2023
от 20 427 100 руб.
пр. Просвещения 43
ЖК Актерский Олимп
4кв. 2014
от 15 300 000 руб.
Актерский проезд, пр. Культуры
ЖК Поэма у трех озер
1кв. 2012
от 15 000 000 руб.
пр. Энгельса, пр. Луначарского, ул. Есенина 11,13,15,1 1
ЖК Листва
3кв. 2023
от 17 702 000 руб.
Лиственная ул 22а
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК YES
4кв. 2013
от 5 350 000 руб.
Хошимина
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Илмаринен
4кв. 2011
от 15 800 000 руб.
Ярославский пр-кт 78
ЖК Струны
4кв. 2027
от 12 450 800 руб.
Шостаковича ул, уч. 1
ЖК Дом-Мегалит на проспекте Просвещения
4кв. 2013
от 15 000 000 руб.
Брянцева ул
ЖК OZERKI style TOWER
3кв. 2012
от 12 300 000 руб.
Выборгское ш., ул. Хо Ши Мина
ЖК Проспект Просвещения, 85
3кв. 2017
от 14 000 000 руб.
Просвещения пр-кт 85
ЖК Шуваловские высоты
2кв. 2011
от 11 990 000 руб.
Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина
Новости
Описание ЖК Живой ручей от Группа Эталон
Название архитектурного проекта не случайно – дом располагается рядом с Муринским ручьем на углу проспекта Луначарского и улицы Ушинского. Архитектура комплекса решена в строгом современном стиле. Дом строится по кирпично-монолитной технологии.
Наружная отделка фасадов с парадной стороны выполнена навесными вентилируемыми фасадами, внутри двора - облицовочным кирпичом.
В доме спроектированы 765 квартир общей площадью от 38 до 111 кв.м. На нижних этажах здания располагаются коммерческие помещения, во дворе - полуподземный гараж, рассчитанный на 200 машино-мест, также предусмотрены парковочные места. На перекрытии гаража оборудована зона отдыха с игровыми площадками.
Безопасность жильцов обеспечит служба консьержей. Две современные автономные крышные газовые котельные обеспечат бесперебойное теплоснабжение.
Местоположение "Живого Ручья" является одним из достоинств этого комплекса: до станции метро "Гражданский Проспект" всего три остановки.
Обилие парков делает Гражданку популярным и комфортным местом для жизни. Из окон дома открываются прекрасные виды на живописную зеленую зону Муринского ручья. Квартал отличается благоприятной экологией, имеет полноценную развитую инфраструктуру.
Хорошо развитая транспортная сеть и новая кольцевая дорога позволяют без проблем добраться до любой точки города, а также в пригороды. Недалеко расположены популярные места отдыха: Кавголовские озера, горнолыжные центры и лесопарки.
В "Живом Ручье" большой выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с планировками на любой вкус.
1-комнатные квартиры площадью от 38 до 45 кв.м.
2-комнатные квартиры – от 58 до 63,7 кв.м.
3-комнатные квартиры – от 82,85 до 91,6 кв.м.
4-комнатные квартиры – 111,25 кв.м.
Страница создана: 25.06.2008, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 8 500 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 690 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 11 500 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 61 995 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 12 000 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 5 150 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 6 490 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 11 499 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 8 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 300 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Калининском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 820 378 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Георгий
2 октября 2018, 18:29
У меня друг купил здесь квартиру. Был у него в гостях, очень понравилось, ну разве что метро немного далековато пешком. В свое время тоже хотел здесь приобретать, но все же решил поискать подешевле. Теперь опять хочу сюда, особенно благодаря отзывам и хорошему качеству постройки, что для Эталона характерно. При достаточно приятной, но все же обычной архитектуре, дом имеет неплохие планировки. Экологически район очень благополучный, а все эти сетования на транспорт - это скорее надуманное. Транспорта везде много. Кстати о транспорте: с общественным наземным дела обстоят отлично, а на личном можно не особо беспокоиться о пробках. Инфраструктура представлена всем необходимым для жизни. Добавим к плюсам еще и престижное загородное направление. Все же я пришел к выводу, что за жилье здесь стоит заплатить несколько больше.
Алексей
3 декабря 2011, 11:27
Почему не могут бороться с машинами, которые оставляют внутри двора дома, где разрешено поставить машину на 30 минут. Что за бардак? Что за быдло живет в доме? Коренные жители города есть или все приезжие? Почему не решить на собрании жесткие меры наказания? Для непонимающих граждан есть нормальные, жесткие меры наказания. Во дворе не возможно остановиться и на 5 минут, выгрузить вещи или продукты из машины.
Второй косяк, это на 16 этажный дом, лифт размером на три человека. И грузовой, который стоит только внизу. Это считается хорошо продуманный дом? Или архитектором являлся гастробайтер?
Почему такие жестокие люди собрались в этом доме? Не думаю, что получится всем нормально прижиться в нем.
OLGA
27 августа 2009, 20:39
А какие секции уже заселены?