Материнский капитал
Flash sale
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 4 744 760 ₽ 1-комн от 5 776 900 ₽ 2-комн от 8 547 100 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1 (40)
Квартир 40
Этажность 12-23
Самолет
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 170 974 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 187 435 руб
- (цены рассчитаны по 863 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южная Нева"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.06 м2
S общ, до30.83 м2
Стоимость от 4,2 млн. ₽ до 5,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 50 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.87 м2
S общ, до42.21 м2
Стоимость от 4,7 млн. ₽ до 7,7 млн. ₽
Квартир всего 490
Наличие квартир 133 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.37 м2
S общ, до63.61 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 10,1 млн. ₽
Квартир всего 136
Наличие квартир 41 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.71 м2
S общ, до83.71 м2
Стоимость от 12,5 млн. ₽
Квартир всего 14
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 мая 2025
Очередной и типичный для «Самолёта» проект масс-маркета подкупает низкой ценой жилья и абсолютно стандартным набором планировок, где семейных вариантов ничтожно мало. Инфраструктуры в Новосаратовке пока практически никакой нет, про школу и детсад, которые «Самолёт» обязался здесь построить, тоже сказать нечего – они просто в планах. С другой стороны, дома строятся быстро (нет никаких признаков переноса сроков), а квартиры продаются отлично (80% лотов в первом корпусе нашли своих владельцев) – так зачем придумывать что-то? В нынешних экономических условиях цена решает, а она здесь действительно очень низкая.
01 декабря 2023
Группа «Самолёт» специализируется на создании крупных жилых комплексов в «чистом поле», предпочитая загородные локации что в московской, что в петербургской агломерации. В Новосаратовке у нее заявлено сразу два подобных проекта – кроме «Южной Невы» есть ещё «Невская долина». Место не подразумевает строительство чего-то особо выдающегося: все местные новостройки ориентированы на молодежь (из-за недостатка инфраструктуры) и на доступные цены. Так что-то отличий от соседних объектов не так уж много. Можно выделить неплохое качество чистовой отделки (во всяком случае, в соцсетях критики в ее адрес минимум), да еще и меблировку можно заказать за отдельную плату. И закрытые для машин дворы – это делают теперь даже в самых доступных ЖК. Но в остальном «Южная Нева» - типичный стык «эконома» и «комфорта»: 80% лотов – студии и «однушки», так что в некоторых секциях квартир будет по 12 на этаже. «Трешек» же микроскопическое количество. Да и планировки самые обычные. Зато стоимость студий начинается с 3,9 млн рублей, а двухкомнатную можно за 7 миллионов приобрести – где такое в городской черте найдешь?
Экология и благоустройство
С одной стороны, проект находится достаточно близко к Неве, с другой – на порядочном расстоянии от Невского лесопарка – идти до него долго, да и дорог практически никаких в бывших совхозных полях нет. Но и вредных и «ароматных» производств – тоже, что несомненный плюс.
Транспорт и инфраструктура
Кроме нескольких магазинов, в Новосаратовке пока нет ровно ничего. Да, сдадут первую очередь «Южной Невы» только в 2025 году и к этому моменту, вероятно, что-то уже появится, но заглядывать так далеко трудновато. Одно можно сказать точно – личный автотранспорт живущим тут явно понадобится. Благо что до КАД совсем недалеко.
Планировки дома
Акции в ЖК Южная Нева
-
До 06 сентября 2025
Flash sale
*Быстрая распродажа - скидка на квартиру с ограниченным сроком...
*Быстрая распродажа - скидка на квартиру с ограниченным сроком действия. Максимальная скидка по акции до 7%. Предложение ограничено. Акция действует до 31.08.2025
ЖК Южная Нева
Застройщик Самолет. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.1 м2 | 15.25 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.25 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 744 760 руб от 4 744 760 руб |
|
cтудия | 30.5 м2 | 20.02 м2 | — | нет | балкон | S жилая 20.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 825 700 руб от 4 825 700 руб |
|
cтудия | 30.2 м2 | 22.15 м2 | — | нет | балкон | S жилая 22.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 685 930 руб от 4 685 930 руб |
|
cтудия | 29.1 м2 | 19.55 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 558 040 руб от 4 558 040 руб |
|
cтудия | 25.9 м2 | 15.11 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 201 250 руб от 5 201 250 руб |
|
cтудия | 25.9 м2 | 15.02 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 201 250 руб от 5 201 250 руб |
|
cтудия | 29.1 м2 | 19.50 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 558 040 руб от 4 558 040 руб |
|
1-комнатная, евро | 41.6 м2 | 10.75 м2 | 19.18 м2 | да | балкон | S жилая 10.75 м2, S кухни 19.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 151 480 руб от 6 151 480 руб |
|
1-комнатная, евро | 39.4 м2 | 12.70 м2 | 17.72 м2 | да | балкон | S жилая 12.70 м2, S кухни 17.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 776 900 руб от 5 776 900 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.9 м2 | 11.13 м2 | 14.27 м2 | да | балкон | S жилая 11.13 м2, S кухни 14.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.1 м2 | 12.10 м2 | 14.35 м2 | да | балкон | S жилая 12.10 м2, S кухни 14.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 40.6 м2 | 12.90 м2 | 15.71 м2 | да | балкон | S жилая 12.90 м2, S кухни 15.71 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 914 830 руб от 5 914 830 руб |
|
1-комнатная, евро | 40.6 м2 | 10.75 м2 | 19.18 м2 | да | балкон | S жилая 10.75 м2, S кухни 19.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 914 830 руб от 5 914 830 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.59 м2 | 14.60 м2 | да | балкон | S жилая 10.59 м2, S кухни 14.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 020 530 руб от 6 020 530 руб |
|
1-комнатная, евро | 41.5 м2 | 11.1 м2 | 18.97 м2 | да | балкон | S жилая 11.1 м2, S кухни 18.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 151 480 руб от 6 151 480 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.8 м2 | 10.61 м2 | 14.58 м2 | да | балкон | S жилая 10.61 м2, S кухни 14.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.3 м2 | 11.65 м2 | 15.02 м2 | да | балкон | S жилая 11.65 м2, S кухни 15.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 007 240 руб от 5 007 240 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.9 м2 | 12.10 м2 | 14.36 м2 | да | балкон | S жилая 12.10 м2, S кухни 14.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.3 м2 | 10.32 м2 | 12.40 м2 | да | — | S жилая 10.32 м2, S кухни 12.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 33.4 м2 | 10.02 м2 | 13.32 м2 | да | — | S жилая 10.02 м2, S кухни 13.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 748 530 руб от 4 748 530 руб |
|
1-комнатная, евро | 38.8 м2 | 13.19 м2 | 14.28 м2 | да | — | S жилая 13.19 м2, S кухни 14.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 761 800 руб от 5 761 800 руб |
|
1-комнатная, евро | 34.3 м2 | 10.32 м2 | 13.48 м2 | да | балкон | S жилая 10.32 м2, S кухни 13.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 748 530 руб от 4 748 530 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.3 м2 | 11.48 м2 | 15.67 м2 | да | балкон | S жилая 11.48 м2, S кухни 15.67 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 007 240 руб от 5 007 240 руб |
|
1-комнатная, евро | 38.7 м2 | 11.72 м2 | 14.85 м2 | да | балкон | S жилая 11.72 м2, S кухни 14.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 912 040 руб от 4 912 040 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.8 м2 | 10.57 м2 | 14.55 м2 | да | балкон | S жилая 10.57 м2, S кухни 14.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 429 870 руб от 5 429 870 руб |
|
1-комнатная, евро | 39.5 м2 | 13.96 м2 | 15.12 м2 | да | балкон | S жилая 13.96 м2, S кухни 15.12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 776 900 руб от 5 776 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 60.8 м2 | 25.55 м2 | 14.90 м2 | да | балкон | S жилая 25.55 м2, S кухни 14.90 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 607 360 руб от 7 607 360 руб |
|
2-комнатная, евро | 57.8 м2 | 25.58 м2 | 15.28 м2 | да | балкон | S жилая 25.58 м2, S кухни 15.28 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 022 240 руб от 9 022 240 руб |
|
2-комнатная, евро | 52.4 м2 | 23.48 м2 | 15.13 м2 | да | балкон | S жилая 23.48 м2, S кухни 15.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 547 100 руб от 8 547 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 58.4 м2 | 23.68 м2 | 17.52 м2 | да | балкон | S жилая 23.68 м2, S кухни 17.52 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 7 101 550 руб от 7 101 550 руб |
|
2-комнатная, евро | 58.4 м2 | 24.06 м2 | 18.68 м2 | да | балкон | S жилая 24.06 м2, S кухни 18.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 101 550 руб от 7 101 550 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 12-23
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,75 - 2,95
- Всего квартир: 640
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2028
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 518
- Гостевые места на придомовой территории: 130
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южная Нева. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Поликлиника для взрослых и детей
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Детский сад и школа на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Город Первых
1кв. 2026
от 3 449 180 руб.
д. Новосаратовка
ЖК Город Звезд
2кв. 2028
от 4 000 010 руб.
Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.
ЖК Невская Долина
3кв. 2025
от 3 725 640 руб.
Новосаратовка д
ЖК Имена
2кв. 2028
от 4 463 160 руб.
Новосаратовка д
ЖК Ермак
4кв. 2026
от 3 069 000 руб.
Им Свердлова пгт, Ермаковская ул
ЖК Прогресс
4кв. 2017
от 4 650 000 руб.
Кудрово
ЖК Кудров-Хаус
1кв. 2018
от 5 000 000 руб.
д. Кудрово, участок № 2-3б, квартал № 2
ЖК Австрийский квартал
2кв. 2015
от 4 450 000 руб.
п Кудрово, Австрийская ул 4 2
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 3 800 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Весна 2
1кв. 2016
от 5 700 000 руб.
Европейский пр-кт, Кудрово д
ЖК Весна-3
3кв. 2018
от 5 400 000 руб.
Кудрово д, Немецкая ул
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 350 000 руб.
Кудрово
ЖК Геометрия
4кв. 2022
от 5 494 800 руб.
Кудрово д, Строителей пр 22
ЖК Европейский
2кв. 2016
от 4 990 000 руб.
Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18 к.2
ЖК Аквилон RekaPark
2кв. 2027
от 3 672 690 руб.
Новосергиевка д., Ленинградская ул.
ЖК КудроВО
3кв. 2020
от 6 500 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул
ЖК Березовая роща
1кв. 2016
от 4 990 000 руб.
уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4
ЖК Рубеж
4кв. 2025
от 3 321 000 руб.
Им Свердлова пгт
ЖК Правый берег
3кв. 2015
от 3 700 000 руб.
пос. им. Свердлова, 1-й микрорайон, между 12-й линией и Западным проездом
ЖК Гольфстрим
3кв. 2019
от 5 000 000 руб.
Кудрово д
Новости
Описание ЖК Южная Нева от Самолет
«Южная Нева» — жилой комплекс во Всеволожском районе, на границе с живописным Невским лесопарком.
Квартал состоит из комфортных домов переменной этажности, дворов-садов, спортивных и игровых площадок в экостиле. Близость Невы вдохновила архитекторов на создание уникальной концепции дворов: в каждом дворе — свой уникальный мост-навес, напоминающий один из известных мостов Петербурга.
Чтобы выехать на КАД, понадобится 5 минут. Путь до Невского проспекта займет полчаса на машине, столько же — до аэропорта «Пулково». До станции метро «Ломоносовская» можно добраться за 15 минут на автомобиле. До «Пролетарской» — за 15 минут на автомобиле.
Жилой комплекс включает свою инфраструктуру: школу, 2 детских сада, а также супермаркеты, кафе и салоны красоты на первых этажах.
Отделка
«Южная Нева» — это квартиры с чистовой отделкой в приятных светлых оттенках.
Отделка включает ламинат и обои под покраску, подвесной потолок в прихожей и натяжной — в комнатах. В санузлах полы покроют керамогранитом, а стены — керамической плиткой. Также установят сантехнику и межкомнатные двери.
Внутренний двор
Дворы-сады с лиственными и хвойными растениями станут идеальным местом для прогулок. В огороде можно выращивать овощи и ароматные травы. Грядки удобно приподняты над землей. Дождевой сад со своим микроклиматом не только украшает, но и выполняет функцию дренажа.
Для жителей обустроят спортивные и игровые площадки в природном стиле, места для тихого отдыха, а также общественные пространства в виде причалов.
Архитектура
Квартал состоит из 11 монолитных домов высотой от 12 до 23 этажей. Отделка — мокрый фасад с покрытием декоративной штукатуркой, кирпичная кладка и плитка. Природные тона — нежно-зеленый, строгий серый, глубокий коричневый — выглядят естественно и благородно.
Входная группа
Для удобства жителей на входе нет порогов и ступеней. Все парадные — сквозные, с панорамным остеклением, благодаря чему хорошо просматриваются и освещаются. В интерьере базовые светлые тона эффектно контрастирует с черными акцентами.
Паркинг
Предусмотрены открытые плоскостные парковки.
Лифт
В домах установлены современные бесшумные лифты.
Парки
Почувствуйте близость природы: рядом — Невский лесопарк. Гуляйте с питомцем среди вековых деревьев, катайтесь на санках с детьми, слушайте пение птиц и дышите свежим воздухом.
В благоустроенном Парке имени И. В. Бабушкина вы найдете развлечения для всей семьи — от аттракционов до ледового катка.
Страница создана: 28.08.2023, обновленa 24.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Сандэй
4кв. 2022
от 5 130 990 руб.
ул. Лётчика Пилютова
ЖК Астрид
3кв. 2024
от 4 862 550 руб.
г. Колпино, Колпино, Павловская улица 43
ЖК Живи! В Рыбацком
2кв. 2026
от 4 482 150 руб.
Усть-Славянка п, Славянская ул 14
ЖК Новое Колпино
4кв. 2024
от 3 515 530 руб.
Колпино г, Загородная улица 43 3
ЖК Мурино 2017
3кв. 2017
от 3 600 000 руб.
Мурино п, Воронцовский б-р
ЖК Малая Охта
4кв. 2023
от 10 300 000 руб.
Заневский проспект 42
ЖК Мурино 2019
3кв. 2019
от 3 900 000 руб.
Воронцовский бульвар, 5
ЖК Курортный квартал
3кв. 2024
от 5 058 810 руб.
Песочный п, Краснофлотская ул
ЖК Мурино 2020
4кв. 2019
от 4 800 000 руб.
Воронцовский б-р, Мурино г.
ЖК Квартал Лаголово
2кв. 2025
от 3 300 460 руб.
Лаголово д
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 796 932 руб. | + 707 744 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 |
| 6 771 380 руб. | + 682 192 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 339 392 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 702 584 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 715 239 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 667 973 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Екатерина
26 октября 2024, 19:53
У Эталона хорошая репутация, главное преимущество - надежность, сдают вовремя, не закроются одним днем, есть акции, получается не исчезнут, как это бывает, обязательства выполнят, да еще и такой огромный проект, столько молодых семей будут жить в новых надёжных домах, радуюсь за наше население и город, прогрессируем в плане жилья.
Карина
> Екатерина
7 ноября 2024, 14:14
Вы ошиблись, тут застройщик Самолет, а не Эталон. Хотя Самолет тоже неплох, как раз специализируется на эконом и комфорт классе, есть успешные проекты и качество жилья вроде неплохое, самое главное, что этот застройщик известен тем, что вкладывается в инфроструктуру. Мы долго подбирали вариант, но по деньгам и площади квартиры подходило тут, подкупает и то, что весь микрорайон застраивается, поэтому новостроек тут достаточно. Со временем думаю и остальное подтянется, а пока ждем ключи, по срокам вроде срывов быть не должно. Хороший вариант для молодой семьи)
Наталья
20 сентября 2024, 21:37
Я однозначно решила купить тут квартиру студию, проект большой и сейчас как раз хороший шанс попасть в одну из первых очередей на получение. Все равно цена растет с каждым годом на недвижимость, даже если взять ипотеку, ничего не прогадаешь.
Мария
15 мая 2024, 20:26
Смотрели место, где строится жилищный комплекс. Совсем не далеко от КАД, выезд удобный, потому и до города рукой подать. Квартиры все с чистовой отделкой сдаются. На территории ЖК запланирована разнообразная инфраструктура.