ЖК Город Первых
Ломоносовская - 24 мин. общ.транспортом
.jpg)
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
ЦДС
- Всего новостроек: 41
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 144 432 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 128 941 руб
- (цены рассчитаны по 692 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Центр Долевого Строительства можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Город Первых"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.45 м2
S общ, до31.93 м2
Стоимость от 3,6 млн. ₽ до 4,3 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 25 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.07 м2
S общ, до51.03 м2
Стоимость от 4,6 млн. ₽
Квартир всего 5198
Наличие квартир 162 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.58 м2
S общ, до72.57 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 8,7 млн. ₽
Квартир всего 1379
Наличие квартир 42 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от77.36 м2
S общ, до92 м2
Стоимость от 9,7 млн. ₽ до 11,9 млн. ₽
Квартир всего 281
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Наше предположение, что ЦДС не станет много строить в Новосаратовке, пока не проясниться вопрос с метро, оказалось неверным: компания штампует один дом за другим, так что на сегодняшний день сдано уже 11 корпусов. И ещё пять находятся в процессе возведения плюс первый детский сад, который обещают достроить к концу 2024 года. Правда, потребность в соцобъектах он в одиночку закрыть явно не сможет. Бросается в глаза и то, что застройщик явно сэкономил на озеленении. При этом продажи идут отлично: в сданных домах свободных вариантов очень мало, да и в некоторых строящихся уже продано более 90% лотов. Разумеется, речь тут в очень демократичных ценах – в среднем 140 тыс. рублей за квадратный метр – это фактически демпинг, который крупный бизнес может себе позволить. Но покупателю надо быть готовым к тому, что транспортная доступность Новосаратовки не улучшится на протяжении ещё очень долгого времени.
01 марта 2021
Довольно типичный продукт для Группы ЦДС интересен с двух точек зрения. Первое – это размах. Все же застройщик (крупный, разумеется, но не главный в городе и области) размахнулся на полноценный город-спутник, в нем будет проживать 300 тыс. человек. И второе – хватит ли лоббистских усилий владельца компании Михаила Медведева на то, чтобы провести в Новосаратовку метро. Попытки выбить у «федералов» денег на это областная администрация уже делает. Если получится, это будет гигантским подспорьем для проекта. Реализация его стартовала в конце 2020 года, но, смеем предположить, без метро девелопер много строить не будет – максимум несколько очередей. Пока в продаже всего 4 корпуса с небольшим количеством студий и по умеренным ценам.
20 апреля 2015
Будет ли этот объект реализован, и когда это произойдет, пока не понятно. Подобные проекты в кризис анонсируются во многом для того, чтобы дать понять клиентам, что у застройщика есть четкое видение собственного будущего, некий глобальный план, придающий уверенность. До запуска первых строек пока далеко, да и вряд ли они будут выглядеть так, как на первых эскизах. 30-этажное гетто на выезде из города - сомнительное предложение для клиентов, которые будут приобретать квартиры даже не в 2015-м, а в 2020-х и 2030-х годах.
Экология и благоустройство
Непонятно, какой станет здешняя экология после строительства нового города. Пока здесь в основном расположены мелкие предприятия и поселки, рядом ближайшие к городу леса, в том числе и огромный Невский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность - "на грани фолла". Общественный транспорт представлен в основном маршрутками, от города "Нева" расположена довольно далеко, а автомобили будут ехать сюда через сверхзагруженную Октябрьскую набережную.
Планировки дома
Акции в ЖК Город Первых
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Город Первых
Застройщик ЦДС. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.92 м2 | 16.87 м2 | — | нет | — | S жилая 16.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 610 800 руб от 3 610 800 руб |
|
cтудия | 31.3 м2 | 17.26 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 30.58 м2 | 10 м2 | 12.51 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 12.51 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.79 м2 | 10 м2 | 12.48 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 12.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.91 м2 | 10.41 м2 | 14.94 м2 | да | балкон | S жилая 10.41 м2, S кухни 14.94 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 31.15 м2 | 11.15 м2 | 14.45 м2 | да | — | S жилая 11.15 м2, S кухни 14.45 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.38 м2 | 10.33 м2 | 14.79 м2 | да | балкон | S жилая 10.33 м2, S кухни 14.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.21 м2 | 11.05 м2 | 14.69 м2 | да | балкон | S жилая 11.05 м2, S кухни 14.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.8 м2 | 22.88 м2 | 14.74 м2 | да | балкон | S жилая 22.88 м2, S кухни 14.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.18 м2 | 22.53 м2 | 15.16 м2 | да | балкон | S жилая 22.53 м2, S кухни 15.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.59 м2 | 23.92 м2 | 16.31 м2 | да | балкон | S жилая 23.92 м2, S кухни 16.31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 91.12 м2 | 39.57 м2 | 27.04 м2 | да | балкон | S жилая 39.57 м2, S кухни 27.04 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 79.83 м2 | 36.31 м2 | 19.29 м2 | да | балкон | S жилая 36.31 м2, S кухни 19.29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 16
- Этажей: 23-30
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,55 - 2,75
- Всего квартир: 6858
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 22,6 до 92 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 01.09.2031
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 18
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 5
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Город Первых. Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Новосаратовка
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад и школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Несколько вариантов отделки
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Город Звезд
1кв. 2029
от 3 750 050 руб.
Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.
ЖК Невская Долина
3кв. 2025
от 3 725 640 руб.
Новосаратовка д
ЖК Южная Нева
2кв. 2028
от 4 227 690 руб.
Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.
ЖК Имена
2кв. 2028
от 4 463 160 руб.
Новосаратовка д
ЖК Ермак
4кв. 2027
от 3 069 000 руб.
Им Свердлова пгт, Ермаковская ул
ЖК Прогресс
4кв. 2017
от 4 650 000 руб.
Кудрово
ЖК Кудров-Хаус
1кв. 2018
от 5 100 000 руб.
д. Кудрово, участок № 2-3б, квартал № 2
ЖК Австрийский квартал
2кв. 2015
от 4 450 000 руб.
п Кудрово, Австрийская ул 4 2
ЖК Вернисаж
2кв. 2018
от 3 600 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул 15
ЖК Весна 2
1кв. 2016
от 5 700 000 руб.
Европейский пр-кт, Кудрово д
ЖК Весна-3
3кв. 2018
от 5 600 000 руб.
Кудрово д, Немецкая ул
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 800 000 руб.
Кудрово
ЖК Рубеж
4кв. 2025
от 3 321 000 руб.
Им Свердлова пгт
ЖК Правый берег
3кв. 2015
от 3 700 000 руб.
пос. им. Свердлова, 1-й микрорайон, между 12-й линией и Западным проездом
ЖК Европейский
2кв. 2016
от 5 150 000 руб.
Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18 к.2
ЖК Геометрия
4кв. 2022
от 5 494 800 руб.
Кудрово д, Строителей пр 22
ЖК КудроВО
3кв. 2020
от 4 800 000 руб.
Кудрово д, Пражская ул
ЖК Аквилон RekaPark
2кв. 2027
от 3 672 690 руб.
Новосергиевка д., Ленинградская ул.
ЖК Невские панорамы
4кв. 2023
от 2 860 000 руб.
Им Свердлова пгт, Западный проезд
ЖК Родные берега
1кв. 2021
от 4 280 000 руб.
Им Свердлова пгт, Западный проезд
Новости
Описание ЖК Город Первых от CDS
ЖК Город Первых — это масштабный жилой проект, где можно купить квартиру, сочетая комфорт городской жизни с благоприятной экологической средой и современными решениями.
Группа ЦДС запускает уникальный урбанистический проект, создающий пространство для полноценной жизни, работы, отдыха и досуга в окружении природных ландшафтов. Территория площадью около 700 гектаров объединяет жилые дома, производственные и деловые зоны, многофункциональные общественные пространства и уникальные рекреационные территории, формируя гармоничное соотношение между урбанистикой и природой.
В ЖК Город Первых реализована концепция «город у города». Комплекс включает свыше 4,5 миллиона квадратных метров жилья, что рассчитано на более чем 300 000 жителей. Проект предусматривает тщательно продуманную инфраструктуру: современные жилые кварталы, образовательные, торговые и инженерные объекты, многоуровневую транспортную систему и передовые архитектурные решения. Всё это создаёт комфортную среду для жизни в сочетании с благоприятной экологической обстановкой.
Этот проект станет новым стандартом качества жизни, объединяя современные технологии, развитую инфраструктуру и естественную природную гармонию.
Страница создана: 02.10.2014, обновленa 06.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Гагарина 14
1кв. 2011
от 9 600 000 руб.
пр. Ю.Гагарина 14 5
ЖК Юнтоловский
2кв. 2012
от 8 500 000 руб.
Богатырский пр., ул. Тирстская 29,30
ЖК Острова
1кв. 2011
от 8 200 000 руб.
Ленинский пр., пр. Кузнецова
ЖК Новое Мурино
4кв. 2017
от 3 970 000 руб.
п. Мурино, Школьная ул.
ЖК Парковый
2кв. 2012
от 11 000 000 руб.
2-й Муринский пр., ул.Орбели
ЖК Золотой Век
1кв. 2014
от 17 900 000 руб.
г. Пушкин, ул. Парковая
ЖК Пулковский
1кв. 2014
от 8 100 000 руб.
Пулковское шоссе, Дунайский пр 36 5
ЖК Северные высоты
1кв. 2013
от 3 500 000 руб.
п. Бугры, ул. Школьная
ЖК Кантемировский
4кв. 2016
от 6 890 000 руб.
пр-кт М.Блюхера/Кушелевская дорога
ЖК Весна
2кв. 2014
от 5 800 000 руб.
Кудрово
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 827 385 руб. | + 693 667 руб. | 3 598 070 ... 14 232 100 руб. за объект | 02.09.25 |
| 6 796 932 руб. | + 663 215 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 6 771 380 руб. | + 637 663 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 294 863 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 658 055 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 670 709 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
30 комментариев о жилом комплексе
Николай Москаленко
20 декабря 2023, 18:30
Пока что жк еще строится, сдана только часть домов, но уже сейчас видно, что это будет весьма самостоятельный район. Наличие школ и детских садов — важный момент для семей. Надеюсь, что все планы застройщика сбудутся.
Жанна
> Николай Москаленко
13 июня 2024, 14:59
Ну пока по темпам все идет достаточно лихо, строят активно, да и то что сделали радует глаз, думала хоть внешне отступят от проекта, но нет, красиво все) Мы тут жили какое-то первое время, сейчас перебрались поближе к городу, но там теперь брат мужа обитает, говорит стройка не стоит. Цены очень выгодные, сейчас за такие мало что приличного найдешь, а уж в округе эти дома одни из лучших. Ну и вы правы, получится свой микрорайон, жаль только садик и школу еще не сдали, собственно из-за этого и пришлось переехать, не очень удобно. До города конечно не близко, но лучше чем у других.
Кристина Стрижакова
1 ноября 2023, 17:23
Далековато от города, но если транспорт будут развивать в этом районе, то будет хорошо)
Иван
21 октября 2023, 13:57
В целом, я квартирой доволен. Как по мне отличное сочетание цены и качества.