Недвижимость Ленинградской области / Новостройки / Невская Долина

Новостройки Ленинградской области / Подбор / Невская Долина

Квартиры 172 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 59 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Невская Долина

Ленинградская область,

Всеволожский р-н, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),

Новосаратовка деревня

Пролетарская(4.7 км)

м. Пролетарская - 10 мин на автомобиле

От 3 976 630 ₽

От 157 034 ₽/м²

В ипотеку от 17 548 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Корпуса корп.:3, к 1.1, к 1.2, к 1.3

Квартир -

Этажность 12-18

Самолет

Всего новостроек: 14
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 182 786 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 494 351 руб
(цены рассчитаны по 816 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Невская Долина"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от21.67 м²

S общ, до26.11 м²

Стоимость от 4,0 млн. ₽ до 5,0 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 22 квартиры

1-комнатные

S общ, от31.92 м²

S общ, до42.94 м²

Стоимость от 5,0 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽

Квартир всего 816

Наличие квартир 92 квартиры

2-комнатные

S общ, от49.87 м²

S общ, до64.43 м²

Стоимость от 7,9 млн. ₽

Квартир всего 88

Наличие квартир 51 квартира

3-комнатные

S общ, от71.75 м²

S общ, до81.83 м²

Стоимость от 12,4 млн. ₽

Квартир всего 86

Наличие квартир 7 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

31 января 2025

В прошлом году «Самолёт» вывел на рынок вторую и третью очереди, так что теперь в стадии строительства находятся уже 11 корпусов. Кроме того, началось возведение самого большого детсада в Ленобласти – почти на 400 мест. Что касается трех высоток первой очереди, то сами короба уже готовы, в разгаре фасадные работы. За оставшиеся до сдачи 8 месяцев доделать всё не должно составить труда. Продажи идут в довольно среднем темпе: реализовано около трети всех лотов, а с октября они вообще практически встали. И это при том, что девелопер цены не повышает, а на некоторые типы квартир даже немного их снижает.

01 ноября 2023

Новосаратовку работающие здесь застройщики-гиганты (к коим относится и «Самолёт») обещают сделать городом-садом. Но не сразу, а лет так через 15. Пока же соблазнить потенциального покупателя можно разве что низкими ценами на жилье – больше нечем. «Невской долины» это тоже касается: планировки – стандартные, дома – высотные (спасибо хоть не 25-этажки), акцент на студии и «однушки» виден невооруженным глазом. В общем, тот самый эконом-класс, которого официально уже несколько лет как не существует. К тому же балконы совсем небольшие, а в некоторых квартирах и совсем нет. Застройщик подошел к проектированию с максимальной практичностью и вряд ли мы можем его за это винить.

Экология и благоустройство

Есть только один существенный минус – рядом со строящимися домами проходит кольцевая автодорога, так что шума и пыли будет много. Других негативных факторов нет. Из позитивных – наличие Невского лесопарка в шаговой доступности. Можно собирать грибы и даже косулю увидеть, если повезет.

Транспорт и инфраструктура

На сегодняшний день в Новосаратовке инфраструктуры, можно сказать, нет никакой. Не будем забывать, что это район «на перспективу», что означает, что она когда-нибудь появится. При этом близость к КАД вовсе не означает возможность на нее заехать: ближайшая развязка находится не так близко – у Вантового моста. С транспортом пока тоже большие проблемы, хотя областные власти обещают провести сюда трамвай. Остается только ждать.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	26.1 м²	11.50 м²	—	нет	—	S жилая 11.50 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 829 920 руб от 4 829 920 руб
cтудия	22.3 м²	11.72 м²	—	нет	—	S жилая 11.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 3 976 630 руб от 3 976 630 руб
cтудия	22.3 м²	11.78 м²	—	нет	—	S жилая 11.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 3 976 630 руб от 3 976 630 руб
cтудия	22.4 м²	11.78 м²	—	нет	—	S жилая 11.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 3 976 630 руб от 3 976 630 руб
cтудия	23.6 м²	11.52 м²	—	нет	—	S жилая 11.52 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 647 500 руб от 4 647 500 руб
cтудия	21.9 м²	10.48 м²	—	нет	—	S жилая 10.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 3 976 630 руб от 3 976 630 руб
cтудия	25.6 м²	12.59 м²	—	нет	—	S жилая 12.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 829 920 руб от 4 829 920 руб
cтудия	21.7 м²	10.48 м²	—	нет	—	S жилая 10.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 175 280 руб от 4 175 280 руб
cтудия	25.8 м²	12.69 м²	—	нет	—	S жилая 12.69 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 4 829 920 руб от 4 829 920 руб
1-комнатная, евро	31.4 м²	10.03 м²	14.92 м²	да	—	S жилая 10.03 м2, S кухни 14.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	37.7 м²	10.15 м²	16.82 м²	да	—	S жилая 10.15 м2, S кухни 16.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 110 050 руб от 6 110 050 руб
1-комнатная	31.9 м²	11.39 м²	9.99 м²	нет	—	S жилая 11.39 м2, S кухни 9.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная, евро	38.3 м²	11.32 м²	17.93 м²	да	—	S жилая 11.32 м2, S кухни 17.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 850 550 руб от 5 850 550 руб
1-комнатная	32.2 м²	11.39 м²	9.98 м²	нет	—	S жилая 11.39 м2, S кухни 9.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная, евро	38.9 м²	11.32 м²	17.93 м²	да	балкон	S жилая 11.32 м2, S кухни 17.93 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 932 660 руб от 5 932 660 руб
1-комнатная, евро	35.4 м²	10.07 м²	17.66 м²	да	балкон	S жилая 10.07 м2, S кухни 17.66 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 695 990 руб от 5 695 990 руб
1-комнатная, евро	37.7 м²	10.15 м²	16.82 м²	да	—	S жилая 10.15 м2, S кухни 16.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 110 050 руб от 6 110 050 руб
1-комнатная, евро	42.00 м²	12.39 м²	20.63 м²	да	балкон	S жилая 12.39 м2, S кухни 20.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 652 020 руб от 5 652 020 руб
1-комнатная	31.9 м²	11.43 м²	9.99 м²	нет	балкон	S жилая 11.43 м2, S кухни 9.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная, евро	41.8 м²	12.06 м²	15.09 м²	да	—	S жилая 12.06 м2, S кухни 15.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 094 160 руб от 6 094 160 руб
1-комнатная	32.2 м²	11.39 м²	9.98 м²	нет	—	S жилая 11.39 м2, S кухни 9.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная, евро	31.4 м²	10.03 м²	14.92 м²	да	балкон	S жилая 10.03 м2, S кухни 14.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная, евро	33.6 м²	10.07 м²	16.00 м²	да	балкон	S жилая 10.07 м2, S кухни 16.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 483 500 руб от 5 483 500 руб
1-комнатная, евро	33.1 м²	10.07 м²	15.60 м²	да	—	S жилая 10.07 м2, S кухни 15.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 206 020 руб от 5 206 020 руб
1-комнатная	32.4 м²	11.39 м²	10.03 м²	нет	—	S жилая 11.39 м2, S кухни 10.03 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная	32.1 м²	11.39 м²	9.99 м²	нет	—	S жилая 11.39 м2, S кухни 9.99 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 145 520 руб от 5 145 520 руб
1-комнатная, евро	36.00 м²	11.93 м²	14.99 м²	да	—	S жилая 11.93 м2, S кухни 14.99 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 5 812 950 руб от 5 812 950 руб
1-комнатная	34.2 м²	12.21 м²	9.86 м²	нет	—	S жилая 12.21 м2, S кухни 9.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 012 520 руб от 5 012 520 руб
1-комнатная, евро	32.6 м²	10.07 м²	18.40 м²	да	—	S жилая 10.07 м2, S кухни 18.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 154 400 руб от 5 154 400 руб
1-комнатная, евро	32.6 м²	10.07 м²	14.85 м²	да	—	S жилая 10.07 м2, S кухни 14.85 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 154 400 руб от 5 154 400 руб
1-комнатная, евро	41.9 м²	12.12 м²	15.15 м²	да	—	S жилая 12.12 м2, S кухни 15.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 652 020 руб от 5 652 020 руб
1-комнатная, евро	34.1 м²	12.17 м²	9.83 м²	да	—	S жилая 12.17 м2, S кухни 9.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 012 520 руб от 5 012 520 руб
1-комнатная, евро	33.2 м²	10.08 м²	15.62 м²	да	—	S жилая 10.08 м2, S кухни 15.62 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 5 254 430 руб от 5 254 430 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 3
Этажей: 12-18
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,77 - 4,12
Всего квартир: 990
Застройщик:
Самолет
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: B
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 01.06.2027

Паркинги

Паркинг: Наземный
Гостевые места вне придомовой территории: 353
Гостевые места на придомовой территории: 132

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс инфраструктурной обеспеченности: 1

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Невская Долина. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новосаратовка д

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Квартиры "Под ключ"

Квартиры сдаются с готовой отделкой
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Двор без машин

Безопасная среда

1кв. 2026

от 4 893 000 руб.

д. Новосаратовка

4кв. 2022

от 4 300 000 руб.

Кудрово д, Строителей пр 22

2кв. 2023

от 5 000 000 руб.

Кудрово д, Европейский пр-кт 22

4кв. 2029

от 4 100 090 руб.

Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.

2кв. 2028

от 5 703 330 руб.

Новосаратовка д

2кв. 2028

от 4 540 030 руб.

Новосаратовка д., Покровская Дорога ул.

4кв. 2017

от 4 800 000 руб.

Кудрово

2кв. 2015

от 4 900 000 руб.

п Кудрово, Австрийская ул 4 2

2кв. 2018

от 4 200 000 руб.

Кудрово д, Пражская ул 15

1кв. 2016

от 7 200 000 руб.

Европейский пр-кт, Кудрово д

1кв. 2028

от 7 068 000 руб.

Кудрово г, Австрийская ул

3кв. 2018

от 5 100 000 руб.

Кудрово д, Немецкая ул

2кв. 2027

от 4 370 490 руб.

Новосергиевка д., Ленинградская ул.

2кв. 2014

от 6 200 000 руб.

Кудрово

2кв. 2016

от 5 500 000 руб.

Кудрово, Европейский проспект, д.16, д.18 к.1, д.18 к.2

3кв. 2019

от 7 490 000 руб.

Кудрово д

1кв. 2016

от 5 890 000 руб.

уч. Кудрово, квартал 7, Европейский пр-кт, участок 7-4

4кв. 2020

от 5 700 000 руб.

Кудрово д, Пражская ул 5

2кв. 2027

от 3 960 000 руб.

Новосергиевка д

2кв. 2020

от 5 950 000 руб.

Кудрово г, Областная ул 3

Рассказать друзьям о ЖК Невская Долина

Новости

«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти

В Лаголово завершено строительство первого корпуса крупного жилого комплекса

Группа «Самолет» построит крупный жилой комплекс к югу от КАД

Описание ЖК Невская Долина от Самолет

ЖК Невская Долина — это уютный жилой квартал в современном скандинавском стиле, где можно купить квартиру недалеко от набережной Невы, всего в 10 минутах от КАД во Всеволожском районе.

Комплекс погружает жителей в атмосферу спокойствия загородной жизни. Здесь вы сможете наслаждаться прогулками по зеленым дворам без автомобилей, заниматься спортом на воркаут-площадках или кататься на лыжах по трассам Невского лесопарка. До метро «Пролетарская» можно добраться за 15 минут на машине, а поездка до центра города или аэропорта «Пулково» займет всего полчаса. В будущем транспортная доступность станет еще лучше благодаря новой развязке с выездом на Мурманское шоссе и Октябрьскую набережную.

На территории комплекса планируется открыть 2 школы и 5 детских садов. Жители смогут воспользоваться магазинами, аптекой, кафе и другими удобствами, расположенными на первых этажах домов. А торговые центры «МЕГА Дыбенко» и «Лондон Молл» находятся всего в 20 минутах на автомобиле.

Отделка
Квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой: белые натяжные потолки, обои под покраску, ламинат с натуральной текстурой. Санузлы отделаны керамической плиткой и керамогранитом, установлена сантехника и межкомнатные двери.

Внутренний двор
Закрытые от машин и посторонних дворы обеспечивают безопасность для детей. Удобное освещение делает прогулки комфортными в любое время суток. Взрослые могут отдыхать в зонах с креслами под навесами, пока дети играют рядом. Для любителей активного досуга оборудованы площадки для воркаута, зоны для йоги и общественный огород.

Архитектура
Монолитные дома выполнены в лаконичном скандинавском стиле. Фасады сочетают холодные и теплые оттенки, а текстурная штукатурка добавляет объем и выразительность.

Входные группы
Входы в дома расположены на уровне земли, что обеспечивает удобство для людей с колясками или велосипедами. Сквозные подъезды с панорамным остеклением визуально открыты и пропускают много света. Лобби оформлены в скандинавском стиле с диванами, большими зеркалами и зелеными растениями, создавая уютную обстановку. Также на первых этажах предусмотрены колясочные с контролем доступа.

Паркинг
Жители смогут воспользоваться многоуровневыми паркингами и наземными парковочными местами.

Лифт
В каждом доме установлены бесшумные современные лифты.

Парки
Рядом с ЖК расположен Невский лесопарк, идеальное место для прогулок среди сосен, утренних пробежек, велопрогулок и лыжных прогулок зимой. Дополнительно появятся два новых парка: один будет на территории «Невской Долины», а второй — на восточной стороне проекта, рядом с правым берегом реки Утки.

Страница создана: 03.08.2023, обновленa 27.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Невская Долина

9.7 / 10

(на основании 55 отзывов)

Все отзывы о ЖК Невская Долина

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

21 января 2026

Экология: Хорошая, рядом лесопарк, река, природа шикарная.. Стоимость кв.м. : Нас устроила.. Концепция и архитектура: Отделка фасадов по технологии мокрого фасада. Верхняя часть зданий украшена трафаретной окраской, а первые этажи выложены кирпичом. Стильно и уютно.. Расположение и транспорт: Проект расположен всего в 5 минутах от КАДа, удобный выезд. Также рядом остановка. Читать полностью

12 января 2026

Экология: Экология приемлемая, нет сильной загазованности, свалок, производств.. Стоимость кв.м. : На стадии строительства приемлемые, плюс отделка в придачу, дополнительном можно заказать мебель.. Концепция и архитектура: Современно, мне нравятся нынешние жк, они продуманы до мелочей и вселяют позитив.. Расположение и транспорт: Район не центровой, это факт. Но в нем есть своя прелесть, это тишина, покой, меньше асфальта, больше природы. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Максимов

15 мая 2024, 21:53

Концепция хорошая, все продумано, все красиво. Многоуровневые паркинги как нельзя кстати, ведь дворы без машин. Собственная инфраструктура и квартиры с отделкой добавляют плюсов проекту.

Виталий

19 апреля 2024, 21:22

Приобрели квартиру в льготную ипотеку, спасибо менеджерам отдела продаж за подсказку и помощь в этом вопросе!)

Дмитрий Ш.

14 марта 2024, 20:00

Застройщик надежный. Район хороший. По плану масштабное строительство не только жилья, но и инфраструктуры.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2025

от 8 350 000 руб.

ул. Лётчика Пилютова

3кв. 2024

от 5 950 000 руб.

г. Колпино, Колпино, Павловская улица 43

2кв. 2028

от 4 400 000 руб.

Усть-Славянка п, Славянская ул 14

4кв. 2024

от 3 700 000 руб.

Колпино г, Загородная улица 43 3

3кв. 2017

от 4 050 000 руб.

Мурино п, Воронцовский б-р

4кв. 2023

от 9 800 000 руб.

Заневский проспект 42

3кв. 2019

от 5 000 000 руб.

Воронцовский бульвар, 5

3кв. 2024

от 5 290 000 руб.

Песочный п, Краснофлотская ул

4кв. 2019

от 4 500 000 руб.

Воронцовский б-р, Мурино г.

3кв. 2028

от 3 698 690 руб.

Лаголово д

График средних цен в новостройках в Всеволожском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	7 380 498 руб.	+ 1 137 467 руб.	3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект	14.01.26
	7 344 149 руб.	+ 1 101 119 руб.	3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект	23.12.25
	7 157 756 руб.	+ 914 725 руб.	3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект	09.12.25
	7 067 971 руб.	+ 824 940 руб.	3 832 650 ... 14 412 000 руб. за объект	25.11.25
	7 005 042 руб.	+ 762 011 руб.	3 725 570 ... 14 412 200 руб. за объект	11.11.25
	6 964 108 руб.	+ 721 078 руб.	3 693 860 ... 14 304 200 руб. за объект	28.10.25