50 067 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

50 067 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

Отзывы о ЖК Город Первых

От 3 798 590 ₽

От 88 145 ₽/м2

В ипотеку от 11 410 ₽/мес.

ЖК Город Первых от строительной компании ЦДС

Ленинградская область, Всеволожский р-н, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек), д. Новосаратовка

  • Квартиры: от 22,6 до 92 м²
  • Срок сдачи: 1 квартал, 2024

ЦДС

+78124263552

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

Фото ЖК Город Первых от ЦДС. Жилой комплекс

Отзывы клиентов жилого комплекса Город Первых

7.6 / 10

(на основании 9 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

10 декабря 2021

Экология: Ничего вредного поблизости в основном нет, я думаю воздух будет хороший здесь.. Стоимость кв.м. : От 4,3 млн руб на стадии строительства, не так уж и бюджетно за локацию без инф-ры среди деревни.. Концепция и архитектура: Только вот начали строить проект, особо ничего непонятно, но явно будет ок. Вот только высотный, когда рядом столько частного сектора. Зато с верхних этажей открывается вид на Неву.. Расположение и транспорт: Может если кому-то совсем безразлично расположение, то купят ради близости к КАД, но вообще жить на текущий момент здесь сложновато из-за отсутствия инф-ры и хоть какого-то комфорта. Что-то может ЦДС и построит, но явно это не выход. Читать полностью

10 декабря 2021

Экология: Ничего вредного поблизости в основном нет, я думаю воздух будет хороший здесь.. Стоимость кв.м. : От 4,3 млн руб на стадии строительства, не так уж и бюджетно за локацию без инф-ры среди деревни.. Концепция и архитектура: Только вот начали строить проект, особо ничего непонятно, но явно будет ок. Вот только высотный, когда рядом столько частного сектора. Зато с верхних этажей открывается вид на Неву.. Расположение и транспорт: Может если кому-то совсем безразлично расположение, то купят ради близости к КАД, но вообще жить на текущий момент здесь сложновато из-за отсутствия инф-ры и хоть какого-то комфорта. Что-то может ЦДС и построит, но явно это не выход. Читать полностью

09 сентября 2021

Экология: Нормальные места, производств нет. Все с воздухом хорошо. Стоимость кв.м. : Недорого будет. Концепция и архитектура: Комплекс нормальный должен быть, но скорее всего бюджетного плана. Это будет распространяться как на планировки, так и на внешние характеристики. Расположение и транспорт: Неплохое место в 2 км от КАД. Это уже огромный плюс, когда у большинства работа расположена в Петербурге, а значит до нее удобно будет добираться с наименьшими временными затратами. В целом место место пока так себе по качеству жизни, здесь нет никакой инфраструктуры, но в рамках строительства комплекса должен появится как минимум небольшой набор коммерции (продуктовые, салон красоты и пр.) Читать полностью

09 сентября 2021

Экология: Нормальные места, производств нет. Все с воздухом хорошо. Стоимость кв.м. : Недорого будет. Концепция и архитектура: Комплекс нормальный должен быть, но скорее всего бюджетного плана. Это будет распространяться как на планировки, так и на внешние характеристики. Расположение и транспорт: Неплохое место в 2 км от КАД. Это уже огромный плюс, когда у большинства работа расположена в Петербурге, а значит до нее удобно будет добираться с наименьшими временными затратами. В целом место место пока так себе по качеству жизни, здесь нет никакой инфраструктуры, но в рамках строительства комплекса должен появится как минимум небольшой набор коммерции (продуктовые, салон красоты и пр.) Читать полностью

27 мая 2021

Экология: Если сравнивать с центральными районами мегаполиса, думаю, тут гораздо чище.. Стоимость кв.м. : Если готовы ждать, выгоднее всего вложиться сейчас, на нулевом цикле.. Концепция и архитектура: Застройка запланирована грандиозная. Так как это город-спутник, все будет свое: школа, детские сады, поликлиники, пожарное депо, ледовая арена, полицейский участок.. Расположение и транспорт: Были опасения, что на выезде из комплекса не миновать пробок. Но застройщик учел рост трафика. Обещают, что будет проложена новая четырехполосная дорога до расширенной Октябрьской набережной и трассы Р-21. С новой дорогой все должно быть ок. Читать полностью

27 мая 2021

Экология: Если сравнивать с центральными районами мегаполиса, думаю, тут гораздо чище.. Стоимость кв.м. : Если готовы ждать, выгоднее всего вложиться сейчас, на нулевом цикле.. Концепция и архитектура: Застройка запланирована грандиозная. Так как это город-спутник, все будет свое: школа, детские сады, поликлиники, пожарное депо, ледовая арена, полицейский участок.. Расположение и транспорт: Были опасения, что на выезде из комплекса не миновать пробок. Но застройщик учел рост трафика. Обещают, что будет проложена новая четырехполосная дорога до расширенной Октябрьской набережной и трассы Р-21. С новой дорогой все должно быть ок. Читать полностью

12 апреля 2021

Экология: Крупных предприятий здесь нет, воздух в целом хороший и чистый.. Стоимость кв.м. : Думаю, что вряд ли будет дорого.. Концепция и архитектура: Проект пока не начали реализовывать, но видимо все таки планы насчет него большие и вряд ли его отменят. Это будет малоэтажный проект с огромной территорией с благоустройством и коммерцией.. Расположение и транспорт: Новый крупный проект планируется построить почти сразу за КАД в районе Новосаратовки. Здесь нет инфраструктуры, поэтому застройщику придется обеспечить ею жителей, тем более проект обещан крупный. Но зато это направление пока не перегружено и есть шанс относительно спокойно попадать в город. Читать полностью

12 апреля 2021

Экология: Крупных предприятий здесь нет, воздух в целом хороший и чистый.. Стоимость кв.м. : Думаю, что вряд ли будет дорого.. Концепция и архитектура: Проект пока не начали реализовывать, но видимо все таки планы насчет него большие и вряд ли его отменят. Это будет малоэтажный проект с огромной территорией с благоустройством и коммерцией.. Расположение и транспорт: Новый крупный проект планируется построить почти сразу за КАД в районе Новосаратовки. Здесь нет инфраструктуры, поэтому застройщику придется обеспечить ею жителей, тем более проект обещан крупный. Но зато это направление пока не перегружено и есть шанс относительно спокойно попадать в город. Читать полностью

23 марта 2021

Экология: Недалеко Невский лесопарк. Это большой плюс. Есть и отрицательные моменты типа дорог и производств. Но они расположены на удалении.. Стоимость кв.м. : Проект новый, цены пока не очень высокие. Студии от 3,3 млн.. Концепция и архитектура: Проект внушительный. Предполагается, что это будет город на 300 тыс. жителей со своей инфраструктурой. Планировки самые разные. От студий до просторных трешек с кухней-гостиной и двумя санузлами.. Расположение и транспорт: До када где-то 2 км, быстрый выезд на Октябрьскую набережную. До метро надо ехать, но общественный транспорт ходит. Остановка недалеко от ЖК. Читать полностью

23 марта 2021

Экология: Недалеко Невский лесопарк. Это большой плюс. Есть и отрицательные моменты типа дорог и производств. Но они расположены на удалении.. Стоимость кв.м. : Проект новый, цены пока не очень высокие. Студии от 3,3 млн.. Концепция и архитектура: Проект внушительный. Предполагается, что это будет город на 300 тыс. жителей со своей инфраструктурой. Планировки самые разные. От студий до просторных трешек с кухней-гостиной и двумя санузлами.. Расположение и транспорт: До када где-то 2 км, быстрый выезд на Октябрьскую набережную. До метро надо ехать, но общественный транспорт ходит. Остановка недалеко от ЖК. Читать полностью

22 декабря 2020

Экология: Насчет экологии можно сильно не беспокоиться. Возле КАД есть пара складских зон, но в целом на пять. И лесопарк, и Нева.. Стоимость кв.м. : Стоимость должна быть низкой.. Концепция и архитектура: Никаких точно данных насчет параметров или хотя бы планировок нет. Судя по предварительному проекту дома будут не малоэтажные, ближе к комфорт сегменту. Скорее всего типичные планировки для такого сегмента.. Расположение и транспорт: Пока что проект разрабатывается, но если он будет возведен в планируемом месте, то вполне есть шансы на то, что будет очень даже успешным. Но как минимум здесь необходимо построить с нуля всю инфраструктуру, что б жителям было комфортно. А с транспортной доступностью все замечательно. Читать полностью

14 октября 2020

Экология: Почище явно, чем внутри кольцевой. Стоимость кв.м. : Думаю, что на старте продаж цены будут небольшие. Концепция и архитектура: Пока что, насколько понимаю, это лишь проект жилого комплекса, поэтому четкого представления о характеристиках нет. Но в любом случае это будет малоэтажная застройка, недорогой сегмент, разнообразные планировки. Расположение и транспорт: Если бы здесь построили новый микрогород, я бы с удовольствием там приобрел себе квартиру. Как минимум, близость к КАД это уже большое преимущество. Тут буквально две минуты езды будет. За инфраструктуру не переживаю, она явно будет в полном объеме, а если что, то возможно добраться до ближайшего района города Читать полностью

13 февраля 2019

Экология: Хотя конечно, тут поблизости много промышленных зон со всеми вытекающими. Но с другой стороны, и в внутри черты города также немало подобных округов, и тем не менее вполне популярых у народа по разным причинам. Стоимость кв.м. : Сложно сказать о ценовой политике, но вряд ли стоимость будет слишком высокой. Концепция и архитектура: Опять же не факт, что к моменту начала строительства сохранится данный проект. Возможно что-то урежется, поменяется или видоизменится. Расположение и транспорт: Возможно к расположению многие и относятся скептически, но по мне оно намного привлекательнее многих пригородов из-за близости к КАД и метро. Если будет собственная развитая инф-ра, то комплекс будет успешным точно Читать полностью

20 апреля 2015

Экология: Единственных хороший момент - леса рядом и красивый парк с церковью. Стоимость кв.м. : Дорого-то не будет, но в перспективе видно гетто настоящее. Концепция и архитектура: Советский союз как он есть, хоть и рисуют в "современном" стиле, ясно, что тут непонятно как жить будет. Расположение и транспорт: Съездили посмотреть. Есть понимание теперь, что если построят даже, это будет жесть - далеко, сплошные 30 этажей, не выехать, вокруг ничего нет Читать полностью

ЖК Город Первых Жилой комплекс (812) 676-06-16
Россия Москва д. Новосаратовка
7.6 9 10 1
Экология: Ничего вредного поблизости в основном нет, я думаю воздух будет хороший здесь.. Стоимость кв.м. : От 4,3 млн руб на стадии строительства, не так уж и бюджетно за локацию без инф-ры среди деревни.. Концепция и архитектура: Только вот начали строить проект, особо ничего непонятно, но явно будет ок. Вот только высотный, когда рядом столько частного сектора. Зато с верхних этажей открывается вид на Неву.. Расположение и транспорт: Может если кому-то совсем безразлично расположение, то купят ради близости к КАД, но вообще жить на текущий момент здесь сложновато из-за отсутствия инф-ры и хоть какого-то комфорта. Что-то может ЦДС и построит, но явно это не выход.
Экология: Нормальные места, производств нет. Все с воздухом хорошо. Стоимость кв.м. : Недорого будет. Концепция и архитектура: Комплекс нормальный должен быть, но скорее всего бюджетного плана. Это будет распространяться как на планировки, так и на внешние характеристики. Расположение и транспорт: Неплохое место в 2 км от КАД. Это уже огромный плюс, когда у большинства работа расположена в Петербурге, а значит до нее удобно будет добираться с наименьшими временными затратами. В целом место место пока так себе по качеству жизни, здесь нет никакой инфраструктуры, но в рамках строительства комплекса должен появится как минимум небольшой набор коммерции (продуктовые, салон красоты и пр.)
Экология: Если сравнивать с центральными районами мегаполиса, думаю, тут гораздо чище.. Стоимость кв.м. : Если готовы ждать, выгоднее всего вложиться сейчас, на нулевом цикле.. Концепция и архитектура: Застройка запланирована грандиозная. Так как это город-спутник, все будет свое: школа, детские сады, поликлиники, пожарное депо, ледовая арена, полицейский участок.. Расположение и транспорт: Были опасения, что на выезде из комплекса не миновать пробок. Но застройщик учел рост трафика. Обещают, что будет проложена новая четырехполосная дорога до расширенной Октябрьской набережной и трассы Р-21. С новой дорогой все должно быть ок.
Экология: Крупных предприятий здесь нет, воздух в целом хороший и чистый.. Стоимость кв.м. : Думаю, что вряд ли будет дорого.. Концепция и архитектура: Проект пока не начали реализовывать, но видимо все таки планы насчет него большие и вряд ли его отменят. Это будет малоэтажный проект с огромной территорией с благоустройством и коммерцией.. Расположение и транспорт: Новый крупный проект планируется построить почти сразу за КАД в районе Новосаратовки. Здесь нет инфраструктуры, поэтому застройщику придется обеспечить ею жителей, тем более проект обещан крупный. Но зато это направление пока не перегружено и есть шанс относительно спокойно попадать в город.
Экология: Недалеко Невский лесопарк. Это большой плюс. Есть и отрицательные моменты типа дорог и производств. Но они расположены на удалении.. Стоимость кв.м. : Проект новый, цены пока не очень высокие. Студии от 3,3 млн.. Концепция и архитектура: Проект внушительный. Предполагается, что это будет город на 300 тыс. жителей со своей инфраструктурой. Планировки самые разные. От студий до просторных трешек с кухней-гостиной и двумя санузлами.. Расположение и транспорт: До када где-то 2 км, быстрый выезд на Октябрьскую набережную. До метро надо ехать, но общественный транспорт ходит. Остановка недалеко от ЖК.
Экология: Насчет экологии можно сильно не беспокоиться. Возле КАД есть пара складских зон, но в целом на пять. И лесопарк, и Нева.. Стоимость кв.м. : Стоимость должна быть низкой.. Концепция и архитектура: Никаких точно данных насчет параметров или хотя бы планировок нет. Судя по предварительному проекту дома будут не малоэтажные, ближе к комфорт сегменту. Скорее всего типичные планировки для такого сегмента.. Расположение и транспорт: Пока что проект разрабатывается, но если он будет возведен в планируемом месте, то вполне есть шансы на то, что будет очень даже успешным. Но как минимум здесь необходимо построить с нуля всю инфраструктуру, что б жителям было комфортно. А с транспортной доступностью все замечательно.
Экология: Почище явно, чем внутри кольцевой. Стоимость кв.м. : Думаю, что на старте продаж цены будут небольшие. Концепция и архитектура: Пока что, насколько понимаю, это лишь проект жилого комплекса, поэтому четкого представления о характеристиках нет. Но в любом случае это будет малоэтажная застройка, недорогой сегмент, разнообразные планировки. Расположение и транспорт: Если бы здесь построили новый микрогород, я бы с удовольствием там приобрел себе квартиру. Как минимум, близость к КАД это уже большое преимущество. Тут буквально две минуты езды будет. За инфраструктуру не переживаю, она явно будет в полном объеме, а если что, то возможно добраться до ближайшего района города
Экология: Хотя конечно, тут поблизости много промышленных зон со всеми вытекающими. Но с другой стороны, и в внутри черты города также немало подобных округов, и тем не менее вполне популярых у народа по разным причинам. Стоимость кв.м. : Сложно сказать о ценовой политике, но вряд ли стоимость будет слишком высокой. Концепция и архитектура: Опять же не факт, что к моменту начала строительства сохранится данный проект. Возможно что-то урежется, поменяется или видоизменится. Расположение и транспорт: Возможно к расположению многие и относятся скептически, но по мне оно намного привлекательнее многих пригородов из-за близости к КАД и метро. Если будет собственная развитая инф-ра, то комплекс будет успешным точно
Экология: Единственных хороший момент - леса рядом и красивый парк с церковью. Стоимость кв.м. : Дорого-то не будет, но в перспективе видно гетто настоящее. Концепция и архитектура: Советский союз как он есть, хоть и рисуют в современном стиле, ясно, что тут непонятно как жить будет. Расположение и транспорт: Съездили посмотреть. Есть понимание теперь, что если построят даже, это будет жесть - далеко, сплошные 30 этажей, не выехать, вокруг ничего нет

16 комментариев о жилом комплексе Город Первых

Владимир

4 июля 2021, 03:39

Смотрю план ЖК, там школа, садик, торговые площади, крытый паркинг и ледовая арена!! Арена особенно впечатляет, у меня ребенок занимается конькобежным спортом, очень кстати такое соседство!

Егор

5 июня 2021, 20:22

Приобрели тут квартиру в строящемся доме, цена была очень привлекательна, сейчас уже немного, но дорожает. Надеемся на надежного застройщика, очень положительные отзывы о нем.

Марина

4 июня 2021, 13:23

Решаем между этим ЖК и другим от этого же застройщика, пока склоняюсь к городу первых из-за хорошей планировки и внешнего вида домов. Вообще очень комфортные дома и квартиры делают, инфраструктуру продумывают и места постройки.

Аркадий

> Марина

24 августа 2021, 15:24

Идея построить тут микрорайон - весь в одном стиле от одного застройщика, очень крутая, если выгорит, будет замечательно. Но для меня (думаю, для большинства) все упирается в строительство метро. Без него тут делать откровенно нечего, траффик адский. С другой стороны, как только дадут добро запуску ветки, цены на квартиры здесь стремительно подорожают. Поэтому я держу руку на пульсе и проверяю все новости насчет метро, чтобы успеть купить квартиру здесь по сходной цене. Потому что жить в этом районе мне бы очень хотелось - устраивает абсолютно все, кроме транспортной доступности (точнее, ее отсутствия). Развернуть

Юрий

3 июня 2021, 18:46

Хорошее место на стыке города и природы. И спокойно, чисто и экологично, и цивилизация под боком. Собираюсь переехать сюда из Кудрово, где снимаю довольно долго квартиру. Мне кажеться, что вариант ЦДС гораздо комфортнее, при этом нет такого муравейника.

Ольга

> Юрий

10 августа 2021, 15:59

У нас такие же причины, хотим природы, да и расшириться немного. Цены тут не особо высокие и за вполне вменяемые деньги мы уже приобрели тут евротрешку. Пусть и есть некоторая отдаленность от города, но у нас машина, да и до метро можно добраться, пусть и не пешком, но все же.
Мне нравится, что застройщик помимо обязательных школы и садика выделяет достаточно много места для торговых площадей. Возможно если тут и не будет полноценного
ТЦ, то хотя бы достаточный выбор магазинов. К сожалению я уже знакома с ситуацией отдаленных новостроек, где самый доступный магазин пятерочка, где-то во дворах. Развернуть

Сергей

29 апреля 2021, 22:03

Что мне нравится в данном проекте, так именно то что строится сразу целый район. Обычно в таких случаях возводится много объектов инфраструктуры, хотя конечно на начальном этапе будет скорее всего ее недостаточно. Хотелось бы все же еще знать насколько реализуема идея прокладки линии метро в этот район, хотя при наличии машины вопрос доступности у меня остро не стоит. Цена выглядит привлекательно и решать о покупке нужно уже сейчас, поскольку по мере решения различных вопросов, указанных выше она будет только расти. Относительно застройщика у меня сомнений нет. У ЦДС большое портфолио и особого негатива в их адрес я не встречал. Развернуть

Роман

24 апреля 2021, 07:29

Дина, согласен с Вами полностью, масштабы впечатляют. Не скрою, что прежде чем купить здесь квартиру рассматривал несколько предложений. Но при выборе прежде всего посмотрел по застройщику, по возведенным им объектам никакого негатива не нашел, наоборот всё продумано и предусмотрено для комфортного проживанию и полноценному отдыху. Район и месторасположение удачное и всё возводится с соблюдением современных требований и градостроительных норм. И сами квартиры с просторными комнатами. У меня своя машина, поэтому и наличие подземной парковки только порадовало. В общем считаю удачно вложился. Развернуть

гость

2 марта 2021, 13:08

На стадии проекта выглядит очень круто, главное чтоб реализация не подкачала! Цена на студии стартует от 3.2 млн.

dasha

3 февраля 2021, 01:12

На свадьбу подарили достаточно денег, чтобы сделать 50% первый взнос за квартиру, а остальное оформить в ипотеку. Нравятся видовые квартиры на верхних этажах и окружение - зелень, водоемы, закрытый двор, ведь в любом случае появятся дети и им в этом дворе гулять. Школу обещают, инфраструктуру и коммерцию, да и застрощик надёжный, обычно сдаёт свои объекты в срок.

Дина

31 января 2021, 20:52

Ого, какой масштабный проект ЦДС задумали! Концепция мне нравится, + двор без машин, вход по магнитному ключу. У меня к моменту сдачи 1 корпуса ребенок подрастет, ему безопасно будет во дворе гулять. И паркинг хочется сразу прикупить, но насчет него еще точно не решила.

Алина Голубкина

12 октября 2020, 03:25

Добрый вечер. А что нибудь по этому проекту вообще слышно? Вроде уже несколько лет назад про него что то говорили, планировали начать строительство... Уже 2020 год заканчивается, а проект так и не начали реализовывать, насколько мне известно. Стоит ли вообще ждать, что работы начнутся, либо проект заморозили или отложили на неопределенный срок? Соглашусь с предыдущим комментарием, место застройщик подобрал очень хорошее, с экологией здесь вообще нет никаких проблем. С транспортной доступностью есть заминки, но думаю, что если комплекс будут реализовывать, то их со временем все таки решат... Развернуть

Антон

> Алина Голубкина

10 января 2021, 01:37

Насколько мне известно, на данный момент разработка проекта как раз подходит к концу. Задумка мне понравилась, даже рядом будет находиться много зелёных зон, которые заметно будут улучшать экологию вокруг комплекса. Интересно, какие цены установит застройщик на квартиры. Думаю к тому моменту я как раз смогу накопить достаточно денег для покупки двухкомнатной квартиры здесь. Уверен, что со временем здесь и инфраструктура начнёт стремительно развиваться, так как в таком большом комплексе можно заселить достаточно много людей. С нетерпением буду ждать появления планировок и цен на квартиры. Развернуть

Лера

> Антон

27 января 2021, 23:10

Антон, я никогда не думала, что разработка проекта занимает настолько много времени... Хотя я особо никогда в строительство жилых комплексов и не вникала. По факту же, оказывается, все это требует немало сил и временных вложений. Это только кажется, что построить дом нужно, да ввести в эксплуатацию, на деле до строительства дома идет его разработка на протяжении нескольких лет минимум... Меня этот проект заинтересовал, квартиры по стоимости к тому же недорогие, даже для области. Если ипотеку мне одобрят, хочу попробовать купить здесь квартиру однокомнатную. По моим подсчетам, как раз должна уложиться Развернуть

Ирина

1 ноября 2018, 13:52

До реализации проекта еще далеко, но идея вполне интересная. Планируется строительство целого города с собственной инфраструктурой. Расположение хорошее, рядом лесопарк, река Нева и до Кад недалеко. Интересно будет посмотреть на планировки квартир и на стоимость, которая думаю будет невысокой. Скорее всего квартиры будут бюджетными, доступными многим для покупки. Ждем когда появится более подробная информация о жилом комплексе. Пока сложно , что-то о нем сказать. Будем надеяться, что все то, что хотят построить реализуют и хотелось бы, чтобы поскорее. Уже хочется увидеть в реальности этот "городок". Развернуть

Андрей

> Ирина

26 марта 2019, 20:12

Метро конечно хорошо, но даже если его и дотянут до сюда, это не будет решением \"транспортной доступности\". К тому времени, когда здесь что-нибудь построят, никому не будет нужно \"а-ля Мурино-10\". Поэтому ЦДС должно прекрасно понимать, что всё обещанное в проекте- и дороги, и социалка, и стены потолще должны быть не через 5 лет после заселения или после дорогущего ремонта после покупки квартиры, а до. А иначе ничего они не распродадут-настроено вокруг города подобного море- столько новых покупателей не народится даже, не смотря на то, что строят близко с КАД, на которую будет очень проблематично заехать. Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Новости группы дольщиков ВК

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

сегодня в 15:51

Визуализация следующих очередей ЖК "Город первых" ЦДС | Новосаратовка из видео постом ниже.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

10.05.2022 в 11:55

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 2 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

10.05.2022 в 11:53

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 3 и 4 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

10.05.2022 в 11:49

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 1 и 2 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

29.04.2022 в 14:34

По информации из нашего чата возможна досрочная сдача комплекса! 🔥🔥🔥 ♦ЦДС «Новосаратовка. Город Первых»: Корпуса 1.1, 1.2 – сдадут в декабре 2022 (вместо сентября 2023) Корпуса 1.3, 1.4 – сдадут в марте 2023 (вместо декабря 2023) Корпуса 2.1, 2.2 – сдадут в декабре 2023 (вместо июня 2024) Корпуса 2.3, 2.4 – сдадут в марте 2024 (вместо сентября 2024) Корпуса 2.5-2.7 – сдадут в марте 2024 (вместо декабря 2024) Приглашаем и Вас вступить в наши чаты.😊 https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka?w=chats-200237698

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.04.2022 в 17:26

Новости по проекту ГК "Самолет" в Новосаратовке.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

16.04.2022 в 11:32

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 2 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

16.04.2022 в 11:30

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 3 и 4 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

16.04.2022 в 11:28

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 1 и 2 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

12.04.2022 в 13:51

В ЖК "Невская усадьба" деревни Новосаратовка (Всеволожский район) в среду, 6 апреля, заложили строительство первого детского сада. В закладке участвовал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский. Детский сад оснастят бассейном, залами для занятий музыкой, физкультурой и помещениями для проведения факультативов. По проекту предусмотрено 10 игровых площадок - по одной для каждой группы. Для логопеда и детского психолога также отведут отдельные кабинеты. Строительство начали еще в марте 2022 года: подготовили площадку, сделали первые шаги для забивки свай и заливке фундамента. По планам, работы продлятся 10 месяцев и завершатся к концу 2022 года. После этого необходимо получить "добро" от экспертов, подготовить все необходимые документы и ввести объект в эксплуатацию. Таким образом, в детский сад пойти сможет 190 малышей. Помимо дошкольного образовательного учреждения в ЖК "Невская усадьба" построят школу на 330 мест и двухэтажный торговый комплекс на 2 тысячи кв м: их проектирование уже в самом разгаре.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

30.03.2022 в 11:07

Добрый день. Пока еще люди не заселились, но уже можно сделать свой вклад в улучшении экологии будущего поселения.https://www.change.org/p/%D0%B4%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE-%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

29.03.2022 в 19:53

Сообщаем для тех, кто не знал😊 Существует прогулочная зона рядом с Невой. Фото прислали в наш чат: https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka?w=chats-200237698 Если Вас там еще нет, обязательно заходите👍🏻

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

28.03.2022 в 09:50

Проезжал в выходные мимо стройки, сделал пару фото😊

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.03.2022 в 17:25

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 2 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.03.2022 в 17:23

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 3 и 4 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.03.2022 в 17:22

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка 1 очередь 2 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.03.2022 в 17:20

Ход работ ЖК "Город первых" с сайта ЦДС | Новосаратовка ЦДС выложил отчёт 1 очередь 1 корпус

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

12.03.2022 в 10:51

Комитет по транспорту Ленобласти предлагает включить в Генплан Петербурга трамвайную линию от Дальневосточного проспекта до улицы Русановской, и далее - до Новосаратовки. Такое предложение есть в замечаниях к проекту обновленного Генплана Петербурга, опубликованных на ФГИС ТП. Судя по датам на документах, чиновники формировали предложения и замечания в январе 2021 года, т.е. до введения санкций. Областные транспортники напоминают, что ранее город и область предполагали организовать строительство трамвайной линии от Советского проспекта в Усть-Ижоре, далее - по будущему мосту через Неву на автомобильной дороге Колтуши –Новосаратовка и, наконец, по территории Новосаратовки до продолжения Русановской улицы. Перспективный мост через Неву есть в схеме территориального планирования Ленобласти. Его собираются строить рядом с поселком имени Свердлова. Проект изменений в Генплан Петербурга Ленобласть согласовала - с некоторыми замечаниями. Включение моста или трамвайной линии в градостроительную документацию не означает, что деньги на их проектирование и строительство будут выделены автоматически. Обновленный Генплан Петербурга петербургские чиновники рассчитывают принять до конца 2022 года. 11 марта 2022 года Госдума приняла пакет поправок, который позволит упростить порядок утверждения градостроительной документации. Новосаратовка - район новой жилой застройки. В рамках первого этапа ЦДС «Новосаратовка» стройка началась на 56 га. Setl Group приобрела у ЦДС участок площадью в 40 га. Около 80 га может застроить ГК «Самолёт». «Охта Групп» купила в этой же локации под жилищное строительство 51 га.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

09.03.2022 в 15:49

Фото нашего ЖК "Город первых" с квадрокоптера.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

24.02.2022 в 12:07

Группа ЦДС за 2021 год ввела в эксплуатацию в Петербурге и Ленобласти 438 тыс. кв. м жилья По объему текущего строительства компания входит в первую тройку застройщиков Петербурга (уступая Setl Group, и ЛСР), занимает первое место в Ленобласти и находится в топ-10 российских девелоперских фирм. На данный момент Группа ЦДС возводит 14 жилых комплексов общей площадью 975,2 тыс. кв. м — на 34% больше, чем по итогам 2020 года. Продажи жилья за год составили 238 100 кв.м. На рынок с января по декабрь было выведено 542 тыс. кв.м «В 2021 году мы показали существенный рост по основным операционным показателям, на треть увеличили объемы текущего строительства и в конце года вплотную приблизились к планке в 1 млн кв. м», — говорит Михаил Медведев, генеральный директор Группы ЦДС. По словам г-на Медведева, важным направлением остается цифровизация. В 2021 году компания запустила собственную цифровую лабораторию ЦДС Tech, создала цифровую экосистему для жителей готовых домов, заключила соглашение с сервисом долгосрочной аренды квартир «Яндекс.Аренда». В минувшем году были сданы: ЖК ЦДС «Волковский», вторая очередь комплекса ЦДС «Елизаровский», два корпуса в проекте ЦДС «Чёрная Речка» и четыре - в ЦДС «Северный», один из корпусов ЦДС «Приневский», два последних корпуса ЦДС «Московский». Сейчас флагманским проектом застройщика можно считать масштабный комплекс в Новосаратовке, где ЦДС реализует концепцию «город у города». В декабре Сбер открыл для второй очереди проекта кредитную линию на 10 млрд рублей. В конце года начались продажи в пяти корпусах ЖК «Новые Горизонты» в Мурино.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.02.2022 в 17:42

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка 1 очередь.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.02.2022 в 17:42

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка 1 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.02.2022 в 17:41

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка 2 очередь.

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

04.02.2022 в 13:34

В «Городе Первых» появится просторный соседский центр. 🏠 В мультифункциональном пространстве у жителей будет возможность отдыхать, работать, знакомиться и общаться, не покидая пределы жилого квартала. Для каждого вида активности мы подготовим отдельную зону. – Коворкинг. Пространство для удаленной работы, учебы, совещаний. Посетителям будут доступны горячие напитки, бесплатный беспроводной интернет, а также полноценные рабочие места в зоне open space и кабинетах. – Арт-пространство. Отдельный кабинет для творческой работы, рисования, лепки и других креативных занятий. Много естественного света и отделка из легко моющихся материалов. – Фитнес-зал. Просторное помещение, где соседи смогут собираться для групповых тренировок, занятий по йоге, танцев и других мероприятий, которые не требуют сложного оборудования. – Комната тишины. Камерное помещение с профессиональной звукоизоляцией на 2-3 человека. Здесь будет удобно уединиться, чтобы провести онлайн-встречу, поиграть на музыкальном инструменте или помедитировать в тишине. – Детская комната. Полностью оборудованное помещение для игр, занятий и общения с другими родителями. А если объединиться с соседями и нанять няню, взрослые смогут отправиться в класс йоги или просто отдохнуть за чашкой кофе. Также здесь появится отдельное приватное помещение для кормления малышей. 📍 Адрес соседского центра: ЖК «Город Первых», корпус 3.2, 1 этаж. #ЦДС #ГородПервых #ЦДС_инфраструктура

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

03.02.2022 в 22:01

Рядом с Новосаратовкой скоро появиться новая школа.🏗 Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга утвердил градостроительный облик новой школы, которая появится на Русановской улице. Школа будет рассчитана на 550 учеников. Судя по онлайн-версии Генплана, она должна быть построена до 2024 года. Проектирование выполнено по заказу Фонда капитального строительства и реконструкции (подведомственного комитету по строительству). В здании предусмотрены два бассейна (25 на 11 метров и 10 на 6 метров), актовый зал, библиотека, спортивные помещения, столовая, медицинский блок, игровые для групп продленного дня. Рядом находятся ЖК «Приневский» и «Ласточкино гнездо».

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

31.01.2022 в 12:11

Скоростной трамвай хотят пустить в Кудрово, Новосаратовку и Всеволожск Линия скоростного трамвая «Чижик» может быть продлена до Всеволожска. Об этом заявил председатель комитета по транспорту Ленинградской области Михаил Присяжнюк. По его словам, вопрос о возможном продлении линии прорабатывается. «Мы хотели бы, чтобы трамвай «Чижик» доходил до Всеволожска. Это очень удобный и дополнительный вид транспорта. Тем более когда есть конкуренция среди видов транспорта, цена на билеты растет меньше», – пояснил господин Присяжнюк. Чиновник добавил, что скоростной трамвай мог бы улучшить транспортное сообщение Кудрово, Новосаратовки. Есть предложения от инвесторов о создании трамвайного маршрута от станций метро «Новочеркасская» или «Проспект Большевиков». Напомним, линия частного трамвая «Чижик» функционирует на территории Красногвардейского района Петербурга. Проект был реализован по схеме ГЧП, его стоимость превысила 33 млрд рублей. В прошлом году на форуме Smart Transport гендиректор Транспортной концессионной компании (ТКК) Сергей Окутин заявлял, что активная фаза строительства продолжения трамвайной линии до Всеволожска может начаться в 2022 году.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

27.01.2022 в 21:06

На сайте ЦДС появилось расположение следующих очередей ЖК "Город Первых" в Новосаратовке.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

19.01.2022 в 19:29

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка🏗 2 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

19.01.2022 в 19:25

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка🏗 1 очередь

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

14.01.2022 в 17:44

Весной 2022 года дорожники Ленобласти должны получить одобренные экспертизой проекты двух объектов: дороги в Новосаратовку и обхода Мурино справа. Проектная документация по расширению участка дороги Санкт–Петербург — завод имени Свердлова — Всеволожск (продолжение Октябрьской набережной), которая проходит через деревню Новосаратовка, уже находится в Леноблэкспертизе. В марте–апреле на неё должны дать положительное заключение. Её участок от развязки с КАД на протяжении 4 км должен быть расширен до четырёх полос. Далее стоит памятник — усадьба Богословка, и никакие работы там проводить нельзя. Сам участок сейчас и так четырёхполосный, но здесь дополнительно обустроят разделительную полосу с барьерным ограждением. Он будет обслуживать масштабную жилую застройку компании ЦДС, рассчитанную на 300 тыс. человек. Проектом реконструкции здесь предусматривается развязка: поток в сторону посёлка им. Свердлова будет уходить на эстакаду и проходить транзитом, без задержки, кому нужно в жилой массив — сможет попасть туда по круговому участку под ней. Как пояснили источники "ДП", при расчётах расширения дороги проектировщики оценивали интенсивность движения транспорта в ближайшие 15 лет. Поэтому к моменту реализации проекта, чётких сроков которой нет, мера должна остаться своевременной. Стоимость всех работ на конец 2021 года составляет 3,8 млрд рублей.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

01.01.2022 в 15:19

На второй очереди появились web-камеры.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

31.12.2021 в 16:11

С наступающим новым годом!🌲🌲🌲

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

21.12.2021 в 13:14

Ход работ ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка🏗 Фото ЦДС🏢

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

19.12.2021 в 21:32

Фото со стройки ЖК "Город первых" ЦДС | Новосаратовка📸 Спасибо за фото Даниилу Лебедеву

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

19.12.2021 в 13:32

Фото из Новосаратовки) Много народу на 2 корпусе - заливают 12 этаж. А вдали светятся парники)🍅🥒

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

16.12.2021 в 09:29

Свежие фото со стройки ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка🏗🏢

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

13.12.2021 в 20:50

Визуализация домов второй очереди ЖК "Город первых" Новосаратовка от ЦДС

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

09.12.2021 в 15:52

Сбербанк профинансирует строительство второй очереди жилого комплекса «Город первых» на 10 млрд рублей. Как сообщили в пресс-службе Группы ЦДС, в рамках соглашения компании будут предоставлены три кредитные линии на семь корпусов ЖК общей площадью 112 тыс. кв. м. Ранее Сбербанк уже предоставил застройщику 4,8 млрд руб. Группа ЦДС приступила к реализации проекта в Новосаратовке год назад. «Город первых» возводят на территории площадью 56 га. В рамках второго этапа будут построены семь корпусов переменной этажности, по монолитной технологии. В них будет насчитываться более 2,5 тыс. квартир. Ввести очередь в эксплуатацию планируется поэтапно, в 3 и 4 кварталах 2024 года. Всего в рамках проекта группа планирует построить более 550 тыс. «квадратов» жилья и объектов инфраструктуры: паркинги, школу, три детсада, пожарную часть.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

08.12.2021 в 18:06

На сайте ПН появилась довольно качественная аэропанорама нашего ЖК "Город первых". Можно покрутить и посмотреть окрестности.😊 https://spbrealty.ru/buildings/tsds-novosaratovka/panorama

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

06.12.2021 в 14:35

Довольно большая статья портала nsp.ru про Новосаратовку Удастся ли сделать Новосаратовку комфортным пригородом, не повторив ошибок Мурино и Кудрово? К 2030 году, если не раньше, на карте агломерации появится новый город – Новосаратовка. Создается он по тому же принципу, что и Мурино или Кудрово. То есть фактически на пустом месте, на бывших совхозных просторах, без градообразующих предприятий и прочих магнитов. Основной движущей силой такого девелопмента выступает неудовлетворенный спрос на жилье в Петербурге, который, как и Москва, тоже «не резиновый». Удастся ли застройщикам и властям в этом проекте избежать перекосов и диспропорций, которые создали столько проблем в новых «спальных» предместьях мегаполиса? (Отставание «социалки», появление долгостроев, бесконечные пробки на дорогах и т. д.) Что для этого необходимо делать? Или шанс для этой территории уже упущен? Возможно ли в Новосаратовке формирование того самого комфортного пригорода, который так нравится нам в Европе? И какую локацию жилищные застройщики «распечатают» следующей? Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области: – Правительство региона планомерно работает над снижением дефицита социальных объектов в молодых городах петербургской агломерации. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко согласовал новую методику выдачи разрешений на строительство. Перед тем как предоставить застройщику РС, Комитет госстройнадзора анализирует взятые и выполненные им обязательства по участию в возведении социальных объектов на осваиваемой территории, в рамках предыдущих проектов, в соответствии с ППТ. Если говорить о Новосаратовке, пока там работает только один застройщик, и он уже взял на себя обязательства по строительству дорог и крупной школы. Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg: – Если посмотреть историю, то статус поселения «город» определяется отнюдь не количеством проживающих в нем людей. Можно найти немало примеров, когда отдельные деревни были численно крупнее некоторых городов. Город – это прежде всего экономическая база, подразумевающая наличие производств, торговли, услуг и пр., которая позволяет развиваться такому поселению автономно. Ничего похожего в новоявленных городах-спутниках Петербурга нет даже и близко. То есть в обозримом будущем они будут оставаться фактически спальными районами города, расположенными в другом административном субъекте. Перспектива реализации в Новосаратовке подобия европейского пригорода маловероятна. Европейский пригород, как правило, – это одноэтажные дома или малоэтажка. А в Новосаратовке застройка ведется в 10-15 этажей, что не позволяет проводить такие параллели. Примерно 20 лет назад эта локация считалась элитным пригородом. Был шанс закрепить этот статус, но вектор развития территории изменился. Аркадий Скоров, генеральный директор СК «Дальпитерстрой»: – Рост себестоимости строительства в сочетании со стагнацией доходов вынуждает все бОльшую часть покупателей обращать внимание на ближние пригороды, на такие локации, как Колпино, Шушары, Парголово, Новосаратовка. Не потому, что гражданам так уж нравится жить там, где нет метро, просто эти локации остаются более-менее доступными, в отличие от обжитых спальных районов. В городе все ЖК у метро – фактически бизнес-класс. Причем не по набору опций и благоустройства, а именно по цене. Чтобы сделать пригородные зоны комфортными, необходимы совместные усилия администрации и застройщиков. С социальными объектами ситуация в последние годы постепенно налаживается. Острыми остаются вопросы транспорта – недавний двухдневный коллапс на Московском шоссе это показал со всей очевидностью. Надо вкладывать средства в развязки и въезды-выезды в районах активной застройки, там, где нет метро, а трамвай просматривается только в отдаленной перспективе. Иначе неизбежно возникает социальное напряжение, а для него и так поводов достаточно. Денис Седов, глава дорожного комитета Ленинградской области: – Строительное развитие Новосаратовки – логичное продолжение агломерационного тренда, поэтому это был лишь вопрос времени. Что касается дорожной составляющей, мы предусматриваем расширение части Октябрьской набережной от КАД до Новосаратовки, проектная документация в высокой степени готовности. Кроме того, началось проектирование новой дороги от Новосаратовки до Колтушей за счет средств одного из застройщиков. Это позволит вывести транспортный транзит, разгрузив часть Всеволожского района. Ольга Ульянова, директор по маркетингу компании «Полис Групп»: – Новосаратовка обладает очень удачной локацией. Она расположена совсем близко у границ Петербурга, имеет много преимуществ с точки зрения видовых характеристик и транспортной доступности. Сюда пришли несколько застройщиков. Объединив усилия, они смогут решить вопросы с социальной инфраструктурой и дорогами. Единственный минус – регистрация в области. Петербург действительно не резиновый, уплотнительная застройка вызывает протесты со стороны граждан. Единственным путем развития города является освоение близлежащих пригородов и промышленных территорий. Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers: – Главное различие между Новосаратовкой и Мурино или Кудрово – это момент, в который она начинает осваиваться. В отличие от ситуации десятилетней давности значительно ужесточилась градостроительная политика властей. Для всех территорий, подлежащих освоению, разрабатываются проекты планировки, которые включают все необходимые и жизненно важные объекты инфраструктуры. Однако каждый собственник разрабатывает градостроительную документацию лишь на свою площадку. По-прежнему отсутствует мастер-план – единый механизм развития территории. Учитывая эти факторы, можно быть уверенным, что Новосаратовка будет развиваться не так стихийно, как Мурино или Кудрово, однако вряд ли сможет стать «районом мечты». Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: – В условиях, когда расчетный срок старого Генплана закончился, а проект нового еще не утвержден, сложно оценить будущие риски для развития какой-то конкретной локации. Но даже сейчас понятно, что реализовать глобальный проект в Новосаратовке, учитывая транспортную и прочую инфраструктурную специфику, будет непросто. Даже при условии расширения Октябрьской набережной. Мост рядом только один, метро нет, трасса «Кола» едва ли не самая загруженная. Разве что в этом проекте удастся реализовать ту саму полицентричную модель, о которой так много говорят. Но в отсутствие Генплана Петербурга и координации планов застройки между городскими и областными властями, боюсь, это так и останется на словах. Даниил Федичев, депутат Законодательного собрания Ленобласти: – Если говорить о Новосаратовке, то, на мой взгляд, администрация Ленобласти сейчас делает все, чтобы развитие территории получилось сбалансированным. Истории со стихийной застройкой по типу Мурино, мне кажется, здесь не будет просто потому, что сам опыт Мурино многому всех научил. Да и люди сейчас делают выбор в пользу проектов комплексного развития территорий, где вместе с жильем строятся и школы, и дороги. Что касается следующих локаций для масштабной застройки, я уверен: наибольший потенциал у Тосненского и Кировского районов. А конкретно – у трех населенных пунктов: поселок имени Тельмана, Никольское и Отрадное. Следовательно, моя задача как депутата вместе с муниципальной и исполнительной властью делать так, чтобы будущие стройки здесь были комфортными. Как для местных жителей, так и для будущих новоселов. Дмитрий Михалев, руководитель отдела по связям с общественностью и органами госвласти СК «СПб Реновация» (группа «Самолет»): – Рынок не стоит на месте: растут запросы покупателей жилья, качество проектирования кварталов, меняются градостроительные нормативы. Поэтому сегодня создать проект образца 10-летней давности просто не получится – он не будет востребован, не пройдет по нормам. Есть и процесс более глубинный: взгляд на дом, который заканчивается за входной дверью квартиры, перестает быть доминирующим. Людям нужны зоны для отдыха и прогулок, красивые входные группы. Логично, что девелоперы все больше внимания уделяют среде, благоустройству, фасадам, инфраструктуре. Екатерина Запорожченко, коммерческий директор компании Dockland Development: – Увы, я не верю в то, что Новосаратовка станет образцовым пригородом. Скорее всего, это будет еще один город-спутник, построенный по образцу Мурино и Кудрово. Чем дальше от центра Петербурга, тем доступнее цены. В таких локациях возводят дешевое жилье с большим количеством студий, реже можно встретить дома комфорт-класса, которые стоят особняком. Плотность населения при этом, конечно, стремится к максимуму. «Стройка в поле» – это глобальные проблемы с дорогами и транспортом, дорожная инфраструктура и так не успевает за строительством жилья. Это сейчас едва ли не главная боль Петербурга. По темпам открытия новых станций метро мы давно отстали и потеряли звание мегаполиса. Сроки каждый раз переносятся, это серьезно тормозит развитие города и снижает уровень комфорта. Жизнеспособность масштабного проекта в Новосаратовке тоже вызывает вопросы. Сейчас много введенных новостроек в черте и на границе города, активен вторичный рынок. Думаю, корень проблемы таких проектов кроется в их концепции. Город должен развиваться равномерно и гармонично. В нем должны быть представлены жилье и инфраструктура для разных слоев населения. При этом общий уровень качества строительства тоже должен расти. Бизнес и торговая инфраструктура не должны концентрироваться в центре. Европейская модель пригорода подразумевает малоэтажное строительство. Это таунхаусы, дуплексы в едином стиле с небольшой придомовой территорией. В Европе такие локации имеют не только высокую транспортную доступность, но и деловые центры притяжения, где жители пригородов могут работать. У нас практически вся деловая активность сосредоточена в центре. А строительство малоэтажного жилья – пока еще скорее исключение, а не правило. Дмитрий Канунников, заместитель генерального директора ГК «Запстрой»: – Для удачного развития любого города-спутника нужна совокупность нескольких составляющих: транспортная доступность, развитая инфраструктура и, наконец, организация рабочих мест. Размещая город «в чистом поле» на выезде из мегаполиса, мы получаем большой риск получить транспортный коллапс, аналогичный тому, который уже наблюдаем в Мурино и Кудрово. Если вспомнить европейский опыт, то главной привлекательностью таких городов всегда становилась близость железнодорожных станций. В Европе именно пригородное железнодорожное сообщение позволяет, минуя пробки, быстро добраться до мегаполиса. Я уверен, что будущее – за концепцией «пятнадцатиминутных городов», когда все необходимое, от рабочего места до мест отдыха и шопинга, расположено не далее чем в 15 минутах ходьбы от дома. Мы стараемся воплотить такой подход в нашем ЖК «Ново-Антропшино». Путь на электричке до Петербурга занимает 25 минут, до станции от дома легко дойти пешком за 5 минут. Помимо строящейся инфраструктуры внутри ЖК, есть уже существующая в поселке Коммунар. Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate: – Возведение жилья в пригородных районах – перспективная идея и по совместительству – вынужденная мера, вызванная исчерпанием городского земельного банка, пригодного для проектов комплексного освоения территорий. Новосаратовка – хорошее место, но есть ряд факторов, ограничивающих развитие. Один из основных – отсутствие метро. Проблема доступа на личном транспорте также не решена; известно, правда, о строительстве дороги до КАД, что значительно улучшит ситуацию. Однако при реализации действительно масштабного проекта и эта дорога не станет панацеей. Стоит обратиться к международному опыту: несколько лет назад в Канаде приняли закон, разрешающий строить жилье на окраинах только при условии наличия станций метро, дорог и остановок общественного транспорта. Считаю, и у нас стоит комплексно решать проблему с доступностью локации для общественного и личного транспорта. Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург»: – Если провести аналогию, то Новосаратовка сегодня напоминает Янино пятнадцатилетней давности. Район относительно новый и пока работает скорее «на перспективу»: его лишь планируют насыщать новыми жилыми комплексами и развивать инфраструктуру. По такому же сценарию, впрочем, формировались те же Мурино и Кудрово. Конечно, с одной стороны, невысокая стоимость жилья на ранней стадии вкупе с нестабильной экономической ситуацией могут привлечь покупателей. С другой – Новосаратовка пока проигрывает прямым конкурентам, поскольку находится на удалении от метро (40 минут на транспорте). Там могут возникнуть и более серьезные трудности и с транспортом, и социальными объектами. Хотя цены в Новосаратовке действительно сейчас ниже, чем на аналогичных территориях в Ленобласти. К примеру, средняя стоимость «единички» там составляет 4,2 млн рублей. Алексей Белоусов, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб»: – Нынешние города Кудрово и Мурино формировались не одним десятком застройщиков, причем как крупными, так и мелкими. Застройка продолжалась довольно длительное время, и происходила она в тот период, когда менялись законы и подходы к взаимодействию властей и девелоперов. Без сомнения, общей концепции не было. На этих негативных примерах накоплен большой опыт. В регионе все еще формируются принципы того самого взаимодействия бизнеса и власти при реализации подобного рода проектов. Надеюсь, все это позволит избежать повторения проблем с «социалкой» и дорогами, которые должны появляться вместе с жильем. Все это достижимо в рамках действующих норм. И, думаю, мы не повторим опыт Китая, где построены новые города, которые стоят пустыми: мощности есть, дома готовы, а жить там некому. Европа, да и Америка живут несколько по иным нормативам. И в первую очередь это касается транспортной доступности. Мы, например, очень отстаем по количеству хороших дорог. Так что если мы хотим создавать современные пригороды, вопрос транспортной доступности будет самым важным. В Новосаратовке действительно нет производств и других «якорей», так что люди будут ездить на работу в Петербург. И надо обеспечить транспорт и дороги, которые позволят трети, а может и большей части населения ежедневно проделывать путь в мегаполис. Мы научились строить детские сады и школы, как вовремя запускать поликлиники и другие социальные объекты власти тоже знают. А вот вопросы транспортной инфраструктуры еще актуальны. Ольга Ананишнова, генеральный директор компании «Петербургский Дом Недвижимости»: – Такой пригород, как Новосаратовка, однозначно необходим Петербургу, причем именно сегодня, в условиях дефицита предложения. Появление качественного масштабного проекта комплексной застройки помогло бы решить данную проблему. То, что Новосаратовка создается практически с нуля, может стать большим плюсом, если там будет реализовано грамотное планирование. Но для этого нужна совместная работа девелоперов и администраций Петербурга и Ленобласти. Иначе мы действительно получим еще один «город в городе» с плохой транспортной доступностью и дефицитом социальных объектов. Сделать из Новосаратовки комфортный пригород получится только в том случае, если инфраструктуру развернут сразу же, как только там начнут жить люди. Тогда все будет красиво не только в буклетах у застройщиков.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

06.12.2021 в 14:14

Фото со стройки ЖК "Город первых" от ЦДС | Новосаратовка

показать полностью

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

03.12.2021 в 14:39

Уважаемые соседи! Приглашаем Вас в чаты нашего ЖК!👍🏻 (аналог ватсап или телеграм) Для удобства чаты разделены по корпусам (схема обозначения корпусов представлена ниже). ✅📢Общий чат https://vk.me/join/Kc7B5qYMxy1ZFRvWznbAvDTiDDlGUsXGEHw= ✅(Корпус 1.1) ЧАТ ЖК Город Первых | 1 очередь | 1 корпус https://vk.me/join/RxIS6_3R4M0dWWSqjiX02elsD0r2/AIEzaY= ✅(Корпус 1.2) ЧАТ ЖК Город Первых | 1 очередь | 2 корпус https://vk.me/join/TW43sZ73iT92PiEryZsGzHBUSOL/41uw90o= ✅(Корпус 1.3) ЧАТ ЖК Город Первых | 1 очередь | 3 корпус https://vk.me/join/2ZfBBy6HjNvL26SCmadGnm0ij5c5A6yrZD0= ✅(Корпус 1.4) ЧАТ ЖК Город Первых | 1 очередь | 4 корпус https://vk.me/join/zKi3PSNUqWIiaKVAjX7VoKfj4Oe_nHaMGnY= ✅(Корпус 2.1) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 1 корпус https://vk.me/join/Ah8SY5ydIOmH5uellmgjaulGt1kPw4Nl6OQ= ✅(Корпус 2.2) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 2 корпус https://vk.me/join/MXRHAeZE14yNpHb2CgvS6WNE2zRLuRMYZaQ= ✅(Корпус 2.3) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 3 корпус https://vk.me/join/o8bS_HWI86ZmRcLFTFx24acK8TolMumcWc4= ✅(Корпус 2.4) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 4 корпус https://vk.me/join/rnF/SorbAyQktCaqWlhCQiMAOisYh3eZRmI= ✅(Корпус 2.5) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 5 корпус https://vk.me/join/xox8Su9s6mR4EjzH4UdWGxZ6u24ddQh1tCQ= ✅(Корпус 2.6) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 6 корпус https://vk.me/join/3QdspxTcoNjb59yvQW_OMqgxuKLkOdKpv98= ✅(Корпус 2.7) ЧАТ ЖК Город Первых | 2 очередь | 7 корпус https://vk.me/join/bLYzePWsREKmhhM527I1mybm5Lx3jV5qSDc= 👇🏻Общий список чатов: https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka?w=chats-200237698

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

01.12.2021 в 10:28

Еще немного информации о развитии территории рядом с ЖК "Город первых". На сайте арх. бюро А.Лен появился рендер, на котором показаны планы по развитию остальной части Новосаратовки.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

26.11.2021 в 19:07

🔥🔥🔥Появилась информация о проекте "Охта групп" на севере Новосаратовки.

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

23.11.2021 в 22:32

Информация о соседнем ЖК Setl Group Новосаратовка

ЦДС Новосаратовка ЖК Город первых

23.11.2021 в 22:31

Информация о соседнем ЖК Сетл сити в Новосаратовке

Предложения месяца

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование