ЖК Шерлок Хаус
От 4 661 600 ₽
От 67 559 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
GloraX
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 254 891 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 108 213 руб
- (цены рассчитаны по 456 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании GloraX можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шерлок Хаус"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Прошлый девелопер назвал этот объект "Особняк Бидермеер" и продавал его как элитное жилье. В итоге со своей задачей строители не справились. Новый застройщик изменил проект, планировки, название жилого комплекса и стал продавать квартиры здесь как бизнес-класс. Glorax малоизвестна в Петербурге, но при этом это опытный девелопер в Москве. Частота отчетов со стройки вызывает уважение и успокаивает. Цены радуют своей умеренностью. Ну а участок под застройку просто один из лучших в этой части города. Не стоит бояться "проблемного" прошлого этого ЖК, скорее всего покупка недвижимости здесь станет неплохим вложением средств.
Экология и благоустройство
Рядом находится сад, а кварталы вокруг малоэтажные, удобные для жизни. Негативное влияние оказывает только железная дорога с ее шумом и пылью, но после модернизации под поезда "Аллегро" Выборгская ветка доставляет жителям Удельной куда меньше неудобств.
Транспорт и инфраструктура
Район "разрезан" на две части железной дорогой, соединены они только несколькими вечно забитыми переездами. В то же время рядом с "Шерлоком" есть станция метро, а если двигаться на юг в центр, а не на запад в сторону Приморского района, то заторы доставят меньше беспокойства. С вводом Поклонногорского путепровода транспортная ситуация улучшится.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 51.8 м2 | 21.31 м2 | 14.45 м2 | нет | — | S жилая 21.31 м2, S кухни 14.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.09 м2 | 18.31 м2 | 11.73 м2 | нет | — | S жилая 18.31 м2, S кухни 11.73 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 54.46 м2 | 18.22 м2 | 23.08 м2 | да | — | S жилая 18.22 м2, S кухни 23.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.6 м2 | 34.74 м2 | 13.32 м2 | нет | балкон | S жилая 34.74 м2, S кухни 13.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.06 м2 | 45.1 м2 | 10.49 м2 | нет | балкон | S жилая 45.1 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.71 м2 | 28.79 м2 | 10.5 м2 | нет | балкон | S жилая 28.79 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.91 м2 | 46.07 м2 | 10.48 м2 | нет | — | S жилая 46.07 м2, S кухни 10.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.93 м2 | 48.29 м2 | 22.93 м2 | да | — | S жилая 48.29 м2, S кухни 22.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 96
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Жилая площадь: 39-86 кв.м.
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шерлок Хаус. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Костромской пр-кт, д. 44
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 23 625 000 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Илмаринен
4кв. 2011
от 15 800 000 руб.
Ярославский пр-кт 78
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК Шведская крона
4кв. 2015
от 22 500 000 руб.
Фермское шоссе 12
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК Листва
3кв. 2023
от 17 702 000 руб.
Лиственная ул 22а
ЖК iD Svetlanovskiy
2кв. 2025
от 9 600 000 руб.
Энгельса пр-кт 27
ЖК Зенит
2кв. 2011
от 8 600 000 руб.
Королева пр-кт 7
ЖК Saan
3кв. 2028
от 7 914 350 руб.
Коломяжский пр-кт 19А
ЖК Репка
2кв. 2016
от 13 900 000 руб.
Алексеевская 2-я ул 75
ЖК До Ре Ми
1кв. 2016
от 6 543 000 руб.
2-ая Алексеевская ул 69, 75, 79 А
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 700 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
ЖК Светлановский, 45
1кв. 2024
от 18 780 800 руб.
Санкт-Петербург г., Светлановский пр-кт
ЖК Solo
3кв. 2014
от 17 299 000 руб.
Железнодорожный переулок/проспект Энгельса
ЖК GRAND CAPITAL
2011
от 23 900 000 руб.
Ланская ул., ул. Матроса Железняка
ЖК Аура
4кв. 2023
от 12 500 000 руб.
Зеленогорская ул 3
ЖК Master Серебристый бульвар 19
1кв. 2019
от 9 900 000 руб.
Серебристый б-р 19
Новости
Описание ЖК Шерлок Хаус от Глоракс
Новый дом «Шерлок Хаус» представляет собой объект точечной застройки, расположенный на Костромском проспекте, 44. Общая площадь застройки составит 7 707 кв.м., из них площадь квартир - 5 415 кв.м. и коммерческая часть - 522 кв. м. Проект дома разработан в сотрудничестве с архитектурным бюро Александра Асадова английском архитектурном стиле: традиционные фасадные линии и классическое сочетание цветов, огромные окна, средняя этажность здания.
Дом расположен в сложившейся застройке, рядом с Березовым садом. В пешей доступности Удельный парк и большой лесопарковый массив, поэтому «Шерлок Хаус» можно назвать домом у парка. Проект имеет отличную транспортную доступность: в пяти минутах пешком метро Удельная и одноименная железнодорожная станция, рядом проспект Энгельса.
Закрытая охраняемая территория, ландшафтное озеленение двора и благоустройство детской площадки в английском стиле, малые архитектурные формы и скульптурная композиция на территории. Изысканные интерьеры входных групп и мест общего пользования. Широкий выбор планировок квартир, с возможностью объединения. Квартиры выше 4 этажа - с видом на Березовый сад. Панорамные окна и остекленные балконы. Детская площадка с прорезиненным покрытием.
Страница создана: 14.10.2013, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Английская миля
3кв. 2020
от 5 800 000 руб.
Петергофское ш 78
ЖК Twin House
4кв. 2017
от 11 500 000 руб.
Будапештская ул 2
ЖК Мейн Хаус
4кв. 2019
от 8 000 000 руб.
Гражданский пр-кт 107
ЖК Golden City
1кв. 2023
от 8 000 000 руб.
Челюскина ул
ЖК Олимп
2кв. 2021
от 4 300 000 руб.
Хотьково г, Михеенко ул 25
ЖК Ligovsky City
4кв. 2020
от 9 300 000 руб.
Лиговский пр-кт 271
ЖК Второй квартал
4кв. 2020
от 14 990 000 руб.
Лиговский пр-кт 232
ЖК Grand House
4кв. 2021
от 23 800 000 руб.
Тележная ул 17-19
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 8 148 650 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК GloraX Premium Василеостровский
1кв. 2025
от 13 290 000 руб.
Невская губа, квартал №9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 384 240 руб. | + 2 268 123 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 14 373 819 руб. | + 2 257 702 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 1 923 313 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 1 917 496 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 472 649 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 761 540 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Алена
4 июля 2022, 12:21
Аккуратный дом получился, и прям вписался в общий стиль района. Мы, как соседи, подустали от стройки, зато сейчас и терриория облагорожена, и зелени добавилось, да и просто приятно смотреть на дом, а не на пустырь.
Ульяна
28 декабря 2020, 02:44
Классный комплекс, живем здесь с самого начала, а квартиру покупали еще когда строительство первых этажей велось. Ждали, конечно, долго, но оно того стоило. Про внешний вид комплекса ничего говорить не буду, так как и без того все видно. Нас в первую очередь привлекли планировки квартир и то, что совсем маленьких квартир здесь почти нет. Это немаловажно, поскольку сейчас многие застройщики предпочитают впихивать как можно больше крохотных квартир-студий, вот и получается, что на этаже масса квартир и соседей. Некомфортно в таких домах жить. У нас же подобного нет практически, таких студий мало.
Маргарита
> Ульяна
29 марта 2021, 17:52
Как хорошо, когда ожидания дольщиков оправдываются и застройщик, который взялся за строительство, не подводит и сдаётся жильё. Ведь всё-таки очень опасно вот так брать на начальной стадии стройки, слишком много рисков и нюансов что вдруг не достроят, заморозят, застройщик сольется или что-то еще. Конечно когда покупать вот так на котловане или первом этаже, то цена будет значительно меньше и это выгодно, можно позволить себе взять больше квадратных метров, поискать планировку. Комплекс действительно получился красивым, уютным, пока для себя не могу выделить никаких минусов, только плюсы, а расположение какое удобное!
Илья Волгин
4 декабря 2017, 15:03
Красивый ЖК вышел. Оригинально, комфортненько, уютно. И расположение удобное :)