Материнский капитал
Группа ЛСР
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 279 464 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 943 496 руб
- (цены рассчитаны по 1801 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛСР. Большая Охта"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.6 м2
S общ, до30.2 м2
Стоимость от 7,9 млн. ₽ до 10,7 млн. ₽
Наличие квартир 224 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.6 м2
S общ, до62.1 м2
Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 22,3 млн. ₽
Наличие квартир 187 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.5 м2
S общ, до65.4 м2
Стоимость от 18,1 млн. ₽ до 21,2 млн. ₽
Наличие квартир 52 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.4 м2
S общ, до76 м2
Стоимость от 22,0 млн. ₽ до 25,3 млн. ₽
Наличие квартир 59 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Довольно редкий случай на «первичке»: ЛСР, выведя проект на рынок в марте 2023 года, через несколько месяцев скорректировала цены в меньшую сторону. Судя по всему, задумка сработала: на начало января было реализовано почти 40% квартир – весьма неплохой результат для 9,5 месяцев продаж. И это при том, что цены все равно нельзя назвать доступными: средняя стоимость «квадрата» превышает 270 тыс. рублей и в той же локации можно найти жилье подешевле. Темпы строительства пока не впечатляют – из-под земли пока показался только один этаж. Но репутация девелопера не позволяет нам ни на секунду усомниться, что отставание он наверстает. Тем более, что до сдачи еще более полутора лет. А вот принадлежность объекта к бизнес-классу продолжает вызывать сомнения: слишком уж много студий и «однушек», да и соседство с кладбищем престижа не добавляет.
06 июня 2022
Несмотря на название, участок, где планируется строительство, находится ближе к Якорной улице. Это дальше от кладбища, но зато ближе к складам, небольшим промпредприятиям, гаражам и автосервисам – в общем, не самое привлекательное соседство. Правда, проект намечается крупный – на 82 тыс. кв. метров и 3 тыс. жителей. Это обязывает девелопера на создание собственной инфраструктуры – и такая задумка действительно есть. По всей видимости, строить «Группа ЛСР» будет комфорт-класс, ведь для «бизнеса» место неподходящее. Но сроки реализации в компании пока так и не назвали.
Экология и благоустройство
Очевидно, что комплекс на месте промзоны и в окружении её остатков, вряд ли претендует на высокие оценки по качеству воздуха. Правда, большая зелёная зона рядом есть, но гулять там отважиться не каждый, ведь это – Большеохтинское кладбище.
Транспорт и инфраструктура
Ближайшая станция метро находится в двух с лишним километрах, да и наземного транспорта здесь ходит немного, так что лучше приобрести автомобиль. Из полезного соседства назовем только гипермаркет на проспекте Энергетиков. Социальной инфраструктуры практически нет, однако «Группа ЛСР» намерена построить в рамках проекта начальную школу, два детсада и некое культурное пространство для юношей и девушек. Заодно девелопер обязался отремонтировать окрестные дороги – это здорово.
Планировки дома
Акции в ЖК ЛСР. Большая Охта
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК ЛСР. Большая Охта
Застройщик Группа ЛСР. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.4 м2 | 16.9 м2 | — | нет | — | S жилая 16.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 471 150 руб от 8 471 150 руб |
|
cтудия | 20.9 м2 | 15.2 м2 | — | нет | — | S жилая 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 935 160 руб от 7 935 160 руб |
|
cтудия | 21.3 м2 | 15.9 м2 | — | нет | — | S жилая 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 935 160 руб от 7 935 160 руб |
|
cтудия | 22.5 м2 | 15.0 м2 | — | нет | — | S жилая 15.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 869 900 руб от 7 869 900 руб |
|
cтудия | 23.1 м2 | 15.6 м2 | — | нет | — | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 940 460 руб от 7 940 460 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.7 м2 | 10.9 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 012 900 руб от 12 012 900 руб |
|
1-комнатная, евро | 34.40 м2 | 10.7 м2 | 16.60 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.60 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 909 000 руб от 11 909 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 38.9 м2 | 11.4 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 751 200 руб от 12 751 200 руб |
|
1-комнатная, евро | 37.00 м2 | 10.8 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 10.8 м2, S кухни 18.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 098 900 руб от 12 098 900 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.7 м2 | 11.00 м2 | 17.40 м2 | да | — | S жилая 11.00 м2, S кухни 17.40 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 700 000 руб от 11 700 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 35.2 м2 | 10.6 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 10.6 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 009 500 руб от 12 009 500 руб |
|
1-комнатная, евро | 36.3 м2 | 10.7 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 700 000 руб от 11 700 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 58.30 м2 | 22.8 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 316 400 руб от 18 316 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.8 м2 | 11 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38 м2 | 11 м2 | 19.2 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 19.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.2 м2 | 11 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 18.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.00 м2 | 37.4 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 37.4 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 022 400 руб от 22 022 400 руб |
|
3-комнатная, евро | 73.4 м2 | 37.3 м2 | 18.0 м2 | да | — | S жилая 37.3 м2, S кухни 18.0 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 064 000 руб от 22 064 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 74.9 м2 | 37.3 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 37.3 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.4 м2 | 23.7 м2 | 21.6 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.7 м2 | 23.7 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.8 м2 | 22.8 м2 | 20.1 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.1 м2 | 37.4 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 37.4 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 10-12
- Тип дома:
- Всего квартир: 1199
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 20,6 до 74,9 м²
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЛСР. Большая Охта. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, ул. Партизанская / ул. Якорная
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детские игровые комплексы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 10 621 700 руб.
Магнитогорская ул
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 9 900 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Вольта
3кв. 2025
от 6 587 610 руб.
Энергетиков пр-кт 6 2
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 720 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК Alter
4кв. 2022
от 18 690 000 руб.
проспект Шаумяна 14 1
ЖК Малая Охта
4кв. 2023
от 8 700 000 руб.
Заневский проспект 42
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 15 190 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Два ангела
1кв. 2020
от 16 500 000 руб.
Республиканская ул 35
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 5 190 000 руб.
Заневский пр-кт 65 а
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 7 013 510 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК Смольный проспект
4кв. 2017
от 29 890 000 руб.
Смольный пр-кт 11,13,15,1
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 3 630 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Новый Город
2кв. 2017
от 17 500 000 руб.
Новочеркасский пр. 33
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 11 750 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 13 949 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 18 900 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Александрия
2кв. 2013
от 29 500 000 руб.
Новгородская 23
ЖК Охта Хаус
4кв. 2020
от 7 200 000 руб.
Лагоды ул 7
ЖК Монополист
3кв. 2018
от 30 003 000 руб.
Новгородская ул 19
Новости
Описание ЖК ЛСР. Большая Охта от LSR group
ЖК ЛСР. Большая Охта — это уникальный жилой комплекс бизнес-класса, где вы сможете купить квартиру с просторными планировками, высокими потолками и современными инженерными решениями.
Проект включает 11 зданий высотой от 10 до 12 этажей, предлагая жилье без отделки, что позволяет создавать дизайн интерьера в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Квартиры отличаются просторными планировками, потолками высотой от 2,7 до 3 метров и увеличенными окнами. Для поддержания эстетики жилых пространств коммуникации водоснабжения и отопления проложены горизонтально, а счетчики вынесены в холлы. Встроенные клапаны инфильтрации обеспечат постоянный приток свежего воздуха.
Инновационная система «Умный дом» предоставляет удобный доступ на территорию, в подъезды и паркинг с помощью электронного ключа, а также передает данные счетчиков и позволяет управлять домофоном через приложение. Уровень безопасности дополнен камерами видеонаблюдения, установленными в общественных зонах, включая лифты и паркинги. Для удобства жителей предусмотрены колясочные в подъездах и индивидуальные кладовые.
В жилом комплексе оборудуют детские игровые площадки для разных возрастных групп, спортивные зоны и лаундж-пространства. Для работы и встреч будет организован современный коворкинг, который станет частью второй очереди застройки. Территорию украсят зелеными насаждениями и благоустроят для прогулок и отдыха.
Семьям с детьми не придется беспокоиться о доступности образовательных учреждений: на территории появятся школа, совмещенная с детским садом, а также отдельно встроенный детский сад. Медицинская помощь будет доступна благодаря большому кабинету педиатра.
Местоположение ЖК ЛСР. Большая Охта идеально подходит для комфортного образа жизни: всего 5–7 минут на автомобиле до центра города или Ладожского вокзала, 20 минут пешком до метро «Ладожская» и 25 минут до станции «Новочеркасская».
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 29.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Морская миля
2кв. 2024
от 7 114 760 руб.
Маршала Казакова ул 21
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 5 528 740 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 10 535 700 руб.
Егорова ул
ЖК Пулково Lake
1кв. 2029
от 5 184 660 руб.
Пулковское ш
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 684 000 руб.
Муринская дор
.jpg)
ЖК Дыбенко Парк
3кв. 2027
от 6 549 120 руб.
Товарищеский пр-кт
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 889 215 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 178 105 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 1 069 271 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 891 522 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 747 934 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 566 566 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Рома
10 августа 2024, 23:10
Я взял себе недавно квартиру в этом жилом комплексе и хочу сказать, что очень доволен районом. Чисто здесь, хорошее озеленение. Также имеется большой парк для прогулок. Работа плюс ко всему находится рядом.
Ольга
12 октября 2023, 11:09
Выбор квартир хороший, много классных просторных вариантов. Это при том, что и потолки тут высокие и окна довольно большие. Выбрали 2-комнатную. Важно то, что квартиры тут продаются с отделкой Вайт бокс - так можно сделать дизайн сразу такой, какой хочешь. Обожаю сама заниматься обустройством, с нуля создавать уютное и комфортное жилье.
Иван Медведев
17 сентября 2023, 17:18
Искали приличное, реально комфортное жилье, с современными технологиями, в общем, чтобы всё было на уровне. Этот жк по описанию полностью соответствует нашим запросам. Высокие потолки, большие окна, паркинг, охрана, расположение и тд. И конечно смотрели кто строит. В данном случае компания мощная, с опытом. Поэтому тут и взяли.