ЖК Магеллан
м. Приморская - 10 мин. на машине, 30 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 45
- ЖК, где идут продажи: 37
- Средняя цена м2: 210 456 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 054 606 руб
- (цены рассчитаны по 597 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Магеллан"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.7 м2
S общ, до29.1 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 7,3 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33 м2
S общ, до35.5 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 9,8 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 сентября 2024
Этот проект на намыве, не отличающийся выразительной архитектурой, благоустройством и удобными планировками сдали с небольшой задержкой, но зато с почти полностью проданными квартирами. Спустя год с небольшим после ввода доступными остаются всего 65 вариантов, то есть менее 3% от общего количества лотов. Понятно, что сыграл фактор цены – «Магеллан» всё заметно дешевле соседей-конкурентов. И если пару лет назад отдавать 6 миллионов за студию на намыве казалось уделом чудаков, то сейчас и 6,5 миллионов не кажутся столь уж огромной суммой на фоне сильно выросших цен на рынке.
02 июня 2021
Довольно типичная для «Лидер групп» невыразительная архитектура (особенно обидно, что в таком заведомо «видовом» месте), обилие малогабаритных студий и «однушек» не позволяют применить хоть какие-то восхитительные эпитеты к данному проекту. К тому же застройщик славится своей неаккуратностью – часто задерживает сроки сдачи. Но, кажется, это не тот случай – работы на сей раз явно идут в хорошем темпе. Но квартир в продаже еще очень много. Дело, наверное, и в стоимости продукта – все же студии за 5-6 миллионов – это явно на любителя. Да еще и конкуренция на намыве сильно возросла за последние год-два. На наш взгляд, есть тут проекты очевидно интереснее.
17 января 2017
Перспективная очередь жилого комплекса "Гавань капитанов". Пока "Лидер-групп" еще работает над завершением первого этапа проекта, сказываются трудности с подключением новых домов на намыве к коммуникациям и дорогам. Со вводом ЗСД реализация проекта может ускорится.
Экология и благоустройство
Близость ЗСД, конечно, явно не улучшает качество воздуха, но с учетом местных ветров переоценивать его влияния тоже не стоит. А вот к постоянным порывам ветра с залива – особенно зимой – приспособиться смогут не все. Это нужно обязательно учитывать при выборе жилья желательно для начала почувствовать на себе.
Транспорт и инфраструктура
Теперь на намыве уже не чистое поле (вернее, пляж), однако инфраструктуры ощутимо не хватает до сих пор. Пока здесь работает всего один детский сад, школу еще строить и не начинали. Даже магазинов определенный дефицит имеется. Да и общественный транспорт есть только в «старой» части намыва, ближе к улице Кораблестроителей. В общем, комфортной среды придется еще подождать.
Планировки дома
Акции в ЖК Магеллан
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Магеллан
Застройщик Лидер Групп. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 28.3 м2 | 19.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 175 000 руб от 7 175 000 руб |
![]() |
cтудия | 22.6 м2 | 14.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 33.06 м2 | 14.23 м2 | 9.79 м2 | нет | балкон | S жилая 14.23 м2, S кухни 9.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 240 000 руб от 9 240 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 35.93 м2 | 15 м2 | 10.91 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 10.91 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 762 500 руб от 9 762 500 руб |
![]() |
1-комнатная | 30.45 м2 | 13.15 м2 | 8.65 м2 | нет | балкон | S жилая 13.15 м2, S кухни 8.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 36.68 м2 | 10 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 39.48 м2 | 11.21 м2 | 17.79 м2 | да | балкон | S жилая 11.21 м2, S кухни 17.79 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 40.12 м2 | 11.2 м2 | 17.78 м2 | да | балкон | S жилая 11.2 м2, S кухни 17.78 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.24 м2 | 11.21 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.21 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.85 м2 | 11.2 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.2 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.31 м2 | 11.39 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.39 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 54.96 м2 | 22.43 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 22.43 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 57.39 м2 | 26.34 м2 | 18.21 м2 | да | балкон | S жилая 26.34 м2, S кухни 18.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.38 м2 | 28.96 м2 | 15.62 м2 | нет | балкон | S жилая 28.96 м2, S кухни 15.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.62 м2 | 28.53 м2 | 15.41 м2 | нет | балкон | S жилая 28.53 м2, S кухни 15.41 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 63.36 м2 | 28.96 м2 | 15.62 м2 | нет | балкон | S жилая 28.96 м2, S кухни 15.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 66.72 м2 | 29.18 м2 | 23.77 м2 | да | балкон | S жилая 29.18 м2, S кухни 23.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.06 м2 | 29.25 м2 | 22.06 м2 | да | балкон | S жилая 29.25 м2, S кухни 22.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59.94 м2 | 26.06 м2 | 20 м2 | да | балкон | S жилая 26.06 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 18
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1471
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Магеллан. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Вадима Шефнера ул, д. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского районаНовости
Описание ЖК Магеллан от Лидер Групп
ЖК Магеллан — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в уникальном квартале Гавань Капитанов, расположенном на намывных территориях Васильевского острова.
Квартал Гавань Капитанов включает четыре дома класса комфорт, названные в честь знаменитых мореплавателей и героев литературных произведений. ЖК Магеллан предлагает своим жителям виды на Финский залив и пассажирский порт, а также удобный доступ ко всем элементам развитой городской инфраструктуры.
Район станет центром нового микрорайона с продуманной социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь будут построены жилые кварталы, предприятия, магазины, рестораны, детские сады, школы, театры, музеи, выставочные и деловые центры, а также гостиницы и конгресс-центр.
Благодаря завершению строительства ЗСД, соединяющего северные и южные районы Петербурга, дорога до аэропорта составит всего 20 минут. В перспективе здесь планируется открытие двух станций метро — «Шкиперская» и «Морской фасад». На данный момент до ближайшей станции метро «Приморская» можно дойти пешком за 15 минут.
Преимущества ЖК Магеллан:
- Жилье комфорт-класса;
- Подземный паркинг;
- Удобный выезд на ЗСД;
- Живописные виды на центр города и Финский залив;
- Большие окна и высота потолков 2,75 м;
- Приятная экологическая обстановка;
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности;
- Трубы отопления, встроенные в пол;
- Рациональные планировки, включая европланировки.
Жилой комплекс ЖК Магеллан предлагает квартиры площадью от 22,55 кв.м., отличающиеся современными решениями и продуманным комфортом. Этот проект сочетает близость к центру города с преимуществами новой инфраструктуры, делая его идеальным местом для жизни.
Страница создана: 25.12.2014, обновленa 09.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
25 комментариев о жилом комплексе
Саша
14 ноября 2024, 15:51
Просто отличный жилой комплекс, от которого я остался просто в восторге. Здесь все имеется для того, чтобы комфортно жить. Недалеко садик и школа, а также есть спортивная детская площадка и парк для прогулок.
Артем
24 апреля 2023, 18:23
ЖК сейчас направил документы на проверку, надеюсь, что все будет хорошо и получим наконец-то разрешение на ввод.
Коля
27 июля 2019, 19:26
Получается, что этап свайных работ закончился, да? Теперь строители приступили к возведению нижних этажей, уже даже виден плотный каркас нижней части фасада дома. Наверняка за 3 года успеют закончить стройку, с сохранением нынешнего темпа.
Кстати, наряду с другими объектами проекта \"Гавань капитанов\" Магеллан - наиболее экономичный, по крайней мере есть предложения менее, чем за 4 млн. руб. (понятно, что это цены на данный момент , но это уровень цен наподобие спального района где-нибудь в Купчино или на пр. Славы. Если бы я в прошлом году не купил квартиру на Каменке, то, возможно, вложился бы в двушку в этом комплексе.
Максим
> Коля
7 декабря 2019, 21:10
Лидер занимает уверенную позицию на рынке новостроек города, так что я покупал не переживая за судьбу комплекса. Думаю, все будет с ним хорошо, местность развивается быстро. Выбрал Васильевский остров потрму что родился недалеко от этого места, прошло детство. Район отличный по ряду показателей, теперь при открытии ЗСД все улучшилось с транспортной доступностью, комфортнее стало выезжать, особенно из этой части острова. В скором времени завершат дома, закончат благоустройство территории, появится еще больше инфраструктуры и станет возможным полноценное проживание в этой части района.
Антон
> Максим
16 декабря 2019, 08:57
Темп работ неплохой, я периодически тут проезжаю, может не все вижу, но то что техника работает, машины грузовые заезжают, это говорит о том, что работа ведется. Я же тоже приобрел небольшую квартиру. Планирую потом перебраться сюда с Большевиков. Это не лучшая точки на Ваське, но все решала в моем случае цена. В других кварталах гораздо дороже было даже на этапе строительства, не говоря уже о сданных объектах. Все равно это место лучше других районов, к центру ближе и ЗСД теперь удобно проходит. Застройщик не поставил завышенные цены на жилье, за что ему отдельное спасибо. Осталось за малым, дождаться завершения.
Роман М.
> Антон
14 февраля 2020, 09:42
Почему же не лучшая? Если сравнивать именно новостройки и дома последних пары десятков лет, то на мой взгляд тут гораздо интереснее место по ряду причин, чем по другую сторону ЗСД, где более старые многоэтажки. И как минимум воздух свежее. А вот если брать для сравнения центральные линии, ближе к Василеостровской, то там историческая застройка, а все что новое это либо апарт комплексы, либо премиум класс с соответствующей ценой. Но я б например там и не хотел жить, все очень близко друг к другу, эти дворы грязные, много всего отрицательного. По мне лучше простор и свежесть, а также диаметр.
Денис
> Роман М.
21 июля 2020, 20:37
Я отчасти согласен, что здесь воздух чище. Но и возле Приморской, в тех кварталах тоже все благополучно. Вы ж не думаете, что воздух чистый лишь на расстоянии пару сотен от берега. Васильевский остров весь неплохо продуваем с залива, поэтому здесь редко бывают примеси. Да и откуда им быть, уже большая часть промышленности здесь закрыта или выведена. Ну и помимо воздуха все таки надо еще оценивать множество других параметров. Иначе проще купить загородом и не париться. А если уж квартира в Петербурге, то много каких сопутствующих факторов должно складываться. Как минимум транспортная доступность.
Антон
> Денис
18 августа 2021, 19:33
Я пока не решаюсь, думаю и не знаю, что делать. Расположение на намыве мне очень нравится, безусловно, тут и воздух свежий и вид прекрасный, и зелени много. Вид домов и планировки тоже устраивают. Даже цена не отпугивает - она оправдана. Инфраструктура тоже не проблема, она со временем разовьется. Единственное, что меня всерьез волнует, это транспортная доступность. До метро очень уж далеко, и если все будут в час пик выезжать на машинах , то можно только представить, какие тут будут пробки каждый день. Вот из-за этого до сих пор не купил квартиру тут, хотя и облизываюсь на этот район, и темпы строительства у этого застройщика радуют.
Анна
> Антон
22 декабря 2021, 15:24
Разные мнения об этом ЖК встречала пока искала квартиру, опять же сколько людей, столько и мнений, но все же сравнив все за и против, решили здесь покупать и честно скажу не пожалели. Комплекс подкупил меня своей близостью к центру, а значит и развитой инфраструктурой и до любого района можно добраться за 15 минут. Квартиры видовые, особенно с высоких этажей открывается красивый вид. Ну и еще среди всего что смотрела, этот комплекс выигрывал по своей стоимости. Хорошие детские площадки, дворы без машин. У застройщика это не первый объект, так что о качестве можно не переживать, строят они нормально.
Ира Весна
> Коля
29 сентября 2020, 14:14
Коля, три года-это вполне достаточный срок для строительства такого дома. Мне кажется, что срок даже с запасом взят, так как сейчас дома очень быстро строят. Не знаю, как строителям это удается. Не так давно с мужем проезжали мимо нашего комплекса, интересно было как идут дела на стройке. Прогресс по сравнению с весной большой. Темпы строительства неплохие. Уверена, что переноса сроков не будет, максимум только если комиссия принимающая дом будет придираться ко всяким мелочам, тогда может и будет небольшая задержка, но не существенная.Посмотрим, как в итоге выйдет, застройщик вроде надежный.
Ника Крючкова
> Ира Весна
16 октября 2020, 01:36
Ира Весна, так это же монолитный жилой комплекс, собственно, не удивительно, что быстро строят. У монолитных домов такая технология, что они возводятся реально быстро. Самые долгие, по моему, кирпичные дома. Вот их действительно долго строят, так как работы много, представьте весь дом кладкой из кирпичей сделать...У магеллана с самого начала темп строительства хороший, уверена, что переноса сроков сдачи дома не будет, так как до этого момента ещё больше года, а дом уже прилично так сделан. Ну посмотрим, конечно, как в итоге. Кто знает, что ещё в этом году может случиться. Можт опять на самоизоляцию закроют всех и стройка будет стоять
Саша
> Коля
25 января 2021, 18:16
Коля, мы успели купить квартиру в этом комплексе. Вот как раз ждем заселения. Вы все правильно указали. На тот момент, когда писали о проделанных работах, они действительно были проделаны. Сейчас картина конечно более видна. У меня пока нет претензий к застройщику. Все данные обещания были выполнены. Единственное, что сейчас меня очень интересует, как обстоят дела с общественным транспортом. Мы в основном передвигаемся на собственной машине , но бывает и такое, что садится за руль, не хочется. Экология тут чистая. Все понимают, что территория новая. Ее буквально подняли со дна человеческими усилиями.
Кристина
> Саша
30 августа 2021, 17:30
Так там же до метро совсем недолго выходит, можно уже поехать потом куда нужно, не думаю что это проблемой станет. Здесь отличная инфраструктура, поэтому мы и смотрели плотно именно этот комплекс. Очень нравится что Финский залив рядом. Вообще Васильевский меня полностью устраивает. Мы смотрели двухкомнатную, удалось подобрать хороший вариант, планировка нравится. Мне вообще сложно угодить, но тут прям с первого раза понравилось. Дом не большой, всего 18 этажей, я уже даже и привыкла как-то. Застройщик надежный, у него это не первый комплекс, так что все нормально думаю будет и мы дождемся сдачи комплекса.
Ольга
> Кристина
21 января 2022, 22:24
До метро Приморская тут и правда подъемное расстояние. В теплый сезон прогуляться довольно приятно, в крайнем случае по пути сесть на общественный транспорт. А в длинный холодный сезон, ещё и с ветром с залива, у меня желание ехать в машине или иметь остановку общественного транспорта недалеко от дома. Есть надежда на активное развитие инфраструктуры, и транспортной тоже, со временем. Предвкушаю новые станции метро, кто знает где именно их планируют построить? Не сомневаюсь, с открытием новых метро жизнь здесь закипит и стоимость недвижимости сильно возрастет. Стоит инвестировать.
Ваш комментарий