ЖК Магеллан
м. Приморская - 10 мин. на машине, 30 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 38
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 175 343 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 831 964 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Магеллан"
Квартиры в ЖК Магеллан
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 июня 2021
Довольно типичная для «Лидер групп» невыразительная архитектура (особенно обидно, что в таком заведомо «видовом» месте), обилие малогабаритных студий и «однушек» не позволяют применить хоть какие-то восхитительные эпитеты к данному проекту. К тому же застройщик славится своей неаккуратностью – часто задерживает сроки сдачи. Но, кажется, это не тот случай – работы на сей раз явно идут в хорошем темпе. Но квартир в продаже еще очень много. Дело, наверное, и в стоимости продукта – все же студии за 5-6 миллионов – это явно на любителя. Да еще и конкуренция на намыве сильно возросла за последние год-два. На наш взгляд, есть тут проекты очевидно интереснее.
17 января 2017
Перспективная очередь жилого комплекса "Гавань капитанов". Пока "Лидер-групп" еще работает над завершением первого этапа проекта, сказываются трудности с подключением новых домов на намыве к коммуникациям и дорогам. Со вводом ЗСД реализация проекта может ускорится.
Экология
Близость ЗСД, конечно, явно не улучшает качество воздуха, но с учетом местных ветров переоценивать его влияния тоже не стоит. А вот к постоянным порывам ветра с залива – особенно зимой – приспособиться смогут не все. Это нужно обязательно учитывать при выборе жилья желательно для начала почувствовать на себе.
Транспорт и инфраструктура
Теперь на намыве уже не чистое поле (вернее, пляж), однако инфраструктуры ощутимо не хватает до сих пор. Пока здесь работает всего один детский сад, школу еще строить и не начинали. Даже магазинов определенный дефицит имеется. Да и общественный транспорт есть только в «старой» части намыва, ближе к улице Кораблестроителей. В общем, комфортной среды придется еще подождать.
Планировки в ЖК Магеллан
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 28.3 м2 | 19.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 789 600 руб от 6 789 600 руб |
![]() |
cтудия | 22.6 м2 | 14.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 863 000 руб от 5 863 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 33.06 м2 | 14.23 м2 | 9.79 м2 | нет | балкон | S жилая 14.23 м2, S кухни 9.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 230 000 руб от 8 230 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 35.93 м2 | 15 м2 | 10.91 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 10.91 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 248 200 руб от 9 248 200 руб |
![]() |
1-комнатная | 30.45 м2 | 13.15 м2 | 8.65 м2 | нет | балкон | S жилая 13.15 м2, S кухни 8.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 36.68 м2 | 10 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 251 400 руб от 9 251 400 руб |
![]() |
1-комнатная, евро | 39.48 м2 | 11.21 м2 | 17.79 м2 | да | балкон | S жилая 11.21 м2, S кухни 17.79 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 974 600 руб от 8 974 600 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 40.12 м2 | 11.2 м2 | 17.78 м2 | да | балкон | S жилая 11.2 м2, S кухни 17.78 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.24 м2 | 11.21 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.21 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.85 м2 | 11.2 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.2 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.31 м2 | 11.39 м2 | 17 м2 | да | балкон | S жилая 11.39 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 54.96 м2 | 22.43 м2 | 16 м2 | да | балкон | S жилая 22.43 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 640 800 руб от 12 640 800 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 57.39 м2 | 26.34 м2 | 18.21 м2 | да | балкон | S жилая 26.34 м2, S кухни 18.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.38 м2 | 28.96 м2 | 15.62 м2 | нет | балкон | S жилая 28.96 м2, S кухни 15.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 035 500 руб от 14 035 500 руб |
![]() |
2-комнатная | 61.62 м2 | 28.53 м2 | 15.41 м2 | нет | балкон | S жилая 28.53 м2, S кухни 15.41 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 864 500 руб от 13 864 500 руб |
![]() |
2-комнатная | 63.36 м2 | 28.96 м2 | 15.62 м2 | нет | балкон | S жилая 28.96 м2, S кухни 15.62 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 148 000 руб от 14 148 000 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 66.72 м2 | 29.18 м2 | 23.77 м2 | да | балкон | S жилая 29.18 м2, S кухни 23.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 69.06 м2 | 29.25 м2 | 22.06 м2 | да | балкон | S жилая 29.25 м2, S кухни 22.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 59.94 м2 | 26.06 м2 | 20 м2 | да | балкон | S жилая 26.06 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 18
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1471
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции в ЖК Магеллан
Все скидки от застройщиковУ нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Магеллан. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Вадима Шефнера ул, д. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Магеллан
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Квартиры с видом на водоемы
Как купить
- Всего новостроек: 38
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 175 343 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 831 964 руб
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте.
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Магеллан"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского районаНовости ЖК Магеллан
Описание ЖК Magellan от Лидер Групп
ЖК «Магеллан» - один из четырех домов жилого квартала Гавани Капитанов. Этот новый микрорайон возведут на намывных территориях Петербурга, которые станут частью Васильевского острова.
Квартал «Гавань Капитанов» состоит из четырех домов класса комфорт. Здания названы в честь мореплавателей и литературных героев.
Из окон домов открывается вид на Финский залив и пассажирский порт. Вокруг «Гавани» будет построен новый район с развитой инфраструктурой. Здесь появятся жилые микрорайоны, предприятия, сфера обслуживания, торговые комплексы, рестораны, детские сады, школы, новый деловой центр, театры, музеи, выставочный центр, гостиницы, конгресс-центр.
После окончания возведения ЗСД, соединяющего северные и южные районы города, дорога до аэропорта займет 20 минут. В перспективе здесь проектируются две станции метрополитена (рабочие названия «Шкиперская» и «Морской фасад»). На сегодня пешком до метро «Приморская» 15 минут.
Преимущества
- Комфорт-класс
- Удобный выезд на ЗСД
- Подземный паркинг
- Виды на центр города и финский залив
- Большие окна
- Высота потолков 2,75 м.
- 18 этажей
- Близость к центру города
- Благоприятная экология
- Развитая инфраструктура
- Трубы отопления в полу
- Рациональные планировки, европланировки
Площадь: От 22,55 кв.м.
Страница создана: 25.12.2014, обновленa 29.05.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Магеллан
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.06.2022 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 320 556 руб. | + 696 807 руб. | 3 222 400 ... 43 900 000 руб. за объект | 18.05.23 |
12 323 240 руб. | + 699 491 руб. | 3 233 580 ... 44 573 200 руб. за объект | 04.05.23 | |
12 130 912 руб. | + 507 164 руб. | 3 505 230 ... 44 606 900 руб. за объект | 21.04.23 | |
12 056 721 руб. | + 432 973 руб. | 3 550 400 ... 42 437 500 руб. за объект | 06.04.23 | |
11 938 440 руб. | + 314 691 руб. | 3 608 000 ... 43 213 400 руб. за объект | 23.03.23 | |
12 469 382 руб. | + 845 634 руб. | 3 606 050 ... 44 293 200 руб. за объект | 03.03.23 |
24 комментария о жилом комплексе Магеллан
Артем
24 апреля 2023, 18:23
ЖК сейчас направил документы на проверку, надеюсь, что все будет хорошо и получим наконец-то разрешение на ввод.
Коля
27 июля 2019, 19:26
Получается, что этап свайных работ закончился, да? Теперь строители приступили к возведению нижних этажей, уже даже виден плотный каркас нижней части фасада дома. Наверняка за 3 года успеют закончить стройку, с сохранением нынешнего темпа.
Кстати, наряду с другими объектами проекта \"Гавань капитанов\" Магеллан - наиболее экономичный, по крайней мере есть предложения менее, чем за 4 млн. руб. (понятно, что это цены на данный момент , но это уровень цен наподобие спального района где-нибудь в Купчино или на пр. Славы. Если бы я в прошлом году не купил квартиру на Каменке, то, возможно, вложился бы в двушку в этом комплексе. Развернуть
Максим
> Коля
7 декабря 2019, 21:10
Лидер занимает уверенную позицию на рынке новостроек города, так что я покупал не переживая за судьбу комплекса. Думаю, все будет с ним хорошо, местность развивается быстро. Выбрал Васильевский остров потрму что родился недалеко от этого места, прошло детство. Район отличный по ряду показателей, теперь при открытии ЗСД все улучшилось с транспортной доступностью, комфортнее стало выезжать, особенно из этой части острова. В скором времени завершат дома, закончат благоустройство территории, появится еще больше инфраструктуры и станет возможным полноценное проживание в этой части района. Развернуть
Антон
> Максим
16 декабря 2019, 08:57
Темп работ неплохой, я периодически тут проезжаю, может не все вижу, но то что техника работает, машины грузовые заезжают, это говорит о том, что работа ведется. Я же тоже приобрел небольшую квартиру. Планирую потом перебраться сюда с Большевиков. Это не лучшая точки на Ваське, но все решала в моем случае цена. В других кварталах гораздо дороже было даже на этапе строительства, не говоря уже о сданных объектах. Все равно это место лучше других районов, к центру ближе и ЗСД теперь удобно проходит. Застройщик не поставил завышенные цены на жилье, за что ему отдельное спасибо. Осталось за малым, дождаться завершения. Развернуть
Роман М.
> Антон
14 февраля 2020, 09:42
Почему же не лучшая? Если сравнивать именно новостройки и дома последних пары десятков лет, то на мой взгляд тут гораздо интереснее место по ряду причин, чем по другую сторону ЗСД, где более старые многоэтажки. И как минимум воздух свежее. А вот если брать для сравнения центральные линии, ближе к Василеостровской, то там историческая застройка, а все что новое это либо апарт комплексы, либо премиум класс с соответствующей ценой. Но я б например там и не хотел жить, все очень близко друг к другу, эти дворы грязные, много всего отрицательного. По мне лучше простор и свежесть, а также диаметр. Развернуть
Денис
> Роман М.
21 июля 2020, 20:37
Я отчасти согласен, что здесь воздух чище. Но и возле Приморской, в тех кварталах тоже все благополучно. Вы ж не думаете, что воздух чистый лишь на расстоянии пару сотен от берега. Васильевский остров весь неплохо продуваем с залива, поэтому здесь редко бывают примеси. Да и откуда им быть, уже большая часть промышленности здесь закрыта или выведена. Ну и помимо воздуха все таки надо еще оценивать множество других параметров. Иначе проще купить загородом и не париться. А если уж квартира в Петербурге, то много каких сопутствующих факторов должно складываться. Как минимум транспортная доступность. Развернуть
Антон
> Денис
18 августа 2021, 19:33
Я пока не решаюсь, думаю и не знаю, что делать. Расположение на намыве мне очень нравится, безусловно, тут и воздух свежий и вид прекрасный, и зелени много. Вид домов и планировки тоже устраивают. Даже цена не отпугивает - она оправдана. Инфраструктура тоже не проблема, она со временем разовьется. Единственное, что меня всерьез волнует, это транспортная доступность. До метро очень уж далеко, и если все будут в час пик выезжать на машинах , то можно только представить, какие тут будут пробки каждый день. Вот из-за этого до сих пор не купил квартиру тут, хотя и облизываюсь на этот район, и темпы строительства у этого застройщика радуют. Развернуть
Анна
> Антон
22 декабря 2021, 15:24
Разные мнения об этом ЖК встречала пока искала квартиру, опять же сколько людей, столько и мнений, но все же сравнив все за и против, решили здесь покупать и честно скажу не пожалели. Комплекс подкупил меня своей близостью к центру, а значит и развитой инфраструктурой и до любого района можно добраться за 15 минут. Квартиры видовые, особенно с высоких этажей открывается красивый вид. Ну и еще среди всего что смотрела, этот комплекс выигрывал по своей стоимости. Хорошие детские площадки, дворы без машин. У застройщика это не первый объект, так что о качестве можно не переживать, строят они нормально. Развернуть
Ира Весна
> Коля
29 сентября 2020, 14:14
Коля, три года-это вполне достаточный срок для строительства такого дома. Мне кажется, что срок даже с запасом взят, так как сейчас дома очень быстро строят. Не знаю, как строителям это удается. Не так давно с мужем проезжали мимо нашего комплекса, интересно было как идут дела на стройке. Прогресс по сравнению с весной большой. Темпы строительства неплохие. Уверена, что переноса сроков не будет, максимум только если комиссия принимающая дом будет придираться ко всяким мелочам, тогда может и будет небольшая задержка, но не существенная.Посмотрим, как в итоге выйдет, застройщик вроде надежный. Развернуть
Ника Крючкова
> Ира Весна
16 октября 2020, 01:36
Ира Весна, так это же монолитный жилой комплекс, собственно, не удивительно, что быстро строят. У монолитных домов такая технология, что они возводятся реально быстро. Самые долгие, по моему, кирпичные дома. Вот их действительно долго строят, так как работы много, представьте весь дом кладкой из кирпичей сделать...У магеллана с самого начала темп строительства хороший, уверена, что переноса сроков сдачи дома не будет, так как до этого момента ещё больше года, а дом уже прилично так сделан. Ну посмотрим, конечно, как в итоге. Кто знает, что ещё в этом году может случиться. Можт опять на самоизоляцию закроют всех и стройка будет стоять Развернуть
Саша
> Коля
25 января 2021, 18:16
Коля, мы успели купить квартиру в этом комплексе. Вот как раз ждем заселения. Вы все правильно указали. На тот момент, когда писали о проделанных работах, они действительно были проделаны. Сейчас картина конечно более видна. У меня пока нет претензий к застройщику. Все данные обещания были выполнены. Единственное, что сейчас меня очень интересует, как обстоят дела с общественным транспортом. Мы в основном передвигаемся на собственной машине , но бывает и такое, что садится за руль, не хочется. Экология тут чистая. Все понимают, что территория новая. Ее буквально подняли со дна человеческими усилиями. Развернуть
Кристина
> Саша
30 августа 2021, 17:30
Так там же до метро совсем недолго выходит, можно уже поехать потом куда нужно, не думаю что это проблемой станет. Здесь отличная инфраструктура, поэтому мы и смотрели плотно именно этот комплекс. Очень нравится что Финский залив рядом. Вообще Васильевский меня полностью устраивает. Мы смотрели двухкомнатную, удалось подобрать хороший вариант, планировка нравится. Мне вообще сложно угодить, но тут прям с первого раза понравилось. Дом не большой, всего 18 этажей, я уже даже и привыкла как-то. Застройщик надежный, у него это не первый комплекс, так что все нормально думаю будет и мы дождемся сдачи комплекса. Развернуть
Ольга
> Кристина
21 января 2022, 22:24
До метро Приморская тут и правда подъемное расстояние. В теплый сезон прогуляться довольно приятно, в крайнем случае по пути сесть на общественный транспорт. А в длинный холодный сезон, ещё и с ветром с залива, у меня желание ехать в машине или иметь остановку общественного транспорта недалеко от дома. Есть надежда на активное развитие инфраструктуры, и транспортной тоже, со временем. Предвкушаю новые станции метро, кто знает где именно их планируют построить? Не сомневаюсь, с открытием новых метро жизнь здесь закипит и стоимость недвижимости сильно возрастет. Стоит инвестировать. Развернуть
Михаил С.
1 апреля 2019, 13:56
По проекту \"Магеллан\" глубже утоплен в район Невской губы и окружен густыми лесами... Считаю, что это плюс, а вот близость к заливу - это не очень хорошо... Красивый вид из окон будет перебит сквозняками и шумом от проплывающих мимо судов...
Проект \"Гавань капитанов\" - очень амбициозный: объединить четыре комплекса в единый кластер с общей инфраструктурой в благоприятном районе и единым стилем в архитектуре - это свежо и требует больших затрат по деньгам и времени...
Я даже поначалу думал, что \"Магеллан\" будет объектом класса люкс, но оказалось, что он заявлен как доступный комфорт-класс... Развернуть
Ваш комментарий