Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / ЛДМ

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / ЛДМ

Квартиры 97 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 17 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК ЛДМ

Санкт-Петербург,

Петроградский р-н, Каменный остров, Центр,

Профессора Попова улица, 47

Чкаловская(1.1 км) Петроградская(1.4 км)

м. Петроградская - 20 мин пешком

От 31 057 900 ₽

От 581 358 ₽/м²

В ипотеку от 148 966 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Квартиры в наличии1-комн от 31 057 900 ₽ 2-комн от 41 626 800 ₽ 3-комн от 57 072 000 ₽ 4-комн от 74 123 200 ₽

Корпуса корп.:7, к1 (7), к2 (9), к3 (32), к4 (3), к5 (29), к6 (7), к7 (10)

Квартир 97

Этажность 13

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 48

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 272 600 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 542 732 руб
(цены рассчитаны по 589 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Aurix
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛДМ"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от41.9 м²

S общ, до75.7 м²

Стоимость от 31,1 млн. ₽

Квартир всего 110

Наличие квартир 16 квартир

2-комнатные

S общ, от64.5 м²

S общ, до131.3 м²

Стоимость от 41,6 млн. ₽ до 73,8 млн. ₽

Квартир всего 191

Наличие квартир 47 квартир

3-комнатные

S общ, от94.6 м²

S общ, до165.2 м²

Стоимость от 57,1 млн. ₽ до 129,8 млн. ₽

Квартир всего 118

Наличие квартир 23 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от127.5 м²

S общ, до428.5 м²

Стоимость от 74,1 млн. ₽

Квартир всего 44

Наличие квартир 11 квартир

Пресса о комплексе

200 AURIX тратит миллиарды на «Мариинка Делюкс», а стройка буксует Премиальный проект «Мариинка Делюкс» от AURIX стартовал с громких обещаний, но спустя почти год с начала продаж на стройплощадке видна лишь бетонная подготовка. При этом значительная часть кредитных средств уже освоена, а сроки выполнения работ под угрозой.	266 AURIX тратит миллиарды на «Мариинка Делюкс», а стройка буксует Премиальный проект «Мариинка Делюкс» от AURIX стартовал с громких обещаний, но спустя почти год с начала продаж на стройплощадке видна лишь бетонная подготовка. При этом значительная часть кредитных средств уже освоена, а сроки выполнения работ под угрозой.	532 Убытки и долги АО «Группа компаний «Эталон» растут второй год подряд Финансовое положение АО «Группа компаний «Эталон» ухудшается: убытки увеличиваются, долг растет, а поступления от дочерних структур снижаются. Ключевые показатели демонстрируют тревожную динамику, которая может повлиять на весь строительный сектор.
1569 Группа «Эталон» реализовала бизнес-центр на Богатырском проспекте Петербурга В Санкт-Петербурге сменился владелец крупного бизнес-центра: компания «Эталон» продала объект фирме, связанной с Балтийской строительной компанией. Девелопер останется арендатором помещений, сумма сделки оценивается в 1,4–1,5 млрд рублей.	2354 Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском» Группа «Эталон» объявляет о старте заселения клубного дома «Счастье на Ломоносовском», построенного в Юго-Западном округе Москвы на Ломоносовском проспекте, 36, и введенного в эксплуатацию в мае 2022 года.	4292 В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов Компания «Эталон» приобрела большой участок в историческом центре Пушкина. Здесь она планирует реализовать малоэтажный проект комплексного освоения территории.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

«Эталон» ещё не закончил снос здания ЛДМ, как уже объявил о старте продаж в своем новом проекте, который он, особо ничего не выдумывая, назвал в честь «предшественника». Цены на старте продаж не удивили: понятно было, что ЖК «ЛДМ» станет одним из самых дорогих новостроек города. Лоты здесь стоят от 33 до 81 млн рублей – это далеко не лидерство, но в ТОП-10 проект «Эталона» входит с запасом. Тем более, позднее девелопер явно выведет в продажу что-нибудь совсем дорогое и эксклюзивное. Например, трехэтажные сити-виллы, которые проектом предусмотрены. Но в любом случае основные опции, присущие элитному жилью, застройщик предусмотрел: здесь нет студий, да и однокомнатных квартир меньше четверти от общего количества, зато просторные семейные лоты преобладают. Так что на каждой лестничной клетке будет не больше четырёх квартир. Отделка, как это принято в премиальном сегменте, отсутствует, зато машиномест в паркинге больше, чем квартир – как и должно быть. Единственное, чего комплексу в столь престижном месте не хватает, так это интересной архитектуры. То, что было представлено на рендерах, откровенно говоря, не поражает воображение. Хотя, разумеется, это дело вкуса.

Экология и благоустройство

Северная часть Петроградской стороны, конечно, уступает находящемуся напротив Крестовскому острову в озеленении, приватности и однородной социальной среде. Так, рядом с ЖК «ЛДМ» и промышленные предприятия остались, и старый фонд с коммуналками тоже. К тому же Песочная набережная довольно часто стоит в пробках и качество воздуха это отнюдь не улучшает. С другой стороны, на Крестовском жить гораздо дороже.

Транспорт и инфраструктура

Проблема с пробками в этой части города налицо и не совсем понятно, кто и когда сможет ее решить. Во всяком случае, застройщику это явно не под силу. Что касается инфраструктуры, то с ней на Петроградке всё в порядке, правда, не совсем в пешей доступности от «ЛДМ», а на другой стороне Карповки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	45.4 м²	14.2 м²	18.2 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	50.8 м²	14.3 м²	21.3 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.3 м²	15.4 м²	20.9 м²	да	—	S жилая 15.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45 м²	14.2 м²	17.8 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	48.5 м²	15.7 м²	22.6 м²	да	—	S жилая 15.7 м2, S кухни 22.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	62.9 м²	14.1 м²	33 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	89.2 м²	30.6 м²	30.8 м²	да	лоджия	S жилая 30.6 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	90.4 м²	38.3 м²	26.5 м²	да	лоджия	S жилая 38.3 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	84.2 м²	40.5 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 40.5 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	141.9 м²	61.4 м²	30.8 м²	да	—	S жилая 61.4 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 7
Этажей: 13
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3 - 5,63
Всего квартир: 463
Застройщик:
Группа Эталон
Юридическое лицо: ООО СЗ ЭТАЛОН НА ПЕТРОГРАДСКОЙ
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 470

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 34

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Карта

ЖК ЛДМ. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Профессора Попова ул, д. 47

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство

4кв. 2029

от 16 689 700 руб.

Профессора Попова ул

4кв. 2023

от 33 449 000 руб.

Реки Карповки наб 31

2кв. 2016

от 18 425 900 руб.

Малая Зеленина ул.

4кв. 2026

от 28 259 100 руб.

Средняя Колтовская 9-11

3кв. 2028

от 35 232 100 руб.

Чапыгина ул. 4

1кв. 2016

от 57 900 000 руб.

Каменный остров, Санаторная аллея 3

1кв. 2022

от 53 000 000 руб.

Барочная ул 4

4кв. 2014

от 13 250 000 руб.

ул. Резная, ул. Малая Зеленина

3кв. 2019

от 60 000 000 руб.

ул. Большая Зеленина 34

1кв. 2017

от 84 990 000 руб.

ул. Вязовая 8

4кв. 2012

от 25 000 000 руб.

Большая Зеленина, Корпусная ул.

4кв. 2024

от 125 162 000 руб.

Эсперова 8А

1кв. 2021

от 43 000 000 руб.

Адмирала Лазарева наб 22

2014

от 59 500 000 руб.

Крестовский пр-кт 12

3кв. 2020

от 49 680 000 руб.

Эсперова ул 10

3кв. 2018

от 27 300 000 руб.

Корпусная 3

Рассказать друзьям о ЖК ЛДМ

Описание ЖК ЛДМ от Группа Эталон

ЖК ЛДМ — жилой комплекс премиум-класса, предлагающий уникальную возможность купить квартиру в живописной части исторического Петроградского района.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Многие квартиры обладают потрясающими видами на Малую Невку, Крестовский и Каменный острова, а также на архитектурные ансамбли исторической застройки Петроградской стороны. ЖК ЛДМ создан для тех, кто ценит изысканный комфорт и стремится жить в окружении эстетики и природы.

Страница создана: 02.04.2024, обновленa 12.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса ЛДМ

8.3 / 10

(на основании 9 отзывов)

Все отзывы о ЖК ЛДМ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

06 ноября 2025

Экология: Экология тут, конечно, хромает. Рядом промышленные предприятия и старый фонд, это настораживает. И эти пробки на набережной... Хоть и напротив Крестовский остров, но до него еще дойти надо. Свежий воздух для меня важен, так что тут я призадумался.. Стоимость кв.м. : Цена, конечно, кусается — от 33 миллионов. Понимаю, что это премиум-класс и Петроградка, но всё равно дороговато. Зато обещают сдать в этом году, это плюс. И двор закрытый, вход только для жильцов, что для безопасности важно.. Концепция и архитектура: Это премиум-класс, и я вижу, что тут всё продумано. Монолитный дом, этажность невысокая – всего 13 этажей, это хорошо. Высота потолков от 3 до 5,63 метра впечатляет, это создает ощущение простора. Подземный паркинг тоже большой плюс, не придется искать место на улице.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, Петроградка всё-таки. До метро "Чкаловская" дойду за 20 минут, что приемлемо. Но пробки на Песочной набережной меня немного смущают, боюсь, это будет сильно влиять на качество воздуха. Хотелось бы, конечно, поближе к зеленой зоне. Читать полностью

29 июня 2025

Экология: Для центра большого города вполне приличная, благодаря большому количеству зелени в округе.. Стоимость кв.м. : Нормальная для такого класса жилья.. Концепция и архитектура: Архитектура на пятерку из пяти.. Расположение и транспорт: От центра 15 минут, Вяземский сад пешком минут 10 и т.д. , так что расположение на мой взгляд хорошее Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Ирина

29 июня 2025, 13:05

Искали жилье поближе к центру, чтобы до работы было удобнее добираться. ЛДМ хороший компромисс в этом плане, вроде , как и почти центр, но вокруг много зелени.

Артемий

29 июня 2025, 12:59

Рассматриваю «ЛДМ» как долгосрочную инвестицию. Аптекарский остров —престижный район, а сити-виллы могут стать весьма востребованными у определенного контингента.

Юрий

29 июня 2025, 12:42

Зимний сад может стать изюминкой комплекса, при должном уходе. Вообще приватный огороженный двор это хорошая идея, сохраняется клубная атмосфера

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 8 900 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 6 690 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 12 000 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 75 000 000 руб.

26 линия 15

2кв. 2012

от 17 000 000 руб.

Седова 24 3

4кв. 2015

от 5 100 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 000 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 7 600 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 8 500 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 17 100 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

График средних цен в новостройках в Петроградском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 554 986 руб.	+ 2 755 379 руб.	4 594 410 ... 50 565 500 руб. за объект	07.04.26
	14 597 510 руб.	+ 2 797 903 руб.	4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект	24.03.26
	14 757 460 руб.	+ 2 957 853 руб.	4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект	10.03.26
	14 538 503 руб.	+ 2 738 896 руб.	4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект	24.02.26
	36 245 947 руб.	+ 24 446 340 руб.	7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект	10.02.26
	14 384 240 руб.	+ 2 584 633 руб.	4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект	29.01.26