Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / ЛДМ

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / ЛДМ

Квартиры 87 Планировки Ипотека Акции Отзывы 17 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК ЛДМ

Санкт-Петербург,

Петроградский р-н, Каменный остров, Центр,

Профессора Попова улица, 47

Чкаловская(1.1 км) Петроградская(1.4 км)

м. Петроградская - 20 мин пешком

От 27 997 600 ₽

От 581 433 ₽/м²

В ипотеку от 134 288 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

Скидка 40% на квартиры премиум-клас

Материнский капитал

Скидка 40% на квартиры премиум-клас

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Квартиры в наличии1-комн от 27 997 600 ₽ 2-комн от 37 502 400 ₽ 3-комн от 56 250 700 ₽ 4-комн от 99 190 600 ₽

Корпуса корп.:7, к1 (8), к2 (5), к3 (34), к4 (3), к5 (26), к6 (5), к7 (6)

Квартир 87

Этажность 13

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 48

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 265 765 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 512 785 руб
(цены рассчитаны по 586 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Aurix
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛДМ"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от45 м²

S общ, до75.7 м²

Стоимость от 28,0 млн. ₽

Квартир всего 110

Наличие квартир 17 квартир

2-комнатные

S общ, от64.5 м²

S общ, до131.3 м²

Стоимость от 37,5 млн. ₽ до 70,7 млн. ₽

Квартир всего 191

Наличие квартир 43 квартиры

3-комнатные

S общ, от94.6 м²

S общ, до165.2 м²

Стоимость от 56,3 млн. ₽ до 119,2 млн. ₽

Квартир всего 118

Наличие квартир 19 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от127.5 м²

S общ, до428.5 м²

Стоимость от 99,2 млн. ₽

Квартир всего 44

Наличие квартир 8 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

«Эталон» ещё не закончил снос здания ЛДМ, как уже объявил о старте продаж в своем новом проекте, который он, особо ничего не выдумывая, назвал в честь «предшественника». Цены на старте продаж не удивили: понятно было, что ЖК «ЛДМ» станет одним из самых дорогих новостроек города. Лоты здесь стоят от 33 до 81 млн рублей – это далеко не лидерство, но в ТОП-10 проект «Эталона» входит с запасом. Тем более, позднее девелопер явно выведет в продажу что-нибудь совсем дорогое и эксклюзивное. Например, трехэтажные сити-виллы, которые проектом предусмотрены. Но в любом случае основные опции, присущие элитному жилью, застройщик предусмотрел: здесь нет студий, да и однокомнатных квартир меньше четверти от общего количества, зато просторные семейные лоты преобладают. Так что на каждой лестничной клетке будет не больше четырёх квартир. Отделка, как это принято в премиальном сегменте, отсутствует, зато машиномест в паркинге больше, чем квартир – как и должно быть. Единственное, чего комплексу в столь престижном месте не хватает, так это интересной архитектуры. То, что было представлено на рендерах, откровенно говоря, не поражает воображение. Хотя, разумеется, это дело вкуса.

Экология и благоустройство

Северная часть Петроградской стороны, конечно, уступает находящемуся напротив Крестовскому острову в озеленении, приватности и однородной социальной среде. Так, рядом с ЖК «ЛДМ» и промышленные предприятия остались, и старый фонд с коммуналками тоже. К тому же Песочная набережная довольно часто стоит в пробках и качество воздуха это отнюдь не улучшает. С другой стороны, на Крестовском жить гораздо дороже.

Транспорт и инфраструктура

Проблема с пробками в этой части города налицо и не совсем понятно, кто и когда сможет ее решить. Во всяком случае, застройщику это явно не под силу. Что касается инфраструктуры, то с ней на Петроградке всё в порядке, правда, не совсем в пешей доступности от «ЛДМ», а на другой стороне Карповки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	45.4 м²	14.2 м²	18.2 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	50.8 м²	14.3 м²	21.3 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.3 м²	15.4 м²	20.9 м²	да	—	S жилая 15.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45 м²	14.2 м²	17.8 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	48.5 м²	15.7 м²	22.6 м²	да	—	S жилая 15.7 м2, S кухни 22.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	62.9 м²	14.1 м²	33 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	89.2 м²	30.6 м²	30.8 м²	да	лоджия	S жилая 30.6 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	90.4 м²	38.3 м²	26.5 м²	да	лоджия	S жилая 38.3 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	84.2 м²	40.5 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 40.5 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	141.9 м²	61.4 м²	30.8 м²	да	—	S жилая 61.4 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 7
Этажей: 13
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3 - 5,63
Всего квартир: 463
Застройщик:
Группа Эталон
Юридическое лицо: ООО СЗ ЭТАЛОН НА ПЕТРОГРАДСКОЙ
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 470

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 34

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Скидка до 40% действует до 28.02.2026, действует при полной оплате...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Акция «Рассрочка с остаточным платежом беспроцентная: первоначальный...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК ЛДМ. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Профессора Попова ул, д. 47

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Собственный сад

Сад на территории комплекса

4кв. 2029

от 16 191 500 руб.

Профессора Попова ул

4кв. 2023

от 33 046 000 руб.

Реки Карповки наб 31

2кв. 2016

от 17 082 300 руб.

Малая Зеленина ул.

4кв. 2026

от 30 025 300 руб.

Средняя Колтовская 9-11

3кв. 2028

от 34 541 200 руб.

Чапыгина ул. 4

1кв. 2022

от 64 650 000 руб.

Барочная ул 4

4кв. 2014

от 42 500 000 руб.

ул. Резная, ул. Малая Зеленина

3кв. 2019

от 62 000 000 руб.

ул. Большая Зеленина 34

1кв. 2017

от 89 000 000 руб.

ул. Вязовая 8

4кв. 2012

от 25 990 000 руб.

Большая Зеленина, Корпусная ул.

1кв. 2021

от 44 000 000 руб.

Адмирала Лазарева наб 22

2014

от 59 500 000 руб.

Крестовский пр-кт 12

3кв. 2020

от 67 000 000 руб.

Эсперова ул 10

3кв. 2018

от 25 000 000 руб.

Корпусная 3

4кв. 2024

от 33 591 200 руб.

наб.реки Карповки 27

1кв. 2012

от 127 000 000 руб.

Константиновский пр-кт 23

Рассказать друзьям о ЖК ЛДМ

Новости

Группа «Эталон» реализовала бизнес-центр на Богатырском проспекте Петербурга

Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском»

В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов

Описание ЖК ЛДМ от Группа Эталон

ЖК ЛДМ — жилой комплекс премиум-класса, предлагающий уникальную возможность купить квартиру в живописной части исторического Петроградского района.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Многие квартиры обладают потрясающими видами на Малую Невку, Крестовский и Каменный острова, а также на архитектурные ансамбли исторической застройки Петроградской стороны. ЖК ЛДМ создан для тех, кто ценит изысканный комфорт и стремится жить в окружении эстетики и природы.

Страница создана: 02.04.2024, обновленa 02.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса ЛДМ

8.3 / 10

(на основании 9 отзывов)

Все отзывы о ЖК ЛДМ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

06 ноября 2025

Экология: Экология тут, конечно, хромает. Рядом промышленные предприятия и старый фонд, это настораживает. И эти пробки на набережной... Хоть и напротив Крестовский остров, но до него еще дойти надо. Свежий воздух для меня важен, так что тут я призадумался.. Стоимость кв.м. : Цена, конечно, кусается — от 33 миллионов. Понимаю, что это премиум-класс и Петроградка, но всё равно дороговато. Зато обещают сдать в этом году, это плюс. И двор закрытый, вход только для жильцов, что для безопасности важно.. Концепция и архитектура: Это премиум-класс, и я вижу, что тут всё продумано. Монолитный дом, этажность невысокая – всего 13 этажей, это хорошо. Высота потолков от 3 до 5,63 метра впечатляет, это создает ощущение простора. Подземный паркинг тоже большой плюс, не придется искать место на улице.. Расположение и транспорт: Расположение вроде неплохое, Петроградка всё-таки. До метро "Чкаловская" дойду за 20 минут, что приемлемо. Но пробки на Песочной набережной меня немного смущают, боюсь, это будет сильно влиять на качество воздуха. Хотелось бы, конечно, поближе к зеленой зоне. Читать полностью

29 июня 2025

Экология: Для центра большого города вполне приличная, благодаря большому количеству зелени в округе.. Стоимость кв.м. : Нормальная для такого класса жилья.. Концепция и архитектура: Архитектура на пятерку из пяти.. Расположение и транспорт: От центра 15 минут, Вяземский сад пешком минут 10 и т.д. , так что расположение на мой взгляд хорошее Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Ирина

29 июня 2025, 13:05

Искали жилье поближе к центру, чтобы до работы было удобнее добираться. ЛДМ хороший компромисс в этом плане, вроде , как и почти центр, но вокруг много зелени.

Артемий

29 июня 2025, 12:59

Рассматриваю «ЛДМ» как долгосрочную инвестицию. Аптекарский остров —престижный район, а сити-виллы могут стать весьма востребованными у определенного контингента.

Юрий

29 июня 2025, 12:42

Зимний сад может стать изюминкой комплекса, при должном уходе. Вообще приватный огороженный двор это хорошая идея, сохраняется клубная атмосфера

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 9 200 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 6 850 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 12 000 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 61 995 000 руб.

26 линия 15

2кв. 2012

от 12 000 000 руб.

Седова 24 3

4кв. 2015

от 5 150 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 11 499 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 8 500 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 11 300 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

График средних цен в новостройках в Петроградском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.03.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	14 538 503 руб.	+ 2 770 115 руб.	4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект	24.02.26
	36 245 947 руб.	+ 24 477 558 руб.	7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект	10.02.26
	14 384 240 руб.	+ 2 615 852 руб.	4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект	29.01.26
	14 373 819 руб.	+ 2 605 430 руб.	4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект	14.01.26
	14 039 430 руб.	+ 2 271 042 руб.	4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект	23.12.25
	14 033 613 руб.	+ 2 265 224 руб.	4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект	09.12.25