Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / ЛДМ

Квартиры 89 Планировки Ипотека Акции Отзывы 16 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК ЛДМ

Санкт-Петербург,

Петроградский р-н, Каменный остров, Центр,

Профессора Попова улица, 47

Чкаловская(1.1 км) Петроградская(1.4 км)

м. Петроградская - 20 мин пешком

От 30 485 000 ₽

От 708 640 ₽/м²

В ипотеку от 146 218 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2027

Квартиры в наличии1-комн от 30 485 000 ₽ 2-комн от 51 163 800 ₽ 3-комн от 75 989 400 ₽ 4-комн от 118 521 000 ₽

Корпуса корп.:7, к1 (3), к2 (5), к3 (29), к4 (8), к5 (28), к6 (8), к7 (8)

Квартир 89

Этажность 13

Группа Эталон

Всего новостроек: 56
ЖК, где идут продажи: 48

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 317 570 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 897 011 руб
(цены рассчитаны по 471 активному объявлению в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Aurix
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛДМ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от41.9 м²

S общ, до73.9 м²

Стоимость от 30,5 млн. ₽

Квартир всего 110

Наличие квартир 25 квартир

2-комнатные

S общ, от72.2 м²

S общ, до103.3 м²

Стоимость от 51,2 млн. ₽ до 117,9 млн. ₽

Квартир всего 191

Наличие квартир 36 квартир

3-комнатные

S общ, от94.6 м²

S общ, до150.4 м²

Стоимость от 76,0 млн. ₽ до 210,8 млн. ₽

Квартир всего 118

Наличие квартир 21 квартира

4-5 и более-комнатные

S общ, от127.5 м²

S общ, до173.7 м²

Стоимость от 118,5 млн. ₽

Квартир всего 44

Наличие квартир 7 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

«Эталон» ещё не закончил снос здания ЛДМ, как уже объявил о старте продаж в своем новом проекте, который он, особо ничего не выдумывая, назвал в честь «предшественника». Цены на старте продаж не удивили: понятно было, что ЖК «ЛДМ» станет одним из самых дорогих новостроек города. Лоты здесь стоят от 33 до 81 млн рублей – это далеко не лидерство, но в ТОП-10 проект «Эталона» входит с запасом. Тем более, позднее девелопер явно выведет в продажу что-нибудь совсем дорогое и эксклюзивное. Например, трехэтажные сити-виллы, которые проектом предусмотрены. Но в любом случае основные опции, присущие элитному жилью, застройщик предусмотрел: здесь нет студий, да и однокомнатных квартир меньше четверти от общего количества, зато просторные семейные лоты преобладают. Так что на каждой лестничной клетке будет не больше четырёх квартир. Отделка, как это принято в премиальном сегменте, отсутствует, зато машиномест в паркинге больше, чем квартир – как и должно быть. Единственное, чего комплексу в столь престижном месте не хватает, так это интересной архитектуры. То, что было представлено на рендерах, откровенно говоря, не поражает воображение. Хотя, разумеется, это дело вкуса.

Экология и благоустройство

Северная часть Петроградской стороны, конечно, уступает находящемуся напротив Крестовскому острову в озеленении, приватности и однородной социальной среде. Так, рядом с ЖК «ЛДМ» и промышленные предприятия остались, и старый фонд с коммуналками тоже. К тому же Песочная набережная довольно часто стоит в пробках и качество воздуха это отнюдь не улучшает. С другой стороны, на Крестовском жить гораздо дороже.

Транспорт и инфраструктура

Проблема с пробками в этой части города налицо и не совсем понятно, кто и когда сможет ее решить. Во всяком случае, застройщику это явно не под силу. Что касается инфраструктуры, то с ней на Петроградке всё в порядке, правда, не совсем в пешей доступности от «ЛДМ», а на другой стороне Карповки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	45.4 м²	14.2 м²	18.2 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	50.8 м²	14.3 м²	21.3 м²	да	—	S жилая 14.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.3 м²	15.4 м²	20.9 м²	да	—	S жилая 15.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45 м²	14.2 м²	17.8 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	48.5 м²	15.7 м²	22.6 м²	да	—	S жилая 15.7 м2, S кухни 22.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	62.9 м²	14.1 м²	33 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	89.2 м²	30.6 м²	30.8 м²	да	лоджия	S жилая 30.6 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	90.4 м²	38.3 м²	26.5 м²	да	лоджия	S жилая 38.3 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	84.2 м²	40.5 м²	22.7 м²	да	—	S жилая 40.5 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	141.9 м²	61.4 м²	30.8 м²	да	—	S жилая 61.4 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 7
Этажей: 13
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3 - 5,63
Всего квартир: 463
Застройщик:
Группа Эталон
Юридическое лицо: ООО СЗ ЭТАЛОН НА ПЕТРОГРАДСКОЙ
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 470

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 34

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 5
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК ЛДМ. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Профессора Попова ул, д. 47

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство

2кв. 2015

от 18 290 000 руб.

Грота ул 1-3

4кв. 2029

от 12 540 400 руб.

Профессора Попова ул

1кв. 2016

от 170 940 000 руб.

Каменный остров, Санаторная аллея 3

1кв. 2022

от 27 990 000 руб.

Барочная ул 4

4кв. 2014

от 12 890 000 руб.

ул. Резная, ул. Малая Зеленина

1кв. 2017

от 92 000 000 руб.

ул. Вязовая 8

4кв. 2012

от 26 500 000 руб.

Большая Зеленина, Корпусная ул.

4кв. 2024

от 119 583 000 руб.

Эсперова 8А

1кв. 2021

от 44 500 000 руб.

Адмирала Лазарева наб 22

2014

от 75 000 000 руб.

Крестовский пр-кт 12

3кв. 2020

от 75 000 000 руб.

Эсперова ул 10

4кв. 2023

от 29 777 200 руб.

Реки Карповки наб 31

2кв. 2016

от 37 200 000 руб.

Малая Зеленина ул.

4кв. 2025

от 41 085 000 руб.

Малая Зеленина улица 4

4кв. 2012

от 90 000 000 руб.

Депутатская 34

Рассказать друзьям о ЖК ЛДМ

Новости

Группа «Эталон» начинает заселение клубного дома «Счастье на Ломоносовском»

В Пушкине построят крупный жилой комплекс из малоэтажных домов

Группа «Эталон» продала участок под застройку на севере Петербурга

Описание ЖК ЛДМ от Группа Эталон

ЖК ЛДМ — жилой комплекс премиум-класса, предлагающий уникальную возможность купить квартиру в живописной части исторического Петроградского района.

Проект расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Многие квартиры обладают потрясающими видами на Малую Невку, Крестовский и Каменный острова, а также на архитектурные ансамбли исторической застройки Петроградской стороны. ЖК ЛДМ создан для тех, кто ценит изысканный комфорт и стремится жить в окружении эстетики и природы.

Страница создана: 02.04.2024, обновленa 01.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса ЛДМ

8.5 / 10

(на основании 8 отзывов)

Все отзывы о ЖК ЛДМ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 июня 2025

Экология: Для центра большого города вполне приличная, благодаря большому количеству зелени в округе.. Стоимость кв.м. : Нормальная для такого класса жилья.. Концепция и архитектура: Архитектура на пятерку из пяти.. Расположение и транспорт: От центра 15 минут, Вяземский сад пешком минут 10 и т.д. , так что расположение на мой взгляд хорошее Читать полностью

29 июня 2025

Экология: С этим боле-менее, район достаточно зеленый.. Стоимость кв.м. : Дорого, конечно, но на свои деньги. Концепция и архитектура: Архитектура комплекса его главный козырь, очень выгодно отличается на фоне других новостроек. Расположение и транспорт: Расположение на мой взгляд удачное, поблизости есть парки, есть где погулять, куда сходить. Читать полностью

8 комментариев о жилом комплексе

Ирина

29 июня 2025, 13:05

Искали жилье поближе к центру, чтобы до работы было удобнее добираться. ЛДМ хороший компромисс в этом плане, вроде , как и почти центр, но вокруг много зелени.

Артемий

29 июня 2025, 12:59

Рассматриваю «ЛДМ» как долгосрочную инвестицию. Аптекарский остров —престижный район, а сити-виллы могут стать весьма востребованными у определенного контингента.

Юрий

29 июня 2025, 12:42

Зимний сад может стать изюминкой комплекса, при должном уходе. Вообще приватный огороженный двор это хорошая идея, сохраняется клубная атмосфера

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 7 500 000 руб.

Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.

2кв. 2017

от 11 990 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2013

от 11 330 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2012

от 68 000 000 руб.

26 линия 15

2кв. 2012

от 13 800 000 руб.

Седова 24 3

4кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Октябрьская набережная 118

2кв. 2015

от 4 600 000 руб.

Рыбацкий пр., д.18, литера А

1кв. 2014

от 6 700 000 руб.

Пулковское шоссе 36

1кв. 2016

от 7 800 000 руб.

Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7

3кв. 2015

от 11 300 000 руб.

пр. Обуховской обороны 110 лит. В

График средних цен в новостройках в Петроградском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	12 185 545 руб.	+ 423 325 руб.	4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект	19.08.25
	12 169 966 руб.	+ 407 746 руб.	4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект	05.08.25
	12 382 594 руб.	+ 620 374 руб.	4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект	22.07.25
	12 254 223 руб.	+ 492 002 руб.	4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект	08.07.25
	11 932 398 руб.	+ 170 178 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25
	11 963 681 руб.	+ 201 460 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25