ЖК ЛДМ
м. Петроградская - 20 мин пешком
Материнский капитал
Премиум-дома ЛДМ — Рассрочка 0%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Группа Эталон
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 48
- Средняя цена м2: 293 211 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 429 184 руб
- (цены рассчитаны по 550 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Aurix
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЛДМ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от47.2 м2
S общ, до73.9 м2
Стоимость от 34,8 млн. ₽
Квартир всего 110
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от72.2 м2
S общ, до103.3 м2
Стоимость от 54,4 млн. ₽ до 126,1 млн. ₽
Квартир всего 191
Наличие квартир 26 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от94.6 м2
S общ, до150.4 м2
Стоимость от 66,2 млн. ₽ до 225,4 млн. ₽
Квартир всего 118
Наличие квартир 16 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от127.5 м2
S общ, до173.7 м2
Стоимость от 126,7 млн. ₽
Квартир всего 44
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Эталон» ещё не закончил снос здания ЛДМ, как уже объявил о старте продаж в своем новом проекте, который он, особо ничего не выдумывая, назвал в честь «предшественника». Цены на старте продаж не удивили: понятно было, что ЖК «ЛДМ» станет одним из самых дорогих новостроек города. Лоты здесь стоят от 33 до 81 млн рублей – это далеко не лидерство, но в ТОП-10 проект «Эталона» входит с запасом. Тем более, позднее девелопер явно выведет в продажу что-нибудь совсем дорогое и эксклюзивное. Например, трехэтажные сити-виллы, которые проектом предусмотрены. Но в любом случае основные опции, присущие элитному жилью, застройщик предусмотрел: здесь нет студий, да и однокомнатных квартир меньше четверти от общего количества, зато просторные семейные лоты преобладают. Так что на каждой лестничной клетке будет не больше четырёх квартир. Отделка, как это принято в премиальном сегменте, отсутствует, зато машиномест в паркинге больше, чем квартир – как и должно быть. Единственное, чего комплексу в столь престижном месте не хватает, так это интересной архитектуры. То, что было представлено на рендерах, откровенно говоря, не поражает воображение. Хотя, разумеется, это дело вкуса.
Экология и благоустройство
Северная часть Петроградской стороны, конечно, уступает находящемуся напротив Крестовскому острову в озеленении, приватности и однородной социальной среде. Так, рядом с ЖК «ЛДМ» и промышленные предприятия остались, и старый фонд с коммуналками тоже. К тому же Песочная набережная довольно часто стоит в пробках и качество воздуха это отнюдь не улучшает. С другой стороны, на Крестовском жить гораздо дороже.
Транспорт и инфраструктура
Проблема с пробками в этой части города налицо и не совсем понятно, кто и когда сможет ее решить. Во всяком случае, застройщику это явно не под силу. Что касается инфраструктуры, то с ней на Петроградке всё в порядке, правда, не совсем в пешей доступности от «ЛДМ», а на другой стороне Карповки.
Планировки дома
Акции в ЖК ЛДМ
-
До 06 октября 2025
Премиум-дома ЛДМ — Рассрочка 0%
Акция «Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 5%...
Акция «Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 5% и ежемесячными платежами 100 000 руб.» действует с 01.09.2025 до 30.09.2025, распространяется на ограниченный пул квартир и предоставляется застройщиком. Не является офертой. Подробнее на сайте Акция действует до 30.09.2025
ЖК ЛДМ
Застройщик Группа Эталон. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 45.4 м2 | 14.2 м2 | 18.2 м2 | да | — | S жилая 14.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.8 м2 | 14.3 м2 | 21.3 м2 | да | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 21.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.3 м2 | 15.4 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 15.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45 м2 | 14.2 м2 | 17.8 м2 | да | — | S жилая 14.2 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48.5 м2 | 15.7 м2 | 22.6 м2 | да | — | S жилая 15.7 м2, S кухни 22.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.9 м2 | 14.1 м2 | 33 м2 | да | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 89.2 м2 | 30.6 м2 | 30.8 м2 | да | лоджия | S жилая 30.6 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90.4 м2 | 38.3 м2 | 26.5 м2 | да | лоджия | S жилая 38.3 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84.2 м2 | 40.5 м2 | 22.7 м2 | да | — | S жилая 40.5 м2, S кухни 22.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 141.9 м2 | 61.4 м2 | 30.8 м2 | да | — | S жилая 61.4 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 7
- Этажей: 13
- Тип дома:
- Высота потолков: 3 - 5,63
- Всего квартир: 463
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЭТАЛОН НА ПЕТРОГРАДСКОЙ
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 470
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 34
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЛДМ. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Профессора Попова ул, д. 47
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Сад на территории комплекса
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Петроградского района
ЖК ID Petrogradskaya
4кв. 2029
от 12 657 600 руб.
Профессора Попова ул
ЖК Futurist
1кв. 2022
от 27 990 000 руб.
Барочная ул 4
ЖК Классика
4кв. 2014
от 13 300 000 руб.
ул. Резная, ул. Малая Зеленина
ЖК Дом на Зелейной
3кв. 2019
от 37 750 000 руб.
ул. Большая Зеленина 34
ЖК Привилегия
1кв. 2017
от 89 000 000 руб.
ул. Вязовая 8
ЖК Lumiére
4кв. 2012
от 26 500 000 руб.
Большая Зеленина, Корпусная ул.
ЖК ASTRVM
4кв. 2024
от 119 583 000 руб.
Эсперова 8А
ЖК One Trinity Place
1кв. 2021
от 44 000 000 руб.
Адмирала Лазарева наб 22
ЖК Октавия
2кв. 2021
от 64 000 000 руб.
Малая Зеленина 8
.jpg)
ЖК Крестовский, 12
2014
от 75 000 000 руб.
Крестовский пр-кт 12
ЖК Esper Club
3кв. 2020
от 75 000 000 руб.
Эсперова ул 10
ЖК Северная Корона
4кв. 2023
от 30 628 000 руб.
Реки Карповки наб 31
ЖК Аристократ
2кв. 2016
от 20 261 300 руб.
Малая Зеленина ул.
ЖК Визионер
4кв. 2026
от 32 099 200 руб.
Средняя Колтовская 9-11
ЖК Квадрия
4кв. 2025
от 41 085 000 руб.
Малая Зеленина улица 4
ЖК Венеция
4кв. 2012
от 165 000 000 руб.
Депутатская 34
Новости
Описание ЖК ЛДМ от Группа Эталон
ЖК ЛДМ — жилой комплекс премиум-класса, предлагающий уникальную возможность купить квартиру в живописной части исторического Петроградского района.
Проект расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Многие квартиры обладают потрясающими видами на Малую Невку, Крестовский и Каменный острова, а также на архитектурные ансамбли исторической застройки Петроградской стороны. ЖК ЛДМ создан для тех, кто ценит изысканный комфорт и стремится жить в окружении эстетики и природы.
Страница создана: 02.04.2024, обновленa 27.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юбилейный квартал
3кв. 2012
от 7 900 000 руб.
Комендантский пр., Шуваловский пр., Королева пр.
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 500 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 11 500 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Престиж
2кв. 2012
от 68 000 000 руб.
26 линия 15
ЖК Этюд
2кв. 2012
от 13 800 000 руб.
Седова 24 3
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 700 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
ЖК Летний
1кв. 2014
от 9 150 000 руб.
Пулковское шоссе 36
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 7 200 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 11 200 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Петроградском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 10.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 266 117 руб. | + 501 103 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
| 12 343 586 руб. | + 578 572 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 420 531 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 12 169 966 руб. | + 404 952 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 617 580 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 489 209 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Ирина
29 июня 2025, 13:05
Искали жилье поближе к центру, чтобы до работы было удобнее добираться. ЛДМ хороший компромисс в этом плане, вроде , как и почти центр, но вокруг много зелени.
Артемий
29 июня 2025, 12:59
Рассматриваю «ЛДМ» как долгосрочную инвестицию. Аптекарский остров —престижный район, а сити-виллы могут стать весьма востребованными у определенного контингента.
Юрий
29 июня 2025, 12:42
Зимний сад может стать изюминкой комплекса, при должном уходе. Вообще приватный огороженный двор это хорошая идея, сохраняется клубная атмосфера