ЖК Fusion
м. Выборгская - 7 мин. пешком; м. Петроградская - 25 мин. пешком
От 5 675 180 ₽
От 124 598 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 56
- ЖК, где идут продажи: 46
- Средняя цена м2: 356 479 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 252 373 руб
- (цены рассчитаны по 366 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСМУ группы компаний Эталон можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Fusion"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Новый небольшой проект от группы компаний "Эталон" в Выборгском районе. Застройщик в представлении не нуждается - это одна из крупнейших и самых надежных строительных компаний не только в Петербурге, но во всей стране. Проект имеет давнюю историю. В советское время на территории будущего ЖК стоял детский сад, в 1990-х годах он был приватизирован и использовался под банк. В 2013 году трехэтажную "сталинку" снесли, но нового объекта для этого места не анонсировалось. Только в 2016 было представлен проект жилого дома для участка. Сроки,отведенные на возведение дома кажутся вполне достаточными. Здание будет небольшим, всего на 110 квартир, со всех сторон дом будет окружен зеленью. Кроме защиты от шума и пыли соседних улиц это сулит жителям еще и некоторые неудобства - Крапивный сквер является общедоступной зеленой зоной, обеспечить полную приватность новоселам не удастся. Планировки квартир выглядят комфортными и достаточно разнообразными, например, среди формально однокомнатных вариантов встречаются и классические "однушки" и просторные евро-двушки. Несколько смущает наличие в ряде вариантов совмещенного санузла, неожиданного для жилья бизнес-класса. Цены на крупногабаритные квартиры кажутся на данной стадии реализации проекта несколько завышенными. Впрочем, такова плата за место - от престижного Петроградского района дом отделяет только Большая Невка.
Экология и благоустройство
Хотя дом с трех сторон окружен зеленью, экологическую ситуацию не назвать совсем уж безоблачной. Рядом проходят две крупные магистрали, а сам район исторически развивался как промышленный. Только в последние два десятилетия здесь начался процесс джентрификации.
Транспорт и инфраструктура
Как и все объекты, соседствующие с мостами и набережными, дом от "Эталона" может столкнуться с ограниченностью их пропускной способности. На Большом Сампсониевском тоже иногда бывают пробки. В целом, однако, транспортная доступность у Fusion прекрасная, рядом и метро, и центр города, и инфраструктурные объекты и приятные места для прогулок
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 44.5 м2 | 18.4 м2 | 13.4 м2 | нет | — | S жилая 18.4 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 56.6 м2 | 18.9 м2 | 22.1 м2 | нет | — | S жилая 18.9 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 56.9 м2 | 19 м2 | 22 м2 | нет | — | S жилая 19 м2, S кухни 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 81.3 м2 | 41.3 м2 | 18.7 м2 | нет | — | S жилая 41.3 м2, S кухни 18.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 98.2 м2 | 46.9 м2 | 19 м2 | нет | — | S жилая 46.9 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 108.9 м2 | 73 м2 | 16 м2 | нет | — | S жилая 73 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 119.3 м2 | 71 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 71 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 92.8 м2 | 46.5 м2 | 16 м2 | нет | — | S жилая 46.5 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 120 м2 | 67.3 м2 | 16.2 м2 | нет | — | S жилая 67.3 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 149.8 м2 | 79 м2 | 17.9 м2 | нет | — | S жилая 79 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 177.8 м2 | 111 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 111 м2, S кухни 15.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 110
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Fusion. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Крапивный пер, д. 4
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского районаНовости
Описание ЖК Фьюжн от Группа Эталон
Жилой комплекс Fusion находится в Выборгском районе у Гренадерского сада, в непосредственной близости от станции метро «Выборгская». Комплекс относится к бизнес-классу и располагается рядом с историческим центром Петербурга.
Современный дом построен в глубине квартала на достаточном расстоянии от оживленных магистралей. Прилегающие озелененные территории и благоустроенный внутренний двор создают дополнительный комфорт.
Комплекс расположен по адресу: Крапивный переулок, 4/1 в Выборгском районе, который характеризуется благоприятной экологией, развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Индивидуальный архитектурный проект предполагает облицовку фасада натуральным камнем и панелями из архитектурной терракоты, с внутренней стороны запланировано витражное остекление. Дом оснащен современными инженерными коммуникациями, подъезды - скоростными бесшумными лифтами OTIS и системой видеонаблюдения. В квартирах установлены деревянные стеклопакеты. Стены и полы в местах общего пользования облицованы керамогранитом. В просторном лобби есть зоны ожидания и отдыха с эргономичной авторской мебелью из искусственного камня и живые растения в зеркальных напольных вазах.
Жилой комплекс Fusion - это современный дом на 110 квартир, в котором представлены как просторные однокомнатные, так и эксклюзивные пятикомнатные апартаменты.
Страница создана: 22.12.2016, обновленa 13.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 12 254 223 руб. | + 651 678 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 |
11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 |
34 комментария о жилом комплексе
Паша
15 июля 2020, 12:18
Симпатичный дом бизнесс класса на небольшое кол-во жильцов, мне честно говоря только район не подошел, далеко до работы. Но само расположение конечно классное, недавно проходил мимо дома, я так понял он уже заселен! Кстати дом мне советовал риелтор, я когда подбирал себе планировку тут как раз было парочку хороших вариантов, еще и потолки 3 метра, но к сожалению этот дом не для меня
Антон
> Паша
19 августа 2020, 11:29
Двухкомнатная квартира в этом жилом комплексе заинтересовала меня по той причине, что я, в отличие от вас, как раз работаю неподалеку, да и вообще, расположение выгодное. Цены на жильё здесь, безусловно, вполне адекватные для этого района. У этого застройщика, насколько мне известно, репутация хорошая, так что ему точно можно доверять. Для своих детей я даже неподалеку присмотрел хорошую школу. На супругу этот жилой комплекс тоже произвёл хорошее впечатление. Так что а данный момент без тени сомнения могу сказать, что нисколько не пожалел о том, что купил новую квартиру именно здесь.
Ольга Комарова
> Антон
14 сентября 2020, 00:13
Антон, мне кажется, что для дома бизнес-класса еще и в таком респектабельном районе, стоимость квартир даже можно назвать невысокой. Дома необычные, из общей архитектуры выделяются не сильно, но в то же время приковывают к себе внимание. То, что дома невысотные и рассчитаны всего на 110 квартир-это отдельный плюс застройщику, что не создал очередную многоэтажку, коих в Санкт-Петербурге и без того слишком много. Мы пока еще в процессе ремонта , так что плюсы и минусы о жизни в этом комплексе написать не смогу, о в целом впечатление создалось очень хорошее. Качество дома высокое, территорию красиво оформили
Юлия
> Ольга Комарова
18 сентября 2020, 17:03
Что за детская площадка рядом с домой, выглядит как детский сад?
Константин
> Юлия
30 октября 2020, 15:06
Это и есть площадка детского сада. При посещении объекта представители застройщика рассказывают, что это ещё и площадка для детей жильцов. Только пользоваться ею можно будет.... в нерабочее для детского сада время. Вероятно, речь идёт о ночи. Ну или можете выпускать ребёнка в песочницу в соседний двор. Пусть играет среди бомжей и алкашей
Татьяна Грошева
> Ольга Комарова
18 октября 2020, 02:23
Ольга Комарова, я согласна с вами. Для дома в таком месте цена справедливая, более чем. Да, не всем по карману покупка в таком комплексе, но у застройщика и не было цели сделать доступное по стоимости жилье. Таких жилых комплексов по всему Питеру и без того хватает, выбирай-не хочу. Здесь класс дома все таки несколько иной, как и общая концепция. Мы пока только собираемся покупать квартиру, ждем одобрение ипотеки, но уже присмотрели несколько вариантов квартир в этом жилом комплексе, разумеется уже во вторичке. Цены не низкие сейчас, если бы год назад покупали, то смогли бы сэкономить, но что поделать.
Георгий
> Антон
26 июля 2022, 09:29
Я так думаю, что стоимость понижена, потому что дом не совсем отвечает стандартам бизнес-класса - территория не закрытая из-за сквера, на площадке играют дети со всей округи, потому что она красивая и современная. То есть от дома на сто квартир ждешь приватности, но ее нет. Еще я видел, многим не нравится совмещенный санузел. Не знаю, мне как раз это по душе, и я наоборот считаю, что большой совмещенный санузел это признак дорогого жилья . Качество квартир и дома вполне отвечает моим запросам, и застройщик себя хорошо показал - сдал в срок, без каких-то проблем. Квартиры тихие, теплые, но не душные.
Анна
> Паша
10 октября 2021, 12:53
Паша, да, дом очень классный и понимаю ваше огорчение из за того, что работа далековато расположена. Я бы тоже не смола много времени на дорогу до работы и обратно тратить. Как по мне, это очень нецелесообразно. Гораздо проще купить квартиру поближе к работе, нежели каждый день тратить время. В конце концов, мы один раз живем, и совсем не для того, чтобы на пробки и дорогу тратить драгоценное время, хотя некоторые и считают, что у квартиры не должно быть привязки к работе, мол работу и сменить можно, не будешь же переезжать каждый раз.
Мы бы сами хотели в этом комплексе жить, но нам тоже район немного не подходит, увы
Виктор
> Паша
15 ноября 2022, 16:16
На самом деле в Санкт-Петербурге я бы даже не захотел оставаться, если бы не проект ЖК Fusion. Застройщик прямо-таки очаровал меня, и поэтому не могу с вами не согласиться, что ЖК получился на ура. Прежде всего меня заинтересовал его внешний вид, очень недурно смотрится, и при этом квартиры не такие уж и дорогие. Кстати, представители застройщика мне понравились: вежливые и я бы даже сказал, что просто интересные люди, настоящие профессионалы . Что касается района, с ним отлично знаком - спокойный и у меня даже друзья там некоторые живут. Даже не знаю, какие у ЖК Fusion есть недостатки, если есть вообще.
Марина
23 апреля 2020, 15:21
Мне нравится абсолютно все в этом доме! Начиная от класса заканчивая очень необычной формой комплекса. Расположение, планировки, да даже стоимость) Жду заселения))
Василий
> Марина
14 ноября 2020, 08:27
Да, согласен, прикольный жк бизнес класса) Хочется посмотреть на фотки парадных изнутри, уверена, выглядит тоже огонь!
Галина
> Марина
29 октября 2021, 18:39
Мы тоже здесь купили, сравнивали несколько комплексов и все же сделали выбор в пользу Фьюжн. Что мне понравилось в первую очередь, так это камерность, нет ощущения что очень много соседей живет рядом, как в муравейнике, мне этого не хотелось. Второй момент: дом под охраной, есть консьерж и видеонаблюдение. Ничего произойти не может, так безопасно. 2 парка в ближайшей пешей доступности, есть где пройтись, подышать воздухом, кстати, ботсад тоже близко. Верхние квартиры конечно очень классные, с террасами, но нам были не по карману, да я и так довольна тем, что имею. С машиной тоже очень удобно по расположению.
Екатерина
25 марта 2020, 10:14
За счет меньшего количества, площадь в квартирах довольно большая. Взяли трехкомнатную квартиру почти в 100 метров. Благодаря панорамным окнам можно наслаждаться небом санкт-петербурга каждый день.
Ваш комментарий