ЖК Vanriver
ПИК
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 292 277 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 495 290 руб
- (цены рассчитаны по 575 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Vanriver"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
28 апреля 2025
Свободные участки на Петровском острове закончились, так что застройщикам приходится искать новые возможности для размещения своих премиальных проектов – уже не кластером, а точечно. Компания «ПИК» такой вариант нашла, купив небольшое пятно между двумя домами старого фонда. На нем особо не развернешься, так что девелопер решил строить клубный дом всего на 19 квартир. Технические характеристики бизнес-классу соответствуют даже с избытком: минимальная площадь квартир – почти 50 кв. метров, на этаже их от двух до четырех, высота потолков – от 3,3 метра, 22 машиноместа в паркинге, отделка - черновая. Находись объект в более выгодной локации, он вполне тянул бы на статус элитного. Но явно не здесь: место слишком людное и шумное. Интересно, учтет ли это застройщик при обнародовании цен на жилье. Непосредственно сама стройка пока не начата, разрешение на строительство действует до 2029 года, но, очевидно, оно оформлено с запасом и фактически сдача последует раньше.
Экология и благоустройство
Малый проспект П.С. и Ждановская набережная – загруженные магистрали, так что загазованность воздуха здесь большая. Что касается зеленых зон, то их поблизости почти нет, ближайший парк – на Петровском острове. Есть ещё, конечно, Князь-Владимирский сквер, но он скромен по размерам и подходит разве что для выгула домашних питомцев.
Транспорт и инфраструктура
Буквально в паре сотен метров находится станция метро «Спортивная», но будущих жителей, скорее, волнуют пробки. И обрадовать их нечем: перед Тучковым мостом, на набережной, Большом и Малом проспектах и прилегающих улицах они нередки и могут достигать 8 баллов. Зато что касается инфраструктуры – с этим полный порядок: престижные школы, частные детсады, бутики, рестораны, театры и фитнес-центры со СПА – всё это на Петроградке есть в огромном количестве.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 7-8
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,3 - 3,6
- Всего квартир: 19
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 16.07.2029
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 22
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Vanriver. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Малый ПС пр-кт
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Петроградского района
ЖК Avant
2кв. 2027
от 17 729 900 руб.
Пионерская ул 53
ЖК 17/33 Петровский остров
2кв. 2027
от 15 921 200 руб.
Ремесленная ул 17
ЖК Аристократ
2кв. 2016
от 17 082 300 руб.
Малая Зеленина ул.
ЖК Визионер
4кв. 2026
от 30 025 300 руб.
Средняя Колтовская 9-11
ЖК Neva Residence
3кв. 2024
от 4 300 000 руб.
Ремесленная ул 17
ЖК Royal park
4кв. 2018
от 46 950 000 руб.
Петровский остров, Петровский пр-кт 2с2
ЖК Project 6/3
4кв. 2024
от 12 967 500 руб.
Блохина ул
ЖК Дом Керстена
2кв. 2021
от 24 500 000 руб.
Красного Курсанта ул 25 литера М
ЖК Мендельсон
3кв. 2018
от 25 000 000 руб.
Корпусная 3
ЖК Lumiére
4кв. 2012
от 25 990 000 руб.
Большая Зеленина, Корпусная ул.
ЖК Регенбоген
4кв. 2025
от 13 477 800 руб.
Реки Смоленки наб 8/86
ЖК OSTROV
4кв. 2017
от 33 000 000 руб.
Петровский остров, Ремесленная ул 2 лит. А
ЖК Дом на Зелейной
3кв. 2019
от 62 000 000 руб.
ул. Большая Зеленина 34
ЖК Futurist
1кв. 2022
от 64 650 000 руб.
Барочная ул 4
ЖК Классика
4кв. 2014
от 42 500 000 руб.
ул. Резная, ул. Малая Зеленина
ЖК One Trinity Place
1кв. 2021
от 44 000 000 руб.
Адмирала Лазарева наб 22
ЖК Самоцветы
3кв. 2018
от 12 800 000 руб.
Уральская ул. 3 1
ЖК Премьер Палас
4кв. 2018
от 21 900 000 руб.
наб. Адмирала Лазарева 50
Новости
Описание ЖК Ванривер от PIK
ЖК «Vanriver» — проект в историческом месте Санкт-Петербурга, в Петроградском районе в 100 м от реки Малая Нева. В планах строительство одного корпуса бизнес-класса высотой 7 этажей, подземного паркинга на 22 машиномест, детской площадки и зоны для прогулок и отдыха.
Для безопасности жильцов организовано наблюдение по периметру, территория комплекса закрыта от посторонних.
Инфраструктура
В районе функционируют:
несколько общеобразовательных школ;
детских садов;
несколько детских и взрослых поликлиник;
стоматологий;
Театр-фестиваль «Балтийский дом», «Мюзик Холл»;
Дворец спорта «Юбилейный» и Спортивный комплекс «Петровский»
сетевые магазины «РеалЪ», «Азбука вкуса», «Дикси», «Пятерочка».
В пешей доступности от комплекса расположены Старо-Ждановский сквер, сквер Красного Курсанта, Князь-Владимирский сквер с одноименным собором, Успенский сквер.
Также рядом находятся популярные достопримечательности: Петропавловская крепость с Музеем космонавтики и ракетной техники, Музеем восковых фигур и Военно-исторический Музей артиллерии.
Страница создана: 03.04.2025, обновленa 28.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дальневосточный 15
4кв. 2021
от 7 900 000 руб.
Дальневосточный пр-кт 15
ЖК Орловский парк
2кв. 2021
от 7 590 000 руб.
Орлово-Денисовский проспект 19 3
ЖК Кантемировская 11
1кв. 2026
от 7 450 000 руб.
Кантемировская ул 11
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 3 596 980 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Кудровский парк
3кв. 2024
от 6 150 000 руб.
Кудрово г, Центральная улица 8
ЖК Таллинский парк
2кв. 2025
от 4 277 510 руб.
Новоселье пгт
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 883 220 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Витебский парк
3кв. 2025
от 9 291 600 руб.
Лиговский пр-кт 240-242 4
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 13 882 000 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Шкиперский 19
2кв. 2025
от 11 109 400 руб.
Шкиперский проток 19
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Петроградском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 538 503 руб. | + 2 770 115 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 |
| 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Ванривер
6.5 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
27 октября 2025
Экология: Экология тут, конечно, хромает. Малый проспект и Ждановская набережная сильно загружены, воздух загазованный. Зеленых зон практически нет, только скверы, да и те маленькие, для выгула собаки разве что. Это, пожалуй, самый большой минус для меня.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр здесь, как я понял, соответствует бизнес-классу, но точных данных пока не видел. Хотелось бы узнать конкретную стоимость, чтобы понять, насколько это вписывается в мой бюджет. Пока остаюсь в раздумьях.. Концепция и архитектура: Мне понравился сам проект, выглядит стильно, всего 7 этажей. Закрытый двор с детской площадкой — это хорошо, я ценю безопасность. Подземный паркинг на 22 машины тоже неплохо.. Расположение и транспорт: Станция метро "Спортивная" очень близко, это удобно. Но вот пробки на Малом проспекте и набережной меня немного смущают, говорят, бывает до 8 баллов, особенно утром. Зато рядом есть кафе и аптека, это плюс.