ЖК Первый квартал
м. Обводный канал - 14 мин пешком
От 2 924 290 ₽
От 91 180 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2020
Корпуса корп.:4, 271, 271, жилой комплекс Первый Квартал, 271
Квартир -
Этажность 10-11
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 15
- Средняя цена м2: 310 525 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 815 974 руб
- (цены рассчитаны по 685 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании GloraX можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Первый квартал"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
За то, пока недолгое, время, что Glorax Development работает в Петербурге, у компании сложилась репутация застройщика, умеющего строить красиво, но выбирающего странные локации. По «Первому кварталу» как раз и можно судить об этом, ведь он практически готов: дома получились очень симпатичные внешне, отделка холлов и разнообразие планировок радует внутри, но вот виды из окон (причем любых) – это скорее недостаток, нежели достоинство. На выбор предлагается железная дорога, заброшенная промзона или другая стройка. Остается только рассчитывать, что в будущем промзон станет меньше (это вполне вероятно), а вместо них появятся парки или скверы (а вот это из области фантастики).
09 марта 2017
Новый объект Glorax пока не производит впечатления "прорыва". Архитектура комплекса серьезно уступает даже проектам той же компании в Купчино и на Гражданке, а локация выглядит малопривлекательной. Хотя до центра города и престижной части Московского района отсюда совсем не далеко, непосредственное окружение в виде складов, промзон и железнодорожных путей отбивает желание обитать в этом месте. Тем более, что биография участка - бывшей территории мясокомбината, тоже не внушает оптимизма. В то же время Glorax Development зарекомендовал себя застройщиком, который умеет "делать конфетку" даже из чужих проблемных ЖК, а значит и тут компания, возможно, предложит в проекте дополнительные "изюминки", способные изменить мнение об этом перспективном проекте. Цены на жилье на старте продаж умеренные. Упоминанию станции метро "Боровая" на сайте застройщика стоит верить с оговорками, в среднесрочной перспективе подземки тут не появится.
Экология и благоустройство
Комплекс строится на месте бывшего колбасного завода, в двух шагах от действующей промзоны и железной дороги. Малоприятное место для жизни.
Транспорт и инфраструктура
До метро довольно далеко, зато мимо комплекса проезжают автобусы многих маршрутов, а в квартале нет проблем с парковкой. Неполадку имеется супермаркет "Лента", редкость для "серого пояса" Петербурга.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 32.2 м2 | 9.53 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 9.53 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 42.2 м2 | 13.1 м2 | 13.29 м2 | нет | балкон | S жилая 13.1 м2, S кухни 13.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 45.7 м2 | 15.15 м2 | 15.34 м2 | нет | балкон | S жилая 15.15 м2, S кухни 15.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.1 м2 | 26.78 м2 | 11.66 м2 | нет | балкон | S жилая 26.78 м2, S кухни 11.66 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 75.52 м2 | 24.34 м2 | — | нет | балкон | S жилая 24.34 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 83.5 м2 | 41.49 м2 | 14.37 м2 | нет | балкон | S жилая 41.49 м2, S кухни 14.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 99.9 м2 | 46.79 м2 | 19.77 м2 | нет | балкон | S жилая 46.79 м2, S кухни 19.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 10-11
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1201
- Застройщик:
- Договор: 214-ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Первый квартал. Санкт-Петербург, Фрунзенский р-н, Лиговский пр-кт
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Детский сад на территории
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Фрунзенского районаНовости
Описание ЖК Первый квартал от Глоракс
Компания Glorax Development строит новый жилой комплекс на месте недавно демонтированного завода «Самсон» на Лиговском проспекте, 271.
Комплекс рассчитан 1201 квартиру: от студий до трёхкомнатных. Предусмотрен подземный паркинг на 816 машиномест и кладовые помещения.
В рамках проект здесь также появится МФЦ, фитнес-центр и детский сад на 75 мест.
Проект благоустройства подразумевает установку детских и спортивных площадок, зоны отдыха и гостевые парковки
Участок расположен между Боровой улицей, небольшим, закрытым для движения заводским проездом, Лиговским проспектом и существующей застройкой, его адрес – Лиговский проспект, 271. Снос бывшего колбасного завода на территории в 2,8 Га состоялся еще летом, а в ноябре стало известно о том, что территория передана в аренду ООО «Музей техники», аффилированному с Glorax Development. Ожидать начала реализации проекта стоит уже в феврале 2017 года.
Страница создана: 26.12.2016, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Фрунзенском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
32 комментария о жилом комплексе
Стас
19 марта 2023, 12:42
Это один из тех жилищных комплексов, покупка квартиры в котором в любом случае станет удачным вложением. Об этом застройщике мне рассказывали много хорошего, так что я не побоялся ещё на момент строительства комплекса купить себе здесь двухкомнатную квартиру, тем более. что ценник в этот момент наиболее привлекательный для покупки. Этот район мне нравится, инфраструктура полностью устраивает, умеренно развита, да и общественного транспорта много, детям будет удобно добираться в школу, да и вообще, во многие части города можно отсюда приехать. Рад, что мне этот комплекс попался на глаза.
Арина
20 февраля 2020, 19:39
Просто акккуратно с этой компанией! Без подписи, без присутствия и без ген доверенности собственника, без всех документов на квартиру , стараются кв продавать!!!! Нормальные компании так не работают!! Люди не ведитесь на развод! Потом останетесь без денег и квартиры!
Мария
> Арина
3 марта 2020, 19:23
Ничего не поняла из вашего сообщения. Кто чего может продать и каким образом? Вы про перепродажи квартир? Или что именно имели ввиду. Напишите конкретнее, мне бы хотелось узнать насчет этого. Сейчас занимаюсь поиском квартиры, Первый Квартал пока видела только в инете, не ездила в офис. Понравилось расположение удобное. Вот интересно, насколько здесь плоха экология? Может не стоит вообще связываться? Вроде бы смотрю город преображается сильно , много чего ликвидируется, но здесь пока не очень с этим. Полно промзон за заборами. Напишите пож-та, кто в теме вообще по ситуации в районе.
Костя
> Мария
8 июня 2020, 18:07
Если вас устраивает отсутствие парковых зон как таковых, то можно и здесь купить. Люди все разные, кто-то не может без парка возле дома, с детьми гулять или с собакой. Кто-то наоборот спокойно живет с окнами на магистраль. Сложно рекомендовать не зная состав вашей семьи и возраст. Если без маленьких детей, то я бы приобрел точно. Если иначе, то скорее всего нет. Еще и по причине пока не очень благоустроенного района, и не только экологии . Так то по городу экология достаточно приличная. Ничего не могу сказать. Даже здесь относительно неплохо. Заводы все закрыты давно, особо ничто не портит.
Наталья Прохорова
> Мария
21 сентября 2020, 21:59
Мария, я тоже ничего не поняла из сообщения Арины, очень сумбурно написано и без какой либо конкретики. Лучше бы без этой эмоциональности полностью ситуацию описали, больше пользы бы было, может кто то и смог бы посоветовать.
Что касается экологии-не вижу здесь ничего плохого, если вам не принципиально важно, чтобы рядом с домом были парки. Если это не смущает-то можете смело брать квартиру. То, что рядом промзоны никак негативно не сказывается на экологии района, поскольку вредных производств здесь нет. Да и вообще считаю что в Питере экологическая обстановка везде примерно одинакова.
Стас
> Арина
16 октября 2020, 01:46
Ну, не знаю, когда я покупал здесь квартиру, со всем тем, что вы перечислили, проблем не было абсолютно никаких. Продажа мне квартиры осуществлялась, как положено, со всеми необходимыми документами и присутствием компетентных сотрудников. Совсем недавно смог заехать в свою однокомнатную квартиру, которую я здесь приобрёл, так что не пугайте людей. О самой квартире могу сказать только хорошее, планировка соответствовала той, что я предварительно выбрал для себя. Самое главное то, что цены на жильё здесь более приемлемые, чем у других застройщиков. Так что я рад, что поселился здесь.
Наталья
> Стас
10 ноября 2020, 14:28
не стройку что ли поселился? Сказочник! Все отзывы от сотрудников отдела продаж, собственность не получить на кв, все продается по переуступке
Анастасия
> Арина
21 октября 2020, 18:53
Вообще непонятно к чему эта информация и без каких-либо конкретных фактов, простое обвинение и всё. Не внушает мне доверия, не в обиду автору, просто хочется конкретики, но за предупреждение спасибо большое. Мы просто сами купили относительно недавно и никаких подводных камней не обнаружили. Комплекс хороший, инфраструктура нормальная,исторический центр, классная планировка комнат, большие окна, качественная отделка, всё по моему вкусу, да и фасад красивый. Плюс любой общественный транспорт во все части города, близость вокзала, но тем не менее не так суматошно. Мы очень довольны.
Антон
> Арина
3 мая 2021, 23:35
Ну, не знаю, мне говорили о том, что это довольно ответственный застройщик. Когда я принял решение купить квартиру в этом жилом комплексе, все документы были оформлены по всем правилам в присутствии юриста с моей стороны. Могу заверить, что строительство комплекса длилось недолго. Мне понравилось, что в конце концов в квартиру удалось заехать своевременно, так как строительство было завершено совсем недавно. Купленной двухкомнатной квартирой я остался доволен, так как она соответствовала объявлениям характеристикам. С соседями тоже повезло. Рекомендую покупать здесь жильё.
Антон
> Арина
11 мая 2021, 01:01
Я, как человек, который уже сотрудничал с этой компанией, могу заверить, что проблем с ними нет. Через эту компанию покупал себе квартиру в обсуждаемом жилом комплексе, все документы были предоставлены в полном объеме, мой юрист тщательно их проверил, проблем никаких не обнаружил. Что касается комплекса, то в прошлом году нам выдали ключи от квартиры, которая меня впечатлила. Это именно то, что я искал. Плюс комплекс расположен в благоустроенном районе с достойной инфраструктурой. Рядом есть много мест, где можно великолепно провести время всей семьёй на выходные. Рекомендую здесь селиться.
Антон
> Арина
1 сентября 2022, 20:28
Честно говоря, я до сих пор не могу поверить в то, что мне удалось поселиться в таком роскошном жилищном комплексе. Я его заметил практически сразу, как только начал подбирать себе квартиру. Здесь я смог легко позволить себе двухкомнатную квартиру, которая соответствовала моим финансовым возможностям. И могу сказать без доли сомнения, что она стоит каждого потраченного на неё рубля, так как условия для проживания здесь просто отличные. Инфраструктура тут развита очень даже неплохо, мне понравилось, что рядом много муниципальных зданий и магазинов. С транспортом проблем тоже нет.
Максим
20 января 2020, 15:43
Покупая здесь свою двухкомнатную квартиру, мы отлично понимали что решив жить практически в центре города, мы должны чем то пожертвовать. Это я про экологию. Безусловно что большим обилием зелени район похвастаться не может. Здесь совершенно иная застройка. Но вот что радует, так это активное свертывание промзон на локации. Со времен ситуация должна улучшаться, хотя и сейчас замеры экологов показывают что качество воздуха здесь ничуть не хуже большинства городских районов. Стоит отметить, что при небольшой удаленности от центра, цена жилья здесь не особо высока, что также повлияло на наш выбор. Архитектуру дома кое кто сильно критикует, хотя лично на мой вкус решение интересно и внешний облик привлекателен. Планировки же удобные и это для нас более важно. Доступность метро шаговая, пусть и идти придется минут 20. По мерках центра далековато, но по меркам города нормально. К тому же имеется много маршрутов городского транспорта. С чем здесь точно нет проблем, так это с объектами инфраструктуры. Все представлено в полном объеме, а близость исторического центра Петербурга открывает массу возможностей для отдыха и досуга.
Kate
> Максим
12 февраля 2020, 20:19
Здесь экология даже похуже будет, чем в самом центре города. Тут одних промзон целая уйма, и ж/д, и крупные автомагистрали. И я б не назвала идеальной инфраструктуру. Например, нет совсем детских садиков и школ, поликлиник и бытовых услуг. Все это только предстоит открыть хотя бы на первом этаже комплекса. Плюсом, причем очень большим, выступает именно отличная транспортная доступность. Многие наверно решат пожертвовать комфортным проживанием ради возможности приехать в центр быстро. Ну и само собой ценовой сегмент уж очень привлекателен для такого близкого к центральной части района.
Ваш комментарий