От 37 000 000 ₽
От 379 783 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 402 693 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 740 000 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Балтийской коммерции можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Октавия"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Если и строить элитное жилье в Петербурге, то где еще, кроме Петроградки? Вопрос риторический. Особенно после того, как весь Крестовский остров застроили и вот-вот тоже самое сделают с Петровским. Так что вариант беспроигрышный и практически безальтернативный, пока в этой части города еще есть промзоны, которые можно застроить дорогим жильем. Небольшой клубный дом с тремя десятками огромных по площади квартир (есть и с террасами), совсем крошечным двором, без коммерческих помещений и средней ценой квадратного метра в 250 тысяч рублей – наверное, это все, что следует знать об этой новостройке. Застройщик специализируется на премиальном сегменте, так что запросы богатых, а значит, очень требовательных клиентов знает, смеем надеяться, досконально.
Экология и благоустройство
Промышленности на Петроградской стороне становится все меньше, а вот зелени, увы, больше не становится. До образцового в этом отношении Крестовского, впрочем, совсем недалеко. Так что либо ходить туда гулять, либо вообще жить. Тем более, разница в цене не столь уж большая.
Транспорт и инфраструктура
Петроградка не столь пафосна по сравнению с Крестовским островом, так что в соседнем доме вполне могут быть настоящие коммуналки, а за углом – стоянка грузовиков. Так что к этому надо быть готовыми. Да и пробки в центре города – нормальное явление. С другой стороны, мост Бетанкура и новая набережная Макарова с выездом на ЗСД многие проблемы сняли. Ну и, конечно, найти престижную школу и языковой детский сад покупателям премиального жилья труда не составит – здесь их большая концентрация.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная, евро | 142.6 м2 | 40.1 м2 | 48.9 м2 | да | 2 балкона | S жилая 40.1 м2, S кухни 48.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 85.74 м2 | 32.77 м2 | 30.83 м2 | да | — | S жилая 32.77 м2, S кухни 30.83 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 90.92 м2 | 39.29 м2 | 22.58 м2 | да | — | S жилая 39.29 м2, S кухни 22.58 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 86.65 м2 | 30.25 м2 | 22.38 м2 | да | балкон | S жилая 30.25 м2, S кухни 22.38 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 116.83 м2 | 30.8 м2 | 27.31 м2 | да | балкон | S жилая 30.8 м2, S кухни 27.31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная, евро | 139.13 м2 | 64.76 м2 | 29.33 м2 | да | балкон | S жилая 64.76 м2, S кухни 29.33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная, евро | 140.17 м2 | 64.76 м2 | 29.33 м2 | да | балкон | S жилая 64.76 м2, S кухни 29.33 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 38
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Октавия. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Малая Зеленина, д. 8
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Петроградского районаНовости
Описание ЖК Октавия от Балтийская коммерция
Компания «Балтийская коммерция» получила разрешение на строительство небольшого клубного дома бизнес-класса на пересечении улиц Малая Зеленина и Петергофской. На маленьком участке в 1500 кв.м. возведут 9-этажку на 38 квартир с подземным паркингом.
Новостройка, представляет собой девятиэтажный дом с эркерами или балконами общей площадью более 8600 «квадратов» (из них жилая – 4700). В подземной части запланирован двухуровневый паркинг с лифтом на 42 машиноместа. Коммерческих помещений в доме не запланировано, на первом этаже расположатся лобби, детская комната, кладовые.
Продажи квартир в новостройке, ей решили дать название «Октавия», стартуют до конца года. На сайте компании есть раздел, посвященный этому новому проекту, но пока он пуст – нет ни цен, ни планировок. Согласно новому законодательству, дом будет возводиться с привлечением проектного финансирования. Разрешение на строительство действует 3 года, начиная с 15 октября.
Участок находится по адресу М.Зеленина, 8, это бывшая земля завода «Красное знамя». В данной локации много новых элитных проктов.
Страница создана: 17.10.2019, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Петроградском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Сергей
6 января 2024, 16:22
Само собой, жилищный комплекс с таким красивым дизайном будет привлекать внимание покупателей. Я исключением не стал, решил узнать, в какую цену тут квартиры. Оказалось, что купить двухкомнатную квартиру я могу себе легко, так как мои финансовые возможности как раз соответствующими были. Плюс я узнал о том, что застройщик, который строит этот комплекс, имеет хорошую репутацию на рынке недвижимости, так что я окончательно понял, что должен купить жильё именно здесь. Было приятно своевременно получить ключи от своей квартиры, в которой я проживаю на данный момент. Мне всё нравится.
Ольга
25 ноября 2019, 15:46
Конечно же после старта продаж, картина будет выглядеть более или менее полной, но вряд ли на Крестовском да и еще в клубном доме ценник будет низким. Хотя надеюсь и не заоблачным тоже. Из минусов вижу только лишь близость автопредприятия, но что то подсказывает что в обозримом будущем его не будет. Все же Петроградка активно избавляется от промзон и застраивать ее жильем выгоднее всего. Проект внешне мне нравится очень. Также привлекает организация подземного паркинга. Думаю что и планировки не подкачают. Экология района, даже с учетом соседства вполне приличная и определяется в первую очередь не выделениями от предприятий, а относительно малым автотрафиком и низкой плотностью населения. К тому же погулять по Петроградке можно практически везде, а проживать в доме будут люди с автомобилями, на которых они доедут куда душе угодно. Здесь главное покой. Что толку, если рядом парк, но живешь ты в муравейнике. Также к плюсам добавим доступность метро, близость к историческому центру и отличную инфраструктуру.
Старченко В.
> Ольга
25 декабря 2019, 20:33
Так это и не Крестовский остров, а Петроградский район. Недалеко Чкаловская. Близко да, но не так. Поэтому и стоимость вполне будет адекватная для этого района. Мне понравился проект. Хотелось бы здесь жить, люблю старые благоустроенные районы со всем необходимым, а главное застройка улиц представлена не высокими комплексами, а уютными, дореволюционными домами или доходными домами позапрошлого века. В общем, уютно что ли. Неплохо еще и тот факт, что застройщик предлагает рассрочку оплаты. Причем с текущего момента до окончания строительства. Т.е. на два года примерно. Это плюс большой.
Гербера
> Старченко В.
27 января 2020, 23:30
Еще бы! Новый элитный комплекс в Петроградском районе это вариант отличный по всем показателям. Что понравилось, на этой улице по соседству уже построен целый ряд новых жилых домов, что-то будет сдано через год-два. Т.е. не вся застройка состоит лишь из старого жилого фонда. И думаю, это лишь начало. Поработать есть над чем. Из минусов наверно все же отмечу не совсем идеальную для меня инфраструктуру. Не особо большое кол-во известных сетей супермаркетов есть поблизости, немного совсем кафе и ресторанов, салонов и т.д Все это на некотором отдалении от комплекса, выйти и пройти пешком не выйдет.
Aaaa
> Гербера
3 марта 2020, 16:06
Если смотреть объективно, то Крестовский это слишком пафосное место для проживания. Надо быть топом или из шоубиза известной личностью, что б были соответствующие доходы обеспечить себе проживание там и не чувствовать ущемленным. Остальная часть Петроградки все таки более разношерстная. Здесь и старого фонда полно, и коммуналки идут вперемешку с новыми комплексами. Как раз отличный вариант кто может себе позволить купить квартиру в подобном комплексе, но не слишком богат для Крестовского. при этом проживать здесь ничуть не хуже, чем на острове. Все такая же транспортная доступность, экология и инф-ра.
Елена Ибрагимова
> Aaaa
15 марта 2020, 13:12
Тоже не бюджетное место, судя по стоимости простая семья со средним заработком не сможет себе позволить покупку здесь жилья. Крестовский это вообще супер элитное место, но и остальная Петроградка дорогая, к сожалению. Поэтому все комплексы, что строятся в основном небольшие, средней этажности и на немного квартир. Но мне не нравится в расположении один критичный момент. Это экология. Удобство удобством, а вот хочется иногда выйти и оказаться в парке, ну или хотя бы из окна видеть зелень и деревья. Здесь надо признать, что летом дышать нечем и довольно пыльно и загазованно. Для кого-то возможно это и не минус. Для меня так.
Алла
> Елена Ибрагимова
26 марта 2020, 18:42
Петроградский район это еще очень даже ничего место, в отличие от того же Центрального, где вот действительно негативным образом сказывается очень многое. Тут что, только по сути транспорт загрязняет. Но при том и близко находится залив, рек много опять же. Тут как посмотреть на проблему. А вообще, я придерживаюсь точки зрения, что если есть определенное кол-во финансов (в частности, сопоставимое со стоимостью квартиры в Октавии), то проще купить загородную недвижимость. Тем более необязательно это будет классический дом или коттедж. Это может быть и квартира в небольшом доме, таунхаус.
Светлана
> Алла
19 октября 2020, 18:24
Чем проще загородная недвижимость? Я вот как-то вообще такой вариант не рассматривала, хотя по финансам могла потянуть нормальное жильё в пригороде. В городе ведь лучше и добраться куда угодно можно быстрее и инфраструктура у города более развитая. За город нужно уезжать тем, кто не зависит от рабочего места и работает удалённо например, либо пенсионеры, которым не нужно это вечное движение, так что тут сложно сказать что лучше выбрать. Сам комплекс вполне достойный, отличная планировка квартир, до метро очень близко и дом не высотка. Мне не хотелось жить выше 7-го этажа. Купила и пока всем довольна.
Наталья Рисанова
> Светлана
6 марта 2021, 01:50
Светлана, живя за городом сложно дать ребенку достойное образование, там нет выбора учебных учреждений, а также всевозможных секций, как это есть в городе. Ну либо тогда один из родителей должен не работать, чтобы была возможность постоянно возить ребенка в школу, на всякие секции, и забирать обратно. Согласитесь, что мы живем в такое время, что детей самостоятельно отправить гулять страшно, а уж про такие перемещения на большие расстояния вообще не говорю. Мало ли, что случиться может. Что касается комплекса, о котором мы говорим, здесь с инфраструктурой проблем нет, школы, садики-все близко к дому.
Ольга
> Наталья Рисанова
29 апреля 2021, 22:40
Так-то конечно всё правильно, только для многих семей остаётся открытым вопрос стоимости такого жилья. Многие решают в пользу пригорода, но своего, нежели снимать всю жизнь в городе. Тут тонкая грань и каждый сам вправе расставлять приоритеты. Здесь дороговато, но как для бизнес-класса цены оправданы. До набережной рукой подать. Скоро все новостройки приблизятся к этой стоимости. Понравилось что придумали сделать подземную парковку, это удобно,не нужно по вечерам кружить у дома в поисках освободившегося места. Читала что застройщик планирует поставить деревянные окна, кто знает, так ли это?
Дмитрий
> Ольга
8 января 2022, 00:08
Уж не знаю какие семьи сюда хотят заселиться, но ценик говорит сам за себя и остсеивает лишних. Я выбрал тут квартиру из-за нескольких критериев, новый дом, хорошее расположение и площадь. Я человек деловой и мне как-то не улыбается жить по соседству с детским садом, ничего против детей не имею, но ценю тишину и комфорт. Менеджер с которым мы оформляли сделку кстати сказал, что на тот момент, где-то середина продаж только 2-3 человека оформили ипотеку, остальные как и я покупали. Дом высокого класса, поэтому думаю соседи будут соответствовать, а подземный паркинг сейчас норма, даже на петроградке, где земля буквально золотая.
Лилия
> Ольга
10 февраля 2022, 20:06
Да уже от большей части промзон избавились, везде либо новые дома, либо строительство. Наша Октавия, к счастью, не соседствует со стройкой, если пройтись по району, то насчитаешь штук пять новых ЖК. Озеленением тоже занимаются, но к сожалению не такими же быстрыми темпами, зелени вокруг ощутимо не хватает, надеюсь, хотя бы лет через пять эта картина изменится, а пока за зеленью надо двигать на соседний Крестовский.
Насчет того, что район непрестижный - разве что в сравнении с соседом, но это Петроградка, и место удачное, добраться можно куда угодно. Когда со строительством здесь закончат, будет просто прекрасный район.
Иван
5 ноября 2019, 18:21
Ужасное место в окружении автомоек и грузового автопредприятия, за забором водители периодически будут прогревать движки своих фур, а их многоэтажный матерок наверняка скрасит застоявшуюся клубную атмосферу ЖК:) Ни за какие деньги! Плюс риски юридические никто не отменял на 100%- проект Кингдом на Лодейнопольской уже на стадии котлована заморожен, например - можете погуглить. Да еще проект архитектурный клонирует ЖК Мендельсон, что на Корпусной от того же Балткома- более отвратительного серого здания не сыскать на всей Петроградке, да и наверное далеко за ее пределами. Так что ангажированные отзывы просьба подчистить выше. Ценник должен быть крайне умеренным, если хотите что-то продать.
Ваш комментарий