151 065 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Октавия

м. Чкаловская - 11 мин пешком

От 37 000 000 ₽

От 379 783 ₽/м2

Фотография ЖК Октавия Фотография #1 ЖК Октавия
Фотография #2 ЖК Октавия
Фотография #3 ЖК Октавия
Фотография #4 ЖК Октавия
Фотография #5 ЖК Октавия
Фотография #6 ЖК Октавия
Фотография #7 ЖК Октавия
Фотография #8 ЖК Октавия
Фотография #9 ЖК Октавия
Фотография #10 ЖК Октавия

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпуса корп.:1, 8

Квартир -

Этажность -

Балтийская коммерция

Логотип Балтийская коммерция
  • Всего новостроек: 9 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 402 693 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 740 000 руб
  • (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Балтийской коммерции можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Октавия"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Если и строить элитное жилье в Петербурге, то где еще, кроме Петроградки? Вопрос риторический. Особенно после того, как весь Крестовский остров застроили и вот-вот тоже самое сделают с Петровским. Так что вариант беспроигрышный и практически безальтернативный, пока в этой части города еще есть промзоны, которые можно застроить дорогим жильем. Небольшой клубный дом с тремя десятками огромных по площади квартир (есть и с террасами), совсем крошечным двором, без коммерческих помещений и средней ценой квадратного метра в 250 тысяч рублей – наверное, это все, что следует знать об этой новостройке. Застройщик специализируется на премиальном сегменте, так что запросы богатых, а значит, очень требовательных клиентов знает, смеем надеяться, досконально.

Экология и благоустройство

Промышленности на Петроградской стороне становится все меньше, а вот зелени, увы, больше не становится. До образцового в этом отношении Крестовского, впрочем, совсем недалеко. Так что либо ходить туда гулять, либо вообще жить. Тем более, разница в цене не столь уж большая.

Транспорт и инфраструктура

Петроградка не столь пафосна по сравнению с Крестовским островом, так что в соседнем доме вполне могут быть настоящие коммуналки, а за углом – стоянка грузовиков. Так что к этому надо быть готовыми. Да и пробки в центре города – нормальное явление. С другой стороны, мост Бетанкура и новая набережная Макарова с выездом на ЗСД многие проблемы сняли. Ну и, конечно, найти престижную школу и языковой детский сад покупателям премиального жилья труда не составит – здесь их большая концентрация.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Октавия, 40.1 м2 2-комнатная, евро 142.6 м2 40.1 м2 48.9 м2 да 2 балкона S жилая 40.1 м2, S кухни 48.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 32.77 м2 3-комнатная, евро 85.74 м2 32.77 м2 30.83 м2 да S жилая 32.77 м2, S кухни 30.83 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 39.29 м2 3-комнатная, евро 90.92 м2 39.29 м2 22.58 м2 да S жилая 39.29 м2, S кухни 22.58 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 30.25 м2 3-комнатная, евро 86.65 м2 30.25 м2 22.38 м2 да балкон S жилая 30.25 м2, S кухни 22.38 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 30.8 м2 3-комнатная, евро 116.83 м2 30.8 м2 27.31 м2 да балкон S жилая 30.8 м2, S кухни 27.31 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 64.76 м2 5-комнатная, евро 139.13 м2 64.76 м2 29.33 м2 да балкон S жилая 64.76 м2, S кухни 29.33 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Октавия, 64.76 м2 5-комнатная, евро 140.17 м2 64.76 м2 29.33 м2 да балкон S жилая 64.76 м2, S кухни 29.33 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Октавия. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Малая Зеленина, д. 8

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2025

от 41 085 000 руб.

Малая Зеленина улица 4

1кв. 2021

от 44 500 000 руб.

Адмирала Лазарева наб 22

2кв. 2016

от 37 200 000 руб.

Малая Зеленина ул.

3кв. 2018

от 24 800 000 руб.

Корпусная 3

4кв. 2014

от 12 300 000 руб.

ул. Резная, ул. Малая Зеленина

3кв. 2019

от 52 990 000 руб.

ул. Большая Зеленина 34

2кв. 2027

от 17 200 000 руб.

Пионерская ул 53

2кв. 2021

от 22 900 000 руб.

Красного Курсанта ул 25 литера М

1кв. 2022

от 28 000 000 руб.

Барочная ул 4

1кв. 2017

от 148 800 000 руб.

ул. Вязовая 8

4кв. 2018

от 18 200 000 руб.

наб. Адмирала Лазарева 50

4кв. 2012

от 26 500 000 руб.

Большая Зеленина, Корпусная ул.

4кв. 2017

от 32 000 000 руб.

Петровский остров, Ремесленная ул 2 лит. А

3кв. 2017

от 48 990 000 руб.

Спортивная ул 2

3кв. 2023

от 44 813 100 руб.

Лодейнопольская ул 11

1кв. 2017

от 28 720 000 руб.

Ждановская 45

2014

от 73 000 000 руб.

Крестовский пр-кт 12

Описание ЖК Октавия от Балтийская коммерция

Компания «Балтийская коммерция» получила разрешение на строительство небольшого клубного дома бизнес-класса на пересечении улиц Малая Зеленина и Петергофской. На маленьком участке в 1500 кв.м. возведут 9-этажку на 38 квартир с подземным паркингом.

Новостройка, представляет собой девятиэтажный дом с эркерами или балконами общей площадью более 8600 «квадратов» (из них жилая – 4700). В подземной части запланирован двухуровневый паркинг с лифтом на 42 машиноместа. Коммерческих помещений в доме не запланировано, на первом этаже расположатся лобби, детская комната, кладовые.
Продажи квартир в новостройке, ей решили дать название «Октавия», стартуют до конца года. На сайте компании есть раздел, посвященный этому новому проекту, но пока он пуст – нет ни цен, ни планировок. Согласно новому законодательству, дом будет возводиться с привлечением проектного финансирования. Разрешение на строительство действует 3 года, начиная с 15 октября. 
Участок находится по адресу М.Зеленина, 8, это бывшая земля завода «Красное знамя». В данной локации много новых элитных проктов. 

 

Страница создана: 17.10.2019, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Октавия

7.5 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

16 февраля 2024

Экология: Экология нормальная. Промка всё больше застраивается и вредного ничего не остаётся. Минус только один - мало зелени, это надо признать.. Стоимость кв.м. : Ценник на квартиры в этом ЖК немного завышена на мой взгляд. Концепция и архитектура: По архитектуре очень всё неплохо. Поработали хорошо над объектом. Красиво, симпатично. Продуманные, удобные планировки. Дворы маленькие при этом.. Расположение и транспорт: Вроде и хорошее месторасположение, но есть много нюансов, минусов и особенностей. По большинству показателей проигрывает эта локация Крестовскому. Но не во всём. Есть и много плюсов. Транспортная доступность средняя. Главное, что есть перспективы развития. Читать полностью

23 апреля 2021

Экология: Район не считается привлекательным в этом плане. Он не очень хорошо озеленен, особенно в этой части.. Стоимость кв.м. : Скорее всего следует ожидать высокие цены на квартиры даже на первоначальном этапе.. Концепция и архитектура: ЖК должен быть бизнес класса, с паркингом и охраной. Выполнят его в малоэтажном виде, на небольшое число жильцов. Это очень позитивный момент. Думаю, что качество будет приличное.. Расположение и транспорт: Комплекс хотят построить на месте старой ветхой постройки в Петроградском районе. Локация отличается хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Благодаря этому можно спокойно попасть как в сторону центра, так и загород. Читать полностью

ЖК Октавия Жилой комплекс
Россия Москва Малая Зеленина

15 комментариев о жилом комплексе

Сергей

6 января 2024, 16:22

Само собой, жилищный комплекс с таким красивым дизайном будет привлекать внимание покупателей. Я исключением не стал, решил узнать, в какую цену тут квартиры. Оказалось, что купить двухкомнатную квартиру я могу себе легко, так как мои финансовые возможности как раз соответствующими были. Плюс я узнал о том, что застройщик, который строит этот комплекс, имеет хорошую репутацию на рынке недвижимости, так что я окончательно понял, что должен купить жильё именно здесь. Было приятно своевременно получить ключи от своей квартиры, в которой я проживаю на данный момент. Мне всё нравится.

Ольга

25 ноября 2019, 15:46

Конечно же после старта продаж, картина будет выглядеть более или менее полной, но вряд ли на Крестовском да и еще в клубном доме ценник будет низким. Хотя надеюсь и не заоблачным тоже. Из минусов вижу только лишь близость автопредприятия, но что то подсказывает что в обозримом будущем его не будет. Все же Петроградка активно избавляется от промзон и застраивать ее жильем выгоднее всего. Проект внешне мне нравится очень. Также привлекает организация подземного паркинга. Думаю что и планировки не подкачают. Экология района, даже с учетом соседства вполне приличная и определяется в первую очередь не выделениями от предприятий, а относительно малым автотрафиком и низкой плотностью населения. К тому же погулять по Петроградке можно практически везде, а проживать в доме будут люди с автомобилями, на которых они доедут куда душе угодно. Здесь главное покой. Что толку, если рядом парк, но живешь ты в муравейнике. Также к плюсам добавим доступность метро, близость к историческому центру и отличную инфраструктуру.

Старченко В.

> Ольга

25 декабря 2019, 20:33

Так это и не Крестовский остров, а Петроградский район. Недалеко Чкаловская. Близко да, но не так. Поэтому и стоимость вполне будет адекватная для этого района. Мне понравился проект. Хотелось бы здесь жить, люблю старые благоустроенные районы со всем необходимым, а главное застройка улиц представлена не высокими комплексами, а уютными, дореволюционными домами или доходными домами позапрошлого века. В общем, уютно что ли. Неплохо еще и тот факт, что застройщик предлагает рассрочку оплаты. Причем с текущего момента до окончания строительства. Т.е. на два года примерно. Это плюс большой.

Гербера

> Старченко В.

27 января 2020, 23:30

Еще бы! Новый элитный комплекс в Петроградском районе это вариант отличный по всем показателям. Что понравилось, на этой улице по соседству уже построен целый ряд новых жилых домов, что-то будет сдано через год-два. Т.е. не вся застройка состоит лишь из старого жилого фонда. И думаю, это лишь начало. Поработать есть над чем. Из минусов наверно все же отмечу не совсем идеальную для меня инфраструктуру. Не особо большое кол-во известных сетей супермаркетов есть поблизости, немного совсем кафе и ресторанов, салонов и т.д Все это на некотором отдалении от комплекса, выйти и пройти пешком не выйдет.

Aaaa

> Гербера

3 марта 2020, 16:06

Если смотреть объективно, то Крестовский это слишком пафосное место для проживания. Надо быть топом или из шоубиза известной личностью, что б были соответствующие доходы обеспечить себе проживание там и не чувствовать ущемленным. Остальная часть Петроградки все таки более разношерстная. Здесь и старого фонда полно, и коммуналки идут вперемешку с новыми комплексами. Как раз отличный вариант кто может себе позволить купить квартиру в подобном комплексе, но не слишком богат для Крестовского. при этом проживать здесь ничуть не хуже, чем на острове. Все такая же транспортная доступность, экология и инф-ра.

Елена Ибрагимова

> Aaaa

15 марта 2020, 13:12

Тоже не бюджетное место, судя по стоимости простая семья со средним заработком не сможет себе позволить покупку здесь жилья. Крестовский это вообще супер элитное место, но и остальная Петроградка дорогая, к сожалению. Поэтому все комплексы, что строятся в основном небольшие, средней этажности и на немного квартир. Но мне не нравится в расположении один критичный момент. Это экология. Удобство удобством, а вот хочется иногда выйти и оказаться в парке, ну или хотя бы из окна видеть зелень и деревья. Здесь надо признать, что летом дышать нечем и довольно пыльно и загазованно. Для кого-то возможно это и не минус. Для меня так.

Алла

> Елена Ибрагимова

26 марта 2020, 18:42

Петроградский район это еще очень даже ничего место, в отличие от того же Центрального, где вот действительно негативным образом сказывается очень многое. Тут что, только по сути транспорт загрязняет. Но при том и близко находится залив, рек много опять же. Тут как посмотреть на проблему. А вообще, я придерживаюсь точки зрения, что если есть определенное кол-во финансов (в частности, сопоставимое со стоимостью квартиры в Октавии), то проще купить загородную недвижимость. Тем более необязательно это будет классический дом или коттедж. Это может быть и квартира в небольшом доме, таунхаус.

Светлана

> Алла

19 октября 2020, 18:24

Чем проще загородная недвижимость? Я вот как-то вообще такой вариант не рассматривала, хотя по финансам могла потянуть нормальное жильё в пригороде. В городе ведь лучше и добраться куда угодно можно быстрее и инфраструктура у города более развитая. За город нужно уезжать тем, кто не зависит от рабочего места и работает удалённо например, либо пенсионеры, которым не нужно это вечное движение, так что тут сложно сказать что лучше выбрать. Сам комплекс вполне достойный, отличная планировка квартир, до метро очень близко и дом не высотка. Мне не хотелось жить выше 7-го этажа. Купила и пока всем довольна.

Наталья Рисанова

> Светлана

6 марта 2021, 01:50

Светлана, живя за городом сложно дать ребенку достойное образование, там нет выбора учебных учреждений, а также всевозможных секций, как это есть в городе. Ну либо тогда один из родителей должен не работать, чтобы была возможность постоянно возить ребенка в школу, на всякие секции, и забирать обратно. Согласитесь, что мы живем в такое время, что детей самостоятельно отправить гулять страшно, а уж про такие перемещения на большие расстояния вообще не говорю. Мало ли, что случиться может. Что касается комплекса, о котором мы говорим, здесь с инфраструктурой проблем нет, школы, садики-все близко к дому.

Ольга

> Наталья Рисанова

29 апреля 2021, 22:40

Так-то конечно всё правильно, только для многих семей остаётся открытым вопрос стоимости такого жилья. Многие решают в пользу пригорода, но своего, нежели снимать всю жизнь в городе. Тут тонкая грань и каждый сам вправе расставлять приоритеты. Здесь дороговато, но как для бизнес-класса цены оправданы. До набережной рукой подать. Скоро все новостройки приблизятся к этой стоимости. Понравилось что придумали сделать подземную парковку, это удобно,не нужно по вечерам кружить у дома в поисках освободившегося места. Читала что застройщик планирует поставить деревянные окна, кто знает, так ли это?

Дмитрий

> Ольга

8 января 2022, 00:08

Уж не знаю какие семьи сюда хотят заселиться, но ценик говорит сам за себя и остсеивает лишних. Я выбрал тут квартиру из-за нескольких критериев, новый дом, хорошее расположение и площадь. Я человек деловой и мне как-то не улыбается жить по соседству с детским садом, ничего против детей не имею, но ценю тишину и комфорт. Менеджер с которым мы оформляли сделку кстати сказал, что на тот момент, где-то середина продаж только 2-3 человека оформили ипотеку, остальные как и я покупали. Дом высокого класса, поэтому думаю соседи будут соответствовать, а подземный паркинг сейчас норма, даже на петроградке, где земля буквально золотая.

Лилия

> Ольга

10 февраля 2022, 20:06

Да уже от большей части промзон избавились, везде либо новые дома, либо строительство. Наша Октавия, к счастью, не соседствует со стройкой, если пройтись по району, то насчитаешь штук пять новых ЖК. Озеленением тоже занимаются, но к сожалению не такими же быстрыми темпами, зелени вокруг ощутимо не хватает, надеюсь, хотя бы лет через пять эта картина изменится, а пока за зеленью надо двигать на соседний Крестовский.
Насчет того, что
район непрестижный - разве что в сравнении с соседом, но это Петроградка, и место удачное, добраться можно куда угодно. Когда со строительством здесь закончат, будет просто прекрасный район.

Иван

5 ноября 2019, 18:21

Ужасное место в окружении автомоек и грузового автопредприятия, за забором водители периодически будут прогревать движки своих фур, а их многоэтажный матерок наверняка скрасит застоявшуюся клубную атмосферу ЖК:) Ни за какие деньги! Плюс риски юридические никто не отменял на 100%- проект Кингдом на Лодейнопольской уже на стадии котлована заморожен, например - можете погуглить. Да еще проект архитектурный клонирует ЖК Мендельсон, что на Корпусной от того же Балткома- более отвратительного серого здания не сыскать на всей Петроградке, да и наверное далеко за ее пределами. Так что ангажированные отзывы просьба подчистить выше. Ценник должен быть крайне умеренным, если хотите что-то продать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Петроградском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 329 853 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 361 136 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 410 046 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 406 068 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 338 724 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 197 062 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.