50 920 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

50 920 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Magnifika

Красногвардейский р-н, Малая Охта, Северо-Восток,
Жилой комплекс имеет следующие кварталы и очереди: Magnifika Lifestyle, Magnifika Residence

От 2 719 490 ₽

От 18 375 ₽/м2

Фотография ЖК Magnifika

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2018

Корпуса корп.:1, 3к2 (4)

Квартир 4

Этажность 12-15

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:1, Корпус 878457

Квартир -

Этажность 2-14

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2020

Корпуса корп.:1, Корпус 1723097

Квартир -

Этажность 12-15

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпуса корп.:3, Корпус 854015, Корпус 878462, Корпус 878466

Квартир -

Этажность 12-15

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпуса корп.:2, Корпус 1723140, Корпус 1723155

Квартир -

Этажность 2-14

Bonava

Логотип Bonava
  • Всего новостроек: 13 ЖК
  • ЖК, где идут продажи: 3 ЖК
  • Средняя цена метра: 321 014 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 489 100 руб

*С проектной декларацией по объектам в NCC Жилищное строительство можно ознакомиться на сайте.

Связаться с застройщиком

Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Magnifika.

Позвонить

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Мнение экспертов

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

26 августа 2020

Здесь компания Bonava применила не такой уж редкий маркетинговый прием: для большего охвата аудитории поделила один большой проект на два средних и разных по классу. В более дорогом Magnifika Residence почти вдвое меньше квартир, практически нет студий, одни сплошные европланировки с большой кухней и глубокими балконами, есть террасы на верхних этажах и достаточно вместительный паркинг. Ну, собственно , и все. Конечно, чуть побогаче, но разница не такая уж и большая. Кстати, по ценам – тоже самое. Развернуть

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

18 марта 2019

На сегодня ЖК находится в активной стадии строительства. Уже можно составить мнение об общем качестве работ — оно традиционно высокое для шведского девелопера Bonava. Но даже с учетом этого, комплекс смотрится куда более блекло, чем прежние проекты того же застройщика: Scandy Clubb, Eland и другие. Причина — мрачный антураж полузаброшенной промзоны вокруг. Конечно, сейчас заводы рядом скупают и реконструируют в «спальники» кусок за куском, но все-таки «Маленькой Скандинавии» в Красногвардейском районе пока не образовалось. Зато тут уже есть один из лучших ТРК города «Охта-молл», а среди корпусов в продаже имеются в том числе «зеленые» варианты, сулящие минимальное энергопотребление, а значит и счета за ЖКХ. На сегодня в продаже корпуса под тремя суб-брендами Magnifika, Magnifika Lifestile, Magnifika Residence. Развернуть

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

21 июля 2017

Комплекс выведен в продажу. Работы идут в заявленном темпе, квартал постепенно развивается. Среди новшеств - корпус с нулевым энергопотреблением. Пока такой дом всего один, но тенденция не может не радовать. Действительно ли шведскому застройщику удастся добиться минимальных счетов за коммунальные услуги - узнаем в начале 2020-х. К тому же времени следует ожидать и коренной трансформации локации, пока в ней все еще многовато следов промышленного прошлого. Цены достаточно высокие, традиционно для бренда Bonava и европейских строительных компаний вообще. Развернуть

Мария Хмелевская

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

30 марта 2016

Будущий флагман шведского девелопера в Петербурге. Пока не слишком радует место реализации проекта - вокруг пыль, грязь, пробки и бывшие предприятия. При этом буквально во дворе вскоре откроется лучший в этой части города торговый комплекс, а неприглядную застройку Магнитогорской обещают сменить дома комфорт- и бизнес-класса от нескольких разных девелоперов. Поскольку трансформация района обещает быть коренной, не стоит удивляться, что Bonava real estate еще не удалось начать продаж и - сперва планы нужно согласовать с изменившимся градостроительным регламентом. Развернуть

Экология

Жилой комплекс появится на месте завода, в расселяемой промзоне на Магнитогорской улице. Здесь много пыли и нечистый воздух, вода в Охте тоже не радует прозрачностью. Зато сам дом, похоже, обещает стать флагманом экологических стандартов в Петербурге, по заверениям финской стороны, он даже сможет сам обеспечивать себя электричеством в летний период. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

Транспортные проблемы окружают комплекс со всех сторон. С одной заторы на "Ладожской" и Заневском, с другой пробочный Большеохтинский, с третьей Октябрьская набережная. А вот общественным транспортом добраться сюда несложно. Развернуть

Получить презентацию

С полной информацией по объекту

Укажите свои контакты и получите PDF-презентацию с полной информацией о ЖК Magnifika

Планировки в ЖК Magnifika

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Magnifika, 10.8 м2 1-комнатная 41.52 м2 10.8 м2 17.79 м2 нет балкон 1-комн., S жилая 10.8 м2, S кухни 17.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 11.21 м2 1-комнатная 42.94 м2 11.21 м2 21.21 м2 нет балкон 1-комн., S жилая 11.21 м2, S кухни 21.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 11.3 м2 1-комнатная 44 м2 11.3 м2 24.33 м2 нет балкон 1-комн., S жилая 11.3 м2, S кухни 24.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 20.87 м2 2-комнатная 59.64 м2 20.87 м2 23.97 м2 нет балкон 2-комн., S жилая 20.87 м2, S кухни 23.97 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 25.8 м2 2-комнатная 62.2 м2 25.8 м2 18.34 м2 нет балкон 2-комн., S жилая 25.8 м2, S кухни 18.34 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 26.26 м2 2-комнатная 70.27 м2 26.26 м2 20.28 м2 нет балкон 2-комн., S жилая 26.26 м2, S кухни 20.28 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika, 32.56 м2 3-комнатная 68.6 м2 32.56 м2 20.45 м2 нет балкон 3-комн., S жилая 32.56 м2, S кухни 20.45 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Magnifika. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Пересечение Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Как купить

Bonava

Логотип Bonava
  • Всего новостроек: 13 ЖК
  • ЖК, где идут продажи: 3 ЖК
  • Средняя цена метра: 321 014 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 489 100 руб

*С проектной декларацией по объектам в NCC Жилищное строительство можно ознакомиться на сайте.

Связаться с застройщиком

Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Magnifika.

Позвонить

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

ЖК Малая Охта

Сдача 4кв. 2023

от 7 122 070 руб.

Заневский проспект 42

ЖК Alter

Сдача 4кв. 2022

от 16 000 000 руб.

Магнитогорская ул 11В

ЖК AKZENT

Сдача 1кв. 2024

от 16 166 800 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

ЖК Малоохтинский, 68

Сдача 4кв. 2023

от 13 588 900 руб.

Малоохтинский пр-кт 68А

ЖК GloraX City Zanevsky

Сдача 2кв. 2024

от 9 000 000 руб.

Заневский пр-кт 65

ЖК VIDI

Сдача 2кв. 2025

от 7 547 750 руб.

Синопская наб, уч. 30

ЖК Охта Хаус

Сдача 4кв. 2020

от 6 990 000 руб.

Лагоды ул 7

ЖК Три Грации

Сдача 4кв. 2023

от 38 925 000 руб.

Захарьевская ул 41

ЖК Русский дом

Сдача 2кв. 2018

от 69 098 400 руб.

Басков пер 2

ЖК UNO

Сдача 4кв. 2022

от 6 314 000 руб.

Лиговский пр-кт 56 Б

Описание ЖК Магнифика от Бонава

Жилой комплекс Magnifika будет расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, вдоль реки Охты. На территории в 10 га будет возведено порядка 140 000 кв. м. жилья. Высота домов варьируется от 2 до 15 этажей. Квартиры - от студий до четырехкомнатных – имеют европейскую планировку: гостиная объединена с кухней, а количество комнат равно количеству спален. Над архитектурными решениями проекта работала команда российских и европейских специалистов. Жилой комплекс Подробнее

Жилой комплекс Magnifika будет расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, вдоль реки Охты.

На территории в 10 га будет возведено порядка 140 000 кв. м. жилья. Высота домов варьируется от 2 до 15 этажей. Квартиры - от студий до четырехкомнатных – имеют европейскую планировку: гостиная объединена с кухней, а количество комнат равно количеству спален. Над архитектурными решениями проекта работала команда российских и европейских специалистов. Жилой комплекс планируется обеспечить социальной инфраструктурой – детскими садами и школой первой ступени – а также торговой инфраструктурой. Для удобства жителей нового квартала в каждом доме предусмотрен подземный паркинг.

Планируется сертификация жилого комплекса по первому национальному российскому стандарту по экостроительству GREEN ZOOM, который был создан на базе международных стандартов BREEAM и LEED. Проектом также предусмотрено строительство первого в Санкт-Петербурге многоквартирного жилого дома с нулевым энергопотреблением.

Архитектура

Из окон квартир на верхних этажах домов будут открываться великолепные виды на изгиб Невы и центральную часть города. Эксперты Bonava работают над тем, чтобы наши жилые комплексы были архитектурно-богатыми, высокотехнологичными, энергоэффективными, экологичными и комфортными для проживания.

Рядом с домом

Проект отражает европейский подход к организации пространства: во всех квартирах предусмотрена просторная кухня-гостиная – место для всех, и небольшие спальни – уютное личное пространство для каждого члена семьи. Закрытая территория комплекса обеспечивает жителям круглосуточное ощущение безопасности.

Для детей

Инфраструктура квартала включает два детских сада, каждый на 80 мест, а также совмещенные под одной крышей детский сад на 120 мест и школу первой ступени на 220 учеников. Как и в других комплексах Bonava, инфраструктурные объекты будут сданы с полной отделкой в узнаваемом скандинавском стиле.

Страница создана: 29.10.2015, обновленa 22.05.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Magnifika

Отзывы клиентов жилого комплекса Магнифика

6.6 / 10

(на основании 14 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

01 апреля 2022

Экология: ни одно из строений в этой локации не пройдет положительную экспертизу на пригодность для жизни, приедите и увидите спложное облако пыли до третьего этажа (взвесь химреагентов дорожных), можете заметить его ежедневно на всей протяженности Шаумяна от заневского до магнитогорской улицы. Кладбище через дорогу, в реке круглый год хим пена и грязь - а чего вы хотели, но за эти деньги лучше на петроградке приобрести. Стоимость кв.м. : почитайте отзывы заселившихся))))) ахнете. Концепция и архитектура: эти слова не подходят по определению, на фотографиях да, может быть и красиво, но имеющий глаза приедет и увидит, качество застройки непригодно для спокойной жизни. Расположение и транспорт: локально вполне удобно, не в эпицентре развязки общественного транспорта, но вполне в пешей доступности и метро, и трамваи, и автобусы с троллейбусами. НО - С АВТОМОБИЛЬНЫМИ ПРОБКАМИ НА ШАУМЯНА ВАМ ПЕШКОМ БЕЗ ПРОТИВОГАЗА ЛУЧШЕ НЕ ВЫХОДИТЬ, А С ЭТОЙ ПЫЛЬЮ КРУГЛЫЙ ГОД ВООБЩЕ НЕ СОВЕТУЮ ЗДЕСЬ ЖИТЬ - УМРЕТЕ БЫСТРО. Читать полностью

01 апреля 2022

Экология: ни одно из строений в этой локации не пройдет положительную экспертизу на пригодность для жизни, приедите и увидите спложное облако пыли до третьего этажа (взвесь химреагентов дорожных), можете заметить его ежедневно на всей протяженности Шаумяна от заневского до магнитогорской улицы. Кладбище через дорогу, в реке круглый год хим пена и грязь - а чего вы хотели, но за эти деньги лучше на петроградке приобрести. Стоимость кв.м. : почитайте отзывы заселившихся))))) ахнете. Концепция и архитектура: эти слова не подходят по определению, на фотографиях да, может быть и красиво, но имеющий глаза приедет и увидит, качество застройки непригодно для спокойной жизни. Расположение и транспорт: локально вполне удобно, не в эпицентре развязки общественного транспорта, но вполне в пешей доступности и метро, и трамваи, и автобусы с троллейбусами. НО - С АВТОМОБИЛЬНЫМИ ПРОБКАМИ НА ШАУМЯНА ВАМ ПЕШКОМ БЕЗ ПРОТИВОГАЗА ЛУЧШЕ НЕ ВЫХОДИТЬ, А С ЭТОЙ ПЫЛЬЮ КРУГЛЫЙ ГОД ВООБЩЕ НЕ СОВЕТУЮ ЗДЕСЬ ЖИТЬ - УМРЕТЕ БЫСТРО. Читать полностью

17 декабря 2021

Экология: Средний уровень, особо неплохо, но и нет зелени или парков.. Стоимость кв.м. : Он сдан, построен, кроме последнего корпуса все остальные уже подорожали серьезно.. Концепция и архитектура: Как мне кажется комплекс получился красивым. Здесь нет исторической застройки, поэтому красиво будет смотреться любой стиль. Данный проект имеет паркинг, хорошие удобные планировочные решения.. Расположение и транспорт: Недалеко от метро Новочеркасская и Ладожская, комплекс построен на берегу реки Охта где ранее размещалась промзона. Сейчас вокруг еще ряд новых домов, построена и необходимая инфраструктура. Особенно радует, что совсем близко от центра города. Буквально считанные минуты езды. Читать полностью

17 декабря 2021

Экология: Средний уровень, особо неплохо, но и нет зелени или парков.. Стоимость кв.м. : Он сдан, построен, кроме последнего корпуса все остальные уже подорожали серьезно.. Концепция и архитектура: Как мне кажется комплекс получился красивым. Здесь нет исторической застройки, поэтому красиво будет смотреться любой стиль. Данный проект имеет паркинг, хорошие удобные планировочные решения.. Расположение и транспорт: Недалеко от метро Новочеркасская и Ладожская, комплекс построен на берегу реки Охта где ранее размещалась промзона. Сейчас вокруг еще ряд новых домов, построена и необходимая инфраструктура. Особенно радует, что совсем близко от центра города. Буквально считанные минуты езды. Читать полностью

12 декабря 2020

Экология: Как таковых совсем уже вредных предприятий здесь сейчас нет, тем более частично промзона уже давно отдана под застройку комплексами, но вот виды из окон будут так себе.. Стоимость кв.м. : Не слишком высокие.. Концепция и архитектура: Архитектура мрачновата показалась, но что касается качества постройки и квартир, то здесь все ок. Единственное, что надо еще пережить стройку остальных очередей по соседству.. Расположение и транспорт: Расположение показалось достойным несмотря на всю эту охтинскую промзону под боком. Из преимуществ это конечно же сам район, который достаточно неплохо находится по отношению к метро и к центральной части города, что радует. Да и к тому же вполне хорошее оснащение инфраструктурой. Читать полностью

29 августа 2020

Экология: К тому же еще я уверена, что и экология не могла так быстро придти в себя. Стоимость кв.м. : Цены были на тот момент более менее приемлемые. Концепция и архитектура: Проект мне показался сперва интересным, необычным уж точно. Будь в другом месте я бы наверно комплекс полюбила. А так нет, решила что поищу что-то в более красивом районе. Пусть даже подальше от центра. Расположение и транспорт: Для меня при выборе все же локация оказалась важной, не смогу я жить рядом с промзоной, а когда ее ликвидируют полностью пока непонятно. Вроде все ок, близко к центру, метро недалеко, крупные торговые центры и пр. инфраструктура, но вот видовые характеристики и окружение не впечатлили Читать полностью

11 мая 2020

Экология: в 5 минутах от дома есть парк. Стоимость кв.м. : цена завышена с учётом описанного выше. Концепция и архитектура: Дом симпатичный, но построен некачественно. Отделка быстро разваливается, металлоконструкция балконов громко скрипит сама по себе от малейшего изменения температуры, недавно лопнула труба с горячей водой в нашей секции, затопило 3 этажа, а в одной квартире благодаря воде обнаружилась сквозная трещина в потолке между этажами. Трещина узкая, но длиной в 1 метр. Учитывая то, что пол монолитный, эта трещина лично у нас вызывает страх, т.к. непонятно что будет с этим домом через несколько лет. В общем концепция у дома симпатичная, но построен он некачественно с кучей косяков. Вы это поймёте, уже когда подойдёте к подьезду и заметите что прямо перед домофоном стоит колонна. Т.е. вам чтобы открыть домофон или встать перед камерой - нужно подлезть между колонной и дофоном, а между ними 50 см наверное. В общем смех, видимо над концепцией дома работали только дизайнеры, а на инженерах решили сэкономить. Ещё неприятных ощущений добавляют соседи, который уже год шумят перфоратором с разных в праздники и выходные. Квартиры очень медленно продаются и процесс вьезда новых соседей и ремонта стал для нас бесконечным кошмаром. В подъезде управляющая компания вешает конечно объявления что шуметь можно только в будни в определённое время, но это никого не останавливает. В выходной или праздник в 9 утра соседи могут начать сверлить стену перфоратором и ругаться с ремонтниками вам придётся самим. Кстати, сам застройщик тоже во всю ведёт шумные строительные работы под окном в праздники и выходные. . Расположение и транспорт: Дом расположен в 15 минутах от метро. К нему ведёт узкая пешеходная дорожка вдоль широкой автомобильной дороги и к сожалению если на улице недавно был дождь, то у вас не получится добраться до дома не будучи облитым с ног до головы грязью. Дело в том, что вся вода с автомобильной дороги не стекает в канализацию, а собирается в большие лужи со стороны пешеходной дороги и любая машина, которая едет в крайнем ряду, едет по этим глубоким лужам. Хотелось бы, чтобы застройщик поставил невысокие отбойники для воды, т.к. это реально проблема, к дому можно подойти чистым только в солнечную сухую погоду. Читать полностью

19 марта 2020

Экология: средняя, воняет охта, и вечером что-то жгут после 12 лучше окна не открывать. Стоимость кв.м. : дорого. Концепция и архитектура: все не плохо, но у нас ризидес 2 я очередь и вот с временной парковкой это жуть (дом без машин) а с дома не выйти. В отличии от первой очереди нет аккуратного тротуара по этому машины чуть ли в парадную не заезжают, за домом где сами парко места никто не останавливается, зато перед домом транспортный колапс с доставок и мастеров парковки . Расположение и транспорт: Хорошо что рядом большой ТК Охта Молл и не далеко от метро и другого транспорта, второй вопрос как добраться до этого же метро, тротуары абсолютно не приспособленны к такому количеству людей, и к мосту идешь чуть-ли не по дороге, где машины носяться со скоростью не менее 80 км в час (60 км позволенных + 19 км которые не есть нарушением)в дождь вообще тебе еще и с лужи окатят (я не знаю как например той же маме с коляской там пройти) Читать полностью

04 февраля 2020

Экология: Не сказать что удачное место, промзоны пока есть, причем их даже много. От этого и воздух так себе. Стоимость кв.м. : Средние цены на кв. метр среди нескольких новых жк вокруг. Концепция и архитектура: Архитектурное исполнение в совсем современном дизайне, с преобладанием во внешней отделке темной палитры. Т.е. скорее больше подошло бы именно для офисного центра. Но некоторая необычность также привлекательна. Расположение и транспорт: По местоположению ничего критичного, вполне удобно по причине не слишком большой отдаленности от центра Питера, на выбор две станции метро, вокзал. Инф-ра в полном объеме создана и уже давно, тц много, торговых точек Читать полностью

20 января 2020

Экология: Практически отсутствуют крупные парки, а те, что расположены рядом, никакую роль не играют в улучшении ситуации с экологией. Для ее улучшения необходимо время и полный вывод всех предприятий. Стоимость кв.м. : Продажи давно стартовали, от 4,9 млн.. Концепция и архитектура: Немного в скандинавском стиле, и как показалось будет не самым светлым комплексом из-за определенного тона в отделке фасадов. Но тем не менее удачный, с видом на Охту. Тут же и паркинг, и своя собственная инфраструктура. Расположение и транспорт: Не беря в расчет расположение на территории бывшей охтинской промзоны, в остальном достаточно приемлемо. Как минимум близко к Ладожской, а также в общем к центральной части города Читать полностью

28 июля 2019

Экология: Кроме того, что это берег Охты, ничего положительного нет. Парков нет, зелени мало.. Стоимость кв.м. : Продажи открыты, цены высокие.. Концепция и архитектура: В таком месте как раз идеальный вариант по своей архитектуре. Квартиры тоже неплохие, с балконами. В ряде планировок будут большие открытые террасы с видом. Правда вид так себе. Паркинг и закрытая территория.. Расположение и транспорт: Главный минус расположения это пограничное к крупной промзоне расположение. Во-первых, такое соседство совсем не привлекает с визуальной точки зрения и портит вид из окон, во-вторых, имеют некоторые недостатки по кол-ву инфраструктуры. Метро, правда, недалеко отсюда. Читать полностью

02 апреля 2019

Экология: Воздух никудышный, кругом серость и промышленные объекты с заборами и пр.. Стоимость кв.м. : На начальном этапе есть шанс приобрести недорого.. Концепция и архитектура: Комплекс будет состоять как из домов бизнес класса, расположенных на набережной реки Охта, так и из более дешевого комфорт сегмента, чуть вглубине. Общая территория у всех корпусов, благоустройство и паркинг.. Расположение и транспорт: Так себе место. Если не пугает огромная площадь Охтинской промзоны, то наверно вариант по своим параметрам нормальный. Но нужно быть готовым к тому, что инфраструктура тут отсутствует напрочь. Кроме вблизи комплекса гипермаркета Лента и ТЦ ничего нет. Но метро не сильно далеко. Читать полностью

18 марта 2019

Экология: Охта очень загрязненная, от реки запах, вокруг прока или бывшая промка. Ближайший сквер - в двух кварталах. . Стоимость кв.м. : несмотря на особенности выше - недешево. Концепция и архитектура: самые красивые и грамотно спланированные дома на Охте. Нравятся. Расположение и транспорт: далековато от метро, в бывшей промзоне Читать полностью

25 сентября 2018

Экология: Ситуация с экологией здесь сложная из-за массы предприятий и производств. Возможно, через несколько лет после их закрытия и рекультивации все изменится.. Стоимость кв.м. : Для примера, сейчас стоимость студии 4,5 млн, что для подобного уровня жилья и расположения совсем недорого.. Концепция и архитектура: Проектом предусмотрен закрытый полностью благоустроенный двор, паркинг и немаловажный момент - наличие кладовых помещений. Расположение и транспорт: Очень презентабельный комплекс в излучине Охты. Правда соседство неважное, даже не смотря на планы властей отдать под жилую застройку всю территорию действующей охтинской промзоны. Однако, выезд отсюда удобен для покупателей с машинами, да и без нее вполне реально дойти до Новочеркасской за 10-15 мин. До центра города близко. Читать полностью

20 февраля 2018

Экология: Сложно сказать. Сейчас это серый пояс. Но к 2019 году доделают Охтинский коллектор, очистят дно р. Охты, плюс Бонава сделает озеленение и будет действительно "зелёный остров". Стоимость кв.м. : Если бы не зашкаливающее количество студий, было бы адекватно.. Концепция и архитектура: Холодный спокойный шведский стиль. Если проводить аналогии, то это не выпячивающий себя BMW, а Volvo, который в себе уверен и никому ничего доказывать не хочет.. Расположение и транспорт: Невский в двух километрах, до метро метров 800. Читать полностью

30 марта 2016

Экология: То что есть - очень плоо. Но обещают "зеленый дом" и "умнй", плюс минимум на коммуналку. Это было бы здорово. Стоимость кв.м. : Не успели в Сканди клуб к хорошим ценам, но и это вариант неплохой, ждем открытия продаж. Концепция и архитектура: а картинках красиво, посмотрим, что в жизни. Расположение и транспорт: С точки зрения места -лучший на Охте участок , по Шаумяна легко до метро и дойти и доехать Читать полностью

ЖК Magnifika Жилой комплекс
Россия Москва Пересечение Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна

29 комментариев о жилом комплексе Magnifika

Илья

17 января 2020, 17:44

Я не вижу смысла дискутировать по поводу класса данного жилья. Меня устраивает здешняя цена и покупать квартиру я хочу опираясь исключительно на предполагаемое высокое качество работ, красивый внешний облик и главное удобные для жизни планировки. Машиной на работу мне ездить неудобно, а вот близость метро для меня существенно, поэтому доступность могу оценить как хорошую. В плане инфраструктуры у меня тоже нет никаких нареканий. По дороге к метро и возле него можно найти все что душа пожелает. Экология типично городская но плюсом данного места является река. Ветер с нее выдувает все нежелательные загрязнения от выхлопов и от остаточной промзоны. Так что предполагаю, что после заселения жизнь здесь будет вполне комфортной, Ну а проблемы везде свои, куда мы не поехали жить. Развернуть

Лилия

> Илья

14 февраля 2020, 09:31

Я отчасти соглашусь с Вами. Сейчас окружение стремительно меняется и преображается из года в год. Могу сказать, что после полного завершения комплекса скорее всего не останется и следа от промзоны по соседству, а значит стоит ждать не только еще больше улучшений по качеству экологии, но и еще привлекательного окружения и вида из квартир. Также и инфраструктуру не обойдет это стороной, хотя уже в настоящее время она более менее хорошая и полная. А уж о метро я молчу. Пешком около 10-12 мин. Мне не нравится лишь наличие вокзала рядом, это всегда какие-то личности сомнительные. При том что охрана планируется. Развернуть

Dima

> Лилия

14 мая 2020, 11:39

Я уверен, что комплекс будет под охраной и с закрытой территорий, да и к тому же он на приличном расстоянии от Ладожской, сомнительным личностям там делать нечего, им проще «караулить» на территории самого вокзала. Меня больше напрягает вид из окна в сторону промзоны. Ничего интересного, кто будет там покупать. Вот на реку уже лучше. Что касается остального, то здесь я согласен с мнением большинства, что проект хороший по основным показателям . Расположение относительно ключевых объектов привлекательное, удобно будет перемещаться по городу и району. Центр близко совсем, и цены пока приемлемые. Развернуть

Vik

> Dima

30 июня 2020, 14:07

А меня не волнует ни то, ни другое. Вид во двор будет, низкий этаж. Да и не намерен я сидеть и смотреть на виды вокруг. За видами тогда надо покупать определенные только районы. И это не Охта. Мне критично близкое расположение к центральным местам. Отсюда удобнее добираться и ездить по городу, чем живя на окраинах. А стоимость по сути примерно равно спальным районам. Комплекс тоже не вызывает каких то положительных эмоций своей архитектурой , а я люблю более классические варианты, но увы, застройщики не балуют клиентов в комфорт и бизнес классе шикарным оформлением и дорогими материалами. Развернуть

Сашка Кармаркова

> Dima

21 сентября 2020, 03:58

Dima, а вы часто в сторону окна смотрите? Я вот пару раз в неделю заглядываю,что за окном творится, чтобы погоду узнать. Так что лично мне совершенно все равно, куда окна выходить будут. Главное чтобы не в сторону дороги, а то от нее вечный гул машин будет доноситься. Я даже при покупке квартиры не интересовалась, в какую сторону окна моей квартиры выходят, как ключи получу-узнаю) Меня, как и Илью, в первую очередь волнует качество дома . Я готова переплатить за то, чтобы жить в комфорте, чтобы не было слышно как соседи чихают, например в квартире которую сейчас снимаю соседей со всех сторон хорошо слышно, и это очень напрягает Развернуть

Инна

> Сашка Кармаркова

27 октября 2020, 23:03

Да все время будут споры относительно расположения, одинаково довольных не будет, не вижу смысла спорить. Кто-то имеет возможность купить в центре за десятки, а то и сотни миллионов, а кто-то ищет более бюджетный вариант и этому рад. Мне важно чтобы была какая-то зелень вокруг дома, чтобы погулять можно было, а не просто быть в каменных джунглях новостройки, а здесь есть где, парк совсем недалеко. Вокзал неподалёку вообще не смущает, сейчас на вокзале хорошая охрана. Метро поблизости мне тоже очень нравится. Планировка комнат хорошая, виды открываются с высоких этажей интересные, с соседями повезло. Развернуть

Маша

> Илья

13 декабря 2020, 13:09

Илья, я вот тоже не вижу смысла дискутировать по поводу этого ЖК. Сколько людей столько и мнений. Эта истина всем давно известна и против нее не попрешь. Квартиру в комплексе Magnifika мы уже взяли. Вот теперь следим с мужем за новостями и действиями застройщика. Волноваться пока поводов, особых у нас не было. Особенно интересует нас тема, связанная с тем, что дом сам себя будет обеспечивать электроэнергией летом. Придумали новый ход и конечно он вызывает массу обсуждений. Район тут самый обычный в целом нечего особенного. Зато транспортную развязку честно можно похвалить. Добираться на работу буду быстро. Развернуть

София

> Илья

28 декабря 2020, 02:28

Илья, кого стоимость квартир не устраивает, те просто не покупают здесь квартиру) Я тоже не понимаю придирок к стоимости, потому что считаю их адекватными. Комплекс у нас очень хороший, я в первом доме живу чуть больше года. Квартиру брала с предчистовой отделкой, но все равно что-то ремонт затянулся практически на год... Дом хороший, качественный. Самое главное, что управляющая компания у нас нормальная, по крайне мере все проблемы решают оперативно, подъезды и двор регулярно убирают. Когда полностью комплекс достроят и все до ума доведут, то жить здесь будет очень комфортно, имхо. Развернуть

Светлана

> Илья

12 ноября 2021, 15:46

Вот, хорошо что это кто-то понимает. Полностью соглашусь с вашими словами. У тех, у кого есть автомобиль, тем вообще не проблема добраться куда нужно в любое время. Идеальных комплексов не существует и чем больше уровень комфорта, тем дороже получается. Меня в комплексе всё устраивает. Очень довольна что в своё время послушала супруга и купили здесь, а не в другом месте. Магнифика настолько уютный комплекс, что здесь себя чувствуешь действительно дома, спокойно. Нравится этот европейский стиль. Отличные планировки квартир, высокие потолки. Облагороженная территория, просторные парадные. Развернуть

Эдуард

19 декабря 2019, 16:37

Как обычно мнений много, в том числе и негативных, но мы покупали здесь двухкомнатную квартиру исходя из репутации застройщика, его интересных проектных решений, и главное из за великолепных планировок. Внешний вид, кстати, тоже на очень высоком уровне. Цена нас с учетом всего этого устроила. Теперь об остальном. Доступность можно считать хорошей за счет близости метро. Для тех кто на машине она сложнее, но ездить на работу своим транспортом мы не будем и поэтому нас этот момент мало касается. Экологию можно тоже занести в плюс за счет близости реки и активной ликвидации промзоны. Инфраструктуру же полностью обеспечат ТРК Охта и объекты возле метро. Определенно что то будет и в шаговой доступности. Все это значительно перевешивает отрицательные моменты, которые, замечу, имеются на любой локации. Развернуть

Анна

> Эдуард

1 октября 2020, 20:51

Да, я тут согласна, комплекс получился вполне достойный. Мне просто есть с чем сравнивать, жила и дальше, а отсюда добираться всё-таки поудобнее будет. Я когда присматривала квартиру, решила брать трешку. Здесь у них планировки интересные гостиная идёт объединенной с кухней, это интересно и мне кажется по-европейки как-то. И опять же 3 спальни, они хоть и не очень большие, но зато личное пространство каждого. У меня дети разнополые и это удобно. Второй момент это ценовая политика, она вполне умеренная за дом такого качества. Инфраструктура вся остальная подтянется со временем, не стоит переживать. Развернуть

Ольга

> Анна

13 сентября 2021, 15:50

На инфраструктуру вы зря нагоняете, метро ведь рядом, общественный транспорт регулярный, да и на машине в любую часть города уехать можно. С этой стороны дом просто идеален. А про планировки вы кстати верно сказали, у меня вот однушка и она прям идеальна для меня, отдельная спальня и просторная кухня-гостинная. Можно было бы конечно за эти деньги купить вторичку и переделать под себя, но мне нравятся новые вещи, да и расположение шикарное . Радует тот факт, что управляющая компания вменяемая, наслышалась я про ненормальные тарифы и приписные работы, но тут все с этим нормально. Что ни говори, а жить в комфорте лучше всего. Развернуть

Виталий

17 мая 2019, 23:55

Почитал кучу хвалебных отзывов тут и задался вопросом. все ли присутствующие тут правильно понимают слова комфорт+ и бизнес класс? Как эти два слова вяжутся с гипрочными стенами в этом жк. Все не несущие стены (перегородки) выполнены из гипрока, включая ванные и санузлы. Никого не смущает такое в жилье которое позиционируют как комфорт+ и бизнес класс?

Ольга

> Виталий

5 июня 2019, 13:58

Это,Вы, мягко говоря, преувеличиваете-стенок из гипрока не будет! А класс этого жилья определяется не только отличными планировками-всем по маленькой, но отдельной спальне в глубине квартиры, свободными санузлами, отличными кухнями-гостиными, которые расположены именно в \"гостевой\" зоне, большими лоджиями с видом на набережную. Фасад здания-это тоже не штукатурка с желто-зелёными полосками. И расположение-до метро пешком 15 мин., рядом устье Охты, менее чем км до Большеохтинского моста- а там уже начинается пристижный и более дорогой район, где такого ценника будет не найти. Развернуть

Иван

> Ольга

24 ноября 2019, 10:11

Вообще эти понятия достаточно близки и мало чем отличаются между собой. Разве что не совсем критичными параметрами. Иногда даже комфорт плюс бывает по низкой стоимости и гораздо привлекательнее, чем иные варианты бизнес класса. А вообще не столь важно какой сегмент. Я прежде всего обычно при подборе всех своих квартир рассматривал расположение, качество района, качество инф-ры и отдаленность от метро. На втором месте для меня уже различная внешняя оболочка, качество дома и пр. И к какому сегменту относится дом мне безразлично. Он может быть эконом варианта и устраивать меня полностью. Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Другие ЖК от застройщика

ЖК Gröna Lund

Сдача 4кв. 2024

от 8 626 910 руб.

г. Всеволожск, проезд Берёзовая Роща

ЖК Magnifika Lifestyle

Сдача 3кв. 2023

от 15 961 700 руб.

Магнитогорская ул

ЖК Magnifika Residence

Сдача 4кв. 2023

от 10 963 500 руб.

Магнитогорская ул

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 28.05 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 7 136 335 руб. + 113 611 руб. 3 920 000 ... 22 586 300 руб. за объект 20.05.22
7 148 611 руб. + 125 886 руб. 3 922 650 ... 22 273 000 руб. за объект 06.05.22
6 736 840 руб. - 285 884 руб. 3 836 160 ... 19 529 400 руб. за объект 21.04.22
6 890 502 руб. - 132 222 руб. 3 852 270 ... 19 270 000 руб. за объект 11.04.22
6 826 572 руб. - 196 153 руб. 3 717 720 ... 19 500 000 руб. за объект 24.03.22
5 695 123 руб. - 1 327 602 руб. 3 048 800 ... 19 249 500 руб. за объект 10.03.22

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование