149 403 объекта недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Magnifika Residence

м. Новочеркасская - 15 минут пешком

Дом является кварталом/очередью в жилом комплексе Magnifika   
От 16 900 000 ₽

От 240 577 ₽/м2

Фотография ЖК Magnifika Residence Фотография #1 ЖК Magnifika Residence
Фотография #2 ЖК Magnifika Residence
Фотография #3 ЖК Magnifika Residence
Фотография #4 ЖК Magnifika Residence
Фотография #5 ЖК Magnifika Residence
Фотография #6 ЖК Magnifika Residence
Фотография #7 ЖК Magnifika Residence
Фотография #8 ЖК Magnifika Residence
Фотография #9 ЖК Magnifika Residence
Фотография #10 ЖК Magnifika Residence

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Скидка на квартиры 10%

Скидка на квартиры 10%

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:1, к. G1, Н1, K1

Квартир -

Этажность 2-14

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпуса корп.:2, к. F1, F2, G2, H2, K2, к. L1

Квартир -

Этажность 2-14

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к. F3, F4, G3, H3, K3

Квартир -

Этажность 2-14

Bonava

Логотип Bonava
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 277 609 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 174 553 руб
  • (цены рассчитаны по 30 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в NCC Жилищное строительство можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Magnifika Residence"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от43.4 м2

S общ, до56 м2

Стоимость от 16,9 млн. ₽ до 30,0 млн. ₽

Наличие квартир 6 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от54.8 м2

S общ, до75.3 м2

Стоимость от 23,2 млн. ₽ до 29,0 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от90 м2

S общ, до113.1 м2

Стоимость от 37,2 млн. ₽ до 53,4 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от124.7 м2

S общ, до124.7 м2

Стоимость от 30,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Bonava заявила об уходе из России, но при этом хочет достроить обе «Магнифики». В Magnifika Residense строится один корпус со сроком сдачи в конце будущего года, и застройщик просит городские власти выдать разрешение на строительство ещё одного дома. Так что уход шведского девелопера может оказаться довольно относительным. Но то, что компания хочет довести начатое до конца – похвально, проект действительно получился симпатичным, пусть даже локация больше подходит для комфорт-класса, а не для «бизнеса» (особенно это касается видовых характеристик). Это подтверждается ходом продаж – квартиры постепенно разбирают. Кстати, средний ценник в 320 тыс. руб. за «квадрат» для премиального жилья – это не так уж много.

30 ноября 2020

Довольно симпатичный проект с упором на экологичность – не так уж много девелоперов в Петербурге уделяют внимание сокращению затрат на энергопотребление. Является второй и более дорогой частью проекта Magnifika, который было принято разделить на комфорт- и бизнес-класс. Но если насчет первой (Magnifika Lifestyle) вопросов нет, то все же для «бизнеса» локация не очень подходит: это бывшая промзона, а река Охта в этом месте очень грязная и соответствующим образом пахнет. Так что на красивые виды здесь рассчитывать не стоит, а ведь для премиального жилья это важно. В плюсы запишем многообразие планировок, наличие квартир с террасами и вместительный паркинг. Наличие предчистовой отделки – тоже хорошо

Экология и благоустройство

Набережную Охты можно сколь угодно украшать и благоустраивать (а этим шведский девелопер активно занимается), но без очистки самой реки это сизифов труд. Экология – это явно не козырь данной локации.

Транспорт и инфраструктура

Зато с транспортной доступность все обстоит довольно неплохо, если не считать того, что в центр надо добираться через загруженные мосты Александра Невского или Большеохтинскому. Метро в пешей доступности имеется, социальная инфраструктура - тоже. Еще и торговый центр под боком имеется.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Magnifika Residence, 21.61 м2 cтудия 32.66 м2 21.61 м2 нет балкон S жилая 21.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 21.61 м2 cтудия 32.49 м2 21.61 м2 нет балкон S жилая 21.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 11.57 м2 1-комнатная, евро 51.78 м2 11.57 м2 26.15 м2 да балкон S жилая 11.57 м2, S кухни 26.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 13.68 м2 1-комнатная 56.75 м2 13.68 м2 18.42 м2 нет S жилая 13.68 м2, S кухни 18.42 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 26.21 м2 2-комнатная, евро 78.98 м2 26.21 м2 26.06 м2 да балкон S жилая 26.21 м2, S кухни 26.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 25.33 м2 2-комнатная, евро 87.68 м2 25.33 м2 30.48 м2 да балкон S жилая 25.33 м2, S кухни 30.48 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 13.68 м2 2-комнатная, евро 56.96 м2 13.68 м2 18.27 м2 да S жилая 13.68 м2, S кухни 18.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 12.16 м2 2-комнатная, евро 52.29 м2 12.16 м2 19.43 м2 да S жилая 12.16 м2, S кухни 19.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 35.77 м2 3-комнатная, евро 92.63 м2 35.77 м2 23.29 м2 да S жилая 35.77 м2, S кухни 23.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 40.07 м2 3-комнатная, евро 95.28 м2 40.07 м2 26.73 м2 да балкон S жилая 40.07 м2, S кухни 26.73 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 41.94 м2 3-комнатная 139 м2 41.94 м2 29.84 м2 нет балкон S жилая 41.94 м2, S кухни 29.84 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 30.88 м2 3-комнатная, евро 85.45 м2 30.88 м2 30.47 м2 да S жилая 30.88 м2, S кухни 30.47 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 24.15 м2 3-комнатная, евро 85.44 м2 24.15 м2 32.7 м2 да балкон S жилая 24.15 м2, S кухни 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 30.88 м2 3-комнатная, евро 87.49 м2 30.88 м2 30.47 м2 да балкон S жилая 30.88 м2, S кухни 30.47 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Magnifika Residence, 49.65 м2 4-комнатная, евро 124.64 м2 49.65 м2 29.63 м2 да S жилая 49.65 м2, S кухни 29.63 м2, санузел раздельный, балкон есть от 30 000 000 руб от 30 000 000 руб
Планировка ЖК Magnifika Residence, 42.7 м2 4-комнатная, евро 101.72 м2 42.7 м2 27.2 м2 да S жилая 42.7 м2, S кухни 27.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Magnifika Residence. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

2кв. 2024

от 8 900 000 руб.

Заневский пр-кт 65

3кв. 2025

от 7 193 340 руб.

ул. Партизанская / ул. Якорная

4кв. 2026

от 9 963 730 руб.

Магнитогорская ул

4кв. 2016

от 14 000 000 руб.

ул. Республиканская, дом 22, литера О

2кв. 2017

от 18 000 000 руб.

Новочеркасский пр. 33

3кв. 2025

от 5 926 450 руб.

Энергетиков пр-кт 6 2

4кв. 2023

от 9 880 000 руб.

Заневский проспект 42

4кв. 2024

от 6 025 140 руб.

ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З

2кв. 2024

от 15 190 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 8

2кв. 2024

от 5 785 000 руб.

Заневский пр-кт 65 а

1кв. 2024

от 14 500 000 руб.

Малоохтинский пр-кт 68А

3кв. 2018

от 6 600 000 руб.

Энергетиков пр-кт 9

4кв. 2022

от 4 488 000 руб.

Таллинская ул 11 б

4кв. 2017

от 22 300 000 руб.

Смольный пр-кт 11,13,15,1

2кв. 2013

от 16 800 000 руб.

Новгородская 23

3кв. 2018

от 23 800 000 руб.

Новгородская ул 19

4кв. 2019

от 7 300 000 руб.

Большеохтинский пр 15

1кв. 2025

от 27 282 100 руб.

Бакунина пр-кт 33

1кв. 2027

от 14 261 700 руб.

Новгородская ул 8

4кв. 2023

от 14 368 000 руб.

Синопская наб, уч. 30

Описание ЖК Магнифика Резиденс от Бонава

Magnifika – проект шведского девелопера Bonava. Жилой квартал расположен на берегу Охты, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от метро «Новочеркасская». На территории около 10 га в девять очередей ведется строительство тринадцати корпусов высотой от 2 до 15 этажей, а также здания с детским садом и начальной школой. Проектом предусмотрено создание благоустроенной набережной, игровых и спортивных зон.

Весь квартал разделен на два жилых комплекса: Magnifika Residence (бизнес-класс) и Magnifika Lifestyle (комфорт-класс).

В домах Magnifika Residence предусмотрены подземные паркинги и индивидуальные кладовые, в квартирах - панорамные окна, 3-метровые потолки, открытые террасы на верхних этажах площадью до 87 кв. м. В планировках сделан акцент на открытые пространства: объединенная кухня-столовая, большие холлы, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой.

Площадь квартир – от 32 до 139 кв. м (включая балконы и лоджии). Жилье передается с улучшенной предчистовой отделкой, есть возможность выбрать один из вариантов чистовой отделки «под ключ».

Передача ключей не позднее 1кв. 2024.

Страница создана: 27.05.2020, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Магнифика Резиденс

8.2 / 10

(на основании 5 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

17 ноября 2023

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Адекватная. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Решил рискнуть и переехать от родителей уже непосредственно на собственное жилье. В приоритете было приобрести квартиру в новостройках. Хорошо, что существует интернет. Знакомился с отзывами через него. Неплохие были от людей о данном жилом комплексе. Плюс квартира была как раз мне по карману. Посмотрел и в итоге приобрел. Заехал и теперь с комфортом живу. Поблизости много чего расположено. Нравится и то, что не нужно с пересадками добираться до работы. Много имеется рядом магазинов, до станции метро не особо далеко идти нужно. Большой поблизости располагается парк, где гуляю иногда. Читать полностью

24 февраля 2022

Экология: ЖК построен на берегу реки, на другом берегу расположен небольшой парк. В целом очень даже интересное место, никакого негативного влияния на экологию нет.. Стоимость кв.м. : Цены не слишком высокие.. Концепция и архитектура: Как мне показалось, комплекс вполне привлекателен, пускай и в современном дизайне. Но благодаря хорошо подобранной цветовой гамме выглядит достойно. Имеет большую собственную территорию.. Расположение и транспорт: С одной стороны вроде бы промзона со всеми вытекающими, пусть и бывшая, а с другой тут все же развитое во всех отношениях место, ч прекрасной транспортной доступностью. Метро и вокзал в шаговой доступности тоже. Читать полностью

ЖК Magnifika Residence Жилой комплекс
Россия Москва Магнитогорская ул

13 комментариев о жилом комплексе

Ольга

26 января 2023, 19:12

Мария, с логистикой никаких проблем здесь нет от слова совсем. Касаемо промышленности и вредных выбросов, то вот живу в этом ЖК третий год и не скажу, что с экологией здесь как-то слишком плохо. Воздух чистый, никаких неприятных запахов нет. Вообще, у нас район по экологии даст фору многим, так что если есть детки, то переезжайте сюда без опасений. Касаемо цен, то мы брали ипотеку ещё в самом начале строительства, так что мой пример будет некорректным от слова совсем, но сейчас здесь цена за квадратный метр метр ниже, чем была сразу после сдачи ЖК. А так, конечно, решать вам и я вас не убеждаю)

Оля Казакова

3 сентября 2020, 00:14

Насколько я знаю, комплекс строится на месте бывшей промышленной зоны. Не считаю это недостатком, поскольку большая часть в ближайшие несколько лет будет облагорожена, за счет того, что около домов будут приводить все в порядок. А там может и на оставшейся территории еще кто нибудь комплекс построит, все таки место привлекательное в плане расположения и близости к метро. Знаю, что несколько очередей уже сданы, а мне свою ждать еще до конца 2023 года. Не жалею, что не купила квартиру в ближайшей очереди, все равно стройка будет вестись еще три года, шум будет мешать комфортной и спокойной жизни+вечная пыль. А так заеду в уже готовый жилой комплекс, да и цена на квартиры в моем доме довольно привлекательная была

Антон

> Оля Казакова

10 октября 2020, 00:58

На самом деле, промышленная зона расположена от комплекса довольно на большом расстоянии, тем более рядом с домом есть много зелёных зон, так что с экологией здесь явно всё в полном порядке. Ждать сдачи дома, конечно, долго придётся, но это не страшно, поскольку его строительством занимается ответственный застройщик, которому однозначно можно доверять. К тому же. цены на квартиры на момент покупки показались мне здесь самыми приятными, так что такую выгодную возможность я никак не хотел упускать. Искренне надеюсь на то, что к окончанию строительства здешняя инфраструктура станет более развитой.

Ева

> Антон

26 ноября 2020, 13:08

Антон, не обращайте внимания, Ольга, видимо, из числа паникеров, для который очень важно, чтобы за десять километров от дома никаких производств не было, соответственно и подбирают комплекс подходящий под их запросы. В этом нет ничего плохого, каждому свое. Мне вот комплекс Магнифика от Бонава очень нравится, и я не вижу ничего плохого в промышленных зонах, если на них не расположены вредные производства. Здесь в этом плане все спокойно , и как вы сказали, в округе достаточно зеленых зон... Единственное, меня смущает стоимость квартир, не слишком ли дорого для еще строящейся очереди?

Мария Кутина

> Ева

29 апреля 2021, 18:07

Ева, ой, насчет паникерства вы верно отметили, действительно есть такой тип людей) Мне лично на это все равно, а вот то, что с общественным транспортом здесь нет проблем-большой плюс. У меня у самой машина есть, но когда нужно срочно куда то добраться, или когда на работу опаздываю, предпочитаю ездить на метро. Специально подбирала дом так, чтобы метро было расположено в пешей доступности. И в принципе своим выбором довольна, жк Magnifika Residence довольно удачный проект у застройщика Bonava. Дома красивые, наполненность дворов тоже не уступает. Может показаться, что цена высоковата, но это не так, ценник адекватный для жилого комплекса такого класса.

Юрий

> Антон

16 ноября 2021, 09:30

Почему-то о промзонах говорят так, словно там ядерные отходы в землю закапывали. Главное ведь,чтобы сейчас производства не было. Так что для меня это не аргумент против. Зато тут большая площадь, которая будет полностью приведена в порядок, есть место для школы и садика, своя набережная. Планировки отличные, как и должно быть в бизнес-классе. Транспортная доступность просто супер. Когда все корпуса сдадут, это будет прекрасное место для жизни. Я свои ключи уже получил, но переезжать не спешу, так как не хочу жить на стройке, но знаю, что многие уже въехали, и благоустройством корпуса довольны.

Ира

> Оля Казакова

10 мая 2021, 09:53

Оля Казакова, тоже не вижу ничего страшного в том, что сейчас комплексы возводят на месте бывших промышленных зон. Некоторые считают, что на таких местах экология хуже, но как по мне, то ничего подобного. Все таки если бы место было опасным, банально бы не дали разрешение на строительство жилого комплекса. Да и перед покупкой квартиры можно самостоятельно ознакомиться с тем, что раньше было на данной территории и посмотреть, были ли там какие то вредные и опасные производства. Если нет-то и какие тогда могут быть поводы для паники? Более того, очень часто бывшие промзоны территориально удачно расположены

Яна

> Ира

25 июня 2021, 13:13

Я так скажу, всегда будут те, кто очень доволен, а также те, кому всё не нравится, так в любом деле, не только при покупке квадратных метров. Каждый просто сам выставляет приоритеты и решает что для него важно. Лично мне этот жилой комплекс очень нравится, судя по корпусам, которые уже успели сдать. Квартиру купили евродвушку, с большой гостиной-столовой. Облагороженная территория, есть детские площадки, места отдыха. Повезло тем, кто купил квартиры здесь в первой волне, по цене было намного выгоднее, хоть и пришлось подождать пока построят. Рядом центр и до метро можно дойти пешком минут за 15-20, тогда и в пробках стоять не нужно будет.

Алина Везухова

> Яна

3 сентября 2021, 02:54

Яна, так и есть, вы правы... Всегда найдутся и довольные и недовольные. Про комплекс я ничего плохого сказать не могу, а появятся те, кто скажут, мол раз строится на бывшей промзоне, но экология здесь ужасная. Хотя по факту ничего вредного здесь не было, так почему здесь с экологией должны быть проблемы?) Мы очень долго подбирали жк, который подойдет под все наши требования, в итоге на этом комплексе остановились и не жалеем.Метро близко , район обжитой, отдельно радует то, что у нашего комплекса будут свои детский садик и начальная школа-это здорово, что застройщик подобное предусмотрел.

Егор

> Оля Казакова

23 сентября 2021, 00:12

Согласен с вами в том плане, что условия для проживания здесь гораздо лучше, чем может показаться на первый взгляд. Мне повезло успеть купить здесь двухкомнатную квартиру с отличной планировкой, да и ценник на момент покупки был просто идеальный, я без проблем смог уложиться в свой бюджет. Понравилась мне архитектура здания. Что касается застройщика, то могу с уверенностью сказать, что ему можно доверять, поскольку у него уже имеются проекты , которые он успешно сдал в пользование жильцам. Судя по последнему отчёту о ходе строительства, заселиться сможем в оговоренные заранее сроки.

Филипп

> Оля Казакова

9 октября 2022, 14:53

Знаете, сейчас если так подумать, то где как не на местах бывшей промышленной зоны строить? Потому как именно у таких мест хорошая дислокация в городе. Либо вариант строить совсем на окраинах) Плюс также правильно тут отметили, что обычно новые дома обрастают инфраструктурой в виде всяких магазинчиков, аптек, салонов. Так что за это никогда не беспокоился, когда покупал квартиру в новостройке. Потому что бизнес не дремлет и столько потенциальных клиентов ало кто будет терять) Сейчас же, спустя время, можно спокойно заявить, что все это появилось на самом деле со времен постройки)

Алла

> Филипп

24 января 2024, 12:08

Вы верно отметили, бывшие промзоны как правило имеют хорошую транспортную развязку и неплохое местоположение, тем более учитывая размеры, для жилого района самое то. С экологией тут конечно проблемы, но если честно мне это не так важно, я могу и в парк съездить, а ту и газона будет достаточно. Мне больше квартиры нравятся, мы целеноправленно искали большую многокомнатную и приобрели 4-х комнатную, семья большая и каждому хочется свою комнату . Жаль конечно вариантов планировок таких почти нет, но оно и понятно, не самый популярный формат, но мы все равно довольны.

Денис

> Оля Казакова

6 ноября 2022, 16:02

Недавно совсем прибыл Северную столицу страны, и хотел приобрести квартиру недалеко от реки. Так и нашел в интернете Magnifika Residence, и согласен с вами полностью в том, что вариант отличный. Застройщик действительно постарался для своих потенциальных клиентов на ура: и детские площадки рядом имеются, и красивые виды на реку открываются с окон жилищного комплекса. При этом мне понравилось, что стоимость жилья там значительно ниже, по крайней мере, ниже, чем у тех застройщиков, которых я проверил предварительно. Не сомневаюсь, что именно в этом ЖК в скором времени куплю квартиру.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 134 552 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 165 834 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 214 745 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 210 767 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 143 423 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 1 761 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.