ЖК Magnifika Residence
м. Новочеркасская - 15 минут пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2021
Корпуса корп.:2, к. F1, F2, G2, H2, K2, к. L1
Квартир -
Этажность 2-14
3 очередь
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 277 609 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 174 553 руб
- (цены рассчитаны по 30 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в NCC Жилищное строительство можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Magnifika Residence"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от43.4 м2
S общ, до56 м2
Стоимость от 16,9 млн. ₽ до 30,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.8 м2
S общ, до75.3 м2
Стоимость от 23,2 млн. ₽ до 29,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от90 м2
S общ, до113.1 м2
Стоимость от 37,2 млн. ₽ до 53,4 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от124.7 м2
S общ, до124.7 м2
Стоимость от 30,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Bonava заявила об уходе из России, но при этом хочет достроить обе «Магнифики». В Magnifika Residense строится один корпус со сроком сдачи в конце будущего года, и застройщик просит городские власти выдать разрешение на строительство ещё одного дома. Так что уход шведского девелопера может оказаться довольно относительным. Но то, что компания хочет довести начатое до конца – похвально, проект действительно получился симпатичным, пусть даже локация больше подходит для комфорт-класса, а не для «бизнеса» (особенно это касается видовых характеристик). Это подтверждается ходом продаж – квартиры постепенно разбирают. Кстати, средний ценник в 320 тыс. руб. за «квадрат» для премиального жилья – это не так уж много.
30 ноября 2020
Довольно симпатичный проект с упором на экологичность – не так уж много девелоперов в Петербурге уделяют внимание сокращению затрат на энергопотребление. Является второй и более дорогой частью проекта Magnifika, который было принято разделить на комфорт- и бизнес-класс. Но если насчет первой (Magnifika Lifestyle) вопросов нет, то все же для «бизнеса» локация не очень подходит: это бывшая промзона, а река Охта в этом месте очень грязная и соответствующим образом пахнет. Так что на красивые виды здесь рассчитывать не стоит, а ведь для премиального жилья это важно. В плюсы запишем многообразие планировок, наличие квартир с террасами и вместительный паркинг. Наличие предчистовой отделки – тоже хорошо
Экология и благоустройство
Набережную Охты можно сколь угодно украшать и благоустраивать (а этим шведский девелопер активно занимается), но без очистки самой реки это сизифов труд. Экология – это явно не козырь данной локации.
Транспорт и инфраструктура
Зато с транспортной доступность все обстоит довольно неплохо, если не считать того, что в центр надо добираться через загруженные мосты Александра Невского или Большеохтинскому. Метро в пешей доступности имеется, социальная инфраструктура - тоже. Еще и торговый центр под боком имеется.
Планировки дома
Акции в ЖК Magnifika Residence
-
До 06 июля 2025
Скидка на квартиры 10%
Скидка на квартиры 10% до конца июня на последний пул квартир...
Скидка на квартиры 10% до конца июня на последний пул квартир Акция действует до 30.06.2025
ЖК Magnifika Residence
Застройщик Bonava. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 32.66 м2 | 21.61 м2 | — | нет | балкон | S жилая 21.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 32.49 м2 | 21.61 м2 | — | нет | балкон | S жилая 21.61 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 51.78 м2 | 11.57 м2 | 26.15 м2 | да | балкон | S жилая 11.57 м2, S кухни 26.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 56.75 м2 | 13.68 м2 | 18.42 м2 | нет | — | S жилая 13.68 м2, S кухни 18.42 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 78.98 м2 | 26.21 м2 | 26.06 м2 | да | балкон | S жилая 26.21 м2, S кухни 26.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 87.68 м2 | 25.33 м2 | 30.48 м2 | да | балкон | S жилая 25.33 м2, S кухни 30.48 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.96 м2 | 13.68 м2 | 18.27 м2 | да | — | S жилая 13.68 м2, S кухни 18.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 52.29 м2 | 12.16 м2 | 19.43 м2 | да | — | S жилая 12.16 м2, S кухни 19.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 92.63 м2 | 35.77 м2 | 23.29 м2 | да | — | S жилая 35.77 м2, S кухни 23.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 95.28 м2 | 40.07 м2 | 26.73 м2 | да | балкон | S жилая 40.07 м2, S кухни 26.73 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 139 м2 | 41.94 м2 | 29.84 м2 | нет | балкон | S жилая 41.94 м2, S кухни 29.84 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 85.45 м2 | 30.88 м2 | 30.47 м2 | да | — | S жилая 30.88 м2, S кухни 30.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 85.44 м2 | 24.15 м2 | 32.7 м2 | да | балкон | S жилая 24.15 м2, S кухни 32.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 87.49 м2 | 30.88 м2 | 30.47 м2 | да | балкон | S жилая 30.88 м2, S кухни 30.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 124.64 м2 | 49.65 м2 | 29.63 м2 | да | — | S жилая 49.65 м2, S кухни 29.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 30 000 000 руб от 30 000 000 руб |
![]() |
4-комнатная, евро | 101.72 м2 | 42.7 м2 | 27.2 м2 | да | — | S жилая 42.7 м2, S кухни 27.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 4
- Этажей: 14
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 652
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Magnifika Residence. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
SPA в ванной комнате
-
Сад на территории комплекса
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского районаНовости
Описание ЖК Магнифика Резиденс от Бонава
Magnifika – проект шведского девелопера Bonava. Жилой квартал расположен на берегу Охты, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от метро «Новочеркасская». На территории около 10 га в девять очередей ведется строительство тринадцати корпусов высотой от 2 до 15 этажей, а также здания с детским садом и начальной школой. Проектом предусмотрено создание благоустроенной набережной, игровых и спортивных зон.
Весь квартал разделен на два жилых комплекса: Magnifika Residence (бизнес-класс) и Magnifika Lifestyle (комфорт-класс).
В домах Magnifika Residence предусмотрены подземные паркинги и индивидуальные кладовые, в квартирах - панорамные окна, 3-метровые потолки, открытые террасы на верхних этажах площадью до 87 кв. м. В планировках сделан акцент на открытые пространства: объединенная кухня-столовая, большие холлы, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой.
Площадь квартир – от 32 до 139 кв. м (включая балконы и лоджии). Жилье передается с улучшенной предчистовой отделкой, есть возможность выбрать один из вариантов чистовой отделки «под ключ».
Передача ключей не позднее 1кв. 2024.
Страница создана: 27.05.2020, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
13 комментариев о жилом комплексе
Ольга
26 января 2023, 19:12
Мария, с логистикой никаких проблем здесь нет от слова совсем. Касаемо промышленности и вредных выбросов, то вот живу в этом ЖК третий год и не скажу, что с экологией здесь как-то слишком плохо. Воздух чистый, никаких неприятных запахов нет. Вообще, у нас район по экологии даст фору многим, так что если есть детки, то переезжайте сюда без опасений. Касаемо цен, то мы брали ипотеку ещё в самом начале строительства, так что мой пример будет некорректным от слова совсем, но сейчас здесь цена за квадратный метр метр ниже, чем была сразу после сдачи ЖК. А так, конечно, решать вам и я вас не убеждаю)
Оля Казакова
3 сентября 2020, 00:14
Насколько я знаю, комплекс строится на месте бывшей промышленной зоны. Не считаю это недостатком, поскольку большая часть в ближайшие несколько лет будет облагорожена, за счет того, что около домов будут приводить все в порядок. А там может и на оставшейся территории еще кто нибудь комплекс построит, все таки место привлекательное в плане расположения и близости к метро. Знаю, что несколько очередей уже сданы, а мне свою ждать еще до конца 2023 года. Не жалею, что не купила квартиру в ближайшей очереди, все равно стройка будет вестись еще три года, шум будет мешать комфортной и спокойной жизни+вечная пыль. А так заеду в уже готовый жилой комплекс, да и цена на квартиры в моем доме довольно привлекательная была
Антон
> Оля Казакова
10 октября 2020, 00:58
На самом деле, промышленная зона расположена от комплекса довольно на большом расстоянии, тем более рядом с домом есть много зелёных зон, так что с экологией здесь явно всё в полном порядке. Ждать сдачи дома, конечно, долго придётся, но это не страшно, поскольку его строительством занимается ответственный застройщик, которому однозначно можно доверять. К тому же. цены на квартиры на момент покупки показались мне здесь самыми приятными, так что такую выгодную возможность я никак не хотел упускать. Искренне надеюсь на то, что к окончанию строительства здешняя инфраструктура станет более развитой.
Ева
> Антон
26 ноября 2020, 13:08
Антон, не обращайте внимания, Ольга, видимо, из числа паникеров, для который очень важно, чтобы за десять километров от дома никаких производств не было, соответственно и подбирают комплекс подходящий под их запросы. В этом нет ничего плохого, каждому свое. Мне вот комплекс Магнифика от Бонава очень нравится, и я не вижу ничего плохого в промышленных зонах, если на них не расположены вредные производства. Здесь в этом плане все спокойно , и как вы сказали, в округе достаточно зеленых зон... Единственное, меня смущает стоимость квартир, не слишком ли дорого для еще строящейся очереди?
Мария Кутина
> Ева
29 апреля 2021, 18:07
Ева, ой, насчет паникерства вы верно отметили, действительно есть такой тип людей) Мне лично на это все равно, а вот то, что с общественным транспортом здесь нет проблем-большой плюс. У меня у самой машина есть, но когда нужно срочно куда то добраться, или когда на работу опаздываю, предпочитаю ездить на метро. Специально подбирала дом так, чтобы метро было расположено в пешей доступности. И в принципе своим выбором довольна, жк Magnifika Residence довольно удачный проект у застройщика Bonava. Дома красивые, наполненность дворов тоже не уступает. Может показаться, что цена высоковата, но это не так, ценник адекватный для жилого комплекса такого класса.
Юрий
> Антон
16 ноября 2021, 09:30
Почему-то о промзонах говорят так, словно там ядерные отходы в землю закапывали. Главное ведь,чтобы сейчас производства не было. Так что для меня это не аргумент против. Зато тут большая площадь, которая будет полностью приведена в порядок, есть место для школы и садика, своя набережная. Планировки отличные, как и должно быть в бизнес-классе. Транспортная доступность просто супер. Когда все корпуса сдадут, это будет прекрасное место для жизни. Я свои ключи уже получил, но переезжать не спешу, так как не хочу жить на стройке, но знаю, что многие уже въехали, и благоустройством корпуса довольны.
Ира
> Оля Казакова
10 мая 2021, 09:53
Оля Казакова, тоже не вижу ничего страшного в том, что сейчас комплексы возводят на месте бывших промышленных зон. Некоторые считают, что на таких местах экология хуже, но как по мне, то ничего подобного. Все таки если бы место было опасным, банально бы не дали разрешение на строительство жилого комплекса. Да и перед покупкой квартиры можно самостоятельно ознакомиться с тем, что раньше было на данной территории и посмотреть, были ли там какие то вредные и опасные производства. Если нет-то и какие тогда могут быть поводы для паники? Более того, очень часто бывшие промзоны территориально удачно расположены
Яна
> Ира
25 июня 2021, 13:13
Я так скажу, всегда будут те, кто очень доволен, а также те, кому всё не нравится, так в любом деле, не только при покупке квадратных метров. Каждый просто сам выставляет приоритеты и решает что для него важно. Лично мне этот жилой комплекс очень нравится, судя по корпусам, которые уже успели сдать. Квартиру купили евродвушку, с большой гостиной-столовой. Облагороженная территория, есть детские площадки, места отдыха. Повезло тем, кто купил квартиры здесь в первой волне, по цене было намного выгоднее, хоть и пришлось подождать пока построят. Рядом центр и до метро можно дойти пешком минут за 15-20, тогда и в пробках стоять не нужно будет.
Алина Везухова
> Яна
3 сентября 2021, 02:54
Яна, так и есть, вы правы... Всегда найдутся и довольные и недовольные. Про комплекс я ничего плохого сказать не могу, а появятся те, кто скажут, мол раз строится на бывшей промзоне, но экология здесь ужасная. Хотя по факту ничего вредного здесь не было, так почему здесь с экологией должны быть проблемы?) Мы очень долго подбирали жк, который подойдет под все наши требования, в итоге на этом комплексе остановились и не жалеем.Метро близко , район обжитой, отдельно радует то, что у нашего комплекса будут свои детский садик и начальная школа-это здорово, что застройщик подобное предусмотрел.
Егор
> Оля Казакова
23 сентября 2021, 00:12
Согласен с вами в том плане, что условия для проживания здесь гораздо лучше, чем может показаться на первый взгляд. Мне повезло успеть купить здесь двухкомнатную квартиру с отличной планировкой, да и ценник на момент покупки был просто идеальный, я без проблем смог уложиться в свой бюджет. Понравилась мне архитектура здания. Что касается застройщика, то могу с уверенностью сказать, что ему можно доверять, поскольку у него уже имеются проекты , которые он успешно сдал в пользование жильцам. Судя по последнему отчёту о ходе строительства, заселиться сможем в оговоренные заранее сроки.
Филипп
> Оля Казакова
9 октября 2022, 14:53
Знаете, сейчас если так подумать, то где как не на местах бывшей промышленной зоны строить? Потому как именно у таких мест хорошая дислокация в городе. Либо вариант строить совсем на окраинах) Плюс также правильно тут отметили, что обычно новые дома обрастают инфраструктурой в виде всяких магазинчиков, аптек, салонов. Так что за это никогда не беспокоился, когда покупал квартиру в новостройке. Потому что бизнес не дремлет и столько потенциальных клиентов ало кто будет терять) Сейчас же, спустя время, можно спокойно заявить, что все это появилось на самом деле со времен постройки)
Алла
> Филипп
24 января 2024, 12:08
Вы верно отметили, бывшие промзоны как правило имеют хорошую транспортную развязку и неплохое местоположение, тем более учитывая размеры, для жилого района самое то. С экологией тут конечно проблемы, но если честно мне это не так важно, я могу и в парк съездить, а ту и газона будет достаточно. Мне больше квартиры нравятся, мы целеноправленно искали большую многокомнатную и приобрели 4-х комнатную, семья большая и каждому хочется свою комнату . Жаль конечно вариантов планировок таких почти нет, но оно и понятно, не самый популярный формат, но мы все равно довольны.
Денис
> Оля Казакова
6 ноября 2022, 16:02
Недавно совсем прибыл Северную столицу страны, и хотел приобрести квартиру недалеко от реки. Так и нашел в интернете Magnifika Residence, и согласен с вами полностью в том, что вариант отличный. Застройщик действительно постарался для своих потенциальных клиентов на ура: и детские площадки рядом имеются, и красивые виды на реку открываются с окон жилищного комплекса. При этом мне понравилось, что стоимость жилья там значительно ниже, по крайней мере, ниже, чем у тех застройщиков, которых я проверил предварительно. Не сомневаюсь, что именно в этом ЖК в скором времени куплю квартиру.
Ваш комментарий