ЖК Богатырь 3
м. Пионерская - 15 мин общ.транспортом; м. Старая деревная - 18 мин общ.транспортом
Лидер Групп
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 221 519 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 757 279 руб
- (цены рассчитаны по 364 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛИДЕР Групп Санкт-Петербург можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Богатырь 3"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.5 м2
S общ, до27.55 м2
Стоимость от 6,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 9 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38.4 м2
S общ, до38.4 м2
Стоимость от 12,9 млн. ₽
Квартир всего 1279
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 1084 Компания «Лидер Групп»: на площадке жилого комплекса «Богатырь-3» началась откопка котлована На площадке жилого комплекса «Богатырь» на улице Полевой-Сабировской в Приморском районе Петербурга началась откопка котлована, сообщает пресс-служба компании «Лидер Групп». | 1069 В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом от «Лидер групп» В Пушкинском районе Санкт-Петербурга стартует возведение современного жилого комплекса с квартирами, офисными и общественными помещениями, а также вместительным подземным паркингом. Проект рассчитан на восемь лет и обещает изменить облик Шушар. | 6882 LEADER TOWER принимает «Вертикальный вызов» 5 ноября впервые в России в самом высоком здании Санкт-Петербурга БЦ LEADER TOWER, построенном ГК «Лидер Групп» в Московском районе на пл. Конституции, д. 3, пройдут международные состязания пожарных «Вертикальный вызов». Соревнования приурочены к объявленному в МЧС России Году пожарной охраны. Начало мероприятия в 12.00 |
| 12475 Рядом с ЖК Leningrad могут построить еще один дом. Жильцы бьют тревогу В редакцию Restate.ru обратилась инициативная группа жильцов жилого комплекса Leningrad, построенного чуть более года назад на проспекте Тореза, 118. Они выражают опасения, что рядом с их домом появится уплотнительная застройка | 3032 Новостройку одного из крупнейших застройщиков Петербурга признали проблемной Жилой комплекс «Три кита 3» от «Лидер Групп», строящийся в областном Мурино, официально признан проблемным. Это первый проект известного девелопера, получивший подобный статус | 2831 Проблемному объекту под Петербургом в очередной раз продлили сроки строительства ООО «Линкор» (входит в ГК «Лидер Групп») продлил действующее разрешение на строительство своего жилого комплекса «Три кита 3» до конца текущего года, не уведомив всех дольщиков |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Лидер Групп», славящийся своей неторопливостью, долго вымучивал и первые два ЖК из семейства «Богатырей», а потому совершенно неудивительно, что сдачу третьего он тоже перенес на девять месяцев. Обилие маленьких студий и однушек, маленький паркинг, промзона под окнами, зеленым этот район тоже не назовешь (хотя рядом Серафимовское кладбище, но, как нам кажется, это не совсем то) – недостатков хоть отбавляй. Да и метро «Пионерская» не в шаговой доступности, хотя и не сказать, что б далеко. Единственное, в чем нет недостатка – в торговых комплексах, их тут множество. Ценник, правда, умеренный. Видимо, застройщик правильно оценил плюсы и минуса своего проекта.
Экология и благоустройство
Откровенно на троечку. Трафик большой не только на Богатырском проспекте, но даже на небольшой Полевой Сабировской улице, откуда фуры направляются в сторону улицы Савушкина. Промзона тоже осталась, что не есть хорошо
Транспорт и инфраструктура
Для автомобилистов тут неплохие альтернативы по выезду – и Коломяжский путепровод, и Торфяная дорога, а на ЗСД удобнее всего прямо по Богатырскому. Для «безлошадных» жителей – автобусы и маршрутки до «Пионерской» или «Старой деревни». Школы и детсады в небольшом количестве в округе есть – это все же не чистое поле. Так что 3+ поставим.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 36.02 м2 | 16.21 м2 | 10.54 м2 | нет | балкон | S жилая 16.21 м2, S кухни 10.54 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.22 м2 | 16.33 м2 | 11.81 м2 | нет | балкон | S жилая 16.33 м2, S кухни 11.81 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.7 м2 | 16.51 м2 | 11.76 м2 | нет | балкон | S жилая 16.51 м2, S кухни 11.76 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 39.74 м2 | 12.54 м2 | 18.02 м2 | да | балкон | S жилая 12.54 м2, S кухни 18.02 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.81 м2 | 28.09 м2 | 15.46 м2 | нет | балкон | S жилая 28.09 м2, S кухни 15.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.48 м2 | 26.52 м2 | 17.32 м2 | нет | балкон | S жилая 26.52 м2, S кухни 17.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.82 м2 | 35.47 м2 | 13.53 м2 | нет | балкон | S жилая 35.47 м2, S кухни 13.53 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.2 м2 | 27.2 м2 | 18.47 м2 | да | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 18.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 90.42 м2 | 50.24 м2 | 16.96 м2 | нет | балкон | S жилая 50.24 м2, S кухни 16.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.18 м2 | 43.93 м2 | 25.51 м2 | да | балкон | S жилая 43.93 м2, S кухни 25.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 2
- Этажей: 21
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,57
- Всего квартир: 1498
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 23,8 до 90,4 м²
- Выдача ключей: 30.12.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 175
- Гостевые места на придомовой территории: 383
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9
- Количество пассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Богатырь 3. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Полевая Сабировская ул, д. 45, к. а
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района.jpg)
ЖК Приморский квартал
4кв. 2024
от 6 900 000 руб.
Коломяжский пр-кт 13 а
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 750 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК ArtLine в Приморском
4кв. 2020
от 940 000 руб.
Торфяная дор 17 1
ЖК Serebro by Avenue-Apart
2кв. 2024
от 8 155 000 руб.
Серебристый б-р
ЖК Rich Art Club Дибуновская 34
4кв. 2018
от 48 000 000 руб.
Дибуновская ул 34
ЖК Авиатор
4кв. 2018
от 32 800 000 руб.
Савушкина ул 43 литера А
ЖК Zoom Черная Речка
4кв. 2025
от 4 958 770 руб.
Коломяжский пр-кт 4А
ЖК Saan
3кв. 2028
от 8 361 900 руб.
Коломяжский пр-кт 19А
ЖК Елагин-Апарт
4кв. 2017
от 7 100 000 руб.
Савушкина ул 104 а
ЖК Зенит
2кв. 2011
от 8 499 000 руб.
Королева пр-кт 7
ЖК Лисичанская 22
2кв. 2025
от 24 791 000 руб.
Лисичанская ул 22
ЖК Черная речка 41
2кв. 2025
от 16 700 000 руб.
Черной речки наб 41
ЖК DOMINO
4кв. 2022
от 15 700 000 руб.
Белоостровская ул 28
ЖК Stockholm
4кв. 2017
от 44 000 000 руб.
Приморский проспект 46
ЖК Del Arte
1кв. 2016
от 57 900 000 руб.
Каменный остров, Санаторная аллея 3
ЖК GRAND CAPITAL
2011
от 25 000 000 руб.
Ланская ул., ул. Матроса Железняка
ЖК Esper Club
3кв. 2020
от 49 680 000 руб.
Эсперова ул 10
ЖК ASTRVM
4кв. 2024
от 125 162 000 руб.
Эсперова 8А
ЖК Diadema Club House
1кв. 2012
от 127 000 000 руб.
Константиновский пр-кт 23
ЖК YE’S Primorsky
4кв. 2026
от 6 547 830 руб.
Камышовая ул. 25 литер А
Описание ЖК Богатырь 3 от Лидер Групп
В Приморском районе компания "Лидер Групп" построит жилой комплекс "Богатырь 3". Дом возведут на участке площадью 2,7 га по улице Полевая Сабировская. Ранее территорию занимали корпуса треста "Элетромонтаж №55". Землю под застройку девелопер приобрел в марте 2016 года.
ЖК "Богатырь" - это кирпично-монолитный 21-этажный дом с подземным паркингом, коммерческой площадью и детским садом на первом этаже. Концепцию проекта разработало архитектурное бюро "Ремарк".
В корпусе 1498 квартир:
- 620 студий;
- 659 однокомнатных;
- 179 двухкомнатных;
- 40 трехкомнатных.
Жилье сдается без отделки. Предусмотрена коллекторная система отопления.
На первом этаже более 5 тыс. кв. м отведено под коммерцию. Помещения оборудуют под офисы, магазины и кабинет врача общей практики. В рамках проекта появится встроенный детский сад на 90 мест.
Во дворе "Лидер Групп" проведет озеленение, разместит детские и спортивные площадки. Помимо 355 машиномест в подземном паркинге, на территории запланированы открытые автостоянки. В комплексе будет собственная трансформаторная подстанция.
Преимущества
- Комфорт-класс
- Подземный паркинг
- Французские окна
- Концепция «Двор без автомобилей»
- Кирпично-монолитная технология
- Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор
- 20 минут пешком до метро
- Детский сад во дворе
- Трубы отопления в полу
- Дизайнерская отделка холлов
- Детские и спортивные площадки, зоны отдыха
- Рациональные планировки, европланировки
- 21 этаж
Площадь: от 23,83 кв.м.
Страница создана: 26.12.2016, обновленa 04.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Якорь
1кв. 2011
от 7 800 000 руб.
ул. Оптиков, ул. Туристская
ЖК Адмирал
1кв. 2011
от 9 000 000 руб.
Ленинский пр., Брестский бульвар 82
ЖК Маршал-2
1кв. 2012
от 10 500 000 руб.
Ленинский пр, пр.Маршала Жукова 41
ЖК Гавань Капитанов
2кв. 2023
от 12 600 000 руб.
бульвар Александра Грина 2 1
ЖК Акварель
1кв. 2013
от 7 700 000 руб.
ул. Туристская 5
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 750 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 200 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Лесная сказка
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
ул. А. Матросова 20
ЖК Девятый вал
2кв. 2016
от 5 300 000 руб.
п. Мурино, Охтинская аллея 10к1
ЖК Царский двор
1кв. 2017
от 13 800 000 руб.
Петербургское шоссе
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 597 510 руб. | + 2 797 903 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 |
| 14 757 460 руб. | + 2 957 853 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 738 896 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 446 340 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 584 633 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 574 212 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 |
35 комментариев о жилом комплексе
Олег
6 января 2024, 16:28
Сразу обратил внимание на этот проект, когда активно был занят поиском подходящего для себя жилья. Во-первых, цены на квартиру тут как раз моим финансовым возможностям соответствовали. Позже я узнал и о том, что на территории комплекса планируется строительство большой спортивной площадки, а поскольку я люблю спорт, для меня это был просто идеальный вариант. Квартиру мне удалось купить с хорошей планировкой, да и площадь моим требованиям соответствовала. Застройщик смог в конце концов уложиться в обещанные сроки и вовремя сдал комплекс в пользование дольщикам. Я остался доволен.
Sasha
26 августа 2022, 15:26
По предварительной записи посмотрели новую квартиру в Богатыре. Мы покупали без отделки. Квартира на 7 этаже. Вид хороший. Во дворе есть все для детей. Лидеру спасибо.
Дмитрий
20 июля 2022, 16:56
Купил в июле квартиру в Богатыре. Думаю хорошее приобретение. Школа, детский сад - все под боком. Есть где машину поставить, рядом мойка, магазины, аптека. Качеством Лидера доволен. Планировка удобная, хорошие окна.