ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах

31 января 2025

Setl Group в 2024 году достроил и заселил шесть последних корпусов, так что девелоперу в рамках проекта осталось только сдать в эксплуатацию школу, которая уже практически готова. Квартир в продаже от застройщика нет, всё продано (и даже машиномест в паркингах почти не осталось) – проект действительно получился удачным во всех отношениях, кроме транспортной доступности. На вторичном рынке квартиры в «Зелёном квартале» есть в небольшом количестве.

01 декабря 2023

С лета 2020 года Setl Group «отштамповал» 24 малоэтажных дома у Пулковской обсерватории, открыл школу и детский сад. Все – вовремя, но к этому мы все давно привыкли – просрочки у этого застройщика настолько редки, что сродни катастрофе. Еще один детсад достроили, но пока не открыли. Осталось довести до ума еще шесть корпусов и одну школу – все это запланировано на 2024 год. В общем, проект – один из самых благополучных в городе. Если не считать транспортной доступности, которая по-прежнему оставляет желать лучшего. Но продажи все равно идут прекрасно. И это несмотря на возросший ценник по мере готовности всего квартала. Студии дешевле 5 млн рублей уже не найти, а однокомнатные квартиры обойдутся минимум в 6,8 миллионов. Очевидно, покупатель решил, что оно того заслуживает.

29 августа 2022

В этом малоэтажном проекте уже сданы четыре очереди и на подходе пятая. И особенно радует скорость возведения социальных объектов: уже заработали детский сад и общеобразовательная школа, причём вместительные. На качество самих домов местные жители не жалуются, вводит их в эксплуатацию девелопер вовремя. Впрочем, в этом отношении Setl City почти всегда безупречен. Продажи, правда, идут в относительно среднем темпе, если сравнивать с другими объектами застройщика. Всё дело, по-видимому, в транспортной доступности – она за минувший год не претерпела почти никаких изменений: без собственного автомобиля добраться до дома непросто.

02 августа 2021

Возможно, самый неоднозначный проект Setl Group в Петербурге. И дело не столько в судебных скандалах и протестах градозащитников, сколько в очевидных транспортных проблемах локации на юге города. Пока что не видно причин, по которым она может хоть немного улучшиться в ближайшем будущем. Скорее, наоборот: жилья вокруг строится все больше, а Пулковское шоссе шире не становится. А пока что продаются квартиры в этом объекте очень неважно. По меркам Setl Group, конечно, где обычно проблем со сбытом не бывает. Даже относительно невысокий ценник пока не очень помогает. Что, впрочем, не помешало застройщику в 2021 году вывести в продажу еще с десяток корпусов.

08 сентября 2020

Заявленный еще 9 лет назад, поменявший название и уменьшившийся после всех судебных разбирательств в несколько раз проект на Пулковских высотах наконец-то «раскочегарился». Первая очередь уже сдана, три – строятся, последняя – проектируется. Для Setl City, славящейся своими довольно высокими ценами, это один из самых бюджетных проектов (наряду с «Солнечным городом»). Но и транспортных проблем здесь пока много – жилья становятся все больше, а вот дорог – столько же. Застройщик пообещал построить здесь два детсада и столько же школ – похвалим его, когда их сдаст. А пока констатируем традиционно хорошее качество чистовой отделки у девелопера с одной стороны, но и весьма немалое количество студий с другой.

19 января 2020

После многочисленных трудностей на старте проекта (в том числе смены застройщика и двукратной смены названия), ЖК достроен и сдан. Получился полноценный новый жилой микрорайон почти в центре города. При этом ценник в нем ниже, чем в точечных элитарных объектах по соседству, даже после ввода в эксплуатацию. Нужно констатировать, что застройщик выполнил все свои обещания кроме одного. "Воссоздания по чертежам XIX века" снесенного особняка Шопена не вышло, на его месте весьма странное сооружение с "каланчей" двух новых этажей.

19 января 2020

Первая очередь комплекса уже готова в конструкциях. Нет повода сомневаться, что Setl Group, как и было заявлено, окончит стройку в 2020. Опубликованы и первые отчеты со второй - она уже вышла за стадию котлована. В целом, можно сказать, что "Зеленый квартал" стал удобным компромиссом для всех. От амбициозного "Планетограда", который наверняка погубил бы все попытки наблюдений в Пулковской обсерватории застройщик отказался, ограничившись несколькими кварталами малоэтажки. Цены на жилье тут остаются вменяемые, а формат проживания - максимально комфортный. Никаких "человейников". Одновременно рядом расположена вся необходимая инфраструктура, по крайней мере транспортная и коммерческая.

01 сентября 2017

К 2017 году реализация давно анонсированного крупного проекта комплексного освоения территории наконец началась. Пока речь идет лишь об одном из более чем 30 кварталов, но и старт продаж в нем обернулся скандалами - группа защитников Пулковской обсерватории настаивает на отзыве разрешения на строительства последующих очередей. Но перспективы суда пока туманны, так что обсудим лучше сам комплекс. Бросается в глаза сегодня отсутствие подъездов к будущему "граду", а также социальной и коммерческой инфраструктуры. При этом от метро комплекс отделяет аж 9 км. В остальном проект выглядит неплохо: по завершению работ он должен "обрасти" всем необходимым, планировки от Setl Group традиционно радуют, как и аккуратность в сроках строительства. Добавляет лишнюю ложку дегтя к мечтам о светлом будущем только аромат с Волхонской свалки, регулярно ощущаемый в этих местах.

13 марта 2015

Один из крупнейших в городе КОТов, реализация которого уже много лет обсуждается в высших эшелонах городской власти. Цены пока неизвестны, актуального проекта не видно, даже точно соотнести территорию будущего комплекса с существующим рельефом не выходит. Но девелоперы в проект собираются войти достаточно серьезные, а значит, к 2020-м здесь и правда может появиться целый новый район "спального" Петербурга.