ЖК Новая Охта
Санкт-Петербург,
Красногвардейский р-н, Ручьи, Северо-Восток,квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта, 3 к.2
м. Девяткино - 9 мин на машине; 20 мин пешком.
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2014
Корпуса корп.:8, 3к1, 5к1 (1), 74к1 (12), 14к2 (5), 12к2 (5), 5к2, 14к3, 7 (6)
Квартир 29
Этажность 18-25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2015
Корпуса корп.:8, 2к1 (1), 80к1 (4), 4, 84, 78, 8, 6, 4
Квартир 5
Этажность 18-25
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2015
Корпуса корп.:10, 7к1, 68к1, 7к2, 68к2, 16к3 (9), 16к4, 64 (1), 12 (1), 10, 8
Квартир 11
Этажность 18-25
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2016
Корпуса корп.:8, 3к1, 24к1, 5к2, 7к3 (1), 5к3, 7к4, 5к4, 22
Квартир 1
Этажность 18-25
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2017
Корпуса корп.:6, 28к1, 3к2 (1), 3к3 (3), 3к4 (1), 3к5 (1), 26
Квартир 6
Этажность 18-25
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2018
Корпуса корп.:11, 55к1 (1), 51к1, 63к2 (1), 20 (2), 53, 4, 65, 59к1, 61 (4), 57, 16
Квартир 8
Этажность 18-25
9 очередь
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Новая Охта"
Квартиры в ЖК Новая Охта
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Пока ясности в появлении парка у реки нет. Последний раз о нем заговаривали в августе 2018 года, причем, обещали закончить работы до начала 2019. Судя по тому, что в марте этого года жители "Новой Охты" доставили к Смольному "бетонный мешок" - отлитую из цемента скрижаль жалобами на отсутствие зелени, "Группе ЛСР" все же стоит вернутся к вопросу благоустройства. В остальном - все идет по плану. Дома строятся и заселяются строго по графику. Качество работ - выше среднего. Особенно хочется выделить отделку от застройщика, жить в квартирах с ней и правда комфортно.
02 сентября 2019
Границы между тремя проектами «Группы ЛСР» по берегам реки Охты: «Цветным городом», «Новой Охтой» и «Новой Охтой: на речке» всегда были в значительной степени условными. Все три комплекса представляют собой многоэтажные микрорайоны на границе классов эконом и комфорт без архитектурных излишеств. Деление продиктовано в большей степени маркетинговыми соображениями, а не реальной разницей продуктов. Неудивительно, что в 2018 году застройщик решил объединить «Новую Охту» и «Новую Охту: на речке». Теперь они будут продаваться как единый ЖК «Новая Охта». Хочется верить, что это не повлечёт за собой отмену проекта зоны отдыха вдоль Охты, которую предполагалось обустроить как раз таки в составе проекта «На речке».
02 сентября 2019
Продолжение "флагманского" комплекса ЛСР в сегменте "эконом-класса". Комплекс "Новая Охта" считается ярким примером достаточно комфортного жилья от известного застройщика по традиционно низким ценам "ЗаКАДья". Его новая очередь добавляет к этому нехитрому сочетанию еще и благоустроенный прибрежный променад, спроектированный по результатам серьезного архитектурного конкурса. Еще одно яркое отличие от соседей - городская прописка. Хотя комплекс и находится неподалеку от жд станции "Мурино" и метро Девяткино, он все-таки принадлежит к городской черте. В остальном это традиционные спальные "муравейники" в 22 этажа.
21 июля 2017
Крупный комплекс эконом-класса от главного петербургского застройщика. Несмотря на то, что это самый дешевый проект ЛСР в нашем городе, качество стройки стабильно неплохое - спустя больше чем год после заселения первых корпусов отделка квартир и общих помещений не вызывает существенных нареканий. Другое дело, что класс жилья при этом оставляет свой отпечаток. Дома расположены вдалеке от метро, набор инфраструктуры в шаговой доступности бедный, а планировки не годятся для клаустрофобов. Впрочем, дорогие сердцам россиян кухни тут вполне достойного размера - 9-13 "квадратов".
24 сентября 2014
Комплекс от надежного застройщика с большим опытом работы в строительстве жилья, поэтому каких-либо проволочек при сдаче жилья, скорее всего не будет. Довольно низкое качество панельных домов эконом-класса не соответствует высокому ценнику на квартиры. К тому же покупатели отмечают, что строительство идет чересчур быстро, что может отразиться на качестве. Но в отличие от конкурентов в Мурино у этого комплекса есть важное достоинство – городская прописка, что позволяет жителям пользоваться городскими образовательными им медицинскими учреждениями.
Экология
Экология самого района не очень хорошая, к тому же сам комплекс расположен между КАДом и оживленной Муринской дорогой. Но сразу за ней начинается обширная зеленая зона и протекает река Охта, что может компенсировать загазованность воздуха. Комплекс расположен на бывших совхозных полях, значит, почва не загрязнена промотходами. Комплекс строится буквально "в чистом поле". Главная экологическая опасность - шум и грязь от соседних автомагистралей.
Транспорт и инфраструктура
Декларируемая транспортная доступность относительная – удобно выезжать на КАД, но в центр города доехать быстро проблематично. До ближайшего метро придется идти пешком не менее получаса, общественный транспорт развит недостаточно, представлен коммерческими маршрутами. Поблизости в 1 км проходит ветка железной дороги, но путь к ней перегораживает КАД. Инфраструктура в этом районе развита недостаточно, есть лишь небольшие торговые объекты и обслуживающие организации, а вот школ, детсадов и медучреждений поблизости не наблюдается. Добраться сюда удобнее всего на автомобиле по Муринской дороге или через развязку на КАД. Общественный транспорт пока еще развит слабо, не выручает даже относительная географическая близость к метро Девяткино.
Планировки в ЖК Новая Охта
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 32.23 м2 | 21.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 35.8 м2 | 16.8 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 16.8 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 900 000 руб от 5 900 000 руб | |
2-комнатная, евро | 39.1 м2 | 10.5 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 10.5 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 10 м2 | 19.4 м2 | да | — | S жилая 10 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 75.6 м2 | 45.6 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 45.6 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 199 000 руб от 12 199 000 руб | |
3-комнатная, евро | 57.34 м2 | 21 м2 | 19.5 м2 | да | балкон | S жилая 21 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 62
- Этажей: 18-25
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 13 837
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Новая Охта. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта, д. 3, к. 2
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация ЖК "Новая Охта
- Проектная декларация ЖК «Новая Охта» 1, 5, 6 этап строительства (1 очередь)
- Проектная декларация ЖК «Новая Охта» 2,7,8,9 этап строительства (2 очередь)
- Проектная декларация ЖК «Новая Охта» 4, 10, 11 этап строительства (4 очередь)
- Проектная декларация ЖК «Новая Охта» 3 этап строительства (3 очередь)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Получить все документы сразу
Видео обзор ЖК Новая Охта
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
Как купить
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 224 116 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 389 456 руб
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Новая Охта"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского районаНовости ЖК Новая Охта
Описание ЖК Новая Охта от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Жилой комплекс «Новая Охта» – масштабный проект комфорт-класса в Красногвардейском районе, строительство которого ведется между рекой Охтой и Муринской дорогой.
В конце 2017 года было полностью завершено строительство первого этапа проекта. Сейчас идет строительство второго этапа, который расположен ближе к реке Охта. Ранее эта часть жилого комплекса упоминалась как «Новая Охта. На речке». Для удобства жителей, теперь первый и второй этапы проекта объединены названием «Новая Охта». Именно под таким именем проект получил наибольшую известность.
Удобные планировки, ориентированные на семейного покупателя, площадки для спорта и отдыха взрослых и детей, зеленые уютные дворы и, конечно, доступная цена – немало причин, для того чтобы купить здесь квартиру. Комплекс строится в новом районе и демонстрирует современный подход к квартальной застройке, где есть все необходимое для полноценной жизни молодой семьи.
Жители сданных домов уже оценили преимущества жилого комплекса и пользуются многочисленными объектами инфраструктуры – открыты магазины, аптеки, салоны красоты, кафе. В 10 минутах езды расположены крупные ТРК, кинотеатры и гипермаркеты.
Расположение жилого комплекса в черте Санкт-Петербурга существенно расширяет спектр социальных услуг. Родителям не придется возить детей в другой район: в «Новой Охте» возведены два детских сада, а также построена и уже функционирует начальная школа, совмещенная с садиком. На территории комплекса появится еще три школы.
Для жителей работает, построенная «Группой ЛСР», поликлиника на 100 посещений в смену, а также поликлиническое отделение №18 Городской поликлиники №17.
Две отдельные удобные развязки с КАД, расположенные рядом, обеспечивают быстрый подъезд к комплексу. Автомобильные пробки по дороге к Девяткино и Мурино начинаются уже за «Новой Охтой». Пешеходы могут воспользоваться станциями метро «Гражданский проспект» или «Академическая» (10-15 минут на транспорте).
«Новая Охта» также подойдет тем, кто суете пыльного мегаполиса предпочитает природу. В двух шагах – река Охта и лесополоса, зимой здесь можно кататься на лыжах, а летом – устраивать пикники. В получасе езды на машине Токсовский лесопарк со знаменитым зубрятником, несколько горнолыжных курортов, пляжи Кавголовских озер и другие популярные места загородного отдыха.
Страница создана: 10.04.2013, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Новая Охта
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 409 118 руб. | - 529 322 руб. | 3 768 320 ... 35 920 000 руб. за объект | 07.03.24 |
11 570 873 руб. | - 367 567 руб. | 3 838 240 ... 36 397 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
11 711 566 руб. | - 226 873 руб. | 3 820 470 ... 36 612 000 руб. за объект | 08.02.24 | |
11 561 344 руб. | - 377 095 руб. | 3 788 800 ... 36 705 200 руб. за объект | 25.01.24 | |
11 781 833 руб. | - 156 606 руб. | 3 783 280 ... 38 879 500 руб. за объект | 11.01.24 | |
11 744 595 руб. | - 193 844 руб. | 3 768 320 ... 38 522 200 руб. за объект | 28.12.23 |
78 комментариев о жилом комплексе Новая Охта
Олег
11 июня 2021, 01:18
Честно говоря, я считаю,что мне сильно повезло, что я вовремя смог заметить этот проект. В районе, где происходило его строительство, я поселиться уже давненько хотел. Архитектура здания произвела на меня хорошее впечатление, как и сам застройщик, о котором очень лестно отзывались люди, которые покупали у него квартиры. Совсем недавно получил ключи от своей двухкомнатной квартире, которую я приобрёл в этом доме. Говорить о ней я мог бы очень долго,это именно то жильё, в котором я мечтал проживать. Даже шумоизоляция в квартире на хорошем уровне, я соседей совсем не слышу, хотя у них маленькие дети. Развернуть
Вика
> Олег
7 февраля 2022, 14:55
Согласна с вами, получилось на старте продаж недорого купить квартиру, и дом уже сдан, уже въехали, смотрю как сейчас цены вверх летят и радуюсь, что себя жильем уже обеспечила. Застройщик молодец, все сдал в срок, занимается украшением и озеленением территории и в принципе все хорошо. Есть и садики и школа (мне не актуально пока, просто в плюс району).
Многие жалуются на транспорт, это правда, что от метро далеко, но это неизбежное зло, когда покупаешь в пригороде, и на стоимость кв.метра это тоже влияет. Я когда выбирала ЖК, смотрела варианты ближе к метро, и они стоили на порядок дороже. Развернуть
Чиж
6 июня 2021, 11:12
Ещё года 3-4 назад я бы не посмотрел бы даже в сторону этого жк. А сегодня листая отзывы, форумы, посетив локацию сам, понимаю, что Новая Охта уже вполне самодостаточный городской район. Я теперь уже семейный, а здесь и с садиками, клиниками варианты появились. и с магазинами проблем нет. Присмотрел 2шку на аллее Евгения Шварца. Квартира просторная и вид из окна на леса и речку (что тоже не маловажно).
Ольга
1 июня 2021, 17:45
Для молодой семьи наш жк наверное один из неплохих вариантов. Здесь и с детьми есть где погулять, и если что в поликлинику определить. Сады работают и не один. Школу запустили не так давно. Приятный момент также - лесной массив неподалёку, какой никакой свежий воздух. Живу 3 года, сейчас часто вижу - прибывают новые жильцы
Ваш комментарий