Этажей: 18-25 Тип дома: Панельный Всего квартир: 13 837 В продаже: студии, 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв. Площади квартир: 31.53 - 99.9 м2
Отделка: Под ключ (чистовая) Договор: 214 ФЗ Очереди: первый этап строительства - сдан
второй этап- 4 кв. 2018-4 кв. 2020 гг
сроки сдачи: 4 кв. 2018 – 4 кв. 2020 гг. Сроки сдачи: сдан 2020 г
Пока ясности в появлении парка у реки нет. Последний раз о нем заговаривали в августе 2018 года, причем, обещали закончить работы до начала 2019. Судя по тому, что в марте этого года жители "Новой Охты" доставили к Смольному "бетонный мешок" - отлитую из цемента скрижаль жалобами на отсутствие зелени, "Группе ЛСР" все же стоит вернутся к вопросу благоустройства. В остальном - все идет по плану. Дома строятся и заселяются строго по графику. Качество работ - выше среднего. Особенно хочется выделить отделку от застройщика, жить в квартирах с ней и правда комфортно.
ЭкологияЭкология самого района не очень хорошая, к тому же сам комплекс расположен между КАДом и оживленной Муринской дорогой. Но сразу за ней начинается обширная зеленая зона и протекает река Охта, что может компенсировать загазованность воздуха. Комплекс расположен на бывших совхозных
полях, значит, почва не загрязнена промотходами.
Комплекс строится буквально "в чистом поле". Главная экологическая опасность - шум и грязь от соседних автомагистралей.
Транспорт и инфраструктураДекларируемая транспортная доступность относительная – удобно выезжать на КАД, но в центр города доехать быстро проблематично. До ближайшего метро придется идти пешком не менее получаса, общественный транспорт развит недостаточно, представлен коммерческими маршрутами. Поблизости
в 1 км проходит ветка железной дороги, но путь к ней перегораживает КАД. Инфраструктура в этом районе развита недостаточно, есть лишь небольшие торговые объекты и обслуживающие организации, а вот школ, детсадов и медучреждений поблизости не наблюдается.
Добраться сюда удобнее всего на автомобиле по Муринской дороге или через развязку на КАД. Общественный транспорт пока еще развит слабо, не выручает даже относительная географическая близость к метро Девяткино.
Границы между тремя проектами «Группы ЛСР» по берегам реки Охты: «Цветным городом», «Новой Охтой» и «Новой Охтой: на речке» всегда были в значительной степени условными. Все три комплекса представляют собой многоэтажные микрорайоны на границе классов эконом и комфорт без архитектурных излишеств. Деление продиктовано в большей степени маркетинговыми соображениями, а не реальной разницей продуктов. Неудивительно, что в 2018 году застройщик решил объединить «Новую Охту» и «Новую Охту: на речке». Теперь они будут продаваться как единый ЖК «Новая Охта». Хочется верить, что это не повлечёт за собой отмену проекта зоны отдыха вдоль Охты, которую предполагалось обустроить как раз таки в составе проекта «На речке».
Продолжение "флагманского" комплекса ЛСР в сегменте "эконом-класса". Комплекс "Новая Охта" считается ярким примером достаточно комфортного жилья от известного застройщика по традиционно низким ценам "ЗаКАДья". Его новая очередь добавляет к этому нехитрому сочетанию еще и благоустроенный прибрежный променад, спроектированный по результатам серьезного архитектурного конкурса. Еще одно яркое отличие от соседей - городская прописка. Хотя комплекс и находится неподалеку от жд станции "Мурино" и метро Девяткино, он все-таки принадлежит к городской черте. В остальном это традиционные спальные "муравейники" в 22 этажа.
Крупный комплекс эконом-класса от главного петербургского застройщика. Несмотря на то, что это самый дешевый проект ЛСР в нашем городе, качество стройки стабильно неплохое - спустя больше чем год после заселения первых корпусов отделка квартир и общих помещений не вызывает существенных нареканий. Другое дело, что класс жилья при этом оставляет свой отпечаток. Дома расположены вдалеке от метро, набор инфраструктуры в шаговой доступности бедный, а планировки не годятся для клаустрофобов. Впрочем, дорогие сердцам россиян кухни тут вполне достойного размера - 9-13 "квадратов".
Комплекс от надежного застройщика с большим опытом работы в строительстве жилья, поэтому каких-либо проволочек при сдаче жилья, скорее всего не будет. Довольно низкое качество панельных домов эконом-класса не соответствует высокому ценнику на квартиры. К тому же покупатели отмечают, что строительство идет чересчур быстро, что может отразиться на качестве. Но в отличие от конкурентов в Мурино у этого комплекса есть важное достоинство – городская прописка, что позволяет жителям пользоваться городскими образовательными им медицинскими учреждениями.
Жилой комплекс Новая Охта от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс «Новая Охта» – масштабный проект комфорт-класса в Красногвардейском районе, строительство которого ведется между рекой Охтой и Муринской дорогой.
В конце 2017 года было полностью завершено строительство первого этапа проекта. Сейчас идет строительство второго этапа, который расположен ближе к реке Охта. Ранее эта часть жилого комплекса упоминалась как «Новая Охта. На речке». Для удобства жителей, теперь первый и второй этапы проекта объединены названием «Новая Охта». Именно под таким именем проект получил наибольшую известность.
Удобные планировки, ориентированные на семейного покупателя, площадки для спорта и отдыха взрослых и детей, зеленые уютные дворы и, конечно, доступная цена – немало причин, для того чтобы купить здесь квартиру. Комплекс строится в новом районе и демонстрирует современный подход к квартальной застройке, где есть все необходимое для полноценной жизни молодой семьи.
Жители сданных домов уже оценили преимущества жилого комплекса и пользуются многочисленными объектами инфраструктуры – открыты магазины, аптеки, салоны красоты, кафе. В 10 минутах езды расположены крупные ТРК, кинотеатры и гипермаркеты.
Расположение жилого комплекса в черте Санкт-Петербурга существенно расширяет спектр социальных услуг. Родителям не придется возить детей в другой район: в «Новой Охте» возведены два детских сада, а также построена и уже функционирует начальная школа, совмещенная с садиком. На территории комплекса появится еще три школы.
Для жителей работает, построенная «Группой ЛСР», поликлиника на 100 посещений в смену, а также поликлиническое отделение №18 Городской поликлиники №17.
Две отдельные удобные развязки с КАД, расположенные рядом, обеспечивают быстрый подъезд к комплексу. Автомобильные пробки по дороге к Девяткино и Мурино начинаются уже за «Новой Охтой». Пешеходы могут воспользоваться станциями метро «Гражданский проспект» или «Академическая» (10-15 минут на транспорте).
«Новая Охта» также подойдет тем, кто суете пыльного мегаполиса предпочитает природу. В двух шагах – река Охта и лесополоса, зимой здесь можно кататься на лыжах, а летом – устраивать пикники. В получасе езды на машине Токсовский лесопарк со знаменитым зубрятником, несколько горнолыжных курортов, пляжи Кавголовских озер и другие популярные места загородного отдыха.
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Гражданский пр., м. Девяткино, квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта, д. 3, к. 2
Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн
Экология: Довольно зелено, есть лесополоса. Недалеко протекает Охта. КАД расположен на удалении от ЖК, так что некритично.. Стоимость кв.м. : Соответствует комфорт-классу.. Концепция и архитектура: Светлые современные дома. Всего в комплексе 61 дом, так что это целый микрорайон. Причем здесь уже есть не только магазины первой необходимости, но и детские сады, школа, детская поликлиника, полицейский участок.. Расположение и транспорт: Автомобилисты оценят близость к КАДу. А пешеходам до метро придется ехать минут 10-15 на общественном транспорте, пешком слишком долго. Читать полностью
03 сентября 2020
8
Экология: Вроде бы все как и везде, не хуже и не лучше однозначно. Стоимость кв.м. : Цены сейчас разные на вторичке. От небольших за однушки, есть без отделки. До дорогих с ремонтами двушек и трешек. Концепция и архитектура: Комплекс вполне нормальный, хотя лично для меня самое классное это когда мало этажей, но увы комфорт класс в таких местах как правило не строят малоэтажным. А так вроде ок. Расположение и транспорт: А мне место понравилось в разы больше других пригородов (смотрела Кудрово, Янино). Очень цивильный квартал, пусть даже рядом и частный сектор, и до метро далековато, но как-то здесь мило и приятно на душе стало, в общем видимо мое это. Но у меня машина, конечно на метро не сильно зацикливаюсь. А так КАД рядом Читать полностью
30 августа 2020
8
Экология: Воздух нормальный, но близко к КАД, соответственно есть ощущение все же загазованности. Но, правда, зелени тоже достаточно. Стоимость кв.м. : Цены нормальные. Концепция и архитектура: Изначально комплекс строился недорогим, что по параметрам, что визуально. Но теперь он даже гораздо лучше ряда новостроек в Мурино. Более сдерженная цветовая гамма. Расположение и транспорт: Самый, пожалуй, крупный комплекс в районе Мурино. По качеству проживания в нем нет претензий практически никаких, кроме если только отдаленности от метро Девяткино, при которой попасть туда реально лишь на общественном транспорте. В остальном достаточно симпатичное место Читать полностью
Новая ОхтаРедактор2019-09-02 12:07:17
Пока ясности в появлении парка у реки нет. Последний раз о нем заговаривали в августе 2018 года, причем, обещали закончить работы до начала 2019. Судя по тому, что в марте этого года жители "Новой Охты" доставили к Смольному "бетонный мешок" - отлитую из цемента скрижаль жалобами на отсутствие зелени, "Группе ЛСР" все же стоит вернутся к вопросу благоустройства. В остальном - все идет по плану. Дома строятся и заселяются строго по графику. Качество работ - выше среднего. Особенно хочется выделить отделку от застройщика, жить в квартирах с ней и правда комфортно.
Новая ОхтаРедактор2019-09-02 12:06:39
Границы между тремя проектами «Группы ЛСР» по берегам реки Охты: «Цветным городом», «Новой Охтой» и «Новой Охтой: на речке» всегда были в значительной степени условными. Все три комплекса представляют собой многоэтажные микрорайоны на границе классов эконом и комфорт без архитектурных излишеств. Деление продиктовано в большей степени маркетинговыми соображениями, а не реальной разницей продуктов. Неудивительно, что в 2018 году застройщик решил объединить «Новую Охту» и «Новую Охту: на речке». Теперь они будут продаваться как единый ЖК «Новая Охта». Хочется верить, что это не повлечёт за собой отмену проекта зоны отдыха вдоль Охты, которую предполагалось обустроить как раз таки в составе проекта «На речке».
Новая ОхтаРедактор2019-09-02 12:06:15
Продолжение "флагманского" комплекса ЛСР в сегменте "эконом-класса". Комплекс "Новая Охта" считается ярким примером достаточно комфортного жилья от известного застройщика по традиционно низким ценам "ЗаКАДья". Его новая очередь добавляет к этому нехитрому сочетанию еще и благоустроенный прибрежный променад, спроектированный по результатам серьезного архитектурного конкурса. Еще одно яркое отличие от соседей - городская прописка. Хотя комплекс и находится неподалеку от жд станции "Мурино" и метро Девяткино, он все-таки принадлежит к городской черте. В остальном это традиционные спальные "муравейники" в 22 этажа.
РоссияСанкт-Петербургквартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта, 3
8.219101
Комментарии о жилом комплексе Новая Охта
Петруха27 февраля 2021, 14:05
Не знаю как насчет того, чтобы жить здесь постоянно.. в смысле каждый день отсюда на работу и с работы сюда ездить 5 через 2.. Я работаю вахтой. Меня очень устраивает такой расклад, такой район. Люди здесь приличные в основном живут, магазины есть, КАД рядом. Для обычной жизни мне так хватает.
Хотим купить квартиру в районе Новая Охта. Отзывы дольщики бывшие и настоящие пишут разные, но скорее в плюс, а не в минус. Как нам кажется это один из таких успешных проектов среди доступного жилья в Питере. Комплекс хоть что-то из социальных организаций имеет, а не просто в поле стоят дома без всего. Ставим тоже плюс этому жк.
Про ЖК Новая Охта дольщики в основном неплохо отзываются, да и цены нам показались адекватными. А когда приехали посмотреть на ЖК своими глазами, убедились, что он нам подходит. Дома красивые, построено хорошо, инфраструктура для молодого района развита. У нас двое детей, поэтому мы смотрели, есть ли рядом детский сад. В Новой Охте их несколько. Сейчас уже с ключами.
Как вопрос с доездом до метро решается? Вряд ли кто-то будет пешком идти 30 минут. Пустили ли уже нормальный транспорт до метро? Как часто он ходит и сколько получается в пути? Слышала были сложности выбраться из квартала, но когда его еще не достроили. Сейчас уже люди живут, должны были решить с транспортом, многим надо ехать к метро даже в карантинное время. Нас привлек в ЖК его статус, комфорт класс. На эконом посмотрели и поняли - хотим
не ниже комфорт класса. Ремонт в экономе дороже встанет и не будет так легко там жить. На много лет вперед квартиру покупаем, надо все предусмотреть, учесть.
Привет соседям и дольщикам! А мы со второй очереди жк Новая охта, из 15 дома. Живем уже, все ок. Нравится, что в нашем доме в основном все семейные. Впрочем, так, наверное, и задумано было – на этаже всего 1 однушка у нас. Так что не смотря на то что район новый – довольно тихо и спокойно.
Стал дольщиком ЖК Новая охта в начале года. После начала коллапса с ковидом только и могли что «держать кулачки», чтобы все сдалось и в нормальном качестве. Но тьфу-тьфу, все ок у нас. Все-таки самое главное, когда делаешь такую крупную покупку – это уверенность в застройщике.
Вторая встреча с жителями города и обсуждение социально-культурного развития общественной территории "ГРАФСКИЙ ПРУД" состоится 3 марта в 18:30 в Администрации МО «Муринское городское поселение» (Оборонная улица 32а).
Представители архитектурного бюро Созоныч встретятся с разными группами пользователей территории и обсудят актуальные барьеры, стоящие на пути к развитию территории. Цель мероприятия — разработать план социально-культурного развития территории, а также выявить предложения по наполнению Графского пруда различными функциями при условии сохранения самобытности и истории.
Графский пруд вошел в число территорий, выдвинутых на Всероссийский конкурс лучших проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Победители конкурса получают из федерального бюджета субсидию на реализацию проекта в 2022-2023 гг. Приглашаем всех и каждого принять активное участие в создании проекта благоустройства одной из главных исторических точек Мурино — Графского пруда.
Проект реализуется совместными усилиями с Администрацией МО «Муринское городское поселение», Центром компетенций Ленинградской области и архитектурным бюро Созоныч.
👉🏻ДАТА: 3 марта
👉🏻ВРЕМЯ: 18:30
👉🏻МЕСТО: Администрации МО «Муринское городское поселение» (Оборонная улица 32а).
🔥РЕГИСТРАЦИЯ НА ВСТРЕЧУ🔥
https://sozonych.timepad.ru/event/1567227/
#созоныч #sozonych #мурино #комфортныймурино #цкло #мбуцбс
17.02.2021 в 17:21
Добрый день! Подскажите пжс по взносам капремонта. в 2018 году нам пришла претензи за неуплату за год и после этого ниодной квитанции. Приходила в тсж, говорят « мы ничего не знаем, этотне к нам». Как узнать, что нам начисляют, куда платит? Спасибо 😊