151 228 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Ручьи

м. Академическая - 25 мин. общ. транспортом

От 3 856 280 ₽

От 197 758 ₽/м2

Фотография ЖК Ручьи Фотография #1 ЖК Ручьи
Фотография #2 ЖК Ручьи
Фотография #3 ЖК Ручьи
Фотография #4 ЖК Ручьи
Фотография #5 ЖК Ручьи
Фотография #6 ЖК Ручьи
Фотография #7 ЖК Ручьи
Фотография #8 ЖК Ручьи
Фотография #9 ЖК Ручьи
Фотография #10 ЖК Ручьи
Фотография #11 ЖК Ручьи
Фотография #12 ЖК Ручьи
Фотография #13 ЖК Ручьи
Фотография #14 ЖК Ручьи

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Рассрочка 70/30

Материнский капитал

Рассрочка 70/30

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпуса корп.:5, к1, к2, к3, к4, к5

Квартир 539

Этажность 13

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпуса корп.:4, к13, к12, к11, к10

Квартир 595

Этажность 13

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:4, к7, к6, к8, к9

Квартир 1183

Этажность 13

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:5, к14, к15, к16, к18, к17

Квартир 1815

Этажность 13

5 очередь

5 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:2, к. 134.1, к. 134.2

Квартир -

Этажность 13

ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Логотип ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
  • Всего новостроек: 44 
  • ЖК, где идут продажи: 37 
  • Средняя цена м2: 264 900 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 128 478 руб
  • (цены рассчитаны по 1646 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ручьи"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от19.5 м2

S общ, до26.5 м2

Стоимость от 3,9 млн. ₽ до 5,0 млн. ₽

Наличие квартир 339 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от29.9 м2

S общ, до58.1 м2

Стоимость от 6,4 млн. ₽ до 11,1 млн. ₽

Наличие квартир 166 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от53.1 м2

S общ, до57 м2

Стоимость от 10,9 млн. ₽ до 12,0 млн. ₽

Наличие квартир 75 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от69 м2

S общ, до70 м2

Стоимость от 14,6 млн. ₽ до 14,9 млн. ₽

Наличие квартир 22 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

01 августа 2024

Первые 18 корпусов масштабного проекта были сданы в 2020-2023 гг., в настоящее время достраиваются ещё 10. Их ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года, однако выдача ключей – только на середину 2025 года. Очевидно, девелопер решил подстраховаться. Хотя, если судить по внешнему виду, такая осторожность была излишней: ключи новосёлы явно скоро получат. Распроданность квартир очень разная: в одних строящихся домах – под 90%, в других – только наполовину, а в нескольких продажи и вовсе не открыты. Но всё равно следует признать, что ставка Группы ЛСР на низкие цены сыграла: все многочисленные недостатки локации этот фактор нивелировал. Добавим, что достраиваются детский сад (второй в квартале) и школа – обе планируется ввести в строй одновременно с жилыми домами второй очереди.

11 марта 2021

Наверное, один из самых неоднозначных объектов уважаемой Группы ЛСР с точки зрения локации. Во-первых, вид из окон на кладбище и колумбарий крематория – это как-то сильно на любителя. Во-вторых, очень далеко от метро. И даже с обычными магазинами в пешей доступности тут пока проблема (хотя, они, вероятно, появятся внутри самого комплекса). На старте продаж эти неудобства как-то компенсировались низкой ценой, но теперь прайс здесь – от 5 млн рублей и выше. Стоит ли овчинка выделки, каждый для себя решает сам. С другой стороны, до сдачи первой очереди уже рукой подать, в наличии чистовая отделка, так что для автовладельцев, которым важно побыстрее заселиться, наверное, приемлемый вариант.

18 марта 2019

Едва ли не единственный крупный жилой комплекс, возводимый в этом районе. И это не удивительно. Если инфраструктура тут развита приемлемо, а соседство с промзонами разбавляет наличие зеленых зон неподалеку, то с транспортной доступностью все совсем неважнецки. До бижайшей станции метро «Академическая» — 4,5 км. Пешком не находишься. Строительство линии в направлении Пискаревки пока только в проекте, причем не слишком детализированном. Очевидно, что по крайней мере несколько лет после сдачи жители «Ручьев» будут пользоваться именно «красной» линией и железнодорожными станциями неподалеку. Благоустройство района тоже оставляет желать лучшего, пока это все же скорее депрессивная окраина, чем по-настоящему комфортный «спальник». Но ситуация должна измениться с приходом такого видного застройщика как «Группа ЛСР». Всего девелопер задумал возвести здесь 18 жилых домов, а значит облик района в немалой степени переменится. Квартирография с упором на маломерные недорогие юниты обещает дополнительную нагрузку на дороги и социалку, проблемы с парковками. Но уже сама возможность купить жилье с городской пропиской от настолько именитой компании за 2 млн рублей явно привлечет многих.

Экология и благоустройство

Рядом расположено несколько действующих промзон, но и зелень есть. На противоположной стороне железной дороги расположен Пискаревский парк, рядом бывшие совхозные сады и скверы. Из неприятных соседей стоит упомянуть разве что колумбарий с крематорием и «полями памяти». Они расположены в полукилометре от будущего жилого квартала.

Транспорт и инфраструктура

Ближайшая станция метро расположена в 45 минутах пешком — далековато. Причем, в обозримой перспективе станций подземки тут не появится. Проще воспользоваться станциями электричек Финляндского направления. Автомобилистов ожидают заторы на перегруженном Пискаревском проспекте.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Ручьи, 15.71 м2 cтудия 21.86 м2 15.71 м2 нет S жилая 15.71 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 3 933 320 руб от 3 933 320 руб
Планировка ЖК Ручьи, 11.8 м2 cтудия 18 м2 11.8 м2 нет S жилая 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 11 м2 1-комнатная 32.4 м2 11 м2 13.9 м2 нет балкон S жилая 11 м2, S кухни 13.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 241 760 руб от 7 241 760 руб
Планировка ЖК Ручьи, 10.2 м2 1-комнатная 35.9 м2 10.2 м2 14.1 м2 нет балкон S жилая 10.2 м2, S кухни 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 750 780 руб от 6 750 780 руб
Планировка ЖК Ручьи, 17.4 м2 1-комнатная 38.8 м2 17.4 м2 14.3 м2 нет S жилая 17.4 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 17.4 м2 1-комнатная 39.9 м2 17.4 м2 нет балкон S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 20.85 м2 2-комнатная 44.37 м2 20.85 м2 14.34 м2 нет S жилая 20.85 м2, S кухни 14.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 26.5 м2 2-комнатная 51.9 м2 26.5 м2 13.5 м2 нет балкон S жилая 26.5 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 10.9 м2 2-комнатная, евро 32.6 м2 10.9 м2 15.2 м2 да S жилая 10.9 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 11 м2 2-комнатная, евро 32.7 м2 11 м2 15.6 м2 да S жилая 11 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 27.44 м2 3-комнатная, евро 59.33 м2 27.44 м2 16.92 м2 да балкон S жилая 27.44 м2, S кухни 16.92 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 40.12 м2 3-комнатная 73.71 м2 40.12 м2 15.89 м2 нет балкон S жилая 40.12 м2, S кухни 15.89 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 32.3 м2 3-комнатная 64.8 м2 32.3 м2 12.4 м2 нет S жилая 32.3 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 22 м2 3-комнатная, евро 50.6 м2 22 м2 17 м2 да S жилая 22 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Ручьи, 41.32 м2 4-комнатная, евро 78.38 м2 41.32 м2 18.8 м2 да балкон S жилая 41.32 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Ручьи. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

3кв. 2025

от 6 228 720 руб.

Пискаревский пр-кт 144

4кв. 2025

от 2 529 120 руб.

Васнецовский пр.

2кв. 2025

от 7 081 310 руб.

Маршала Блюхера пр-кт 97

1кв. 2027

от 3 870 000 руб.

Муринская дор 69

3кв. 2026

от 3 404 760 руб.

Муринская дор

4кв. 2015

от 6 600 000 руб.

Бутлерова/Верности

2кв. 2017

от 6 100 000 руб.

Бестужевская ул. 54

4кв. 2020

от 4 850 000 руб.

квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта 3 2

2кв. 2026

от 6 780 000 руб.

Герасимовская ул

4кв. 2018

от 6 100 000 руб.

Кондратьевский пр-кт 68 3

4кв. 2019

от 8 000 000 руб.

Гражданский пр-кт 107

1кв. 2011

от 10 300 000 руб.

Гражданский пр. 113 3

1кв. 2014

от 6 800 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 25

4кв. 2013

от 9 400 000 руб.

Гжатская 29 а

2кв. 2017

от 5 650 000 руб.

ул. Маршала Тухачевского 23

4кв. 2020

от 8 500 000 руб.

Пискаревский пр-кт 25

4кв. 2012

от 6 350 000 руб.

Лабораторный пр.

3кв. 2017

от 7 800 000 руб.

Лабораторный пр-т/Бестужевская ул

4кв. 2018

от 9 300 000 руб.

Обручевых ул 5 3

Описание ЖК Ручьи от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

ЖК Ручьи — это уникальный шанс купить квартиру комфорт-класса в перспективном Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, где сочетаются современные архитектурные решения и природное окружение.

Проект состоит из двух этапов. Первая очередь, включающая 18 среднеэтажных зданий, практически завершена: сдача последних корпусов запланирована на 2023 год. Концепция квартала сочетает инновационные технологии, продуманное зонирование жилых пространств и естественную гармонию с окружающей природой. Все квартиры предлагаются с качественной чистовой отделкой, готовые для проживания. Территория первой очереди благоустроена: здесь созданы прогулочные аллеи, оборудованы детские и спортивные площадки, а также предусмотрены зеленые зоны для отдыха. Уже построен детский сад, а рядом функционирует еще один, возведенный городом. На территории квартала появится школа, что делает ЖК идеальным выбором для семей.

Вторая очередь строительства включает 27 жилых корпусов, возведение которых началось в июле 2021 года и будет проходить поэтапно. В рамках этого этапа запланированы школа и два детских сада, которые возводит девелопер ЛСР, обеспечивая высокие стандарты социальной инфраструктуры.

Обе очереди находятся в пределах КАД, что обеспечивает превосходную транспортную доступность. Близость выезда на Пискаревский проспект позволяет быстро добираться до центра города. В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Ручьи», откуда удобно выезжать на электричках в пригород. В перспективе планируется строительство станции метро «Ручьи» и продление Северного проспекта, что сделает транспортное сообщение еще удобнее.

Богатая инфраструктура и удачное расположение делают ЖК Ручьи идеальным местом для комфортной жизни в большом городе.

Страница создана: 23.10.2018, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Ручьи

8.1 / 10

(на основании 37 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

15 мая 2025

Экология: Отличная, воздух хороший. Стоимость кв.м. : По цене и качеству этот ЖК отличный.. Концепция и архитектура: Все нравится, есть где гулять, магазины тое рядом. Расположение и транспорт: Однако, в час пик бывает проблема с общественным транспортом. Но это не критично Читать полностью

15 апреля 2025

Экология: Дворники убирают листву и пыль, детские площадки всегда чистые. Стоимость кв.м. : Для нас отличная, смогли приобрести здесь свою первую квартиру)). Концепция и архитектура: Управляющая компания работает как часы когда прорвало трубу в подъезде, через час уже всё починили.. Расположение и транспорт: Транспорт ходит часто и по расписанию Читать полностью

ЖК Ручьи Жилой комплекс
Россия Москва Пискаревский пр-кт

139 комментариев о жилом комплексе

Светлана

15 ноября 2023, 21:53

Купили квартиру во второй очереди с полной отделкой. На самом деле долго думали решаться ли, часто отделки от застройщиков не лучшие. Но смотрели ремонт от лср у друзей в другом жк – все сделано качественно, лучше, чем мы сами сделаем))

Юлия

> Светлана

12 октября 2024, 15:35

Ну отделка сразу упрощает ситуацию, да и переделать можно со временем, а на первое время сойдет. Мы так же взяли, просто на съеме долго оставаться не хотели, со временем заменили входные двери с более высокой звукоизоляцией, сантехнику на подороже и получше, ну и обои по вкусу наклеили. Квартира кстати получилась классной, нам вообще нравится факт своего жилья, тут нам по цене очень повезло, а еще местоположение было идеальным, вышло и правда как мы рассчитывали. Хочется конечно чтобы все уже достроили до конца, строительная техника рядом уже поднадоела, но темпы хорошие.

Дима

22 июля 2023, 16:05

Живу здесь полгода, прекрасно добираюсь до работы сначала на электричке, потом на автобусе, в принципе и раньше почти так же было. Выбрал этот район потому что родители недалеко живут, да и все нужное есть в шаговой доступности.

Руслан

22 июня 2023, 21:02

Из Красногвардейского района уезжать семьей не хотели, поэтому искали ЖК поблизости. Пока склоняемся к ЖК Ручьи, но только вот ремонт будем переделывать, было бы лучше если его не было, но это для нас.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 11 932 398 руб. + 134 552 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 165 834 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 214 745 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 210 767 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25
11 941 269 руб. + 143 423 руб. 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект 29.04.25
11 799 607 руб. + 1 761 руб. 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.