Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Ручьи

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Ручьи, ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

Санкт-Петербург, Пискаревский проспект (на карте, маршрут)

редактировать
с 23.10.2018, обновлен 27.05.2020

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки и цены

Объявления

студия вариантов: 7	17.97 - 23.34 м²	от 2228280RUB2 228 280Р
1-комн. вариантов: 290	18.85 - 44.74 м²	от 2327980RUB2 327 980Р
2-комн. вариантов: 532	34.36 - 62.29 м²	от 3813960RUB3 813 960Р
3-комн. вариантов: 299	52.02 - 77.86 м²	от 5204240RUB5 204 240Р
Все квартиры в ЖК Ручьи

Мы ценим Ваше время! Вы можете забронировать квартиру на нашем сайте в ... подробнее

Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Узнать цены

Все акции от застройщиков

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпусов 5

Корпуса Корпус 1761244 (4) Корпус 1958247 (9) Корпус 1958248 (2) Корпус 1958249 (4) Корпус 1958309 (4)

Квартир 23

Этажность -

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпусов 8

Корпуса Корпус 1958243 (158) Корпус 1958244 (48) Корпус 1958245 (40) Корпус 1958246 (31) Корпус 1958569 (150) еще...

Квартир 807

Этажность -

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпусов 5

Корпуса Корпус 1958463 (308) Корпус 1958464 Корпус 1958465 Корпус 1958467 Корпус 1958466

Квартир 308

Этажность -

Адрес и расположение дома

Город: Санкт-Петербург
Округ: Северо-Восток
Район: Красногвардейский район
Исторический район: Ручьи

Метро: Академическая (3.3 км до метро построить маршрут до метро)

Мужества пл. (4.7 км до метро построить маршрут до метро)

Лесная (6.3 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Пискаревский пр-кт
Растояние до метро: м. Академическая - 23 мин общ.транспортом
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 13
Тип дома: Панельный
Всего квартир: 4131
В продаже: студии, 1- ,2-, 3-комнатные квартиры
Площади квартир: 18,82 - 78,4 кв. м

Отделка: чистовая
Очереди: IV кв. 2020 - IV кв. 2021
Сроки сдачи: 4 квартал, 2021

Буклет с планировками

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

март 2019 Едва ли не единственный крупный жилой комплекс, возводимый в этом районе. И это не удивительно. Если инфраструктура тут развита приемлемо, а соседство с промзонами разбавляет наличие зеленых зон неподалеку, то с транспортной доступностью все совсем неважнецки. До бижайшей станции метро «Академическая» — 4,5 км. Пешком не находишься. Строительство линии в направлении Пискаревки пока только в проекте, причем не слишком детализированном. Очевидно, что по крайней мере несколько лет после сдачи жители «Ручьев» будут пользоваться именно «красной» линией и железнодорожными станциями неподалеку. Благоустройство района тоже оставляет желать лучшего, пока это все же скорее депрессивная окраина, чем по-настоящему комфортный «спальник». Но ситуация должна измениться с приходом такого видного застройщика как «Группа ЛСР». Всего девелопер задумал возвести здесь 18 жилых домов, а значит облик района в немалой степени переменится. Квартирография с упором на маломерные недорогие юниты обещает дополнительную нагрузку на дороги и социалку, проблемы с парковками. Но уже сама возможность купить жилье с городской пропиской от настолько именитой компании за 2 млн рублей явно привлечет многих.

ЭкологияРядом расположено несколько действующих промзон, но и зелень есть. На противоположной стороне железной дороги расположен Пискаревский парк, рядом бывшие совхозные сады и скверы. Из неприятных соседей стоит упомянуть разве что колумбарий с крематорием и «полями памяти». Они

... развернуть

Транспорт и инфраструктураБлижайшая станция метро расположена в 45 минутах пешком — далековато. Причем, в обозримой перспективе станций подземки тут не появится. Проще воспользоваться станциями электричек Финляндского направления. Автомобилистов ожидают заторы на перегруженном Пискаревском проспекте

... развернуть

Акции и скидки в ЖК Ручьи

Мы ценим Ваше время! Вы можете забронировать квартиру на нашем сайте в любое время суток всего за несколько кликов.

Спросить у консультанта

Все акции и спецпредложения

Жилой комплекс Ручьи от застройщика ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс «Ручьи» – новый проект «Группы ЛСР», реализуемый в Красногвардейском районе на участке между Пискаревским, Ручьевской дорогой и перспективным продолжением Северного проспекта.

На четырех земельных участках застройщик планирует возвести 18 жилых домов высотой не более 13 этажей каждый. Квартирография проекта включает студии, 1- , 2- и 3-комнатные квартиры классических и европланировок площадью от 18,82 до 78,4 кв. м. Все квартиры сдаются с полной отделкой. Комфортную среду обеспечат умеренная этажность и небольшое количество квартир в домах.

В пешей доступности медучреждения, школы и детские сады, магазины и сервисные предприятия. Кроме того, в рамках проекта запланировано строительство силами застройщика дошкольного учреждения на 160 воспитанников. Также рядом с «Ручьями» город строит детский сад, в планах – постройка общеобразовательной школы.

Внутридворовые территории будут полностью благоустроены и озеленены. Планируется высадка деревьев, кустарников, газонов, устройство детских и спортивных площадок, прогулочных дорожек.

Расположение внутри КАД позволит будущим жильцам быстро добраться в любой район города. Рядом крупные транспортные артерии – Пискаревский проспект, проспект Науки, улица Руставели. В пешей доступности железнодорожная станция «Ручьи», откуда можно уехать в центр или отправиться за город. Также пешеходы оценят близкое расположение станции метро «Академическая» – всего в 5-10 минутах езды на транспорте.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, м. Академическая, м. Мужества пл., м. Лесная, Пискаревский пр-кт

Как добраться до ЖК Ручьи

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек42

ЖК, где идут продажи32

Отзывов57

Средняя цена метра: 143 118 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 728 325 руб

Планировки квартир в ЖК "Ручьи"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Студии
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
21.86	15.71		совмещенный	нет	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
44.37	20.85	14.34	совмещенный	нет	уточнить цены
59.33	27.44	16.92	раздельный	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
73.71	40.12	15.89	раздельный	есть	уточнить цены
78.38	41.32	18.8	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки на Пискаревском проспекте

Все новостройки в Красногвардейском районе

ЖК Цветной город

от 2 044 980 руб.

Васнецовский пр.

ЖК Академ-Парк

от 4 455 000 руб.

Бутлерова/Верности

ЖК Новая Охта

от 3 102 760 руб.

квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом...

ЖК Мейн Хаус

от 4 400 000 руб.

Гражданский пр-кт, д. 107

ЖК Полюстрово Парк

от 3 300 000 руб.

Кондратьевский пр-кт, д. 68, к. 3...

ЖК Орбита

от 5 900 000 руб.

Гжатская, д. 29 а

ЖК Дом на Обручевых

от 4 760 000 руб.

Обручевых ул, д. 5, к. 3

ЖК Кристалл Полюстрово

от 5 263 280 руб.

ул. Маршала Тухачевского, д. 23...

ЖК Дом на Львовской

от 2 744 660 руб.

Львовская ул, д. 21, к. а

ЖК Полюстрово, Маршала Блюхера, Кондратьевский

от 3 536 720 руб.

улица Маршала Тухачевского, д. 13...

Последние новости и упоминания компании ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад

В ЖК «Ручьи» от компании «ЛСР» стартовали продажи дома №14
30.04.2020 15:18 4472

Стартовали продажи в шестом корпусе ЖК «Ручьи»
08.05.2019 12:35 6929

Группа ЛСР готовит к выводу на рынок ЖК «Ручьи»
23.10.2018 16:09 7354

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Ручьи Санкт-Петербург https://www.lsr.ru		Представитель застройщика на сайтеЛСР
Для кого: родителям с маленькими детьми, экономным, молодым семьям

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Ручьи

Общая оценка 7.1 / 10 Оставить отзыв

19 января 2020

Экология: Вообще до ближайшего обустроенного сквера 15 мин ходьбы, и дальше можно утопать в Пискаревский парк, с другой стороны ЖК куча заборов было и какая то пустая лесополоса, но туда не факт что можно попасть. Из сомнительных для экологии объектов по мне только дороги, и то тупо если бы их не было.. Стоимость кв.м. : Меня устроила стоимость квартиры, что касается выбора компании – ЛСР планку держит среднюю, не самое подозрительно дешевое, но без ох-тельных расценок.. Концепция и архитектура: Для семейного комплекса не нужны дизайнерские заверхрени, так что нормально, без пафоса.. Расположение и транспорт: Выезд на КАД под боком, до метро 5-7км в зависимости от загруженности и пробок 10-15 минут на тачке. До центра по пискаревке прямо лететь в 20 минут уложитесь, ну утро/вечер само собой умножь на 3. Читать полностью

09 января 2020

Экология: Через дорогу от ЖК в 70 метрах планируют строить мусорную станцию!!!!! Поэтому экология-ужасна. Стоимость кв.м. : Цена адекватна. Концепция и архитектура: Типичные планировки хрущевок. Расположение и транспорт: Более-менее Читать полностью

03 октября 2019

Экология: Экология местности как таковая неплохая, в основном из-за близкого расположения лесных территорий. Стоимость кв.м. : Низкая из-за отдаленной локации. Концепция и архитектура: Красивое исполнение корпусов это существенный плюс комплекса. Тут явно будет не лишним позитивная отделка. Что касается квартир, то они не будут слишком просторными. Зато будет паркинг. Расположение и транспорт: Какое-то совсем отдаленное от цивилизованных районов расположение. Тут нет практически никакой инфраструктуры, за редким исключением того, что расположено в жилом небольшом квартале пятиэтажек по соседству. Поэтому все покупатели очень сильно будут зависеть именно от инфраструктуры от застройщика. Иначе сложностей не избежать Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Ручьи

Korchagin 4 апреля 2020, 15:18

Относительно ситуации в сфере экономики, надежность наверняка будет основном фактором. А уж если взять на вооружение, что наши граждане любят хранить деньги под матрасом, сейчас многие побегут покупать неждвижку, чтоб на ветер не спустить. Ну вот ЛСР в топ 10 по Питеру и окажется. А мы уже купили в ЖК Ручьи, если попадем под ипотечные каникулы, тоже неплохо.

Ответить

Виктор > Korchagin 27 апреля 2020, 14:03

Под эти каникулы могут попасть только те, кто официально устроен и могут предоставить справки от работодателя. Вроде как период за 2 года им нужен. Я оформил, но поволноваться пришлось пока просил на работе эти бумажки.

Ответить

Александр > Korchagin 28 апреля 2020, 10:56

Надо разумно подходить к тратам, и если нет особой необходимости в покупке недвижимости, то зачем ее покупать, не зная что будет дальше в стране и мире? А если и приобретать, то такой ликвидный вариант, который можно без проблем сдать или продать довольно быстро. Здесь же с этим все сложно, место специфичное для комфортной жизни и не каждому придется по душе. Так что не стал бы так делать. А вот если есть нужда в расширении площади, либо

... развернуть

Ответить

Korchagin > Александр 8 мая 2020, 15:01

Вы зря спрашиваете «зачем». Я сам не понимаю до конца почему так происходит. Наша покупка была полностью запланирована. И ЖК Ручьи мы не сразу выбрали. Сделка совершалась еще до НГ. Вывел так сказать статистику по коллегам, знакомым и друзьям, что многим резко понадобилось жилье. Я не представляю себе, возможно в силу консервативности, как оформлять такую крупную покупку из дома.

Ответить

Тоха 19 марта 2020, 14:50

Еще бы строили наши по нормам и без экономии на системах фильтрации, а так и правда пусть реформу свою переделывают. В таком хорошем месте строят ЖК, чтобы так нещадно всё попортить. Изначально когда подбирал жилье, ориентировался на этот район, но сначал смотрел поближе к метро, потом понял что цены огого. Посмотрел на застройщиков поблизости, в репутации ЛСР плюс в том, что сдают в сроки. ЖК Ручьи сочетает цену, надежность и появление

... развернуть

Ответить

Максим 26 февраля 2020, 00:42

На некоторых сайтах поудаляли статьи про станцию, скорее всего наши голоса учли. Проект, слава богу, был на обсуждении, никто не собирался сразу строить. Также было много информации, что план по этой реформе устарел на крупных новостных ресурсах. Дольщики ЖК Ручьи молодцы, мы мощно пошумели))

Ответить

Юрий 3 февраля 2020, 17:33

Мы выбирали себе здесь в квартиру по многим факторам, но прежде всего исходя из за близкого расположения к моему месту работы. Здесь не самая простая дорожная обстановка, но небольшое расстояние позволит мне не тратить на путь каждый день совсем уж много времени. Также одним из решающих моментов явилась хорошая репутация застройщика, предлагающего жильцам традиционно интересные архитектурные решения домов, возводимых с высоким качеством

... развернуть

Ответить

Вересова 30 января 2020, 18:41

Мы взяли квартиру в жк Ручьи. Долго думали –район нравится, вариант хороший. Сомневались из-за мусорной станции, которая будет неподалеку. Хотя потом рассказала о своих сомнения сестре, она во Франции живет. Так она говорит – у них такое сплошь и рядом, никаких неприятностей от этого нет, главное, чтобы строили по нормам, ну на определенном расстоянии. Вроде по проекту так и должно быть.

Ответить

Юрий > Вересова 1 февраля 2020, 21:05

Да, конечно…так это еще когда будет. Мы вон спрашивали, так еще не известно. Еще и инвестора то нет на это дело, может стройку вообще заморозят…

Ответить

Все отзывы о ЖК Ручьи

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК Ручьи ЛСР

вчера в 07:24

В 6-м доме до 2-го этажа дошли, я так понимаю, когда же достроят до конца ?

25.05.2020 в 15:20

Здравствуйте, скажите, а что с метро , какие перспективы открытия станций на ближайшую пятилетку ?

19.05.2020 в 09:45

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что-то известно на счет мусороперераб.завода? Ниже читала, что планируют строить, где Пискаревский 148. Спасибо

02.05.2020 в 07:01

Открыта продажа квартир в новом доме ЖК "Ручьи" На рынок выведен корпус №14. "Группа ЛСР" объявила о начале реализации квартир в доме №14 жилого комплекса комфорт-класса "Ручьи". В корпусе 1215 лотов, от студий до трешек. Есть варианты евроформата с большой кухней-гостиной и двумя окнами. Здание планируется ввести в эксплуатацию до 30 июня 2023 года. Проект реализуется на территории площадью 20 га в районе станции метро "Академическая" в Красногвардейском районе. Комплекс состоит из 18 домов высотой до 13 этажей, рассчитанных на 4131 квартиру с количеством комнат от одной до трех. Жилье продается с отделкой. Инфраструктуру составят детский сад на 160 малышей. На первом этаже коммерческие помещения. Автовладельцам предоставят 1000 машиномест в наземных и подземных паркингах.