ЖК Ручьи
м. Академическая - 25 мин. общ. транспортом
Материнский капитал
Рассрочка на готовое
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
- Всего новостроек: 44
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 250 418 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 476 667 руб
- (цены рассчитаны по 2155 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР Недвижимости (бывш. ГДСК) можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ручьи"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.5 м2
S общ, до26.5 м2
Стоимость от 3,8 млн. ₽ до 5,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 489 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.9 м2
S общ, до57.5 м2
Стоимость от 5,7 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Квартир всего 1
Наличие квартир 374 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.8 м2
S общ, до57 м2
Стоимость от 10,9 млн. ₽ до 12,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 86 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.8 м2
S общ, до70 м2
Стоимость от 14,6 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 34 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 августа 2024
Первые 18 корпусов масштабного проекта были сданы в 2020-2023 гг., в настоящее время достраиваются ещё 10. Их ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года, однако выдача ключей – только на середину 2025 года. Очевидно, девелопер решил подстраховаться. Хотя, если судить по внешнему виду, такая осторожность была излишней: ключи новосёлы явно скоро получат. Распроданность квартир очень разная: в одних строящихся домах – под 90%, в других – только наполовину, а в нескольких продажи и вовсе не открыты. Но всё равно следует признать, что ставка Группы ЛСР на низкие цены сыграла: все многочисленные недостатки локации этот фактор нивелировал. Добавим, что достраиваются детский сад (второй в квартале) и школа – обе планируется ввести в строй одновременно с жилыми домами второй очереди.
11 марта 2021
Наверное, один из самых неоднозначных объектов уважаемой Группы ЛСР с точки зрения локации. Во-первых, вид из окон на кладбище и колумбарий крематория – это как-то сильно на любителя. Во-вторых, очень далеко от метро. И даже с обычными магазинами в пешей доступности тут пока проблема (хотя, они, вероятно, появятся внутри самого комплекса). На старте продаж эти неудобства как-то компенсировались низкой ценой, но теперь прайс здесь – от 5 млн рублей и выше. Стоит ли овчинка выделки, каждый для себя решает сам. С другой стороны, до сдачи первой очереди уже рукой подать, в наличии чистовая отделка, так что для автовладельцев, которым важно побыстрее заселиться, наверное, приемлемый вариант.
18 марта 2019
Едва ли не единственный крупный жилой комплекс, возводимый в этом районе. И это не удивительно. Если инфраструктура тут развита приемлемо, а соседство с промзонами разбавляет наличие зеленых зон неподалеку, то с транспортной доступностью все совсем неважнецки. До бижайшей станции метро «Академическая» — 4,5 км. Пешком не находишься. Строительство линии в направлении Пискаревки пока только в проекте, причем не слишком детализированном. Очевидно, что по крайней мере несколько лет после сдачи жители «Ручьев» будут пользоваться именно «красной» линией и железнодорожными станциями неподалеку. Благоустройство района тоже оставляет желать лучшего, пока это все же скорее депрессивная окраина, чем по-настоящему комфортный «спальник». Но ситуация должна измениться с приходом такого видного застройщика как «Группа ЛСР». Всего девелопер задумал возвести здесь 18 жилых домов, а значит облик района в немалой степени переменится. Квартирография с упором на маломерные недорогие юниты обещает дополнительную нагрузку на дороги и социалку, проблемы с парковками. Но уже сама возможность купить жилье с городской пропиской от настолько именитой компании за 2 млн рублей явно привлечет многих.
Экология и благоустройство
Рядом расположено несколько действующих промзон, но и зелень есть. На противоположной стороне железной дороги расположен Пискаревский парк, рядом бывшие совхозные сады и скверы. Из неприятных соседей стоит упомянуть разве что колумбарий с крематорием и «полями памяти». Они расположены в полукилометре от будущего жилого квартала.
Транспорт и инфраструктура
Ближайшая станция метро расположена в 45 минутах пешком — далековато. Причем, в обозримой перспективе станций подземки тут не появится. Проще воспользоваться станциями электричек Финляндского направления. Автомобилистов ожидают заторы на перегруженном Пискаревском проспекте.
Планировки дома
Акции в ЖК Ручьи
-
До 06 августа 2025
Рассрочка на готовое
Первоначальный взнос 5%-35%, удорожание от 0% до 20%. При ПВ...
Первоначальный взнос 5%-35%, удорожание от 0% до 20%. При ПВ от 20%, срок 2 года с даты заключения договора, ежеквартальные платежи – не менее 100 тыс. руб. Подробные условия акции уточняйте по телефону. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Ручьи
Застройщик ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.86 м2 | 15.71 м2 | — | нет | — | S жилая 15.71 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 976 120 руб от 3 976 120 руб |
|
cтудия | 18 м2 | 11.8 м2 | — | нет | — | S жилая 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.4 м2 | 11 м2 | 13.9 м2 | нет | балкон | S жилая 11 м2, S кухни 13.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 436 050 руб от 6 436 050 руб |
|
1-комнатная | 35.9 м2 | 10.2 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 10.2 м2, S кухни 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 788 920 руб от 6 788 920 руб |
|
1-комнатная | 38.8 м2 | 17.4 м2 | 14.3 м2 | нет | — | S жилая 17.4 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.9 м2 | 17.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 44.37 м2 | 20.85 м2 | 14.34 м2 | нет | — | S жилая 20.85 м2, S кухни 14.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.9 м2 | 26.5 м2 | 13.5 м2 | нет | балкон | S жилая 26.5 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.6 м2 | 10.9 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.7 м2 | 11 м2 | 15.6 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.33 м2 | 27.44 м2 | 16.92 м2 | да | балкон | S жилая 27.44 м2, S кухни 16.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.71 м2 | 40.12 м2 | 15.89 м2 | нет | балкон | S жилая 40.12 м2, S кухни 15.89 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 64.8 м2 | 32.3 м2 | 12.4 м2 | нет | — | S жилая 32.3 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.6 м2 | 22 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 22 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.38 м2 | 41.32 м2 | 18.8 м2 | да | балкон | S жилая 41.32 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 20
- Этажей: 13
- Тип дома:
- Всего квартир: 1564
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: от 19,2 до 68,7 м²
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ручьи. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Гардеробные комнаты
-
Детский сад на территории
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК Академик
3кв. 2025
от 6 228 720 руб.
Пискаревский пр-кт 144
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 081 310 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Старлайт
1кв. 2027
от 3 605 400 руб.
Муринская дор 69
.jpg)
ЖК Пейзажный квартал
3кв. 2026
от 3 266 040 руб.
Муринская дор
ЖК Академ-Парк
4кв. 2015
от 6 600 000 руб.
Бутлерова/Верности
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 500 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК Новая Охта
4кв. 2020
от 5 008 000 руб.
квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта 3 2
ЖК УЮТ
2кв. 2026
от 6 780 000 руб.
Герасимовская ул
ЖК Полюстрово Парк
4кв. 2018
от 6 200 000 руб.
Кондратьевский пр-кт 68 3
ЖК Мейн Хаус
4кв. 2019
от 8 000 000 руб.
Гражданский пр-кт 107
ЖК Nord
1кв. 2011
от 10 300 000 руб.
Гражданский пр. 113 3
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 6 840 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК Орбита
4кв. 2013
от 9 400 000 руб.
Гжатская 29 а
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 200 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК ЦДС Полюстрово
4кв. 2020
от 9 300 000 руб.
Пискаревский пр-кт 25
ЖК Атланта-2
4кв. 2014
от 5 990 000 руб.
пр. Блюхера, Лабораторный пр
ЖК Атланта
4кв. 2012
от 6 000 000 руб.
Лабораторный пр.
ЖК Cinema
3кв. 2017
от 8 500 000 руб.
Лабораторный пр-т/Бестужевская ул
Новости
Описание ЖК Ручьи от ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
ЖК Ручьи — это уникальный шанс купить квартиру комфорт-класса в перспективном Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, где сочетаются современные архитектурные решения и природное окружение.
Проект состоит из двух этапов. Первая очередь, включающая 18 среднеэтажных зданий, практически завершена: сдача последних корпусов запланирована на 2023 год. Концепция квартала сочетает инновационные технологии, продуманное зонирование жилых пространств и естественную гармонию с окружающей природой. Все квартиры предлагаются с качественной чистовой отделкой, готовые для проживания. Территория первой очереди благоустроена: здесь созданы прогулочные аллеи, оборудованы детские и спортивные площадки, а также предусмотрены зеленые зоны для отдыха. Уже построен детский сад, а рядом функционирует еще один, возведенный городом. На территории квартала появится школа, что делает ЖК идеальным выбором для семей.
Вторая очередь строительства включает 27 жилых корпусов, возведение которых началось в июле 2021 года и будет проходить поэтапно. В рамках этого этапа запланированы школа и два детских сада, которые возводит девелопер ЛСР, обеспечивая высокие стандарты социальной инфраструктуры.
Обе очереди находятся в пределах КАД, что обеспечивает превосходную транспортную доступность. Близость выезда на Пискаревский проспект позволяет быстро добираться до центра города. В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Ручьи», откуда удобно выезжать на электричках в пригород. В перспективе планируется строительство станции метро «Ручьи» и продление Северного проспекта, что сделает транспортное сообщение еще удобнее.
Богатая инфраструктура и удачное расположение делают ЖК Ручьи идеальным местом для комфортной жизни в большом городе.
Страница создана: 23.10.2018, обновленa 27.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Смольный парк
3кв. 2016
от 35 000 000 руб.
ул. Смольного 4
ЖК Антей
3кв. 2014
от 8 000 000 руб.
Космонавтов 63
ЖК Долгоозерный
1кв. 2011
от 11 480 000 руб.
ул.Парашютная, ул.Долгоозерная
ЖК Пулковский посад
1кв. 2014
от 8 200 000 руб.
Пулковское шоссе 30
ЖК Южный
4кв. 2011
от 6 700 000 руб.
Ленинский пр.
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Восток
2кв. 2013
от 11 555 600 руб.
ул.Коллонтай / ул.Бадаева
ЖК Аврора
2кв. 2014
от 7 500 000 руб.
ул. Белышева/ ул. Коллонтай
ЖК Аврора-2
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
ул. Белышева / ул. Подвойского
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 382 594 руб. | + 763 876 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 |
| 12 254 223 руб. | + 635 504 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 313 680 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 344 962 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 393 873 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 389 895 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 |
139 комментариев о жилом комплексе
Светлана
15 ноября 2023, 21:53
Купили квартиру во второй очереди с полной отделкой. На самом деле долго думали решаться ли, часто отделки от застройщиков не лучшие. Но смотрели ремонт от лср у друзей в другом жк – все сделано качественно, лучше, чем мы сами сделаем))
Юлия
> Светлана
12 октября 2024, 15:35
Ну отделка сразу упрощает ситуацию, да и переделать можно со временем, а на первое время сойдет. Мы так же взяли, просто на съеме долго оставаться не хотели, со временем заменили входные двери с более высокой звукоизоляцией, сантехнику на подороже и получше, ну и обои по вкусу наклеили. Квартира кстати получилась классной, нам вообще нравится факт своего жилья, тут нам по цене очень повезло, а еще местоположение было идеальным, вышло и правда как мы рассчитывали. Хочется конечно чтобы все уже достроили до конца, строительная техника рядом уже поднадоела, но темпы хорошие.
Дима
22 июля 2023, 16:05
Живу здесь полгода, прекрасно добираюсь до работы сначала на электричке, потом на автобусе, в принципе и раньше почти так же было. Выбрал этот район потому что родители недалеко живут, да и все нужное есть в шаговой доступности.
Руслан
22 июня 2023, 21:02
Из Красногвардейского района уезжать семьей не хотели, поэтому искали ЖК поблизости. Пока склоняемся к ЖК Ручьи, но только вот ремонт будем переделывать, было бы лучше если его не было, но это для нас.