153 813 объектов недвижимости Санкт-Петербурга

ЖК Дом на Обводном

м. Балтийская - 8 мин пешком; м. Фрунзенская - 13 мин пешком

От 5 213 710 ₽

От 272 305 ₽/м2

Фотография ЖК Дом на Обводном Фотография #1 ЖК Дом на Обводном
Фотография #2 ЖК Дом на Обводном
Фотография #3 ЖК Дом на Обводном
Фотография #4 ЖК Дом на Обводном
Фотография #5 ЖК Дом на Обводном
Фотография #6 ЖК Дом на Обводном
Фотография #7 ЖК Дом на Обводном
Фотография #8 ЖК Дом на Обводном
Фотография #9 ЖК Дом на Обводном
Фотография #10 ЖК Дом на Обводном

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:1, к. 1

Квартир -

Этажность 4-5

City Solutions

Логотип City Solutions
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 259 945 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 232 950 руб
  • (цены рассчитаны по 111 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании City Solutions можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом на Обводном"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Застройщик – структура «Первой мебельной фабрики», которая помимо основной деятельности в последние годы особенно активно занимается девелопментом. По документам проект представляет собой реконструкцию пятиэтажного здания 1933 года постройки, долгое время пребывавшего в аварийном состоянии. На фактически здание построили заново и основательно перепланировали внутри, так что получилось что-то похожее на сервисный апарт-отель со множеством студий. Правда, есть и более просторные двухкомнатные (до 45 «квадратов»), но тоже, скорее, под сдачу, нежели постоянное проживание. Тем более, что часть квартир передается покупателям с чистовой отделкой и меблировкой (и даже технику отдельно можно заказать). Но всё же это квартиры, а не апартаменты, так что постояльцев придется искать самостоятельно. А конкуренция велика: на соседнем участке уже строится большой комплекс апартаментов Well. Ещё из минусов – льготная ипотека на проекты реконструкции не распространяется, так что придется оформлять по рыночной ставке. Возможна и проблема с парковкой – своей нет, а мест у фуд-молла VOKZAL 1853 не всегда хватает.

Экология и благоустройство

Соседство с Обводным каналом из-за грязной воды и загазованных набережных – явно не самое приятное. Хорошо хоть дом стоит к нему торцом. Зелени здесь тоже не хватает, гулять особо негде. С другой стороны, промзон теперь тоже нет - их поблизости уже застроили или скоро застроят. Поставим «тройку» – с натяжкой.

Транспорт и инфраструктура

Если рассматривать Дом на Обводном как инвестпродукт, то местоположение не вызывает нареканий: до станции метро «Балтийская» можно дойти за пять минут, до «Фрунзенской» - за 10-15. VOKZAL 1853 – самое крупное гастропространство в городе – находится в 20 метрах, чуть дальше – «Лента». До центра города легко прогуляться пешком – каких-то полчаса – и ты у главных достопримечательностей. Вот для постоянного проживание место подходит хуже, но, как мы уже говорили, миссия дома явно не в этом.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Дом на Обводном, 12.4 м2 cтудия 19.6 м2 12.4 м2 нет S жилая 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 7.3 м2 cтудия 14.7 м2 7.3 м2 нет S жилая 7.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 13.0 м2 cтудия 20.5 м2 13.0 м2 нет S жилая 13.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 13.0 м2 1-комнатная 36.8 м2 13.0 м2 10.7 м2 нет S жилая 13.0 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 8.2 м2 1-комнатная 27.4 м2 8.2 м2 6.4 м2 нет S жилая 8.2 м2, S кухни 6.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 13.1 м2 1-комнатная 36.9 м2 13.1 м2 10.7 м2 нет S жилая 13.1 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 12.7 м2 2-комнатная 34.7 м2 12.7 м2 9.0 м2 нет S жилая 12.7 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 12.7 м2 2-комнатная 34.6 м2 12.7 м2 9.0 м2 нет S жилая 12.7 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом на Обводном, 12.9 м2 2-комнатная 34.9 м2 12.9 м2 8.6 м2 нет S жилая 12.9 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК Дом на Обводном. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Обводного Канала наб, д. 118, к. б

Инфраструктура района

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2023

от 13 585 800 руб.

Парфеновская ул 9 1

4кв. 2024

от 26 171 400 руб.

Шкапина ул 43-45

2кв. 2023

от 10 500 000 руб.

Малая Митрофаньевская ул

4кв. 2023

от 8 953 400 руб.

Обводного Канала наб 118а литера П

4кв. 2025

от 10 776 400 руб.

Лермонтовский пр-кт 54

1кв. 2022

от 18 335 000 руб.

Красуцкого уч. 23

4кв. 2027

от 9 818 320 руб.

Егорова ул

1кв. 2023

от 19 350 000 руб.

Красноармейская 12-я ул 26

1кв. 2016

от 9 900 000 руб.

Московский пр 73 5

4кв. 2022

от 24 000 000 руб.

Московский пр-кт 65 А

4кв. 2015

от 12 230 000 руб.

Московский пр 65

3кв. 2015

от 9 400 000 руб.

между ул Шкапина и ул. Розенштейна

2кв. 2022

от 18 500 000 руб.

Малодетскосельский пр-кт 40

4кв. 2021

от 7 600 000 руб.

Заозерная ул 1

3кв. 2014

от 13 400 000 руб.

Смоленская ул 9 3,4

4кв. 2014

от 13 200 000 руб.

Киевская ул. 3

1кв. 2016

от 11 700 000 руб.

ул. Смоленская 7-25

4кв. 2022

от 8 500 000 руб.

Киевская улица 5 6

3кв. 2018

от 8 900 000 руб.

Киевская ул 5

3кв. 2022

от 2 783 340 руб.

Майков пер 4а

Описание ЖК Дом на Обводном от City Solutions

«Дом на обводном» воплощает в себе все самые яркие черты города: лаконичная архитектура позднего дореволюционного конструктивизма дополнена модными деталями XXI века.

Соседство с Обводным каналом, определило эстетику архитектурного решения: неброская внешность здания выгодно подчеркнута необычной ступенчатой геометрией. Ультрасовременная отделка фасадов органично вписывает «Дом на обводном» в окружающую историческую застройку, одновременно выделяя его из общего ландшафта и делая его связующим звеном между прошлым и будущим.

Страница создана: 23.06.2023, обновленa 30.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Дом на Обводном

7.3 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

08 мая 2024

Экология: Экология слабое место безусловно. Мало зелени и много выхлопных газов.. Стоимость кв.м. : Ну в пределах разумного. Концепция и архитектура: Плюс застройщику, что они фактически новый дом построили. Просто состояние у старого было мягко скажем ужасным. Но при этом сохранили тот дух так скажем. Получилось гармонично очень.. Расположение и транспорт: Ну надо отдавать себе должное, что этот объект далеко не для постоянного проживания предусматривается, а для сдачи. Вот как апартаменты если рассматривать, то месторасположение лучше не придумать просто. До станций метро пешком совсем недалеко. Торговые и развлекательные предприятия. Ну и конечно же самое большое гастропространство в городе. Читать полностью

ЖК Дом на Обводном Жилой комплекс
Россия Москва Обводного Канала наб

1 комментарий о жилом комплексе

Женя

1 октября 2024, 13:10

Недавно купил здесь себе квартиру. Вышла нормальная стоимость и понравилось очень расположение, так как реально удобно до различных мест добираться. Хороший ландшафт, много зелени. Также есть большое количество мест, куда можно сходить.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 12 382 594 руб. + 763 876 руб. 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект 22.07.25
12 254 223 руб. + 635 504 руб. 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект 08.07.25
11 932 398 руб. + 313 680 руб. 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект 24.06.25
11 963 681 руб. + 344 962 руб. 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект 10.06.25
12 012 591 руб. + 393 873 руб. 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект 27.05.25
12 008 613 руб. + 389 895 руб. 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект 13.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.