ЖК Дом на Обводном
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский р-н, Район Обводного канала, Центр,Обводного Канала набережная, 118 к.б
м. Балтийская - 8 мин пешком; м. Фрунзенская - 13 мин пешком
От 5 213 710 ₽
От 272 305 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
City Solutions
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 299 557 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 698 909 руб
- (цены рассчитаны по 157 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании City Solutions можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом на Обводном"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик – структура «Первой мебельной фабрики», которая помимо основной деятельности в последние годы особенно активно занимается девелопментом. По документам проект представляет собой реконструкцию пятиэтажного здания 1933 года постройки, долгое время пребывавшего в аварийном состоянии. На фактически здание построили заново и основательно перепланировали внутри, так что получилось что-то похожее на сервисный апарт-отель со множеством студий. Правда, есть и более просторные двухкомнатные (до 45 «квадратов»), но тоже, скорее, под сдачу, нежели постоянное проживание. Тем более, что часть квартир передается покупателям с чистовой отделкой и меблировкой (и даже технику отдельно можно заказать). Но всё же это квартиры, а не апартаменты, так что постояльцев придется искать самостоятельно. А конкуренция велика: на соседнем участке уже строится большой комплекс апартаментов Well. Ещё из минусов – льготная ипотека на проекты реконструкции не распространяется, так что придется оформлять по рыночной ставке. Возможна и проблема с парковкой – своей нет, а мест у фуд-молла VOKZAL 1853 не всегда хватает.
Экология и благоустройство
Соседство с Обводным каналом из-за грязной воды и загазованных набережных – явно не самое приятное. Хорошо хоть дом стоит к нему торцом. Зелени здесь тоже не хватает, гулять особо негде. С другой стороны, промзон теперь тоже нет - их поблизости уже застроили или скоро застроят. Поставим «тройку» – с натяжкой.
Транспорт и инфраструктура
Если рассматривать Дом на Обводном как инвестпродукт, то местоположение не вызывает нареканий: до станции метро «Балтийская» можно дойти за пять минут, до «Фрунзенской» - за 10-15. VOKZAL 1853 – самое крупное гастропространство в городе – находится в 20 метрах, чуть дальше – «Лента». До центра города легко прогуляться пешком – каких-то полчаса – и ты у главных достопримечательностей. Вот для постоянного проживание место подходит хуже, но, как мы уже говорили, миссия дома явно не в этом.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.6 м2 | 12.4 м2 | — | нет | — | S жилая 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 14.7 м2 | 7.3 м2 | — | нет | — | S жилая 7.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.5 м2 | 13.0 м2 | — | нет | — | S жилая 13.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.8 м2 | 13.0 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 13.0 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 27.4 м2 | 8.2 м2 | 6.4 м2 | нет | — | S жилая 8.2 м2, S кухни 6.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.9 м2 | 13.1 м2 | 10.7 м2 | нет | — | S жилая 13.1 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 34.7 м2 | 12.7 м2 | 9.0 м2 | нет | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 34.6 м2 | 12.7 м2 | 9.0 м2 | нет | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 34.9 м2 | 12.9 м2 | 8.6 м2 | нет | — | S жилая 12.9 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4-5
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 100
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом на Обводном. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н, Обводного Канала наб, д. 118, к. б
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дом с мансардными квартирами
-
Квартиры сдаются с готовой отделкой
-
Квартиры с видом на водоемы
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Адмиралтейского района
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 12 238 500 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Glorax Балтийская
4кв. 2024
от 20 928 600 руб.
Шкапина ул 43-45
ЖК Well
4кв. 2023
от 8 953 400 руб.
Обводного Канала наб 118а литера П
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 10 776 400 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Галактика Pro
1кв. 2022
от 20 650 000 руб.
Красуцкого уч. 23
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 9 818 320 руб.
Егорова ул
.jpg)
ЖК Созидатели
1кв. 2023
от 18 000 000 руб.
Красноармейская 12-я ул 26
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 9 900 000 руб.
Московский пр 73 5
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 22 500 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Новомосковский
4кв. 2015
от 11 500 000 руб.
Московский пр 65
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 10 600 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Идеалист
2кв. 2022
от 12 420 000 руб.
Малодетскосельский пр-кт 40
ЖК ArtStudio Moskovsky
4кв. 2021
от 8 000 000 руб.
Заозерная ул 1
ЖК Галант
3кв. 2014
от 13 450 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
ЖК Time
4кв. 2016
от 15 850 000 руб.
Заозерная улица 3а
ЖК Империал
4кв. 2014
от 12 100 000 руб.
Киевская ул. 3
ЖК Небо Москвы
1кв. 2016
от 9 980 000 руб.
ул. Смоленская 7-25
ЖК Moskovsky AVENIR
4кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Киевская улица 5 6
ЖК Дом на Киевской
3кв. 2018
от 8 950 000 руб.
Киевская ул 5
ЖК Майков 4А
3кв. 2022
от 4 152 340 руб.
Майков пер 4а
Описание ЖК Дом на Обводном от City Solutions
«Дом на обводном» воплощает в себе все самые яркие черты города: лаконичная архитектура позднего дореволюционного конструктивизма дополнена модными деталями XXI века.
Соседство с Обводным каналом, определило эстетику архитектурного решения: неброская внешность здания выгодно подчеркнута необычной ступенчатой геометрией. Ультрасовременная отделка фасадов органично вписывает «Дом на обводном» в окружающую историческую застройку, одновременно выделяя его из общего ландшафта и делая его связующим звеном между прошлым и будущим.
Страница создана: 23.06.2023, обновленa 09.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Адмиралтейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 329 853 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 361 136 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 410 046 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 406 068 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 338 724 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 197 062 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
1 комментарий о жилом комплексе
Женя
1 октября 2024, 13:10
Недавно купил здесь себе квартиру. Вышла нормальная стоимость и понравилось очень расположение, так как реально удобно до различных мест добираться. Хороший ландшафт, много зелени. Также есть большое количество мест, куда можно сходить.