ЖК Alter
м. Новочеркасская - 10 мин. пешком
AAG
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 485 296 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 30 214 447 руб
- (цены рассчитаны по 86 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в холдинге AAG можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Alter"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41 м2
S общ, до57.8 м2
Стоимость от 19,0 млн. ₽ до 28,8 млн. ₽
Квартир всего 116
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до56 м2
Стоимость от 30,9 млн. ₽ до 31,5 млн. ₽
Квартир всего 73
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от73.8 м2
S общ, до73.8 м2
Стоимость от 32,0 млн. ₽
Квартир всего 31
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Объект строится довольно быстро: за год строители почти завершили монолитные работы, так что за точность девелопера, по всей видимости, беспокоится не приходится. Однако цены здесь растут, похоже, еще быстрее, чем стены. Еще в июле «квадрат» стоил в среднем 180 тыс. руб., а сейчас приближается к 270 тысячам. И это при том, что квартир меньше 40 квадратных метров в этом комплексе нет, так что даже за самое скромное жилье придется выложить от 12 миллионов. За такие деньги спокойно можно поселиться на Петровском острове, где тише, зеленее и качество воды все ж гораздо лучше, чем в местами просто зловонной Охте. Что касается наполнения, то здесь все в порядке: большой паркинг, есть террасы, витражное остекление и интересное благоустройство территории.
29 июня 2020
Проект отвечает всем критериям бизнес-класса, кроме, пожалуй, довольно спорной локации. Да, он находится на берегу реки, но Охту к числу живописных отнести трудно. Да еще кругом остатки довольно крупной промзоны. С другой стороны, интересная архитектура, большая площадь квартир, наличие террас, вместительный паркинг, безопасность – все это безусловные плюсы. Транспортная доступность вполне пристойная, застройщик в скандалах не замечен. Стоит ли все это в среднем 180 тысяч за квадратный метр, каждый решает сам.
Экология и благоустройство
Промзона между Магнитогорской улицей и Охтой постепенно сдается под натиском девелоперов, но все еще существует. Особенно не шумит и не портит атмосферу, но зелени ощутимо не хватает. Она в основном сконцентрирована непосредственно на берегу реки. Проспект шаумяна воздух тоже не озонирует, а ведь он рядом. С другой стороны, не так уж далеко Малоохтинский парк. В целом, можно оценить данный параметр на «удовлетворительно». И даже с «плюсом».
Транспорт и инфраструктура
С этим параметром все в порядке: метро не так уж далеко, но крупных людских потоков рядом тоже нет. На Малоохтинскую набережную можно попасть быстро, а оттуда – куда угодно. С центром чуть сложнее – на Большеохтинском мосту пробки случаются. Должна оживить жизнь в этом районе грядущая застройка Охтинского мыса компанией «Газпромнефть», хотя пока о точных сроках говорить рано. Садики и школы в окрестностях есть, но до них надо немного пройтись.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 136 м2 | 61.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 61.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 51.5 м2 | 30.5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 30.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 41 м2 | 12.6 м2 | 14.3 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 28 801 000 руб от 28 801 000 руб |
|
1-комнатная, евро | 55.7 м2 | 12.7 м2 | 22.4 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 22.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 44.2 м2 | 12 м2 | 20.3 м2 | да | — | S жилая 12 м2, S кухни 20.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 46.3 м2 | 12.6 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 47.8 м2 | 12.7 м2 | 24.8 м2 | да | — | S жилая 12.7 м2, S кухни 24.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 67.5 м2 | 31.2 м2 | 16.8 м2 | да | — | S жилая 31.2 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 94.2 м2 | 24.6 м2 | 18.6 м2 | да | — | S жилая 24.6 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 87.9 м2 | 35.3 м2 | 36.2 м2 | да | — | S жилая 35.3 м2, S кухни 36.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 119.2 м2 | 46 м2 | 28.6 м2 | да | балкон | S жилая 46 м2, S кухни 28.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 74.28 м2 | 31.6 м2 | 18.15 м2 | да | — | S жилая 31.6 м2, S кухни 18.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 32 000 000 руб от 32 000 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 86.15 м2 | 28.02 м2 | 19.46 м2 | да | — | S жилая 28.02 м2, S кухни 19.46 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 93.35 м2 | 36.98 м2 | 20.63 м2 | да | — | S жилая 36.98 м2, S кухни 20.63 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 114.51 м2 | 42.43 м2 | 27.98 м2 | да | — | S жилая 42.43 м2, S кухни 27.98 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87
- Всего квартир: 220
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 41 до 136 кв. м
- Выдача ключей: 30.06.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 110
- Гостевые места на придомовой территории: 26
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
- Количество пассажирских лифтов: 3
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 10 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Alter. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, проспект Шаумяна, д. 14, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 869 900 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК BAKUNINA 33
1кв. 2025
от 27 948 000 руб.
Бакунина пр-кт 33
ЖК Клубный дом N8
1кв. 2027
от 14 479 300 руб.
Новгородская ул 8
ЖК Тойве
4кв. 2016
от 9 000 000 руб.
ул. Республиканская, дом 22, литера О
ЖК Два ангела
1кв. 2020
от 16 500 000 руб.
Республиканская ул 35
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 10 621 700 руб.
Магнитогорская ул
ЖК Новый Город
2кв. 2017
от 17 000 000 руб.
Новочеркасский пр. 33
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 15 190 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Малоохтинский, 68
1кв. 2024
от 14 500 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 68А
ЖК Малая Охта
4кв. 2023
от 8 700 000 руб.
Заневский проспект 42
ЖК Вольта
3кв. 2025
от 6 597 740 руб.
Энергетиков пр-кт 6 2
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 7 013 510 руб.
Заневский пр-кт 65
ЖК GloraX Заневский
2кв. 2024
от 5 280 000 руб.
Заневский пр-кт 65 а
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 720 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК Александрия
2кв. 2013
от 29 500 000 руб.
Новгородская 23
ЖК Смольный проспект
4кв. 2017
от 52 500 000 руб.
Смольный пр-кт 11,13,15,1
ЖК Монополист
3кв. 2018
от 30 003 000 руб.
Новгородская ул 19
ЖК VIDI
4кв. 2023
от 9 720 000 руб.
Синопская наб, уч. 30
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 800 000 руб.
Большеохтинский пр 15
Новости
Описание ЖК Альтер от ААГ
Жилой комплекс бизнес-класса девелопера AAG расположился в креативном центре Петербурга на берегу реки Охты в 30 минутах прогулочным шагом до Невского проспекта. Alter создан для людей, которые любят жизнь, ценят свободу, добрососедства и единение с природой.
Три 12-этажные башни по 73-74 квартиры. Атмосфера дома притягивает людей со схожими ценностями и интересами — осознанное потребление, прогулки вдоль воды и культурные события в Design District DAA, библиотечных и креативных пространствах района. Нетривиальная пластичная архитектура делает проект эстетической доминантой квартала. Фасад из клинкерного кирпича цвета кофейного зерна, уступы террас, панорамные окна высотой 2,3 метра не оставят равнодушными.
Закрытый для посторонних двор — собственный парк. Вдыхайте аромат гортензий, читайте друг другу вслух в тени деревьев, отдыхайте среди луговых трав, вдохновляйтесь окружающей красотой, гуляя по набережной вдоль воды. Этот природный оазис в едином эко-стиле создала команда DEREVO PARK — авторы ландшафта Новой Голландии. Здесь дышится легко, хочется жить и воплощать мечты.
Застройщик AAG предвосхитил желания горожан о жизни в идеальном месте — река Охта огибает Alter с трех сторон, комфортная среднеэтажная застройка квартала гарантируют видовые характеристики 70% квартир.
Расслабляйтесь под шелест деревьев и луговых трав в собственном дворе-парке.
Поднимитесь на крышу — залитая солнцем зона Sky Lounge приглашает жителей насладиться свободой и дружеским общением на высоте птичьего полета. На кровле 12 этажа комфортно уединиться с книгой, организовать семейный пикник или общаться с соседями в непринужденной атмосфере.
Воплощайте мечты о солнечных ваннах, тренировках на воздухе и наслаждении закатом на личной террасе. Для этого в квартирах на 11-12 этажах предусмотрены уличные гостиные площадью 7,8 — 41,5 м2. Чем вам хотелось бы любоваться: зеленью двора или рябью воды, панорамой центра или куполами Смольного собора?
Разбейте собственный уютный палисадник или сад пряных трав. Террасы-патио обращены внутрь двора и становятся продолжением квартир 2 этажа.
Выбирайте больше, чем балкон — собственная терраса 10 — 80 м2 расширит квартиру и разнообразит досуг.
Оцените комфорт семейных евро-планировок. До мелочей продуманное пространство поддерживает равновесие. Компактные прихожие увеличивают полезное пространство для приема гостей и игр с детьми. Мастер-спальни с собственным санузлом в евро-трехкомнатных и евро-четырехкомнатных квартирах заботятся об уединении и приватности. Просторные ванные комнаты вмещают сразу и ванну, и душ. А гардеробные и зоны хранения помогают организовать пространство, не влияя на облик квартиры.
Страница создана: 29.11.2018, обновленa 10.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Дом на Фрунзенской
2кв. 2016
от 29 990 000 руб.
наб. Обводного канала 108, лит Ж
ЖК Ренессанс
4кв. 2020
от 9 777 000 руб.
ул. Дыбенко 8
ЖК Маленькая Франция
3кв. 2022
от 19 145 000 руб.
20-я линия В.О 5-7
ЖК Amo
3кв. 2024
от 24 917 400 руб.
12-я линия 41-43
ЖК AKZENT
2кв. 2024
от 15 190 000 руб.
Малоохтинский пр-кт 8
ЖК Avant
2кв. 2027
от 16 578 000 руб.
Пионерская ул 53
ЖК Alpen
4кв. 2026
от 10 621 700 руб.
Магнитогорская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 13 588 766 руб. | + 1 754 249 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
| 12 877 656 руб. | + 1 043 139 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 934 305 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 756 556 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 612 967 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 431 599 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 |
63 комментария о жилом комплексе
Евгения
7 августа 2025, 21:40
Я за то, чтобы жильё в городе выглядело достойно.В данном случае мне кажется такая питерская сдержанность плюс современность. Очень точно попали.
Григорий Гуляев
9 июля 2025, 11:57
Один из немногих ЖК, где ты не ищешь оправданий застройщику. Всё понятно и по делу: архитектура, озеленение, внутрянка, адекватные планировки. Плюс грамотная высотность и неперегруженная плотность. Редкость в наши дни.
Михаил Судаков
2 мая 2025, 19:04
Как человек, который объездил все стройки в пределах КАД, могу сказать: Альтер- прям точечное попадание в потребности городской креативной прослойки. Нет ощущения, что ты в бетонной коробке, наоборот - внутри тщательно продуманного пространства. Это как минимум приятно.