Недвижимость Ленинградской области / Новостройки / Южная долина

Описание Планировки Ипотека Отзывы 21 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Южная долина

Ленинградская область,

Всеволожский р-н, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),

мкр. Южный

От 2 850 000 ₽

От 49 010 ₽/м²

По объявлениям проданных квартир

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2013

Корпуса корп.:9, 1, 3, 5, 7, 9, 13, 15, 17, 19

Квартир -

Этажность 9

ГарантЪ

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 3

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 131 975 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 583 273 руб
(цены рассчитаны по 11 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании ГарантЪ можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южная долина"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Привлекательный комплекс, который относительно недавно перешел из разряда долгостроев в разряд сданных объектов, так что все волнения по этому поводу позади. Плюсы его – в расположении прямо у границы соснового леса, что для новостроек восточной части Ленобласти редкость. Обычно самые живописные виды встречаются на севере, а здесь местность несколько унылая из-за редких лесов среди полей и не такого большого количества озер. Внешне дома выглядят аккуратно, выделяются скругленными углами и панорамным остеклением, но в остальном ничего особенного. Общее расположение корпусов выглядит на плане несколько хаотично, но зато планировки в доме удобные и просторные, а территория будут благоустроена.

Экология и благоустройство

Поскольку совсем рядом лес, то вопросов с экологией быть не должно. Промышленных предприятий поблизости не наблюдается, но на некотором расстоянии есть озера, в которых можно купаться. Также отсюда можно быстро выехать для отдыха в сторону Ладожского озера.

Транспорт и инфраструктура

Доступность комплексы обеспечивает проходящее недалеко Колтушское шоссе, которое является одним из наиболее загруженных пригородных направлений. Общественный транспорт, который идет до ближайшей станции метро «Ладожская», тоже не спасает ситуацию. Но есть альтернативный выход – уехать со станции железной дороги, которая расположена относительно недалеко от места застройки.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
1-комнатная	45.1 м²	18.5 м²	9.1 м²	нет	—	S жилая 18.5 м2, S кухни 9.1 м2	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	87.4 м²	42.6 м²	14.3 м²	нет	—	S жилая 42.6 м2, S кухни 14.3 м2	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	72.3 м²	34.1 м²	10.1 м²	нет	—	S жилая 34.1 м2, S кухни 10.1 м2	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	88.3 м²	38.9 м²	15.7 м²	нет	—	S жилая 38.9 м2, S кухни 15.7 м2	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	96.3 м²	51.2 м²	10.5 м²	нет	—	S жилая 51.2 м2, S кухни 10.5 м2	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 9
Этажей: 9
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Застройщик:
ГарантЪ
Срок сдачи:
сдан 2009 г

Карта

ЖК Южная долина. Ленинградская область, Всеволожский р-н, мкр. Южный

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

2кв. 2025

от 3 973 950 руб.

Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.

3кв. 2024

от 4 450 000 руб.

Янино-1 пгт, Тюльпанов

3кв. 2025

от 4 699 810 руб.

Янино-1 д, Голландская ул

4кв. 2024

от 5 742 210 руб.

Янино-1 д, Голландская ул

4кв. 2020

от 7 870 000 руб.

Севастопольская ул, Всеволожск г, Всеволожский р-н 2 1

2кв. 2018

от 4 490 000 руб.

МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»

4кв. 2026

от 3 496 500 руб.

Севастопольская ул

2кв. 2015

от 3 450 000 руб.

г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3

3кв. 2014

от 4 200 000 руб.

город Всеволожск, микрорайон «Южный»

3кв. 2023

от 4 887 100 руб.

Всеволожск г, Московская ул

3кв. 2016

от 1 600 000 руб.

Всеволожск, мкр Южный, Невская ул

2кв. 2013

от 1 500 000 руб.

г Всеволожск, мкр Южный

1кв. 2027

от 8 900 000 руб.

Всеволожск г, Взлетная ул 16

3кв. 2025

от 3 335 000 руб.

Всеволожск г, Взлетная ул

3кв. 2024

от 5 100 000 руб.

Всеволожск г, Боровая ул

1кв. 2014

от 6 280 000 руб.

г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8

3кв. 2026

от 4 326 400 руб.

дер. Янино-1, МО «Заневское сельское поселение»

4кв. 2025

от 3 267 780 руб.

Ковалево п

4кв. 2024

от 5 350 000 руб.

Всеволожск г, Евграфова ул

3кв. 2022

от 2 400 000 руб.

Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8

Рассказать друзьям о ЖК Южная долина

Новости

В Ленобласти достроен очередной проблемный объект

Во Всеволожске начались продажи квартир в ЖК «Южная поляна»

Описание ЖК Южная долина от Garant

Расположение: Ленинградская область, Всеволожский район, мкр. Южный
О комплексе: "Южная долина"- это уникальный малоэтажный жилой комплекс, расположенный всего в 15 км. от Санкт-Петербурга. Отличается удобной транспортировкой от ст.м."Ладожская" и "пл.Ленина". 1,2,3-комнатные квартиры по доступным ценам. Ипотека. Рассрочка.

Площадь квартиры: 44,5 кв.м.

Общая цена: 2 616 600,00 рублей
Район со стремительно развивающейся инфраструктурой
Один из первых проектов в Ленинградской области по сооружению целого малоэтажного микрорайона. В нем смогут проживать 2500 человек
Комплекс будет состоять из 14 кирпично-монолитных 9-этажных домов, оборудованных лифтами. Общая жилая площадь - более 48 000 кв.м (запроектировано 840 квартир)
отсутствие транзитных транспортных потоков и удаленность от промышленных зон, в комплекс будет вести отдельная асфальтовая дорога от Колтушского шоссе.
Территорию будут украшать вымощенные тротуарной плиткой пешеходные зоны, газоны, живые изгороди, скамейки и парковые светильники. Предусмотрены автономная система отопления (в каждой квартире будут установлены термоблоки мощностью от 12 до 28 кВт фирмы Vaillant) и кабельно-спутниковое телевидение, а также городские номера телефонов
в комплексе запланированы закрытый паркинг, школа, детский сад, магазины, развлекательные заведения
Квартиры передаются Покупателю с выполнением следующих работ:
- выравнивание полов (выравнивающая стяжка);
- разводка под электрику;
- сантехническая подводка коммуникаций в квартиру (без разводки горячего и холодного водоснабжения по кварире и
разводки системы водоответвления и канализации);
- установка оконных балконов - двухкамерные стеклопакеты;
- входная дверь;
- радиаторы отопления (без установки ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, газовой плиты, межкомнатных
дверей);
- без предварительной отделки стен и потолков в квартире;
- устройство газоснабжения квартиры;
- установка квартирных счетчиков: электроэнергии, горячей и холодной воды, газа.

Страница создана: 22.07.2008, обновленa 11.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Отзывы клиентов жилого комплекса Южная долина

5.7 / 10

(на основании 3 отзывов)

Все отзывы о ЖК Южная долина

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

09 августа 2019

Экология: Воздух чистый, это обусловлено лесом за окном который так обильно местные чиновники хотят отдать под новостройки.. Стоимость кв.м. : Стоимость весьма не скромная, но эта стоимость не отображает в какие суммы вы попадёте когда купите здесь жильё. Местная ТСН(Ж) Южная Долина - бандитская организация завышает тарифы и отмывают деньги путём смены лицевых счетов и отправки \"платёжек\" которые не имеют отличительных черт \"платёжного документа\", если вы захотите подать на них в суд, у вас нечего не выйдет, так как такие вещи проходят как рекламные объявления. . Концепция и архитектура: Архитектура приятная... должна была быть. В итоге были нарушены технологические нормы и дома рассчитанные на 6 этажей, стали иметь 9 из-за чего они находятся в почти аварийном состоянии и постоянно ситуация усугубляется. . Расположение и транспорт: Ехать до города или метро катасрофически долго. К счастью недавно сюда начали ездить маршрутки, всего 5 лет прошло. Читать полностью

16 февраля 2015

Экология: Воздух чистый. Однако рядом стройка. Застраивать будут и дальше. Так что лет пять будете ждать, чтобы перестали шуметь. На машине до города 20 минут. Транспорта почти нет. Как говорила выше. Делать там без машины нечего.. Стоимость кв.м. : приемлема. Хотя многие говорят мне, что они дорого берут за такое качество постройки и подготовки к отделке.. Концепция и архитектура: Симпатичные внешне дома. Панорамные окна на балконе, что меня и покорило. Жаль выходят не на лес. Внутри домов 1 грузовой лифт. Чисто. Видеонаблюдение ведется. Планировка комнат: не знаю кто...КТО? Этот человек, который утверждал планировку. Но на моей кухне квадратный метр от пола "скушан" 2 шахтами (газовой и вытяжкой), с которым ничего сделать нельзя, а обыграть их невероятно трудно. Не говоря уже об газовом котле, который был пришлепан посредине единственного пространства, где можно поставить фасады кухни. Слева налеплен газовый счетчик размеров в сбитый боинг...Короче внутри квартиры все. ВСЕ сделано для того, чтобы это переделывать и вкладывать кучу денег...Мое мнение.. Расположение и транспорт: Я являюсь счастливой обладательницей квартиры в Южной Долине. Дом сдан в 2013 году. Я покупала в конце 2014 года. Скажу объективно: 1.Стены и потолок ровняла заново. 2.полы были залиты плохо, все в трещинах. Перезаливала. 3. Стеклопакеты, как везде, плохого качества. Мне было смешно, т.к.утащили из еще не купленной квартиры даже пластиковые подоконники. 4. У меня конкретно заедали окна. На вопрос Гаранту, что делать (?), было сказано, что регулировщика ждать полгода. Много, оооочень много вложите в ремонт. Преимущества: 1. Просторные планировки, хоть и есть несколько бестолковых моментов 2. Цена, но если только у вас есть машина, иначе море денег и времени будете тратить на то, чтоб добраться до города 3. Зелень вокруг и очень красивый спокойный район. Читать полностью

18 комментариев о жилом комплексе

Murad Gamzatov

20 августа 2014, 12:13

кто знает застройшика и как на него выйти ? Подскажите.

Alexander Strugatskii

2 июня 2014, 15:52

Мне дом понравился, но вызывает сомнения тот факт, что это курортная зона. Она ведь будет с годами застраиваться и от людей опять не продохнуть будет...честно признаться, даже не знаю..

Александра Фалина

23 мая 2014, 20:17

Съездили туда с мамой два дня назад - место отличное и лесок рядом) Нам обеим очень понравилось)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2018

от 4 490 000 руб.

МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»

4кв. 2020

от 7 870 000 руб.

Севастопольская ул, Всеволожск г, Всеволожский р-н 2 1

1кв. 2024

от 6 189 000 руб.

Всеволожск, микрорайон Южный, Крымская улица 1к1

График средних цен в новостройках в Всеволожском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 12.09.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	6 827 385 руб.	+ 693 667 руб.	3 598 070 ... 14 232 100 руб. за объект	02.09.25
	6 796 932 руб.	+ 663 215 руб.	3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект	19.08.25
	6 771 380 руб.	+ 637 663 руб.	3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект	05.08.25
	6 428 580 руб.	+ 294 863 руб.	3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект	22.07.25
	6 791 772 руб.	+ 658 055 руб.	3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект	08.07.25
	6 804 427 руб.	+ 670 709 руб.	3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект	24.06.25