ЖК Ушинского, 15

Покупали в этом доме квартиру уже на вторичном рынке. До этого снимали на Брянцева и район отлично нам знаком, поэтому не раздумывали. Все дома от Л1 отличаются приятным архитектурным решением, а их планировки, удобные и рациональные, явились также для нас одной из причин выбора ЖК. Стоимость была высокой, все же это вторичка и жилье комфорт класса, но ей-богу мы не жалеем. Отличный ремонт в квартире, место для парковки, облагороженная территория при доме. Транспортная доступность удобная как машиной, так и метро в в пределах 10 мин ходьбы. Сообщение с соседними района хорошо обеспечено наземным транспортом. Экология благополучная. Промзон нет, зелени много, а сама ул Ушинского тихая. Загазованности от магистрали не чувствуется. Инфраструктуры хватает. Вокруг множество торговых центров и небольших точек различного назначения. Развернуть

Вкупе с Выборгским районом эта часть района Калининского являются одними из лучших для проживания в городе. Качество строительства у Л1 очень приличное, несмотря на все проблемы которые они в свое время испытывали. Приятная архитектура и удачные планировки. Цена жилья адекватная. Экология в районе благополучная, производств никаких. Транспортные потоки на экологию особо не влияют, поскольку во дворах много зелени да и сама ул. Ушинского несколько в стороне от них. Метро в пешей доступности, а также много наземного транспорта. Инфраструктура представлена широко. Много объектов социальной сферы и торгово-развлекательного назначения. Развернуть

Мне предложили новый договор долевки, взамен прежнего предварительного договора, и вот что меня поразило: "ЛЭК Истейт" обязан провести энергообеспечивающие сети, т.е. воду, электричество, канализацию и т.д. только к "Жилому дому", а Ваша и наша квартира- это наши геморои., т.е. они умывают руки, если вдруг окажется что к кв. непроведены трубы горячей и холодной воды. Это в соответствии с договором долевого участия не относиться к обязанности застройщика.
Сам предмет договора: был договор предварительного приобретения квартиры, и в дальнейшем мы д.б. составить реальный договор покупки квартиры, а теперь предлагают подписать договор долевого строительства всего дома. Этакая завуалированная долевка в приобретении всего дома сотней участников, в итоге мы не сможем предьявить чего-либо застройщику по качеству квартиры, т.к. вписались на ВЕСЬ ДОМ, а он ведь реально будет построен и принят ГОСКОМИССИЕЙ.
Я с предлагемой филькиной грамотой категорически не согласен и подписывать его не буду, а те кто очень устал ждать, советую на "менеджерские" уловки не клевать и не спешить, а сходить к юристу для консультации. При всей этой заранее спланированной подставе, меня удивило наличие пункта в договоре, согласно которому, я как покупатель квартиры не имею право ссылаться на ФЗ №214, типо он противоречит сути договора. А как юрист однозначно знаю, что незаконно в договре указывать на ограничение реализации прав сторон, предусмотренных Федеральным Законодательством. Этакие ловкачи и закон ЛЭКу ни по чем и требуют подписаться под этим.
Удачно коллеги разрулить дурилово на новой стадии, этакое НОУХАУ ЛЭКа. Чего же завтра придумают? ;) Развернуть